2024民法典：合同法在租賃合同簽訂與履行的風(fēng)險(xiǎn)防控3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024民法典：合同法在租賃合同簽訂與履行的風(fēng)險(xiǎn)防控本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1當(dāng)事人基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效日期2.租賃物信息2.1租賃物名稱、規(guī)格、型號(hào)2.2租賃物數(shù)量及單價(jià)2.3租賃物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.4租賃物交付方式及時(shí)間2.5租賃物使用期限3.租金及支付方式3.1租金計(jì)算方法3.2租金支付時(shí)間及方式3.3違約金及滯納金條款4.租賃物使用及維護(hù)4.1租賃物使用范圍及限制4.2租賃物維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用4.3租賃物損壞賠償條款5.合同解除及終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3解除或終止合同的通知方式6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決期限6.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力條款8.2保密條款8.3合同附件及補(bǔ)充條款9.合同份數(shù)及效力9.1合同份數(shù)9.2合同效力10.合同簽署10.1合同簽署人10.2合同簽署日期11.合同附件11.1租賃物清單11.2其他相關(guān)文件12.合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)12.2備案手續(xù)13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.合同解除及終止后的處理14.1租賃物返還及驗(yàn)收14.2租金結(jié)算14.3違約責(zé)任承擔(dān)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1當(dāng)事人基本信息1.1.1出租方名稱：___________________________1.1.2出租方地址：___________________________1.1.3出租方法定代表人：_____________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：_________________________1.2當(dāng)事人基本信息1.2.1承租方名稱：___________________________1.2.2承租方地址：___________________________1.2.3承租方法定代表人：_____________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：_________________________1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3.1簽訂日期：___________________________1.3.2簽訂地點(diǎn)：___________________________1.4合同生效日期1.4.1生效日期：___________________________2.租賃物信息2.1租賃物名稱、規(guī)格、型號(hào)2.1.1租賃物名稱：___________________________2.1.2租賃物規(guī)格：___________________________2.1.3租賃物型號(hào)：___________________________2.2租賃物數(shù)量及單價(jià)2.2.1租賃物數(shù)量：___________________________2.2.2租賃物單價(jià)：___________________________2.3租賃物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：___________________________2.3.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求：___________________________2.4租賃物交付方式及時(shí)間2.4.1交付方式：___________________________2.4.2交付時(shí)間：___________________________2.5租賃物使用期限2.5.1租賃期限：___________________________2.5.2租賃期限起止日期：____________________3.租金及支付方式3.1租金計(jì)算方法3.1.1租金計(jì)算公式：___________________________3.1.2租金計(jì)費(fèi)周期：___________________________3.2租金支付時(shí)間及方式3.2.1支付時(shí)間：___________________________3.2.2支付方式：___________________________3.3違約金及滯納金條款3.3.1違約金比例：___________________________3.3.2滯納金比例：___________________________4.租賃物使用及維護(hù)4.1租賃物使用范圍及限制4.1.1使用范圍：___________________________4.1.2使用限制：___________________________4.2租賃物維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用4.2.1維護(hù)責(zé)任：___________________________4.2.2維護(hù)費(fèi)用：___________________________4.3租賃物損壞賠償條款4.3.1損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：___________________________4.3.2損壞賠償程序：___________________________5.合同解除及終止5.1合同解除條件5.1.1合同解除情形一：___________________________5.1.2合同解除情形二：___________________________5.2合同終止條件5.2.1合同終止情形一：___________________________5.2.2合同終止情形二：___________________________5.3解除或終止合同的通知方式5.3.1通知方式：___________________________5.3.2通知送達(dá)期限：___________________________6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1爭(zhēng)議解決途徑：___________________________6.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________________________6.2爭(zhēng)議解決期限6.2.1解決期限：___________________________6.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)6.3.1解決地點(diǎn)：___________________________7.違約責(zé)任7.1違約行為定義7.1.1違約行為一：___________________________7.1.2違約行為二：___________________________7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.2.1違約責(zé)任一：___________________________7.2.2違約責(zé)任二：___________________________7.3違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3.1違約金比例：___________________________7.3.