2025版城市更新項(xiàng)目租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版城市更新項(xiàng)目租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3聯(lián)系方式及地址2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目類型2.4項(xiàng)目規(guī)模3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原則5.2調(diào)整周期5.3調(diào)整幅度6.租賃物的交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收結(jié)果的處理7.租賃物的使用與維護(hù)7.1使用范圍7.2使用限制7.3維護(hù)責(zé)任7.4維修費(fèi)用承擔(dān)8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限8.4保險(xiǎn)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更與解除的程序12.合同的終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的處理13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：______城市更新開發(fā)有限公司乙方：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名甲方：乙方：1.3聯(lián)系方式及地址甲方聯(lián)系方式：電話：138xxxx5678，地址：市區(qū)路號乙方聯(lián)系方式：電話：139xxxx，地址：市區(qū)路號2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱市城市更新項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)路號2.3項(xiàng)目類型住宅及商業(yè)綜合體2.4項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e約100,000平方米3.租賃期限3.1租賃起始日期2025年1月1日3.2租賃終止日期2029年12月31日3.3租賃期限的調(diào)整租賃期限如有變動，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)甲方每月向乙方支付租金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月五個(gè)工作日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3逾期支付處理如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的滯納金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原則租金調(diào)整應(yīng)遵循市場行情及政策導(dǎo)向，每三年調(diào)整一次。5.2調(diào)整周期租金調(diào)整周期為三年。5.3調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度不超過市場租金水平的5%。6.租賃物的交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于合同約定的交付日期前將租賃物交付乙方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)租賃物應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。6.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在接收租賃物后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.4驗(yàn)收結(jié)果的處理如乙方對驗(yàn)收結(jié)果有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后五個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)并處理。7.租賃物的使用與維護(hù)7.1使用范圍乙方僅可在租賃物內(nèi)從事與住宅及商業(yè)綜合體相關(guān)的合法經(jīng)營活動。7.2使用限制乙方不得將租賃物用于非法活動或改變其結(jié)構(gòu)。7.3維護(hù)責(zé)任租賃物在使用過程中產(chǎn)生的合理維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.4維修費(fèi)用承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類乙方應(yīng)自行投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，確保租賃物及經(jīng)營活動安全。8.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物及經(jīng)營活動中可能造成的損失。8.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致，且不得少于一年。8.4保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、爆炸、盜竊、自然災(zāi)害等。9.違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、未按約定使用租賃物等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得超過合同總金額的10%。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會。10.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同的變更與解除11.1變更條件任何變更均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除條件包括但不限于甲方違約、乙方嚴(yán)重違約、不可抗力等。11.3變更與解除的程序變更或解除合同應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同的終止12.1終止條件租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.2終止程序終止合同應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3終止后的處理終止合同后，乙方應(yīng)將租賃物完好無損地退還甲方。13.不可抗力13.1不可抗力事件指地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害以及戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的事件。13.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商處理。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定事項(xiàng)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、保險(xiǎn)代理方、咨詢顧問等，為在合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件15.2.1介入原因a)合同約定需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；b)甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行；c)法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的。15.2.2介入程序a)雙方應(yīng)提前書面通知對方，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、原因及預(yù)期目標(biāo)；b)雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用；c)雙方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。16.2第三方服務(wù)成果第三方提供的服務(wù)成果應(yīng)滿足合同約定及法律法規(guī)要求，甲乙雙方對第三方服務(wù)成果享有同等權(quán)利。16.3第三方責(zé)任16.3.1責(zé)任限額第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過合同總金額的5%。