二零二五年度商業(yè)連鎖店租賃及品牌合作合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)連鎖店租賃及品牌合作合同本合同目錄一覽1.合同訂立背景與目的1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同訂立依據(jù)與法律適用2.租賃標(biāo)的物及租賃期限2.1租賃標(biāo)的物描述2.2租賃期限及起止日期2.3租賃用途及限制3.租金及支付方式3.1租金金額及支付時(shí)間3.2租金支付方式及銀行賬戶信息3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金及退還4.1押金金額及支付時(shí)間4.2押金退還條件及程序4.3押金利息計(jì)算及支付5.物業(yè)管理及維護(hù)責(zé)任5.1物業(yè)管理責(zé)任劃分5.2物業(yè)維修及保養(yǎng)責(zé)任5.3物業(yè)保險(xiǎn)及費(fèi)用承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1違約情形及違約責(zé)任6.2違約金計(jì)算及支付6.3違約爭(zhēng)議解決7.合同解除與終止7.1合同解除條件及程序7.2合同終止條件及程序7.3合同解除或終止后的責(zé)任8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)及責(zé)任8.3保密期限9.合作品牌及宣傳9.1品牌合作內(nèi)容及權(quán)益9.2品牌宣傳方式及內(nèi)容9.3品牌宣傳費(fèi)用及承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及附件11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同生效日期12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序12.3合同變更或解除后的責(zé)任13.合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)13.1合同解除或終止后的權(quán)利13.2合同解除或終止后的義務(wù)13.3合同解除或終止后的費(fèi)用承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知方式及送達(dá)地址14.3合同解釋與爭(zhēng)議解決14.4合同份數(shù)與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立背景與目的1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：全稱：___________簡(jiǎn)稱：___________地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________乙方（承租方）：全稱：___________簡(jiǎn)稱：___________地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)合同訂立時(shí)間為：____年____月____日合同訂立地點(diǎn)為：___________1.3合同訂立依據(jù)與法律適用本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立，并受中華人民共和國法律管轄。2.租賃標(biāo)的物及租賃期限2.1租賃標(biāo)的物描述租賃標(biāo)的物為位于___________的商業(yè)連鎖店，包括但不限于店鋪的建筑物、設(shè)施設(shè)備、場(chǎng)地使用權(quán)等。2.2租賃期限及起止日期租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3租賃用途及限制租賃用途為商業(yè)零售，乙方不得將租賃物用于其他用途，如需變更用途，應(yīng)征得甲方同意并辦理相關(guān)手續(xù)。3.租金及支付方式3.1租金金額及支付時(shí)間租金總額為人民幣_(tái)___元，分____期支付，每期支付金額為人民幣_(tái)___元。租金支付時(shí)間為每月____日前，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定賬戶。3.2租金支付方式及銀行賬戶信息租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月租金支付日前，將租金匯入甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶行：___________賬戶名稱：___________賬號(hào)：___________3.3租金調(diào)整機(jī)制在租賃期內(nèi)，如市場(chǎng)租金發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。4.租金押金及退還4.1押金金額及支付時(shí)間押金金額為人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)在簽訂合同之日起____日內(nèi)支付。4.2押金退還條件及程序在合同到期或乙方提前解除合同的情況下，且租賃物無損壞、符合約定條件，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。4.3押金利息計(jì)算及支付押金自支付之日起，按銀行同期存款利率計(jì)算利息，利息按季支付。5.物業(yè)管理及維護(hù)責(zé)任5.1物業(yè)管理責(zé)任劃分甲方負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理，包括但不限于物業(yè)維修、保養(yǎng)、安全等。5.2物業(yè)維修及保養(yǎng)責(zé)任租賃物發(fā)生損壞或需要維修、保養(yǎng)時(shí)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修或保養(yǎng)。5.3物業(yè)保險(xiǎn)及費(fèi)用承擔(dān)租賃物及乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由甲方投保相關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)。6.違約責(zé)任6.1違約情形及違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；若甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約金計(jì)算及支付違約金應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后____日內(nèi)支付，逾期未支付的，乙方有權(quán)要求甲方支付____%的滯納金。6.3違約爭(zhēng)議解決因違約引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.保密條款8.1保密信息范圍本合同涉及的保密信息包括但不限于甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。8.2保密義務(wù)及責(zé)任雙方對(duì)本合同約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起至合同解除或終止后____年止。9.合作品牌及宣傳9.1品牌合作內(nèi)容及權(quán)益乙方有權(quán)使用甲方提供的品牌名稱、標(biāo)識(shí)及商標(biāo)，在租賃店內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營。9.2品牌宣傳方式及內(nèi)容雙方共同制定品牌宣傳計(jì)劃，內(nèi)容包括廣告、促銷活動(dòng)、公關(guān)活動(dòng)等。9.3品牌宣傳費(fèi)用及承擔(dān)品牌宣傳費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁解決，仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。11.合同生效及附件11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同附件1.租賃物清單2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.品牌合作方案4.其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.3合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。12.