2025版新型城鎮(zhèn)化聯(lián)建合作開(kāi)發(fā)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版新型城鎮(zhèn)化聯(lián)建合作開(kāi)發(fā)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2通用解釋2.雙方基本信息2.1合作方甲2.2合作方乙2.3雙方聯(lián)系方式3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.合作模式與原則4.1合作模式4.2合作原則5.合作內(nèi)容與范圍5.1開(kāi)發(fā)建設(shè)內(nèi)容5.2合作范圍界定6.資金投入與分配6.1投資總額6.2投資比例6.3資金分配方式7.項(xiàng)目實(shí)施與進(jìn)度7.1項(xiàng)目階段劃分7.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.3進(jìn)度控制措施8.權(quán)益與責(zé)任8.1雙方權(quán)益8.2雙方責(zé)任9.項(xiàng)目的監(jiān)督管理9.1監(jiān)督管理機(jī)制9.2監(jiān)督管理職責(zé)10.項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別10.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估10.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)機(jī)制11.項(xiàng)目的收益分配11.1收益計(jì)算方法11.2收益分配比例11.3收益分配時(shí)間12.合同的變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更與解除程序13.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決13.1違約情形13.2違約責(zé)任13.3爭(zhēng)議解決方式14.合同生效與終止14.1生效條件14.2終止條件14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“新型城鎮(zhèn)化”指以提升城市品質(zhì)、優(yōu)化城市功能、改善人居環(huán)境為目標(biāo)的城鎮(zhèn)化發(fā)展模式。1.1.2“聯(lián)建合作開(kāi)發(fā)”指合作雙方共同投資、共同建設(shè)、共同分享項(xiàng)目收益的城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目。1.1.3“項(xiàng)目”指合作雙方共同投資建設(shè)的具體城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目。1.2通用解釋1.2.1“本合同”指本新型城鎮(zhèn)化聯(lián)建合作開(kāi)發(fā)合同。1.2.2“合作方”指甲方和乙方。1.2.3“投資總額”指合作雙方共同投資項(xiàng)目的總金額。1.2.4“投資比例”指合作雙方在投資總額中的各自出資比例。第二條雙方基本信息2.1合作方甲2.1.1公司名稱：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3注冊(cè)地址：_______2.2合作方乙2.2.1公司名稱：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3注冊(cè)地址：_______2.3雙方聯(lián)系方式2.3.1合作方甲聯(lián)系人：_______2.3.2合作方甲聯(lián)系電話：_______2.3.3合作方乙聯(lián)系人：_______2.3.4合作方乙聯(lián)系電話：_______第三條項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：_______3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______3.3項(xiàng)目規(guī)模：_______（如：占地面積、建筑面積等）3.4項(xiàng)目性質(zhì)：_______（如：住宅、商業(yè)、教育等）第四條合作模式與原則4.1合作模式4.1.1合作雙方共同投資、共同建設(shè)、共同分享項(xiàng)目收益。4.1.2合作雙方按照約定的比例分擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。4.2合作原則4.2.1誠(chéng)信原則：合作雙方應(yīng)遵循誠(chéng)信原則，履行合同義務(wù)。4.2.2公平原則：合作雙方在合作過(guò)程中應(yīng)公平對(duì)待，共享利益。第五條合作內(nèi)容與范圍5.1開(kāi)發(fā)建設(shè)內(nèi)容5.1.1土地征用與拆遷5.1.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)5.1.3住宅、商業(yè)、教育等項(xiàng)目建設(shè)5.2合作范圍界定5.2.1合作雙方共同投資的項(xiàng)目范圍。5.2.2合作雙方各自負(fù)責(zé)的項(xiàng)目范圍。第六條資金投入與分配6.1投資總額：_______6.2投資比例6.2.1甲方出資比例：_______6.2.2乙方出資比例：_______6.3資金分配方式6.3.1按照項(xiàng)目進(jìn)度分階段投入。6.3.2投資款支付時(shí)間及方式。第七條項(xiàng)目實(shí)施與進(jìn)度7.1項(xiàng)目階段劃分7.1.1土地征用與拆遷階段7.1.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)階段7.1.3住宅、商業(yè)、教育等項(xiàng)目建設(shè)階段7.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.2.1土地征用與拆遷階段：_______7.2.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)階段：_______7.2.3住宅、商業(yè)、教育等項(xiàng)目建設(shè)階段：_______7.3進(jìn)度控制措施7.3.1設(shè)立項(xiàng)目進(jìn)度管理小組。7.3.2定期召開(kāi)項(xiàng)目進(jìn)度會(huì)議。7.3.3對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行跟蹤與監(jiān)督。第八條權(quán)益與責(zé)任8.1雙方權(quán)益8.1.1甲方權(quán)益8.1.1.1參與項(xiàng)目決策權(quán)。8.1.1.2獲得項(xiàng)目收益權(quán)。8.1.1.3項(xiàng)目資產(chǎn)處置權(quán)。