2024幼兒園場所租賃合同（包含附屬設(shè)施租賃及維護(hù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024幼兒園場所租賃合同（包含附屬設(shè)施租賃及維護(hù)）合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：本合同雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的幼兒園場所及其附屬設(shè)施租賃給乙方使用，并約定相關(guān)租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在幼兒園場所租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃期間的正常運(yùn)營。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.幼兒園場所：指甲方擁有的、符合國家幼兒園設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.附屬設(shè)施：指幼兒園場所內(nèi)的教學(xué)設(shè)施、生活設(shè)施、娛樂設(shè)施等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃甲方幼兒園場所及其附屬設(shè)施的時(shí)間。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的使用費(fèi)用。3.維護(hù)責(zé)任：指甲方對幼兒園場所及其附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)對乙方逾期支付租金的行為追究違約責(zé)任。2.甲方有義務(wù)保證幼兒園場所及其附屬設(shè)施符合國家幼兒園設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方正常使用。3.甲方有義務(wù)對幼兒園場所及其附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保設(shè)施完好。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照約定使用甲方提供的幼兒園場所及其附屬設(shè)施，并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)服務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照約定支付租金，并保證租金的及時(shí)、足額支付。3.乙方有義務(wù)愛護(hù)幼兒園場所及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或損壞設(shè)施。4.乙方有義務(wù)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保幼兒園場所的合法使用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃的幼兒園場所及其附屬設(shè)施位于甲方地址：__________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照約定支付租金，租金支付方式為__________。2.乙方應(yīng)按照約定使用幼兒園場所及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或損壞設(shè)施。3.甲方應(yīng)按照約定提供相關(guān)服務(wù)，確保乙方正常使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除本合同。3.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同終止后，乙方應(yīng)將幼兒園場所及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并退還甲方。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算租金及相關(guān)費(fèi)用。2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租賃費(fèi)用。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金，押金在合同終止后無違約情況發(fā)生時(shí)，甲方應(yīng)無息退還。3.維護(hù)費(fèi)用：租賃期間，甲方負(fù)責(zé)幼兒園場所及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.其他費(fèi)用：根據(jù)租賃期間的實(shí)際使用情況，雙方可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，具體費(fèi)用及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的__________日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。2.押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。3.其他費(fèi)用支付：根據(jù)費(fèi)用發(fā)生的時(shí)間，雙方另行協(xié)商確定支付時(shí)間。7.4支付條款：1.乙方支付的租金及相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后予以確認(rèn)。2.乙方未按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)的_________%的滯納金。3.甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但調(diào)整幅度應(yīng)提前__________日通知乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定提供合格的幼兒園場所及其附屬設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲方未履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致幼兒園場所及其附屬設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2乙方違約：1.若乙方未按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及滯納金。2.若乙方擅自改變幼兒園場所的用途或損壞設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金：甲方違約時(shí)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.損害賠償：乙方違約時(shí)，應(yīng)向甲方支付實(shí)際損失及合理的賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬于保密范圍。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起__________年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容，除非得到對方的書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施減輕不可抗力的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震、洪水導(dǎo)致的幼兒園場所損壞。