二零二五年度合伙購置共有產(chǎn)權(quán)房及共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度合伙購置共有產(chǎn)權(quán)房及共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合伙人定義1.2共有產(chǎn)權(quán)房定義1.3共有產(chǎn)權(quán)份額定義2.合伙關(guān)系建立2.1合伙人確認(rèn)2.2合伙人權(quán)利與義務(wù)3.房產(chǎn)購置3.1房產(chǎn)購置目的3.2房產(chǎn)購置地點3.3房產(chǎn)購置面積3.4房產(chǎn)購置價格3.5房產(chǎn)購置款項4.共有產(chǎn)權(quán)份額分配4.1共有產(chǎn)權(quán)份額分配比例4.2共有產(chǎn)權(quán)份額分配方式4.3共有產(chǎn)權(quán)份額分配時間5.財務(wù)管理5.1財務(wù)管理制度5.2財務(wù)報告要求5.3財務(wù)審計要求6.運營管理6.1房產(chǎn)維護與管理6.2房產(chǎn)租賃管理6.3房產(chǎn)收益分配7.轉(zhuǎn)讓與退出7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序7.3退出條件7.4退出程序8.知識產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.合同變更與解除9.1合同變更程序9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1其他權(quán)利與義務(wù)13.2其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合伙人定義：本合同所指的合伙人，是指在本合同中明確列出的，愿意共同購置共有產(chǎn)權(quán)房并按約定分享共有產(chǎn)權(quán)份額的自然人。1.2共有產(chǎn)權(quán)房定義：共有產(chǎn)權(quán)房是指由多個合伙人共同出資購置的房產(chǎn)，各合伙人按照約定的份額享有房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。1.3共有產(chǎn)權(quán)份額定義：共有產(chǎn)權(quán)份額是指合伙人按照出資比例在共有產(chǎn)權(quán)房中所擁有的權(quán)益，包括房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.合伙關(guān)系建立2.1合伙人確認(rèn)：本合同簽署前，各合伙人已充分了解彼此的身份、出資情況及共同購置共有產(chǎn)權(quán)房的意愿，并一致同意成為合伙人。2.2合伙人權(quán)利與義務(wù)：各合伙人享有共有產(chǎn)權(quán)房的占有、使用、收益和處分權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，包括按約定出資、共同管理房產(chǎn)等。3.房產(chǎn)購置3.1房產(chǎn)購置目的：本合同旨在購置位于市的房產(chǎn)，作為各合伙人的共有產(chǎn)權(quán)房。3.2房產(chǎn)購置地點：市區(qū)街道號。3.3房產(chǎn)購置面積：平方米。3.4房產(chǎn)購置價格：人民幣萬元整。3.5房產(chǎn)購置款項：各合伙人應(yīng)按約定的出資比例，于合同簽署后個工作日內(nèi)將購房款項支付至指定的賬戶。4.共有產(chǎn)權(quán)份額分配4.1共有產(chǎn)權(quán)份額分配比例：各合伙人的共有產(chǎn)權(quán)份額分配比例為：%，%，%，依此類推。4.2共有產(chǎn)權(quán)份額分配方式：按照各合伙人的出資比例分配。4.3共有產(chǎn)權(quán)份額分配時間：自房產(chǎn)購置合同簽訂之日起個工作日內(nèi)。5.財務(wù)管理5.1財務(wù)管理制度：各合伙人應(yīng)共同制定并遵守財務(wù)管理制度，確保共有產(chǎn)權(quán)房的財務(wù)狀況透明、合理。5.2財務(wù)報告要求：各合伙人應(yīng)定期向其他合伙人提供財務(wù)報告，報告內(nèi)容包括但不限于收入、支出、資產(chǎn)負(fù)債等。5.3財務(wù)審計要求：每年應(yīng)委托具備資質(zhì)的審計機構(gòu)對共有產(chǎn)權(quán)房的財務(wù)狀況進行審計。6.運營管理6.1房產(chǎn)維護與管理：各合伙人共同負(fù)責(zé)共有產(chǎn)權(quán)房的維護與管理，包括維修、保養(yǎng)、清潔等。6.2房產(chǎn)租賃管理：共有產(chǎn)權(quán)房的租賃事宜由各合伙人共同決定，租賃收益按共有產(chǎn)權(quán)份額比例分配。6.3房產(chǎn)收益分配：共有產(chǎn)權(quán)房的收益（包括租金、出售收益等）按各合伙人的共有產(chǎn)權(quán)份額比例分配。7.轉(zhuǎn)讓與退出7.1轉(zhuǎn)讓條件：合伙人可將其共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給其他合伙人，但需提前天書面通知其他合伙人。7.2轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知其他合伙人。轉(zhuǎn)讓價格由轉(zhuǎn)讓雙方協(xié)商確定。7.3退出條件：合伙人因特殊原因需退出合伙關(guān)系，應(yīng)提前天書面通知其他合伙人。7.4退出程序：退出合伙人應(yīng)將其共有產(chǎn)權(quán)份額按市場價格轉(zhuǎn)讓給其他合伙人，所得款項扣除相關(guān)費用后，退還給退出合伙人。8.知識產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：本合同項下涉及的所有知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)的名稱、設(shè)計、相關(guān)技術(shù)等，均歸合伙人共同所有。8.2保密義務(wù)：各合伙人應(yīng)對本合同內(nèi)容以及與共有產(chǎn)權(quán)房相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)其他合伙人書面同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限：本合同的保密義務(wù)自合同生效之日起至共有產(chǎn)權(quán)房處置完畢為止。9.合同變更與解除9.1合同變更程序：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知其他合伙人，經(jīng)全體合伙人一致同意后，方可生效。