2024泰州房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024泰州房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)售合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.租賃權(quán)轉(zhuǎn)售的基本約定3.1轉(zhuǎn)售的條件3.2轉(zhuǎn)售的期限3.3轉(zhuǎn)售的價(jià)格及支付方式4.租賃合同原條款的延續(xù)4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3房屋維修責(zé)任5.轉(zhuǎn)售后的權(quán)利和義務(wù)5.1轉(zhuǎn)售方的權(quán)利5.2轉(zhuǎn)售方的義務(wù)5.3承租方的權(quán)利5.4承租方的義務(wù)6.轉(zhuǎn)售合同的生效與解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件6.3解除合同的程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的認(rèn)定9.3不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序11.合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止的程序12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同12.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方法定代表人：_____________出租方地址：____________________聯(lián)系電話：_____________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方法定代表人：_____________承租方地址：____________________聯(lián)系電話：_____________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)地址：____________________房地產(chǎn)所在區(qū)域：________________2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積：__________________房地產(chǎn)用途：____________________2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)權(quán)屬證明編號(hào)：_____________3.租賃權(quán)轉(zhuǎn)售的基本約定3.1轉(zhuǎn)售的條件3.1.1承租方在租賃期內(nèi)享有轉(zhuǎn)售權(quán)。3.1.2轉(zhuǎn)售需符合相關(guān)法律法規(guī)和租賃合同約定。3.2轉(zhuǎn)售的期限3.2.1轉(zhuǎn)售期限自租賃合同簽訂之日起計(jì)算，至租賃期滿之日止。3.3轉(zhuǎn)售的價(jià)格及支付方式3.3.1轉(zhuǎn)售價(jià)格由雙方協(xié)商確定，并簽訂轉(zhuǎn)售協(xié)議。3.3.2轉(zhuǎn)售價(jià)格支付方式為：____________________4.租賃合同原條款的延續(xù)4.1租賃期限4.1.1租賃期限自租賃合同簽訂之日起計(jì)算，至____________________日止。4.2租金及支付方式4.2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.2.2支付方式：____________________4.3房屋維修責(zé)任4.3.1租賃期間，房屋的日常維修由承租方負(fù)責(zé)。4.3.2大修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。5.轉(zhuǎn)售后的權(quán)利和義務(wù)5.1轉(zhuǎn)售方的權(quán)利5.1.1轉(zhuǎn)售方有權(quán)要求承租方按照約定的價(jià)格和支付方式進(jìn)行轉(zhuǎn)售。5.1.2轉(zhuǎn)售方有權(quán)要求承租方在轉(zhuǎn)售過程中提供必要的協(xié)助。5.2轉(zhuǎn)售方的義務(wù)5.2.1轉(zhuǎn)售方應(yīng)保證轉(zhuǎn)售的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議。5.2.2轉(zhuǎn)售方應(yīng)按照約定的時(shí)間完成轉(zhuǎn)售手續(xù)。5.3承租方的權(quán)利5.3.1承租方有權(quán)要求轉(zhuǎn)售方按照約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)售款項(xiàng)。5.3.2承租方有權(quán)要求轉(zhuǎn)售方提供轉(zhuǎn)售后的房屋維修保障。5.4承租方的義務(wù)5.4.1承租方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式和金額支付租金。5.4.2承租方應(yīng)按照約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.合同的生效與解除6.1合同生效條件6.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。6.2合同解除條件6.2.1出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3解除合同的程序6.3.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。6.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1未按照約定支付租金或轉(zhuǎn)售款項(xiàng)。7.1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.1.3逾期未修復(fù)房屋的損壞部分。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金的計(jì)算與支付7.3.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：____________________7.3.2違約金支付方式為：____________________8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意仲裁，應(yīng)選擇________________仲裁委員會(huì)。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，提出方應(yīng)書面通知對(duì)方，并附爭議事實(shí)和理由。8.3.2雙方應(yīng)在接到爭議通知之日起________________日內(nèi)答復(fù)。9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力的認(rèn)定9.2.1不可抗力事件的發(fā)生，應(yīng)由雙方共同確認(rèn)或由第三方權(quán)威機(jī)構(gòu)認(rèn)定。9.3不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.3.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同可以解除，但雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.合同的變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同解除條件10.2.1出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2.2一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同變更與解除的程序10.3.1合同變更或解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并附變更或解除的理由。10.3.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。11.合同的終止11.1合同終止條件11.1.1租賃期限屆滿。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止的程序11.2.1合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并附終止的理由。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同12.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期合同簽署日期：____________________13.2合同生效日期合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起13.3合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方是指在合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的目的在于協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，保障合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的類型16.1中介方：負(fù)責(zé)促成合同雙方達(dá)成交易，提供信息、聯(lián)系、溝通等服務(wù)。16.3擔(dān)保方：為保證合同履行，提供擔(dān)保服務(wù)。16.4咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助合同雙方解決合同履行過程中的問題。