2024正規(guī)房屋租賃合同范本匯編15篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024正規(guī)房屋租賃合同范本匯編本合同目錄一覽第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途第三條租賃雙方基本情況3.1房東信息3.2租客信息第四條租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更第五條租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3欠租處理第六條房屋押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式第七條房屋使用與管理7.1房屋使用規(guī)則7.2房屋維修責(zé)任7.3房屋租賃期間禁止事項(xiàng)第八條附屬設(shè)施與設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單8.2設(shè)備清單8.3設(shè)備使用與維護(hù)第九條水電煤氣等相關(guān)費(fèi)用9.1水電煤氣費(fèi)用承擔(dān)9.2費(fèi)用結(jié)算方式9.3費(fèi)用拖欠處理第十條房屋租賃稅費(fèi)10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2稅費(fèi)結(jié)算方式10.3稅費(fèi)拖欠處理第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償?shù)谑l爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決費(fèi)用第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國租賃法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于房屋租賃雙方在中華人民共和國境內(nèi)發(fā)生的房屋租賃關(guān)系。第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于市區(qū)街道號，具體地址為。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋為層室廳衛(wèi)，建筑年代為年，結(jié)構(gòu)為。2.3房屋面積房屋總面積為平方米，其中使用面積為平方米。2.4房屋用途房屋用途為居住，不得用于經(jīng)營性活動(dòng)。第三條租賃雙方基本情況3.1房東信息房東姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系電話：。3.2租客信息租客姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系電話：。第四條租賃期限4.1租賃起始日期租賃期限自年月日起至年月日止。4.2租賃終止日期租賃期限屆滿，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)租，續(xù)租期限為年。4.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條租金及支付方式5.1租金金額租金總額為人民幣元整，每月租金為人民幣元。5.2租金支付方式租金每月一付，于每月的日前支付。5.3欠租處理租客如欠租，應(yīng)立即補(bǔ)足欠款，并支付欠租期間的滯納金，滯納金按每日租金的%計(jì)算。第六條房屋押金6.1押金金額押金金額為人民幣元整。6.2押金退還條件租賃期滿且房屋無損壞，押金無欠款的情況下，房東應(yīng)在日內(nèi)退還押金。6.3押金退還方式押金退還時(shí)，雙方應(yīng)共同到銀行辦理退還手續(xù)。第七條房屋使用與管理7.1房屋使用規(guī)則租客應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得占用公共區(qū)域，不得從事違法活動(dòng)。7.2房屋維修責(zé)任房屋日常維修由租客負(fù)責(zé)，重大維修由房東負(fù)責(zé)，雙方另有約定的除外。7.3房屋租賃期間禁止事項(xiàng)第八條附屬設(shè)施與設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單1.空調(diào)2.電視3.冰箱4.洗衣機(jī)5.燃?xì)庠?.水壺7.沙發(fā)8.床9.衣柜10.書桌8.2設(shè)備清單1.燈具2.窗戶3.水龍頭4.洗手池5.馬桶6.水箱7.電梯（如有）8.2設(shè)備使用與維護(hù)租客應(yīng)愛護(hù)使用附屬設(shè)施與設(shè)備，如因租客使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第九條水電煤氣等相關(guān)費(fèi)用9.1水電煤氣費(fèi)用承擔(dān)水電煤氣費(fèi)用由租客按實(shí)際使用量支付，每月由房東代收代繳，租客在收到繳費(fèi)通知后X日內(nèi)支付。9.2費(fèi)用結(jié)算方式費(fèi)用結(jié)算以抄表記錄為準(zhǔn)，每月結(jié)算一次。9.3費(fèi)用拖欠處理租客如拖欠水電煤氣費(fèi)用，房東有權(quán)暫停房屋供電、供水、供氣，并要求租客立即支付欠款。第十條房屋租賃稅費(fèi)10.1稅費(fèi)承擔(dān)房屋租賃相關(guān)稅費(fèi)由租客承擔(dān)，包括但不限于房產(chǎn)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等。10.2稅費(fèi)結(jié)算方式稅費(fèi)隨租金一并支付，每月結(jié)算一次。10.3稅費(fèi)拖欠處理租客如拖欠稅費(fèi)，房東有權(quán)要求租客立即支付，并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形1）租客未按約定支付租金或押金；2）租客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；3）租客損壞房屋或附屬設(shè)施；4）租客違反租賃合同約定的其他行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序訴訟程序按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.3爭議解決費(fèi)用訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同；2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同終止條件1）租賃期限屆滿；2）雙方協(xié)商一致終止合同；3）一方違約，另一方解除合同；4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評估服務(wù)、物業(yè)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形1）甲乙雙方通過第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋租賃；2）第三方提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)；3）第三方提供評估服務(wù)，對房屋價(jià)值進(jìn)行評估；4）第三方提供物業(yè)服務(wù)，對租賃房屋進(jìn)行管理。第二條甲乙雙方額外條款2.1中介服務(wù)1）甲乙雙方同意，如通過第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋租賃，中介服務(wù)費(fèi)由租客承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供房屋信息，不得隱瞞或提供虛假信息。2.2擔(dān)保服務(wù)1）第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)同意為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保雙方履行合同義務(wù)。2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，在甲乙雙方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3）擔(dān)保責(zé)任限額由甲乙雙方與擔(dān)保機(jī)構(gòu)協(xié)商確定，并在擔(dān)保合同中明確。2.3評估服務(wù)1）第三方評估機(jī)構(gòu)同意為甲乙雙方提供評估服務(wù)，對房屋價(jià)值進(jìn)行評估。2）評估報(bào)告作為合同附件，對甲乙雙方具有約束力。2.4物業(yè)服務(wù)1）第三方物業(yè)服務(wù)公司同意對租賃房屋進(jìn)行管理，確保房屋安全、整潔。2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由租客承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與物業(yè)服務(wù)公司協(xié)商確定。第三條第三方責(zé)任限額3.1擔(dān)保責(zé)任限額擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)明確擔(dān)保責(zé)任限額，并在擔(dān)保合同中約定。如擔(dān)保責(zé)任限額不足以覆蓋違約損失，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。3.2評估責(zé)任限額評估機(jī)構(gòu)應(yīng)明確評估責(zé)任限額，并在評估合同中約定。如評估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在重大差異，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3物業(yè)服務(wù)責(zé)任限額物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)責(zé)任限額，并在服務(wù)合同中約定。如因物業(yè)服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在相關(guān)合同中約定。甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并接受第三方提供的服務(wù)。