二零二五年度五星級酒店長期租賃合作意向書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度五星級酒店長期租賃合作意向書合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同期限1.4合同雙方基本信息二、酒店基本情況2.1酒店名稱2.2酒店地址2.3酒店設施及規(guī)模2.4酒店等級三、租賃雙方信息3.1租賃方基本信息3.2承租方基本信息四、租賃期限與費用4.1租賃期限4.2租金計算方式4.3租金支付方式4.4租金調整機制五、租金及押金5.1首付租金5.2月租金5.3押金金額及退還條件六、物業(yè)管理與服務6.1物業(yè)管理費6.2服務內容6.3服務質量要求七、租賃房屋的權屬及使用權7.1房屋權屬7.2使用權7.3使用范圍八、合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理九、違約責任9.1租賃方違約責任9.2承租方違約責任9.3違約金的計算與支付十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用十一、合同附件11.1附件一：租賃房屋清單11.2附件二：物業(yè)服務合同11.3附件三：租賃合同補充協(xié)議十二、其他約定事項12.1不可抗力12.2合同生效12.3合同變更十三、合同簽訂與生效13.1合同簽訂13.2合同生效條件13.3合同備案十四、合同解除與終止后的后續(xù)事宜14.1租賃物品的處理14.2合同解除或終止后的費用結算14.3合同解除或終止后的責任追究合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度五星級酒店長期租賃合作意向書1.2合同目的：為明確雙方在二零二五年度五星級酒店租賃合作中的權利義務，特訂立本意向書。1.3合同期限：自二零二五年一月一日起至二零三五年十二月三十一日止。1.4合同雙方基本信息：二、酒店基本情況2.1酒店名稱：五星級酒店2.2酒店地址：市區(qū)路號2.3酒店設施及規(guī)模：擁有客房X間，餐廳、宴會廳、健身中心、游泳池等配套設施。2.4酒店等級：五星級三、租賃雙方信息3.1租賃方基本信息：3.1.1名稱：酒店管理有限公司3.1.2法定代表人：3.1.3注冊地址：市區(qū)路號3.2承租方基本信息：3.2.1名稱：餐飲管理有限公司3.2.2法定代表人：3.2.3注冊地址：市區(qū)路號四、租賃期限與費用4.1租賃期限：自二零二五年一月一日起至二零三五年十二月三十一日止，共計十年。4.2租金計算方式：按年支付，租金總額為人民幣叁仟萬元整（￥30,000,000.00）。4.3租金支付方式：乙方應于每年第一季度支付當年的租金，逾期未支付的，應向甲方支付滯納金。4.4租金調整機制：租金在合同期間內保持不變。五、租金及押金5.1首付租金：乙方應在簽訂本意向書之日起五個工作日內向甲方支付首期租金人民幣叁仟萬元整（￥30,000,000.00）。5.2月租金：自二零二五年二月一日起，乙方每月向甲方支付租金人民幣二十五萬元整（￥250,000.00）。5.3押金金額及退還條件：乙方應在簽訂本意向書之日起五個工作日內向甲方支付押金人民幣一百萬元整（￥1,000,000.00），合同期滿且乙方無違約行為時，甲方應無息退還押金。六、物業(yè)管理與服務6.1物業(yè)管理費：乙方應按照甲方提供的物業(yè)管理服務內容，支付物業(yè)管理費。6.2服務內容：包括但不限于保安、清潔、綠化、維修等。6.3服務質量要求：甲方應確保提供的服務達到行業(yè)標準，滿足乙方正常經營需求。七、租賃房屋的權屬及使用權7.1房屋權屬：五星級酒店的產權歸甲方所有。7.2使用權：在租賃期限內，乙方有權使用甲方提供的租賃房屋及其附屬設施。7.3使用范圍：乙方應按照租賃房屋的用途和設計標準進行合理使用，不得擅自改變房屋結構和使用性質。八、合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1任何一方嚴重違約，經對方書面通知后，未在合理期限內糾正的；8.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同終止條件：8.2.1租賃期限屆滿；8.2.2合同解除；8.2.3因國家政策調整或城市規(guī)劃需要，經雙方協(xié)商一致終止合同。8.3解除或終止后的處理：8.3.1雙方應立即停止租賃行為；8.3.2乙方應將租賃房屋及附屬設施恢復原狀；8.3.3雙方應結算租賃期間的各項費用。九、違約責任9.1租賃方違約責任：9.1.1未按約定提供租賃房屋的，應承擔相應的違約責任；9.1.2未按約定提供物業(yè)管理服務的，應承擔相應的違約責任。9.2承租方違約責任：9.2.1未按約定支付租金的，應承擔滯納金；9.2.2損壞租賃房屋或附屬設施的，應承擔賠償責任；9.2.3違反合同約定的使用范圍的，應承擔違約責任。9.3違約金的計算與支付：9.3.1違約金按合同約定比例計算；9.3.2違約金應在違約行為發(fā)生后五個工作日內支付。十、爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構：仲裁委員會。10.3爭議解決費用：除仲裁費用外，雙方均承擔各自的律師費和訴訟費。十一、合同附件11.1附件一：租賃房屋清單11.2附件二：物業(yè)服務合同11.3附件三：租賃合同補充協(xié)議十二、其他約定事項12.