2024年私有房產(chǎn)未登記產(chǎn)權(quán)買賣協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年私有房產(chǎn)未登記產(chǎn)權(quán)買賣協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.產(chǎn)權(quán)確認(rèn)3.1未登記產(chǎn)權(quán)說明3.2產(chǎn)權(quán)取得方式3.3產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任4.買賣雙方信息4.1賣家信息4.2買家信息4.3代理人信息（如有）5.購買價格與支付方式5.1購買價格5.2支付方式5.3支付時間6.交易程序6.1房產(chǎn)查證6.2簽訂合同6.3支付定金6.4產(chǎn)權(quán)過戶6.5支付尾款7.違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約7.3違約賠償8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件9.3變更或終止的程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果11.附加條款11.1房產(chǎn)保險11.2居住權(quán)問題11.3其他特殊條款12.合同的生效12.1生效條件12.2生效時間13.合同的副本13.1副本數(shù)量13.2副本分發(fā)14.簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義本協(xié)議所述“房產(chǎn)”指位于【具體地址】的私有房產(chǎn)，具體面積為【房產(chǎn)面積】，現(xiàn)狀為【房產(chǎn)現(xiàn)狀】。1.2解釋本協(xié)議所用詞語若有未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式確定。1.3適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于【省/市/區(qū)】【具體地址】，周圍環(huán)境【簡述環(huán)境】。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)實(shí)際建筑面積為【建筑面積】平方米，具體戶型為【戶型】。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)目前處于【使用狀態(tài)】，設(shè)施設(shè)備【簡述設(shè)施設(shè)備情況】。第三條產(chǎn)權(quán)確認(rèn)3.1未登記產(chǎn)權(quán)說明甲方（賣家）保證對上述房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)未登記在乙方（買家）名下。3.2產(chǎn)權(quán)取得方式甲方同意將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該房產(chǎn)并同意辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.3產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任雙方應(yīng)共同配合完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)如實(shí)提供所需文件和信息，乙方應(yīng)按時支付過戶費(fèi)用。第四條買賣雙方信息4.1賣家信息甲方（賣家）：【營業(yè)執(zhí)照號/身份證號】,名稱：【賣家名稱】，地址：【賣家地址】。4.2買家信息乙方（買家）：【營業(yè)執(zhí)照號/身份證號】,名稱：【買家名稱】，地址：【買家地址】。4.3代理人信息（如有）如甲乙雙方有代理人，應(yīng)提供代理人姓名、聯(lián)系方式、授權(quán)書等文件。第五條購買價格與支付方式5.1購買價格房產(chǎn)的交易價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。5.2支付方式乙方同意分【期數(shù)】次支付房款，具體支付時間和金額如下：第一期：人民幣【金額】元整，于本協(xié)議簽訂后【時間】內(nèi)支付；第二期：人民幣【金額】元整，于【時間或事件】發(fā)生后支付；以此類推。5.3支付時間具體每期的支付時間及金額，按照本協(xié)議附件【付款計劃表】執(zhí)行。第六條交易程序6.1房產(chǎn)查證甲方應(yīng)向乙方展示房產(chǎn)的權(quán)屬證明及相關(guān)文件，乙方應(yīng)對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查證。6.2簽訂合同雙方在了解房產(chǎn)實(shí)際情況后，同意簽訂本買賣協(xié)議。6.3支付定金乙方在本協(xié)議簽訂后【時間】內(nèi)支付人民幣【金額】元整作為定金。6.4產(chǎn)權(quán)過戶雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，直至產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。6.5支付尾款過戶完成后，乙方應(yīng)支付剩余房款，甲方應(yīng)交付房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)證件。第八條違約責(zé)任8.1賣家違約如甲方違反本協(xié)議的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房款的【百分比】%。8.2買家違約如乙方違反本協(xié)議的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房款的【百分比】%。8.3違約賠償除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止9.1變更條件任何一方均可提出書面變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。9.2終止條件（一）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（二）依法應(yīng)終止的其他情形。9.3變更或終止的程序變更或終止協(xié)議應(yīng)由雙方簽署，并注明變更或終止日期。第十一條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方對在簽訂和履行本協(xié)議過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。10.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。