二零二五年度門面房租賃合同違約責任追究合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度門面房租賃合同違約責任追究合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方將其位于（填寫具體地址）的門面房出租給乙方使用，乙方承租甲方門面房進行經(jīng)營活動事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范租賃關(guān)系，確保雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（此處可列出合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“門面房”、“租金”、“押金”等，并對其進行解釋。）3.2關(guān)鍵詞解釋：（此處可列出合同中涉及的關(guān)鍵詞，如“違約”、“終止”、“賠償”等，并對其進行解釋。）四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)利按照合同約定收取乙方租金；（2）甲方有義務(wù)保障乙方在租賃期間對門面房的使用權(quán)；（3）甲方有義務(wù)按照合同約定進行門面房維修、保養(yǎng)等；（4）甲方有義務(wù)按照合同約定提供相關(guān)配套設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)利按照合同約定使用門面房；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金；（3）乙方有義務(wù)愛護門面房及設(shè)施，不得擅自改動門面房結(jié)構(gòu)；（4）乙方有義務(wù)按照合同約定進行門面房維護、保養(yǎng)等。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限，如：一年），自（填寫起租日期）起至（填寫止租日期）止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方提供的位于（填寫具體地址）的門面房。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定支付租金，甲方按照合同約定提供門面房及配套設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，乙方不再續(xù)租；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）租賃期滿，乙方應(yīng)提前（填寫提前通知期限）向甲方提出續(xù)租或退租意向；（2）一方違約，另一方有權(quán)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求對方在通知期限內(nèi)改正；（3）對方未在通知期限內(nèi)改正的，守約方有權(quán)解除合同。6.4終止后果：（1）租賃期滿，乙方應(yīng)按照合同約定退還門面房及配套設(shè)施；（2）一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：本合同涉及的費用主要包括租金、押金、物業(yè)管理費、水電費等。7.2支付方式：（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月（填寫具體日期）前向甲方支付當月租金；（2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（填寫具體日期）內(nèi)向甲方支付押金；（3）物業(yè)管理費、水電費等費用：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理方或相關(guān)機構(gòu)的規(guī)定及時支付。7.3支付時間：（1）租金支付時間：每月（填寫具體日期）前；（2）押金支付時間：簽訂本合同之日起（填寫具體日期）內(nèi)；（3）其他費用支付時間：按照物業(yè)管理方或相關(guān)機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式及時足額支付各項費用；（2）甲方有權(quán)要求乙方在約定支付時間前支付費用；（3）如乙方未按約定支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。八、違約責任8.1甲方違約：（1）如甲方未按約定提供門面房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的（填寫具體比例）；（2）如甲方未按約定進行門面房維修，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用；（3）如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的（填寫具體比例）；（2）如乙方擅自改動門面房結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金及賠償金額按照本合同約定執(zhí)行；（2）賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至（填寫具體日期）止。9.3保密履行方式：（1）雙方均應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等；（3）社會異常事件：罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等；（3）社會異常事件：罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向（填寫仲裁機構(gòu)名稱）申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；（2）如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同主體變更；（2）合同內(nèi)容變更；（3）合同目的變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對門面房的所有權(quán)；（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分門面房。