17.第三方介入的流程17.1合同雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。17.2第三方與合同雙方簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。17.3第三方按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)。18.第三方介入的責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定，履行相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)等。18.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。18.3利益：第三方有權(quán)享受因介入合同而產(chǎn)生的利益。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1.1中介方：中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助合同雙方達(dá)成交易。19.1.3擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。19.1.4咨詢方：咨詢方應(yīng)提供專業(yè)、可靠的咨詢意見，協(xié)助合同雙方解決合同履行過程中的問題。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的類型和協(xié)議或合同約定確定。20.2.1第三方責(zé)任的種類和范圍。20.2.2第三方責(zé)任的限額。20.2.3第三方責(zé)任賠償?shù)某绦颉?1.第三方與其他各方的劃分說明21.1.1第三方與合同雙方之間的法律關(guān)系。21.1.2第三方與其他相關(guān)方（如房地產(chǎn)管理部門、其他合同當(dāng)事人等）之間的法律關(guān)系。21.1.3第三方介入過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任承擔(dān)。22.第三方介入的變更與解除22.1第三方介入的變更或解除需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致。22.2第三方介入的變更或解除應(yīng)書面通知合同雙方和其他相關(guān)方。22.3第三方介入的變更或解除后，合同雙方和第三方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方和其他相關(guān)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。23.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)租賃合同說明：詳細(xì)列明租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租賃期限、租金、房屋使用規(guī)則等。2.附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件說明：提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.附件三：轉(zhuǎn)售協(xié)議說明：明確轉(zhuǎn)售雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括轉(zhuǎn)售價(jià)格、支付方式、轉(zhuǎn)售期限等。4.附件四：第三方中介協(xié)議說明：與中介方簽訂的協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.附件五：第三方評(píng)估報(bào)告6.附件六：第三方擔(dān)保協(xié)議說明：與擔(dān)保方簽訂的協(xié)議，明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任和范圍。7.附件七：第三方咨詢報(bào)告說明：由第三方咨詢機(jī)構(gòu)提供的專業(yè)咨詢意見，用于解決合同履行過程中的問題。8.附件八：合同變更協(xié)議說明：合同雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)簽訂的協(xié)議，明確變更內(nèi)容。9.附件九：合同解除協(xié)議說明：合同雙方就合同解除達(dá)成一致時(shí)簽訂的協(xié)議，明確解除原因和后續(xù)處理。10.附件十：爭議解決協(xié)議說明：合同雙方就爭議解決方式達(dá)成一致時(shí)簽訂的協(xié)議，明確爭議解決機(jī)構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付租金或轉(zhuǎn)售款項(xiàng)。1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.3未按照約定進(jìn)行房屋維修。1.4提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。1.5未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由合同雙方或第三方（如仲裁機(jī)構(gòu)）認(rèn)定。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的損失進(jìn)行賠償。2.3賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1違約方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按照合同約定的逾期支付違約金比例支付違約金。3.2違約方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償守約方因此遭受的損失。3.3違約方未履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償守約方因此遭受的損失。3.4違約方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。3.5違約方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024泰州房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)售合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)售基本情況2.1房地產(chǎn)位置及面積2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀3.租賃權(quán)轉(zhuǎn)售價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)售價(jià)格3.2支付方式3.3付款期限4.租賃權(quán)轉(zhuǎn)售手續(xù)及稅費(fèi)4.1手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.租賃權(quán)轉(zhuǎn)售合同生效條件5.1合同生效條件5.2合同生效日期6.租賃權(quán)轉(zhuǎn)售期限及續(xù)約6.1轉(zhuǎn)售期限6.2續(xù)約條件6.3續(xù)約程序7.房地產(chǎn)使用及維護(hù)責(zé)任7.1房地產(chǎn)使用規(guī)定7.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任7.3違約責(zé)任8.房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)售合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除合同后的處理9.違約責(zé)任及賠償9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3賠償方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方法定代表人：____________________出租方聯(lián)系方式：____________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方法定代表人：____________________承租方聯(lián)系方式：____________________2.房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)售基本情況2.1房地產(chǎn)位置及面積房地產(chǎn)地址：____________________房地產(chǎn)建筑面積：____________________平方米2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：____________________房地產(chǎn)所有權(quán)人：____________________2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述：____________________3.租賃權(quán)轉(zhuǎn)售價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)售價(jià)格轉(zhuǎn)售總價(jià)款：____________________元3.2支付方式付款方式：____________________付款時(shí)間：____________________3.3付款期限付款期限：____________________4.租賃權(quán)轉(zhuǎn)售手續(xù)及稅費(fèi)4.1手續(xù)辦理轉(zhuǎn)售手續(xù)辦理人：____________________手續(xù)辦理費(fèi)用：____________________4.