二零二五年度全新出售房屋買賣風(fēng)險評估合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度全新出售房屋買賣風(fēng)險評估合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，房地產(chǎn)市場日益繁榮，購房已成為許多家庭的重要需求。然而，在購房過程中，存在諸多風(fēng)險因素，如房價波動、政策調(diào)控、房屋質(zhì)量問題等。為了降低購房風(fēng)險，保障雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，對房屋買賣風(fēng)險評估進行規(guī)范，確保交易的順利進行，降低購房風(fēng)險，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房屋：指具有居住、辦公、經(jīng)營等用途的建筑物，包括房屋主體、附屬設(shè)施及配套設(shè)施。（2）風(fēng)險評估：指對房屋買賣過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險進行識別、評估和預(yù)警。（3）交易：指房屋買賣雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，達成一致意見，進行房屋買賣的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中購買房屋的當(dāng)事人。（2）乙方：指本合同中出售房屋的當(dāng)事人。（3）房屋買賣風(fēng)險評估：指在房屋買賣過程中，對可能出現(xiàn)的風(fēng)險進行識別、評估和預(yù)警，以降低購房風(fēng)險。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方提供房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明、房屋質(zhì)量檢測報告等。4.1.2甲方有權(quán)要求乙方在房屋買賣過程中，對其提出的合理要求給予配合。4.1.3甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，承擔(dān)房屋買賣過程中的風(fēng)險。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，支付房屋買賣款項。4.2.2乙方有權(quán)要求甲方在房屋買賣過程中，對其提出的合理要求給予配合。4.2.3乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，承擔(dān)房屋買賣過程中的風(fēng)險。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方指定的房屋所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為：甲方按照合同約定支付房屋買賣款項，乙方按照合同約定交付房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，終止合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同的，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付或收取的款項。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋評估費：根據(jù)房屋的實際情況，由乙方委托專業(yè)機構(gòu)進行評估，評估費用由甲方承擔(dān)。（2）合同簽訂費：合同簽訂過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于律師費、公證費等，由雙方各自承擔(dān)。（3）稅費：按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，由甲方承擔(dān)。7.2支付方式（1）房屋評估費：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方指定的賬戶支付房屋評估費。（2）合同簽訂費：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方指定的賬戶支付合同簽訂費。（3）稅費：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向相關(guān)稅務(wù)機關(guān)支付稅費。7.3支付時間（1）房屋評估費：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。（2）合同簽訂費：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。（3）稅費：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付章件（1）甲方支付費用時，應(yīng)提供付款憑證，包括但不限于銀行匯款單、現(xiàn)金支付憑證等。（2）乙方收到甲方支付的費用后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付房屋評估費、合同簽訂費或稅費，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的____%。（2）甲方未按合同約定履行房屋交付義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。（2）乙方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方在合同中約定。（2）賠償金額的支付方式為：違約方應(yīng)在收到違約金通知后____個工作日內(nèi)，向守約方支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）房屋買賣過程中的商業(yè)秘密；（2）房屋評估報告；（3）合同簽訂過程中的談判內(nèi)容。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。（2）雙方在履行合同過程中，應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋損毀，無法交付；（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致房屋買賣合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解，或提交仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋買賣風(fēng)險評估報告的最終解釋權(quán)。（2）乙方保留對房屋買賣過程中的專業(yè)意見和評估結(jié)果的獨立判斷權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變動，影響合同履行，雙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)終止合同，并保留追究對方責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何對合同的修改或補充，均需以書面形式提出，并由雙方簽字確認。（2）修改或補充的條款應(yīng)與本合同其他條款具有同等法律效力。14.2修改和補充效力修改或補充的條款自雙方簽字之日起生效，與本合同原有條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互提供必要的資料和協(xié)助，確保合同的順利履行。