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在相關(guān)合同中約定。乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并接受第三方提供的服務(wù)。4.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同和相關(guān)合同共同約定。第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定享受權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。第五條合同變更與補(bǔ)充5.1合同變更如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2合同補(bǔ)充如需對本合同進(jìn)行補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第六條合同生效與終止6.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止本合同在租賃期限屆滿或因其他原因終止時(shí)失效。合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同副本要求：合同副本應(yīng)與原件一致，包括所有條款和簽字蓋章。說明：供租客留存，作為租賃關(guān)系的證明。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)證明文件，證明房東對房屋擁有合法權(quán)利。說明：作為房屋租賃合法性的依據(jù)。3.房屋現(xiàn)狀照片要求：拍攝房屋內(nèi)部及外部現(xiàn)狀照片，包括家具、電器等。說明：作為房屋租賃前后的對比依據(jù)。4.房屋租賃押金收據(jù)要求：押金收據(jù)應(yīng)明確押金金額、支付時(shí)間、退還條件等。說明：作為押金支付的憑證。5.水電煤氣抄表記錄要求：提供水電煤氣抄表記錄，記錄租賃期間的用量和費(fèi)用。說明：作為水電煤氣費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。6.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證，證明租客已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明：作為稅費(fèi)繳納的證明。7.附屬設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等。說明：作為房屋設(shè)施和設(shè)備的清單，便于雙方管理和使用。8.爭議解決協(xié)議要求：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議，明確解決方式和程序。說明：作為爭議解決的法律依據(jù)。9.補(bǔ)充協(xié)議要求：如需對本合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更或補(bǔ)充的內(nèi)容。說明：作為合同變更或補(bǔ)充的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租客未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租客未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：租客未在每月的日前支付租金，逾期X天，應(yīng)支付滯納金。2.違約行為：租客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租客未經(jīng)房東同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。示例說明：租客未經(jīng)房東同意，擅自將客廳改為臥室，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。3.違約行為：租客損壞房屋或附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租客在使用過程中損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：租客使用不當(dāng)導(dǎo)致空調(diào)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。4.違約行為：房東未按約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房東未按約定提供符合租賃條件的房屋，視為違約。示例說明：房東提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，租客有權(quán)解除合同并要求賠償。5.違約行為：第三方中介機(jī)構(gòu)未如實(shí)提供房屋信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方中介機(jī)構(gòu)未如實(shí)向甲乙雙方提供房屋信息，造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：中介機(jī)構(gòu)隱瞞房屋漏水問題，導(dǎo)致租客遭受損失，應(yīng)賠償租客。全文完。2024正規(guī)房屋租賃合同范本匯編1合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同生效條件1.5合同終止條件1.6合同履行期限1.7合同變更與解除1.8合同爭議解決方式第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋租賃用途2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設(shè)施第三章租賃雙方信息3.1租賃人信息3.2承租人信息3.3代理人信息（如有）3.4合同簽訂地點(diǎn)第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整機(jī)制4.5滯納金計(jì)算及支付第五章房屋租賃押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間5.4押金利息第六章房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)范6.2房屋維修責(zé)任6.3房屋設(shè)施維護(hù)6.4房屋租賃期間禁止事項(xiàng)6.5房屋租賃期間房屋損壞處理第七章水電煤氣等費(fèi)用7.1水電煤氣費(fèi)用承擔(dān)7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間7.4費(fèi)用爭議處理第八章房屋租賃合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更后的合同效力第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理第十章合同違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計(jì)算方法第十一章合同附件11.1房屋租賃清單11.2合同簽訂證明文件11.3其他相關(guān)文件第十二章合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序第十三章合同其他約定13.1合同附件效力13.2合同解釋規(guī)則13.3合同份數(shù)第十四章合同生效及附件14.1合同生效日期14.2合同附件效力14.3合同附件清單合同編號_________第一章合同概述1.1合同定義本合同是指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確出租人與承租人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的情況。1.4合同生效條件1.4.1出租人與承租人雙方簽字或蓋章；1.4.2房屋權(quán)屬證明文件齊全；1.4.3合同內(nèi)容完整，無遺漏。1.5合同終止條件1.5.1租賃期限屆滿；1.5.2出租人或承租人單方解除合同；1.5.3房屋損壞無法居住；1.5.4房屋被依法征收或征用；1.5.5其他法律規(guī)定或雙方約定的終止條件。1.6合同履行期限1.6.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.7合同變更與解除1.7.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；1.7.2合同解除需提前____天書面通知對方，并說明理由。1.8合同爭議解決方式1.8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；1.8.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：____市____區(qū)____路____號____室；2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：____；2.1.3房屋面積：____平方米；2.1.4房屋用途：____。2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1出租人應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.3房屋租賃用途2.3.1房屋僅用于____用途。2.4房屋裝修情況2.4.1房屋現(xiàn)狀為____裝修。2.5房屋配套設(shè)施2.5.1房屋內(nèi)配備____配套設(shè)施。第三章租賃雙方信息3.1租賃人信息3.1.1出租人姓名（名稱）：____；3.1.2身份證號碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：____；3.1.3聯(lián)系電話：____。3.2承租人信息3.2.1承租人姓名（名稱）：____；3.2.2身份證號碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：____；3.2.3聯(lián)系電話：____。3.3代理人信息（如有）3.3.1代理人姓名：____；3.3.2身份證號碼：____；3.3.3聯(lián)系電話：____。3.4合同簽訂地點(diǎn)3.4.1合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號____室。