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)方：____________________稅費(fèi)金額：____________________5.租賃權(quán)轉(zhuǎn)售合同生效條件5.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同生效日期合同生效日期：____________________6.租賃權(quán)轉(zhuǎn)售期限及續(xù)約6.1轉(zhuǎn)售期限轉(zhuǎn)售期限：____________________6.2續(xù)約條件續(xù)約條件：____________________6.3續(xù)約程序續(xù)約程序：____________________7.房地產(chǎn)使用及維護(hù)責(zé)任7.1房地產(chǎn)使用規(guī)定房地產(chǎn)使用用途：____________________房地產(chǎn)使用限制：____________________7.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任出租方維護(hù)責(zé)任：____________________承租方維護(hù)責(zé)任：____________________7.3違約責(zé)任違約責(zé)任：____________________8.房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)售合同解除8.1合同解除條件8.1.1出租方單方解除條件：____________________8.1.2承租方單方解除條件：____________________8.1.3雙方協(xié)商解除條件：____________________8.2合同解除程序8.2.1解除通知：____________________8.2.2解除生效：____________________8.2.3解除后的處理：____________________8.3解除合同后的處理8.3.1房地產(chǎn)返還：____________________8.3.2費(fèi)用結(jié)算：____________________8.3.3稅費(fèi)處理：____________________9.違約責(zé)任及賠償9.1違約情形9.1.1出租方違約情形：____________________9.1.2承租方違約情形：____________________9.2違約責(zé)任9.2.1違約責(zé)任承擔(dān)：____________________9.2.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：____________________9.3賠償方式9.3.1賠償計(jì)算：____________________9.3.2賠償支付：____________________10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1仲裁：____________________10.1.2訴訟：____________________10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：____________________10.2.2訴訟法院：____________________11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1合同解除的情形：____________________11.2合同終止條件11.2.1合同終止的情形：____________________12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1合同變更的情形：____________________12.2合同變更程序12.2.1變更提議：____________________12.2.2變更同意：____________________12.2.3變更實(shí)施：____________________13.合同附件13.1附件清單附件1：房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件2：轉(zhuǎn)售手續(xù)辦理文件附件3：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式通知方式：____________________14.2爭議管轄爭議管轄：____________________14.3合同份數(shù)合同份數(shù)：____________________14.4合同生效合同生效：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或由一方推薦，介入合同履行環(huán)節(jié)，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、其他組織或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍a)提供房地產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問等服務(wù)；b)協(xié)助辦理合同相關(guān)手續(xù)；c)監(jiān)督合同履行情況；d)其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方介入的情形。2.第三方介入的引入程序2.1引入程序a)甲乙雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成一致意見；b)由一方推薦或甲乙雙方共同選擇合適的第三方；c)甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。2.2合作協(xié)議或委托書內(nèi)容a)第三方的基本信息；b)第三方介入的具體事項(xiàng)；c)第三方的工作職責(zé)；d)第三方的權(quán)利義務(wù)；e)第三方的責(zé)任限額；f)合作期限及終止條件。3.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)3.1甲方的權(quán)利義務(wù)a)負(fù)責(zé)向第三方提供必要的資料和信息；b)負(fù)責(zé)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；c)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)；d)對(duì)第三方的違約行為，有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2乙方的權(quán)利義務(wù)a)負(fù)責(zé)向第三方提供必要的資料和信息；b)負(fù)責(zé)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；c)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)；d)對(duì)第三方的違約行為，有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限等因素綜合考慮，并在合作協(xié)議或委托書中明確約定。4.2責(zé)任限額的執(zhí)行a)第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b)超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲乙雙方的要求，不得損害乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與合同履行的劃分第三方介入合同履行過程，應(yīng)確保合同履行的順利進(jìn)行，不得因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定。6.第三方介入的終止6.1終止條件a)合同履行完畢；b)甲乙雙方協(xié)商一致；c)第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)；d)其他依法或依約應(yīng)當(dāng)終止的情形。6.2終止程序a)甲乙雙方應(yīng)提前通知第三方終止介入；c)雙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。7.第三方介入的其他事項(xiàng)7.1第三方的保密義務(wù)第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守保密原則，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。7.2第三方的獨(dú)立性第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得與甲乙任何一方存在利益沖突。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：附件1用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，確保合同履行時(shí)房地產(chǎn)權(quán)利的合法性。2.轉(zhuǎn)售手續(xù)辦理文件要求：提供辦理房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)售所需的所有文件，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：附件2用于證明甲乙雙方具備辦理轉(zhuǎn)售手續(xù)的資格和條件。3.其他相關(guān)文件要求：提供合同履行過程中可能涉及的其他文件，如租賃合同、維修基金繳納證明等。說明：附件3用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同履行過程中各項(xiàng)事宜的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因延遲交付所造成的損失。示例：如因出租方原因?qū)е鲁凶夥綗o法按約定時(shí)間入住，出租方應(yīng)支付違約金或賠償承租方因延遲入住所造成的損失。