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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度創(chuàng)意辦公租賃合同及藝術(shù)衍生品開發(fā)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃房產(chǎn)的基本情況2.1.房產(chǎn)位置2.2.房產(chǎn)面積2.3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4.房產(chǎn)設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.付款方式4.租賃保證金4.1.保證金金額4.2.退還條件5.房產(chǎn)維護(hù)與維修5.1.出租方責(zé)任5.2.承租方責(zé)任6.裝修與改動(dòng)6.1.裝修申請(qǐng)6.2.裝修費(fèi)用6.3.裝修驗(yàn)收7.使用范圍與限制7.1.使用范圍7.2.使用限制8.藝術(shù)衍生品開發(fā)8.1.開發(fā)權(quán)歸屬8.2.開發(fā)內(nèi)容8.3.開發(fā)期限9.版權(quán)與知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1.版權(quán)歸屬9.2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.違約責(zé)任10.1.承租方違約責(zé)任10.2.出租方違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1.合同解除條件11.2.合同終止條件12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定事項(xiàng)13.1.合同生效13.2.合同附件14.合同簽署與生效第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱:___________1.1.2.出租方法定代表人:___________1.1.3.出租方地址:___________1.1.4.出租方聯(lián)系電話:___________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱:___________1.2.2.承租方法定代表人:___________1.2.3.承租方地址:___________1.2.4.承租方聯(lián)系電話:___________2.租賃房產(chǎn)的基本情況2.1.房產(chǎn)位置2.1.1.房產(chǎn)所在城市:___________2.1.2.房產(chǎn)具體地址:___________2.2.房產(chǎn)面積2.2.1.租賃面積:___________平方米2.3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1.房產(chǎn)層數(shù):___________層2.3.2.房產(chǎn)戶型:___________2.4.房產(chǎn)設(shè)施2.4.1.水電供應(yīng)2.4.2.空調(diào)設(shè)施2.4.3.網(wǎng)絡(luò)接入2.4.4.衛(wèi)生間設(shè)施2.4.5.其他設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.租賃起始日期:____年____月____日3.1.2.租賃結(jié)束日期:____年____月____日3.2.租金金額3.2.1.每月租金:___________元3.2.2.總租金:___________元3.3.付款方式3.3.1.付款日期:每月____日3.3.2.付款方式:銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.租賃保證金4.1.保證金金額4.1.1.保證金金額:___________元4.2.退還條件4.2.1.租賃期滿且承租方無違約行為4.2.2.租賃期內(nèi),出租方有權(quán)扣除因承租方違約而產(chǎn)生的費(fèi)用5.房產(chǎn)維護(hù)與維修5.1.出租方責(zé)任5.1.1.保持房產(chǎn)的正常使用狀態(tài)5.1.2.承擔(dān)房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任5.2.承租方責(zé)任5.2.1.未經(jīng)出租方同意,不得擅自改動(dòng)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)5.2.2.保持房產(chǎn)的清潔衛(wèi)生5.2.3.在租賃期間承擔(dān)房產(chǎn)的維修責(zé)任6.裝修與改動(dòng)6.1.裝修申請(qǐng)6.1.1.承租方需提前____天向出租方提交裝修申請(qǐng)6.1.2.裝修申請(qǐng)應(yīng)包括裝修方案、費(fèi)用預(yù)算、施工期限等6.2.裝修費(fèi)用6.2.1.裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)6.2.2.裝修完成后,承租方應(yīng)向出租方提供裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.3.裝修驗(yàn)收6.3.1.出租方應(yīng)在____天內(nèi)對(duì)裝修進(jìn)行驗(yàn)收6.3.2.驗(yàn)收合格后,裝修成果歸承租方所有8.藝術(shù)衍生品開發(fā)8.1.開發(fā)權(quán)歸屬8.1.1.藝術(shù)衍生品開發(fā)權(quán)歸承租方所有。8.1.2.承租方需在開發(fā)前取得出租方書面同意。8.2.開發(fā)內(nèi)容8.2.1.開發(fā)內(nèi)容限于與租賃房產(chǎn)相關(guān)的創(chuàng)意辦公產(chǎn)品。8.2.2.開發(fā)產(chǎn)品需符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.3.開發(fā)期限8.3.1.開發(fā)期限自租賃合同生效之日起____年。8.3.2.開發(fā)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸承租方所有。9.版權(quán)與知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1.版權(quán)歸屬9.1.1.房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)計(jì)、裝飾等版權(quán)歸出租方所有。9.1.2.承租方開發(fā)的衍生品版權(quán)歸承租方所有,但需在產(chǎn)品上注明版權(quán)信息。9.2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.2.1.雙方應(yīng)共同維護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán),防止侵權(quán)行為。9.2.2.一方發(fā)現(xiàn)侵權(quán)行為,應(yīng)及時(shí)通知另一方,共同采取法律措施。10.違約責(zé)任10.1.承租方違約責(zé)任10.1.1.未按時(shí)支付租金,每逾期一日,應(yīng)支付____%的滯納金。10.1.2.擅自改動(dòng)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或設(shè)施,造成損失的,應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10.2.出租方違約責(zé)任10.2.1.未按時(shí)提供房產(chǎn)或設(shè)施,應(yīng)賠償承租方相應(yīng)的損失。10.2.2.違反合同約定,造成承租方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.合同解除與終止11.1.合同解除條件11.1.1.合同雙方協(xié)商一致,可以解除合同。11.1.2.出現(xiàn)不可抗力事件,導(dǎo)致合同無法履行時(shí),合同可解除。11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期滿,合同自然終止。11.2.2.合同解除后,租賃關(guān)系終止。12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2.協(xié)商不成,可提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1.仲裁委員會(huì):___________12.2.2.仲裁規(guī)則:按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則。