第四章租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金為____元人民幣。4.2租金支付方式4.2.1承租人應(yīng)于每月____日前將租金支付至出租人指定賬戶。4.3租金支付時(shí)間4.3.1租金支付時(shí)間為每月____日。4.4租金調(diào)整機(jī)制4.4.1租金自合同簽訂之日起____年內(nèi)不變；4.4.2租金調(diào)整需提前____天書面通知對方。4.5滯納金計(jì)算及支付4.5.1承租人未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)支付____%的滯納金；4.5.2滯納金于租金支付日一并支付。第五章房屋租賃押金5.1押金金額5.1.1押金金額為____元人民幣。5.2押金退還條件5.2.1租賃期滿，房屋及配套設(shè)施無損壞，租賃雙方無爭議；5.2.2承租人提前解除合同，且無違約行為。5.3押金退還時(shí)間5.3.1租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.4押金利息5.4.1押金不計(jì)利息。第六章房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)范6.1.1承租人應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)；6.1.2承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；6.1.3承租人不得損害房屋及配套設(shè)施。6.2房屋維修責(zé)任6.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修責(zé)任由出租人承擔(dān)；6.2.2承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常房屋及配套設(shè)施的維護(hù)。6.3房屋設(shè)施維護(hù)6.3.1承租人應(yīng)愛護(hù)使用房屋內(nèi)的設(shè)施，不得擅自拆裝、改裝。6.4房屋租賃期間禁止事項(xiàng)6.4.1禁止在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)；6.4.2禁止將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)賣；6.4.3禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。6.5房屋租賃期間房屋損壞處理6.5.1房屋租賃期間，因承租人使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；6.5.2因不可抗力造成的房屋損壞，雙方協(xié)商解決。第七章水電煤氣等費(fèi)用7.1水電煤氣費(fèi)用承擔(dān)7.1.1水電煤氣費(fèi)用由承租人承擔(dān)。7.2費(fèi)用支付方式7.2.1承租人應(yīng)于每月____日前支付水電煤氣費(fèi)用。7.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間7.3.1水電煤氣費(fèi)用結(jié)算時(shí)間為每月____日。7.4費(fèi)用爭議處理7.4.1承租人對水電煤氣費(fèi)用的結(jié)算有異議，可向供水、供電、供氣部門投訴或申請仲裁。第八章合同變更與解除8.1變更條件8.1.1出租人或承租人因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.2出租人或承租人因房屋權(quán)屬變更導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的變更。8.2變更程序8.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；8.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.3變更后的合同效力8.3.1變更后的合同繼續(xù)有效，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行義務(wù)。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；9.1.2出租人或承租人違約，經(jīng)催告后仍未改正；9.1.3房屋被依法征收或征用；9.1.4房屋損壞無法居??；9.1.5其他法律規(guī)定或雙方約定的解除條件。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3房屋被依法征收或征用；9.2.4房屋損壞無法居??；9.2.5其他法律規(guī)定或雙方約定的終止條件。9.3解除或終止后的處理9.3.1租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)將房屋及配套設(shè)施完好地交還給出租人；9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金及押金；9.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助。第十章合同違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1出租人未按約定提供房屋；10.1.2承租人未按約定支付租金；10.1.3承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；10.1.4承租人損壞房屋及配套設(shè)施；10.1.5其他違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；10.2.2違約金金額根據(jù)違約程度及損失情況確定。10.3違約賠償計(jì)算方法10.3.1違約金按合同金額的____%計(jì)算；10.3.2賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算。第十一章合同附件11.1房屋租賃清單11.1.1房屋租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格等。11.2合同簽訂證明文件11.2.1合同簽訂證明文件包括但不限于身份證、房屋權(quán)屬證明等。11.3其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于租賃保證金收據(jù)、水電煤氣費(fèi)用清單等。第十二章合同爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；12.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)包括但不限于仲裁委員會(huì)、人民法院等。12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定。第十三章合同其他約定13.1合同附件效力13.1.1合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同解釋規(guī)則13.2.1合同解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，結(jié)合合同目的、交易習(xí)慣等綜合判斷。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式____份，出租人執(zhí)____份，承租人執(zhí)____份。第十四章合同生效及附件14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同附件效力14.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件清單14.3.1合同附件清單如下：1.房屋租賃清單；2.合同簽訂證明文件；3.其他相關(guān)文件。____年____月____日出租人（簽字/蓋章）：_________出租人（簽字/蓋章）：_________承租人（簽字/蓋章）：_________承租人（簽字/蓋章）：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1房屋用途限制條款說明：甲方有權(quán)對房屋的用途進(jìn)行限制，確保房屋的使用符合法律法規(guī)及社區(qū)規(guī)定。例如，禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)、禁止飼養(yǎng)大型寵物等。1.2房屋裝修及改造條款說明：甲方有權(quán)對房屋的裝修及改造進(jìn)行審批，確保房屋結(jié)構(gòu)安全，不影響房屋的正常使用。甲方應(yīng)提供裝修改造申請表，承租人需填寫并提交甲方審批。1.3房屋維護(hù)責(zé)任條款說明：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋的日常維護(hù)責(zé)任，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施、綠化等。甲方應(yīng)定期檢查房屋狀況，并及時(shí)修復(fù)損壞部分。1.4房屋租賃保證金調(diào)整條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及房屋狀況，調(diào)整租賃保證金金額。調(diào)整需提前____天書面通知承租人，并說明調(diào)整原因。1.5房屋租賃期限延長條款說明：甲方有權(quán)在租賃期滿前，與承租人協(xié)商延長租賃期限。延長租賃期限需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并明確延長后的租金及押金等事項(xiàng)。1.6房屋租賃合同續(xù)簽條款說明：租賃期滿后，甲方有權(quán)與承租人協(xié)商續(xù)簽合同。續(xù)簽合同需在租賃期滿前____天提出，并明確續(xù)簽后的租金及押金等事項(xiàng)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場行情及房屋狀況，提出租金調(diào)整申請。甲方應(yīng)在____天內(nèi)答復(fù)，如不同意調(diào)整，乙方有權(quán)解除合同。2.2房屋裝修及改造自主權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修及改造，但需確保房屋結(jié)構(gòu)安全，不影響房屋的正常使用。乙方應(yīng)提前____天向甲方提交裝修改造計(jì)劃，并取得甲方同意。