8.1.2乙方權(quán)益8.1.2.1參與項(xiàng)目決策權(quán)。8.1.2.2獲得項(xiàng)目收益權(quán)。8.1.2.3項(xiàng)目資產(chǎn)處置權(quán)。8.2雙方責(zé)任8.2.1甲方責(zé)任8.2.1.1按時(shí)足額出資。8.2.1.2配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。8.2.1.3按合同約定承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。8.2.2乙方責(zé)任8.2.2.1按時(shí)足額出資。8.2.2.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)。8.2.2.3按合同約定承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。第九條項(xiàng)目的監(jiān)督管理9.1監(jiān)督管理機(jī)制9.1.1成立項(xiàng)目監(jiān)督管理委員會(huì)。9.1.2設(shè)立項(xiàng)目監(jiān)督小組。9.2監(jiān)督管理職責(zé)9.2.1監(jiān)督委員會(huì)負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目監(jiān)督管理制度。9.2.2監(jiān)督小組負(fù)責(zé)日常監(jiān)督工作。第十條項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別10.1.1政策風(fēng)險(xiǎn)。10.1.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。10.1.3技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)。10.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估10.2.1對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。10.2.2制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。10.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)機(jī)制10.3.1合同雙方共同承擔(dān)不可抗力風(fēng)險(xiǎn)。10.3.2按合同約定分擔(dān)其他風(fēng)險(xiǎn)。第十一條項(xiàng)目的收益分配11.1收益計(jì)算方法11.1.1按項(xiàng)目實(shí)際收益計(jì)算。11.1.2按投資比例分配收益。11.2收益分配比例11.2.1甲方收益比例：_______11.2.2乙方收益比例：_______11.3收益分配時(shí)間11.3.1每年度進(jìn)行一次收益分配。11.3.2收益分配時(shí)間：_______第十二條合同的變更與解除12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.1.2符合法律法規(guī)規(guī)定。12.2解除條件12.2.1合同約定的解除條件。12.2.2法律法規(guī)規(guī)定的解除條件。12.3變更與解除程序12.3.1雙方書面通知對(duì)方。12.3.2協(xié)商一致后簽訂變更或解除協(xié)議。第十三條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決13.1違約情形13.1.1未能按時(shí)足額出資。13.1.2未履行合同約定的義務(wù)。13.1.3違反法律法規(guī)。13.2違約責(zé)任13.2.1支付違約金。13.2.2恢復(fù)履行合同。13.3爭(zhēng)議解決方式13.3.1協(xié)商解決。13.3.2仲裁或訴訟。第十四條合同生效與終止14.1生效條件14.1.1雙方簽字蓋章。14.1.2合同經(jīng)政府相關(guān)部門批準(zhǔn)。14.2終止條件14.2.1合同約定的終止條件。14.2.2法律法規(guī)規(guī)定的終止條件。14.3合同解除后的處理14.3.1清算項(xiàng)目剩余資產(chǎn)。14.3.2解除合作關(guān)系。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在新型城鎮(zhèn)化聯(lián)建合作開(kāi)發(fā)合同中，除甲方和乙方之外的，參與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、管理或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。第二條第三方介入的必要性與條件2.1第三方介入的必要性2.1.1提高項(xiàng)目效率。2.1.2提升項(xiàng)目專業(yè)水平。2.1.3增強(qiáng)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理。2.2第三方介入的條件2.2.1雙方協(xié)商一致。2.2.2符合法律法規(guī)及本合同約定。2.2.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任3.1.1按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。3.1.2對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任。3.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目安全、環(huán)保等方面承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方的義務(wù)3.2.1向甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。3.2.2配合甲方和乙方進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)和管理。3.2.3嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方在合同約定的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利。4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的支持與協(xié)助。4.3第三方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目提出合理化建議。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方的劃分5.1.1第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同約定。