2025年按揭二手房買賣合同含2025年度房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年按揭二手房買賣合同含2025年度房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告服務(wù)合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方（買方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在標(biāo)的房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場的正常秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）按揭：指乙方在支付首付款后，以標(biāo)的房產(chǎn)為抵押，向金融機(jī)構(gòu)申請貸款，用于支付剩余房款。（2）二手房：指已經(jīng)辦理過產(chǎn)權(quán)登記，并由原產(chǎn)權(quán)人轉(zhuǎn)讓給買方的房產(chǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同中甲乙雙方約定的買賣的房產(chǎn)。（2）首付款：指乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付的房產(chǎn)總價(jià)款的一部分。（3）貸款額度：指乙方向金融機(jī)構(gòu)申請的貸款金額。（4）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：指由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估后出具的評(píng)估報(bào)告。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付首付款和貸款額度。（2）甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。（3）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付首付款和貸款額度。（3）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收標(biāo)的房產(chǎn)。（4）乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，標(biāo)的房產(chǎn)的交付時(shí)間為____________。5.2合同履行地點(diǎn)：標(biāo)的房產(chǎn)的交付地點(diǎn)為________________________。5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)，以現(xiàn)金、按揭等方式支付房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的標(biāo)的房產(chǎn)交付完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)：根據(jù)2025年度房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，標(biāo)的房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)格為人民幣_(tái)___________元，評(píng)估費(fèi)按評(píng)估價(jià)格的____________%計(jì)算，總額為人民幣_(tái)___________元。（2）交易手續(xù)費(fèi)：按照國家相關(guān)規(guī)定，交易手續(xù)費(fèi)為人民幣_(tái)___________元。（3）稅費(fèi)：根據(jù)國家稅收政策，買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，具體金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的金額為準(zhǔn)。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于貸款手續(xù)費(fèi)、抵押登記費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算。7.2支付方式（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)___________元。（2）貸款額度：乙方應(yīng)向金融機(jī)構(gòu)申請貸款，貸款額度為人民幣_(tái)___________元，用于支付剩余房款。（3）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，支付所有稅費(fèi)及其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：詳見7.2（1）。（2）貸款額度支付時(shí)間：詳見7.2（2）。（3）稅費(fèi)及其他費(fèi)用支付時(shí)間：詳見7.2（3）。7.4支付條款（1）首付款支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至甲方指定的賬戶。（2）貸款額度支付方式：乙方應(yīng)按照金融機(jī)構(gòu)的要求，將貸款資金支付至甲方指定的賬戶。（3）稅費(fèi)及其他費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至指定賬戶。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)款的____________%。（2）甲方提供的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告存在虛假、誤導(dǎo)性陳述的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付首付款或貸款額度的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為首付款或貸款額度總額的____________%。（2）乙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定向守約方支付違約金，并承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在本合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____________年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動(dòng)等；（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可提交調(diào)解、仲裁或訴訟解決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體資格受到限制；（2）合同內(nèi)容涉及國家秘密或商業(yè)秘密；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)其所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)的獨(dú)立權(quán)利。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，甲乙雙方均保留對(duì)其的保密權(quán)利。（2）本合同涉及的國家秘密，甲乙雙方均需遵守國家相關(guān)保密規(guī)定。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成相關(guān)事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)，及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（買方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________見證人：簽字：________________________日期：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.買賣雙方的身份證明文件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.交易手續(xù)費(fèi)繳納憑證5.稅費(fèi)繳納憑證6.首付款支付憑證7.貸款合同8.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件9.協(xié)議書、公證書等（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的房產(chǎn)：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。提供的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告存在虛假、誤導(dǎo)性陳述：認(rèn)定違約，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付首付款或貸款額度：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：認(rèn)定違約，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.按揭：指乙方在支付首付款后，以標(biāo)的房產(chǎn)為抵押，向金融機(jī)構(gòu)申請貸款，用于支付剩余房款。2.