9.2.1合伙人嚴(yán)重違反本合同約定的義務(wù)；9.2.2共有產(chǎn)權(quán)房因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；9.2.3合伙人依法被宣告破產(chǎn)或解散；9.3合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知其他合伙人，并在收到其他合伙人書面回復(fù)后的個工作日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，爭議雙方可約定將爭議提交至仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序：爭議提交仲裁委員會后，按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。11.法律適用與管轄11.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：本合同項下發(fā)生的任何爭議，均由合同簽訂地人民法院管轄。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自各方合伙人簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同約定的目的實現(xiàn)、合同解除、合同期限屆滿或其他法定或約定終止條件成就時，合同終止。12.3合同終止程序：合同終止后，各合伙人應(yīng)按照約定進行共有產(chǎn)權(quán)房的處置，并按照共有產(chǎn)權(quán)份額比例分配處置所得。13.其他約定13.1其他權(quán)利與義務(wù)：本合同未規(guī)定的權(quán)利與義務(wù)，按法律規(guī)定或雙方協(xié)商解決。13.2其他約定事項：各合伙人可根據(jù)實際情況，在本合同附件中約定其他事項。14.合同附件14.1附件一：合伙人出資明細表14.2附件二：共有產(chǎn)權(quán)房購置合同14.3附件三：財務(wù)管理制度14.4附件四：爭議解決規(guī)則第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指為協(xié)助本合同的履行而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高合同的執(zhí)行效率，保障各方的合法權(quán)益。16.第三方介入的同意16.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，共同確定第三方的資質(zhì)、職責(zé)和權(quán)限。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲方和乙方在合作協(xié)議中約定，且不得超過人民幣萬元。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲方和乙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方一致同意后生效。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：18.1.1協(xié)助甲方和乙方完成共有產(chǎn)權(quán)房的購置、轉(zhuǎn)讓等事宜；18.1.2提供專業(yè)意見，包括但不限于法律、財務(wù)、評估等方面的建議；18.1.3對共有產(chǎn)權(quán)房的交易過程進行監(jiān)督，確保交易合法合規(guī)。18.2.1獲取甲方和乙方提供的必要信息；18.2.2在履行職責(zé)過程中，對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督；18.2.3要求甲方和乙方按照約定支付相關(guān)費用。18.3.1保守秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密；18.3.2按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；18.3.3對自身行為負(fù)責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方在共有產(chǎn)權(quán)房購置過程中的協(xié)助方，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲方完成相關(guān)事宜，不參與共有產(chǎn)權(quán)房的共有產(chǎn)權(quán)份額分配和管理。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方在共有產(chǎn)權(quán)房購置過程中的協(xié)助方，其職責(zé)僅限于協(xié)助乙方完成相關(guān)事宜，不參與共有產(chǎn)權(quán)房的共有產(chǎn)權(quán)份額分配和管理。19.3第三方與共有產(chǎn)權(quán)房其他合伙人的關(guān)系：第三方不直接與共有產(chǎn)權(quán)房的其他合伙人發(fā)生關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲方和乙方履行本合同。20.第三方介入的費用20.1第三方介入的費用由甲方和乙方根據(jù)合作協(xié)議的約定承擔(dān)。20.2第三方介入的費用包括但不限于：20.2.1第三方的服務(wù)費用；20.2.2第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的其他費用；20.2.3第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的稅費。21.第三方介入的終止21.1.1本合同終止；21.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)；21.1.3甲方和乙方一致同意終止第三方介入。21.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定進行費用結(jié)算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合伙人出資明細表詳細要求：詳細列出各合伙人的出資金額、出資方式、出資時間等信息。說明：此附件用于證明各合伙人的出資情況，確保共有產(chǎn)權(quán)份額分配的準(zhǔn)確性。2.附件二：共有產(chǎn)權(quán)房購置合同詳細要求：包括房產(chǎn)的詳細信息、購置價格、付款方式、交付時間等。說明：此附件是共有產(chǎn)權(quán)房購置的法律依據(jù)，確保房產(chǎn)購置的合法性和完整性。