2.3房屋租賃保證金退還條款說明：租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)要求甲方退還押金。甲方應(yīng)在____天內(nèi)退還押金，如甲方逾期退還，應(yīng)支付____%的違約金。2.4房屋租賃合同解除權(quán)條款說明：乙方有權(quán)在租賃期間，因甲方違約（如未按時(shí)交付房屋、房屋狀況嚴(yán)重惡化等）解除合同。解除合同需提前____天書面通知甲方。2.5房屋租賃期限縮短條款說明：乙方有權(quán)在租賃期間，因個(gè)人原因縮短租賃期限?？s短租賃期限需提前____天書面通知甲方，并支付____%的違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)條款說明：中介服務(wù)費(fèi)由甲方支付，金額為____元人民幣。中介服務(wù)費(fèi)在簽訂合同時(shí)一次性支付。3.2中介責(zé)任條款說明：中介應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如因中介提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介費(fèi)用退還條款說明：如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法簽訂或解除，中介應(yīng)在____天內(nèi)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)。3.4中介保密條款說明：中介應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.5中介傭金支付條款說明：中介傭金在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付，金額為____元人民幣。3.6中介爭議解決條款說明：中介與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.合同簽訂證明文件（身份證、房屋權(quán)屬證明等）3.裝修改造申請表4.中介服務(wù)協(xié)議5.房屋租賃保證金收據(jù)6.水電煤氣費(fèi)用清單7.中介服務(wù)費(fèi)收據(jù)8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付日期前將房屋交付給承租人，或提供的房屋不符合合同約定。2.違約行為：承租人未按約定支付租金。認(rèn)定：承租人未在合同約定的支付日期前支付租金，或未按時(shí)足額支付租金。3.違約行為：承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：承租人在未經(jīng)甲方同意的情況下，對房屋結(jié)構(gòu)或用途進(jìn)行改變。4.違約行為：承租人損壞房屋及配套設(shè)施。認(rèn)定：承租人在使用過程中造成房屋及配套設(shè)施的損壞，且未及時(shí)修復(fù)或賠償。5.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付日期前將房屋交付給承租人。6.違約行為：甲方未按約定調(diào)整租金。認(rèn)定：甲方未在合同約定的調(diào)整期限前調(diào)整租金，或未按照約定的調(diào)整機(jī)制調(diào)整租金。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.爭議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金調(diào)整爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.問題：房屋損壞責(zé)任爭議。解決辦法：根據(jù)房屋損壞的原因和責(zé)任，由相應(yīng)的責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.問題：水電煤氣費(fèi)用爭議。解決辦法：根據(jù)實(shí)際使用情況，雙方協(xié)商確定費(fèi)用，協(xié)商不成的，可向供水、供電、供氣部門投訴或申請仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個(gè)人之間或個(gè)人與單位之間的房屋租賃。2.適用于商業(yè)用途的房屋租賃，如商鋪、辦公室等。3.適用于住宅用途的房屋租賃。4.適用于房屋租賃中介服務(wù)。全文完。2024正規(guī)房屋租賃合同范本匯編10合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點(diǎn)二、房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋設(shè)施三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限延長四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整五、押金及退還1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件4.押金退還時(shí)間六、房屋使用及維護(hù)1.房屋用途2.房屋維護(hù)責(zé)任3.房屋損壞賠償4.房屋裝修限制七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式3.物業(yè)管理事項(xiàng)4.物業(yè)管理爭議解決八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序九、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約責(zé)任承擔(dān)方式4.違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十一、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式3.合同附件4.合同解釋十二、合同生效與修改1.合同生效條件2.合同修改程序3.合同生效日期4.合同附件生效十三、合同解除與終止后的處理1.租賃物品退還2.房屋恢復(fù)原狀3.違約責(zé)任承擔(dān)4.合同解除后的費(fèi)用結(jié)算十四、合同附件1.房屋租賃清單2.物業(yè)管理費(fèi)清單3.押金收據(jù)4.合同附件清單合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024正規(guī)房屋租賃合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方基本信息：4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號二、房屋基本情況1.房屋位置：____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室2.房屋面積：____平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____層樓____室____廳____衛(wèi)4.房屋設(shè)施：列出房屋內(nèi)所有設(shè)施及狀況三、租賃期限1.租賃起始日期：____年__月__日至____年__月__日2.租賃終止日期：____年__月__日3.租賃期限延長：若需延長租賃期限，雙方需提前__個(gè)月書面通知對方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_(tái)___元整2.租金支付方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬3.租金支付時(shí)間：每月____日支付當(dāng)月租金4.租金調(diào)整：租金每__年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價(jià)水平確定五、押金及退還1.押金金額：人民幣_(tái)___元整2.押金支付方式：與租金支付方式相同3.押金退還條件：合同到期或提前解除合同，房屋及設(shè)施無損壞且乙方已結(jié)清所有費(fèi)用4.押金退還時(shí)間：合同到期或提前解除合同后__個(gè)工作日內(nèi)退還六、房屋使用及維護(hù)1.房屋用途：僅限于居住，不得用于商業(yè)或其他非法用途2.房屋維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)3.房屋損壞賠償：因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)賠償4.房屋裝修限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得對房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)結(jié)構(gòu)七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣_(tái)___元整2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式：與租金支付方式相同3.物業(yè)管理事項(xiàng)：包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)等4.物業(yè)管理爭議解決：若發(fā)生物業(yè)管理爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向物業(yè)管理處申請調(diào)解或向法院提起訴訟八、合同解除與終止1.合同解除條件：a.甲方因房屋主體結(jié)構(gòu)損壞不能居住的；b.乙方有嚴(yán)重違約行為的；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；d.雙方協(xié)商一致解除合同的。2.合同終止條件：a.租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止；b.乙方提前解除合同，需支付違約金；c.甲方提前解除合同，需給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。3.合同解除程序：a.一方提出解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對方；b.接到通知的一方有權(quán)在__日內(nèi)提出異議；c.雙方在接到異議后__日內(nèi)未能達(dá)成一致意見的，可向法院提起訴訟。4.合同終止程序：a.