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對門面房內(nèi)部裝修、改造的最終決定權(quán)；（2）乙方在租賃期間，如需對門面房進行裝修、改造，應(yīng)事先獲得甲方同意，并承擔相應(yīng)責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）對本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行；（2）修改和補充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：（1）修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)就租賃事宜進行充分溝通，及時解決合同履行過程中的問題；（2）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進行溝通；（2）雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同是雙方就租賃事宜達成的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或書面文件均無效。16.3增減條款：（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議；（2）任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________簽字：____________日期：____年__月__日乙方（承租方）：_________簽字：____________日期：____年__月__日其他相關(guān)方：_________簽字：____________日期：____年__月__日甲方（出租方）：_________蓋章：____________乙方（承租方）：_________蓋章：____________其他相關(guān)方：_________蓋章：____________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋租賃登記備案證明4.裝修設(shè)計圖紙（如有）5.裝修驗收報告（如有）6.物業(yè)管理合同（如有）7.其他相關(guān)文件和證明二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供門面房或提供不符合約定的門面房。b.未按約定進行門面房維修、保養(yǎng)。c.違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。乙方違約：a.未按約定支付租金或逾期支付租金。b.擅自改動門面房結(jié)構(gòu)。c.違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)本合同條款及相關(guān)法律規(guī)定。任何一方認為對方存在違約行為，應(yīng)提供充分證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責任：指一方違反合同約定，應(yīng)當承擔的法律責任。3.保密條款：指雙方就保密事項達成的協(xié)議，包括保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。4.合同主體：指合同中承擔權(quán)利義務(wù)的自然人、法人或其他組織。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方應(yīng)按合同約定支付租金，如發(fā)生爭議，可協(xié)商解決或依法訴訟。2.問題：門面房維修責任解決辦法：按合同約定，甲方負責門面房維修，乙方應(yīng)合理使用，如因乙方原因造成損壞，乙方負責修復(fù)或賠償。3.問題：保密信息泄露解決辦法：雙方應(yīng)嚴格履行保密條款，如發(fā)生信息泄露，應(yīng)立即采取措施，防止擴大損失，并依法追究泄露方的責任。4.問題：不可抗力事件影響解決辦法：按照合同約定的不可抗力條款處理，雙方互不承擔違約責任，協(xié)商解決合同履行問題。5.問題：合同變更解決辦法：任何合同變更均應(yīng)按合同約定程序進行，經(jīng)雙方協(xié)商一致后書面確認。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方的責任：丙方應(yīng)保證其提供的任何信息真實、準確、完整。丙方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。3.第三方的權(quán)利：丙方有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定，獲得相應(yīng)的報酬或補償。丙方有權(quán)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，參與合同的履行和監(jiān)督。4.第三方的義務(wù)：丙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)。丙方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定條件的門面房。乙方有權(quán)在租賃期間，按照合同約定進行合法的裝修和改造。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租。乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前提供合理的搬遷便利。