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：___________________________8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力條款8.1.1不可抗力事件定義：_____________________8.1.2不可抗力事件通知：_____________________8.1.3不可抗力事件證明：_____________________8.1.4不可抗力事件對(duì)合同的影響：________________8.2保密條款8.2.1保密信息定義：_________________________8.2.2保密義務(wù)期限：_________________________8.2.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：_____________________8.3合同附件及補(bǔ)充條款8.3.1附件名稱及內(nèi)容：_____________________8.3.2補(bǔ)充條款的效力：_____________________9.合同份數(shù)及效力9.1合同份數(shù)9.1.1合同正本份數(shù)：_________________________9.1.2合同副本份數(shù)：_________________________9.2合同效力9.2.1合同生效條件：_________________________9.2.2合同效力范圍：_________________________10.合同簽署10.1合同簽署人10.1.1出租方簽署人：_________________________10.1.2承租方簽署人：_________________________10.2合同簽署日期10.2.1簽署日期：_________________________11.合同附件11.1租賃物清單11.1.1租賃物名稱及規(guī)格：_____________________11.1.2租賃物數(shù)量及單價(jià)：_____________________11.1.3租賃物交付驗(yàn)收記錄：_____________________11.2其他相關(guān)文件11.2.1文件名稱及內(nèi)容：_____________________12.合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)12.1.1備案機(jī)構(gòu)名稱：_________________________12.2備案手續(xù)12.2.1備案所需材料：_________________________12.2.2備案流程：_________________________13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.1.1變更情形一：___________________________13.1.2變更情形二：___________________________13.2合同解除條件13.2.1解除情形一：___________________________13.2.2解除情形二：___________________________13.3解除或終止合同的通知方式13.3.1通知方式：___________________________13.3.2通知送達(dá)期限：_________________________14.合同解除及終止后的處理14.1租賃物返還及驗(yàn)收14.1.1返還時(shí)間：___________________________14.1.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________________________14.2租金結(jié)算14.2.1結(jié)算方式：___________________________14.2.2結(jié)算時(shí)間：___________________________14.3違約責(zé)任承擔(dān)14.3.1違約責(zé)任一：___________________________14.3.2違約責(zé)任二：___________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指除甲乙雙方外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、中介或其他服務(wù)的外部機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方或利益相關(guān)者。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行過(guò)程中的中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、法律援助等。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)。16.1.2申請(qǐng)內(nèi)容應(yīng)包括第三方的基本信息、介入目的、介入方式及預(yù)期效果等。16.2第三方介入批準(zhǔn)16.2.1雙方應(yīng)就第三方介入申請(qǐng)進(jìn)行協(xié)商，并在協(xié)商一致后簽署第三方介入?yún)f(xié)議。16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方介入實(shí)施16.3.1第三方介入?yún)f(xié)議簽署后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.3.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的介入工作，提供必要的信息和便利。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因介入合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償責(zé)任的上限。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量及合同約定等因素確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。17.3第三方責(zé)任限額執(zhí)行17.3.1第三方在介入合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償責(zé)任不超過(guò)約定的責(zé)任限額。17.3.2如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決超出部分的責(zé)任承擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利劃分18.1.1責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.1.2權(quán)利：甲方有權(quán)要求第三方提供符合合同約定的服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的工作。18.1.3利益：甲方通過(guò)第三方介入，可提高合同履行的效率和安全性。18.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利劃分18.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2.2權(quán)利：乙方有權(quán)要求第三方提供符合合同約定的服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的工作。18.2.3利益：乙方通過(guò)第三方介入，可提高合同履行的效率和安全性。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1在第三方介入合同履行過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。