3.附件三：財務(wù)管理制度詳細要求：包括財務(wù)收支管理、賬目記錄、審計要求等。說明：此附件用于規(guī)范共有產(chǎn)權(quán)房的財務(wù)管理制度，確保財務(wù)的透明和合規(guī)。4.附件四：爭議解決規(guī)則詳細要求：包括爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：此附件用于明確爭議解決的方式，確保爭議能夠得到及時、公正的解決。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方的資質(zhì)、職責(zé)、權(quán)限、費用、責(zé)任限額等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的細節(jié)，確保第三方能夠有效協(xié)助合同的履行。6.附件六：共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求：包括轉(zhuǎn)讓條件、程序、價格、生效時間等。說明：此附件用于規(guī)范共有產(chǎn)權(quán)份額的轉(zhuǎn)讓，確保轉(zhuǎn)讓的合法性和有效性。7.附件七：共有產(chǎn)權(quán)房維護保養(yǎng)記錄詳細要求：包括維護保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等。說明：此附件用于記錄共有產(chǎn)權(quán)房的維護保養(yǎng)情況，確保房產(chǎn)的長期使用。8.附件八：共有產(chǎn)權(quán)房租賃合同詳細要求：包括租賃雙方信息、租賃期限、租金、押金等。說明：此附件用于規(guī)范共有產(chǎn)權(quán)房的租賃管理，確保租賃關(guān)系的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：合伙人未按約定出資責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合伙人未按約定出資，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向其他合伙人支付違約金。示例說明：若甲方未按約定在規(guī)定時間內(nèi)支付出資款，應(yīng)向乙方支付%的違約金。2.違約行為：合伙人未按約定參與共有產(chǎn)權(quán)房的維護管理責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合伙人未按約定參與共有產(chǎn)權(quán)房的維護管理，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向其他合伙人支付相應(yīng)的維護管理費用。示例說明：若乙方未按約定參與共有產(chǎn)權(quán)房的清潔工作，應(yīng)向甲方支付元/月的清潔費用。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金。示例說明：若第三方未按約定提供專業(yè)意見，應(yīng)向甲方和乙方支付%的違約金。4.違約行為：共有產(chǎn)權(quán)房因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致共有產(chǎn)權(quán)房無法繼續(xù)使用，各合伙人不負(fù)違約責(zé)任。示例說明：若因地震導(dǎo)致共有產(chǎn)權(quán)房損毀，各合伙人無需承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：共有產(chǎn)權(quán)房出售或轉(zhuǎn)讓過程中違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：共有產(chǎn)權(quán)房出售或轉(zhuǎn)讓過程中違反合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若甲方在未通知乙方的情況下擅自出售共有產(chǎn)權(quán)房，應(yīng)向乙方支付%的違約金。全文完。二零二四年度合伙購置共有產(chǎn)權(quán)房及共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂背景及目的1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂時間1.3合同簽訂地點2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.共有產(chǎn)權(quán)份額劃分3.1共有產(chǎn)權(quán)份額比例3.2共有產(chǎn)權(quán)份額分配方式3.3共有產(chǎn)權(quán)份額變更及轉(zhuǎn)讓4.購置資金及支付方式4.1購置資金總額4.2資金來源及分配4.3支付方式及時間節(jié)點5.房屋購置稅費承擔(dān)5.1稅費種類及計算方法5.2稅費承擔(dān)比例及方式6.房屋權(quán)屬登記6.1權(quán)屬登記機關(guān)6.2權(quán)屬登記手續(xù)6.3權(quán)屬登記費用7.房屋維修及養(yǎng)護責(zé)任7.1維修養(yǎng)護范圍及標(biāo)準(zhǔn)7.2維修養(yǎng)護費用承擔(dān)7.3維修養(yǎng)護責(zé)任劃分8.房屋租賃及收益分配8.1房屋租賃方式8.2租金收取及分配8.3房屋收益分配方式9.房屋轉(zhuǎn)讓及繼承9.1房屋轉(zhuǎn)讓條件及程序9.2房屋繼承規(guī)定及程序10.違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2爭議解決方式11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件及程序12.合同附件及補充條款12.1合同附件12.2補充條款13.合同簽署及見證13.1合同簽署人13.2合同見證人14.合同其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂背景及目的1.2合同簽訂時間：_______年_______月_______日。1.3合同簽訂地點：_______。2.房屋基本情況2.1房屋地址：_______。2.2房屋面積：_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______。2.4房屋用途：_______。3.共有產(chǎn)權(quán)份額劃分3.1共有產(chǎn)權(quán)份額比例：甲方占_______%，乙方占_______%。3.2共有產(chǎn)權(quán)份額分配方式：按出資比例分配。