5.1.2第三方對(duì)甲方和乙方的違約行為，有權(quán)向其追究責(zé)任。5.2第三方與項(xiàng)目其他參與方的劃分5.2.1第三方與其他參與方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由各自合同約定。5.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及項(xiàng)目管理制度。第六條第三方的責(zé)任限額6.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，其責(zé)任限額為本合同約定金額。6.2第三方的責(zé)任限額計(jì)算方式6.2.1以項(xiàng)目總投資的一定比例作為責(zé)任限額。6.2.2第三方在合同簽訂前已向甲方或乙方支付一定金額的保證金。第七條第三方介入的流程7.1第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方。7.2第三方介入后，應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。7.3第三方介入過(guò)程中，甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更8.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行變更。8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同約定。8.2第三方介入的解除8.2.1第三方違約，甲方或乙方有權(quán)解除合作協(xié)議。8.2.2第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合作協(xié)議。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或仲裁。第十條本合同的其他條款，如與第三方介入相關(guān)的，均應(yīng)適用于第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：合作雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：提供雙方最新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明：用于證明合作雙方具有合法的法人資格。2.附件二：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：提供詳細(xì)的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，包括市場(chǎng)分析、經(jīng)濟(jì)效益分析等。說(shuō)明：用于證明項(xiàng)目具備可行性和經(jīng)濟(jì)效益。3.附件三：土地使用權(quán)證要求：提供項(xiàng)目用地的土地使用權(quán)證，復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明：用于證明項(xiàng)目用地合法。4.附件四：項(xiàng)目規(guī)劃許可證要求：提供項(xiàng)目規(guī)劃許可證，復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明：用于證明項(xiàng)目符合城市規(guī)劃要求。5.附件五：項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件要求：提供項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件，包括建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水等設(shè)計(jì)圖紙。說(shuō)明：用于指導(dǎo)項(xiàng)目施工。6.附件六：項(xiàng)目施工合同要求：提供項(xiàng)目施工合同，明確施工方、施工內(nèi)容、施工時(shí)間等。說(shuō)明：用于規(guī)范項(xiàng)目施工行為。7.附件七：項(xiàng)目監(jiān)理合同要求：提供項(xiàng)目監(jiān)理合同，明確監(jiān)理方、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理時(shí)間等。說(shuō)明：用于確保項(xiàng)目施工質(zhì)量。8.附件八：項(xiàng)目融資協(xié)議要求：提供項(xiàng)目融資協(xié)議，明確融資方、融資金額、融資條件等。說(shuō)明：用于確保項(xiàng)目資金到位。9.附件九：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃要求：提供項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，明確各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)、責(zé)任人等。說(shuō)明：用于監(jiān)控項(xiàng)目進(jìn)度。10.附件十：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，明確驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：用于證明項(xiàng)目已按約定完成。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)足額出資責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)按約定時(shí)間向乙方支付投資款。如甲方未按時(shí)足額出資，視為違約。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)于2023年1月1日前支付1000萬(wàn)元投資款，但實(shí)際支付時(shí)間為2023年2月1日，未足額支付，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按進(jìn)度完成項(xiàng)目建設(shè)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)按進(jìn)度計(jì)劃完成項(xiàng)目建設(shè)。如乙方未按進(jìn)度完成，視為違約。示例說(shuō)明：合同約定，乙方應(yīng)在2023年6月30日前完成主體結(jié)構(gòu)建設(shè)，但實(shí)際完成時(shí)間為2023年7月15日，構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)應(yīng)滿足合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如不符合，視為違約。