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。12.2合同生效：本意向書自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同變更：任何合同變更需經雙方書面同意，并簽署書面文件。十三、合同簽訂與生效13.1合同簽訂：本意向書經雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效條件：本意向書經雙方簽字蓋章，并支付首期租金后生效。13.3合同備案：本意向書簽訂后，雙方應及時向相關部門備案。十四、合同解除與終止后的后續(xù)事宜14.1租賃物品的處理：合同解除或終止后，乙方應將租賃物品退還甲方。14.2合同解除或終止后的費用結算：雙方應按照合同約定進行費用結算。14.3合同解除或終止后的責任追究：任何一方違反合同約定，應承擔相應的法律責任。租賃方（甲方）簽字：（蓋章）日期：承租方（乙方）簽字：（蓋章）日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方有權對乙方經營活動的監(jiān)管權說明：甲方作為租賃方，擁有對乙方經營活動的監(jiān)管權，包括但不限于對酒店經營策略、服務質量、安全管理等方面的監(jiān)督。乙方應積極配合甲方進行定期或不定期的檢查。1.2甲方對酒店品牌形象的使用權說明：甲方有權在酒店內外使用其品牌名稱、標志等，乙方不得擅自更改或侵犯甲方品牌形象。1.3甲方對酒店經營數據的獲取權說明：甲方有權獲取酒店的經營數據，包括但不限于入住率、客房收入、餐飲收入等，以評估酒店的經營狀況。1.4甲方對酒店裝修和改造的審批權說明：乙方如需對酒店進行裝修或改造，需事先獲得甲方的書面批準，并承擔相應的費用。1.5甲方對酒店經營風險的承擔權說明：在租賃期間，如因政策調整、市場變化等原因導致酒店經營風險增加，甲方有權采取相應的風險控制措施。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方對酒店經營自主權說明：乙方在遵守合同約定的前提下，享有酒店經營的自主權，包括但不限于經營策略、服務項目、市場營銷等方面的決策。2.2乙方對酒店員工的人事管理權說明：乙方有權對酒店員工進行招聘、培訓、考核和獎懲，確保員工隊伍的穩(wěn)定和服務質量。2.3乙方對酒店財務的獨立使用權說明：乙方有權獨立使用酒店財務，包括但不限于收支管理、成本控制等。2.4乙方對酒店資產的處置權說明：在租賃期間，乙方有權對酒店資產進行合理處置，但需事先獲得甲方的書面同意。2.5乙方對酒店經營成果的收益權說明：乙方有權享受酒店經營成果帶來的收益，包括但不限于客房收入、餐飲收入等。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機構的服務費用說明：中介機構提供的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。中介機構的服務費用應在合同簽訂后五個工作日內支付。3.2中介機構的保密義務說明：中介機構在合同期間及合同終止后，對甲方和乙方的商業(yè)秘密負有保密義務，不得泄露給任何第三方。3.3中介機構的責任說明：中介機構應按照合同約定履行中介職責，如因中介機構的原因導致合同無法履行，中介機構應承擔相應的法律責任。3.4中介機構的解約權說明：中介機構在合同履行過程中，如發(fā)現甲方或乙方有違約行為，有權通知雙方解除合同，并要求違約方承擔違約責任。3.5中介機構的爭議解決權說明：中介機構在合同履行過程中產生的爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，中介機構有權向法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租賃房屋清單2.附件二：物業(yè)服務合同3.附件三：租賃合同補充協(xié)議4.附件四：中介機構服務協(xié)議（如有）5.附件五：甲方品牌授權書（如有）6.附件六：乙方經營計劃書（如有）7.附件七：酒店裝修改造方案（如有）8.附件八：員工招聘及培訓計劃（如有）9.附件九：財務報表及審計報告（如有）10.附件十：合同履行過程中的其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費；乙方擅自改變租賃房屋的結構或使用性質；乙方未按約定提供酒店服務質量；甲方未按約定提供租賃房屋或物業(yè)管理服務；任何一方未按約定履行合同中的其他義務。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據合同約定和相關法律法規(guī)；任何一方違約，應承擔相應的違約責任；違約行為的認定由雙方協(xié)商或仲裁機構決定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當事人根據仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。3.滯納金：指因逾期支付而產生的違約金。4.物業(yè)管理費：指乙方支付給甲方用于維護租賃房屋及其附屬設施的費用。5.品牌形象：指甲方的商標、標志、名稱等具有商業(yè)價值的標識。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設立租金支付提醒機制，明確逾期支付的處理方式。2.