二零二五年度二手房購置環(huán)保驗(yàn)收合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房購置環(huán)保驗(yàn)收合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.環(huán)保驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及要求3.1環(huán)保驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.2環(huán)保驗(yàn)收要求4.環(huán)保驗(yàn)收流程4.1驗(yàn)收申請(qǐng)4.2驗(yàn)收準(zhǔn)備4.3驗(yàn)收實(shí)施4.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.環(huán)保驗(yàn)收費(fèi)用及支付方式5.1驗(yàn)收費(fèi)用5.2支付方式6.環(huán)保驗(yàn)收責(zé)任與義務(wù)6.1驗(yàn)收方責(zé)任6.2房屋出售方責(zé)任7.環(huán)保驗(yàn)收期限7.1驗(yàn)收期限7.2驗(yàn)收延期8.環(huán)保驗(yàn)收結(jié)果處理8.1驗(yàn)收合格8.2驗(yàn)收不合格9.違約責(zé)任9.1驗(yàn)收方違約責(zé)任9.2房屋出售方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決途徑11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件一：房屋基本信息表12.2合同附件二：環(huán)保驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及要求12.3合同附件三：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于二零二五年度購置的二手房環(huán)保驗(yàn)收事宜，包括但不限于房屋本身的環(huán)保性能及配套設(shè)施的環(huán)保要求。2.房屋基本信息2.1房屋坐落房屋位于市區(qū)街道號(hào)。2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為結(jié)構(gòu)，層數(shù)為層，所在樓層為層。2.4房屋用途房屋用途為，符合居住用途。3.環(huán)保驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及要求3.1環(huán)保驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)環(huán)保驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《住宅室內(nèi)環(huán)境污染控制標(biāo)準(zhǔn)》（GB503252020）等相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.2環(huán)保驗(yàn)收要求（1）室內(nèi)空氣質(zhì)量必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)；（2）排水系統(tǒng)必須符合環(huán)保要求，不得有泄漏、溢流等現(xiàn)象；（3）供暖、供冷系統(tǒng)必須符合節(jié)能環(huán)保要求；（4）建筑外立面及附屬設(shè)施不得對(duì)周邊環(huán)境造成污染。4.環(huán)保驗(yàn)收流程4.1驗(yàn)收申請(qǐng)購房者在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)向環(huán)保部門提出驗(yàn)收申請(qǐng)。4.2驗(yàn)收準(zhǔn)備購房者在提出驗(yàn)收申請(qǐng)后，應(yīng)配合環(huán)保部門進(jìn)行驗(yàn)收前的準(zhǔn)備工作，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、配合現(xiàn)場檢查等。4.3驗(yàn)收實(shí)施環(huán)保部門在收到驗(yàn)收申請(qǐng)和準(zhǔn)備材料后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。4.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告驗(yàn)收完成后，環(huán)保部門應(yīng)出具書面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。5.環(huán)保驗(yàn)收費(fèi)用及支付方式5.1驗(yàn)收費(fèi)用環(huán)保驗(yàn)收費(fèi)用為人民幣元，由購房者承擔(dān)。5.2支付方式驗(yàn)收費(fèi)用在驗(yàn)收申請(qǐng)時(shí)一次性支付。6.環(huán)保驗(yàn)收責(zé)任與義務(wù)6.1驗(yàn)收方責(zé)任驗(yàn)收方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋進(jìn)行環(huán)保驗(yàn)收，確保驗(yàn)收過程的公正、公平、公開。6.2房屋出售方責(zé)任房屋出售方應(yīng)確保房屋符合環(huán)保驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，配合購房者和環(huán)保部門進(jìn)行驗(yàn)收，并承擔(dān)因房屋環(huán)保問題產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。7.環(huán)保驗(yàn)收期限7.1驗(yàn)收期限環(huán)保驗(yàn)收期限自購房合同簽訂之日起計(jì)算，不超過個(gè)月。7.2驗(yàn)收延期如因特殊原因?qū)е买?yàn)收期限無法按時(shí)完成，雙方應(yīng)協(xié)商一致，可適當(dāng)延長驗(yàn)收期限，但最長不得超過個(gè)月。8.環(huán)保驗(yàn)收結(jié)果處理8.1驗(yàn)收合格環(huán)保驗(yàn)收合格后，環(huán)保部門將出具驗(yàn)收合格證明，購房者和房屋出售方應(yīng)在收到合格證明后個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2驗(yàn)收不合格若環(huán)保驗(yàn)收不合格，環(huán)保部門將出具不合格報(bào)告，購房者和房屋出售方應(yīng)在收到不合格報(bào)告后個(gè)工作日內(nèi)采取措施進(jìn)行整改。整改完成后，可重新申請(qǐng)驗(yàn)收。9.違約責(zé)任9.1驗(yàn)收方違約責(zé)任若驗(yàn)收方未按時(shí)完成驗(yàn)收或出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，每逾期一日，應(yīng)向購房者支付元違約金。9.2房屋出售方違約責(zé)任若房屋出售方提供虛假信息或隱瞞房屋環(huán)保問題，導(dǎo)致驗(yàn)收不合格，應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用，并賠償購房者因此遭受的損失。10.