16.3.2責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)，或因甲乙雙方原因?qū)е碌谌椒?wù)無法正常進(jìn)行的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方第三方應(yīng)服從甲方的管理，執(zhí)行甲方的要求，并對甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方與乙方第三方應(yīng)服從乙方的管理，執(zhí)行乙方的指示，并對乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)公平公正地處理甲乙雙方的關(guān)系，不得偏袒任何一方。18.第三方介入后的合同變更18.1變更條件第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2變更程序a)提出變更申請；b)雙方協(xié)商一致；c)簽訂變更協(xié)議；d)辦理變更手續(xù)。19.第三方介入后的合同解除19.1解除條件第三方介入后，如需解除合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并按照合同約定辦理解除手續(xù)。19.2解除程序a)提出解除申請；b)雙方協(xié)商一致；c)簽訂解除協(xié)議；d)辦理解除手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，加蓋甲方公章，提供復(fù)印件一份。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，加蓋乙方公章，提供復(fù)印件一份。3.甲方法定代表人或授權(quán)代表身份證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，加蓋甲方公章，提供復(fù)印件一份。4.乙方法定代表人或授權(quán)代表身份證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，加蓋乙方公章，提供復(fù)印件一份。5.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，加蓋甲方公章，提供復(fù)印件一份。6.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報(bào)告復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，加蓋甲方公章，提供復(fù)印件一份。7.租賃物清單及照片要求：詳細(xì)列出租賃物名稱、規(guī)格、數(shù)量等，并附上租賃物照片，確保清晰可辨。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，雙方簽字蓋章。9.保險(xiǎn)單復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，加蓋保險(xiǎn)公司公章，提供復(fù)印件一份。10.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明變更內(nèi)容、原因、雙方簽字蓋章。11.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明解除原因、雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額萬分之五的違約金。示例說明：若合同約定每月租金為100,000元，乙方逾期支付一天，則應(yīng)支付500元的違約金。2.未按約定使用租賃物違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞或影響甲方正常經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。示例說明：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致甲方無法正常經(jīng)營，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。3.擅自轉(zhuǎn)租違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租租賃物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.違反租賃物維護(hù)義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未履行租賃物維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償損失的責(zé)任。示例說明：乙方未按時(shí)進(jìn)行租賃物維護(hù)，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償甲方損失。5.不可抗力導(dǎo)致的違約違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致違約，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：因地震導(dǎo)致租賃物損壞，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2025版城市更新項(xiàng)目租賃合同范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明確甲方與乙方之間在2025版城市更新項(xiàng)目中的租賃關(guān)系，確保雙方在租賃過程中的合法權(quán)益，促進(jìn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)：1.中華人民共和國合同法；2.城市更新相關(guān)法律法規(guī)；3.甲方、乙方雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.城市更新：指對城市舊區(qū)、舊村、舊廠房、舊市場等區(qū)域進(jìn)行改造、更新、提升的過程；2.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時(shí)間范圍；3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用；4.押金：指乙方在簽訂合同時(shí)一次性支付給甲方，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)全額退還給乙方的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指在合同中承擔(dān)出租房屋的一方；2.乙方：指在合同中承擔(dān)租賃房屋的一方；3.房屋：指甲方提供的用于租賃的建筑物及附屬設(shè)施；4.配套設(shè)施：指房屋內(nèi)外的公共設(shè)施、設(shè)備等；5.物業(yè)管理：指甲方或委托第三方對房屋及配套設(shè)施進(jìn)行的管理。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照合同約定出租房屋；2.甲方有義務(wù)保證房屋及配套設(shè)施符合租賃要求；3.甲方有義務(wù)按照合同約定收取租金；4.甲方有義務(wù)按照合同約定退還押金；5.甲方有義務(wù)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行社會責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定租賃房屋；2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金；3.乙方有義務(wù)合理使用房屋及配套設(shè)施；4.乙方有義務(wù)按照合同約定退還房屋；5.乙方有義務(wù)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行社會責(zé)任。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃房屋地址：_________5.3合同履行方式：1.乙方按照合同約定支付租金；2.甲方按照合同約定提供房屋及配套設(shè)施；3.雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；2.雙方按約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2終止條件：1.租賃期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序：1.租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)提前____天書面通知甲方；2.甲方應(yīng)在接到乙方通知后____天內(nèi)，按照約定退還押金。6.4終止后果：1.租賃期滿或雙方解除合同后，乙方應(yīng)將房屋及配套設(shè)施恢復(fù)原狀，并按照約定退還房屋；2.甲方應(yīng)在合同終止后____天內(nèi)，按照約定退還押金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用；2.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照合同約定支付給物業(yè)管理單位的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；3.