示例說(shuō)明：第三方提供的設(shè)計(jì)文件不符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范，經(jīng)甲方、乙方確認(rèn)，構(gòu)成違約。4.違約行為：甲方、乙方或第三方違反法律法規(guī)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方、乙方或第三方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、管理過(guò)程中，如違反國(guó)家法律法規(guī)，視為違約。示例說(shuō)明：甲方在項(xiàng)目拆遷過(guò)程中，未按規(guī)定支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)，違反了國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，構(gòu)成違約。全文完。2024版新型城鎮(zhèn)化聯(lián)建合作開(kāi)發(fā)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.合作項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.合作內(nèi)容與目標(biāo)4.1合作內(nèi)容4.2合作目標(biāo)5.合作期限5.1合作起始日期5.2合作終止日期6.合作方式6.1合作模式6.2合作機(jī)制7.合作各方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.2乙方權(quán)利與義務(wù)8.合作項(xiàng)目投資與融資8.1投資方式8.2融資方式9.合作項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與管理9.1開(kāi)發(fā)流程9.2管理機(jī)構(gòu)9.3管理制度10.合作項(xiàng)目的收益分配10.1收益分配方式10.2收益分配比例11.合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別11.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)12.合作項(xiàng)目的變更與解除12.1變更條件12.2解除條件13.合作項(xiàng)目的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同生效與備案14.3違約責(zé)任14.4不可抗力14.5合同的附件與補(bǔ)充14.6合同的修改與補(bǔ)充14.7合同的解釋與爭(zhēng)議14.8合同的終止與解除14.9合同的存續(xù)與繼承14.10合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議14.11合同的簽訂與日期14.12合同的執(zhí)行與監(jiān)督第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“新型城鎮(zhèn)化”指按照國(guó)家新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略，通過(guò)合理規(guī)劃、優(yōu)化布局、提升品質(zhì)，實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)融合發(fā)展，提高城鎮(zhèn)化水平和質(zhì)量的過(guò)程。1.1.2“聯(lián)建合作開(kāi)發(fā)”指甲方與乙方共同投資、共同建設(shè)、共同經(jīng)營(yíng)、共同分享收益的城鎮(zhèn)化項(xiàng)目合作方式。1.1.3“合作項(xiàng)目”指甲方與乙方共同投資建設(shè)的城鎮(zhèn)化項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等。1.1.4“合作期限”指本合同約定的合作開(kāi)始日至終止日的期間。1.1.5“合作各方”指甲方與乙方。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和定義，如無(wú)特別說(shuō)明，均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：________________________2.1.2甲方法定代表人：____________________2.1.3甲方住所：__________________________2.1.4甲方聯(lián)系方式：______________________2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：________________________2.2.2乙方法定代表人：____________________2.2.3乙方住所：__________________________2.2.4乙方聯(lián)系方式：______________________3.合作項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：________________________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________________________3.3項(xiàng)目規(guī)模：__________________________3.4項(xiàng)目性質(zhì)：__________________________4.合作內(nèi)容與目標(biāo)4.1合作內(nèi)容4.1.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需土地、資金等資源。4.1.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工、運(yùn)營(yíng)管理等。4.2合作目標(biāo)4.2.1實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的高效、優(yōu)質(zhì)、可持續(xù)發(fā)展。4.2.2提升項(xiàng)目所在區(qū)域的城鎮(zhèn)化水平和居民生活質(zhì)量。5.合作期限5.1合作起始日期：____年____月____日5.2合作終止日期：____年____月____日6.合作方式6.1合作模式：聯(lián)建合作開(kāi)發(fā)6.2合作機(jī)制6.2.1成立項(xiàng)目聯(lián)合管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目決策、監(jiān)督和管理。6.2.2甲方與乙方按照各自出資比例承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)和收益。7.合作各方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.1.1甲方享有項(xiàng)目投資收益。