18.3.2甲乙雙方應(yīng)就第三方服務(wù)的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并在必要時(shí)采取措施確保合同履行的順利進(jìn)行。19.第三方介入?yún)f(xié)議的解除與終止19.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除19.1.1第三方介入?yún)f(xié)議可因甲乙雙方協(xié)商一致、合同解除或終止等原因而解除。19.1.2協(xié)議解除后，第三方應(yīng)立即停止介入工作，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。19.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止19.2.1第三方介入?yún)f(xié)議可因合同履行完畢、服務(wù)期限屆滿或協(xié)議約定的其他原因而終止。19.2.2協(xié)議終止后，第三方應(yīng)立即停止介入工作，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)、品牌等信息。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和交付情況。2.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的基本信息、介入目的、介入方式、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、費(fèi)用等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。3.租賃物使用手冊(cè)要求：提供租賃物的操作指南、維護(hù)保養(yǎng)說(shuō)明、注意事項(xiàng)等。說(shuō)明：本手冊(cè)作為合同附件，用于指導(dǎo)承租方正確使用和維護(hù)租賃物。4.合同履行進(jìn)度表要求：詳細(xì)記錄合同履行過(guò)程中的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、任務(wù)完成情況等。說(shuō)明：本進(jìn)度表作為合同附件，用于監(jiān)控合同履行進(jìn)度，確保合同按時(shí)完成。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于指導(dǎo)甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)如何解決。6.不可抗力證明材料要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政策變化等。說(shuō)明：本材料作為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在。7.第三方服務(wù)評(píng)價(jià)報(bào)告要求：對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量、效率、效果等進(jìn)行評(píng)價(jià)。說(shuō)明：本報(bào)告作為合同附件，用于評(píng)估第三方介入的效果。8.合同解除或終止協(xié)議要求：明確合同解除或終止的原因、程序、后續(xù)處理等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范合同解除或終止的相關(guān)事宜。9.租金結(jié)算清單要求：詳細(xì)記錄租金的支付時(shí)間、金額、方式等信息。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確租金的支付情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為一：未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的交付時(shí)間，如超過(guò)約定時(shí)間未交付，視為違約。示例：若合同約定租賃物交付時(shí)間為2023年10月1日，但實(shí)際交付時(shí)間為10月5日，則出租方構(gòu)成違約。2.違約行為二：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間，如超過(guò)約定時(shí)間未支付，視為違約。示例：若合同約定租金每月1日支付，但承租方于2日支付，則承租方構(gòu)成違約。3.違約行為三：租賃物損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)租賃物損壞的程度和原因，確定責(zé)任方。示例：若租賃物損壞是由于承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致，則承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為四：違反合同約定的使用范圍責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如承租方使用租賃物超出合同約定的范圍，視為違約。示例：若合同約定租賃物僅限商業(yè)用途，但承租方將其用于住宅，則承租方構(gòu)成違約。5.違約行為五：違反保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如一方泄露合同約定的保密信息，視為違約。示例：若甲方泄露乙方提供的商業(yè)機(jī)密，則甲方構(gòu)成違約。6.違約行為六：未按約定進(jìn)行維護(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如一方未按合同約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)，視為違約。示例：若合同約定承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，但承租方未履行該義務(wù)，則承租方構(gòu)成違約。全文完。2024民法典：合同法在租賃合同簽訂與履行的風(fēng)險(xiǎn)防控1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同主體資格1.2合同訂立程序1.3合同內(nèi)容1.4合同效力2.租賃物概述2.1租賃物定義2.2租賃物權(quán)利狀態(tài)2.3租賃物質(zhì)量要求2.4租賃物使用限制3.租賃期限3.1租賃期限約定3.2租賃期限變更3.3租賃期限屆滿4.租金及支付4.1租金數(shù)額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.租賃物的使用、維護(hù)和保養(yǎng)5.1使用規(guī)則5.2維護(hù)責(zé)任5.3保養(yǎng)義務(wù)6.租賃物的維修6.1維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用6.3維修時(shí)間7.租賃物的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定7.2轉(zhuǎn)租規(guī)定7.3轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租的限制8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同附件11.1租賃物清單11.2租賃物使用說(shuō)明11.3其他附件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.法律適用13.1合同適用法律13.2適用法律的解釋14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同主體資格1.2合同訂立程序1.3合同內(nèi)容1.4合同效力2.租賃物概述2.1租賃物定義2.2租賃物權(quán)利狀態(tài)2.3租賃物質(zhì)量要求2.4租賃物使用限制3.租賃期限3.1租賃期限約定3.2租賃期限變更3.3租賃期限屆滿4.租金及支付4.1租金數(shù)額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.