二零二五年度企業(yè)員工住房按揭貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度企業(yè)員工住房按揭貸款合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1甲方（借款人）基本信息2.2乙方（貸款銀行）基本信息3.貸款金額、期限和利率3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率4.貸款發(fā)放條件4.1甲方條件4.2乙方條件5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放5.2貸款支付方式6.還款方式及還款計劃6.1還款方式6.2還款計劃7.逾期貸款處理7.1逾期貸款定義7.2逾期貸款處理措施8.利息計算與收取8.1利息計算方法8.2利息收取方式9.貸款保險9.1保險種類9.2保險費用10.個人信息保密10.1信息保密10.2信息公開11.合同解除與終止11.1合同解除11.2合同終止12.違約責(zé)任12.1違約定義12.2違約責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）"本合同"指《二零二四年度企業(yè)員工住房按揭貸款合同》。（2）"甲方"指借款人，即本合同的借款方。（3）"乙方"指貸款銀行，即本合同的貸款方。（4）"貸款"指乙方根據(jù)本合同約定向甲方提供的住房按揭貸款。（5）"貸款金額"指甲方從乙方處獲得的貸款總額。（6）"貸款期限"指甲方應(yīng)向乙方償還全部貸款本金及利息的期限。（7）"貸款利率"指本合同約定的貸款年利率。1.2解釋（1）本合同中的定義如無特殊說明，均以本條所列定義為準。（2）本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。第二條合同雙方基本信息2.1甲方（借款人）基本信息（1）甲方名稱：______________________（2）甲方法定代表人：______________________（3）甲方住所：______________________2.2乙方（貸款銀行）基本信息（1）乙方名稱：______________________（2）乙方法定代表人：______________________（3）乙方住所：______________________第三條貸款金額、期限和利率3.1貸款金額（1）本合同約定的貸款金額為人民幣______________________元整。3.2貸款期限（1）本合同約定的貸款期限為自貸款發(fā)放之日起______________________年。3.3貸款利率（1）本合同約定的貸款年利率為______________________%，按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率執(zhí)行。第四條貸款發(fā)放條件4.1甲方條件（1）甲方須具備完全民事行為能力，且無不良信用記錄。（2）甲方須提供合法有效的身份證明、收入證明、房產(chǎn)證明等相關(guān)材料。4.2乙方條件（1）乙方須具備依法發(fā)放貸款的資格和能力。（2）乙方須按照本合同約定，在甲方滿足貸款發(fā)放條件的情況下，及時發(fā)放貸款。第五條貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放（1）乙方應(yīng)在甲方滿足貸款發(fā)放條件后，按照本合同約定的貸款金額和期限，將貸款一次性發(fā)放至甲方指定的賬戶。5.2貸款支付方式（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向乙方償還貸款本金及利息。第六條還款方式及還款計劃6.1還款方式（1）甲方應(yīng)采取等額本息或等額本金等方式償還貸款。6.2還款計劃（1）甲方應(yīng)在貸款發(fā)放后______________________日內(nèi)，向乙方提交還款計劃。第七條逾期貸款處理7.1逾期貸款定義（1）逾期貸款指甲方未按照本合同約定的還款日期償還的貸款本金及利息。7.2逾期貸款處理措施（1）自逾期之日起，甲方應(yīng)向乙方支付逾期貸款的罰息，罰息利率為______________________%。（2）乙方有權(quán)采取法律手段追討逾期貸款，包括但不限于向法院提起訴訟。第八條利息計算與收取8.1利息計算方法（1）貸款利息按日計息，以貸款本金為基數(shù)，按約定的貸款利率計算。（2）利息計算公式為：利息=貸款本金×日利率×實際天數(shù)。8.2利息收取方式（1）乙方應(yīng)在貸款發(fā)放的同時，向甲方收取首期利息。（2）后續(xù)利息按約定的還款計劃，在每期還款日收取。第九條貸款保險9.1保險種類（1）本合同要求甲方購買住房按揭貸款保險，保險金額不低于貸款本金。9.2保險費用（1）保險費用由甲方承擔(dān)，具體費用根據(jù)保險公司的報價確定。（2）保險費用應(yīng)在貸款發(fā)放前一次性支付給保險公司。第十條個人信息保密10.1信息保密（1）乙方應(yīng)對甲方的個人信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。10.2信息公開（1）在法律、法規(guī)規(guī)定或有權(quán)機關(guān)要求的情況下，乙方有權(quán)公開甲方的相關(guān)信息。第十一條合同解除與終止11.1合同解除（1）甲方在貸款未到期前，如需提前償還全部或部分貸款，應(yīng)提前向乙方提出申請，并經(jīng)乙方同意。（2）在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.2合同終止（1）貸款全部償還完畢，本合同終止。（2）合同解除或終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付但未計提的利息。第十二條違約責(zé)任12.1違約定義（1）違約指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。12.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式（1）本合同的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2爭議解決機構(gòu)（1）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定效力（1）本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在甲乙雙方簽訂的本合同履行過程中，為提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的獨立第三方。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：房屋評估、貸款擔(dān)保、保險代理、法律咨詢、財務(wù)顧問等。第三條第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入，并明確第三方的具體職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。3.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合同金額的_________%。