7.1.2甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需土地、資金等資源。7.1.3甲方承擔(dān)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.2.1乙方享有項(xiàng)目投資收益。7.2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工、運(yùn)營(yíng)管理等。7.2.3乙方承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn)。8.合作項(xiàng)目的投資與融資8.1投資方式8.1.1甲方出資比例：____%8.1.2乙方出資比例：____%8.1.3出資形式：包括但不限于現(xiàn)金、土地使用權(quán)、實(shí)物資產(chǎn)等。8.2融資方式8.2.1合作各方共同承擔(dān)融資責(zé)任。8.2.2項(xiàng)目融資方案由雙方共同制定，包括但不限于銀行貸款、發(fā)行債券等。9.合作項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與管理9.1開(kāi)發(fā)流程9.1.1項(xiàng)目前期策劃與可行性研究。9.1.2項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)。9.1.3項(xiàng)目建設(shè)施工。9.1.4項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理。9.2管理機(jī)構(gòu)9.2.1成立項(xiàng)目聯(lián)合管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的全面管理。9.2.2管理委員會(huì)由甲方和乙方各派代表組成，共同決策。9.3管理制度9.3.1建立健全項(xiàng)目管理制度，確保項(xiàng)目規(guī)范運(yùn)作。9.3.2定期召開(kāi)項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的問(wèn)題。10.合作項(xiàng)目的收益分配10.1收益分配方式10.1.1按照合作各方出資比例進(jìn)行收益分配。10.1.2收益分配周期為每年一次。10.2收益分配比例10.2.1甲方收益分配比例：____%10.2.2乙方收益分配比例：____%11.合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別11.1.1對(duì)項(xiàng)目可能面臨的政治、經(jīng)濟(jì)、市場(chǎng)、技術(shù)等風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別。11.1.2制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。11.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.2.1合作各方按照出資比例共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。11.2.2特定風(fēng)險(xiǎn)由相關(guān)責(zé)任方單獨(dú)承擔(dān)。12.合作項(xiàng)目的變更與解除12.1變更條件12.1.1經(jīng)合作各方協(xié)商一致，可對(duì)合作內(nèi)容、期限等進(jìn)行變更。12.2解除條件12.2.1一方嚴(yán)重違約。12.2.2項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)實(shí)施。12.2.3經(jīng)合作各方協(xié)商一致解除。13.合作項(xiàng)目的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1仲裁委員會(huì)為中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)。14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自送達(dá)對(duì)方之日起生效。14.2合同生效與備案14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.2本合同需報(bào)送相關(guān)部門備案。14.3違約責(zé)任14.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.4不可抗力14.4.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.5合同的附件與補(bǔ)充14.5.1本合同附件作為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。14.6合同的修改與補(bǔ)充14.6.1本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.7合同的解釋與爭(zhēng)議14.7.1本合同解釋權(quán)歸甲方與乙方共同所有。14.8合同的終止與解除14.8.1合同終止條件：合作期限屆滿或合同解除。14.9合同的存續(xù)與繼承14.9.1合同終止不影響雙方已履行義務(wù)的履行。14.10合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議14.10.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.11合同的簽訂與日期14.11.1本合同于____年____月____日簽訂于____地點(diǎn)。14.12合同的執(zhí)行與監(jiān)督14.12.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)。14.12.2任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求其改正。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合作項(xiàng)目中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或指定的，為合作項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他獨(dú)立法人或自然人。15.1.2第三方包括但不限于規(guī)劃師、建筑師、工程師、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢公司、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和服務(wù)內(nèi)容，對(duì)合作項(xiàng)目的實(shí)施提供專業(yè)意見(jiàn)和協(xié)助。15.