（2）雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面形式、電話、電子郵件等方式進行溝通和協(xié)作。（2）雙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點，完成各自應(yīng)盡的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋買賣風(fēng)險評估的全部協(xié)議，具有完整性和獨立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋評估報告2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.土地使用權(quán)證明4.房屋質(zhì)量檢測報告5.合同簽訂費用支付憑證6.稅費支付憑證7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決相關(guān)文件9.合同修改或補充協(xié)議10.協(xié)作與配合相關(guān)記錄二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付房屋評估費、合同簽訂費或稅費。甲方未按合同約定履行房屋交付義務(wù)。乙方未按合同約定提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息。乙方未按合同約定交付房屋。2.違約行為認定：違約行為發(fā)生時，由守約方提出書面違約通知，并提供相關(guān)證據(jù)。雙方協(xié)商一致后，認定違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款或履行方式產(chǎn)生分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。3.獨立性：指合同條款之間相互獨立，不影響其他條款的效力。4.完整性：指合同內(nèi)容應(yīng)完整，不遺漏重要條款。5.增減條款：指在合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行增加或減少。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋評估報告與實際房屋情況不符。解決辦法：要求乙方重新進行評估，并承擔(dān)相關(guān)費用。2.問題：合同履行過程中，一方未履行合同義務(wù)。解決辦法：要求違約方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。3.問題：合同履行過程中，出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，雙方協(xié)商解決合同履行問題，或終止合同。4.問題：合同履行過程中，雙方對合同條款存在分歧。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.問題：合同履行過程中，一方泄露保密信息。解決辦法：要求泄露方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方職責(zé)：提供獨立的房屋評估服務(wù)，確保評估結(jié)果的客觀性和準(zhǔn)確性。在合同履行過程中，協(xié)助雙方解決房屋買賣風(fēng)險評估相關(guān)問題。3.第三方權(quán)利：收取合理的房屋評估費用。要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。4.第三方義務(wù)：按照合同約定的時間節(jié)點完成房屋評估工作。對評估結(jié)果保密，不得向任何第三方泄露。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：確保房屋買賣過程中的信息真實、準(zhǔn)確。要求甲方按照合同約定支付房屋評估費、合同簽訂費和稅費。在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。2.乙方的利益條款：在合同履行過程中，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)在合同終止后，要求甲方返還已支付的房屋評估費、合同簽訂費和稅費。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付相關(guān)費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的____%。甲方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：要求乙方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息。在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：在合同履行過程中，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)在合同終止后，要求乙方返還已支付的房屋評估費、合同簽訂費和稅費。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時提供房屋信息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。乙方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度全新出售房屋買賣風(fēng)險評估合同1合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效1.3合同簽訂日期1.4合同雙方主體信息第二章房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)信息2.5房屋權(quán)屬證明文件第三章買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3雙方聯(lián)系方式第四章買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款方式變更第五章房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收程序5.5驗收爭議解決第六章房屋過戶及登記6.1房屋過戶手續(xù)6.2房屋登記手續(xù)6.3房屋登記費用6.4過戶及登記時間第七章買賣雙方權(quán)利與義務(wù)7.1買方權(quán)利與義務(wù)7.2賣方權(quán)利與義務(wù)7.3雙方共同權(quán)利與義務(wù)第八章爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用8.4爭議解決機構(gòu)第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償9.4違約爭議解決第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序第十一章其他約定事項11.1合同附件11.2合同補充條款11.3合同解釋11.4合同變更第十二章合同生效日期及期限12.1合同生效日期12.2合同期限12.3合同續(xù)期第十三章合同解除與終止后的處理13.1房屋退還13.2付款退還13.3違約責(zé)任承擔(dān)13.4合同解除與終止后的爭議解決第十四章合同附件及補充材料14.1合同附件14.2合同補充材料14.3合同附件及補充材料的效力合同編號_________第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.1.1雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。1.