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費用。5.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方為甲方提供的服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)得到甲方的認可和配合。（2）甲方應(yīng)按照合作協(xié)議，向第三方支付約定的服務(wù)費用。6.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方為乙方提供的服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)得到乙方的認可和配合。（2）乙方應(yīng)按照合作協(xié)議，向第三方支付約定的服務(wù)費用。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。（2）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同履行。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項義務(wù)。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并通知第三方。9.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方違約，導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，處理相關(guān)事宜。第十一條第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如合同約定的貸款全部償還完畢，本合同終止。11.2合同終止后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供有效身份證件的正反面復(fù)印件。說明：用于證明甲方身份的真實性和有效性。2.甲方收入證明文件要求：提供工資單、勞動合同、收入納稅證明等。說明：用于證明甲方具備償還貸款的能力。3.房產(chǎn)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、購房合同等。說明：用于證明甲方擁有所購房產(chǎn)的權(quán)益。4.貸款申請表要求：填寫完整，包括個人信息、貸款用途、還款計劃等。說明：用于申請貸款，明確貸款金額、期限和利率等。5.貸款合同要求：雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及貸款的相關(guān)條款。6.貸款保險合同要求：雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：明確保險責(zé)任、保險期限和保險費用等。7.第三方合作協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍和費用等。8.第三方身份證明文件要求：提供有效身份證件的正反面復(fù)印件。說明：用于證明第三方身份的真實性和有效性。9.第三方服務(wù)報告要求：提供第三方服務(wù)的內(nèi)容、結(jié)果和評價。說明：用于證明第三方服務(wù)質(zhì)量和效果。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時償還貸款本金或利息。乙方未按時發(fā)放貸款。第三方未按合作協(xié)議履行服務(wù)義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：甲方違約：按照貸款合同約定的違約金比例計算，并支付逾期利息。乙方違約：根據(jù)實際情況，向甲方支付違約金或賠償損失。第三方違約：根據(jù)合作協(xié)議，向甲乙雙方支付違約金或賠償損失。3.違約示例說明：甲方違約：甲方逾期償還貸款，按照合同約定，應(yīng)支付違約金人民幣1000元，并支付逾期利息。乙方違約：乙方未按時發(fā)放貸款，根據(jù)實際情況，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣5000元。第三方違約：第三方未按合作協(xié)議履行評估義務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣2000元。全文完。二零二四年度企業(yè)員工住房按揭貸款合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期1.2合同生效日期1.3合同雙方基本信息2.貸款金額與期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式2.4利率與利息計算3.住房按揭貸款條件3.1房產(chǎn)條件3.2申請人條件3.3貸款用途4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放方式4.2貸款支付時間4.3貸款支付賬戶5.還款計劃與還款方式5.1還款計劃5.2還款方式5.3逾期還款處理6.貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整條件6.2利率調(diào)整方式6.3利率調(diào)整通知7.住房按揭貸款保險7.1保險種類7.2保險費用7.3保險理賠8.貸款違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同附件11.1房產(chǎn)信息11.2申請人信息11.3其他附件12.合同簽署與生效12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人身份證明13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3不可抗力條款第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期：____年____月____日1.2合同生效日期：____年____月____日，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同雙方基本信息：1.3.1貸款人名稱：_______1.3.2貸款人住所：_______1.3.3貸款人法定代表人（或負責(zé)人）：_______1.3.4申請人名稱：_______1.3.5申請人住所：_______1.3.6申請人法定代表人（或負責(zé)人）：_______2.貸款金額與期限2.1貸款金額：人民幣____元整。2.2貸款期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3還款方式：按月等額本息還款法。2.4利率與利息計算：2.4.1貸款利率：____年____月____日前，年利率為____%；____年____月____日后，年利率為____%。2.4.2利息計算方式：按月計息，每月還款金額中包含本金和利息兩部分。3.住房按揭貸款條件3.1房產(chǎn)條件：3.1.1房產(chǎn)位于____地區(qū)，房產(chǎn)證號為_______。3.1.2房產(chǎn)類型為_______，建筑面積為____平方米。3.1.3房產(chǎn)已支付全部房款，無任何拖欠款項。3.2申請人條件：3.2.1申請人具有完全民事行為能力，無不良信用記錄。3.2.2申請人具備穩(wěn)定的收入來源，能夠按時償還貸款。