問題：酒店服務質量下降。解決辦法：定期對服務質量進行評估，對存在問題進行整改。3.問題：合同變更困難。解決辦法：在合同中明確變更程序和條件，確保變更的合法性和有效性。4.問題：爭議解決效率低。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式和期限，提高爭議解決效率。五、所有應用場景：1.五星級酒店長期租賃合作；2.酒店經營權的轉讓；3.酒店物業(yè)管理服務合作；4.酒店品牌授權合作；5.酒店員工招聘及培訓合作。全文完。二零二五年度五星級酒店長期租賃合作意向書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方基本信息2.1合作方一2.2合作方二3.租賃標的物3.1標的物概述3.2標的物權屬4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期6.租金調整6.1調整依據6.2調整頻率6.3調整方式7.使用范圍7.1標的物用途7.2使用限制8.維修與保養(yǎng)8.1維修責任8.2保養(yǎng)責任9.押金及退還9.1押金金額9.2押金退還條件9.3押金退還方式10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二五年度五星級酒店長期租賃合作意向書》。1.1.2“合作方一”指甲方，即______酒店管理公司。1.1.3“合作方二”指乙方，即______酒店投資公司。1.1.4“標的物”指甲方擁有的位于______的______五星級酒店及其附屬設施。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的乙方租賃標的物的起止時間。1.1.6“租金”指乙方根據本合同約定支付給甲方的租金總額。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，其含義應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.合作雙方基本信息2.1合作方一2.1.1名稱：______酒店管理公司2.1.2法定代表人：______2.1.3注冊資本：______2.1.4注冊地址：______2.2合作方二2.2.1名稱：______酒店投資公司2.2.2法定代表人：______2.2.3注冊資本：______2.2.4注冊地址：______3.租賃標的物3.1標的物概述3.1.1標的物為位于______的______五星級酒店，包括但不限于客房、餐廳、宴會廳、健身中心、游泳池等附屬設施。3.1.2標的物所有權歸甲方所有。3.2標的物權屬3.2.1甲方保證標的物權屬清晰，無任何權利瑕疵。4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃終止日期4.2.1本合同租賃期限到期后，如雙方無異議，可自動續(xù)約。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1本合同租金總額為人民幣______元整。5.2支付方式5.2.1乙方應于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。5.3付款日期5.3.1乙方應按照本合同約定的支付方式，在每月______日前支付租金。6.租金調整6.1調整依據6.1.1租金調整依據為《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)。6.2調整頻率6.2.1租金調整頻率為每年______月。6.3調整方式6.3.1租金調整方式為根據市場行情及甲方經營狀況進行協(xié)商確定。7.使用范圍7.1標的物用途7.1.1乙方租賃標的物僅限于酒店經營業(yè)務，不得用于其他用途。7.2使用限制7.2.1乙方在使用標的物過程中，應遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度。8.維修與保養(yǎng)8.1維修責任8.1.1甲方負責標的物在租賃期間內因自然老化、正常損耗等原因導致的維修。8.1.2乙方負責標的物在租賃期間內因使用不當或人為損壞等原因導致的維修。8.2保養(yǎng)責任8.2.2乙方應按照甲方的要求進行日常維護保養(yǎng)，并承擔相應費用。9.押金及退還9.1押金金額9.1.1乙方應在簽訂本合同之日起______個工作日內向甲方支付押金人民幣______元。9.2押金退還條件9.2.1乙方在租賃期滿且標的物無損壞、無欠費的情況下，甲方應在______個工作日內無息退還押金。9.3押金退還方式9.3.1押金退還方式為銀行轉賬，轉賬賬戶信息由甲方提供。10.違約責任10.1違約情形10.1.1乙方未按時支付租金；10.1.2乙方違反本合同約定，擅自改變標的物用途；10.1.3乙方造成標的物損壞，未及時修復或賠償；10.2違約責任承擔10.2.1乙方違約的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.合同解除11.1解除條件11.1.1乙方嚴重違反本合同約定，甲方有權解除合同；11.1.2甲方因標的物權屬問題無法繼續(xù)履行合同，有權解除合同；11.2解除程序11.2.1合同解除前，雙方應就解除事宜進行協(xié)商；11.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1本合同的爭議解決機構為______。