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效1.2.1本合同自合同訂立之日起生效。1.3合同簽訂日期1.3.1本合同簽訂日期為二零二五年月日。1.4合同雙方主體信息第二章房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)信息2.5房屋權(quán)屬證明文件2.5.1房屋權(quán)屬證明文件已由賣方提供，買方已核實無誤。第三章買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3雙方聯(lián)系方式第四章買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款方式變更4.4.1未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得變更付款方式。第五章房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全；（3）房屋設(shè)施設(shè)備齊全；（4）房屋無任何權(quán)屬糾紛。5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋外觀；（2）房屋結(jié)構(gòu)；（3）房屋設(shè)施設(shè)備；（4）房屋環(huán)境。5.4驗收程序5.4.1買方應(yīng)在房屋交付前，向賣方提出驗收要求。5.4.2賣方應(yīng)在買方提出驗收要求后，按照約定時間配合買方進行驗收。5.5驗收爭議解決5.5.1驗收過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章房屋過戶及登記6.1房屋過戶手續(xù)6.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2房屋登記手續(xù)6.2.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，辦理房屋登記手續(xù)。6.3房屋登記費用6.3.1房屋登記費用由買方承擔(dān)。6.4過戶及登記時間第八章爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，由敗訴方承擔(dān)。8.4爭議解決機構(gòu)第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)的，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）繼續(xù)履行合同；（4）其他違約責(zé)任。9.3違約賠償9.4違約爭議解決9.4.1違約爭議的解決方式參照第八章的規(guī)定。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予寬限期后仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）其他依法或雙方約定的解除條件。10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.3.1合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。10.4合同終止程序10.4.1合同終止后，雙方應(yīng)進行必要的清算和結(jié)算。第十一章其他約定事項11.1合同附件11.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.2合同補充條款11.2.1雙方可根據(jù)實際情況，對本合同進行補充約定，補充條款與本合同具有同等法律效力。11.3合同解釋11.3.1本合同未盡事宜，按法律規(guī)定解釋；無法律規(guī)定的，按雙方協(xié)商解決。11.4合同變更11.4.1合同變更應(yīng)書面進行，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。第十二章合同生效日期及期限12.1合同生效日期12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限12.3合同續(xù)期12.3.1本合同期滿后，如雙方同意繼續(xù)履行，應(yīng)簽訂續(xù)期合同。第十三章合同解除與終止后的處理13.1房屋退還13.1.1合同解除或終止后，房屋應(yīng)按原狀退還。13.2付款退還（1）按比例退還；（2）其他退還方式。13.3違約責(zé)任承擔(dān)13.3.1合同解除或終止后，違約方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.4合同解除與終止后的爭議解決13.4.1合同解除或終止后的爭議解決方式參照第八章的規(guī)定。第十四章合同附件及補充材料14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同復(fù)印件；（3）其他相關(guān)材料。14.2合同補充材料14.2.1本合同補充材料包括但不限于：（1）雙方協(xié)商達成的補充協(xié)議；（2）其他相關(guān)文件。14.3合同附件及補充材料的效力14.3.1合同附件及補充材料與本合同具有同等法律效力。買方簽字（或蓋章）：_________賣方簽字（或蓋章）：_________日期：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)下的付款安排1.1.1本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)決定付款安排和支付條件。1.1.3甲方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)房屋市場狀況和自身財務(wù)狀況調(diào)整付款計劃。2.2甲方主導(dǎo)下的房屋交付條件2.2.1甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)設(shè)定房屋交付的具體條件和標(biāo)準(zhǔn)。2.2.2房屋交付時，甲方應(yīng)確保房屋符合合同約定的交付條件，包括但不限于：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全且運行正常；（3）房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.3甲方主導(dǎo)下的違約責(zé)任3.3.2若甲方未能按照合同約定交付房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償乙方因此遭受的損失；（2）繼續(xù)履行合同，交付符合約定的房屋；（3）支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明4.1乙方主導(dǎo)下的房屋價格調(diào)整4.1.2房屋價格調(diào)整應(yīng)基于市場行情、房屋狀況等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行。5.2乙方主導(dǎo)下的房屋驗收權(quán)利5.2.1乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)在房屋交付前對房屋進行詳細的驗收。5.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的驗收資料，包括但不限于：（1）房屋質(zhì)量檢測報告；（2）房屋設(shè)施設(shè)備清單；（3）房屋權(quán)屬證明文件。6.3乙方主導(dǎo)下的合同解除權(quán)利6.3.1若甲方未能按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同。