租賃物的使用、維護(hù)和保養(yǎng)5.1使用規(guī)則5.2維護(hù)責(zé)任5.3保養(yǎng)義務(wù)6.租賃物的維修6.1維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用6.3維修時(shí)間7.租賃物的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定7.2轉(zhuǎn)租規(guī)定7.3轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租的限制第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同主體資格1.2合同訂立程序甲方與乙方通過(guò)書面形式簽訂本合同，雙方在合同上簽字或蓋章后，本合同即生效。1.3合同內(nèi)容本合同包括租賃物概述、租賃期限、租金及支付、租賃物的使用、維護(hù)和保養(yǎng)、租賃物的維修、租賃物的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租、合同解除與終止、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同附件、合同生效與終止、法律適用、其他約定等內(nèi)容。1.4合同效力本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。2.租賃物概述2.1租賃物定義本合同所指的租賃物是指甲方擁有的，乙方租賃使用的特定物品，包括但不限于房屋、車輛、設(shè)備等。2.2租賃物權(quán)利狀態(tài)甲方保證租賃物在租賃期間內(nèi)，除乙方正常使用外，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.3租賃物質(zhì)量要求租賃物應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)保證租賃物的安全、衛(wèi)生、適用。2.4租賃物使用限制乙方僅限于本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能或用途。8.合同解除與終止8.1合同解除條件a.乙方未按合同約定支付租金；b.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能或用途；c.乙方違反合同約定的其他義務(wù)；d.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。a.甲方未按合同約定交付租賃物；b.甲方違反合同約定的其他義務(wù)；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同終止條件a.租賃期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.合同解除。8.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)立即返還租賃物，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金余額。9.違約責(zé)任9.1違約情形乙方違反本合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)a.支付違約金；b.恢復(fù)原狀或賠償損失；c.承擔(dān)其他違約責(zé)任。9.3違約金的計(jì)算違約金按照合同約定或法律規(guī)定計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，則提交所在地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則執(zhí)行。11.合同附件11.1租賃物清單本合同附件包括租賃物清單，詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。11.2租賃物使用說(shuō)明本合同附件包括租賃物使用說(shuō)明，指導(dǎo)乙方正確使用租賃物。11.3其他附件雙方約定的其他附件。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同因租賃期限屆滿、解除或終止而終止。13.法律適用13.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2適用法律的解釋對(duì)本合同條款的解釋，如存在爭(zhēng)議，以中華人民共和國(guó)法律的解釋為準(zhǔn)。14.其他約定14.1不可抗力如遇不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，按法律規(guī)定或雙方協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方是指中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、評(píng)估方等，其介入本合同的目的是為了提高合同的履行效率，保障合同各方的權(quán)益，以及履行合同相關(guān)的法律、行政法規(guī)和部門規(guī)章的要求。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行障礙或造成損失的，其責(zé)任限額由合同約定。如合同未約定，則根據(jù)法律規(guī)定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。15.2.2責(zé)任限額的計(jì)算方式責(zé)任限額的計(jì)算方式應(yīng)基于第三方介入的具體事務(wù)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，綜合考慮合同標(biāo)的金額、第三方的能力和責(zé)任等因素確定。15.2.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過(guò)程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行其在合同中的義務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利。16.1.3甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的介入，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)遵守第三方提出的合理要求，不得干擾第三方的正常工作。16.2.3乙方在第三方介入期間，應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。17.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方與甲方17.1.1第三方應(yīng)按照與甲方簽訂的協(xié)議履行職責(zé)，保障甲方的合法權(quán)益。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.3第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和協(xié)助，甲方應(yīng)予以配合。17.2第三方與乙方17.2.1第三方應(yīng)按照與乙方簽訂的協(xié)議履行職責(zé)，保障乙方的合法權(quán)益。17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2.3第三方有權(quán)要求乙方提供必要的資料和協(xié)助，乙方應(yīng)予以配合。17.3第三方與其他第三方17.3.1各第三方之間應(yīng)相互尊重，避免相互干擾。17.3.2如多個(gè)第三方介入同一合同，應(yīng)協(xié)商確定各自的職責(zé)和權(quán)利，避免責(zé)任重疊。17.3.3各第三方之間應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。18.第三方介入的具體條款18.1中介方18.1.1中介方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂本合同，并監(jiān)督合同的履行。