2025年版一手房買賣合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年版一手房買賣合同模板合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（買受人）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于一手房買賣的相關(guān)事宜，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.一手房：指新建成的商品房，尚未交付使用，由開發(fā)商直接出售給購房者的房屋。2.房屋產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出售房屋的當(dāng)事人。2.乙方：指本合同中購買房屋的當(dāng)事人。3.房屋總價(jià)款：指乙方購買房屋所應(yīng)支付的全部款項(xiàng)。4.首付款：指乙方在合同簽訂后一定期限內(nèi)，按照約定比例支付給甲方的購房款項(xiàng)。5.尾款：指房屋總價(jià)款扣除首付款后的剩余款項(xiàng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋總價(jià)款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證。3.甲方有義務(wù)保證房屋質(zhì)量符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋總價(jià)款。3.乙方有義務(wù)在房屋交付前，按照約定支付首付款。4.乙方有義務(wù)在房屋交付后，按照約定支付尾款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.甲方應(yīng)在合同生效后__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付房屋。5.2合同履行地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)：__________5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付房屋總價(jià)款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自合同生效之日起生效。6.2終止條件1.本合同因房屋買賣雙方協(xié)商一致解除。2.本合同因不可抗力導(dǎo)致無法履行。3.本合同因一方違約導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。3.因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的房屋和款項(xiàng)。2.因違約導(dǎo)致合同終止，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋總價(jià)款：__________元人民幣。2.房屋買賣合同印花稅：按照國家規(guī)定繳納。3.房屋產(chǎn)權(quán)證登記費(fèi)：按照國家規(guī)定繳納。4.其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款__________元人民幣。2.尾款支付：乙方應(yīng)在房屋交付前，支付剩余的尾款__________元人民幣。3.乙方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或雙方約定的其他方式支付款項(xiàng)。7.3支付時(shí)間1.首付款支付時(shí)間：合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)。2.尾款支付時(shí)間：房屋交付前__________個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款1.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后__________個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)。2.甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)辦理房屋交付手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元人民幣/日。2.若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________元人民幣/日。2.若乙方逾期交付房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金計(jì)算方式：按逾期天數(shù)乘以違約金金額。2.賠償金額支付方式：乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后__________個(gè)工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.合同條款的具體內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起__________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方透露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的一方，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房屋無法交付。2.因政策調(diào)整導(dǎo)致房屋交易受限。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。2.雙方協(xié)商一致，可轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)，直至乙方全額支付房屋總價(jià)款。2.乙方在房屋交付前，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并收回房屋的權(quán)利。2.甲方保留在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和管理的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.雙方應(yīng)共同努力，確保合同的有效履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話或其他約定的方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)及時(shí)處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為本合同的組成部分。16.3增減條款1.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得增加或減少合同條款。2.增減條款的效力與本合同其他條款一致。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________乙方（買受人）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________附件：1.合同附件一：房屋清單2.合同附件二：付款計(jì)劃3.合同附件三：其他約定事項(xiàng)附件及其他說明解釋一、附件列表：1.合同附件一：房屋清單2.合同附件二：付款計(jì)劃3.合同附件三：其他約定事項(xiàng)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。提供的房屋存在質(zhì)量問題：認(rèn)定違約，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。違反保密條款：認(rèn)定違約，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。逾期交付房屋：認(rèn)定違約，甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。違反保密條款：認(rèn)定違約，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、交易和管理的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.保密條款：約定雙方在合同履行過程中應(yīng)保守對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行交付義務(wù)，并可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方履行付款義務(wù)，并可要求乙方支付違約金。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，完善保密措施，一旦發(fā)生泄露，應(yīng)立即采取措施，防止損失擴(kuò)大，并追究責(zé)任。5.問題：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題，或根據(jù)法律規(guī)定處理。