合同變更與解除12.1合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除程序1.一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后____日內(nèi)仍未糾正；2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同變更或解除后的責(zé)任合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)13.1合同解除或終止后的權(quán)利合同解除或終止后，雙方應(yīng)依法行使各自的權(quán)利。13.2合同解除或終止后的義務(wù)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，包括但不限于：1.乙方應(yīng)將租賃物交還給甲方；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金；3.雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后產(chǎn)生的其他事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2通知方式及送達(dá)地址本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同中約定的地址。如一方地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.3合同解釋與爭(zhēng)議解決本合同的解釋及爭(zhēng)議解決，均以中文文本為準(zhǔn)。如合同條款出現(xiàn)歧義，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)提供方等。15.2第三方介入原因第三方介入本合同，可能是為了提供中介服務(wù)、擔(dān)保、咨詢服務(wù)或其他甲方或乙方需要的協(xié)助。15.3第三方介入程序任何第三方介入本合同，均需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任1.按照合作協(xié)議履行其職責(zé)；2.對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任；3.對(duì)因其違約行為給甲方或乙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方在本合同中的權(quán)利包括：1.收取其提供服務(wù)的合理費(fèi)用；2.享有合作協(xié)議中約定的其他權(quán)利。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額約定1.第三方因違約行為給甲方或乙方造成的損失，其賠償總額不超過人民幣_(tái)___元；2.第三方因提供的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失，其賠償總額不超過人民幣_(tái)___元。17.2責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額在本合同有效期內(nèi)需要調(diào)整，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分第三方在本合同中的職責(zé)應(yīng)明確劃分，避免與其他各方的職責(zé)重疊或沖突。具體職責(zé)劃分如下：1.甲方：提供租賃物，負(fù)責(zé)物業(yè)管理，監(jiān)督乙方經(jīng)營；2.乙方：支付租金，維護(hù)租賃物，合法經(jīng)營；3.第三方：根據(jù)合作協(xié)議履行其職責(zé)，協(xié)助甲方或乙方完成合同目的。18.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若因甲方或乙方原因?qū)е碌谌皆馐軗p失，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3爭(zhēng)議解決第三方與其他各方之間因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方變更與退出19.1第三方變更如第三方需要變更，應(yīng)提前____日書面通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意。19.2第三方退出第三方退出本合同，應(yīng)提前____日書面通知甲方和乙方，并按照合作協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行第三方介入后，本合同繼續(xù)有效，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。20.2合同變更第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀況等。要求甲方提供租賃物清單，乙方進(jìn)行確認(rèn)并簽字。2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議明確甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。要求雙方簽訂物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。3.品牌合作方案詳細(xì)說明品牌合作的具體內(nèi)容，包括合作方式、宣傳計(jì)劃、費(fèi)用分?jǐn)偟?。要求雙方共同制定品牌合作方案，并簽字確認(rèn)。4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件甲方提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明其合法經(jīng)營資格。5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件乙方提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明其合法經(jīng)營資格。6.甲方法定代表人身份證明甲方法定代表人提供身份證明，以證明其身份。7.乙方法定代表人身份證明乙方法定代表人提供身份證明，以證明其身份。8.銀行賬戶信息證明雙方提供銀行賬戶信息證明，以證明其銀行賬戶的真實(shí)性。9.不可抗力事件證明如發(fā)生不可抗力事件，提供相關(guān)證明材料。10.其他雙方認(rèn)為必要的文件如有其他文件需要作為附件，應(yīng)在合同中明確說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并承擔(dān)逾期付款的利息。示例：乙方應(yīng)在每月____日前支付租金，若逾期支付，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元的違約金。2.甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。示例：甲方應(yīng)在____日內(nèi)完成物業(yè)管理服務(wù)，若未按時(shí)完成，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___元的違約金。3.乙方違反租賃用途違約責(zé)任：乙方應(yīng)立即停止非法用途，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物用于非法用途，應(yīng)賠償甲方人民幣_(tái)___元的損失。4.第三方違約違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)向甲方或乙方支付人民幣_(tái)___元的違約金。5.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行違約責(zé)任：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。示例：發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二五年度商業(yè)連鎖店租賃及品牌合作合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有商業(yè)連鎖店租賃權(quán)，乙方有意向租賃甲方商業(yè)連鎖店進(jìn)行品牌合作，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作意向。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)連鎖店租賃及品牌合作過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在合作過程中權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商業(yè)連鎖店：指甲方擁有的，具備統(tǒng)一品牌、統(tǒng)一管理模式、統(tǒng)一經(jīng)營理念的多個(gè)店鋪。