13.其他約定事項(xiàng)13.1.合同生效13.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2.合同附件13.2.1.1.房產(chǎn)租賃清單13.2.1.2.裝修方案13.2.1.3.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的文件14.合同簽署與生效14.1.合同簽署14.1.1.本合同一式____份,雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。14.2.合同生效14.2.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定義15.1.1.本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、施工方、維護(hù)方等。15.1.2.第三方參與本合同事項(xiàng),需經(jīng)甲乙雙方同意,并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.第三方的責(zé)任15.2.1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任,應(yīng)依據(jù)其合作協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)確定。15.2.2.第三方在履行職責(zé)過程中,應(yīng)遵守甲乙雙方的要求,并確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.第三方的權(quán)利15.3.1.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議及本合同的規(guī)定,獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。15.3.2.第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中,獲取必要的信息和資料。15.4.第三方與其他各方的劃分15.4.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或合作協(xié)議關(guān)系,第三方不承擔(dān)甲乙雙方在合同項(xiàng)下的直接責(zé)任。15.4.2.第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議,應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可依法向人民法院提起訴訟。16.第三方介入的額外條款16.1.介入條件16.1.1.第三方介入需滿足本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。16.1.2.甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成書面協(xié)議。16.2.介入程序16.2.1.第三方介入前,甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商,明確第三方介入的具體內(nèi)容和職責(zé)。16.2.2.第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作,確保第三方能夠有效履行職責(zé)。16.3.額外責(zé)任16.3.1.第三方在介入過程中,因自身原因造成甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3.2.第三方在介入過程中,違反本合同約定或相關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方有權(quán)要求其停止介入,并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1.責(zé)任限額的確定17.1.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議及本合同的規(guī)定確定。17.1.2.若第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失,其賠償金額不超過責(zé)任限額。17.2.責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1.在合同履行期間,如因市場(chǎng)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е仑?zé)任限額不適宜,甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.2.2.調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知第三方,并取得第三方同意。18.第三方的退出18.1.第三方退出條件18.1.1.第三方在合同履行期間,如因自身原因或合同約定的事由,可申請(qǐng)退出。18.1.2.第三方退出前,應(yīng)妥善處理其職責(zé)范圍內(nèi)的未盡事宜。18.2.第三方退出程序18.2.1.第三方退出前,應(yīng)提前____天書面通知甲乙雙方。18.2.2.甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的退出工作,確保合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)得以履行。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房產(chǎn)租賃清單詳細(xì)要求:列明租賃房產(chǎn)的詳細(xì)信息,包括位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。附件說明:作為合同附件,用于明確租賃房產(chǎn)的具體情況。2.裝修方案詳細(xì)要求:包括裝修設(shè)計(jì)圖、材料清單、施工工藝等。附件說明:作為合同附件,用于明確裝修的具體內(nèi)容和要求。3.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求:記錄裝修完成后的驗(yàn)收情況,包括質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用等。附件說明:作為合同附件,用于證明裝修已按約定完成。4.藝術(shù)衍生品開發(fā)協(xié)議詳細(xì)要求:明確藝術(shù)衍生品開發(fā)的內(nèi)容、期限、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬等。附件說明:作為合同附件,用于規(guī)范藝術(shù)衍生品開發(fā)的相關(guān)事宜。5.版權(quán)與知識(shí)產(chǎn)權(quán)聲明詳細(xì)要求:聲明房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)計(jì)、裝飾等版權(quán)及藝術(shù)衍生品知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬。附件說明:作為合同附件,用于保護(hù)雙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求:明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明:作為合同附件,用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜。7.附件清單詳細(xì)要求:列出所有合同附件的名稱和編號(hào)。附件說明:作為合同附件,用于匯總所有附件。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.未按時(shí)支付租金違約責(zé)任認(rèn)定:每逾期一日,支付____%的滯納金。示例說明:若承租方逾期支付租金,應(yīng)支付每月租金的____%作為滯納金。2.擅自改動(dòng)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或設(shè)施違約責(zé)任認(rèn)定:造成損失的,應(yīng)賠償損失金額。示例說明:若承租方擅自改動(dòng)房產(chǎn)結(jié)構(gòu),導(dǎo)致設(shè)施損壞,應(yīng)賠償設(shè)施修復(fù)費(fèi)用。3.未按時(shí)提供房產(chǎn)或設(shè)施違約責(zé)任認(rèn)定:賠償承租方相應(yīng)的損失。示例說明:若出租方未按時(shí)提供房產(chǎn)或設(shè)施,導(dǎo)致承租方無法正常使用,應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。4.