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：__________2.第三方地址：__________3.第三方聯(lián)系人：__________4.第三方聯(lián)系電話：__________5.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保方，對(duì)甲乙雙方的房屋買賣合同履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。第三方應(yīng)確保在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定向乙方支付房屋總價(jià)款。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋總價(jià)款。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。第三方應(yīng)配合甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)房屋交付前的維修責(zé)任。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)在房屋交付前，將房屋維修基金交付至乙方指定的賬戶。甲方應(yīng)在房屋交付前，將物業(yè)管理費(fèi)支付至乙方指定的賬戶。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元人民幣/日。甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定支付房屋總價(jià)款。甲方可要求乙方在房屋交付前，按照合同約定支付首付款。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款__________元人民幣。乙方應(yīng)在房屋交付前，支付剩余的尾款__________元人民幣。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________元人民幣/日。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年版一手房買賣合同模板1合同目錄一、合同基本信息1.合同編號(hào)2.合同簽訂日期3.雙方基本信息4.房屋基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、房屋基本情況1.房屋坐落2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋用途5.房屋權(quán)屬證明三、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款2.首付款支付3.分期付款4.付款時(shí)間及違約責(zé)任四、交付使用及驗(yàn)收1.交付使用條件2.交付使用時(shí)間3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.驗(yàn)收不合格的處理五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶手續(xù)2.過戶稅費(fèi)承擔(dān)3.過戶時(shí)間及違約責(zé)任六、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力2.通知與送達(dá)3.合同附件十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.付款憑證3.其他相關(guān)文件十二、合同簽訂1.雙方簽字蓋章2.合同簽訂日期3.合同生效日期十三、合同變更1.變更條件2.變更程序3.變更后的處理十四、合同解除及終止1.解除條件2.解除程序3.解除后的處理合同編號(hào)_________一、合同基本信息1.合同編號(hào)：_______2.合同簽訂日期：_______3.買方基本信息：姓名：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系電話：_______4.賣方基本信息：姓名：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系電話：_______5.房屋基本信息：房屋坐落：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______房屋權(quán)屬證明：_______二、房屋基本情況1.房屋坐落：_______2.房屋面積：_______平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_______4.房屋用途：_______5.房屋權(quán)屬證明：_______三、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：_______元2.首付款支付：首付款金額：_______元首付款支付時(shí)間：_______3.分期付款：第二期付款金額：_______元第二期付款時(shí)間：_______第三期付款金額：_______元第三期付款時(shí)間：_______4.付款時(shí)間及違約責(zé)任：買方逾期付款的違約金：_______%賣方逾期收款的處理：_______四、交付使用及驗(yàn)收1.交付使用條件：房屋具備入住條件房屋權(quán)屬清晰2.交付使用時(shí)間：_______3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______驗(yàn)收程序：_______4.驗(yàn)收不合格的處理：買方有權(quán)要求退房或修復(fù)修復(fù)費(fèi)用及時(shí)間：_______五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶手續(xù)：買方提供相關(guān)資料賣方配合辦理過戶手續(xù)2.過戶稅費(fèi)承擔(dān)：買方承擔(dān)過戶稅費(fèi)3.過戶時(shí)間及違約責(zé)任：過戶時(shí)間：_______賣方逾期過戶的違約金：_______六、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任：買方逾期付款的違約金：_______%買方未按時(shí)驗(yàn)收的違約金：_______%2.賣方違約責(zé)任：賣方逾期交付房屋的違約金：_______%賣方提供虛假信息的違約金：_______%3.第三方違約責(zé)任：第三方違約責(zé)任按相關(guān)法律法規(guī)處理七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議雙方申請(qǐng)仲裁爭(zhēng)議雙方向人民法院提起訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)八、合同解除1.合同解除條件：買方或賣方違約不可抗力導(dǎo)致合同無法履行法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致合同無法履行2.合同解除程序：一方提出解除合同雙方協(xié)商一致按照法定程序進(jìn)行3.合同解除后的處理：返還已收款項(xiàng)清理場(chǎng)地及設(shè)施協(xié)商解決爭(zhēng)議九、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同簽訂日期2.合同終止條件：合同履行完畢合同解除3.合同終止后的處理：清理場(chǎng)地及設(shè)施返還已收款項(xiàng)約定其他后續(xù)事宜十、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任2.通知與送達(dá)：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自發(fā)出之日起視為送達(dá)3.合同附件：房屋產(chǎn)權(quán)證明付款憑證其他相關(guān)文件十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：_______2.付款憑證：_______3.其他相關(guān)文件：_______十二、合同簽訂1.雙方簽字蓋章：買方簽字蓋章：_______賣方簽字蓋章：_______2.合同簽訂日期：_______3.合同生效日期：_______十三、合同變更1.變更條件：雙方協(xié)商一致法律法規(guī)變動(dòng)2.變更程序：提出變更請(qǐng)求雙方協(xié)商一致簽訂變更協(xié)議3.變更后的處理：更新合同內(nèi)容重新簽字蓋章十四、合同解除及終止1.解除條件：合同約定的解除條件成就雙方協(xié)商一致解除合同2.解除程序：一方提出解除合同雙方協(xié)商一致按照法定程序進(jìn)行3.解除后的處理：返還已收款項(xiàng)清理場(chǎng)地及設(shè)施協(xié)商解決爭(zhēng)議買方簽字：_____________賣方簽字：_____________日期：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款：說明：在合同執(zhí)行過程中，甲方擁有對(duì)房屋買賣交易的最終決策權(quán)。