3.2.3申請人同意在貸款期間為房產(chǎn)購買保險。3.3貸款用途：3.3.1貸款用于購買____地區(qū)____房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為_______。4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放方式：貸款人將貸款金額一次性劃撥至申請人指定的房產(chǎn)交易賬戶。4.2貸款支付時間：自合同生效之日起____個工作日內(nèi)。4.3貸款支付賬戶：____銀行____分行____賬戶，賬戶號為_______。5.還款計劃與還款方式5.1還款計劃：每月償還金額為____元，其中本金為____元，利息為____元。5.2還款方式：按月等額本息還款法，每月在約定的還款日向貸款人指定的還款賬戶劃撥款項。5.3逾期還款處理：5.3.1逾期還款定義為：每月還款日當(dāng)天未還款或未足額還款。5.3.2逾期還款產(chǎn)生利息，按日計收，逾期利息利率為____%。5.3.3逾期還款超過____天，貸款人有權(quán)采取法律手段追償。6.貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整條件：根據(jù)中國人民銀行發(fā)布的貸款利率調(diào)整政策。6.2利率調(diào)整方式：按中國人民銀行規(guī)定的方式調(diào)整貸款利率。6.3利率調(diào)整通知：貸款人將在利率調(diào)整后____個工作日內(nèi)書面通知申請人。7.住房按揭貸款保險7.1保險種類：房屋抵押貸款保險。7.2保險費用：____元，由申請人一次性支付。7.3保險理賠：7.3.1保險期間內(nèi)，如因意外原因?qū)е路慨a(chǎn)損毀或申請人死亡，保險人負責(zé)賠償。7.3.2理賠手續(xù)由申請人按照保險條款規(guī)定辦理。8.貸款違約責(zé)任8.1違約行為：8.1.1申請人未按約定的還款日期還款，造成逾期。8.1.2申請人提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致貸款人權(quán)益受損。8.1.3申請人未經(jīng)貸款人同意，擅自改變房產(chǎn)用途或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。8.2違約責(zé)任：8.2.1申請人應(yīng)向貸款人支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計算。8.2.2申請人如違反合同約定，貸款人有權(quán)解除合同，并要求申請人立即償還全部貸款本金及利息。8.3違約處理：8.3.1申請人違約后，貸款人有權(quán)采取包括但不限于催告、訴訟等法律手段追償。8.3.2申請人因違約行為給貸款人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.合同變更與解除9.1合同變更條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，達成書面變更協(xié)議。9.1.2符合法律法規(guī)和貸款政策的要求。9.2合同解除條件：9.2.1申請人嚴重違約，貸款人有權(quán)解除合同。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同變更與解除程序：9.3.1雙方應(yīng)在合同變更或解除前書面通知對方。9.3.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的條款履行義務(wù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1雙方可選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。10.3爭議解決費用：10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，協(xié)商解決的費用由雙方分擔(dān)。11.合同附件11.1房產(chǎn)信息：11.1.1房產(chǎn)買賣合同11.1.2房產(chǎn)證復(fù)印件11.2申請人信息：11.2.1申請人身份證明復(fù)印件11.2.2申請人收入證明復(fù)印件11.3其他附件：11.3.1住房按揭貸款保險合同11.3.2其他雙方認為必要的文件。12.合同簽署與生效12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點：_______12.3簽署人身份證明：12.3.1貸款人法定代表人（或負責(zé)人）簽字或蓋章12.3.2申請人簽字或蓋章13.合同解除與終止13.1合同解除條件：13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同終止條件：13.2.1貸款全部償還完畢。13.2.2合同約定的終止條件成就。13.3合同解除與終止程序：13.3.1雙方應(yīng)在合同解除或終止前書面通知對方。13.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照解除或終止后的條款處理剩余事宜。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2通知方式：雙方通過書面形式或約定的其他方式送達通知。14.3不可抗力條款：14.3.1不可抗力指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況。14.3.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，并及時協(xié)商解決合同履行中的問題。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個人、企業(yè)或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同條款的執(zhí)行，提高合同履行的效率與安全性。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方介入條件：甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以協(xié)助履行本合同。16.2第三方介入程序：16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項和范圍。16.2.2甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過合同金額的____%。17.2.2第三方責(zé)任限額的約定不限制甲乙雙方對自身違約行為的責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)：18.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲方要求，提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.1.2第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和協(xié)助，甲方應(yīng)予以配合。18.