3.3共有產(chǎn)權(quán)份額變更及轉(zhuǎn)讓：經(jīng)雙方協(xié)商一致，共有產(chǎn)權(quán)份額可進行變更或轉(zhuǎn)讓。4.購置資金及支付方式4.1購置資金總額：_______元。4.2資金來源及分配：甲方出資_______元，乙方出資_______元。4.3支付方式及時間節(jié)點：甲方于_______年_______月_______日前支付_______元，乙方于_______年_______月_______日前支付_______元。5.房屋購置稅費承擔(dān)5.1稅費種類及計算方法：_______。5.2稅費承擔(dān)比例及方式：甲方承擔(dān)_______%，乙方承擔(dān)_______%。6.房屋權(quán)屬登記6.1權(quán)屬登記機關(guān)：_______。6.2權(quán)屬登記手續(xù)：雙方共同辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。6.3權(quán)屬登記費用：_______元，由雙方共同承擔(dān)。7.房屋維修及養(yǎng)護責(zé)任7.1維修養(yǎng)護范圍及標(biāo)準(zhǔn)：房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔熱、通風(fēng)等。7.2維修養(yǎng)護費用承擔(dān)：維修養(yǎng)護費用按共有產(chǎn)權(quán)份額比例分擔(dān)。7.3維修養(yǎng)護責(zé)任劃分：甲方負(fù)責(zé)_______部分的維修養(yǎng)護，乙方負(fù)責(zé)_______部分的維修養(yǎng)護。8.房屋租賃及收益分配8.1房屋租賃方式：房屋租賃采用_______方式。8.2租金收取及分配：租金為_______元/月，甲方獲得_______%，乙方獲得_______%。8.3房屋收益分配方式：房屋出租所得收益，扣除合理運營成本及稅費后，按共有產(chǎn)權(quán)份額比例分配。9.房屋轉(zhuǎn)讓及繼承9.1房屋轉(zhuǎn)讓條件及程序：共有產(chǎn)權(quán)人之一欲轉(zhuǎn)讓其共有產(chǎn)權(quán)份額，需提前_______日書面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進行轉(zhuǎn)讓。9.2房屋繼承規(guī)定及程序：共有產(chǎn)權(quán)人之一去世后，其共有產(chǎn)權(quán)份額按法定繼承程序處理，繼承人需在繼承權(quán)確認(rèn)后_______日內(nèi)書面通知另一方。10.違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任承擔(dān)：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。11.合同生效及解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同解除條件及程序：在合同有效期內(nèi)，任何一方違反合同約定或出現(xiàn)不可抗力因素，致使合同無法繼續(xù)履行時，可提出解除合同，并書面通知另一方。12.合同附件及補充條款12.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋購置合同、共有產(chǎn)權(quán)份額劃分協(xié)議等。12.2補充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及見證13.1合同簽署人：甲方代表（簽名）：_______；乙方代表（簽名）：_______。13.2合同見證人：_______。14.合同其他約定事項14.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等，其介入目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事務(wù)。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋購置、共有產(chǎn)權(quán)份額劃分、房屋權(quán)屬登記、房屋租賃、房屋維修養(yǎng)護、稅費繳納等。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、及時。如因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用，并享有相應(yīng)的知情權(quán)和保密權(quán)。17.第三方介入程序17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。17.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。17.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，其賠償責(zé)任不得超過合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的最高限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間為委托服務(wù)關(guān)系，乙方為委托方，第三方為受托方。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方均為獨立第三方，彼此之間不存在任何股權(quán)、債權(quán)或其他權(quán)益關(guān)系。20.第三方介入時的額外條款20.1第三方介入費用：第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按共有產(chǎn)權(quán)份額比例分擔(dān)。20.2第三方介入期限：第三方介入期限自合同簽訂之日起至合同約定的相關(guān)事務(wù)完成之日止。20.3第三方介入終止：如甲乙雙方同意終止第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并辦理相應(yīng)的手續(xù)。21.第三方介入的合同附件21.1本合同附件包括但不限于第三方委托協(xié)議、第三方服務(wù)協(xié)議等。21.2第三方委托協(xié)議和服務(wù)協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的其他約定事項22.1本合同關(guān)于第三方介入的約定，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。22.2本合同關(guān)于第三方介入的約定，如需修改或補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋購置合同詳細要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、購置價格、付款方式、交房時間等條款。