2025年度別墅買(mǎi)賣(mài)中介居間服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度別墅買(mǎi)賣(mài)中介居間服務(wù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方（中介方）：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體地址）的別墅一套，愿意將其出售；乙方作為專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，具備豐富的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)和專(zhuān)業(yè)知識(shí)，愿意為甲乙雙方提供中介居間服務(wù)。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度別墅買(mǎi)賣(mài)中介居間服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約處理等事項(xiàng)，確保雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，順利完成別墅買(mǎi)賣(mài)中介居間服務(wù)。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.出賣(mài)方：指本合同中的甲方，即別墅的所有權(quán)人。2.買(mǎi)受方：指本合同中的乙方，即購(gòu)買(mǎi)別墅的買(mǎi)受人。3.中介方：指本合同中的乙方，即提供中介居間服務(wù)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。4.居間服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲乙雙方提供中介居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指2025年度別墅買(mǎi)賣(mài)中介居間服務(wù)合同。2.履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的行為。3.違約：指甲乙任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供中介居間服務(wù)。2.甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)完成中介居間服務(wù)。3.甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過(guò)程中，保持信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.甲方應(yīng)按照合同約定支付中介居間服務(wù)費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)資料。2.乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)配合完成中介居間服務(wù)。3.乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方提供的信息進(jìn)行核實(shí)。4.乙方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的中介居間服務(wù)。5.乙方應(yīng)按照合同約定，收取中介居間服務(wù)費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方別墅所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在本合同履行期間，積極為甲方尋找合適的買(mǎi)受人。2.乙方應(yīng)在本合同履行期間，協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、資金支付等手續(xù)。3.乙方應(yīng)在本合同履行期間，對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿，且甲乙雙方已完成合同約定的權(quán)利義務(wù)。2.甲乙雙方協(xié)商一致，解除本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)完成合同約定的權(quán)利義務(wù)。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的中介居間服務(wù)費(fèi)。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.中介居間服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方別墅的市場(chǎng)價(jià)值和乙方提供的具體服務(wù)內(nèi)容，中介居間服務(wù)費(fèi)為（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體金額）人民幣，該費(fèi)用包含但不限于市場(chǎng)調(diào)研、信息發(fā)布、客戶(hù)接待、合同起草、交易協(xié)調(diào)等全部中介服務(wù)費(fèi)用。2.其他費(fèi)用：如因特殊原因產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.甲方應(yīng)在合同簽訂后（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體日期）內(nèi)向乙方支付中介居間服務(wù)費(fèi)的50%作為預(yù)付款。2.乙方在完成中介居間服務(wù)并促成交易后，甲方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的50%中介居間服務(wù)費(fèi)。3.如甲方在約定時(shí)間內(nèi)未支付任何款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停或終止中介服務(wù)，并保留追索未付款項(xiàng)的權(quán)利。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后的（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體日期）內(nèi)。2.剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：中介服務(wù)完成后7個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方支付中介居間服務(wù)費(fèi)時(shí)，應(yīng)提供有效的支付憑證。2.乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按時(shí)支付中介居間服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體金額）人民幣的違約金。2.如甲方在乙方提供的中介服務(wù)過(guò)程中，違反誠(chéng)實(shí)信用原則，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未按照合同約定提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的中介居間服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如乙方泄露甲方或買(mǎi)受方信息，給甲方或買(mǎi)受方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等。2.本合同內(nèi)容及其履行過(guò)程中的相關(guān)信息。9.2保密期限本合同及其履行過(guò)程中的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體年限）。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例（請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)不可抗力事件的具體實(shí)例）十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方或乙方的權(quán)利義務(wù)因合同履行而產(chǎn)生的債務(wù)。