違反合同約定違約責(zé)任認(rèn)定:根據(jù)違約情節(jié),承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明:若出租方違反合同約定,導(dǎo)致承租方利益受損,應(yīng)賠償損失。5.第三方違約違約責(zé)任認(rèn)定:第三方違約,應(yīng)按照第三方合作協(xié)議及本合同的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明:若第三方在履行職責(zé)過程中違約,甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度創(chuàng)意辦公租賃合同及藝術(shù)衍生品開發(fā)1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方(出租方):名稱:__________________地址:__________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:__________________2.乙方(承租方):名稱:__________________地址:__________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:__________________3.其他相關(guān)方:名稱:__________________地址:__________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:__________________二、合同前言2.1背景:本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,就乙方租賃甲方位于__________________的辦公場(chǎng)所及開發(fā)藝術(shù)衍生品事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的:本合同的目的是明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù),確保乙方在租賃期間合法、合規(guī)使用甲方辦公場(chǎng)所,并就藝術(shù)衍生品開發(fā)事宜達(dá)成共識(shí)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語:(1)創(chuàng)意辦公:指具有獨(dú)特設(shè)計(jì)、功能齊全、環(huán)境優(yōu)雅、符合現(xiàn)代辦公需求的辦公場(chǎng)所。(2)藝術(shù)衍生品:指以甲方辦公場(chǎng)所及其周邊環(huán)境、文化內(nèi)涵為基礎(chǔ),經(jīng)乙方創(chuàng)意設(shè)計(jì)、制作和銷售的各種產(chǎn)品。3.2關(guān)鍵詞解釋:(1)租賃期限:指乙方租賃甲方辦公場(chǎng)所的時(shí)間范圍。(2)租金:指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。(3)押金:指乙方為保證租賃期間遵守本合同約定,向甲方支付的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù):(1)甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金和押金。(2)甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督,確保乙方合法、合規(guī)使用辦公場(chǎng)所。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù):(1)乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方辦公場(chǎng)所,開展相關(guān)業(yè)務(wù)。(2)乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。(3)乙方應(yīng)合理使用辦公場(chǎng)所,不得擅自改變場(chǎng)所結(jié)構(gòu)、功能。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,租賃期限為__________________年。5.2合同履行地點(diǎn):乙方租賃的辦公場(chǎng)所位于__________________。5.3合同履行方式:(1)乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定支付租金和押金。(2)乙方應(yīng)在租賃期間合理使用辦公場(chǎng)所,不得擅自改變場(chǎng)所結(jié)構(gòu)、功能。六、合同的生效和終止6.1生效條件:本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件:(1)租賃期限屆滿,本合同自然終止。(2)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。6.3終止程序:(1)租賃期限屆滿,甲乙雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù),終止本合同。(2)甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同的,應(yīng)書面通知對(duì)方,并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果:(1)租賃期限屆滿,乙方應(yīng)將辦公場(chǎng)所退還甲方,并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。(2)甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同的,應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成:(1)租金:乙方需按月支付租金,租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)_________________元/月。(2)保證金:乙方需在簽訂合同之日起三天內(nèi)支付人民幣_(tái)_________________元作為保證金。(3)藝術(shù)衍生品開發(fā)費(fèi)用:乙方根據(jù)開發(fā)計(jì)劃自行承擔(dān),具體費(fèi)用另計(jì)。7.2支付方式:(1)銀行轉(zhuǎn)賬:乙方將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶。(2)現(xiàn)金支付:乙方在合同約定的地點(diǎn)向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間:(1)租金:乙方應(yīng)在每月的__________________日前支付下一個(gè)月的租金。(2)保證金:乙方應(yīng)在簽訂合同之日起三天內(nèi)支付。(3)藝術(shù)衍生品開發(fā)費(fèi)用:根據(jù)開發(fā)進(jìn)度和實(shí)際發(fā)生情況,乙方應(yīng)在收到甲方開具的發(fā)票后三天內(nèi)支付。7.4支付章件:(1)甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后,向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。(2)乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí),保留好付款憑證,以便日后核對(duì)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約:(1)甲方未按時(shí)提供符合約定的辦公場(chǎng)所,應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金金額的違約金。(2)甲方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn),乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約:(1)乙方未按時(shí)支付租金或保證金,應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未支付金額的違約金。(2)乙方擅自改變辦公場(chǎng)所結(jié)構(gòu)或功能,應(yīng)恢復(fù)原狀,并賠償甲方損失。(3)乙方未按照約定開發(fā)藝術(shù)衍生品,應(yīng)向甲方支付違約金,并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式:違約方應(yīng)根據(jù)違約情況,按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。