合同終止后，雙方應(yīng)立即辦理房屋及設(shè)施移交手續(xù)；b.乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用。九、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：a.逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付____%的滯納金；b.未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途，賠償甲方相應(yīng)損失；c.逾期退還押金，每逾期一日，應(yīng)支付____%的滯納金。2.出租方違約責(zé)任：a.未按約定提供房屋，賠償乙方相應(yīng)損失；b.房屋存在安全隱患，未及時(shí)維修，造成乙方損失的，賠償乙方相應(yīng)損失；c.未經(jīng)乙方同意擅自解除合同，賠償乙方相應(yīng)損失。3.違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際情況及損失程度確定。十、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定的仲裁委員會(huì)或法院。3.爭議解決程序：按照所選爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。4.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商承擔(dān)。十一、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.通知方式：書面通知，送達(dá)至對方指定地址或聯(lián)系方式。3.合同附件：包括房屋租賃清單、物業(yè)管理費(fèi)清單、押金收據(jù)等。4.合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。十二、合同生效與修改1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同修改程序：任何修改需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.合同附件生效：合同附件與本合同具有同等法律效力。十三、合同解除與終止后的處理1.租賃物品退還：乙方應(yīng)將租賃物品在合同終止后__日內(nèi)退還甲方。2.房屋恢復(fù)原狀：乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至合同簽訂時(shí)的狀態(tài)。3.違約責(zé)任承擔(dān)：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.合同解除后的費(fèi)用結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。十四、合同附件1.房屋租賃清單2.物業(yè)管理費(fèi)清單3.押金收據(jù)4.合同附件清單出租方（甲方）簽字/蓋章：日期：____年__月__日承租方（乙方）簽字/蓋章：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方優(yōu)先使用權(quán)條款：a.在租賃期間，甲方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租房屋，乙方應(yīng)在收到甲方續(xù)租通知后的__日內(nèi)給予答復(fù)。b.若乙方不同意續(xù)租，甲方有權(quán)提前解除合同，并按照合同約定支付乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.甲方維修責(zé)任條款：a.房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。b.甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的__日內(nèi)進(jìn)行維修，逾期未修的，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。3.甲方提供物業(yè)服務(wù)條款：a.甲方應(yīng)確保房屋所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。b.若物業(yè)服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方采取措施，直至滿意為止。4.甲方提供合同附件條款：a.甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供房屋租賃清單、物業(yè)管理費(fèi)清單、押金收據(jù)等合同附件。b.若甲方未提供上述附件，乙方有權(quán)拒絕簽訂合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方裝修條款：a.乙方在租賃期間有權(quán)對房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前__個(gè)月書面通知甲方。b.裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，裝修完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。2.乙方使用限制條款：a.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓他人使用。b.乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同。3.乙方違約責(zé)任條款：a.乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付____%的滯納金。b.乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途，賠償甲方相應(yīng)損失。4.乙方提前解除合同條款：a.乙方在租賃期間如需提前解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方。b.提前解除合同，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介費(fèi)用條款：a.中介費(fèi)用由乙方支付，支付金額為____元。b.中介費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付。2.中介責(zé)任條款：a.中介方應(yīng)確保所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。b.中介方在合同簽訂過程中應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，避免因中介方的過失導(dǎo)致合同無效或損害雙方利益。3.中介費(fèi)用退還條款：a.若合同因中介方原因?qū)е聼o法簽訂，中介方應(yīng)退還乙方已支付的中介費(fèi)用。b.若合同因乙方原因?qū)е聼o法簽訂，中介費(fèi)用不予退還。4.中介爭議解決條款：a.中介方與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，可向中介方所在地的仲裁委員會(huì)或法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.物業(yè)管理費(fèi)清單3.押金收據(jù)4.合同附件清單5.房屋照片及設(shè)施清單6.甲方身份證復(fù)印件7.乙方身份證復(fù)印件8.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如適用）9.中介合同（如適用）10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方逾期支付租金；b.甲方未按約定提供房屋或維修房屋；c.乙方擅自改變房屋用途；d.乙方未按約定退還押金；e.任何一方未按約定履行合同的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.逾期支付租金：以實(shí)際支付日期與約定支付日期的差值為依據(jù)；b.未按約定提供房屋或維修房屋：以房屋的實(shí)際狀況與合同約定不符為依據(jù)；c.擅自改變房屋用途：以實(shí)際使用情況與合同約定用途不符為依據(jù)；d.未按約定退還押金：以實(shí)際退還日期與約定退還日期的差值為依據(jù)；e.其他違約行為：以合同約定及實(shí)際情況為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指合同當(dāng)事人因合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決。5.訴訟：指當(dāng)事人通過法院提起訴訟，請求法院對爭議進(jìn)行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書面催告，若乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：房屋存在安全隱患，甲方未及時(shí)維修。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)維修，否則乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。3.問題：中介方未履行中介責(zé)任。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可向中介方所在地的仲裁委員會(huì)或法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間的房屋租賃；2.企業(yè)或機(jī)構(gòu)租賃辦公或經(jīng)營場所；3.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的租賃；4.房屋租賃中介服務(wù)；5.房屋租賃管理與糾紛解決。全文完。2024正規(guī)房屋租賃合同范本匯編11合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：鑒于甲方擁有合法的房屋所有權(quán)，乙方有租賃房屋的合理需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房屋租賃關(guān)系的穩(wěn)定和長久。