說明：房屋購置合同是房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的書面證明。2.共有產(chǎn)權(quán)份額劃分協(xié)議詳細要求：明確甲乙雙方在共有產(chǎn)權(quán)房中的份額比例、份額分配方式、份額變更及轉(zhuǎn)讓條件等。說明：共有產(chǎn)權(quán)份額劃分協(xié)議是甲乙雙方對共有產(chǎn)權(quán)份額的約定。3.房屋權(quán)屬登記申請書詳細要求：包含房屋權(quán)屬登記的基本信息、申請登記的共有產(chǎn)權(quán)人信息、登記機關(guān)要求的其他材料等。說明：房屋權(quán)屬登記申請書是申請房屋權(quán)屬登記的必備文件。4.第三方委托協(xié)議詳細要求：明確甲乙雙方與第三方之間的委托關(guān)系、委托事項、服務(wù)內(nèi)容、費用支付等。說明：第三方委托協(xié)議是甲乙雙方與第三方建立委托關(guān)系的書面文件。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方在提供服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限、違約責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)時的約定。6.房屋租賃合同詳細要求：包含房屋租賃雙方的基本信息、房屋基本情況、租金、租賃期限、租賃用途等條款。說明：房屋租賃合同是房屋租賃雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的書面證明。7.維修養(yǎng)護方案詳細要求：明確房屋維修養(yǎng)護的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費用承擔(dān)、責(zé)任劃分等。說明：維修養(yǎng)護方案是甲乙雙方對房屋維修養(yǎng)護的約定。8.稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋購置、租賃、維修養(yǎng)護等過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：稅費繳納憑證是證明稅費已繳納的合法證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付購置款項；第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求；甲乙雙方未按約定進行房屋維修養(yǎng)護；甲乙雙方未按約定進行房屋租賃；甲乙雙方未按約定進行共有產(chǎn)權(quán)份額的變更或轉(zhuǎn)讓。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的計算方式：按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定；損失賠償?shù)恼J(rèn)定：根據(jù)實際損失情況，合理確定賠償金額。3.示例說明：甲乙雙方約定在_______年_______月_______日前支付房屋購置款_______元，但甲方未按時支付，乙方要求甲方支付違約金_______元；第三方在提供房屋租賃服務(wù)過程中，未按時交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方要求第三方賠償損失_______元；甲乙雙方約定在_______年_______月_______日前完成房屋維修養(yǎng)護，但乙方未按時完成，甲方要求乙方支付違約金_______元。全文完。二零二四年度合伙購置共有產(chǎn)權(quán)房及共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.合伙人基本信息2.1合伙人名稱或姓名2.2合伙人身份證號碼2.3合伙人聯(lián)系方式3.共有產(chǎn)權(quán)房基本信息3.1房屋坐落地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號3.3房屋建筑面積3.4房屋用途4.共有產(chǎn)權(quán)份額比例4.1共有產(chǎn)權(quán)份額比例分配4.2共有產(chǎn)權(quán)份額比例調(diào)整5.購置共有產(chǎn)權(quán)房的資金來源5.1資金來源說明5.2資金來源證明6.購置共有產(chǎn)權(quán)房的資金支付方式6.1首付款支付方式6.2按揭貸款支付方式6.3其他支付方式7.共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓條件7.1轉(zhuǎn)讓條件說明7.2轉(zhuǎn)讓程序7.3轉(zhuǎn)讓費用8.共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓價格8.1轉(zhuǎn)讓價格確定方式8.2轉(zhuǎn)讓價格調(diào)整9.共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓收益分配9.1收益分配比例9.2收益分配方式10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.違約責(zé)任及賠償11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.2違約賠償方式12.爭議解決方式12.1爭議解決方式選擇12.2爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同份數(shù)及保管14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于合伙購置共有產(chǎn)權(quán)房及共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓事宜。2.合伙人基本信息2.1合伙人名稱或姓名甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]2.2合伙人身份證號碼甲方身份證號碼：[甲方身份證號碼]乙方身份證號碼：[乙方身份證號碼]2.3合伙人聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]3.共有產(chǎn)權(quán)房基本信息3.1房屋坐落地址房屋坐落地址：[房屋具體地址]3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號：[房屋產(chǎn)權(quán)證號]3.3房屋建筑面積房屋建筑面積：[房屋建筑面積]3.4房屋用途房屋用途：[房屋用途]4.