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章，并經甲方法定代表人簽字確認；13.1.2乙方支付首期租金；13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.3出現本合同約定的合同解除條件。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.1.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力；14.2其他約定條款14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2.2本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或由一方邀請，參與合同相關活動或提供服務的任何獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2第三方職責15.2.1第三方應根據甲乙雙方的要求，履行其職責，包括但不限于提供專業(yè)意見、評估、監(jiān)督、協(xié)調等。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據其職責要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.3.2第三方有權在合同履行過程中對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，并提出改進建議。15.4第三方義務15.4.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務符合合同要求。15.4.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙方與第三方的關系16.1甲乙方與第三方之間的關系是基于本合同的約定，第三方不參與甲乙雙方的合同主體關系。16.2第三方介入的決策16.2.1第三方的介入需經甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意。16.2.2第三方的介入不改變甲乙雙方的權利義務。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方在履行職責過程中因不可抗力或甲乙雙方原因造成的損失，不承擔賠償責任。17.2責任限額17.2.1第三方的責任限額為本合同租金總額的_____%。17.2.2如第三方責任造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方應從第三方責任限額內獲得賠償。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請18.1.1甲乙雙方任何一方需第三方介入時，應向對方提出書面申請，并說明介入的原因和預期效果。18.1.2對方應在______個工作日內回復是否同意第三方介入。18.2第三方介入的確認18.2.1雙方同意第三方介入后，應簽訂《第三方介入協(xié)議》，明確第三方的職責、權利、義務及責任限額。18.2.2《第三方介入協(xié)議》作為本合同的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并重新簽訂《第三方介入協(xié)議》。19.2第三方退出19.2.1第三方因故退出時，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面確認退出事宜。20.爭議解決20.1第三方介入產生的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。21.其他21.1本合同中關于第三方介入的條款，甲乙雙方可根據實際情況進行調整。21.2本合同中關于第三方介入的條款，如有與國家法律法規(guī)相抵觸之處，以國家法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《二零二五年度五星級酒店長期租賃合作意向書》詳細要求：合同及所有修正條款的書面文件。說明：本文件為合同主體，所有附件均作為本合同的組成部分。2.《第三方介入協(xié)議》詳細要求：協(xié)議應包含第三方的名稱、職責、權利、義務、責任限額等內容。說明：本協(xié)議為第三方介入合同的補充，明確第三方在合同中的角色和責任。3.《標的物交接清單》詳細要求：清單應詳細列明標的物的名稱、數量、狀態(tài)、損壞情況等。說明：本清單為標的物交接的依據，用于確認標的物的初始狀態(tài)。4.《租金支付憑證》詳細要求：憑證應包含支付日期、金額、支付方式等信息。說明：本憑證為租金支付的證明，用于記錄租金的支付情況。5.《維修保養(yǎng)記錄》詳細要求：記錄應包含維修保養(yǎng)日期、項目、費用、責任人等信息。說明：本記錄為維修保養(yǎng)工作的記錄，用于跟蹤和評估維修保養(yǎng)情況。6.《違約行為通知書》詳細要求：通知書應明確指出違約行為、違約方、違約后果等。說明：本通知書為違約行為的通知，用于啟動違約責任追究程序。7.《爭議解決協(xié)議》詳細要求：協(xié)議應包含爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：本協(xié)議為爭議解決的補充，明確爭議解決的具體步驟。