二手房：指已經(jīng)辦理過產(chǎn)權(quán)登記，并由原產(chǎn)權(quán)人轉(zhuǎn)讓給買方的房產(chǎn)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.爭議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方按照合同約定履行交付義務(wù)，若協(xié)商不成，可依法提起訴訟。2.問題：乙方未按合同約定支付首付款。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付首付款，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。3.問題：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告存在虛假、誤導(dǎo)性陳述。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出異議，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并可要求賠償損失。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決合同無法履行的問題，協(xié)商不成的，可依法解除合同。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義本合同中，第三方合同主體是指為甲乙雙方提供房產(chǎn)評(píng)估、貸款、過戶等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)，對(duì)因自身原因造成的服務(wù)失誤承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在提供服務(wù)過程中，享有合法權(quán)利。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、合法的房產(chǎn)信息。乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房產(chǎn)。2.乙方的利益條款乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)交付。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)退還已支付的首付款。3.甲方的違約及限制條款甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未提供真實(shí)、合法的房產(chǎn)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方按照合同約定支付房款。甲方可要求乙方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款。甲方可要求乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，提供必要的協(xié)助。3.乙方的違約及限制條款乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。全文完。2025年按揭二手房買賣合同含2025年度房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告服務(wù)1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同主體4.合同生效條件二、房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋權(quán)屬5.房屋用途6.房屋附屬設(shè)施三、房屋交易價(jià)格及支付方式1.房屋交易價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間4.付款條件四、房屋交付及過戶1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋過戶手續(xù)4.過戶費(fèi)用承擔(dān)五、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.登記機(jī)關(guān)2.登記時(shí)間3.登記費(fèi)用4.登記條件六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)比例3.稅費(fèi)支付時(shí)間4.稅費(fèi)支付方式七、違約責(zé)任1.逾期付款責(zé)任2.逾期交付責(zé)任3.逾期過戶責(zé)任4.其他違約責(zé)任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.其他相關(guān)文件十一、合同生效及終止1.合同生效時(shí)間2.合同終止條件3.合同終止程序十二、合同其他約定1.保密條款2.通知方式3.不可抗力條款4.合同解釋十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署人3.簽署單位十四、合同附件清單合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的本合同旨在明確買方與賣方之間就房產(chǎn)買賣事宜的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、順利進(jìn)行。3.合同主體買方：__________賣方：__________4.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、房屋基本情況1.房屋位置房屋位于__________，具體地址為：__________。2.房屋面積房屋總建筑面積為__________平方米，其中建筑面積__________平方米，使用面積__________平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)房屋為__________結(jié)構(gòu)，建于__________年，已裝修。4.房屋權(quán)屬房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，房屋所有權(quán)歸賣方所有，無權(quán)屬糾紛。5.房屋用途房屋用途為__________，符合國家相關(guān)規(guī)定。6.房屋附屬設(shè)施房屋配備有__________等附屬設(shè)施。三、房屋交易價(jià)格及支付方式1.房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。2.付款方式買方應(yīng)分__________期付款，具體付款方式如下：（1）首付款：合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，買方支付人民幣_(tái)_________元整；（2）尾款：在辦理房屋過戶手續(xù)后__________個(gè)工作日內(nèi)，買方支付剩余款項(xiàng)。3.付款時(shí)間首付款的支付時(shí)間為合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)；尾款的支付時(shí)間為辦理房屋過戶手續(xù)后__________個(gè)工作日內(nèi)。4.付款條件（1）買方已簽署本合同；（2）買方已支付首付款；（3）賣方已提供房屋產(chǎn)權(quán)證及辦理過戶所需相關(guān)材料。四、房屋交付及過戶1.房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付買方。2.房屋交付條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證已過戶至買方名下；（2）房屋附屬設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房屋無任何權(quán)利瑕疵。3.房屋過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由__________方承擔(dān)。4.過戶費(fèi)用承擔(dān)房屋過戶涉及的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定及雙方協(xié)商結(jié)果由__________方承擔(dān)。五、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.登記機(jī)關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機(jī)關(guān)為__________。2.登記時(shí)間雙方應(yīng)在合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。3.登記費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由__________方承擔(dān)。4.登記條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證已過戶至買方名下；（2）買方已支付房屋交易價(jià)格；（3）雙方已簽署本合同。六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類房屋交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于：__________。2.稅費(fèi)承擔(dān)比例稅費(fèi)承擔(dān)比例按照國家相關(guān)規(guī)定及雙方協(xié)商結(jié)果確定。3.稅費(fèi)支付時(shí)間買方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付相關(guān)稅費(fèi)。4.稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式為__________。