2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)別墅的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部款項(xiàng)。2.乙方在中介服務(wù)過(guò)程中獲取的甲方信息，未經(jīng)甲方同意，不得用于其他目的。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)別墅的出售價(jià)格進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)中介服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整權(quán)利，但應(yīng)提前通知甲方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容對(duì)本合同原有條款有沖突的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事務(wù)。2.雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或其他約定的方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)及時(shí)解決協(xié)作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于別墅買(mǎi)賣(mài)中介居間服務(wù)的完整協(xié)議，任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出。16.3增減條款1.本合同中未列明的其他條款，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：（簽字或蓋章）（日期）乙方（中介方）：（簽字或蓋章）（日期）甲方（出賣(mài)方）：（簽字或蓋章）（日期）乙方（中介方）：（簽字或蓋章）（日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的別墅權(quán)屬證明文件（如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）。2.乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)證明文件。3.買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的《別墅買(mǎi)賣(mài)合同》。4.甲方提供的別墅交易相關(guān)資料（如房屋維修記錄、物業(yè)費(fèi)用支付憑證等）。5.乙方提供的居間服務(wù)相關(guān)資料（如市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、客戶(hù)信息等）。6.甲方和乙方之間的其他書(shū)面協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。7.雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付中介居間服務(wù)費(fèi)。在合同履行過(guò)程中，違反誠(chéng)實(shí)信用原則，給乙方造成損失。未按合同約定提供別墅的權(quán)屬證明文件等資料。2.乙方違約：未按合同約定提供中介居間服務(wù)。泄露甲方或買(mǎi)受方信息。未在約定時(shí)間內(nèi)完成中介服務(wù)并促成交易。違約行為的認(rèn)定：由合同雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.居間服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供中介居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.保密條款：雙方約定在合同履行過(guò)程中，對(duì)特定信息進(jìn)行保密的條款。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢(qián)。5.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付中介居間服務(wù)費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫?；蚪K止中介服務(wù)，并保留追索未付款項(xiàng)的權(quán)利。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定提供中介居間服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同，如乙方拒絕履行，甲方可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，暫停履行合同義務(wù)，待不可抗力事件解除后，盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在本合同中，除甲方和乙方之外的，參與別墅買(mǎi)賣(mài)中介居間服務(wù)過(guò)程中的其他自然人、法人或其他組織。2.第三方責(zé)任：對(duì)其提供的信息和服務(wù)的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。對(duì)其參與的中介居間服務(wù)過(guò)程中的行為負(fù)責(zé)。3.第三方權(quán)利：獲取其參與中介居間服務(wù)過(guò)程中應(yīng)得的報(bào)酬。要求甲方和乙方遵守合同約定，保障其合法權(quán)益。4.第三方義務(wù)：按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)。不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。不得利用中介居間服務(wù)從事違法活動(dòng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的別墅信息。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，配合乙方完成中介服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付中介居間服務(wù)費(fèi)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，獲得甲方支付的預(yù)付款。乙方有權(quán)在交易完成后，獲得中介居間服務(wù)費(fèi)。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按合同約定支付中介居間服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金。如甲方泄露乙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如甲方在合同履行期間，拒絕配合乙方完成中介服務(wù)，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的中介服務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，提供必要的協(xié)助和配合。甲方有權(quán)要求乙方在交易完成后，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在合同履行期間，獲取乙方的專(zhuān)業(yè)中介服務(wù)。甲方有權(quán)在交易完成后，獲得乙方的協(xié)助和保障。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按合同約定提供中介服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。如乙方泄露甲方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如乙方在合同履行期間，未提供必要的協(xié)助和配合，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度別墅買(mǎi)賣(mài)中介居間服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同生效日期二、服務(wù)內(nèi)容1.中介服務(wù)范圍2.買(mǎi)賣(mài)雙方信息收集3.房源信息發(fā)布與推廣4.看房安排與陪同5.談判協(xié)調(diào)與促成交易6.