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1乙方未按時支付租金。1.2乙方擅自改變標的物用途。1.3乙方造成標的物損壞，未及時修復或賠償。1.4甲方未按約定進行標的物維修保養(yǎng)。1.5第三方在履行職責過程中出現重大過失。2.責任認定標準2.1違約行為的認定以本合同及相關法律法規(guī)為準。2.2責任認定標準如下：2.2.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付______%的違約金。2.2.2乙方擅自改變標的物用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。2.2.3乙方造成標的物損壞，未及時修復或賠償，應承擔相應的賠償責任。2.2.4甲方未按約定進行標的物維修保養(yǎng)，應承擔相應的賠償責任。2.2.5第三方在履行職責過程中出現重大過失，應承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例3.1乙方逾期支付租金一個月，應向甲方支付______元的違約金。3.2乙方擅自將酒店改為辦公場所，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償______元的損失。3.3乙方造成酒店設施損壞，未及時修復，應賠償______元的維修費用。3.4甲方未按約定進行酒店維修保養(yǎng)，應賠償______元的維修費用。3.5第三方在評估過程中出現重大過失，導致評估結果嚴重失實，應賠償______元的損失。全文完。二零二五年度五星級酒店長期租賃合作意向書2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本意向書旨在明確甲方與乙方在五星級酒店長期租賃合作中的權利、義務及合作方式，為雙方進一步簽訂正式租賃合同奠定基礎。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.五星級酒店：指按照我國五星級旅游飯店評定標準，具有高標準的硬件設施、優(yōu)質的服務、完善的配套設施的酒店。2.長期租賃：指甲方將五星級酒店租賃給乙方使用，租賃期限不少于一年。3.2關鍵詞解釋：1.租賃期限：指甲方將五星級酒店租賃給乙方使用的期限。2.租金：指乙方按照本意向書約定，向甲方支付的五星級酒店租賃費用。3.租賃面積：指五星級酒店可供乙方使用的實際面積。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照本意向書約定支付租金。2.甲方有權對乙方在租賃期間的使用行為進行監(jiān)督，確保酒店設施的正常運行。3.甲方有義務向乙方提供符合五星級酒店標準的硬件設施和優(yōu)質服務。4.1乙方的權利和義務：1.乙方有權按照本意向書約定使用五星級酒店。2.乙方有義務按照本意向書約定支付租金。3.乙方有義務遵守酒店管理規(guī)定，愛護酒店設施。4.乙方有義務配合甲方對酒店設施進行維護和更新。五、履行條款5.1合同履行時間：本意向書自雙方簽字之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：五星級酒店位于____________________。5.3合同履行方式：乙方按照本意向書約定支付租金，甲方按照約定向乙方提供五星級酒店的使用權。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本意向書經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除租賃合同。2.乙方違反本意向書約定，甲方有權解除租賃合同。3.乙方在租賃期間，因自身原因導致酒店設施嚴重損壞，甲方有權解除租賃合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除租賃合同的，應書面通知對方。2.甲方解除租賃合同的，應提前____天書面通知乙方。6.4終止后果：1.租賃期限屆滿或解除租賃合同后，乙方應將五星級酒店設施完好地移交給甲方。2.乙方在租賃期間因自身原因導致酒店設施損壞的，應承擔相應的賠償責任。3.甲方在租賃期間因維護和更新酒店設施而產生的費用，由乙方承擔。七、費用與支付7.1費用構成：1.租金：乙方應按照本意向書約定的租金標準，向甲方支付五星級酒店的租金。租金計算方式為每月每平方米____元，租賃面積為____平方米，租賃期限為____年。2.保證金：乙方應在簽訂本意向書之日起____個工作日內，向甲方支付____元作為保證金。租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為，甲方應無息退還保證金。3.維修基金：乙方應按照甲方的要求，定期向甲方支付維修基金，用于五星級酒店的日常維護和修繕。4.水電費：乙方在使用五星級酒店期間，應按照實際使用量支付水電費。7.2支付方式：乙方應通過銀行轉賬的方式向甲方支付租金、保證金及維修基金。具體轉賬信息由甲方提供。7.3支付時間：1.租金：乙方應于每月的____日前，將當月租金支付至甲方指定賬戶。2.保證金：乙方應在簽訂本意向書之日起____個工作日內，支付保證金。3.維修基金：乙方應按照甲方的要求，定期支付維修基金。7.4支付條款：1.