18.1.2中介方有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)資料，以證明合同的履行情況。18.1.3中介方有權(quán)對(duì)違約方進(jìn)行處罰，包括但不限于罰款、解除合同等。18.2擔(dān)保方18.2.1擔(dān)保方應(yīng)按照與甲方簽訂的擔(dān)保合同履行擔(dān)保義務(wù)。18.2.2擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2.3擔(dān)保方有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)資料，以證明合同的履行情況。18.3監(jiān)管方18.3.1監(jiān)管方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)對(duì)合同的履行進(jìn)行監(jiān)督。18.3.2監(jiān)管方有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)資料，以證明合同的履行情況。18.3.3監(jiān)管方在發(fā)現(xiàn)合同履行存在問(wèn)題時(shí)，有權(quán)要求甲方和乙方采取措施糾正。18.4評(píng)估方18.4.1評(píng)估方應(yīng)按照與甲方簽訂的評(píng)估合同對(duì)租賃物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。18.4.2評(píng)估方應(yīng)確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。18.4.3評(píng)估方有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)資料，以支持評(píng)估工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號(hào)、購(gòu)買日期、生產(chǎn)廠家、驗(yàn)收情況等。說(shuō)明：租賃物清單是租賃合同的重要組成部分，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.租賃物使用說(shuō)明要求：包括租賃物的操作方法、注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)指南等。說(shuō)明：使用說(shuō)明旨在指導(dǎo)乙方正確使用租賃物，避免因不當(dāng)使用造成損壞。3.合同附件協(xié)議要求：包括但不限于中介協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、監(jiān)管協(xié)議、評(píng)估協(xié)議等。說(shuō)明：合同附件協(xié)議是本合同的有效組成部分，用于明確第三方介入的具體條款和責(zé)任。4.不可抗力事件證明要求：包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力事件的證明文件。說(shuō)明：不可抗力事件證明用于證明合同履行受阻的原因，以便雙方協(xié)商解決。5.違約金計(jì)算依據(jù)要求：包括違約金計(jì)算公式、相關(guān)法律法規(guī)等。說(shuō)明：違約金計(jì)算依據(jù)用于明確違約金的具體數(shù)額和計(jì)算方法。6.爭(zhēng)議解決程序說(shuō)明要求：包括爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的聯(lián)系方式、爭(zhēng)議解決流程等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決程序說(shuō)明用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)如何進(jìn)行解決。7.合同履行情況報(bào)告要求：包括合同履行過(guò)程中的重要事件、變更情況等。說(shuō)明：合同履行情況報(bào)告用于監(jiān)督合同的履行情況，確保各方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。示例：若乙方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)支付租金總額的1%作為滯納金。2.甲方未按合同約定交付租賃物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按期交付租賃物，應(yīng)賠償乙方因延遲使用所造成的損失。3.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：若乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。4.第三方未按協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同各方因此遭受的損失。示例：若中介方未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)賠償甲方和乙方的損失。5.合同一方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償乙方損失，并支付違約金。6.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：合同各方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。示例：若發(fā)生自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無(wú)法履行，各方應(yīng)協(xié)商延期履行或解除合同。全文完。2024民法典：合同法在租賃合同簽訂與履行的風(fēng)險(xiǎn)防控2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)法律術(shù)語(yǔ)解釋2.合同主體2.1出租人信息2.2承租人信息2.3合同擔(dān)保人信息（如有）3.租賃標(biāo)的物3.1標(biāo)的物描述3.2標(biāo)的物權(quán)利歸屬3.3標(biāo)的物現(xiàn)狀4.租賃期限4.1租賃起止時(shí)間4.2租賃期限延長(zhǎng)4.3租賃期限縮短5.租金及其支付5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間5.4違約金及滯納金6.使用范圍與限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3違反使用限制的責(zé)任7.維修與保養(yǎng)7.1出租人責(zé)任7.2承租人責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.損壞賠償8.1損壞情形界定8.2責(zé)任劃分8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止程序9.4解除與終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計(jì)算12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.其他約定13.1不可抗力條款13.2合同附件13.3通知方式14.合同簽署與備案14.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)14.2簽署代表14.3備案手續(xù)與要求第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)法律術(shù)語(yǔ)解釋（1）“租賃物”是指甲方合法擁有的、可以出租的房屋、設(shè)備、車輛等有形資產(chǎn)。（2）“租金”是指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，包括但不限于使用費(fèi)、管理費(fèi)等。（3）“使用”是指乙方按照本合同約定，對(duì)租賃物進(jìn)行占有、使用和收益。（4）“收益”是指乙方因使用租賃物而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)利益。