二零二五年度公寓租賃合同范本：租客資格與押金退還規(guī)定6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度公寓租賃合同范本：租客資格與押金退還規(guī)定本合同目錄一覽1.租客資格1.1身份證明1.2居住證明1.3收入證明1.4其他相關(guān)證明2.押金繳納2.1押金金額2.2押金繳納方式2.3押金繳納時(shí)間3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約4.租金支付4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.房屋設(shè)施及使用5.1房屋設(shè)施清單5.2房屋設(shè)施使用規(guī)定5.3房屋設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.房屋裝修及改動(dòng)6.1裝修許可6.2裝修費(fèi)用承擔(dān)6.3裝修恢復(fù)原狀7.房屋維護(hù)及修繕7.1房屋維護(hù)責(zé)任7.2房屋修繕責(zé)任7.3房屋修繕費(fèi)用承擔(dān)8.房屋租賃期間的禁止事項(xiàng)8.1禁止事項(xiàng)8.2違規(guī)處理9.租客權(quán)利和義務(wù)9.1租客權(quán)利9.2租客義務(wù)10.房屋租賃合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：第一條租客資格1.1租客須提供有效身份證件、居住證明文件和收入證明文件，證明其具備合法租賃資格。1.2租客須保證其提供的身份證明文件真實(shí)、有效，如有虛假，出租人有權(quán)解除合同并要求賠償。1.3出租人有權(quán)根據(jù)租客提供的資料進(jìn)行資格審核，審核通過(guò)后方可簽訂租賃合同。第二條押金繳納2.1押金金額為人民幣元整。2.2押金繳納方式為一次性支付，租客應(yīng)在簽訂合同當(dāng)日將押金支付至出租人指定賬戶。2.3押金支付時(shí)間：租客應(yīng)在簽訂合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)完成押金繳納。第三條租賃期限3.1租賃起始日期為年月日。3.2租賃結(jié)束日期為年月日。3.3租客如需續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租人，經(jīng)出租人同意后，雙方另行簽訂續(xù)約合同。第四條租金支付4.1租金金額為人民幣元整/月。4.2租金支付方式為每月一次性支付，租客應(yīng)在每月的日前將租金支付至出租人指定賬戶。4.3租客未能按時(shí)支付租金，出租人有權(quán)要求租客支付滯納金，滯納金比例為每月租金的%。第五條房屋設(shè)施及使用5.1房屋設(shè)施清單包括但不限于：家具、電器、廚房用具等。5.2房屋設(shè)施使用規(guī)定：租客應(yīng)合理使用房屋設(shè)施，不得擅自拆改、損壞房屋設(shè)施。5.3房屋設(shè)施維護(hù)責(zé)任：租客在租賃期間應(yīng)對(duì)房屋設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)，如設(shè)施損壞，租客應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條房屋裝修及改動(dòng)6.1租客如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)，須提前一個(gè)月向出租人提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租人書面同意。6.2裝修費(fèi)用由租客承擔(dān)，裝修完畢后，租客應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。6.3裝修過(guò)程中，租客應(yīng)確保施工安全，不得影響他人正常生活。第七條房屋維護(hù)及修繕7.1房屋維護(hù)責(zé)任：租客應(yīng)保持房屋整潔，定期進(jìn)行清潔，確保房屋設(shè)施正常使用。7.2房屋修繕責(zé)任：房屋出現(xiàn)自然老化、損壞等問(wèn)題，由出租人負(fù)責(zé)修繕；因租客使用不當(dāng)造成的損壞，由租客負(fù)責(zé)修繕。7.3房屋修繕費(fèi)用承擔(dān)：如租客造成房屋損壞，租客應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修繕費(fèi)用。如修繕費(fèi)用超過(guò)押金金額，租客應(yīng)在收到出租人通知后7個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足差額。第八條房屋租賃期間的禁止事項(xiàng)8.1禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，包括但不限于賭博、吸毒、制毒、販毒等。8.2禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非事先得到出租人的書面同意。8.3禁止未經(jīng)出租人同意進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)改動(dòng)或進(jìn)行任何形式的裝修。8.4禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行任何可能對(duì)房屋造成損害的活動(dòng)，如私自焊接、鉆孔等。8.5禁止將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給他人，除非事先得到出租人的書面同意。第九條租客權(quán)利和義務(wù)9.1租客有權(quán)在租賃期限內(nèi)正常使用房屋及附屬設(shè)施。9.2租客有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重鄰里關(guān)系，保持房屋及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生。9.3租客有義務(wù)按時(shí)繳納租金，不得拖欠。9.4租客有義務(wù)妥善保管房屋鑰匙，如有遺失，應(yīng)立即通知出租人并承擔(dān)更換鑰匙的費(fèi)用。第十條房屋租賃合同解除10.1合同解除條件：包括但不限于房屋損壞、租賃用途改變、出租人出售房屋等。10.2合同解除程序：任何一方欲解除合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。10.3合同解除后的處理：合同解除后，租客應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地退還給出租人，并結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、損壞房屋設(shè)施、違反租賃合同約定的禁止事項(xiàng)等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：包括租賃期限屆滿、合同解除、房屋及土地被征收等情況。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、法律顧問(wèn)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等，以及任何與本合同履行相關(guān)的第三方服務(wù)提供者。第二條第三方介入的情形2.1.1出租人或租客要求第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2合同履行過(guò)程中，因第三方服務(wù)需要，第三方被邀請(qǐng)介入；2.1.3因合同糾紛，雙方同意引入第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成出租人或租客損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)及合同約定進(jìn)行確定，具體如下：3.2.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)對(duì)出租人或租客的賠償責(zé)任，不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的三倍；3.2.2物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司對(duì)出租人或租客的賠償責(zé)任，不超過(guò)一個(gè)月租金；3.2.3法律顧問(wèn)：法律顧問(wèn)對(duì)出租人或租客的賠償責(zé)任，不超過(guò)律師費(fèi)的三倍；3.2.4保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)對(duì)出租人或租客的賠償責(zé)任，以保險(xiǎn)合同約定的賠償限額為準(zhǔn)。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任：4.1.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助出租人與租客簽訂合同，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；4.1.2物業(yè)管理公司：負(fù)責(zé)房屋的日常管理，確保房屋及公共區(qū)域的安全、整潔；4.1.3法律顧問(wèn)：提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題；4.1.4保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)，對(duì)出租人或租客的損失進(jìn)行賠償。4.2第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利：4.2.1中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求出租人或租客提供必要的信息和文件；4.2.2物業(yè)管理公司：有權(quán)對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處罰；4.2.3法律顧問(wèn)：有權(quán)根據(jù)合同約定收取律師費(fèi)；4.2.4保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行理賠。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1出租人與租客對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔(dān)連帶責(zé)任；5.