b)房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，賠償承租方因質(zhì)量問題所造成的損失。示例：如房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，如維修費(fèi)用超出約定的范圍，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)未按約定支付轉(zhuǎn)售價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付約定的違約金。示例：如承租方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)售價(jià)款，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行。b)房地產(chǎn)使用不當(dāng)責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，賠償因不當(dāng)使用造成的損失。示例：如承租方在使用房地產(chǎn)過程中造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因違約行為所造成的損失。示例：如第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償相應(yīng)損失。b)泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露商業(yè)秘密所造成的損失。示例：如第三方在介入合同履行過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償相應(yīng)損失。全文完。2024泰州房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)售合同2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房地產(chǎn)基本情況1.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)售的基本條款1.4租賃權(quán)轉(zhuǎn)售的價(jià)格及支付方式1.5租賃權(quán)轉(zhuǎn)售的交付及驗(yàn)收1.6租賃權(quán)轉(zhuǎn)售的售后服務(wù)1.7違約責(zé)任1.8爭議解決1.9合同解除條件及程序1.10合同生效及終止1.11合同附件1.12合同簽署及生效日期1.13其他約定事項(xiàng)1.14合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.2甲方住所：________1.1.3甲方聯(lián)系方式：________1.1.5乙方住所：________1.1.6乙方聯(lián)系方式：________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱：________2.2房地產(chǎn)地址：________2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證書號(hào)：________2.4房地產(chǎn)面積：________平方米2.5房地產(chǎn)用途：________2.6房地產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)：________第三條租賃權(quán)轉(zhuǎn)售的基本條款3.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)售期限：自____年____月____日至____年____月____日3.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)售價(jià)格：人民幣_(tái)___元整3.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)售方式：________3.4租賃權(quán)轉(zhuǎn)售稅費(fèi)：按國家相關(guān)政策規(guī)定，由____方承擔(dān)。第四條租賃權(quán)轉(zhuǎn)售的價(jià)格及支付方式4.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)售價(jià)格：人民幣_(tái)___元整4.2支付方式：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將租賃權(quán)轉(zhuǎn)售價(jià)格支付至甲方指定賬戶。4.3逾期支付：若乙方逾期支付，應(yīng)按每日萬分之五向甲方支付滯納金。第五條租賃權(quán)轉(zhuǎn)售的交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，甲方將房地產(chǎn)租賃權(quán)交付乙方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)租賃權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收不合格：若乙方驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。第六條租賃權(quán)轉(zhuǎn)售的售后服務(wù)6.1甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)租賃權(quán)在合同有效期內(nèi)，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。6.2若房地產(chǎn)租賃權(quán)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。6.3乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)房地產(chǎn)租賃權(quán)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)租賃權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃權(quán)轉(zhuǎn)售價(jià)格的____%。7.2若乙方未按約定時(shí)間支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)售價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的____%。7.3若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九條合同解除條件及程序9.1甲方有下列情形之一的，可以解除合同：9.1.1乙方未按約定支付租金或逾期支付租金超過____天；9.1.2乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；9.1.3乙方未按約定使用房屋，造成房屋損壞或安全隱患。9.2乙方有下列情形之一的，可以解除合同：9.2.1甲方未按約定交付房屋或交付的房屋不符合約定；9.2.2甲方違反合同約定，未履行維修義務(wù)；9.2.3甲方未按約定提供必要的服務(wù)。9.3解除合同，雙方應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同生效及終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。10.3本合同到期后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。第十一條合同附件11.1.1房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)售協(xié)議；11.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件；11.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十二條合同簽署及生效日期12.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同如有變更，須雙方簽署書面協(xié)議，并經(jīng)雙方確認(rèn)。13.3本合同未盡事宜，參照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十四條合同份數(shù)及保管14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.2合同保管：甲方和乙方應(yīng)妥善保管各自的合同原件，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍限于提供合同履行相關(guān)的專業(yè)服務(wù)，如房屋評(píng)估、法律咨詢、公證等。15.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。15.3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.3第三方的責(zé)任限額：15.3.3.1第三方在履行合同過程中，因過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，其賠償責(zé)任不超過合同總金額的____%。15.3.3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，其賠償責(zé)任由第三方自行承擔(dān)，甲方和乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4第三方費(fèi)用15.4.1第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。15.4.2第三方費(fèi)用由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)，甲方和乙方按照合同約定支付。15.5第