公共設(shè)施使用費(fèi)：指乙方按照合同約定支付給甲方的公共設(shè)施使用費(fèi)用；4.其他費(fèi)用：指合同約定的其他應(yīng)由乙方支付的費(fèi)用。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用；2.支付時(shí)，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。7.3支付時(shí)間：1.租金應(yīng)于每月的____日前支付；2.物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等費(fèi)用應(yīng)按照合同約定的支付周期支付；3.如遇節(jié)假日，支付時(shí)間應(yīng)提前至節(jié)假日前的一個(gè)工作日。7.4支付章件：1.乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性，如逾期支付，甲方有權(quán)按日收取____%的滯納金；2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方開具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.如甲方未按照合同約定提供房屋或配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付____元的違約金；2.如甲方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。8.2乙方違約：1.如乙方未按照合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____元的違約金；2.如乙方未合理使用房屋或配套設(shè)施，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方在合同中約定；2.賠償金額的支付方式同第七條第7.2款約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等；2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限：1.本合同簽訂之日起至合同終止后的____年內(nèi)；2.保密期限屆滿后，雙方仍有義務(wù)繼續(xù)保密。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露；2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將保密信息用于商業(yè)目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.指因自然現(xiàn)象或社會現(xiàn)象導(dǎo)致合同履行不能或履行困難，且當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免并不能克服的事件；2.包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、騷亂、恐怖襲擊等社會異常事件；3.政府行為，如政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；2.雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失；3.因不可抗力導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的，可以部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會異常事件；3.政府政策調(diào)整、法律變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商期限不超過____個(gè)工作日。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議；2.調(diào)解、仲裁或訴訟的具體程序和地點(diǎn)由雙方另行約定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同中約定的特定權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓；2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對租賃房屋的最終所有權(quán)；2.乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留：1.在租賃期間，如遇國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，甲方有權(quán)提前解除合同，并按照合同約定進(jìn)行賠償；2.乙方不得將租賃房屋用于非法活動，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行；2.修改或補(bǔ)充的書面文件應(yīng)由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充的文件與本合同具有同等法律效力；2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行；2.雙方應(yīng)配合對方進(jìn)行必要的檢查、驗(yàn)收等。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)溝通，解決問題；2.雙方應(yīng)按照約定的方式和期限履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，不因任何其他文件的存在而失效。16.3增減條款：1.未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減條款；2.任何增減條款均視為對本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________見證人：姓名：_________單位：_________簽字：_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同簽訂時(shí)的相關(guān)文件，包括但不限于：租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明、甲方營業(yè)執(zhí)照副本、乙方身份證件等。2.合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如租金支付憑證、房屋及配套設(shè)施使用記錄等。3.不可抗力事件證明材料，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等事件的官方公告或證明。4.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如調(diào)解書、仲裁裁決書、法院判決書等。5.合同修改或補(bǔ)充的書面文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供符合約定的房屋或配套設(shè)施，經(jīng)乙方催告后仍未提供，視為違約。擅自提高租金或增加額外費(fèi)用，未經(jīng)乙方同意，視為違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付，視為違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，未經(jīng)甲方同意，視為違約。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然現(xiàn)象或社會現(xiàn)象導(dǎo)致合同履行不能或履行困難，且當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免并不能克服的事件。2.仲裁：指由雙方當(dāng)事人自愿選擇，將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指當(dāng)事人因合同糾紛向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進(jìn)行審理并作出判決的一種司法程序。4.保密條款：指雙方在合同中約定的有關(guān)保密義務(wù)和保密措施的內(nèi)容。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃房屋不符合約定，甲方未及時(shí)修復(fù)。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求其在合理期限內(nèi)修復(fù)。如甲方未修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面催告乙方，要求其在催告后的合理期限內(nèi)支付。如乙方仍逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。