2024版房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板本合同目錄一覽第一條：房屋基本情況1.1房屋所有權證號1.2房屋坐落地址1.3房屋結構及面積1.4房屋用途第二條：轉(zhuǎn)讓雙方基本情況2.1轉(zhuǎn)讓方名稱或個人姓名2.2轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式2.3受讓方名稱或個人姓名2.4受讓方聯(lián)系方式第三條：房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1房屋轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋過戶時間4.3過戶費用承擔方式第五條：房屋產(chǎn)權及土地使用權5.1房屋所有權轉(zhuǎn)移時間5.2土地使用權轉(zhuǎn)移時間5.3相關稅費承擔方式第六條：房屋維修責任6.1轉(zhuǎn)讓方保修責任6.2受讓方維修責任第七條：合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件第八條：違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責任8.2受讓方違約責任第九條：爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2向相關部門投訴9.3向法院提起訴訟第十條：其他約定事項10.1物業(yè)管理費10.2水電煤費用10.3家具家電歸屬第十一條：合同的生效11.1合同簽訂時間11.2合同生效時間第十二條：合同份數(shù)12.1雙方各執(zhí)一份12.2相關部門備案一份第十三條：附件13.1房屋所有權證復印件13.2土地使用權證復印件13.3轉(zhuǎn)讓方和受讓方身份證明復印件第十四條：雙方簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字（蓋章）14.2受讓方簽字（蓋章）14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條：房屋基本情況1.1房屋所有權證號：_______________1.2房屋坐落地址：_______________1.3房屋結構及面積：_______________1.4房屋用途：住宅第二條：轉(zhuǎn)讓雙方基本情況2.1轉(zhuǎn)讓方名稱或個人姓名：_______________2.2轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：_______________2.3受讓方名稱或個人姓名：_______________2.4受讓方聯(lián)系方式：_______________第三條：房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1房屋轉(zhuǎn)讓價格：人民幣（大寫）：_______________元整（小寫）：_______________元3.2支付方式：（選填）銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3支付時間：本合同簽訂后____個工作日內(nèi)第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：本合同簽訂后____個工作日內(nèi)4.2房屋過戶時間：自房屋交付之日起____個工作日內(nèi)4.3過戶費用承擔方式：轉(zhuǎn)讓方承擔/受讓方承擔第五條：房屋產(chǎn)權及土地使用權5.1房屋所有權轉(zhuǎn)移時間：本合同簽訂后，經(jīng)相關部門審核無誤，辦理過戶手續(xù)，房屋所有權轉(zhuǎn)移至受讓方名下。5.2土地使用權轉(zhuǎn)移時間：與房屋所有權轉(zhuǎn)移時間相同。5.3相關稅費承擔方式：按國家相關政策規(guī)定承擔。第六條：房屋維修責任6.1轉(zhuǎn)讓方保修責任：自房屋交付之日起，房屋存在質(zhì)量問題，轉(zhuǎn)讓方應承擔保修責任。6.2受讓方維修責任：自房屋交付之日起，因受讓方使用不當造成的房屋損壞，受讓方負責維修。第七條：合同的變更和終止7.1合同變更條件：合同簽訂后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（1）房屋所有權轉(zhuǎn)移完成；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，并互相承擔相應的違約責任。第八條：違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責任：（1）轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，向受讓方支付違約金，違約金為本合同第三條所述房屋轉(zhuǎn)讓價格的____%；（2）轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無法履行，應退還已支付的購房款，并向受讓方支付違約金，違約金為本合同第三條所述房屋轉(zhuǎn)讓價格的____%；（3）轉(zhuǎn)讓方逾期交付房屋或未能辦理過戶手續(xù)的，應按照逾期交付或未能辦理過戶手續(xù)的時間，向受讓方支付違約金，違約金為本合同第三條所述房屋轉(zhuǎn)讓價格的____%。8.2受讓方違約責任：（1）受讓方未按照本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同第三條所述房屋轉(zhuǎn)讓價格的____%；（2）受讓方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無法履行，應退還已支付的購房款，并向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同第三條所述房屋轉(zhuǎn)讓價格的____%；（3）受讓方逾期支付購房款或未能履行合同約定的其他義務的，應按照逾期支付或未能履行合同約定的其他義務的時間，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同第三條所述房屋轉(zhuǎn)讓價格的____%。第九條：爭議解決方式9.1雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議；9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：其他約定事項10.1物業(yè)管理費：自房屋交付之日起，由受讓方承擔物業(yè)管理費；10.2水電煤費用：自房屋交付之日起，由受讓方承擔水電煤費用；10.3家具家電歸屬：本合同簽訂后，家具家電歸受讓方所有。第十一條：合同的生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條：合同份數(shù)12.1雙方各執(zhí)一份；12.2相關部門備案一份。第十三條：附件13.1房屋所有權證復印件；13.2土地使用權證復印件；13.3轉(zhuǎn)讓方和受讓方身份證明復印件。第十四條：雙方簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字（蓋章）：14.2受讓方簽字（蓋章）：14.3見證人簽字（如有）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件要求：必須為清晰、完整的復印件，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：作為本合同附件，用以證明轉(zhuǎn)讓方對房屋的所有權。附件二：土地使用權證復印件附件要求：必須為清晰、完整的復印件，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：作為本合同附件，用以證明轉(zhuǎn)讓方對土地的使用權。附件三：轉(zhuǎn)讓方和受讓方身份證明復印件附件要求：必須為清晰、完整的復印件，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：作為本合同附件，用以證明轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行義務，如延遲交付房屋或未能辦理過戶手續(xù)等。2.轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息或隱瞞重要事實，如房屋實際面積、產(chǎn)權狀況等。3.受讓方未按照本合同約定履行義務，如延遲支付購房款或提供虛假信息等。4.受讓方逾期交付房屋或未能履行合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.違約金：根據(jù)本合同第八條所述，違約金為本合同第三條所述房屋轉(zhuǎn)讓價格的一定比例。2.損害賠償：因違約行為導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的損害賠償責任。3.合同解除：違約行為嚴重導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。示例說明：1.若轉(zhuǎn)讓方延遲交付房屋，則應向受讓方支付違約金。2.若轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息，導致合同無法履行，則應退還已支付的購房款，并向受讓方支付違約金。3.若受讓方延遲支付購房款，則應向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權利。3.過戶：指將