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因出租人或租客的原因造成損失，出租人或租客應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)中斷或無(wú)法履行，出租人或租客應(yīng)予以理解，并協(xié)商解決；5.4第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路?wù)不達(dá)標(biāo)，出租人或租客有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或賠償。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)由出租人與租客協(xié)商一致，并書面通知第三方；6.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同變更情況調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，出租人與租客應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條本條款的生效8.1本條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同的補(bǔ)充部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.身份證明文件：要求：租客提供有效的身份證件原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明租客的身份信息，確保租賃合同的合法有效性。2.居住證明文件：要求：租客提供近三個(gè)月內(nèi)的居住證明文件，如水電費(fèi)繳費(fèi)記錄、物業(yè)管理費(fèi)繳費(fèi)記錄等。說(shuō)明：用于證明租客在租賃期間的居住穩(wěn)定性。3.收入證明文件：要求：租客提供近三個(gè)月內(nèi)的工資條、銀行流水或其他收入證明文件。說(shuō)明：用于證明租客的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，確保其具備按時(shí)支付租金的能力。4.房屋設(shè)施清單：要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、電器、廚房用具等設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：作為房屋交付和退租時(shí)的核對(duì)依據(jù)，確保房屋設(shè)施完好無(wú)損。5.房屋裝修及改動(dòng)申請(qǐng)表：要求：租客填寫申請(qǐng)表，詳細(xì)說(shuō)明裝修或改動(dòng)的內(nèi)容、原因等。說(shuō)明：用于申請(qǐng)房屋裝修或改動(dòng)，確保裝修或改動(dòng)符合相關(guān)規(guī)定。6.房屋維護(hù)及修繕記錄：要求：記錄房屋設(shè)施損壞情況、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：用于追蹤房屋設(shè)施的維護(hù)和修繕情況，確保房屋設(shè)施處于良好狀態(tài)。7.租金支付憑證：要求：租客提供租金支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：用于證明租客已按時(shí)支付租金，作為租金支付的有效憑證。8.房屋租賃合同：要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：作為租賃關(guān)系的法律依據(jù)，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金：責(zé)任認(rèn)定：租客未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租人支付滯納金，滯納金比例為每月租金的%。示例：租客應(yīng)在每月的日前支付租金，若未按時(shí)支付，需支付元滯納金。2.損壞房屋設(shè)施：責(zé)任認(rèn)定：租客損壞房屋設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失。示例：租客損壞房屋內(nèi)的電器，需賠償人民幣元。3.違反租賃合同約定的禁止事項(xiàng)：責(zé)任認(rèn)定：租客違反租賃合同約定的禁止事項(xiàng)，出租人有權(quán)解除合同，并要求租客承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：租客在房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，出租人有權(quán)解除合同，并要求租客賠償損失。4.未妥善保管房屋鑰匙：責(zé)任認(rèn)定：租客未妥善保管房屋鑰匙，導(dǎo)致鑰匙遺失或損壞，應(yīng)承擔(dān)更換鑰匙的費(fèi)用。示例：租客遺失房屋鑰匙，需支付人民幣元更換新鑰匙。5.未按時(shí)退還押金：責(zé)任認(rèn)定：租客未按時(shí)退還押金，出租人有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金。示例：租客應(yīng)在租賃期滿后日內(nèi)退還押金，若未按時(shí)退還，需支付人民幣元違約金。全文完。二零二四年度公寓租賃合同范本：租客資格與押金退還規(guī)定1本合同目錄一覽1.租客資格1.1申請(qǐng)人資格要求1.2申請(qǐng)人身份驗(yàn)證1.3申請(qǐng)人信用評(píng)估1.4申請(qǐng)人背景調(diào)查2.押金規(guī)定2.1押金金額及支付方式2.2押金退還條件2.3押金退還流程2.4押金退還時(shí)間2.5押金退還方式3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃續(xù)約條款3.3租賃終止條款4.租金支付4.1租金金額及支付方式4.2租金支付時(shí)間4.3違約金及滯納金4.4租金調(diào)整條款5.房屋使用5.1房屋用途限制5.2房屋設(shè)施使用規(guī)定5.3房屋維護(hù)責(zé)任5.4房屋裝修限制6.裝修與改動(dòng)6.1裝修申請(qǐng)及審批6.2裝修費(fèi)用承擔(dān)6.3裝修驗(yàn)收及恢復(fù)原狀6.4裝修影響及責(zé)任7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)支付方式7.2水電費(fèi)結(jié)算周期7.3其他費(fèi)用承擔(dān)7.4費(fèi)用違約責(zé)任8.房屋維修與保養(yǎng)8.1房屋維修責(zé)任劃分8.2房屋維修流程8.3房屋保養(yǎng)責(zé)任8.4房屋損壞賠償9.損壞賠償9.1損壞認(rèn)定及評(píng)估9.2損壞賠償金額及方式9.3損壞賠償流程9.4損壞賠償時(shí)效10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.4爭(zhēng)議解決期限11.違約責(zé)任11.1違約情形及認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任免除11.4違約責(zé)任追償12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除流程12.4合同解除后果13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他條款解釋13.3其他事項(xiàng)說(shuō)明14.合同附件第一部分：合同如下：1.租客資格1.1申請(qǐng)人資格要求1.1.1申請(qǐng)人為具有完全民事行為能力的自然人。1.1.2申請(qǐng)人為在中國(guó)境內(nèi)合法居住的居民。1.1.3申請(qǐng)人在申請(qǐng)租賃前，應(yīng)提供有效身份證明、居住證明等相關(guān)材料。1.2申請(qǐng)人身份驗(yàn)證1.2.1出租方將對(duì)申請(qǐng)人的身份信息進(jìn)行核實(shí)，包括但不限于身份證、居住證等。1.2.2出租方有權(quán)要求申請(qǐng)人提供信用報(bào)告或進(jìn)行信用評(píng)估。1.3申請(qǐng)人信用評(píng)估1.3.1出租方將對(duì)申請(qǐng)人的信用狀況進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于信用記錄、還款能力等。1.4申請(qǐng)人背景調(diào)查1.4.1出租方有權(quán)對(duì)申請(qǐng)人的背景進(jìn)行調(diào)查，包括但不限于工作經(jīng)歷、社會(huì)關(guān)系等。2.押金規(guī)定2.1押金金額及支付方式2.1.1押金金額為一個(gè)月租金。2.1.2押金應(yīng)在簽訂合同當(dāng)日一次性支付。2.2押金退還條件2.2.1租賃期滿且房屋無(wú)損壞，租賃方無(wú)違約行為。2.2.2租賃方在租賃期滿前一個(gè)月提出退還押金申請(qǐng)。2.3押金退還流程2.3.1租賃期滿后，租賃方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)提出退還押金申請(qǐng)。2.3.2出租方在收到退還押金申請(qǐng)后，七個(gè)工作日內(nèi)退還押金。2.4押金退還時(shí)間2.4.1押金退還時(shí)間為租賃期滿后的十個(gè)工作日內(nèi)。2.5押金退還方式2.5.1押金退還至租賃方指定的銀行賬戶。3.租賃期限3.1租賃起止日期3.1.1租賃期限為一年。3.1.2租賃起止日期為2024年1月1日至2024年12月31日。3.2租賃續(xù)約條款3.2.1租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約。3.2.2續(xù)約期限為一年，租金按原租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.3租賃終止條款3.3.1租賃期間，任何一方有權(quán)提前終止租賃合同。3.3.2提前終止租賃合同，需提前一個(gè)月通知對(duì)方。4.租金支付4.1租金金額及支付方式4.1.1租金金額為每月人民幣X元。4.1.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.2租金支付時(shí)間4.2.1每月租金應(yīng)在每月的5日前支付。4.3違約金及滯納金4.3.1如逾期支付租金，每逾期一日，需支付相當(dāng)于租金1%的違約金。