共有產(chǎn)權(quán)份額比例4.1共有產(chǎn)權(quán)份額比例分配甲方擁有共有產(chǎn)權(quán)份額比例為[甲方份額比例]%，乙方擁有共有產(chǎn)權(quán)份額比例為[乙方份額比例]%。4.2共有產(chǎn)權(quán)份額比例調(diào)整共有產(chǎn)權(quán)份額比例在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得調(diào)整。5.購置共有產(chǎn)權(quán)房的資金來源5.1資金來源說明甲方資金來源：[甲方資金來源說明]乙方資金來源：[乙方資金來源說明]5.2資金來源證明甲方需提供[資金來源證明文件]，乙方需提供[資金來源證明文件]。6.購置共有產(chǎn)權(quán)房的資金支付方式6.1首付款支付方式首付款支付比例：[首付款支付比例]%首付款支付時間：[首付款支付時間]6.2按揭貸款支付方式按揭貸款銀行：[按揭貸款銀行]按揭貸款金額：[按揭貸款金額]按揭貸款期限：[按揭貸款期限]6.3其他支付方式[其他支付方式說明]8.共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓價格8.1轉(zhuǎn)讓價格確定方式共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓價格以雙方協(xié)商一致的價格為準(zhǔn)。8.2轉(zhuǎn)讓價格調(diào)整在合同有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致共有產(chǎn)權(quán)份額價值發(fā)生變化，轉(zhuǎn)讓價格可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。9.共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓收益分配9.1收益分配比例共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓所得收益按照甲乙雙方共有產(chǎn)權(quán)份額比例進行分配。9.2收益分配方式收益分配采用現(xiàn)金支付方式，于轉(zhuǎn)讓完成后的[收益分配時間]內(nèi)支付完畢。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后[違約方]未在[期限]內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)。11.違約責(zé)任及賠償11.1違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約賠償方式違約賠償采用現(xiàn)金支付方式，賠償金額根據(jù)違約情節(jié)及損失程度確定。12.爭議解決方式12.1爭議解決方式選擇雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會名稱]仲裁。12.2爭議解決程序仲裁委員會受理仲裁申請后，依法組成仲裁庭進行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同履行完畢或發(fā)生合同約定的終止條件時，合同終止。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于：共有產(chǎn)權(quán)房買賣合同、共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議、資金支付憑證等。14.2合同份數(shù)及保管本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同于[簽署日期]簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因提供咨詢、評估、代理等服務(wù)而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入范圍（1）共有產(chǎn)權(quán)房的評估、定價；（2）共有產(chǎn)權(quán)份額的轉(zhuǎn)讓代理；（3）合同簽訂、備案、登記等法律事務(wù)；（4）資金支付、監(jiān)管等財務(wù)事務(wù)；（5）合同履行過程中的咨詢、協(xié)調(diào)等工作。3.第三方選擇與授權(quán)3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.2甲乙雙方應(yīng)向第三方授權(quán)，明確其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額（1）因第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，責(zé)任限額為[金額]；（2）因第三方的一般過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，責(zé)任限額為[金額]；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方責(zé)任劃分5.1第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對合同其他部分的責(zé)任不承擔(dān)。5.2甲乙雙方對第三方的責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任，但可向第三方追償。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其完成服務(wù)。6.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定收取服務(wù)費用。7.第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，獨立、客觀、公正地提供服務(wù)。7.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。8.第三方變更與解除8.1甲乙雙方協(xié)商一致，可變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或更換第三方。（1）第三方違反服務(wù)協(xié)議，經(jīng)書面通知后[期限]內(nèi)未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)協(xié)議；（3）合同約定的其他解除條件。9.第三方介入后的合同條款9.1第三方介入后，本合同中與第三方服務(wù)相關(guān)的內(nèi)容應(yīng)進行調(diào)整