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“房屋”、“租金”、“押金”等，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房屋：指甲方擁有的、符合租賃條件的住宅或非住宅建筑；（2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用；（3）押金：指乙方為確保履行本合同義務(wù)，向甲方支付的擔(dān)保金；（4）合同期限：指本合同約定的租賃期限；（5）違約責(zé)任：指因一方違反本合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（3）甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場行情調(diào)整租金；（4）甲方應(yīng)保證房屋的合法使用權(quán)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、抵押或出售；（5）甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠；（3）乙方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得損壞；（4）乙方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)；（5）乙方在合同期滿或提前解除合同時(shí)，應(yīng)按照約定退還押金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋租賃地點(diǎn)：____（具體地址）5.3合同履行方式：乙方按月支付租金，租金支付方式為：（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）合同期滿前，雙方應(yīng)協(xié)商確定續(xù)租事宜；（2）如需解除合同，一方應(yīng)提前____天書面通知另一方；（3）在合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理房屋及附屬設(shè)施。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定退還押金；（2）雙方應(yīng)按照約定處理房屋及附屬設(shè)施；（3）如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為____元；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方按照實(shí)際使用情況自行承擔(dān)。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可按約定時(shí)間攜帶現(xiàn)金至甲方指定地點(diǎn)支付。7.3支付時(shí)間：（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金；（2）押金退還：合同終止后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。7.4支付條款：（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保留支付憑證，以備日后查證；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時(shí)間將房屋交付給乙方使用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/天；（2）甲方未按約定提供房屋相關(guān)配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/天；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）乙方提前解除合同未按約定退還房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計(jì)算方式：按實(shí)際損失或約定金額計(jì)算；（2）賠償金額的支付方式：乙方應(yīng)于違約事實(shí)發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致的合同無法履行；（3）戰(zhàn)爭、罷工等社會(huì)異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；（2）如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）甲方作為房屋所有權(quán)人，不得將本合同轉(zhuǎn)讓；（2）乙方作為承租方，不得將本合同轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對房屋的所有權(quán)，乙方不得以任何形式侵犯甲方的所有權(quán)；（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下，如房屋發(fā)生安全事故等，有權(quán)進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查和維修的權(quán)利；（2）甲方保留在乙方嚴(yán)重違約的情況下，有權(quán)解除合同并收回房屋的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；（2）任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，自簽字（或蓋章）之日起生效；（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)房屋的安全和完好；（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋的檢查、維修和更新。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過書面通知、電話溝通等方式進(jìn)行協(xié)作與配合；（2）任何一方在履行合同過程中，遇到問題應(yīng)及時(shí)與對方溝通，共同解決。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方就房屋租賃事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：（1）除本合同約定的條款外，雙方不得增加或減少任何條款；（2）任何未經(jīng)雙方書面同意的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽名或蓋章）日期：（年月日）乙方（承租方）：（簽名或蓋章）日期：（年月日）甲方（出租方）：（簽名或蓋章）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）乙方（承租方）：（簽名或蓋章）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃清單，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。2.房屋現(xiàn)狀照片，記錄房屋交付時(shí)的狀況。3.房屋租賃押金收據(jù)。4.房屋租金支付憑證。5.房屋維修費(fèi)用收據(jù)。6.房屋使用規(guī)定及相關(guān)政策文件。7.不可抗力事件證明文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)交付房屋，認(rèn)定違約。提供虛假房屋信息，認(rèn)定違約。未按約定修復(fù)房屋損壞，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金，認(rèn)定違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，認(rèn)定違約。未妥善保管房屋，造成損壞，認(rèn)定違約。提前終止合同未按約定退還房屋，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的民事法律行為。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，要求當(dāng)事人保守商業(yè)秘密等。5.合同轉(zhuǎn)讓：指合同當(dāng)事人一方將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：明確租金支付方式、時(shí)間及違約責(zé)任，雙方按約定執(zhí)行。2.問題：房屋損壞責(zé)任劃分。解決辦法：詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的狀況，明確雙方責(zé)任，及時(shí)修復(fù)損壞。3.問題：房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借。解決辦法：合同中明確禁止轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，一旦發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：不可抗力事件處理。解決辦法：合同中明確不可抗力事件的處理方式，如合同無法履行，雙方協(xié)商解決。5.問題：合同終止后的押金退還。解決辦法：合同中明確終止合同后的押金退還流程，確保雙方權(quán)益。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其參與租賃活動(dòng)中的行為負(fù)責(zé)，包括但不限于房屋維護(hù)、設(shè)施管理等方面。第三方應(yīng)遵守合同約定，確保其行為不影響甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)。第三方有權(quán)獲得甲方和乙方支付的相應(yīng)費(fèi)用和服務(wù)費(fèi)用。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)配合甲方和乙方履行合同，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，不得因自身原因?qū)е伦赓U活動(dòng)受阻。4.第三方退出：如第三方因故退出，應(yīng)提前向甲乙雙方告知，并協(xié)助完成交接工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋及設(shè)施。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)要求甲方進(jìn)行房屋的必要維修。2.