第二條合同主體2.1出租人信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租人信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3合同擔(dān)保人信息（如有）擔(dān)保人名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條租賃標(biāo)的物3.1標(biāo)的物描述標(biāo)的物名稱：____________________規(guī)格型號(hào)：____________________數(shù)量：____________________產(chǎn)地：____________________3.2標(biāo)的物權(quán)利歸屬標(biāo)的物所有權(quán)歸甲方所有，乙方僅享有使用權(quán)。3.3標(biāo)的物現(xiàn)狀標(biāo)的物現(xiàn)狀詳見(jiàn)附件一《租賃物現(xiàn)狀清單》。第四條租賃期限4.1租賃起止時(shí)間租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃期限延長(zhǎng)租賃期限屆滿前，雙方協(xié)商一致可延長(zhǎng)租賃期限，延長(zhǎng)后的租賃期限不得超過(guò)原租賃期限。4.3租賃期限縮短租賃期限內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面縮短租賃期限。第五條租金及其支付5.1租金金額本合同租金總額為人民幣_(tái)___元整。5.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，按每日____%支付滯納金。5.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月____日，如遇法定節(jié)假日或休息日，則延至節(jié)假日或休息日后的第一個(gè)工作日。5.4違約金及滯納金如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按每日____%計(jì)算。第六條使用范圍與限制6.1使用范圍乙方僅可在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的使用目的和范圍使用標(biāo)的物。6.2使用限制（1）乙方不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途；（2）乙方不得將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓；（3）乙方不得利用標(biāo)的物從事違法活動(dòng)。6.3違反使用限制的責(zé)任如乙方違反本合同約定的使用限制，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條維修與保養(yǎng)7.1出租人責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)租賃物在租賃期限內(nèi)的維修和保養(yǎng)；（2）甲方保證租賃物符合使用要求，并在租賃期限內(nèi)保持其正常使用狀態(tài)。7.2承租人責(zé)任（1）乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)妥善保管租賃物，不得損壞或擅自改變；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)租賃物進(jìn)行定期保養(yǎng)；（3）乙方在租賃期限屆滿時(shí)，應(yīng)將租賃物恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。第八條損壞賠償8.1損壞情形界定（1）因乙方使用不當(dāng)、保管不善導(dǎo)致的標(biāo)的物損壞；（2）因乙方違反合同約定的使用范圍和限制導(dǎo)致的標(biāo)的物損壞；（3）因不可抗力導(dǎo)致的標(biāo)的物損壞。8.2責(zé)任劃分（1）因乙方使用不當(dāng)、保管不善導(dǎo)致的標(biāo)的物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（2）因乙方違反合同約定的使用范圍和限制導(dǎo)致的標(biāo)的物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致的標(biāo)的物損壞，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方賠償甲方因標(biāo)的物損壞而產(chǎn)生的合理維修費(fèi)用；（2）乙方賠償甲方因標(biāo)的物損壞導(dǎo)致的租金損失；（3）乙方賠償甲方因標(biāo)的物損壞導(dǎo)致的額外損失。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致；（2）一方違約，另一方提出解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）一方違約，另一方有權(quán)終止合同。9.3解除與終止程序（1）一方提出解除或終止合同的，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)就解除或終止合同達(dá)成書面協(xié)議；（3）解除或終止合同后，乙方應(yīng)將標(biāo)的物完好無(wú)損地返還甲方。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序（1）提交仲裁申請(qǐng)書；（2）仲裁委員會(huì)受理；（3）仲裁庭組成；（4）仲裁庭審理；（5）仲裁裁決。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形（1）甲方未按時(shí)交付租賃物；（2）乙方未按時(shí)支付租金；（3）乙方違反合同約定的使用范圍和限制；（4）一方違反合同約定的保密義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用。11.3違約金計(jì)算違約金按每日____%計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止。第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序（1）變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（3）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更內(nèi)容（1）租賃期限；（2）租金；（3）使用范圍；（4）其他雙方協(xié)商一致的內(nèi)容。第十三條其他約定13.1不可抗力條款（1）不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同附件本合同附件包括：（1）租賃物現(xiàn)狀清單；（2）其他雙方約定的附件。第十四條合同簽署與備案14.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____地簽署。14.2簽署代表甲方代表：____________________乙方代表：____________________14.3備案手續(xù)與要求本合同需在____天內(nèi)到____部門備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他服務(wù)而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括本合同的甲方和乙方。第二條第三方介入的途徑2.1第三方介入合同關(guān)系，需經(jīng)甲方和乙方書面同意。2.2第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的責(zé)任3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)依法履行其職責(zé)，確保其服務(wù)符合合同約定。3.2第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法