2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致租賃合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解或仲裁方式解決爭議。2.若調(diào)解或仲裁不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的。2.乙方因故意或重大過失造成幼兒園場所及其附屬設(shè)施損壞的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對幼兒園場所及其附屬設(shè)施的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，對幼兒園場所及其附屬設(shè)施的使用權(quán)僅限于本合同約定的范圍。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在必要時(shí)對幼兒園場所及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修、改建或拆除的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將幼兒園場所及其附屬設(shè)施進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)租或抵押。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改或補(bǔ)充，對本合同原有條款具有同等法律效力。2.本合同的修改或補(bǔ)充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保幼兒園場所的正常運(yùn)營。2.雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)解決租賃期間出現(xiàn)的任何問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通協(xié)商，共同解決租賃過程中的問題。2.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保幼兒園場所的合法使用。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于幼兒園場所租賃的全部協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本事項(xiàng)的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：__________乙方（承租方）簽字：__________日期：__________甲方（出租方）蓋章：__________乙方（承租方）蓋章：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.幼兒園場所及其附屬設(shè)施清單2.租賃面積測量報(bào)告3.甲方提供的幼兒園場所使用證明文件4.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照副本或相關(guān)資質(zhì)證明5.銀行賬戶信息6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決過程中的相關(guān)文件8.合同修改或補(bǔ)充的書面文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供合格的幼兒園場所及其附屬設(shè)施。未履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致幼兒園場所及其附屬設(shè)施損壞。未按約定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。擅自改變幼兒園場所的用途或損壞設(shè)施。未經(jīng)甲方同意，將幼兒園場所及其附屬設(shè)施進(jìn)行轉(zhuǎn)租或抵押。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方書面協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。3.損害賠償：指一方因違約行為給另一方造成的實(shí)際損失，應(yīng)給予的賠償。4.保密條款：指雙方就某些特定信息達(dá)成的不公開、不泄露的協(xié)議。5.爭議解決：指雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確。解決辦法：雙方應(yīng)明確約定租金支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。2.問題：幼兒園場所及其附屬設(shè)施損壞。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商確定修復(fù)或賠償方案。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕不可抗力的影響。4.問題：合同修改或補(bǔ)充過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，并以書面形式記錄。5.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱及信息：第三方主體名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供幼兒園場所及其附屬設(shè)施。第三方有權(quán)參與租賃合同的協(xié)商和簽訂過程。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其參與租賃合同的目的是合法、合規(guī)的。第三方應(yīng)遵守租賃合同的約定，不得擅自改變幼兒園場所的用途。4.第三方責(zé)任：第三方若因違約行為導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方或乙方造成的損失。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合國家幼兒園設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)的場所。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施設(shè)備，確保幼兒園的正常運(yùn)營。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對幼兒園場所進(jìn)行合理改造。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)享受國家規(guī)定的幼兒教育優(yōu)惠政策。乙方有權(quán)獲得甲方提供的幼兒教育資源支持。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供合格的幼兒園場所及其附屬設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除合同。甲方不得限制乙方的教學(xué)自由，不得干涉乙方的內(nèi)部管理。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。甲方可要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變幼兒園場所的用途。