如協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方職責(zé)：對租賃房屋進(jìn)行日常管理，確保房屋及配套設(shè)施的正常使用；負(fù)責(zé)租賃房屋的安全檢查，確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全；協(xié)助解決租賃過程中的問題，保障雙方的合法權(quán)益。3.第三方權(quán)利：在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行必要的管理和維護(hù)；有權(quán)根據(jù)甲方的要求，對乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理。4.第三方義務(wù)：對乙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；對乙方進(jìn)行必要的溝通和協(xié)調(diào)，確保合同順利履行；對租賃房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋及配套設(shè)施的安全和完好。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的租賃房屋；有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)房屋及配套設(shè)施的缺陷；有權(quán)在合同約定的條件下，提前終止合同。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施的完好，如因甲方原因造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；甲方應(yīng)按照合同約定支付租金，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付滯納金；乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時(shí)提供符合要求的租賃房屋，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方如擅自提高租金或增加額外費(fèi)用，未經(jīng)乙方同意，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；甲方不得限制乙方的合理使用權(quán)利，如限制乙方使用房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；有權(quán)要求乙方合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；有權(quán)在合同約定的條件下，提前終止合同。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付滯納金；乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如違反約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，未經(jīng)甲方同意，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；乙方不得在租賃期間進(jìn)行非法活動，如違反約定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2025版城市更新項(xiàng)目租賃合同范本2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同當(dāng)事人1.4合同生效與期限1.5合同解除與終止1.6合同變更與補(bǔ)充1.7合同爭議解決第二章項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目位置與范圍2.3項(xiàng)目性質(zhì)與規(guī)模2.4項(xiàng)目實(shí)施主體2.5項(xiàng)目審批與規(guī)劃第三章租賃標(biāo)的物3.1租賃物基本狀況3.2租賃物權(quán)屬3.3租賃物用途與限制3.4租賃物交付與驗(yàn)收第四章租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金金額與調(diào)整4.4租金逾期支付處理第五章租賃物使用與維護(hù)5.1租賃物使用規(guī)范5.2租賃物維護(hù)責(zé)任5.3租賃物損壞賠償5.4租賃物安全與消防第六章租賃物權(quán)屬變更6.1權(quán)屬變更通知6.2權(quán)屬變更手續(xù)6.3權(quán)屬變更對合同的影響第七章租賃合同履行與監(jiān)督7.1履行合同義務(wù)7.2履行合同監(jiān)督7.3違約責(zé)任與處理第八章合同終止與解除8.1合同終止條件8.2合同解除條件8.3合同終止與解除的程序8.4合同終止與解除后的處理第九章違約責(zé)任9.1違約情形與認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任減免第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力通知與證明10.3不可抗力對合同的影響10.4不可抗力解除合同第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違反保密責(zé)任第十二章合同解除與終止后的處理12.1租賃物返還12.2租金結(jié)算12.3賠償責(zé)任12.4合同解除與終止后的其他事項(xiàng)第十三章合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物使用規(guī)則13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效條件14.3合同生效日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本合同依據(jù)城市更新項(xiàng)目的相關(guān)規(guī)劃、審批文件及政策要求。1.2合同目的與原則1.2.1合同目的：明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，確保城市更新項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.2.2合同原則：遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。1.3合同當(dāng)事人1.3.1出租方：________________________1.3.2承租方：________________________1.4合同生效與期限1.4.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2合同期限為__年__個(gè)月，自__年__月__日起至__年__月__日止。1.5合同解除與終止（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行。1.5.2合同終止條件：合同期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿或達(dá)到合同終止的其他條件。1.6合同變更與補(bǔ)充1.6.1合同變更：在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。1.6.2合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.7合同爭議解決1.7.1合同爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。1.7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目背景2.1.1項(xiàng)目名稱：________________________2.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________________________2.1.3項(xiàng)目性質(zhì)：________________________2.2項(xiàng)目位置與范圍2.2.1項(xiàng)目具體位置：________________________2.2.2項(xiàng)目范圍：________________________2.3項(xiàng)目性質(zhì)與規(guī)模2.3.1項(xiàng)目性質(zhì)：________________________2.3.2項(xiàng)目規(guī)模：________________________2.4項(xiàng)目實(shí)施主體2.4.1項(xiàng)目實(shí)施主體：________________________2.5項(xiàng)目審批與規(guī)劃2.5.1項(xiàng)目審批：________________________2.5.2項(xiàng)目規(guī)劃：________________________第三章租賃標(biāo)的物3.1租賃物基本狀況3.1.1租賃物名稱：________________________3.1.2租賃物規(guī)格型號：________________________3.1.3租賃物數(shù)量：________________________3.2租賃物權(quán)屬3.2.1出租方保證租賃物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.3租賃物用途與限制3.3.1租賃物用途：________________________3.3.2租賃物限制：________________________3.4租賃物交付與驗(yàn)收3.4.1租賃物交付時(shí)間：________________________3.4.2租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________________3.4.3租賃物驗(yàn)收程序：________________________第四章租賃期限與租金4.1租賃期限4.1.1租賃期限為__年__個(gè)月，自__年__月__日起至__年__月__日止。