二零二五年度生態(tài)農(nóng)業(yè)農(nóng)村出租房租賃合作協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度生態(tài)農(nóng)業(yè)農(nóng)村出租房租賃合作協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點二、租賃標的物2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更四、租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整五、押金及退還5.1押金數(shù)額5.2押金退還條件5.3押金退還方式六、房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責(zé)任6.3房屋損壞賠償七、租賃雙方權(quán)利義務(wù)7.1租賃方權(quán)利7.2租賃方義務(wù)7.3出租方權(quán)利7.4出租方義務(wù)八、違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約金計算九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決程序十、合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同解除條件十一、合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序十二、其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同生效十三、合同附件13.1房屋租賃合同附件13.2相關(guān)證明文件十四、合同生效及終止日期合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度生態(tài)農(nóng)業(yè)農(nóng)村出租房租賃合作協(xié)議1.2合同編號：20250100011.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同雙方基本信息：1.4.1出租方：名稱：生態(tài)農(nóng)業(yè)科技有限公司地址：省市縣鎮(zhèn)村聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.4.2租賃方：名稱：農(nóng)業(yè)合作社地址：省市縣鎮(zhèn)村聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx56781.5合同簽訂地點：省市縣鎮(zhèn)村二、租賃標的物2.1房屋坐落：省市縣鎮(zhèn)村號2.2房屋面積：200平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施：床、桌椅、廚具、衛(wèi)生間等基本生活設(shè)施三、租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月2日3.2租賃終止日期：2028年1月1日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。四、租金及支付方式4.1租金標準：每月租金人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月底前支付下一個月的租金4.3租金支付時間：每月底前5個工作日內(nèi)4.4租金調(diào)整：如遇物價上漲等因素，租金調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。五、押金及退還5.1押金數(shù)額：人民幣5,000元整5.2押金退還條件：租賃期滿且租賃方無違約行為，房屋設(shè)施完好無損5.3押金退還方式：租賃期滿后，租賃方應(yīng)在30日內(nèi)退還押金六、房屋使用及維護6.1房屋使用范圍：僅限租賃方使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途6.2房屋維護責(zé)任：6.2.1租賃方負責(zé)房屋日常維護，保持房屋整潔6.2.2出租方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、大修及不可抗力導(dǎo)致的損壞修復(fù)6.3房屋損壞賠償：租賃方因使用不當導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔賠償責(zé)任七、租賃雙方權(quán)利義務(wù)7.1租賃方權(quán)利：7.1.1按照合同約定使用房屋7.1.2享受房屋設(shè)施的正常使用7.1.3在租賃期限內(nèi)，租賃方有權(quán)要求出租方修復(fù)房屋損壞7.2租賃方義務(wù)：7.2.1按時支付租金7.2.2保持房屋整潔，合理使用房屋設(shè)施7.2.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)7.3出租方權(quán)利：7.3.1拒絕不符合租賃條件的租賃方7.3.2收取租金及押金7.3.3對租賃方違約行為進行制止和糾正7.4出租方義務(wù)：7.4.1按合同約定交付房屋及設(shè)施7.4.2維護房屋的安全和正常使用7.4.3對租賃方合理使用房屋設(shè)施給予支持八、違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任：8.1.1如未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當于租金1%的違約金。8.1.2如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。8.1.3如因故意或重大過失造成房屋損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。8.2出租方違約責(zé)任：8.2.1如未按時交付房屋，應(yīng)向租賃方支付相當于租金1%的違約金。8.2.2如房屋存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換。8.2.3如因出租方原因?qū)е伦赓U合同無法履行，應(yīng)承擔違約責(zé)任。8.3違約金計算：違約金計算至實際履行之日止。九、爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：省市縣鎮(zhèn)村9.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。十、合同變更與解除10.1合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。10.2.1合同一方嚴重違約，另一方在接到違約通知后30日內(nèi)未采取補救措施。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除條件：合同解除需書面通知對方，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。十一、合同終止11.1合同終止條件：租賃期滿、合同解除或雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理房屋及設(shè)施移交手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費用。十二、其他約定12.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并送達對方指定地址。12.2合同附件：本合同附件包括房屋租賃合同附件和相關(guān)證明文件。12.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、合同附件13.1房屋租賃合同附件：房屋租賃合同附件一13.2相關(guān)證明文件：身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等十四、合同簽字部分出租方（蓋章）：代表簽名：________________日期：________________租賃方（蓋章）：代表簽名：________________日期：________________附件：附件一：房屋租賃合同附件附件二：相關(guān)證明文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)下的租金調(diào)整條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和房屋價值，每三年對租金進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度不超過市場平均租金的10%。調(diào)整前需提前一個月書面通知乙方。1.2甲方主導(dǎo)下的房屋使用限制條款：甲方有權(quán)對乙方使用房屋的范圍進行限制，確保房屋符合生態(tài)農(nóng)業(yè)農(nóng)村的發(fā)展需求。乙方在使用過程中，需遵守甲方制定的相關(guān)規(guī)定。1.3甲方主導(dǎo)下的房屋維護責(zé)任條款：甲方負責(zé)房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施的正常使用。如因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。1.4甲方主導(dǎo)下的租賃期限延長條款：如租賃期滿后，甲方有意繼續(xù)租賃房屋，可在租賃期滿前一個月向乙方提出書面續(xù)租意向，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂新的租賃合同。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)下的房屋裝修條款：乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)對房屋進行合理裝修，但需提前一個月書面通知甲方，并保證裝修質(zhì)量不影響房屋結(jié)構(gòu)和使用安全。2.2乙方主導(dǎo)下的房屋使用變更條款：乙方在租賃期內(nèi)，如需改變房屋用途，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可進行變更。2.3乙方主導(dǎo)下的房屋使用費用承擔條款：乙方在使用過程中產(chǎn)生的電費、水費、燃氣費等費用，由乙方自行承擔。2.4乙方主導(dǎo)下的租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租條款：租賃期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前一個月向甲方提出書面續(xù)租意向，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂新的租賃合同。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用條款：本合同簽訂過程中，如涉及第三方中介服務(wù)，中介服務(wù)費用由甲方和乙方按照約定比例分擔。3.2中介責(zé)任條款：中介機構(gòu)應(yīng)確保本合同的簽訂真實、合法、有效，并對合同履行過程中出現(xiàn)的問題承擔相應(yīng)的責(zé)任。3.3中介保密條款：中介機構(gòu)對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介傭金支付條款：本合同簽訂后，中介機構(gòu)應(yīng)在合同生效之日起30日內(nèi)，向其提供中介服務(wù)費用的發(fā)票，甲方和乙方應(yīng)按約定支付中介傭金。3.5中介合同解除條款：如中介機構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲方和乙方有權(quán)解除中介合同，并要求中介機構(gòu)承擔違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同附件2.相關(guān)證明文件（身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等）3.房屋使用規(guī)則4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.租金調(diào)整協(xié)議（如有）6.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.租賃方未按時支付租金。b.租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。c.租賃方故意或重大過失造成房屋損壞。2.違約行為的認定：a.租賃方未按時支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的。b.租賃方在未經(jīng)甲方同意的情況下，對房屋進行裝修或改變用途的。c.租賃方在租賃期間，因故意或重大過失導(dǎo)致房屋損壞，經(jīng)甲方確認的。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。3.補充協(xié)議：在原合同基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行補充的協(xié)議。4.中介服務(wù)：指中介機構(gòu)為促成合同簽訂或履行提供的服務(wù)，如提供信息、協(xié)調(diào)溝通等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按時支付租金。解決