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定提供門面房或提供不符合約定的門面房，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得在租賃期間擅自提高租金或單方面解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場行情，在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整租金。甲方可要求乙方在租賃期間保持門面房的良好狀態(tài)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的租金，以及乙方在租賃期間產(chǎn)生的其他收益。甲方可享受乙方因租賃而產(chǎn)生的商業(yè)信譽。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。如乙方擅自改動門面房結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方不得在租賃期間從事違法活動。全文完。二零二五年度門面房租賃合同違約責任追究合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點第二章門面房租賃基本情況2.1門面房的位置2.2門面房的面積2.3門面房的用途2.4門面房的權(quán)屬第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整第四章租賃費用及支付4.1水電費4.2物業(yè)管理費4.3其他費用4.4費用支付方式第五章違約責任追究5.1違約情形5.2違約責任5.3違約賠償5.4違約處理程序第六章合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止的程序第七章合同爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序第八章合同附件8.1附件一：門面房租賃合同8.2附件二：門面房租賃房屋清單8.3附件三：其他相關(guān)文件第九章合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同變更及解除9.4合同解除后的處理9.5合同解除后的責任第十章違約責任追究具體條款10.1違約情形一10.2違約責任一10.3違約賠償一10.4違約處理程序一10.5違約情形二10.6違約責任二10.7違約賠償二10.8違約處理程序二第十一章合同解除及終止具體條款11.1合同解除條件一11.2合同終止條件一11.3合同解除及終止程序一11.4合同解除條件二11.5合同終止條件二11.6合同解除及終止程序二第十二章合同爭議解決具體條款12.1爭議解決方式一12.2爭議解決機構(gòu)一12.3爭議解決程序一12.4爭議解決方式二12.5爭議解決機構(gòu)二12.6爭議解決程序二第十三章合同附件具體內(nèi)容13.1附件一：門面房租賃合同具體內(nèi)容13.2附件二：門面房租賃房屋清單具體內(nèi)容13.3附件三：其他相關(guān)文件具體內(nèi)容第十四章合同簽訂雙方簽字蓋章14.1租賃方簽字蓋章14.2出租方簽字蓋章合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度門面房租賃合同”。1.2合同編號合同編號為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同雙方基本信息1.4.1出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________1.4.2租賃方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________1.5合同簽訂地點本合同簽訂地點為____________________。第二章門面房租賃基本情況2.1門面房的位置門面房位于____________________。2.2門面房的面積門面房面積為____________________平方米。2.3門面房的用途門面房用途為____________________。2.4門面房的權(quán)屬門面房權(quán)屬歸____________________所有。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金額租金總額為人民幣____________________元。3.3租金支付方式租金按月支付，每月____日前支付。3.4租金調(diào)整租金在租賃期間內(nèi)保持不變。第四章租賃費用及支付4.1水電費水電費由租賃方承擔，按實際使用量支付。4.2物業(yè)管理費物業(yè)管理費由租賃方承擔，按物業(yè)管理方收費標準支付。4.3其他費用其他費用包括但不限于維修費、稅費等，由租賃方承擔。4.4費用支付方式費用支付方式與租金支付方式相同。第五章違約責任追究5.1違約情形5.1.1租賃方未按時支付租金或相關(guān)費用。5.1.2租賃方擅自改變門面房用途。5.1.3租賃方損壞門面房或設(shè)施。5.1.4出租方未按時交付門面房。5.2違約責任5.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金。5.2.2違約金為租金總額的____%。5.3違約賠償5.3.1違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失。5.3.2賠償金額根據(jù)實際情況確定。5.4違約處理程序5.4.1當事人應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題。5.4.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章合同解除及終止6.1合同解除條件6.1.1租賃方嚴重違約。6.1.2出租方嚴重違約。6.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.2合同終止條件6.2.1租賃期限屆滿。6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。6.3合同解除及終止的程序6.3.1當事人協(xié)商一致解除或終止合同。6.3.2當事人簽署合同解除或終止協(xié)議。第七章合同爭議解決7.