七、違約責(zé)任1.逾期付款責(zé)任如買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息。2.逾期交付責(zé)任如賣方逾期交付房屋，應(yīng)向買方支付_____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償。3.逾期過戶責(zé)任如雙方逾期辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.其他違約責(zé)任如一方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決1.爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)無3.爭議解決程序雙方應(yīng)按照下列程序解決爭議：（1）書面通知：一方認(rèn)為存在爭議時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求解決爭議；（2）協(xié)商解決：雙方應(yīng)在收到書面通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（3）訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。九、合同解除1.合同解除條件在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。2.合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并應(yīng)在收到書面通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。3.合同解除后果（1）已支付的款項(xiàng)不予退還；（2）未支付的款項(xiàng)應(yīng)立即支付；（3）雙方應(yīng)相互返還已提供的物品或財(cái)產(chǎn)。十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.其他相關(guān)文件十一、合同生效及終止1.合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)已全部履行；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。3.合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并應(yīng)在收到書面通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)完成合同終止手續(xù)。十二、合同其他約定1.保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知方式（1）當(dāng)面送達(dá)；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。3.不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。4.合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。十三、合同簽署1.簽署日期__________2.簽署人買方代表（簽字）：__________賣方代表（簽字）：__________3.簽署單位買方單位（蓋章）：__________賣方單位（蓋章）：__________十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.其他相關(guān)文件買方（簽字）：__________賣方（簽字）：__________見證人（簽字）：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：在本合同有效期內(nèi)，如賣方因任何原因擬出售其名下其他房產(chǎn)，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。賣方應(yīng)在出售房產(chǎn)前提前通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________個(gè)工作日內(nèi)做出是否購買的決定。2.甲方指定貸款條款說明：甲方有權(quán)指定用于購買房屋的貸款機(jī)構(gòu)，賣方應(yīng)配合甲方完成貸款申請及相關(guān)手續(xù)。如因甲方指定貸款機(jī)構(gòu)導(dǎo)致交易延遲或，甲方不承擔(dān)責(zé)任。3.甲方變更交易條款的權(quán)利說明：在交易過程中，如甲方認(rèn)為有必要對(duì)合同條款進(jìn)行調(diào)整，甲方有權(quán)提出變更要求，賣方應(yīng)在接到變更通知后__________個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。如賣方未予確認(rèn)，甲方有權(quán)解除合同。4.甲方違約責(zé)任加重條款說明：如甲方未按時(shí)支付房款或違反合同其他約定，除應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)支付給賣方相當(dāng)于已付款項(xiàng)_____%的違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方優(yōu)先選擇房產(chǎn)條款說明：乙方有權(quán)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)自身需求選擇房產(chǎn)的具體位置、戶型等，賣方應(yīng)予以配合。2.乙方要求調(diào)整交易價(jià)格的條款說明：如乙方認(rèn)為交易價(jià)格過高，有權(quán)要求調(diào)整。雙方應(yīng)友好協(xié)商，在__________個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成一致。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同。3.乙方指定過戶代理?xiàng)l款說明：乙方有權(quán)指定第三方作為過戶代理人，賣方應(yīng)予以配合，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.乙方違約責(zé)任減輕條款說明：如乙方因不可抗力或其他非自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本合同項(xiàng)下的中介服務(wù)費(fèi)用由__________方承擔(dān)。中介服務(wù)費(fèi)用為交易價(jià)格的_____%。2.中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)的過錯(cuò)導(dǎo)致交易，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介費(fèi)用退還條款說明：如因中介機(jī)構(gòu)的過錯(cuò)導(dǎo)致交易，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。5.中介爭議解決條款說明：中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.合同雙方的身份證明復(fù)印件4.貸款合同及還款計(jì)劃5.房屋買賣合同6.稅費(fèi)繳納憑證7.房屋交接清單8.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付房款認(rèn)定：買方未在約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，構(gòu)成違約。2.違約行為：賣方未按時(shí)交付房屋認(rèn)定：賣方未在約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付買方，構(gòu)成違約。3.違約行為：買方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)認(rèn)定：買方未在約定的過戶時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。4.違約行為：賣方提供虛假信息認(rèn)定：賣方在合同中提供虛假信息，導(dǎo)致買方遭受損失，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：指由專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.稅費(fèi)：指根據(jù)國家法律規(guī)定，房屋交易過程中需要繳納的各種稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方資金不足，無法按時(shí)支付房款解決辦法：雙方可協(xié)商延長付款期限，或通過貸款等方式解決資金問題。2.問題：房屋存在權(quán)屬糾紛解決辦法：雙方應(yīng)共同解決權(quán)屬糾紛，確保交易安全。3.問題：過戶手續(xù)辦理延誤解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，如遇特殊情況，應(yīng)協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個(gè)人之間的二手房買賣交易。2.適用于通過銀行按揭貸款購買二手房的交易。3.適用于包含房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的二手房買賣交易。4.適用于有第三方中介參與的服務(wù)交易。全文完。