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金收入。甲方可獲得乙方在幼兒園場所使用過程中產(chǎn)生的增值收益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同。若乙方擅自改變幼兒園場所的用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得擅自對幼兒園場所進(jìn)行改造，未經(jīng)甲方同意，不得將幼兒園場所進(jìn)行轉(zhuǎn)租。全文完。2024幼兒園場所租賃合同（包含附屬設(shè)施租賃及維護(hù)）1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同生效日期1.6合同終止日期二、租賃標(biāo)的2.1場所名稱及地址2.2附屬設(shè)施清單2.3租賃面積及附屬設(shè)施使用面積三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)簽條件四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付處理五、押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程六、租賃用途6.1租賃用途范圍6.2違規(guī)使用處理七、租賃設(shè)施維護(hù)7.1維護(hù)責(zé)任7.2維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)7.3維護(hù)流程八、租賃場所使用規(guī)定8.1使用時(shí)間及限制8.2安全規(guī)定8.3環(huán)保要求九、租賃場所轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序9.3轉(zhuǎn)租條件9.4轉(zhuǎn)租程序十、合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序十一、違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)十二、爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序十三、合同附件13.1場所平面圖13.2附屬設(shè)施清單13.3其他相關(guān)文件十四、其他約定14.1不可抗力條款14.2合同附件效力14.3合同修改及補(bǔ)充14.4合同份數(shù)及效力合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2024幼兒園場所租賃合同（包含附屬設(shè)施租賃及維護(hù)）1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：1.4.1出租方名稱：1.4.2出租方地址：1.4.3出租方聯(lián)系人：1.4.4出租方聯(lián)系電話：1.4.5承租方名稱：1.4.6承租方地址：1.4.7承租方聯(lián)系人：1.4.8承租方聯(lián)系電話：1.5合同生效日期：_______1.6合同終止日期：_______二、租賃標(biāo)的2.1場所名稱及地址：_______2.2附屬設(shè)施清單：2.2.1教室：_______2.2.2辦公室：_______2.2.3廚房：_______2.2.4衛(wèi)生間：_______2.2.5娛樂設(shè)施：_______2.2.6其他設(shè)施：_______2.3租賃面積及附屬設(shè)施使用面積：2.3.1場所總面積：_______2.3.2教室使用面積：_______2.3.3辦公室使用面積：_______2.3.4廚房使用面積：_______2.3.5衛(wèi)生間使用面積：_______2.3.6娛樂設(shè)施使用面積：_______2.3.7其他設(shè)施使用面積：_______三、租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限續(xù)簽條件：3.3.1續(xù)簽提前通知期限：_______3.3.2續(xù)簽條件：_______四、租金及支付方式4.1租金金額：_______4.2租金支付方式：_______4.3租金支付時(shí)間：每月_______日前4.4逾期支付處理：4.4.1逾期付款利息：_______4.4.2逾期付款通知：_______五、押金及退還5.1押金金額：_______5.2押金退還條件：5.2.1租賃期滿且無違約行為5.2.2租賃期滿后場所及附屬設(shè)施無損壞5.3押金退還流程：5.3.1承租方提出退還押金申請5.3.2出租方核實(shí)退還條件5.3.3出租方退還押金六、租賃用途6.1租賃用途范圍：用于幼兒園教育、教學(xué)、活動(dòng)等6.2違規(guī)使用處理：6.2.1責(zé)令停止違規(guī)使用6.2.2追究違約責(zé)任七、租賃設(shè)施維護(hù)7.1維護(hù)責(zé)任：7.1.1出租方負(fù)責(zé)場所及附屬設(shè)施的日常維護(hù)7.1.2承租方負(fù)責(zé)在使用過程中對場所及附屬設(shè)施造成的合理損耗7.2維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：7.2.1日常維護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)7.2.2大修及更新改造費(fèi)用由雙方協(xié)商確定7.3維護(hù)流程：7.3.1出租方負(fù)責(zé)制定年度維護(hù)計(jì)劃7.3.2承租方配合出租方進(jìn)行維護(hù)工作八、租賃場所使用規(guī)定8.1使用時(shí)間及限制：8.1.1場所使用時(shí)間為每日_______至_______8.1.2周末及節(jié)假日使用需提前_______天向出租方申請8.2安全規(guī)定：8.2.1承租方負(fù)責(zé)場所內(nèi)師生的人身安全8.2.2嚴(yán)禁在場所內(nèi)進(jìn)行危險(xiǎn)活動(dòng)8.2.3場所內(nèi)消防設(shè)施完好，定期檢查8.3環(huán)保要求：8.3.1嚴(yán)禁亂扔垃圾，保持場所衛(wèi)生8.3.2合理使用水資源，節(jié)約用電九、租賃場所轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件：9.1.1需得到出租方書面同意9.1.2轉(zhuǎn)讓方需承擔(dān)原合同所有條款9.2轉(zhuǎn)讓程序：9.2.1轉(zhuǎn)讓方提前_______天向出租方提出書面申請9.2.2出租方在_______日內(nèi)給予答復(fù)9.3轉(zhuǎn)租條件：9.3.1同9.19.4轉(zhuǎn)租程序：9.4.1同9.2十、合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2出租方或承租方違約10.1.3不可抗力10.2合同終止條件：10.2.1租賃期滿10.2.2合同解除10.3合同解除及終止程序：10.