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1協(xié)商：雙方友好協(xié)商解決。7.2.2調(diào)解：可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.2.3訴訟：向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序7.3.1當事人應(yīng)積極協(xié)商解決爭議。7.3.2協(xié)商不成的，可申請調(diào)解或提起訴訟。第八章合同附件8.1附件一：門面房租賃合同8.1.1本合同。8.1.2附件一的具體內(nèi)容。8.2附件二：門面房租賃房屋清單8.2.1房屋清單的具體內(nèi)容。8.2.2房屋清單的附件。8.3附件三：其他相關(guān)文件8.3.1其他相關(guān)文件的具體內(nèi)容。8.3.2其他相關(guān)文件的附件。第九章合同生效及其他9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同。9.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。9.2合同生效日期9.2.1合同簽署日期為合同生效日期。9.3合同變更及解除9.3.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。9.3.2合同解除需符合合同約定的解除條件。9.4合同解除后的處理9.4.1解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。9.4.2雙方應(yīng)按照合同約定支付違約金或賠償金。9.5合同解除后的責任9.5.1合同解除后，雙方應(yīng)承擔各自的責任。第十章違約責任追究具體條款10.1違約情形一10.1.1租賃方未按時支付租金。10.2違約責任一10.2.1租賃方應(yīng)支付違約金。10.3違約賠償一10.3.1租賃方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。第十一章合同解除及終止具體條款11.1合同解除條件一11.1.1租賃方連續(xù)三個月未支付租金。11.2合同終止條件一11.2.1租賃期限屆滿。第十二章合同爭議解決具體條款12.1爭議解決方式一12.1.1雙方協(xié)商解決。12.2爭議解決機構(gòu)一12.2.1當?shù)厝嗣穹ㄔ骸５谑潞贤郊唧w內(nèi)容13.1附件一：門面房租賃合同具體內(nèi)容13.1.1合同的具體條款。13.2附件二：門面房租賃房屋清單具體內(nèi)容13.2.1房屋的具體信息。13.3附件三：其他相關(guān)文件具體內(nèi)容13.3.1相關(guān)文件的具體內(nèi)容。第十四章合同簽訂雙方簽字蓋章14.1租賃方簽字蓋章（此處為租賃方簽字蓋章處）14.2出租方簽字蓋章（此處為出租方簽字蓋章處）租賃方（簽字蓋章）：出租方（簽字蓋章）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方負責門面房裝修及維護說明：甲方負責門面房的裝修和日常維護，確保租賃期間門面房的良好狀態(tài)。具體裝修標準和維護范圍由雙方另行協(xié)商確定。1.2甲方提供相關(guān)證件及證明說明：甲方需在合同簽訂前提供門面房的所有權(quán)證明、租賃許可證等相關(guān)證件，以確保租賃行為的合法性。1.3甲方負責辦理相關(guān)手續(xù)說明：甲方負責辦理租賃合同登記備案、水電接入等相關(guān)手續(xù)，確保租賃雙方權(quán)益。1.4甲方提供必要設(shè)施說明：甲方應(yīng)確保門面房內(nèi)配備必要的照明、消防等設(shè)施，以滿足租賃方經(jīng)營需求。1.5甲方協(xié)助解決租賃糾紛說明：當租賃雙方發(fā)生糾紛時，甲方應(yīng)積極協(xié)助解決，維護雙方合法權(quán)益。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方負責門面房裝修及維護說明：乙方負責門面房的裝修和日常維護，確保租賃期間門面房的良好狀態(tài)。具體裝修標準和維護范圍由雙方另行協(xié)商確定。2.2乙方提供營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)證明說明：乙方需在合同簽訂前提供營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營許可證等相關(guān)證明，以確保租賃方合法經(jīng)營。2.3乙方遵守門面房使用規(guī)定說明：乙方應(yīng)遵守門面房的使用規(guī)定，不得擅自改變門面房用途，不得進行違法經(jīng)營活動。2.4乙方承擔租賃期間產(chǎn)生的費用說明：乙方承擔租賃期間產(chǎn)生的所有費用，包括水電費、物業(yè)管理費等。2.5乙方遵守合同約定，不得違約說明：乙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責說明：中介機構(gòu)負責促成租賃雙方達成協(xié)議，并協(xié)助雙方辦理租賃合同簽訂及備案手續(xù)。3.2中介機構(gòu)傭金說明：中介機構(gòu)在促成租賃雙方達成協(xié)議后，有權(quán)收取一定比例的傭金。傭金金額及支付方式由雙方與中介機構(gòu)協(xié)商確定。3.3中介機構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露租賃雙方的商業(yè)秘密。3.4中介機構(gòu)責任說明：中介機構(gòu)應(yīng)保證所提供信息的真實性、準確性，因信息錯誤導(dǎo)致租賃雙方遭受損失的，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.5中介機構(gòu)退出機制說明：如中介機構(gòu)在服務(wù)過程中出現(xiàn)嚴重失誤或違約行為，租賃雙方有權(quán)要求中介機構(gòu)退出，并承擔相應(yīng)責任。