4.3.2如逾期超過(guò)一個(gè)月，出租方有權(quán)解除租賃合同。4.4租金調(diào)整條款4.4.1租賃期滿后，租金調(diào)整需雙方協(xié)商一致。4.4.2租金調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)租金漲幅。5.房屋使用5.1房屋用途限制5.1.1房屋僅用于居住用途，不得用于商業(yè)活動(dòng)。5.1.2不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。5.2房屋設(shè)施使用規(guī)定5.2.1租賃方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。5.2.2如設(shè)施設(shè)備損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.3房屋維護(hù)責(zé)任5.3.1租賃方負(fù)責(zé)房屋日常維護(hù)。5.3.2房屋出現(xiàn)重大損壞，租賃方應(yīng)及時(shí)通知出租方。5.4房屋裝修限制5.4.1租賃方未經(jīng)出租方同意，不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)。5.4.2裝修或改動(dòng)需符合相關(guān)法律法規(guī)和出租方要求。6.裝修與改動(dòng)6.1裝修申請(qǐng)及審批6.1.1租賃方需向出租方提出裝修申請(qǐng)。6.1.2出租方在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。6.2裝修費(fèi)用承擔(dān)6.2.1裝修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。6.2.2裝修后，租賃方需恢復(fù)原狀。6.3裝修驗(yàn)收及恢復(fù)原狀6.3.1裝修完成后，租賃方需通知出租方進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2驗(yàn)收合格后，租賃方需在租賃期滿前恢復(fù)原狀。6.4裝修影響及責(zé)任6.4.1裝修不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。6.4.2裝修產(chǎn)生的噪音、粉塵等影響，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)支付方式8.1.1水電費(fèi)由租賃方自行繳納。8.1.2水電費(fèi)繳納憑證需在每月的10日前提交給出租方。8.2水電費(fèi)結(jié)算周期8.2.1水電費(fèi)按實(shí)際使用量結(jié)算。8.2.2每月結(jié)算一次。8.3其他費(fèi)用承擔(dān)8.3.1房屋內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等由租賃方承擔(dān)。8.3.2如有其他費(fèi)用產(chǎn)生，雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。8.4費(fèi)用違約責(zé)任8.4.1如租賃方逾期繳納水電費(fèi)及其他費(fèi)用，每逾期一日，需支付相當(dāng)于欠費(fèi)金額1%的滯納金。8.4.2如逾期超過(guò)一個(gè)月，出租方有權(quán)解除租賃合同。9.房屋維修與保養(yǎng)9.1房屋維修責(zé)任劃分9.1.1房屋的日常維修由租賃方負(fù)責(zé)。9.1.2因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修，由出租方負(fù)責(zé)。9.2房屋維修流程9.2.1租賃方發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方。9.2.2出租方在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)安排維修。9.3房屋保養(yǎng)責(zé)任9.3.1租賃方負(fù)責(zé)保持房屋的整潔和完好。9.3.2如因租賃方原因?qū)е路课輷p壞，租賃方需承擔(dān)賠償責(zé)任。9.4房屋損壞賠償9.4.1房屋損壞賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。9.4.2賠償方式為現(xiàn)金支付或等值物品賠償。10.損壞賠償10.1損壞認(rèn)定及評(píng)估10.1.1房屋損壞由雙方共同認(rèn)定。10.1.2損壞程度由專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。10.2損壞賠償金額及方式10.2.1損壞賠償金額根據(jù)評(píng)估結(jié)果確定。10.2.2賠償方式為現(xiàn)金支付或等值物品賠償。10.3損壞賠償流程10.3.1租賃方在發(fā)現(xiàn)房屋損壞后，應(yīng)及時(shí)通知出租方。10.3.2雙方協(xié)商確定賠償金額及方式。10.4損壞賠償時(shí)效10.4.1損壞賠償應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起三十日內(nèi)完成。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.4爭(zhēng)議解決期限11.4.1爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)。12.違約責(zé)任12.1違約情形及認(rèn)定12.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。12.1.2違約情形包括但不限于逾期支付租金、擅自改動(dòng)房屋等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約責(zé)任免除12.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.4違約責(zé)任追償12.4.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，非違約方有權(quán)追償。13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同后，合同即生效。13.2合同解除條件13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.2如一方違約，非違約方有權(quán)解除合同。13.3合同解除流程13.3.1雙方書面通知對(duì)方解除合同。13.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。13.4合同解除后果13.4.1合同解除后，租賃方應(yīng)騰退房屋。13.4.2雙方應(yīng)按照約定處理押金及剩余租金。14.合同附件14.1合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等。14.2合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同，提供專業(yè)服務(wù)，保障合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益。15.3第三方介入范圍15.3.1第三方介入范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋維修、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、費(fèi)用結(jié)算等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例或固定金額為限。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請(qǐng)17.1.1甲乙雙方需在合同中明確第三方介入的具體程序和申請(qǐng)方式。17.1.2申請(qǐng)介入第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提供必要的資料和證明。17.2第三方介入審批17.2.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否同意第三方介入。17.2.2如同意，甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，提供專業(yè)服務(wù)。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)確保其服務(wù)不侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。19.1.2第三方服務(wù)中涉及甲方權(quán)益的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。19.2.2第三方服務(wù)中涉及乙方權(quán)益的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任19.3.1如第三方服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)共同要求第三方承擔(dān)責(zé)任。19.3.2甲乙雙方應(yīng)就第三方責(zé)任承擔(dān)達(dá)成一致意見(jiàn)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。20.1.2第三方服務(wù)不符合合同約定，甲乙雙方解除合同。20.2第三方介入終止程序20.2.1第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。20.2.2驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。20.3第三方介入終止后果20.3.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。20.3.2第三方應(yīng)退還剩余服務(wù)費(fèi)用。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式21.1.1第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用21.2.1第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由爭(zhēng)議各方按照約定承擔(dān)。