2.品牌合作：指乙方租賃甲方商業(yè)連鎖店，在甲方提供的品牌授權(quán)下進(jìn)行經(jīng)營，實(shí)現(xiàn)品牌推廣和銷售。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)連鎖店的時(shí)間范圍。2.租金：指乙方按照合同約定，支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.押金：指乙方為保證合同履行，向甲方支付的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，支付租金和押金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間的經(jīng)營行為，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)道德。3.甲方有義務(wù)向乙方提供商業(yè)連鎖店的租賃權(quán)，并保證其合法性。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，使用甲方商業(yè)連鎖店進(jìn)行品牌合作。2.乙方有義務(wù)按照合同約定，支付租金和押金。3.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)道德，維護(hù)甲方商業(yè)連鎖店的聲譽(yù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃甲方商業(yè)連鎖店的具體地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式1.乙方在租賃期限內(nèi)，按照甲方提供的品牌授權(quán)，進(jìn)行品牌合作。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付租金和押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。2.甲乙雙方協(xié)商一致，解除本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，本合同終止。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，解除本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)立即通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將商業(yè)連鎖店恢復(fù)原狀，并返還甲方押金。2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付給甲方租金。租金計(jì)算方式為：每月租金=基礎(chǔ)租金+附加費(fèi)用。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和保證金。2.乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間，按時(shí)支付租金。2.保證金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付保證金。7.4支付條款1.乙方在支付租金和保證金時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后五個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。2.甲方收到乙方支付的租金和保證金后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供商業(yè)連鎖店租賃權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。2.甲方未按合同約定收取租金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。2.乙方未按合同約定使用商業(yè)連鎖店的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方違反本合同約定的，應(yīng)按照違約金的比例，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。2.賠償金支付方式：違約方應(yīng)在收到對(duì)方書面通知之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將賠償金支付至對(duì)方指定的銀行賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。2.甲方和乙方在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等非甲乙雙方所能預(yù)見、避免或克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政治事件。3.政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政治事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等。3.政府政策變動(dòng)：稅收政策、貿(mào)易政策等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如有特殊情況需要轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2.乙方不得將其在商業(yè)連鎖店中的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商業(yè)連鎖店的管理權(quán)、經(jīng)營權(quán)，以及品牌使用權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變商業(yè)連鎖店的經(jīng)營業(yè)態(tài)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)甲方提供的服務(wù)提出合理改進(jìn)建議的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)商業(yè)連鎖店的正常運(yùn)營。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行市場(chǎng)推廣、品牌宣傳等活動(dòng)。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、電話、郵件等方式保持溝通。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為甲乙雙方之間完整的協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）代表（簽字）：____________________日期：____________________乙方（承租方）：（蓋章）代表（簽字）：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.商業(yè)連鎖店租賃合同4.品牌合作授權(quán)書5.租金支付憑證6.保證金支付憑證7.不可抗力事件證明材料8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供商業(yè)連鎖店租賃權(quán)：認(rèn)定違約，需支付違約金。未按合同約定收取租金：認(rèn)定違約，需支付違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金：認(rèn)定違約，需支付違約金。未按合同約定使用商業(yè)連鎖店：認(rèn)定違約，需支付違約金。擅自改變商業(yè)連鎖店經(jīng)營業(yè)態(tài)：認(rèn)定違約，需支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人就合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。4.法律適用：指合同所適用的法律，通常為國家法律或國際慣例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。2.問題：商業(yè)連鎖店經(jīng)營問題解決辦法：甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和指導(dǎo)，乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營，如出現(xiàn)經(jīng)營問題，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。3.問題：品牌形象受損解決辦法