合同簽訂與過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理三、服務(wù)費(fèi)用1.中介服務(wù)費(fèi)用總額2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用支付時(shí)間4.費(fèi)用退還條件四、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任五、違約責(zé)任1.買(mǎi)賣(mài)雙方違約責(zé)任2.中介方違約責(zé)任3.違約賠償方式4.違約賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果八、合同續(xù)簽1.續(xù)簽條件2.續(xù)簽程序3.續(xù)簽期限九、其他約定1.不可抗力條款2.法律變更條款3.合同附件4.合同附件內(nèi)容十、合同附件1.房源信息表2.買(mǎi)賣(mài)雙方信息確認(rèn)表3.看房記錄表4.談判記錄表十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效地點(diǎn)十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止日期十三、合同附件清單1.房源信息表2.買(mǎi)賣(mài)雙方信息確認(rèn)表3.看房記錄表4.談判記錄表5.其他附件十四、合同簽署1.買(mǎi)賣(mài)雙方簽字2.中介方簽字3.簽字日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2025年度別墅買(mǎi)賣(mài)中介居間服務(wù)合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方基本信息：甲方（買(mǎi)方）：_______乙方（賣(mài)方）：_______中介方（丙方）：_______4.合同簽訂地點(diǎn)：_______5.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效二、服務(wù)內(nèi)容1.中介服務(wù)范圍：收集并核實(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息發(fā)布和推廣房源信息安排并陪同看房協(xié)調(diào)買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行談判辦理合同簽訂及過(guò)戶(hù)手續(xù)2.買(mǎi)賣(mài)雙方信息收集：甲方需提供身份證明、購(gòu)房資格證明等乙方需提供房產(chǎn)證、權(quán)屬證明等3.房源信息發(fā)布與推廣：通過(guò)線上線下渠道發(fā)布房源信息對(duì)有意向的買(mǎi)家進(jìn)行推廣4.看房安排與陪同：根據(jù)買(mǎi)家需求安排看房時(shí)間陪同買(mǎi)家進(jìn)行實(shí)地看房5.談判協(xié)調(diào)與促成交易：協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行價(jià)格談判協(xié)調(diào)雙方達(dá)成一致意見(jiàn)6.合同簽訂與過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)三、服務(wù)費(fèi)用1.中介服務(wù)費(fèi)用總額：____元2.費(fèi)用支付方式：甲方支付：____元乙方支付：____元3.費(fèi)用支付時(shí)間：甲方支付時(shí)間：合同簽訂后____日內(nèi)乙方支付時(shí)間：合同簽訂后____日內(nèi)4.費(fèi)用退還條件：若交易未成功，中介費(fèi)用按比例退還四、保密條款1.保密內(nèi)容：買(mǎi)賣(mài)雙方的個(gè)人及房源信息談判過(guò)程中的商業(yè)秘密2.保密期限：自合同簽訂之日起____年3.違約責(zé)任：若泄露保密信息，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任五、違約責(zé)任1.買(mǎi)賣(mài)雙方違約責(zé)任：甲方違約：支付違約金____元乙方違約：支付違約金____元2.中介方違約責(zé)任：若中介方未履行合同義務(wù)，賠償損失____元3.違約賠償方式：以現(xiàn)金形式支付4.違約賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按實(shí)際損失計(jì)算六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______2.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：若協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)七、合同解除1.合同解除條件：買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.合同解除程序：雙方書(shū)面通知對(duì)方解除合同簽訂合同解除協(xié)議3.合同解除后果：解除合同后，中介費(fèi)用按比例退還雙方各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的責(zé)任八、合同續(xù)簽1.續(xù)簽條件：雙方在合同到期前協(xié)商一致2.續(xù)簽程序：雙方簽署續(xù)簽協(xié)議3.續(xù)簽期限：續(xù)簽期限不得超過(guò)原合同期限九、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任2.法律變更條款：如法律法規(guī)發(fā)生變化，合同條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整3.合同附件：房源信息表買(mǎi)賣(mài)雙方信息確認(rèn)表看房記錄表談判記錄表4.合同附件內(nèi)容：附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，作為合同的有效組成部分十、合同附件清單1.房源信息表2.買(mǎi)賣(mài)雙方信息確認(rèn)表3.看房記錄表4.談判記錄表5.其他附件十一、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章2.合同生效日期：合同簽訂日期3.合同生效地點(diǎn)：合同簽訂地點(diǎn)十二、合同終止1.合同終止條件：合同期限屆滿雙方協(xié)商一致解除因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.合同終止程序：雙方簽署合同終止協(xié)議3.合同終止日期：合同約定的終止日期十三、合同附件清單1.房源信息表2.買(mǎi)賣(mài)雙方信息確認(rèn)表3.看房記錄表4.談判記錄表5.其他附件十四、合同簽署1.買(mǎi)賣(mài)雙方簽字：甲方（買(mǎi)方）：_________________乙方（賣(mài)方）：_________________2.中介方簽字：丙方（中介方）：_________________3.簽字日期：甲方簽字日期：____年__月__日乙方簽字日期：____年__月__日丙方簽字日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)條款：甲方有權(quán)決定交易價(jià)格及交易條件。甲方有權(quán)要求乙方提供房屋的詳細(xì)權(quán)屬證明及歷史交易記錄。甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前完成房屋的維修和整改。甲方有權(quán)要求乙方在交易過(guò)程中提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)文件、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。2.甲方優(yōu)先權(quán)條款：說(shuō)明：甲方在交易過(guò)程中享有優(yōu)先權(quán)。甲方在同等條件下，享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方付款方式條款：說(shuō)明：甲方有權(quán)選擇合適的付款方式。甲方可以選擇分期付款或一次性付款。甲方有權(quán)要求乙方提供房屋貸款擔(dān)保。4.甲方違約責(zé)任條款：甲方未按時(shí)付款，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)條款：乙方有權(quán)決定交易價(jià)格及交易條件。