21.2.2未約定的，由敗訴方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單1.1詳細(xì)記錄房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息。1.2列明房屋內(nèi)的家具、電器等物品的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。2.押金收據(jù)2.1出租方收取押金時(shí)，應(yīng)向租賃方提供正式的押金收據(jù)。2.2收據(jù)上應(yīng)注明押金金額、收取日期等信息。3.房屋交接驗(yàn)收表3.1雙方在房屋交接時(shí)，應(yīng)填寫房屋交接驗(yàn)收表。3.2表中應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的完好程度、設(shè)施設(shè)備狀態(tài)等。4.租金支付憑證4.1租賃方支付租金時(shí)，應(yīng)保留支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。5.水電費(fèi)及其他費(fèi)用繳納憑證5.1租賃方繳納水電費(fèi)及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保留繳納憑證。6.房屋維修記錄6.1記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。7.裝修申請(qǐng)及審批文件7.1租賃方申請(qǐng)裝修時(shí)，應(yīng)提交裝修申請(qǐng)及審批文件。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.1雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議。9.合同補(bǔ)充協(xié)議9.1如有需要，雙方可簽訂合同補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1逾期支付租金1.2擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備1.3損壞房屋或設(shè)施設(shè)備1.4違反房屋使用規(guī)定1.5逾期退還押金1.6未能按時(shí)繳納水電費(fèi)及其他費(fèi)用2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1逾期支付租金：每逾期一日，支付相當(dāng)于租金1%的違約金。2.2擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備：恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。2.3損壞房屋或設(shè)施設(shè)備：根據(jù)損壞程度，承擔(dān)賠償責(zé)任。2.4違反房屋使用規(guī)定：警告并要求改正，拒不改正的，可解除合同。2.5逾期退還押金：支付相當(dāng)于押金1%的違約金。2.6未能按時(shí)繳納水電費(fèi)及其他費(fèi)用：每逾期一日，支付相當(dāng)于欠費(fèi)金額1%的滯納金。3.示例說(shuō)明3.1租賃方逾期支付租金：如租金為每月1000元，逾期一天，需支付10元違約金。3.2租賃方擅自改動(dòng)房屋：如改動(dòng)導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)受損，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.3租賃方損壞房屋設(shè)施設(shè)備：如損壞空調(diào)，需承擔(dān)空調(diào)維修或更換費(fèi)用。全文完。二零二四年度公寓租賃合同范本：租客資格與押金退還規(guī)定2本合同目錄一覽1.租客資格要求1.1身份證明1.2工作穩(wěn)定性1.3收入證明2.押金支付與退還2.1押金支付2.2押金退還條件2.3押金退還流程2.4押金退還時(shí)間3.租賃期限與續(xù)租3.1租賃期限3.2續(xù)租條件3.3續(xù)租流程4.租金支付4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4違約責(zé)任5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋用途5.2禁止事項(xiàng)5.3維護(hù)責(zé)任5.4報(bào)修流程6.房屋設(shè)施與設(shè)備6.1設(shè)施清單6.2設(shè)備使用說(shuō)明6.3設(shè)備維修責(zé)任7.裝修與改動(dòng)7.1裝修要求7.2改動(dòng)申請(qǐng)7.3改動(dòng)費(fèi)用7.4改動(dòng)審批8.物業(yè)管理費(fèi)8.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.2支付方式8.3繳費(fèi)時(shí)間9.網(wǎng)絡(luò)與水電費(fèi)用9.1費(fèi)用承擔(dān)9.2費(fèi)用支付9.3費(fèi)用結(jié)算10.房屋鑰匙管理10.1鑰匙領(lǐng)取10.2鑰匙保管10.3鑰匙遺失處理11.緊急情況處理11.1緊急情況定義11.2應(yīng)急措施11.3責(zé)任劃分12.合同解除與終止12.1解除條件12.2終止條件12.3解除與終止流程13.違約責(zé)任與賠償13.1違約行為13.2賠償標(biāo)準(zhǔn)13.3賠償方式14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效14.2合同附件14.3爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：1.租客資格要求1.1身份證明租客須提供有效身份證明，包括但不限于身份證、護(hù)照等，以證明其身份真實(shí)有效。1.2工作穩(wěn)定性租客須提供最近三個(gè)月的工資條或勞動(dòng)合同，證明其工作穩(wěn)定且收入可靠。1.3收入證明租客須提供銀行近三個(gè)月的銀行流水或收入證明，證明其收入水平符合租賃要求。2.押金支付與退還2.1押金支付租客應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金人民幣_(tái)___元整。2.2押金退還條件租客在租賃期滿且房屋及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞的情況下，押金將全額退還。2.3押金退還流程租客在租賃期滿后，需將房屋及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至原狀，并提交相關(guān)證明材料。經(jīng)出租人核實(shí)無(wú)誤后，十個(gè)工作日內(nèi)退還押金。2.4押金退還時(shí)間押金退還時(shí)間為每月____日，如遇法定節(jié)假日或周末，則順延至下一個(gè)工作日。3.租賃期限與續(xù)租3.1租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2續(xù)租條件租賃期滿前一個(gè)月，租客可向出租人提出續(xù)租意向，經(jīng)出租人同意后，雙方可續(xù)簽本合同。3.3續(xù)租流程續(xù)租時(shí)，租客應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的保證金，并在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)與出租人簽訂續(xù)租合同。4.租金支付4.1租金金額本合同租金為人民幣_(tái)___元整/月，租金按月支付。4.2支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，租客應(yīng)在每月____日之前將租金支付至出租人指定賬戶。4.3支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月____日，如遇法定節(jié)假日或周末，則順延至下一個(gè)工作日。4.4違約責(zé)任如租客未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付____元整的違約金。5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋用途租客僅可將房屋用于居住用途，不得改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.2禁止事項(xiàng)5.3維護(hù)責(zé)任房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)責(zé)任由租客承擔(dān)，如因租客使用不當(dāng)造成損壞，租客需承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。5.4報(bào)修流程租客發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租人，出租人將在接到通知后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理。6.房屋設(shè)施與設(shè)備6.1設(shè)施清單6.2設(shè)備使用說(shuō)明租客應(yīng)按照設(shè)備使用說(shuō)明正確使用房屋設(shè)施設(shè)備，如因不當(dāng)使用造成損壞，租客需承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。6.3設(shè)備維修責(zé)任房屋設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由出租人承擔(dān)，但租客在使用過(guò)程中因不當(dāng)操作造成的損壞除外。8.物業(yè)管理費(fèi)8.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)按房屋建筑面積計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___元/平方米·月。8.2支付方式物業(yè)管理費(fèi)支付方式與租金相同，即銀行轉(zhuǎn)賬，每月____日支付。8.3繳費(fèi)時(shí)間物業(yè)管理費(fèi)繳費(fèi)時(shí)間為每月____日，如遇法定節(jié)假日或周末，則順延至下一個(gè)工作日。9.網(wǎng)絡(luò)與水電費(fèi)用9.1費(fèi)用承擔(dān)網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用由租客自行承擔(dān)，水電費(fèi)用按實(shí)際使用量由租客支付。