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)根據(jù)乙方要求，提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.2.2第三方有權(quán)要求乙方提供必要的資料和協(xié)助，乙方應(yīng)予以配合。18.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露乙方的商業(yè)秘密。18.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)：18.3.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。18.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。18.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立性，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件：19.1.1合同履行完畢。19.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.1.3第三方完成其職責(zé)，且甲乙雙方無異議。19.2第三方介入終止程序：19.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。19.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行剩余義務(wù)。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機構(gòu)：雙方可約定爭議解決機構(gòu)，如仲裁委員會等。20.3爭議解決費用：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議解決費用，由責(zé)任方承擔(dān)，或由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同：詳細要求：包含房產(chǎn)的詳細信息，如房產(chǎn)證號、面積、位置、價格等。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，是貸款合同的基礎(chǔ)。2.房產(chǎn)證復(fù)印件：詳細要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證封面、房產(chǎn)證等。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。3.申請人身份證明復(fù)印件：詳細要求：提供申請人身份證、戶口本等身份證明文件的復(fù)印件。說明：本附件用于證明申請人的身份信息。4.申請人收入證明復(fù)印件：詳細要求：提供申請人工資單、勞動合同等收入證明文件的復(fù)印件。說明：本附件用于證明申請人的收入情況。5.住房按揭貸款保險合同：詳細要求：提供保險合同的清晰復(fù)印件，包括保險條款、保險金額等。說明：本附件為申請人購買的住房按揭貸款保險合同。6.其他附件：詳細要求：根據(jù)實際情況，可能包括評估報告、抵押登記證明等。說明：本附件為其他可能涉及到的相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期還款：違約行為：申請人未在約定的還款日期還款。責(zé)任認定：申請人應(yīng)向貸款人支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計算。示例：若申請人未在每月還款日償還貸款，則從次日起開始計算逾期利息。2.提供虛假信息：違約行為：申請人提供虛假信息或隱瞞重要事實。責(zé)任認定：申請人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償貸款人損失。示例：若申請人提供虛假收入證明，導(dǎo)致貸款人錯誤評估其還款能力，申請人應(yīng)賠償由此產(chǎn)生的損失。3.擅自改變房產(chǎn)用途：違約行為：申請人未經(jīng)貸款人同意，擅自改變房產(chǎn)用途。責(zé)任認定：申請人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償貸款人損失。示例：若申請人將住房用于經(jīng)營性活動，違反了合同約定，申請人應(yīng)賠償貸款人因此遭受的損失。4.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)：違約行為：申請人未經(jīng)貸款人同意，擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。責(zé)任認定：申請人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償貸款人損失。示例：若申請人未經(jīng)貸款人同意將房產(chǎn)出售，申請人應(yīng)賠償貸款人因此遭受的損失。5.保險合同違約：違約行為：申請人未按照保險合同約定支付保險費。責(zé)任認定：申請人應(yīng)向保險人支付保險費，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若申請人未按時支付保險費，保險人有權(quán)解除保險合同。全文完。二零二四年度企業(yè)員工住房按揭貸款合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同雙方基本信息2.貸款金額及利率2.1貸款金額2.2貸款利率2.3還款方式3.貸款期限3.1貸款期限起止時間3.2還款期限起止時間4.貸款發(fā)放及支付4.1貸款發(fā)放時間4.2貸款支付方式5.住房按揭貸款條件5.1住房按揭貸款條件概述5.2申請人資格要求5.3住房條件要求6.還款責(zé)任6.1還款責(zé)任概述6.2按時還款義務(wù)6.3違約責(zé)任7.貸款利息及費用7.1貸款利息計算方法7.2貸款費用種類及收費標準8.房屋保險8.1房屋保險種類8.2保險金額及期限9.貸款變更及提前還款9.1貸款變更條件9.2提前還款條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件一：住房按揭貸款申請表12.2附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：借款合同13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：2024XHML0011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同簽訂地點：市區(qū)街道大廈1.4合同雙方基本信息2.貸款金額及利率2.1貸款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。2.2貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以合同簽訂日為準。2.3還款方式：等額本息還款法。3.貸款期限3.1貸款期限起止時間：自2024年1月1日起至2029年12月31日止。3.2還款期限起止時間：自2024年1月1日起至2039年12月31日止。4.貸款發(fā)放及支付4.1貸款發(fā)放時間：自合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將貸款金額一次性發(fā)放至甲方指定的賬戶。