乙方有權(quán)要求甲方提供購(gòu)房資格證明及支付能力證明。乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前完成房屋的驗(yàn)收和整改。乙方有權(quán)要求甲方在交易過(guò)程中提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)文件、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。2.乙方優(yōu)先權(quán)條款：說(shuō)明：乙方在交易過(guò)程中享有優(yōu)先權(quán)。乙方在同等條件下，享有優(yōu)先出售權(quán)。乙方在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方付款方式條款：說(shuō)明：乙方有權(quán)選擇合適的付款方式。乙方可以選擇分期付款或一次性付款。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋貸款擔(dān)保。4.乙方違約責(zé)任條款：乙方未按時(shí)付款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第三方中介參與條款：第三方中介應(yīng)遵守合同約定，履行中介職責(zé)。第三方中介有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。2.第三方中介責(zé)任條款：第三方中介應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方中介應(yīng)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。3.第三方中介費(fèi)用條款：第三方中介服務(wù)費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定。第三方中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。4.第三方中介違約責(zé)任條款：第三方中介未履行合同約定的中介職責(zé)，應(yīng)向買(mǎi)賣(mài)雙方支付違約金。第三方中介泄露買(mǎi)賣(mài)雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房源信息表2.買(mǎi)賣(mài)雙方信息確認(rèn)表3.看房記錄表4.談判記錄表5.合同解除協(xié)議6.不可抗力證明文件7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.付款憑證9.房屋權(quán)屬證明文件10.購(gòu)房資格證明文件11.支付能力證明文件12.房屋貸款擔(dān)保文件13.合同附件清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)付款乙方未按時(shí)付款任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)第三方中介未履行中介職責(zé)任何一方泄露對(duì)方信息2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院將根據(jù)證據(jù)和事實(shí)進(jìn)行判定三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和違約責(zé)任的規(guī)定。5.優(yōu)先權(quán)：指合同當(dāng)事人根據(jù)合同約定，在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)或出售的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易過(guò)程中出現(xiàn)意外情況，如房屋質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：及時(shí)溝通，協(xié)商解決方案，必要時(shí)可聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人士進(jìn)行鑒定。2.問(wèn)題：買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)合同條款理解不一致。解決辦法：重新解釋合同條款，必要時(shí)可尋求法律專(zhuān)業(yè)人士的幫助。3.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：與第三方中介溝通，要求其提高服務(wù)質(zhì)量，如不滿意可更換中介。4.問(wèn)題：交易過(guò)程中出現(xiàn)資金安全問(wèn)題。解決辦法：確保資金安全，如使用第三方支付平臺(tái)，簽訂資金監(jiān)管協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于別墅買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程中的中介居間服務(wù)。2.適用于買(mǎi)賣(mài)雙方在交易過(guò)程中需要第三方中介提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的情況。3.適用于合同雙方在交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的各種風(fēng)險(xiǎn)和問(wèn)題的預(yù)防和解決。4.適用于合同雙方在交易過(guò)程中需要明確各自權(quán)利和義務(wù)的情況。全文完。2025年度別墅買(mǎi)賣(mài)中介居間服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息1.3中介方信息2.交易標(biāo)的物2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況2.3房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交易流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.1簽訂合同4.2交付定金4.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)4.4交付房款4.5收房5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付5.3保證金退還6.傭金及支付方式6.1傭金比例6.2傭金支付時(shí)間6.3傭金支付方式7.履約責(zé)任及違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1賣(mài)方信息1.1.1賣(mài)方名稱(chēng)：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3注冊(cè)地址：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5證件號(hào)碼：____________________1.2買(mǎi)方信息1.2.1買(mǎi)方名稱(chēng)：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3注冊(cè)地址：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2.5證件號(hào)碼：____________________1.3中介方信息1.3.1中介方名稱(chēng)：____________________1.3.2法定代表人：____________________1.3.3注冊(cè)地址：____________________1.3.4聯(lián)系電話：____________________1.3.5證件號(hào)碼：____________________2.交易標(biāo)的物2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址：____________________2.1.2房產(chǎn)性質(zhì)：____________________2.1.3房產(chǎn)面積：____________________平方米2.1.4房產(chǎn)證號(hào)：____________________2.