4.2租金支付方式4.2.1租金按月支付，每月__日為支付日。4.2.2租金支付方式：________________________4.3租金金額與調(diào)整4.3.1租金總額：________________________4.3.2租金調(diào)整：________________________4.4租金逾期支付處理4.4.1逾期支付：承租方應(yīng)于租金到期日支付租金，逾期支付需按日支付滯納金，滯納金比例為__%。4.4.2拖欠租金：如拖欠租金超過__個(gè)月，出租方有權(quán)解除合同。第五章租賃物使用與維護(hù)5.1租賃物使用規(guī)范5.1.1租賃物使用應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和出租方制定的規(guī)章制度。5.2租賃物維護(hù)責(zé)任5.2.1租賃物維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)。5.3租賃物損壞賠償5.3.1租賃物在使用過程中出現(xiàn)損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.4租賃物安全與消防5.4.1租賃物使用應(yīng)確保安全，遵守消防安全規(guī)定。第六章租賃物權(quán)屬變更6.1權(quán)屬變更通知6.1.1出租方在租賃物權(quán)屬變更前應(yīng)提前__日通知承租方。6.2權(quán)屬變更手續(xù)6.2.1出租方負(fù)責(zé)辦理租賃物權(quán)屬變更手續(xù)。6.3權(quán)屬變更對合同的影響6.3.1租賃物權(quán)屬變更不影響本合同的效力。第七章合同履行與監(jiān)督7.1履行合同義務(wù)7.1.1出租方應(yīng)按照合同約定提供租賃物，確保租賃物符合約定條件。7.1.2承租方應(yīng)按照合同約定使用租賃物，并按時(shí)支付租金。7.2履行合同監(jiān)督7.2.1雙方應(yīng)定期對合同履行情況進(jìn)行檢查，確保合同各項(xiàng)條款得到履行。7.3違約責(zé)任與處理7.3.1如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3.2違約責(zé)任的具體處理方式由雙方協(xié)商確定。第八章合同終止與解除8.1合同終止條件8.1.1租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3因國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，需提前終止合同；8.2合同解除條件8.2.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.3合同終止與解除的程序8.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止或解除協(xié)議；8.3.2任何一方提出終止或解除合同，應(yīng)提前__日書面通知對方；8.3.3在終止或解除合同后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)；8.4合同終止與解除后的處理8.4.1租賃物返還：承租方應(yīng)將租賃物返還給出租方；8.4.2租金結(jié)算：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定結(jié)算租金；8.4.3賠償責(zé)任：因終止或解除合同給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九章違約責(zé)任9.1違約情形與認(rèn)定9.1.1承租方未按時(shí)支付租金；9.1.2承租方未按約定使用租賃物；9.1.3出租方未按約定提供租賃物；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；9.2.2違約責(zé)任的計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定；9.3違約責(zé)任減免9.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，可根據(jù)實(shí)際情況減免違約責(zé)任；9.3.2因雙方協(xié)商一致減免違約責(zé)任的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；10.2不可抗力通知與證明10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)在__小時(shí)內(nèi)通知對方；10.2.2受影響方應(yīng)提供不可抗力事件的證明材料；10.3不可抗力對合同的影響10.3.1不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可以免除責(zé)任；10.3.2不可抗力解除合同的條件由雙方協(xié)商確定；10.4不可抗力解除合同10.4.1如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；11.2保密期限11.2.1本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起__年；11.3違反保密責(zé)任11.3.1任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二章合同解除與終止后的處理12.1租賃物返還12.1.1合同解除或終止后，承租方應(yīng)將租賃物返還給出租方；12.2租金結(jié)算12.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定結(jié)算租金；12.3賠償責(zé)任12.3.1因解除或終止合同給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；12.4合同解除與終止后的其他事項(xiàng)12.4.1雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租賃物返還、租金結(jié)算等。第十三章合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物使用規(guī)則13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署14.1.1本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力；14.1.2雙方代表在合同上簽字或蓋章，即為合同簽署完成。14.2合同生效條件14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3合同生效日期14.3.1本合同生效日期為__年__月__日。出租方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________日期：________________________承租方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1.1在合同履行過程中，甲方有權(quán)對租賃物的使用、維護(hù)和保養(yǎng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要，對租賃物的用途進(jìn)行調(diào)整。1.2項(xiàng)目進(jìn)度與調(diào)整條款1.2.1甲方應(yīng)確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)，如遇特殊情況導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延遲，甲方應(yīng)提前__日通知乙方。1.2.2項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。1.3租金調(diào)整保護(hù)條款1.3.1在項(xiàng)目實(shí)施期間，如因政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，甲方應(yīng)給予乙方一定的租金調(diào)整保護(hù)期，乙方在此期間無需承擔(dān)租金上漲的風(fēng)險(xiǎn)。1.4甲方責(zé)任承擔(dān)條款1.4.1甲方對租賃物的權(quán)屬、質(zhì)量、安全負(fù)有責(zé)任，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相