9.2費(fèi)用支付網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用及水電費(fèi)用每月與租金一同支付。9.3費(fèi)用結(jié)算網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用及水電費(fèi)用每月結(jié)算一次，超出預(yù)付金額的部分應(yīng)在收到結(jié)算單后____日內(nèi)支付。10.房屋鑰匙管理10.1鑰匙領(lǐng)取租客在簽訂合同時(shí)領(lǐng)取房屋鑰匙，并確認(rèn)鑰匙數(shù)量及完好。10.2鑰匙保管租客應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，不得轉(zhuǎn)借他人，如有遺失，租客需承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3鑰匙遺失處理鑰匙遺失后，租客應(yīng)立即通知出租人，出租人將收取____元整的鑰匙更換費(fèi)用。11.緊急情況處理11.1緊急情況定義緊急情況包括但不限于火災(zāi)、水管爆裂、停電等可能危及人身或財(cái)產(chǎn)安全的狀況。11.2應(yīng)急措施發(fā)生緊急情況時(shí)，租客應(yīng)立即采取措施保障人身安全，并及時(shí)通知出租人。11.3責(zé)任劃分出租人負(fù)責(zé)提供必要的應(yīng)急處理措施，租客負(fù)責(zé)配合處理并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。12.合同解除與終止12.1解除條件12.2終止條件租賃期滿，合同自然終止。12.3解除與終止流程合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.違約責(zé)任與賠償13.1違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施設(shè)備等。13.2賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金為_(kāi)___元整/日，租客需承擔(dān)因違約行為造成的全部損失。13.3賠償方式租客應(yīng)在違約發(fā)生后____日內(nèi)支付違約金及賠償金。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括房屋設(shè)施清單、租金支付憑證等。14.3爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等，均指在合同執(zhí)行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入方式1.中介方：為甲乙雙方提供信息匹配、合同簽訂等服務(wù)。2.擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值、租賃價(jià)格等進(jìn)行評(píng)估。4.維修服務(wù)提供者：為房屋提供維修服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的甲乙雙方損失，應(yīng)以其接受服務(wù)時(shí)所收取的費(fèi)用為責(zé)任限額。15.3.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.3責(zé)任免除因不可抗力、甲乙雙方違反合同約定等原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1介人權(quán)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，介入甲乙雙方的租賃關(guān)系，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。15.4.2信息獲取權(quán)第三方有權(quán)獲取與合同履行相關(guān)的必要信息，包括但不限于房屋狀況、租金支付情況等。16.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款1.甲方同意，在第三方介入時(shí)，應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。2.甲方承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款1.乙方同意，在第三方介入時(shí)，應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。2.乙方承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)以書面協(xié)議為準(zhǔn)，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其與甲方之間的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)以書面協(xié)議為準(zhǔn)，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其與乙方之間的權(quán)利義務(wù)。17.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)以書面協(xié)議為準(zhǔn)，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。17.4第三方與其他第三方第三方與其他第三方之間的關(guān)系，應(yīng)以各自之間的書面協(xié)議為準(zhǔn)，相互之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.身份證明文件要求：提供身份證、護(hù)照等有效身份證明文件的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明租客身份的真實(shí)性。2.工作穩(wěn)定性證明要求：提供最近三個(gè)月的工資條或勞動(dòng)合同。說(shuō)明：用于證明租客的工作穩(wěn)定性。3.收入證明文件要求：提供銀行近三個(gè)月的銀行流水或收入證明。說(shuō)明：用于證明租客的收入水平。4.房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備，包括數(shù)量、型號(hào)等。說(shuō)明：用于記錄房屋設(shè)施狀況，便于后續(xù)檢查和維護(hù)。5.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容等信息。說(shuō)明：用于跟蹤房屋維修情況，確保房屋設(shè)施正常運(yùn)行。6.租金支付憑證要求：提供租金支付的有效憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、或支付記錄等。說(shuō)明：用于證明租金已按時(shí)支付。7.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證要求：提供物業(yè)管理費(fèi)支付的有效憑證。說(shuō)明：用于證明物業(yè)管理費(fèi)已按時(shí)支付。8.水電費(fèi)用結(jié)算單要求：提供水電費(fèi)用結(jié)算單。說(shuō)明：用于記錄水電費(fèi)用使用情況。9.房屋鑰匙領(lǐng)取記錄要求：記錄租客領(lǐng)取房屋鑰匙的時(shí)間和數(shù)量。說(shuō)明：用于證明租客已領(lǐng)取房屋鑰匙。10.合同續(xù)簽協(xié)議要求：提供合同續(xù)簽的書面協(xié)議。說(shuō)明：用于證明租客同意續(xù)簽租賃合同。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：租客每逾期一日，應(yīng)向出租人支付____元整的違約金。示例：租客應(yīng)在每月____日支付租金，若逾期一天，需支付____元整的違約金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：租客需承擔(dān)恢復(fù)原狀或修復(fù)損壞的費(fèi)用。示例：租客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致墻體開(kāi)裂，需自行修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.損壞房屋設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：租客需承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。示例：租客使用不當(dāng)導(dǎo)致冰箱損壞，需自行承擔(dān)維修費(fèi)用。4.鑰匙遺失責(zé)任認(rèn)定：租客需承擔(dān)更換鑰匙的費(fèi)用。示例：租客遺失房屋鑰匙，需支付____元整的更換費(fèi)用。5.違反物業(yè)管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：租客需承擔(dān)相應(yīng)的罰款或賠償。示例：租客在樓道內(nèi)堆放雜物，需支付____元整的罰款。6.未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：租客每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)管理方支付____元整的違約金。示例：租客應(yīng)在每月____日支付物業(yè)管理費(fèi)，若逾期一天，需支付____元整的違約金。全文完。二零二四年度公寓租賃合同范本：租客資格與押金退還規(guī)定3本合同目錄一覽1.租客資格要求1.1身份證明1.2職業(yè)和收入證明1.3戶口信息1.4居住穩(wěn)定性2.押金繳納規(guī)定2.1押金金額2.2押金繳納時(shí)間2.3押金繳納方式3.押金退還條件3.1合同到期3.2租賃關(guān)系終止3.3房屋損壞賠償3.4合同解除4.押金退還流程4.1押金退還申請(qǐng)4.2押金退還審核4.3押金退還時(shí)間4.4押金退還方式5.押金退還金額計(jì)算5.1押金退還金額確定5.2押金退還扣除項(xiàng)5.3押金退還余款6.押金退還責(zé)任6.1租客責(zé)任6.2房東責(zé)任7.押金退還爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決期限7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)8.2物業(yè)費(fèi)8.3維修費(fèi)用9.