賠償方式包括但不限于:(1)貨幣賠償:違約方應(yīng)支付賠償金。(2)實(shí)物賠償:違約方應(yīng)提供與損失相當(dāng)?shù)膶?shí)物。九、保密條款9.1保密內(nèi)容:(1)本合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。(2)甲方提供的辦公場(chǎng)所的布局、設(shè)計(jì)、功能等信息。(3)乙方開發(fā)的藝術(shù)衍生品的創(chuàng)意、設(shè)計(jì)、制作等信息。9.2保密期限:本合同簽訂之日起至合同終止后__________________年。9.3保密履行方式:(1)雙方應(yīng)采取必要措施,防止保密內(nèi)容的泄露。(2)未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得將保密內(nèi)容泄露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義:不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件:(1)地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。(2)戰(zhàn)爭(zhēng)、武裝沖突、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù):(1)不可抗力事件發(fā)生時(shí),雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。(2)因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的,雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度,協(xié)商解決合同履行事宜。10.4不可抗力實(shí)例:(1)地震導(dǎo)致辦公場(chǎng)所損毀。(2)政府政策變動(dòng)導(dǎo)致藝術(shù)衍生品市場(chǎng)受限。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟:如協(xié)商不成,雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定:(1)未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。(2)如需轉(zhuǎn)讓,雙方應(yīng)書面同意,并辦理相關(guān)手續(xù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形:(1)涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)的合同。(2)法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留:(1)甲方保留對(duì)辦公場(chǎng)所的所有權(quán)。(2)乙方保留對(duì)藝術(shù)衍生品開發(fā)項(xiàng)目的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留:(1)甲方保留在租賃期間對(duì)辦公場(chǎng)所進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。(2)乙方保留在開發(fā)過程中對(duì)藝術(shù)衍生品進(jìn)行必要調(diào)整和改進(jìn)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序:(1)合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。(2)修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行,并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力:合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效,與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng):(1)甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決辦公場(chǎng)所使用過程中的問題。(2)乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行辦公場(chǎng)所的日常管理。15.2協(xié)作與配合方式:甲乙雙方應(yīng)通過書面溝通、現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用:本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性:本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議,任何與本合同相沖突的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款:本合同任何條款的增減均應(yīng)以書面形式進(jìn)行,并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方(出租方):名稱:__________________地址:__________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:__________________簽字:__________________日期:__________________蓋章:__________________乙方(承租方):名稱:__________________地址:__________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:__________________簽字:__________________日期:__________________蓋章:__________________附件及其他說明解釋一、附件列表:1.辦公場(chǎng)所租賃合同文本。2.藝術(shù)衍生品開發(fā)計(jì)劃書。3.甲方辦公場(chǎng)所設(shè)施清單。4.乙方支付憑證匯總。5.不可抗力事件證明文件。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件(如調(diào)解書、仲裁裁決書等)。7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約行為及認(rèn)定:未按時(shí)提供符合約定的辦公場(chǎng)所,認(rèn)定違約。擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn),認(rèn)定違約。未按合同約定進(jìn)行必要維修和改造,認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定:未按時(shí)支付租金或保證金,認(rèn)定違約。擅自改變辦公場(chǎng)所結(jié)構(gòu)或功能,認(rèn)定違約。未按約定開發(fā)藝術(shù)衍生品,認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.爭(zhēng)議解決:指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán):指權(quán)利人依法對(duì)其智力成果享有的專有權(quán)利,包括著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。4.違約金:指違約方因違反合同約定而應(yīng)向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法:甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方,并按照合同約定收取滯納金。2.問題:辦公場(chǎng)所設(shè)施損壞。解決辦法:甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.問題:藝術(shù)衍生品開發(fā)進(jìn)度延誤。解決辦法:雙方應(yīng)協(xié)商解決開發(fā)進(jìn)度問題,必要時(shí)調(diào)整合同期限。4.問題:合同修改和補(bǔ)充未達(dá)成一致。解決辦法:雙方應(yīng)繼續(xù)協(xié)商,如協(xié)商不成,可尋求第三方調(diào)解或仲裁。5.問題:不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法:雙方應(yīng)按照
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