2025年按揭二手房買賣合同含2025年度房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告服務(wù)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告服務(wù)4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估時(shí)間4.3評(píng)估費(fèi)用4.4評(píng)估報(bào)告內(nèi)容5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間8.房產(chǎn)貸款事宜8.1貸款機(jī)構(gòu)8.2貸款額度8.3貸款利率8.4貸款期限9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同附件12.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.2相關(guān)證明文件13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：_______1.1.2出賣方法定代表人：_______1.1.3出賣方住所：_______1.1.4出賣方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：_______1.2.2買受方法定代表人：_______1.2.3買受方住所：_______1.2.4買受方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：_______2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：_______2.1.3房產(chǎn)具體地址：_______2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)用途：_______2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)：_______元3.2付款方式3.2.1買受方首付款：_______元，于_______日前支付3.2.2按揭貸款：_______元，由_______銀行提供貸款3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：_______3.3.2按揭貸款申請時(shí)間：_______4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告服務(wù)4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：_______4.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)：_______4.2評(píng)估時(shí)間4.2.1評(píng)估時(shí)間：_______4.3評(píng)估費(fèi)用4.3.1評(píng)估費(fèi)用：_______元4.4評(píng)估報(bào)告內(nèi)容4.4.1評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)價(jià)值、市場比較分析等內(nèi)容5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)5.1.1出賣方應(yīng)配合買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.2.1過戶稅費(fèi)：_______元5.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：_______元5.3過戶時(shí)間5.3.1過戶時(shí)間：_______6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：_______6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和房屋買賣合同約定6.3驗(yàn)收程序6.3.1驗(yàn)收程序：雙方共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收，出具驗(yàn)收報(bào)告8.房產(chǎn)貸款事宜8.1貸款機(jī)構(gòu)8.1.1貸款機(jī)構(gòu)名稱：_______8.1.2貸款機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______8.2貸款額度8.2.1貸款額度：_______元，不得超出房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的80%8.3貸款利率8.3.1貸款利率：_______年利率，按照貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定執(zhí)行8.4貸款期限8.4.1貸款期限：_______年，具體還款方式為等額本息或等額本金9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1出賣方單方面解除合同的條件：_______9.1.2買受方單方面解除合同的條件：_______9.2違約責(zé)任9.2.1出賣方違約責(zé)任：_______9.2.2買受方違約責(zé)任：_______9.3違約金9.3.1違約金比例：_______，最高不超過合同總價(jià)的_______%10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為_______10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭議解決11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自_______日起生效11.2合同期限11.2.1本合同有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算12.合同附件12.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.1.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力12.2相關(guān)證明文件12.2.1雙方應(yīng)提供與本合同相關(guān)的所有證明文件，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、戶口本等13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更13.2合同解除條件13.2.1除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等提供專業(yè)服務(wù)的實(shí)體或個(gè)人。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助買賣雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)和促成交易，并確保交易過程符合法律法規(guī)。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.2.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助處理合同起草、審核及相關(guān)法律事務(wù)。15.2.4銀行：負(fù)責(zé)提供貸款服務(wù)，審核買受方的貸款申請并發(fā)放貸款。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，有權(quán)在買賣雙方之間進(jìn)行協(xié)調(diào)和溝通。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)按照評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和方法進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，并收取評(píng)估費(fèi)用。15.3.3律師事務(wù)所：有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)提供法律意見，并收取法律服務(wù)費(fèi)用。15.3.4銀行：有權(quán)根據(jù)貸款政策審核買受方的貸款申請，并決定是否發(fā)放貸款。15.4第三方義務(wù)15.4.1中介機(jī)構(gòu)：有義務(wù)保證交易信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，有義務(wù)維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。15.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：有義務(wù)按照評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估報(bào)告的客觀性和公正性。15.4.3律師事務(wù)所：有義務(wù)為買賣雙方提供專業(yè)的法律服務(wù)，確保合同條款的合法性和有效性。15.4.4銀行：有義務(wù)按照貸款政策審核買受方的貸款申請，確保貸款資金的安全和合規(guī)使用。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方因一般過失導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1中介機(jī)構(gòu)：中介服務(wù)費(fèi)用不超過合同總價(jià)的_______%，且最高不超過_______元。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估費(fèi)用不超過_______元。16.2.3