合同解除條款9.1租客解除合同9.2房東解除合同9.3合同解除條件10.房屋使用規(guī)定10.1房屋用途10.2房屋維護(hù)10.3房屋租賃期限11.違約責(zé)任11.1租客違約責(zé)任11.2房東違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決期限12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效13.1合同簽訂13.2合同生效時(shí)間13.3合同備案14.合同附件14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：押金收據(jù)14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租客資格要求1.1租客需提供有效的身份證件、戶口本、職業(yè)證明、收入證明等文件，證明其具備合法的租賃資格。1.2租客需保證其職業(yè)穩(wěn)定，收入來(lái)源可靠，能夠承擔(dān)租賃期間的各項(xiàng)費(fèi)用。1.3租客需在簽訂合同時(shí)提供近三個(gè)月的居住證明，證明其居住穩(wěn)定性。第二條押金繳納規(guī)定2.1押金金額為人民幣元，由租客在簽訂合同時(shí)一次性繳納。2.2押金繳納時(shí)間為合同簽訂之日起天內(nèi)，逾期未繳納押金，視為租客放棄租賃資格。2.3押金繳納方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由房東提供。第三條押金退還條件3.1合同到期后，租客按照合同約定履行完畢所有義務(wù)，房屋無(wú)損壞或損壞已按合同約定賠償，可申請(qǐng)退還押金。3.2租賃關(guān)系終止，雙方無(wú)爭(zhēng)議的情況下，租客可申請(qǐng)退還押金。3.3房屋損壞，租客已按照合同約定進(jìn)行賠償，可申請(qǐng)退還押金。3.4合同解除，雙方無(wú)爭(zhēng)議的情況下，租客可申請(qǐng)退還押金。第四條押金退還流程4.1租客在合同到期或租賃關(guān)系終止后天內(nèi)，向房東提出押金退還申請(qǐng)。4.2房東收到退還申請(qǐng)后天內(nèi)，對(duì)押金退還申請(qǐng)進(jìn)行審核。4.3審核通過(guò)后，房東在天內(nèi)將押金退還至租客提供的銀行賬戶或現(xiàn)金支付。4.4若審核未通過(guò)，房東需在天內(nèi)向租客說(shuō)明原因。第五條押金退還金額計(jì)算5.1.1房屋維修費(fèi)用；5.1.2水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等雜費(fèi)；5.1.3房屋租賃期間的違約金。5.2押金退還金額計(jì)算公式：押金退還金額=押金總額(房屋維修費(fèi)用+水電費(fèi)+物業(yè)管理費(fèi)+違約金)。第六條押金退還責(zé)任6.1租客在租賃期間應(yīng)妥善使用房屋，如有損壞，需按合同約定進(jìn)行賠償，否則押金不予退還。6.2房東應(yīng)在合同到期或租賃關(guān)系終止后天內(nèi)，將押金退還至租客，如有延誤，應(yīng)向租客支付%的違約金。第七條押金退還爭(zhēng)議解決7.1若租客與房東對(duì)押金退還金額或退還方式存在爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3調(diào)解不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)由租客按照實(shí)際使用情況支付，每月結(jié)算一次，由房東提供水電費(fèi)繳納憑證。8.2物業(yè)管理費(fèi)按物業(yè)管理公司規(guī)定繳納，由租客在每月規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納。8.3房屋維修費(fèi)用，如非因租客原因?qū)е碌膿p壞，由房東承擔(dān)；因租客原因?qū)е碌膿p壞，租客需承擔(dān)維修費(fèi)用。第九條合同解除條款9.1租客解除合同需提前天書面通知房東，并支付相應(yīng)的違約金。9.2房東解除合同需提前天書面通知租客，并退還已收取的租金和押金。9.3在租賃期間，如因房屋本身原因?qū)е聼o(wú)法居住，房東有權(quán)解除合同，并退還租客已付租金。第十條房屋使用規(guī)定10.1租客只能將房屋用于居住用途，不得用于商業(yè)或其他非法活動(dòng)。10.2租客需保持房屋內(nèi)部整潔，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。10.3租客不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何形式轉(zhuǎn)讓給他人。第十一項(xiàng)違約責(zé)任11.1租客未按時(shí)繳納租金，每逾期一日，需向房東支付%的違約金。11.2租客未按時(shí)繳納水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，需向房東支付%的違約金。11.3租客違反房屋使用規(guī)定，造成損失的，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二項(xiàng)爭(zhēng)議解決12.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。12.3調(diào)解不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十三項(xiàng)合同生效13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。13.3合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十四項(xiàng)合同附件14.1附件一：房屋租賃清單，詳細(xì)列明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。14.2附件二：押金收據(jù)，作為押金繳納的憑證。14.3附件三：其他相關(guān)文件，如房屋權(quán)屬證明、維修記錄等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入條件2.1甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ?，并取得?duì)方的同意。2.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；2.2.2第三方提供的服務(wù)符合甲乙雙方的需求；2.2.3第三方介入不違反本合同的約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同時(shí)，其責(zé)任限額如下：3.1.1第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)元；3.1.2第三方因違反合同約定導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)元。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的中介、咨詢、技術(shù)支持等服務(wù)。4.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。4.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保服務(wù)的質(zhì)量和效果，不得故意拖延或降低服務(wù)質(zhì)量。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接法律責(zé)任。5.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需與甲乙雙方的其他相關(guān)方（如物業(yè)管理公司、政府機(jī)構(gòu)等）進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。5.3第三方與其他相關(guān)方的溝通或協(xié)調(diào)結(jié)果，不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付等，應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中明確。6.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的變更與解除7.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方介入不再符合合同要求，可提前通知第三方，并協(xié)商解除補(bǔ)充協(xié)議。7.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照補(bǔ)充協(xié)議的約定承擔(dān)。8.2如補(bǔ)充協(xié)議未明確費(fèi)用承擔(dān)，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條本合同其他條款的適用10.1本合同的其他條款，如與本條款存在沖突，以本條款為準(zhǔn)。第十一條補(bǔ)充說(shuō)明11.1本條款的制定，旨在明確第三方介入的相關(guān)事宜，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。11.2本條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況、家具電器清單等。說(shuō)明：此清單作為房屋交付和退還時(shí)的核對(duì)依據(jù)。2.附件二：押金收據(jù)詳細(xì)要求：注明押金金額、繳納日期、繳納方式、收款人等信息。說(shuō)明：此收據(jù)作為押金繳納的憑證。3.附件三：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書或相關(guān)證明文件。說(shuō)明：此證明文件用于確認(rèn)房屋的合法出租權(quán)。4.附件四：房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋在租賃期間的維修情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說(shuō)明：此記錄用于后續(xù)房屋損壞責(zé)任的認(rèn)定。5.