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議10.3.2一方違約，另一方提出解除通知十一、違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1逾期支付租金11.1.2未按約定使用場所11.1.3損壞場所及附屬設(shè)施11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任11.2.2按實(shí)際損失賠償11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：11.3.1逾期支付租金：_______11.3.2未按約定使用場所：_______11.3.3損壞場所及附屬設(shè)施：_______十二、爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1協(xié)商解決12.1.2仲裁12.1.3訴訟12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1仲裁委員會(huì)12.2.2人民法院12.3爭議解決程序：12.3.1雙方協(xié)商12.3.2向仲裁委員會(huì)申請仲裁12.3.3向人民法院提起訴訟十三、合同附件13.1場所平面圖：_______13.2附屬設(shè)施清單：_______13.3其他相關(guān)文件：_______十四、其他約定14.1不可抗力條款：14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方14.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力14.3合同修改及補(bǔ)充：對本合同的修改及補(bǔ)充，需雙方書面同意并簽字蓋章出租方（蓋章）：_______代表人（簽字）：_______日期：_______承租方（蓋章）：_______代表人（簽字）：_______日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方作為主導(dǎo)方，享有對租賃場所及附屬設(shè)施的重大決策權(quán)，包括但不限于裝修、改造、擴(kuò)建等。說明：此條款確保甲方在租賃期間對場所的長期規(guī)劃和發(fā)展有充分的控制權(quán)。1.2甲方有權(quán)對承租方的運(yùn)營管理進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合國家相關(guān)法律法規(guī)及幼兒園的運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)。說明：此條款保障甲方對承租方的運(yùn)營質(zhì)量有監(jiān)管權(quán)，確保幼兒園的正常運(yùn)行。1.3甲方對租賃場所的租金調(diào)整有優(yōu)先權(quán)，根據(jù)市場行情和經(jīng)營狀況，甲方有權(quán)提出租金調(diào)整方案。說明：此條款賦予甲方根據(jù)市場變化調(diào)整租金的權(quán)利，以保障其利益。1.4甲方負(fù)責(zé)租賃場所的消防、安全、環(huán)保等設(shè)施的維護(hù)和更新，確保場所符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。說明：此條款明確甲方在設(shè)施維護(hù)方面的責(zé)任，保障場所的安全和合規(guī)。1.5甲方有權(quán)對承租方進(jìn)行定期評估，評估內(nèi)容包括但不限于教學(xué)質(zhì)量、師資力量、場地使用效率等。說明：此條款允許甲方對承租方的運(yùn)營情況進(jìn)行監(jiān)督，確保其達(dá)到合同要求。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方作為主導(dǎo)方，享有對租賃場所及附屬設(shè)施的自主使用權(quán)，包括裝修、改造、擴(kuò)建等。說明：此條款確保乙方在租賃期間對場所的自主使用權(quán)，以滿足其特定需求。2.2乙方有權(quán)對租賃場所的運(yùn)營管理進(jìn)行獨(dú)立決策，甲方應(yīng)給予必要的支持和配合。說明：此條款賦予乙方在運(yùn)營管理方面的自主權(quán)，同時(shí)要求甲方提供必要的支持。2.3乙方對租賃場所的租金調(diào)整有優(yōu)先權(quán)，根據(jù)市場行情和經(jīng)營狀況，乙方有權(quán)提出租金調(diào)整方案。說明：此條款賦予乙方根據(jù)市場變化調(diào)整租金的權(quán)利，以保障其利益。2.4乙方負(fù)責(zé)租賃場所的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保場所符合使用要求。說明：此條款明確乙方在設(shè)施維護(hù)方面的責(zé)任，保障場所的正常使用。2.5乙方有權(quán)對租賃場所的運(yùn)營情況進(jìn)行獨(dú)立評估，評估內(nèi)容包括但不限于教學(xué)質(zhì)量、師資力量、場地使用效率等。說明：此條款允許乙方對自身運(yùn)營情況進(jìn)行評估，以持續(xù)改進(jìn)和提高。三、第三方中介參與時(shí)的附加條款及說明3.1第三方中介作為合同簽訂的中介方，應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和信譽(yù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：此條款確保中介方的合法性和可靠性，保障合同雙方的權(quán)益。3.2第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行過程中的各項(xiàng)事宜。說明：此條款賦予中介方在合同履行過程中的監(jiān)督權(quán)，確保合同的順利實(shí)施。3.3第三方中介應(yīng)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。說明：此條款明確中介服務(wù)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)和方式，保障中介方的合理收益。3.4第三方中介應(yīng)在合同簽訂前，向雙方提供詳細(xì)的合同條款和解釋，確保雙方充分了解合同內(nèi)容。說明：此條款要求中介方在合同簽訂前提供充分的信息，保障雙方的知情權(quán)。3.5第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，確保爭議得到公正處理。說明：此條款賦予中介方在爭議解決過程中的協(xié)助權(quán)，以促進(jìn)合同的順利履行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場所平面圖2.附屬設(shè)施清單3.第三方中介資質(zhì)證明4.合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照或身份證復(fù)印件5.租賃場所消防、安全、環(huán)保等設(shè)施的相關(guān)證明文件6.租金支付憑證7.押金收據(jù)8.爭議解決協(xié)議9.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金認(rèn)定：承租方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。2.違約行為：未按約定使用場所認(rèn)定：承租方在租賃期間，未經(jīng)出租方同意，擅自改變場所用途或使用方式，視為違約。3.違約行為：損壞場所及附屬設(shè)施認(rèn)定：承租方在租賃期間，對場所及附屬設(shè)施造成損壞，未按約定進(jìn)行修復(fù)或賠償，視為違約。4.違約行為：違反安全規(guī)定認(rèn)定：承租方在租賃期間，違反安全規(guī)定，導(dǎo)致安全事故，視為違約。5.違約行為：違反環(huán)保要求認(rèn)定：承租方在租賃期間，違反環(huán)保要求，造成環(huán)境污染，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.中介服務(wù)費(fèi)：指中介方在提供中介服務(wù)過程中，按照約定向委托方收取的費(fèi)用。5.