3.6中介機構(gòu)爭議解決說明：中介機構(gòu)與租賃雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.7中介機構(gòu)責任限制說明：中介機構(gòu)對租賃雙方因租賃行為產(chǎn)生的爭議及損失，僅在其職責范圍內(nèi)承擔相應(yīng)責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：門面房租賃合同2.附件二：門面房租賃房屋清單3.附件三：其他相關(guān)文件（如甲方提供的證件、乙方提供的營業(yè)執(zhí)照等）4.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.合同簽訂雙方的簽字蓋章頁二、違約行為及認定：違約行為：1.租賃方未按時支付租金或相關(guān)費用。2.租賃方擅自改變門面房用途。3.租賃方損壞門面房或設(shè)施。4.出租方未按時交付門面房。5.中介機構(gòu)未履行其職責或提供虛假信息。違約行為的認定：1.違約行為的認定需根據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)進行。2.違約行為的認定需有證據(jù)支持，如書面通知、照片、監(jiān)控錄像等。三、法律名詞及解釋：1.違約責任：指合同當事人因違反合同約定，應(yīng)當承擔的法律后果。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。4.中介機構(gòu)：指在合同訂立、履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：明確租金支付時間，設(shè)立逾期支付罰金；提供多種支付方式，方便租賃方支付。2.問題：門面房維護問題。解決辦法：制定門面房維護責任清單，明確雙方維護責任；設(shè)立維修基金，用于門面房維修。3.問題：合同爭議。解決辦法：設(shè)立爭議解決機制，如協(xié)商、調(diào)解；明確爭議解決機構(gòu)，如當?shù)刂俨梦瘑T會。4.問題：中介機構(gòu)責任界定。解決辦法：在中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議中明確中介機構(gòu)的職責和責任，避免糾紛。五、所有應(yīng)用場景：1.租賃雙方為個人或企業(yè)。2.門面房用于商業(yè)經(jīng)營。4.存在第三方中介機構(gòu)提供服務(wù)。5.需明確違約責任和爭議解決方式。全文完。二零二五年度門面房租賃合同違約責任追究合同2本合同目錄一覽1.違約行為定義1.1未按時支付租金1.2租賃用途不符1.3故意損壞租賃物1.4無正當理由擅自轉(zhuǎn)租1.5未遵守合同約定的其他行為2.違約責任認定2.1違約行為確認2.2違約責任承擔方式2.3違約責任承擔期限3.違約賠償標準3.1未按時支付租金的賠償3.2租賃用途不符的賠償3.3故意損壞租賃物的賠償3.4無正當理由擅自轉(zhuǎn)租的賠償3.5違反合同約定的其他賠償4.違約責任追究程序4.1違約行為發(fā)現(xiàn)4.2違約責任通知4.3違約責任確認4.4賠償款項支付5.違約責任承擔主體5.1租賃雙方5.2第三方責任5.3合同繼承與轉(zhuǎn)讓6.違約責任法律依據(jù)6.1《中華人民共和國合同法》6.2《中華人民共和國民法典》6.3《中華人民共和國租賃合同管理條例》7.違約責任爭議解決7.1協(xié)商解決7.2仲裁解決7.3民事訴訟解決8.違約責任追究時效8.1違約責任追究期限8.2違約責任時效中斷8.3違約責任時效中止9.違約責任追究證據(jù)9.1證明違約行為的事實證據(jù)9.2證明違約責任的相關(guān)證據(jù)9.3證明違約責任追究程序的證據(jù)10.違約責任追究費用10.1違約責任追究過程中產(chǎn)生的費用10.2違約責任承擔方支付費用11.違約責任追究其他事項11.1違約責任追究過程中的保密義務(wù)11.2違約責任追究過程中的爭議處理11.3違約責任追究過程中的其他約定12.違約責任追究合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除12.3違約責任追究合同變更與解除后的處理13.違約責任追究合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止13.3違約責任追究合同終止后的處理14.違約責任追究合同附件與補充14.1附件14.2補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.違約行為定義1.1未按時支付租金：指承租人未按照合同約定的租金支付時間，未向出租人支付租金的行為。1.2租賃用途不符：指承租人未按照合同約定的用途使用租賃房屋，或擅自改變房屋用途的行為。1.3故意損壞租賃物：指承租人在租賃期間，因故意行為導(dǎo)致租賃房屋及其附屬設(shè)施損壞的行為。1.4無正當理由擅自轉(zhuǎn)租：指承租人在未經(jīng)出租人書面同意的情況下，擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方的行為。1.5未遵守合同約定的其他行為：指承租人違反合同約定的其他條款，經(jīng)出租人書面通知后仍不改正的行為。2.違約責任認定2.1違約行為確認：出租人有權(quán)要求承租人提供相關(guān)證明材料，以確認是否存在違約行為。2.2違約責任承擔方式：違約責任承擔方式包括但不限于賠償損失、支付違約金、恢復(fù)原狀等。2.3違約責任承擔期限：違約責任承擔期限自違約行為發(fā)生之日起計算，最長不超過合同剩余期限。3.違約賠償標準3.1未按時支付租金的賠償：承租人應(yīng)向出租人支付自違約之日起至實際支付日止的滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。3.2租賃用途不符的賠償：承租人應(yīng)賠償出租人因此遭受的全部損失，包括但不限于修復(fù)費用、搬遷費用等。3.3故意損壞租賃物的賠償：承租人應(yīng)賠償出租人因此遭受的全部損失，包括修復(fù)費用、更換費用等。3.4無正當理由擅自轉(zhuǎn)租的賠償：承租人應(yīng)賠償出租人因此遭受的全部損失，包括但不限于租金損失、信譽損失等。