爭議解決方式10.1爭議解決原則本合同爭議解決遵循友好協(xié)商原則，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決途徑爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的環(huán)保驗(yàn)收合格且房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；（2）合同約定的驗(yàn)收期限屆滿且未進(jìn)行驗(yàn)收；（3）合同因雙方協(xié)商一致解除；（4）合同因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行。12.合同附件12.1合同附件一：房屋基本信息表12.2合同附件二：環(huán)保驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及要求12.3合同附件三：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同由雙方代表簽字蓋章后生效。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、法律顧問等，以及任何因履行本合同而介入的第三方服務(wù)提供者。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于房屋交易過程中的中介服務(wù)、房屋價(jià)值評(píng)估、環(huán)保檢測(cè)、法律咨詢等。2.第三方介入的引入方式2.1引入方式甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，通過協(xié)商一致的方式引入第三方介入。2.2引入程序引入第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方達(dá)成一致意見，確定第三方介入的必要性及具體服務(wù)內(nèi)容；（2）甲乙雙方共同選擇合適的第三方服務(wù)提供者；（3）甲乙雙方與第三方服務(wù)提供者簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同；（4）第三方服務(wù)提供者根據(jù)服務(wù)合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)。3.第三方服務(wù)提供者的責(zé)任與義務(wù)3.1責(zé)任第三方服務(wù)提供者應(yīng)按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)，履行其服務(wù)職責(zé)，并對(duì)服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。3.2義務(wù)（1）第三方服務(wù)提供者應(yīng)保持獨(dú)立性，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方服務(wù)提供者應(yīng)按照約定時(shí)間完成服務(wù)，并提交服務(wù)報(bào)告；（3）第三方服務(wù)提供者應(yīng)配合甲乙雙方進(jìn)行必要的溝通和協(xié)調(diào)。4.第三方服務(wù)提供者的責(zé)任限額4.1限額設(shè)定第三方服務(wù)提供者的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定，最高不超過元。4.2限額適用責(zé)任限額適用于第三方服務(wù)提供者在履行服務(wù)職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失。5.第三方服務(wù)提供者的權(quán)利5.1權(quán)利（1）第三方服務(wù)提供者有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方服務(wù)提供者有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方服務(wù)提供者有權(quán)在履行服務(wù)職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1劃分原則（1）明確各方在合同中的地位和責(zé)任；（2）確保第三方服務(wù)提供者獨(dú)立于甲乙雙方；（3）保障甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2劃分內(nèi)容（1）第三方服務(wù)提供者與甲乙雙方之間的關(guān)系由服務(wù)合同約定；（2）第三方服務(wù)提供者與環(huán)保驗(yàn)收相關(guān)方的責(zé)任劃分，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；（3）第三方服務(wù)提供者與房屋交易相關(guān)方的責(zé)任劃分，按照房屋交易合同約定執(zhí)行。7.第三方介入后的合同變更7.1變更程序第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。8.第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決原則第三方介入后的爭議解決，仍遵循本合同約定的爭議解決原則和途徑。8.2爭議解決途徑爭議發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：房屋基本信息表詳細(xì)要求：包含房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等信息。2.合同附件二：環(huán)保驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及要求詳細(xì)要求：列出國家及地方環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，包括空氣質(zhì)量、排水系統(tǒng)、供暖供冷系統(tǒng)等。附件說明：用于明確環(huán)保驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和具體要求，確保驗(yàn)收的合規(guī)性。3.合同附件三：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包含驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改建議等。附件說明：驗(yàn)收完成后，由環(huán)保部門出具，作為環(huán)保驗(yàn)收的正式文件。4.合同附件四：房屋交易合同詳細(xì)要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。附件說明：作為房屋交易的主要合同，明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.合同附件五：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)提供者的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。附件說明：用于明確第三方服務(wù)提供者的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.合同附件六：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包含雙方協(xié)商一致的其他約定事項(xiàng)，如變更條款、保密條款等。附件說明：用于記錄雙方在合同履行過程中達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按時(shí)履行合同約定的環(huán)保驗(yàn)收義務(wù)。第三方服務(wù)提供者未按時(shí)完成服務(wù)或提供的服務(wù)不符合合同約定。任何一方未按照合同約定支付費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)