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，根據(jù)約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：場所及附屬設(shè)施損壞解決辦法：承租方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償，出租方應(yīng)監(jiān)督修復(fù)或賠償過程。3.問題：安全環(huán)保問題解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)場所安全環(huán)保。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.場所租賃：適用于幼兒園場所的租賃合同。2.附屬設(shè)施租賃：適用于幼兒園附屬設(shè)施的租賃合同。3.維護(hù)責(zé)任：適用于租賃雙方對場所及附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任的約定。4.違約責(zé)任：適用于租賃雙方在合同履行過程中違約行為的處理。5.爭議解決：適用于租賃雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議的解決方式。全文完。2024幼兒園場所租賃合同（包含附屬設(shè)施租賃及維護(hù)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃場所及附屬設(shè)施描述2.1場所地址2.2場所面積2.3附屬設(shè)施列表3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4違約金5.場所使用規(guī)則5.1使用范圍5.2使用限制5.3安全管理6.維護(hù)責(zé)任6.1租賃方責(zé)任6.2出租方責(zé)任6.3附屬設(shè)施維護(hù)7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金支付及退還8.合同變更及解除8.1變更程序8.2解除條件8.3解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用12.合同生效13.合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注冊地址：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注冊地址：________1.2.4聯(lián)系電話：________2.租賃場所及附屬設(shè)施描述2.1場所地址：________2.2場所面積：________平方米2.3附屬設(shè)施列表：2.3.1教學(xué)設(shè)備：________2.3.2生活設(shè)施：________2.3.3娛樂設(shè)施：________2.3.4安全設(shè)施：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)約條款：3.3.1租賃期滿前____個(gè)月，租賃方有權(quán)提出續(xù)租申請。3.3.2出租方應(yīng)在收到續(xù)租申請后____日內(nèi)給予答復(fù)。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_______元整。4.2支付時(shí)間：每月____日前。4.3支付方式：________4.4違約金：如租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。5.場所使用規(guī)則5.1使用范圍：租賃方僅限于在教育、培訓(xùn)等領(lǐng)域使用場所。5.2使用限制：租賃方不得將場所用于任何非法活動(dòng)或與租賃目的不符的用途。5.3安全管理：租賃方應(yīng)確保場所內(nèi)的安全，包括但不限于防火、防盜等措施。6.維護(hù)責(zé)任6.1租賃方責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)場所及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2出租方責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)場所及附屬設(shè)施的大修和更新。6.3附屬設(shè)施維護(hù)：租賃方應(yīng)保持附屬設(shè)施的原有狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。7.租賃保證金7.1保證金金額：人民幣_(tái)_______元整。7.2保證金支付及退還：7.2.1租賃方應(yīng)在簽訂合同之日起____日內(nèi)支付保證金。7.2.2租賃期滿且無違約行為，租賃保證金無息退還租賃方。8.合同變更及解除8.1變更程序：8.1.1合同任何一方提出變更要求，應(yīng)提前____日書面通知對方。8.1.2雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件：a)租賃方嚴(yán)重違反合同約定的使用規(guī)則；b)租賃方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后____日內(nèi)仍未支付；c)出租方因國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，需收回場所；a)出租方未按合同約定提供或維護(hù)場所及附屬設(shè)施；b)出租方單方面提高租金，經(jīng)協(xié)商未果；8.3解除程序：8.3.1合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商。8.3.2解除合同應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1租賃方未按時(shí)支付租金；9.1.2租賃方違反合同約定的使用規(guī)則；9.1.3出租方未按合同約定提供或維護(hù)場所及附屬設(shè)施；9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.法律適用11.1本合同適用中華人民共和國法律。12.合同生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1.1場所平面圖；13.1.2附屬設(shè)施清單；13.1.3其他雙方約定的文件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，為促成合同簽訂或提供相關(guān)服務(wù)的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。15.1.2第三方介入的目的是為了保障合同的公平性、合法性，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在合同履行過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額為人民幣_(tái)_______元整。15.3第三方介入程序15.3.1雙方同意在必要時(shí)引入第三方，并應(yīng)提前____日向?qū)Ψ綍嫣岢鲆氲谌降恼埱蟆?5.3.2第三方介入后，應(yīng)在雙方約定的期限內(nèi)完成其職責(zé)，并向雙方提交書面報(bào)告。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和雙方約定。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與租賃方、出租方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三