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)獲得合作項(xiàng)目的相關(guān)信息，以完成其服務(wù)任務(wù)。15.4第三方的選擇與更換15.4.1第三方的選擇由甲方或乙方負(fù)責(zé)，經(jīng)另一方同意后確定。15.4.2如需更換第三方，應(yīng)提前通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的合同16.1.1甲乙方與第三方之間應(yīng)簽訂獨(dú)立的合同，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.1.2第三方合同應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，不得與本合同相沖突。16.2第三方與其他各方的劃分16.2.1第三方僅對(duì)甲乙方負(fù)責(zé)，不直接對(duì)合作項(xiàng)目其他參與方負(fù)責(zé)。16.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重其他參與方的合法權(quán)益。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以本合同約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。17.1.2責(zé)任限額由甲乙方根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度協(xié)商確定。17.2第三方的責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失或損害的，由第三方自行承擔(dān)。17.2.2因第三方原因?qū)е潞献黜?xiàng)目無(wú)法按期完成或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2.3第三方責(zé)任限額不包括因甲乙方違反本合同約定而造成的損失。18.第三方的違約責(zé)任18.1第三方的違約責(zé)任18.1.1第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.1.2第三方違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。19.第三方的保密義務(wù)19.1第三方的保密義務(wù)19.1.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容、合作項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)。19.1.2第三方不得泄露、傳播或利用本合同內(nèi)容、合作項(xiàng)目信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。20.第三方的終止20.1第三方的終止20.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的服務(wù)期限屆滿或合同解除時(shí)，其服務(wù)終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合作項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)分析項(xiàng)目市場(chǎng)前景、經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益等，為項(xiàng)目決策提供依據(jù)。說(shuō)明：該報(bào)告應(yīng)由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并在合同簽訂前提交。2.合作項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求：符合國(guó)家相關(guān)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)，體現(xiàn)新型城鎮(zhèn)化特點(diǎn)，具備實(shí)施可行性。說(shuō)明：由乙方負(fù)責(zé)編制，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。3.合作項(xiàng)目施工合同要求：明確施工方責(zé)任、工期、質(zhì)量、安全等要求。說(shuō)明：由乙方與施工單位簽訂，并報(bào)送甲方備案。4.合作項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案要求：明確運(yùn)營(yíng)管理模式、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收益分配等。說(shuō)明：由乙方負(fù)責(zé)制定，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。5.第三方服務(wù)合同要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：由甲乙方與第三方簽訂，并報(bào)送另一方備案。6.合作項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表要求：真實(shí)反映項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況，包括收入、支出、利潤(rùn)等。說(shuō)明：由乙方定期編制，并報(bào)送甲方審核。7.合作項(xiàng)目爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：由甲乙方在爭(zhēng)議發(fā)生前簽訂，以避免爭(zhēng)議。8.合作項(xiàng)目終止協(xié)議要求：明確終止條件、程序、責(zé)任等。說(shuō)明：由甲乙方在合同終止時(shí)簽訂，以明確各方責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約1.1.1未按約定時(shí)間提供土地、資金等資源。1.1.2違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)實(shí)施。1.1.3未按約定支付乙方款項(xiàng)。1.2乙方違約1.2.1未按約定時(shí)間完成規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工等任務(wù)。1.2.2違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)實(shí)施。1.2.3未按約定支付第三方費(fèi)用。1.3第三方違約1.3.1未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。1.3.2提供的服務(wù)不符合合同約定。