附件五：水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用收據(jù)詳細(xì)要求：提供水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的繳納憑證。說(shuō)明：此憑證用于核對(duì)費(fèi)用支付情況。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更日期、變更事項(xiàng)等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同變更的正式文件。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、日期、雙方協(xié)商達(dá)成的一致意見(jiàn)等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同解除的正式文件。8.附件八：第三方介入補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體條款，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付等。說(shuō)明：此協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租客未按時(shí)繳納租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租客每逾期一日，需向房東支付%的違約金。示例說(shuō)明：租客應(yīng)于每月日前繳納租金，如逾期一日，需支付元的違約金。2.違約行為：租客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租客需承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例說(shuō)明：租客未經(jīng)房東同意，擅自拆除房屋內(nèi)的隔斷墻，需負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。3.違約行為：房東未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房東每逾期一日，需向租客支付%的違約金。示例說(shuō)明：房東應(yīng)于合同約定的交付日期前交付房屋，如逾期一日，需支付元的違約金。4.違約行為：房東未按時(shí)退還押金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房東每逾期一日，需向租客支付%的違約金。示例說(shuō)明：合同到期后，房東應(yīng)在日內(nèi)退還押金，如逾期一日，需支付元的違約金。5.違約行為：第三方服務(wù)失誤責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)元。示例說(shuō)明：第三方提供的咨詢服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致租客遭受損失，第三方需賠償元。全文完。二零二四年度公寓租賃合同范本：租客資格與押金退還規(guī)定4本合同目錄一覽1.租客資格1.1申請(qǐng)人資格要求1.2資料審核1.3信用記錄查詢2.押金支付與退還2.1押金支付方式2.2押金金額2.3押金退還條件2.4押金退還流程3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃期限3.3租賃續(xù)約4.租金支付4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4滯納金5.房屋使用5.1房屋用途5.2禁止行為5.3維修責(zé)任5.4房屋維護(hù)6.物業(yè)管理費(fèi)6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2支付方式6.3逾期繳納7.裝修與改動(dòng)7.1裝修申請(qǐng)7.2裝修費(fèi)用7.3改動(dòng)限制8.保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)8.2個(gè)人保險(xiǎn)9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.解約與退租10.1解約條件10.2退租流程10.3退租押金退還11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1合同簽訂地12.2適用法律13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1合同附件14.2通知與送達(dá)14.3合同變更與解除第一部分：合同如下：1.租客資格1.1申請(qǐng)人資格要求租客應(yīng)具備完全民事行為能力，無(wú)違法犯罪記錄，并提供有效身份證件、戶口簿、工作證明等相關(guān)資料。1.2資料審核甲方應(yīng)在收到租客提交的申請(qǐng)資料后五個(gè)工作日內(nèi)完成審核，審核內(nèi)容包括但不限于租客身份證明、信用記錄等。1.3信用記錄查詢甲方有權(quán)查詢租客的信用記錄，租客應(yīng)予以配合。2.押金支付與退還2.1押金支付方式租客應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金，金額為一個(gè)月租金。2.2押金金額押金金額為一個(gè)月租金，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.3押金退還條件租客在租賃期滿且房屋無(wú)損壞、符合合同約定的情況下，甲方應(yīng)在收到退租通知后五個(gè)工作日內(nèi)退還押金。2.4押金退還流程租客需向甲方提交退租申請(qǐng)，并確保房屋設(shè)施完好，甲方驗(yàn)收合格后退還押金。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為合同簽訂之日。3.2租賃期限租賃期限為一年，自合同簽訂之日起計(jì)算。3.3租賃續(xù)約租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為一年。4.租金支付4.1租金金額租金金額為每月人民幣X元整。4.2支付方式租金應(yīng)以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體支付賬戶由雙方協(xié)商確定。4.3支付時(shí)間租金應(yīng)于每月的X號(hào)前支付，如遇節(jié)假日，則應(yīng)提前至工作日支付。4.4滯納金租客逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金千分之二的滯納金。5.房屋使用5.1房屋用途租客應(yīng)僅將房屋用于居住，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。5.2禁止行為租客不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物、堆放雜物、損壞房屋設(shè)施或進(jìn)行其他違反合同約定和法律法規(guī)的行為。5.3維修責(zé)任房屋設(shè)施的正常維修由甲方負(fù)責(zé)，因租客使用不當(dāng)造成的損壞，由租客負(fù)責(zé)維修或賠償。5.4房屋維護(hù)租客應(yīng)保持房屋整潔，合理使用房屋設(shè)施，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)。6.物業(yè)管理費(fèi)6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣X元整，具體費(fèi)用由甲方根據(jù)實(shí)際情況確定。6.2支付方式物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)與租金同期支付。6.3逾期繳納租客逾期繳納物業(yè)管理費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于物業(yè)管理費(fèi)千分之二的滯納金。8.保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)在房屋租賃期間購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予租客。8.2個(gè)人保險(xiǎn)租客應(yīng)自行購(gòu)買意外傷害保險(xiǎn)和醫(yī)療保險(xiǎn)，以保障自身權(quán)益。9.違約責(zé)任9.1違約行為雙方任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失、支付違約金等。9.3違約金違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實(shí)際損失。10.解約與退租10.1解約條件（1）甲方因房屋需要收回自用；（2）租客因特殊原因需要退租；（3）雙方協(xié)商一致。10.2退租流程租客需提前X天向甲方提出退租申請(qǐng)，并支付相應(yīng)的違約金。10.3退租押金退還退租后，甲方應(yīng)在收到退租通知后五個(gè)工作日內(nèi)退還押金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同自2004年X月X日起生效。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等。14.2通知與送達(dá)任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。14.3合同變更與解除本合同的變更或解除，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或法律規(guī)定的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、房屋租賃服務(wù)平臺(tái)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商等。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃咨詢、房源推薦、合同簽訂、押金管理、房屋維修、物業(yè)管理等。2.2第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的程序，包括但不限于：a)第三方介入的申請(qǐng)和審批；b)第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)期限；c)第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行約定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，包括但不限于：a)因第三方服務(wù)不當(dāng)造成的損失；b)第三方違反合同約定造成的損失；c)第三方因自身原因造成的損失。