乙方利益條款：乙方在合同期內(nèi)享有房屋的穩(wěn)定使用權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方提供合理的租金調(diào)整機(jī)制。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得隨意提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可對乙方使用房屋的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋安全。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金。甲方可要求乙方在合同期內(nèi)保持房屋的完好狀態(tài)。3.乙方的違約及限制條款：乙方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2024正規(guī)房屋租賃合同范本匯編12本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時(shí)間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.房屋租賃變更及終止7.1房屋租賃變更7.2房屋租賃終止7.3房屋租賃終止后的處理8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.法律適用及爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件11.合同生效及備案11.1合同生效11.2合同備案12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同附件13.1房屋租賃合同附件一13.2房屋租賃合同附件二14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4住所地：____________________1.2承租方基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4住所地：____________________2.租賃房屋信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋設(shè)施：____________________3.租賃期限3.1租賃開始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____日書面通知對方，并達(dá)成書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整4.2租金支付方式：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）4.3支付時(shí)間：每月____日前支付當(dāng)月租金5.押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)___元整5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無損壞，且承租方無違約行為。5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后____日內(nèi)退還押金。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：僅限居住使用，不得用于經(jīng)營或其他商業(yè)活動(dòng)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由____承擔(dān)。6.3房屋損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)或故意損壞房屋及附屬設(shè)施，造成損失的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。7.房屋租賃變更及終止7.1房屋租賃變更：租賃期間，如需變更房屋用途或租賃期限，雙方應(yīng)提前____日書面通知對方，并達(dá)成書面協(xié)議。7.2房屋租賃終止：租賃期滿或雙方協(xié)商一致，可終止本合同。租賃終止后，承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用。7.3房屋租賃終止后的處理：租賃終止后，租賃方應(yīng)在____日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施退還承租方。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1如租賃方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于每日租金____%的違約金。8.1.2如租賃方未按約定履行房屋維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于每日租金____%的違約金。8.2.2如承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀，同時(shí)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.3如承租方損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。9.法律適用及爭議解決9.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋狀況說明書、租金支付憑證等。11.合同生效及備案11.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案：本合同需報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。12.合同簽署12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點(diǎn)：____________________12.3簽署人員租賃方（蓋章）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________承租方（簽字）：____________________13.合同附件13.1房屋租賃合同附件一：房屋狀況說明書13.2房屋租賃合同附件二：租金支付憑證14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式____份，租賃方持____份，承租方持____份，具有同等法律效力。14.2合同保管：本合同由雙方妥善保管，任何一方不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或銷毀。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，其介入本合同是基于合同條款的約定或雙方協(xié)商一致的結(jié)果。15.2中介方15.2.1中介方是指在合同簽訂過程中，為租賃雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.2中介方的責(zé)任：中介方應(yīng)誠實(shí)守信，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并對因提供虛假信息導(dǎo)致的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.3中介方的權(quán)利：中介方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取合理的傭金。15.3擔(dān)保方15.3.1擔(dān)保方是指為保證租賃合同的履行，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.3.2擔(dān)保方的責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定，在承租方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。15.3.3擔(dān)保方的權(quán)利：擔(dān)保方有權(quán)要求承租方提供相應(yīng)的擔(dān)保物或擔(dān)保方式。15.4評估機(jī)構(gòu)15.4.1評估機(jī)構(gòu)是指在租賃房屋價(jià)值評估、租金確定等方面提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。15.4.2評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評估，并對評估結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。15.4.3評估機(jī)構(gòu)的權(quán)利：評估機(jī)構(gòu)有權(quán)收取評估費(fèi)用。15.5監(jiān)管機(jī)構(gòu)15.5.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)是指對租賃市場進(jìn)行監(jiān)管的政府部門或其授權(quán)機(jī)構(gòu)。15.5.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)的責(zé)任：監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)依法對租賃市場進(jìn)行監(jiān)管，維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益。15.5.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)的權(quán)利：監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)對違反租賃法規(guī)的行為進(jìn)行處罰。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、合同約定及法律法規(guī)確定。16.2如第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過其責(zé)任限額。16.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額應(yīng)在合同中明確約定。17.第三方介入的額外條款及說明17.1第三方介入的條款應(yīng)在合同中明確約定，包括介入原因、介入方式、介入期限、費(fèi)用承擔(dān)等。