1.3.3違反保密義務(wù)，泄露項(xiàng)目信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任認(rèn)定違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和影響，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2責(zé)任認(rèn)定示例2.2.1甲方未按約定時(shí)間提供土地，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，乙方有權(quán)要求甲方賠償因延期造成的損失。2.2.2乙方未按約定完成規(guī)劃設(shè)計(jì)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期施工，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。全文完。2024版新型城鎮(zhèn)化聯(lián)建合作開(kāi)發(fā)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同解除條件2.合作雙方基本信息2.1合作方名稱2.2法定代表人或授權(quán)代表2.3聯(lián)系方式2.4注冊(cè)地址3.合作項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目性質(zhì)3.4項(xiàng)目規(guī)模4.合作雙方權(quán)利與義務(wù)4.1合作方權(quán)利4.2合作方義務(wù)4.3違約責(zé)任5.合作項(xiàng)目投資與融資5.1投資總額5.2投資方式5.3融資方案5.4投資回報(bào)6.合作項(xiàng)目進(jìn)度安排6.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間6.2項(xiàng)目實(shí)施階段劃分6.3項(xiàng)目竣工時(shí)間7.合作項(xiàng)目質(zhì)量控制7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量監(jiān)管7.3質(zhì)量責(zé)任8.合作項(xiàng)目安全管理8.1安全責(zé)任8.2安全管理措施8.3事故處理9.合作項(xiàng)目變更與調(diào)整9.1變更程序9.2變更內(nèi)容9.3調(diào)整方案10.合作項(xiàng)目收益分配10.1收益分配原則10.2收益分配比例10.3收益分配方式11.合作項(xiàng)目稅務(wù)處理11.1稅務(wù)政策11.2稅收承擔(dān)11.3稅務(wù)申報(bào)12.合作項(xiàng)目爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合作項(xiàng)目終止與清算13.1終止條件13.2清算程序13.3清算責(zé)任14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1附件內(nèi)容14.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂程序14.3補(bǔ)充協(xié)議效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同于2024年4月1日簽訂。1.2合同生效條件：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。1.1.1合作方違反合同約定，嚴(yán)重影響項(xiàng)目實(shí)施；1.1.2項(xiàng)目所在地政府政策變化，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)實(shí)施；1.1.3合同雙方協(xié)商一致，決定終止合作。2.合作雙方基本信息2.1合作方名稱：甲方（新型城鎮(zhèn)化發(fā)展集團(tuán)）和乙方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司）。2.2法定代表人或授權(quán)代表：甲方法定代表人為，乙方法定代表人為。2.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話為0105678，乙方聯(lián)系電話為01087654321。2.4注冊(cè)地址：甲方注冊(cè)地址為北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，乙方注冊(cè)地址為北京市海淀區(qū)YY路YY號(hào)。3.合作項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：新型城鎮(zhèn)化聯(lián)建合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道。3.3項(xiàng)目性質(zhì)：居住、商業(yè)、教育、公共服務(wù)設(shè)施綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。3.4項(xiàng)目規(guī)模：占地面積1000畝，總建筑面積200萬(wàn)平方米。4.合作雙方權(quán)利與義務(wù)4.1合作方權(quán)利：4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。4.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。4.2合作方義務(wù)：4.2.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目用地、規(guī)劃設(shè)計(jì)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。4.2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)、銷售、運(yùn)營(yíng)等。4.3違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。5.合作項(xiàng)目投資與融資5.1投資總額：項(xiàng)目總投資為人民幣100億元。5.2投資方式：甲方投資50億元，乙方投資50億元。5.3融資方案：項(xiàng)目融資方案由雙方共同制定，確保項(xiàng)目資金需求。5.4投資回報(bào)：項(xiàng)目投資回報(bào)按實(shí)際運(yùn)營(yíng)情況確定，雙方共享收益。6.合作項(xiàng)目進(jìn)度安排6.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間：合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)啟動(dòng)項(xiàng)目。