6.3.2合同解除后，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的款項，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明7.1中介費用及支付7.1.2中介費用支付方式及金額由中介方與買賣雙方另行協(xié)商確定。8.2中介責(zé)任8.2.1中介方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)，并對服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何糾紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2.2中介方有權(quán)要求買賣雙方提供真實、準(zhǔn)確的信息，并對因信息不實造成的后果承擔(dān)責(zé)任。9.3中介合同的解除9.3.1若中介方未能履行合同約定的義務(wù)，買賣雙方有權(quán)解除中介合同。9.3.2中介合同解除后，中介方應(yīng)退還已收取的中介費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.4中介保密條款10.4.1中介方對在服務(wù)過程中知悉的買賣雙方商業(yè)秘密和個人隱私負有保密義務(wù)。10.4.2中介方不得泄露或利用所知悉的商業(yè)秘密和個人隱私進行不正當(dāng)競爭。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.房屋質(zhì)量檢測報告4.房屋設(shè)施設(shè)備清單5.房屋權(quán)屬證明文件6.買賣雙方身份證明文件7.付款憑證8.中介服務(wù)合同（如有）9.合同補充協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付款項。認定：甲方未在約定的付款時間內(nèi)支付款項，經(jīng)催告后仍未履行。2.違約行為：甲方未按合同約定交付房屋。認定：甲方未在約定的交付時間內(nèi)交付房屋，經(jīng)催告后仍未履行。3.違約行為：乙方未按合同約定支付款項。認定：乙方未在約定的付款時間內(nèi)支付款項，經(jīng)催告后仍未履行。4.違約行為：乙方未按合同約定驗收房屋。認定：乙方未在約定的驗收時間內(nèi)對房屋進行驗收，經(jīng)催告后仍未履行。5.違約行為：中介方泄露買賣雙方商業(yè)秘密。認定：中介方在服務(wù)過程中泄露買賣雙方商業(yè)秘密，造成損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向另一方支付的一定數(shù)額的金錢。3.訴訟時效：指權(quán)利人向人民法院請求保護其民事權(quán)利的法定期間。4.房屋權(quán)屬：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利。5.房屋交付：指賣方將房屋及其附屬設(shè)施按照合同約定的時間和條件移交給買方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延付款。解決辦法：及時催告甲方，如甲方仍不履行，可向法院提起訴訟。2.問題：乙方拒絕驗收房屋。解決辦法：與乙方溝通，明確驗收標(biāo)準(zhǔn)和程序，必要時可聘請第三方進行鑒定。3.問題：中介方泄露商業(yè)秘密。解決辦法：要求中介方停止泄露，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方直接交易。2.房屋買賣雙方通過中介機構(gòu)進行交易。3.房屋買賣雙方在特定條件下（如分期付款、貸款購房等）進行交易。4.房屋買賣雙方在房屋存在瑕疵或權(quán)屬問題時進行交易。全文完。二零二五年度全新出售房屋買賣風(fēng)險評估合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同有效期2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋用途3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.交易價格4.1房屋交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.風(fēng)險評估內(nèi)容5.1房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險5.2房屋質(zhì)量風(fēng)險5.3房屋交易風(fēng)險5.4法規(guī)政策風(fēng)險5.5其他風(fēng)險6.風(fēng)險評估方法6.1評估依據(jù)6.2評估程序6.3評估人員6.4評估結(jié)果7.風(fēng)險防范措施7.1風(fēng)險防范責(zé)任7.2風(fēng)險防范措施7.3風(fēng)險防范效果8.風(fēng)險承擔(dān)8.1風(fēng)險承擔(dān)原則8.2風(fēng)險承擔(dān)比例8.3風(fēng)險承擔(dān)方式9.合同履行9.1履行時間9.2履行地點9.3履行方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的處理13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的處理14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效14.4合同解釋14.5合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.1.1本合同所稱“房屋”是指位于市區(qū)路號，房屋所有權(quán)證號為的房產(chǎn)。1.1.2本合同所稱“買方”是指購買上述房屋的自然人或其他組織。1.1.3本合同所稱“賣方”是指出售上述房屋的自然人或其他組織。1.2合同目的1.2.1明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)。1.2.2對房屋買賣過程中可能存在的風(fēng)險進行評估和防范。1.3合同有效期1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。2.房屋信息2.1房屋位置2.1.1房屋位于市區(qū)路號，具體地理位置以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋為層號，磚混結(jié)構(gòu)，具體結(jié)構(gòu)以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋所有權(quán)證號為，賣方對該房屋擁有完全的所有權(quán)。2.5房屋用途2.5.1房屋用途為居住，不得用于商業(yè)或其他用途。3.買賣雙方信息3.1買方信息3.1.1買方為自然人，姓名為，身份證號為。3.2賣方信息3.2.1賣方為自然人，姓名為，身份證號為。3.3代理人信息（如有）3.3.1買方代理人：姓名為，身份證號為。3.3.2賣方代理人：姓名為，身份證號為。4.交易價格4.1房屋交易價格4.1.1房屋交易價格為人民幣萬元整。4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)于合同簽訂后個工作日內(nèi)支付房屋首付款人民幣萬元。4.2.2剩余款項應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內(nèi)支付完畢。4.3付款時間節(jié)點4.3.1首付款支付時間：合同簽訂后個工作日內(nèi)。4.3.2剩余款項支付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內(nèi)。5.風(fēng)險評估內(nèi)容5.1房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險5.1.1評估房屋產(chǎn)權(quán)是否存在爭議或限制。