17.2第三方介入后，原合同條款中涉及第三方責(zé)任的部分應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。17.3第三方介入的變更需經(jīng)租賃雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與租賃雙方的關(guān)系：第三方與租賃雙方之間是獨(dú)立的服務(wù)或合作關(guān)系，不構(gòu)成合同當(dāng)事人。18.2第三方與租賃雙方的權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，向租賃雙方提供相應(yīng)的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方與其他各方之間應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍，避免責(zé)任交叉或推諉。19.合同變更19.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更，應(yīng)經(jīng)租賃雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改原合同。19.2合同變更后，租賃雙方和第三方應(yīng)按照變更后的合同條款履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋狀況說明書要求：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況、使用狀況等。說明：此說明書應(yīng)由雙方共同簽字確認(rèn)，作為合同附件。2.租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。說明：支付憑證應(yīng)保留至合同期滿，作為雙方履行合同義務(wù)的證明。3.房屋租賃合同附件一：房屋狀況說明書要求：與第一條相同，針對特定房屋的詳細(xì)描述。說明：此附件為合同附件一，應(yīng)與合同一同保管。4.房屋租賃合同附件二：租金支付憑證要求：與第二條相同，記錄租金支付的具體信息。說明：此附件為合同附件二，應(yīng)與合同一同保管。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：如涉及第三方介入，此協(xié)議應(yīng)作為合同附件。6.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用等信息。說明：維修記錄應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。7.房屋租賃合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。說明：如合同內(nèi)容需變更，此協(xié)議應(yīng)作為合同附件。8.房屋租賃合同終止協(xié)議要求：記錄合同終止的原因、時(shí)間、雙方簽字等。說明：如合同需終止，此協(xié)議應(yīng)作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：租賃方每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于每日租金____%的違約金。示例：如租賃方逾期一個(gè)月交付房屋，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金____%的違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于每日租金____%的違約金。示例：如承租方逾期一個(gè)月支付租金，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金____%的違約金。3.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行房屋維護(hù)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例：如房屋因租賃方未維護(hù)導(dǎo)致?lián)p壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)費(fèi)用。4.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀，同時(shí)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如承租方擅自改變房屋用途，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失。示例：如中介方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致承租方遭受損失，中介方應(yīng)賠償損失。全文完。2024正規(guī)房屋租賃合同范本匯編13合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同依據(jù)1.4合同適用范圍第二章房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋設(shè)施第三章租賃雙方信息3.1房東信息3.2房客信息3.3房客身份證明第四章租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約第五章租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整第六章房屋使用6.1房屋用途6.2房屋維修責(zé)任6.3房屋不得改變結(jié)構(gòu)第七章房屋維護(hù)與保養(yǎng)7.1房屋日常維護(hù)7.2房屋重大維修7.3房屋設(shè)施保養(yǎng)第八章違約責(zé)任8.1房東違約責(zé)任8.2房客違約責(zé)任8.3違約金第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機(jī)構(gòu)第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序第十二章合同附件12.1房屋租賃合同附件一12.2房屋租賃合同附件二12.3其他相關(guān)附件第十三章合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人第十四章合同生效日期14.1合同生效日期14.2合同生效條件合同編號_________第一章合同概述1.1合同定義本合同是指甲方（出租人）將其房屋出租給乙方（承租人）使用，乙方支付租金的協(xié)議。1.2合同目的本合同的目的是明確甲乙雙方的房屋租賃關(guān)系，確保雙方權(quán)益得到保障。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.4合同適用范圍本合同適用于甲方擁有的合法出租房屋，乙方作為居住使用。第二章房屋基本信息2.1房屋地址甲方出租的房屋位于_________。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為_________。2.3房屋面積房屋面積為_________平方米。2.4房屋設(shè)施房屋設(shè)施包括：_________。第三章租賃雙方信息3.1房東信息甲方姓名：_________；身份證號碼：_________。3.2房客信息乙方姓名：_________；身份證號碼：_________。3.3房客身份證明乙方提供身份證復(fù)印件一份，作為身份證明。第四章租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期為_________。4.2租賃終止日期租賃終止日期為_________。4.3租賃續(xù)約租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條件參照本合同約定。第五章租金及支付方式5.1租金金額租金為每月_________元。5.2租金支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)在每月_________日前將租金支付至甲方指定賬戶。5.3租金調(diào)整如遇國家政策調(diào)整或市場租金波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第六章房屋使用6.1房屋用途乙方僅可用于居住，不得用于商業(yè)或其他非法用途。6.2房屋維修責(zé)任房屋日常維修由乙方負(fù)責(zé)，重大維修由甲方負(fù)責(zé)。6.3房屋不得改變結(jié)構(gòu)乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，需經(jīng)甲方同意。第七章房屋維護(hù)與保養(yǎng)7.1房屋日常維護(hù)乙方應(yīng)保持房屋整潔，定期進(jìn)行清潔。7.2房屋重大維修房屋重大維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行維修。7.3房屋設(shè)施保養(yǎng)乙方應(yīng)妥善使用房屋設(shè)施，如損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八章違約責(zé)任8.1房東違約責(zé)任若甲方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付違約金_________元。8.2房客違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付滯納金_________元。8.3違約金本合同約定的違約金為_________元，如違約金不足以彌補(bǔ)損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序爭議解決程序按《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。第十章合同解除10.1合同解除條件（1）房屋被依法征收或征用；（2）房屋因不可抗力導(dǎo)致無法居??；（3）乙方違反合同約定，甲方給予警告后仍不改正；（4）其他雙方約定的情況。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，自通知到達(dá)對方時(shí)合同解除。10.3合同解除后果合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，甲方退還乙方已支付的租金。第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）房屋因故被收回；（4）其他雙方約定的