6.2項(xiàng)目實(shí)施階段劃分：項(xiàng)目分為規(guī)劃設(shè)計(jì)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、開(kāi)發(fā)建設(shè)、銷售運(yùn)營(yíng)四個(gè)階段。6.3項(xiàng)目竣工時(shí)間：項(xiàng)目自啟動(dòng)之日起，預(yù)計(jì)5年內(nèi)竣工。8.合作項(xiàng)目質(zhì)量控制8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體包括：8.1.1建筑結(jié)構(gòu)安全可靠，符合抗震設(shè)防要求。8.1.2建筑外觀美觀大方，符合設(shè)計(jì)要求。8.1.3建筑內(nèi)部設(shè)施齊全，滿足使用功能。8.2質(zhì)量監(jiān)管：雙方應(yīng)設(shè)立質(zhì)量監(jiān)管小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目質(zhì)量，具體包括：8.2.1定期進(jìn)行質(zhì)量檢查，確保施工質(zhì)量符合要求。8.2.2對(duì)不合格的施工進(jìn)行整改，直至合格。8.2.3對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行記錄和報(bào)告，及時(shí)處理。8.3質(zhì)量責(zé)任：任何因質(zhì)量問(wèn)題造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)，包括但不限于：8.3.1修復(fù)費(fèi)用。8.3.2延期損失。8.3.3法律責(zé)任。9.合作項(xiàng)目安全管理9.1安全責(zé)任：雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目安全管理，確保施工安全，具體包括：9.1.1制定安全管理制度和操作規(guī)程。9.1.2定期進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)。9.1.3及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。9.2安全管理措施：包括但不限于：9.2.1施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置安全警示標(biāo)志。9.2.2配備必要的安全防護(hù)設(shè)施。9.2.3定期進(jìn)行安全檢查。9.3事故處理：發(fā)生安全事故時(shí)，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，具體包括：9.3.1報(bào)告事故情況。9.3.2組織救援和調(diào)查。9.3.3分析事故原因，采取措施防止再次發(fā)生。10.合作項(xiàng)目變更與調(diào)整10.1變更程序：任何項(xiàng)目變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2變更內(nèi)容：包括但不限于項(xiàng)目規(guī)模、投資、進(jìn)度、質(zhì)量等方面的調(diào)整。10.3調(diào)整方案：變更方案應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明變更原因、內(nèi)容、影響及應(yīng)對(duì)措施。11.合作項(xiàng)目收益分配11.1收益分配原則：按照投資比例和項(xiàng)目實(shí)際運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行收益分配。11.2收益分配比例：甲方和乙方分別按50%的比例分配收益。11.3收益分配方式：收益按年度結(jié)算，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付。12.合作項(xiàng)目稅務(wù)處理12.1稅務(wù)政策：遵守國(guó)家相關(guān)稅務(wù)政策，依法納稅。12.2稅收承擔(dān)：項(xiàng)目涉及的稅費(fèi)由各自承擔(dān)，具體由財(cái)務(wù)部門核算。12.3稅務(wù)申報(bào)：雙方應(yīng)按期完成稅務(wù)申報(bào)，確保稅務(wù)合規(guī)。13.合作項(xiàng)目爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。13.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的規(guī)則和程序進(jìn)行。14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1附件內(nèi)容：包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、投資協(xié)議等。14.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂程序：任何補(bǔ)充協(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3補(bǔ)充協(xié)議效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或參與項(xiàng)目管理的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、咨詢、融資、法律服務(wù)等。16.第三方選擇與授權(quán)16.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.2第三方授權(quán)：第三方在履行職責(zé)時(shí)，需獲得甲乙雙方的書面授權(quán)，明確其權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和授權(quán)，獲取項(xiàng)目相關(guān)信息，并享有相應(yīng)的報(bào)酬。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方：第三方應(yīng)服從甲方的管理，接受甲方對(duì)項(xiàng)目的監(jiān)督。18.2第三方與乙方：第三方應(yīng)服從乙方的管理，接受乙方對(duì)項(xiàng)目的監(jiān)督。18.3第三方與項(xiàng)目其他參與方：第三方應(yīng)與其他參與方保持良好溝通，共同推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義：本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因違約或疏忽行為造成的損失，甲乙雙方同意的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額設(shè)定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定，并不得超過(guò)項(xiàng)目