4.2貸款支付方式：甲方應(yīng)按照乙方提供的還款計劃進行還款，還款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.住房按揭貸款條件5.1.1具有完全民事行為能力；5.1.2具有穩(wěn)定的收入來源和還款能力；5.1.3提供合法有效的購房合同；5.1.4購房合同約定的房屋為甲方自用住房。5.2.1具有中華人民共和國國籍；5.2.2年滿18周歲；5.2.3無不良信用記錄。5.3.1符合國家規(guī)定的住房標準；5.3.2房屋所有權(quán)歸甲方所有；5.3.3房屋用途為自用住房。6.還款責(zé)任6.1還款責(zé)任概述：甲方應(yīng)按照合同約定的還款期限、還款金額和還款方式，按時足額償還貸款本息。6.2按時還款義務(wù)：甲方應(yīng)在每月約定的還款日將當(dāng)月應(yīng)還貸款本金及利息足額存入指定的還款賬戶。6.3.1對逾期部分按日計收罰息；6.3.2向甲方發(fā)出書面催收通知；6.3.3依法向人民法院提起訴訟，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.貸款利息及費用8.1貸款利息計算方法：貸款利息按照等額本息還款法計算，每月還款額包括本金和利息兩部分，具體計算方法按照乙方提供的還款計劃執(zhí)行。8.2貸款費用種類及收費標準：8.2.1評估費：按照房屋評估價值的0.5%收取，最高不超過人民幣5000元。8.2.2保險費：按照房屋價值的0.5%收取，每年支付一次。8.2.3保險費：按照貸款金額的0.5%收取，每年支付一次。8.2.4按揭服務(wù)費：按照貸款金額的0.5%一次性收取。8.2.5其他費用：根據(jù)國家和地方相關(guān)政策規(guī)定，甲方需承擔(dān)的其他相關(guān)費用。9.房屋保險9.1房屋保險種類：甲方應(yīng)購買房屋火災(zāi)保險，保險金額不得低于房屋價值的80%。9.2保險金額及期限：保險金額根據(jù)房屋價值確定，保險期限與貸款期限一致。10.貸款變更及提前還款10.1貸款變更條件：在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更貸款金額、利率、還款期限等條款。10.2提前還款條件：甲方可以在貸款期限內(nèi)提前部分或全部還款，但需提前30天向乙方提出書面申請。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：若雙方同意，可以約定仲裁機構(gòu)解決爭議。12.合同解除12.1.1甲方未按合同約定履行還款義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行；12.1.2乙方未按合同約定發(fā)放貸款；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前30天書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：住房按揭貸款申請表13.2附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：借款合同14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、其他組織或個人。15.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)；15.2.2評估機構(gòu)；15.2.3保險代理機構(gòu)；15.2.4律師事務(wù)所；15.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。16.第三方介入的條件與程序16.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；16.1.2甲乙雙方同意第三方介入；16.1.3第三方提供的服務(wù)或協(xié)助符合本合同的要求。16.2程序：第三方介入的程序如下：16.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項；16.2.2第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議；16.2.3第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：17.1.1提供真實、準確、完整的服務(wù)信息；17.1.2按時完成服務(wù)或協(xié)助工作；17.1.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2.1獲得甲乙雙方支付的服務(wù)費用；17.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；17.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方提出建議。18.第三方的責(zé)任限額18.1明確第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其收取的服務(wù)費用。18.2.1因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)或協(xié)助工作；18.2.2因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致的服務(wù)或協(xié)助工作；18.2.3因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致的服務(wù)或協(xié)助工作。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方僅對甲方提供的服務(wù)或協(xié)助負責(zé)，甲方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方服務(wù)或協(xié)助產(chǎn)生的風(fēng)險；19.1.2甲方與第三方之間的爭議，由雙方自行協(xié)商解決。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方僅對乙方提供的服務(wù)或協(xié)助負責(zé)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方服務(wù)或協(xié)助產(chǎn)生的風(fēng)險；19.2.2乙方與第三方之間的爭議，由雙方自行協(xié)商解決。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：19.3.1若第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任；19.3.2甲乙雙方應(yīng)共同確保第三方能夠履行其職責(zé)，避免因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行。20.第三方介入的合同變更20.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況對本合同進行必要的變更，包括但不限于：20.1.1明確第三方的職責(zé)和權(quán)利；20.1.2約定第三方介入的費用和支付方式；20.1.3