甲方應在收到乙方支付的租金、保證金及維修基金后，向乙方開具相應的發(fā)票。2.若乙方未按時支付租金、保證金或維修基金，甲方有權暫停五星級酒店的租賃服務，并要求乙方在____個工作日內補足欠款。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未能按照本意向書約定提供五星級酒店的使用權，應向乙方支付____元的違約金。2.若甲方在租賃期間擅自改變五星級酒店的用途，應向乙方支付____元的違約金。8.2乙方違約：1.若乙方未按時支付租金、保證金或維修基金，應向甲方支付____%的滯納金。2.若乙方在租賃期間損壞五星級酒店設施，應承擔相應的賠償責任。3.若乙方違反本意向書約定，擅自轉租、分租或改變五星級酒店用途，應向甲方支付____元的違約金。8.3賠償金額和方式：違約金及賠償金額應以人民幣計算，支付方式為銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容：本意向書涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均為保密內容。9.2保密期限：保密期限自本意向書簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理的措施，確保保密內容的保密性。2.未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指由于自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致本意向書無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政府政策調整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴動、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震導致五星級酒店損壞，無法使用。2.政府行為：政府調整旅游政策，限制酒店經營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經對方同意，任何一方不得轉讓本意向書所約定的權利和義務。12.2不得轉讓的情形：1.本意向書涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等。2.本意向書約定的重要合同條款。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對五星級酒店的經營管理和品牌使用權。2.乙方在租賃期間，未經甲方同意，不得擅自轉讓、出租或以其他方式處置五星級酒店的使用權。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在租賃期間對五星級酒店進行必要的裝修、改造和升級的權利。2.乙方在租賃期間，如需對五星級酒店進行任何改動，必須事先取得甲方的書面同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對本意向書的修改和補充，必須以書面形式進行。2.修改和補充的內容應經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的內容與本意向書具有同等法律效力。2.未經雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充本意向書。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保本意向書的順利履行。2.雙方應就五星級酒店的運營管理、市場推廣等方面進行合作。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應定期召開會議，討論和解決合作過程中出現的問題。2.雙方應通過書面或口頭方式及時溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用：本意向書的解釋、履行、爭議解決等，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本意向書構成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本意向書相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款：本意向書任何條款的增減，均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.五星級酒店租賃合同草案。2.五星級酒店設施清單。3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本。4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本。5.銀行轉賬憑證。6.不可抗力事件證明材料。7.協(xié)商記錄。8.爭議解決相關文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金、保證金或維修基金。乙方在租賃期間損壞五星級酒店設施。乙方擅自轉讓、出租或以其他方式處置五星級酒店的使用權。甲方未能按照本意向書約定提供五星級酒店的使用權。甲方在租賃期間擅自改變五星級酒店的用途。2.違約行為的認定：甲方通過書面通知乙方，確認乙方存在違約行為