10.3泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。第十二條附加條款11.1房產(chǎn)保險甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在過戶前保險有效，如發(fā)生意外，損失由甲方承擔(dān)。11.2居住權(quán)問題如房產(chǎn)中有承租人或其他居住人，雙方應(yīng)協(xié)商解決居住權(quán)問題。11.3其他特殊條款如甲乙雙方有其他特殊約定，可在本協(xié)議附件中予以明確。第十三條合同的生效12.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效時間本協(xié)議自簽字蓋章之日起【時間】內(nèi)生效。第十四條合同的副本13.1副本數(shù)量本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2副本分發(fā)雙方確認(rèn)上述副本均為正本，具有同等法律效力。第十五條簽署14.1簽署日期本協(xié)議于【年】【月】【日】簽署。14.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議于【地點(diǎn)】簽署。14.3簽署人簽字甲方（賣家）：【簽字】乙方（買家）：【簽字】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件二：房產(chǎn)面積測量報告附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件四：付款計劃表附件五：房產(chǎn)保險單附件六：承租人或居住人信息附件七：特殊約定條款附件八：違約金計算公式附件九：爭議解決機(jī)構(gòu)信息附件十：房產(chǎn)過戶流程指南附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證明的原件及副本，證明甲方對房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)。說明：該附件用于證實(shí)甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)，確保交易雙方的權(quán)益。附件二：房產(chǎn)面積測量報告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的測量機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)面積測量報告，報告應(yīng)包含實(shí)際建筑面積、使用面積等信息。說明：該附件用于明確房產(chǎn)的面積，確保交易雙方對房產(chǎn)面積無異議。附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片，照片應(yīng)涵蓋房產(chǎn)內(nèi)部及外部各個角度，以客觀反映房產(chǎn)實(shí)際狀況。說明：該附件用于直觀展示房產(chǎn)的現(xiàn)狀，便于雙方了解房產(chǎn)實(shí)際情況。附件四：付款計劃表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出每期付款的時間、金額及付款方式。說明：該附件用于明確雙方付款的時間和金額，確保交易順利進(jìn)行。附件五：房產(chǎn)保險單詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)保險單的原件及副本，確保房產(chǎn)在過戶前保險有效。說明：該附件用于保障房產(chǎn)在過戶前的安全，防止意外損失。附件六：承租人或居住人信息詳細(xì)要求：提供承租人或居住人的相關(guān)信息，包括姓名、聯(lián)系方式等。說明：該附件用于解決房產(chǎn)中的居住權(quán)問題，確保交易雙方的權(quán)益。附件七：特殊約定條款詳細(xì)要求：列出甲乙雙方在交易過程中約定的特殊條款，包括但不限于居住權(quán)處理、家具家電贈送等。說明：該附件用于記錄甲乙雙方的特殊約定，確保雙方權(quán)益。附件八：違約金計算公式詳細(xì)要求：提供違約金的計算公式，明確違約金的比例和計算方法。說明：該附件用于明確違約責(zé)任的計算方式，確保交易雙方的權(quán)益。附件九：爭議解決機(jī)構(gòu)信息詳細(xì)要求：提供爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱、聯(lián)系方式和地址等信息。說明：該附件用于在發(fā)生爭議時，便于雙方聯(lián)系爭議解決機(jī)構(gòu)。附件十：房產(chǎn)過戶流程指南詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶的詳細(xì)流程，包括所需材料、辦理時間等。說明：該附件用于指導(dǎo)雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)；2.甲方未按約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證明；3.甲方未按約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.乙方未按約定時間支付房款；5.乙方未按約定支付定金；6.雙方未按約定履行本協(xié)議的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：1.違約金支付：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為房款的【百分比】%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.房產(chǎn)交付：甲方違約導(dǎo)致未能交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求退還已支付的房款。4.房款支付：乙方違約導(dǎo)致未能支付房款，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。示例說明：如甲方未能在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的間接損失，如搬家費(fèi)用、租房費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【具體地址】的私有房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.所有權(quán)：指對房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.產(chǎn)權(quán)登記：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)或其他權(quán)利依法登記在產(chǎn)權(quán)人名下的行為。4.違約金：