5.第三方責(zé)任承擔(dān)5.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。5.2第三方在履行合同過(guò)程中，因違反合同約定或未盡到合理注意義務(wù)造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力或甲方、乙方原因造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。6.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)6.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利與義務(wù)應(yīng)在本合同中明確約定。6.2第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。6.3第三方應(yīng)向甲方、乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、傭金、稅費(fèi)等。7.3第三方介入的費(fèi)用支付方式應(yīng)在合同中約定，包括支付時(shí)間、支付方式等。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。8.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入的合規(guī)性11.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。11.2第三方在履行合同過(guò)程中，如違反國(guó)家法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方介入的終止12.1第三方介入的終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。12.2第三方介入的終止，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列出房屋的具體信息，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說(shuō)明：作為房屋狀況的附件，用于記錄房屋的初始狀態(tài)，便于退租時(shí)的核對(duì)。2.押金收據(jù)要求：注明押金金額、支付日期、支付方式等信息。說(shuō)明：作為押金支付的憑證，用于證明押金已支付。3.房屋照片要求：提供房屋內(nèi)外各個(gè)角度的照片，確保照片清晰可辨。說(shuō)明：作為房屋狀況的附件，用于記錄房屋的初始狀態(tài)，便于退租時(shí)的核對(duì)。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：作為第三方介入的合同附件，用于明確第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.甲方提供的服務(wù)明細(xì)要求：列明甲方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，如房屋維修、物業(yè)管理等。說(shuō)明：作為甲方責(zé)任的附件，用于明確甲方應(yīng)承擔(dān)的服務(wù)義務(wù)。6.乙方使用規(guī)則要求：詳細(xì)列明乙方在使用房屋過(guò)程中應(yīng)遵守的規(guī)則，如禁止行為、維護(hù)責(zé)任等。說(shuō)明：作為乙方責(zé)任的附件，用于明確乙方應(yīng)遵守的行為規(guī)范。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的途徑和程序。說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決的附件，用于明確爭(zhēng)議解決的方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。甲乙雙方未按約定時(shí)間退還押金。租客未按約定使用房屋，造成房屋損壞。甲方未按約定提供房屋維修服務(wù)。第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)在違約之日起三個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付違約金。3.示例說(shuō)明：違約行為：租客未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：租客應(yīng)向甲方支付逾期租金，并承擔(dān)逾期支付的滯納金。違約行為：甲方未按約定提供房屋維修服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)立即安排維修，如因維修不及時(shí)造成租客損失的，甲方應(yīng)賠償租客損失。違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或更換第三方。全文完。二零二四年度公寓租賃合同范本：租客資格與押金退還規(guī)定5本合同目錄一覽1.租客資格1.1身份證明1.2收入證明1.3其他相關(guān)證明2.押金繳納2.1押金金額2.2押金繳納方式2.3押金退還條件3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金支付4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.房屋設(shè)施及維修5.1房屋設(shè)施清單5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.居住規(guī)則6.1室內(nèi)使用規(guī)定6.2室外使用規(guī)定6.3違規(guī)處理7.禁止事項(xiàng)7.1禁止行為7.2違規(guī)處罰8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租程序8.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定內(nèi)容12.2其他約定效力13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.合同附件14.1附件一：房屋設(shè)施清單14.2附件二：租金支付明細(xì)表14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.租客資格1.1身份證明租客須提供有效身份證件，以證明其身份真實(shí)、合法。1.2收入證明租客須提供近三個(gè)月的銀行工資流水或工作單位出具的正式收入證明，證明其具備穩(wěn)定的收入來(lái)源。1.3其他相關(guān)證明根據(jù)實(shí)際情況，租客可能需要提供其他相關(guān)證明，如婚姻狀況證明、子女撫養(yǎng)證明等。2.押金繳納2.1押金金額押金金額為一個(gè)月租金，租客應(yīng)在簽訂合同前一次性支付。2.2押金繳納方式押金可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或、等電子支付方式進(jìn)行繳納。2.3押金退還條件在租賃期滿且房屋及設(shè)施無(wú)損壞、符合合同約定的情況下，押金將全額退還給租客。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為合同約定的租賃期限屆滿之日。3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金支付4.1租金金額租金金額為每月人民幣_(tái)___元整。4.2租金支付方式租金可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或、等電子支付方式進(jìn)行支付。4.3租金支付時(shí)間租金每月____日前支付，逾期未支付租金的，租客應(yīng)向房東支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。5.房屋設(shè)施及維修5.1房屋設(shè)施清單房屋設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一。5.2維修責(zé)任房屋及設(shè)施在日常使用中發(fā)生的正常損耗，由租客自行承擔(dān)；因人為損壞或使用不當(dāng)造成的損壞，由租客負(fù)責(zé)維修或賠償。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方協(xié)商不成，可委托第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。6.居住規(guī)則6.1室內(nèi)使用規(guī)定租客應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法活動(dòng)。6.2室外使用規(guī)定租客應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在公共區(qū)域堆放雜物，不得影響他人正常生活。6.3違規(guī)處理違反本合同約定的，房東有權(quán)采取警告、罰款等措施，情節(jié)嚴(yán)重的，有權(quán)解除合同。7.禁止事項(xiàng)7.1禁止行為租客不得在房屋內(nèi)從事賭博、吸毒、賣淫等違法行為；不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)，須征得房東同意。7.2違規(guī)處罰違反本合同約定的禁止事項(xiàng)，租客應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給房東造成的損失。8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件租客如需轉(zhuǎn)租房屋，須提前一個(gè)月書面通知房東，并征得房東書面同意。8.2轉(zhuǎn)租程序轉(zhuǎn)租過(guò)程中，租客應(yīng)確保轉(zhuǎn)租對(duì)象符合租客資格要求，并協(xié)助轉(zhuǎn)租對(duì)象與房東簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。8.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如中介費(fèi)、稅費(fèi)等，由轉(zhuǎn)租雙方自行承擔(dān)。