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________2.2.2房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等情況2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)用途為：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)總價(jià)款：____________________元3.2付款方式3.2.1買(mǎi)方于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付定金：____________________元3.2.2買(mǎi)方于____年____月____日前支付房款：____________________元3.2.3剩余房款于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢3.3付款時(shí)間3.3.1定金支付時(shí)間：____________________3.3.2首付款支付時(shí)間：____________________3.3.3剩余房款支付時(shí)間：____________________4.交易流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.1簽訂合同4.1.1雙方于____年____月____日簽訂本合同4.2交付定金4.2.1買(mǎi)方于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付定金：____________________元4.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)4.3.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)于____年____月____日前辦理完畢4.4交付房款4.4.1首付款支付時(shí)間為：____________________4.4.2剩余房款支付時(shí)間為：____________________4.5收房4.5.1買(mǎi)方于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)收房5.履約保證金5.1保證金金額5.1.1履約保證金為：____________________元5.2保證金支付5.2.1買(mǎi)方于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付履約保證金5.3保證金退還5.3.1履約保證金在合同履行完畢后____個(gè)工作日內(nèi)退還買(mǎi)方6.傭金及支付方式6.1傭金比例6.1.1中介方傭金比例為成交價(jià)的____%6.2傭金支付時(shí)間6.2.1傭金支付時(shí)間為：____________________6.3傭金支付方式6.3.1傭金支付方式為：____________________7.履約責(zé)任及違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.1.1雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)7.1.2任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2違約責(zé)任7.2.1若買(mǎi)方未按約定支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金：____________________元7.2.2若賣(mài)方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金：____________________元7.2.3若中介方未按約定履行中介職責(zé)，應(yīng)向買(mǎi)方或賣(mài)方支付違約金：____________________元8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____________________9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行9.2合同終止條件9.2.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易完成，本合同終止9.2.2合同約定的其他終止條件10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行10.2.2合同變更部分與本合同具有同等法律效力11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件一式兩份，賣(mài)方一份，買(mǎi)方一份11.2其他相關(guān)文件11.2.1其他相關(guān)文件包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、付款憑證等12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充12.2其他約定事項(xiàng)二12.2.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，公平合理地處理13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式____份，賣(mài)方執(zhí)____份，買(mǎi)方執(zhí)____份，中介方執(zhí)____份13.2合同保管13.2.1合同由各方妥善保管，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓、抵押14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.1.1本合同于____年____月____日在____________________簽署14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除合同當(dāng)事人（甲、乙雙方）和中介方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過(guò)程中，如因特殊情況需要引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，確保交易順利進(jìn)行。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和文件，以便完成其職責(zé)。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方不參與甲、乙雙方的直接交易，其職責(zé)僅限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.6第三方責(zé)任15.6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录?、乙雙方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.7第三方責(zé)任限額15.7.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的____%，且不超過(guò)____元。15.7.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲、乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲、乙雙方自行承擔(dān)；若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲、乙雙方損失低于責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)實(shí)際損失。15.8第三方介入的審批流程15.8.1甲、乙雙方同意引入第三方前，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可引入。15.8.2引入第三方時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.9第三方介入的費(fèi)用15.9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲、乙雙方按照約定分擔(dān)。15.9.2若第三方介入費(fèi)用超出預(yù)期，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情