5.2房屋質(zhì)量風(fēng)險5.2.1評估房屋是否存在質(zhì)量問題或安全隱患。5.3房屋交易風(fēng)險5.3.1評估房屋交易過程中可能存在的法律風(fēng)險。5.4法規(guī)政策風(fēng)險5.4.1評估房屋交易過程中可能受到的法規(guī)政策影響。5.5其他風(fēng)險5.5.1評估房屋交易過程中可能存在的其他風(fēng)險。6.風(fēng)險評估方法6.1評估依據(jù)6.1.1以國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、房屋評估規(guī)范為依據(jù)。6.2評估程序6.2.1協(xié)商確定評估機構(gòu)和評估人員。6.2.2評估人員實地勘察房屋情況。6.2.3評估人員根據(jù)勘察結(jié)果出具評估報告。6.3評估人員6.3.1評估人員具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗。6.4評估結(jié)果6.4.1評估結(jié)果以評估報告為準(zhǔn)。8.風(fēng)險防范措施8.1風(fēng)險防范責(zé)任8.1.1賣方負責(zé)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。8.1.2買方負責(zé)在購買房屋前進行必要的調(diào)查和風(fēng)險評估。8.2風(fēng)險防范措施8.2.1賣方應(yīng)提供房屋的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。8.2.2買方應(yīng)在合同簽訂前進行房屋的實地查看和必要的法律咨詢。8.2.3雙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時間節(jié)點進行交易。8.3風(fēng)險防范效果8.3.1賣方應(yīng)確保房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。8.3.2雙方應(yīng)確保交易過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，避免法律風(fēng)險。9.風(fēng)險承擔(dān)9.1風(fēng)險承擔(dān)原則9.1.1雙方按照公平合理的原則承擔(dān)風(fēng)險。9.2風(fēng)險承擔(dān)比例9.2.1房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險：賣方承擔(dān)100%。9.2.2房屋質(zhì)量風(fēng)險：賣方承擔(dān)90%，買方承擔(dān)10%。9.2.3法規(guī)政策風(fēng)險：由雙方共同承擔(dān)。9.3風(fēng)險承擔(dān)方式9.3.1賣方應(yīng)在房屋交付前修復(fù)或賠償因房屋質(zhì)量問題造成的損失。9.3.2協(xié)商解決無法修復(fù)或賠償?shù)那闆r，可根據(jù)實際情況進行賠償或退款。10.合同履行10.1履行時間10.1.1雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋的交付和過戶手續(xù)。10.2履行地點10.2.1履行地點為市區(qū)路號。10.3履行方式10.3.1賣方應(yīng)將房屋及相關(guān)文件交付給買方。10.3.2買方應(yīng)按照合同約定的付款方式支付房款。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1賣方未按合同約定交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題。11.1.2買方未按合同約定支付房款。11.2違約責(zé)任11.2.1賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2.2買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.3違約賠償11.3.1違約金為房屋交易價格的%。11.3.2賠償金額根據(jù)實際情況確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1仲裁委員會。12.3爭議解決程序12.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在個工作日內(nèi)提交仲裁申請。12.3.2仲裁委員會應(yīng)在個工作日內(nèi)受理仲裁申請。13.合同解除13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2解除程序13.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。13.3解除后的處理13.3.1解除合同后，已支付的房款不予退還，但賣方應(yīng)退還買方已支付的定金。13.3.2雙方應(yīng)妥善處理房屋交付和過戶手續(xù)。14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、評估報告等。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同解釋14.4.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.5合同附件清單14.5.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.5.2附件二：評估報告14.5.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱“第三方”是指除買賣雙方之外的，為房屋買賣提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)基于買賣雙方的共同委托或合同約定。15.2.2第三方介入的具體方式由買賣雙方在合同中明確約定。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致買賣雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。16.2責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因買方或賣方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其職責(zé)的履行。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，對房屋進行實地勘察、評估、測繪等。17.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，向買賣雙方收取服務(wù)費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與賣方的劃分18.1.1第三方對賣方的責(zé)任僅限于其在合同約定范圍內(nèi)的職責(zé)履行。18.1.2賣方對房屋的權(quán)屬、質(zhì)量等責(zé)任不因第三方介入而免除。18.2第三方與買方的劃分18.2.1第三方對買方的責(zé)任僅限于其在合同約定范圍內(nèi)的職責(zé)履行。18.2.2買方對房屋的支付義務(wù)不因第三方介入而免除。18.3第三方與買賣雙方的共同責(zé)任18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因買賣雙方共同過錯導(dǎo)致?lián)p失，則由買賣雙方共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1委托