3.5違反合同約定的其他賠償：承租人應(yīng)賠償出租人因此遭受的全部損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、名譽損失等。4.違約責任追究程序4.1違約行為發(fā)現(xiàn)：出租人發(fā)現(xiàn)違約行為后，應(yīng)及時通知承租人，并要求其改正。4.2違約責任通知：出租人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)違約行為后的15日內(nèi)，向承租人發(fā)出違約責任通知。4.3違約責任確認：出租人應(yīng)在接到違約責任通知后的15日內(nèi)，對違約行為進行確認。4.4賠償款項支付：承租人應(yīng)在接到違約責任確認通知后的15日內(nèi)，向出租人支付賠償款項。5.違約責任承擔主體5.1租賃雙方：違約責任由租賃雙方按照合同約定承擔。5.2第三方責任：因第三方原因?qū)е逻`約的，由第三方承擔相應(yīng)的違約責任。5.3合同繼承與轉(zhuǎn)讓：租賃合同轉(zhuǎn)讓或繼承后，原租賃雙方及第三方繼續(xù)承擔相應(yīng)的違約責任。6.違約責任法律依據(jù)6.1《中華人民共和國合同法》6.2《中華人民共和國民法典》6.3《中華人民共和國租賃合同管理條例》7.違約責任爭議解決7.1協(xié)商解決：租賃雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約責任爭議。7.2仲裁解決：租賃雙方未能協(xié)商解決的違約責任爭議，可提交仲裁委員會仲裁。7.3民事訴訟解決：租賃雙方未能協(xié)商解決且仲裁委員會不予受理的違約責任爭議，可依法向人民法院提起訴訟。8.違約責任追究時效8.1違約責任追究期限：自違約行為發(fā)生之日起計算，違約責任追究期限為一年。8.2違約責任時效中斷：在違約責任追究期限內(nèi)，任何一方提起追究違約責任的行為，均視為違約責任時效中斷。8.3違約責任時效中止：在不可抗力或其他法定事由導(dǎo)致違約責任追究無法進行時，違約責任時效中止。9.違約責任追究證據(jù)9.1證明違約行為的事實證據(jù)：包括租賃合同、租金支付憑證、現(xiàn)場照片、證人證言等。9.2證明違約責任的相關(guān)證據(jù)：包括損失計算依據(jù)、維修費用清單、鑒定報告等。9.3證明違約責任追究程序的證據(jù)：包括通知函、送達回證、仲裁或訴訟文書等。10.違約責任追究費用10.1違約責任追究過程中產(chǎn)生的費用：包括律師費、鑒定費、仲裁費、訴訟費等。10.2違約責任承擔方支付費用：違約方應(yīng)承擔因追究違約責任而產(chǎn)生的全部費用。11.違約責任追究其他事項11.1違約責任追究過程中的保密義務(wù)：租賃雙方在追究違約責任過程中，應(yīng)對相關(guān)信息保密。11.2違約責任追究過程中的爭議處理：爭議處理應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。11.3違約責任追究過程中的其他約定：雙方可就違約責任追究過程中的其他事項另行約定。12.違約責任追究合同變更與解除12.1合同變更：違約責任追究合同的變更，需經(jīng)租賃雙方書面同意。12.2合同解除：違約責任追究合同在符合法定或約定條件時，可予以解除。12.3違約責任追究合同變更與解除后的處理：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定處理違約責任追究事宜。13.違約責任追究合同生效與終止13.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止：違約責任追究合同在完成追究程序或達成和解后終止。13.3違約責任追究合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。14.違約責任追究合同附件與補充14.1附件：本合同附件包括但不限于租賃房屋的詳細描述、租金支付明細等。14.2補充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方的定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、見證人、評估機構(gòu)、仲裁機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于提供中介服務(wù)、見證交易、評估損失、仲裁爭議、提供法律咨詢等。16.第三方介入的程序16.1第三方的選定：甲乙雙方可自行選定第三方，或由合同約定的機構(gòu)推薦。16.2第三方的通知：甲乙雙方應(yīng)將第三方的選定及時通知對方，并取得對方的同意。16.3第三方的參與：第三方在甲乙雙方約定的時間和地點參與相關(guān)活動。17.甲乙雙方的責任和義務(wù)17.1甲方的責任和義務(wù)：甲方應(yīng)確保第三方的介入不違反法律法規(guī)，并承擔因第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費用。17.2乙方的責任和義務(wù)：乙方應(yīng)積極配合第三方的介入，并提供必要的協(xié)助和資料。18.第三方的責任和權(quán)利18.1第三方的責任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托，依法履行職責，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，并有權(quán)收取約定的服務(wù)費用。19.第三方責任限額19.1第三方責任限額的設(shè)定：第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過甲乙雙方因第三方介入所遭受的直接損失。19.2第三方責任限額的調(diào)整：在第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失增加，經(jīng)協(xié)商一致，可調(diào)整第三方責任限額。20.第三方介入的費用承擔20.1費用承擔原則：第三方介入的費用，按照甲乙雙方在合同中約定的比例分擔。20.2費用支付方式：費用支付方式由甲乙雙方在合同中約定，可一次性支付或分期支付。21.第三方介入爭議的解決21.1爭議解