內(nèi)容：a.甲方有權(quán)決定房屋買賣的價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等關(guān)鍵事項(xiàng)。b.甲方有權(quán)指定合同執(zhí)行過程中的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。c.甲方有權(quán)對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，乙方應(yīng)予以配合。2.甲方責(zé)任條款：說明：甲方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。內(nèi)容：a.甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。b.甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋，若因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。c.甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合合同約定，若存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.甲方權(quán)利條款：說明：甲方在合同履行過程中享有的權(quán)利。內(nèi)容：a.甲方有權(quán)要求乙方按合同約定支付購房款。b.甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。c.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款：說明：在合同執(zhí)行過程中，乙方擁有對(duì)房屋買賣交易的最終決策權(quán)。內(nèi)容：a.乙方有權(quán)決定房屋買賣的價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等關(guān)鍵事項(xiàng)。b.乙方有權(quán)指定合同執(zhí)行過程中的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。c.乙方有權(quán)對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，甲方應(yīng)予以配合。2.乙方責(zé)任條款：說明：乙方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。內(nèi)容：a.乙方應(yīng)按時(shí)支付購房款，若因乙方原因?qū)е赂犊钛舆t，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b.乙方應(yīng)按時(shí)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，若存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。c.乙方應(yīng)確保在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.乙方權(quán)利條款：說明：乙方在合同履行過程中享有的權(quán)利。內(nèi)容：a.乙方有權(quán)要求甲方按合同約定交付房屋。b.乙方有權(quán)要求甲方保證房屋質(zhì)量符合合同約定。c.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。內(nèi)容：a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。c.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。2.中介機(jī)構(gòu)權(quán)利條款：說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中享有的權(quán)利。內(nèi)容：a.中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取合同約定的事務(wù)費(fèi)。b.中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求雙方按照合同約定履行義務(wù)。c.中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在合同履行過程中對(duì)雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款：說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中違約應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。內(nèi)容：a.中介機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.中介機(jī)構(gòu)未按合同約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。c.中介機(jī)構(gòu)因違約給雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.付款憑證3.合同附件（包括但不限于：房屋狀況說明書、交易稅費(fèi)清單、雙方身份證復(fù)印件等）4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.不可抗力事件證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.買方逾期付款b.賣方逾期交付房屋c.買方未按時(shí)驗(yàn)收房屋d.賣方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶e.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為應(yīng)按照合同約定的條款進(jìn)行認(rèn)定。b.如合同未明確約定，則根據(jù)法律法規(guī)和交易習(xí)慣進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方承擔(dān)的責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議的方法，如協(xié)商、仲裁、訴訟等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋實(shí)際狀況與合同描述不符。解決辦法：要求賣方提供房屋狀況說明書，并在合同中明確約定房屋的具體狀況。2.問題：付款過程中出現(xiàn)資金問題。解決辦法：提前與銀行或第三方支付平臺(tái)溝通，確保資金安全及按時(shí)到賬。3.問題：產(chǎn)權(quán)過戶過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：提前了解當(dāng)?shù)禺a(chǎn)權(quán)過戶流程，與相關(guān)部門保持溝通，確保及時(shí)辦理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的一手房買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的新房銷售。3.通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的一手房買賣。4.需要分期付款的一手房交易。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中涉及的法律問題。全文完。2025年版一手房買賣合同模板2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交付與驗(yàn)收4.1交付條件4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收時(shí)間5.質(zhì)量與瑕疵5.1房地產(chǎn)質(zhì)量保證5.2瑕疵處理5.3質(zhì)量爭(zhēng)議解決6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1相關(guān)稅費(fèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證10.2附件二：房屋交接清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更與補(bǔ)充11.1變更條件11.2變更程序11.3補(bǔ)充條款12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式12.3送達(dá)地址13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除或終止的程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.3甲方身份證明：身份證號(hào)碼______；1.1.4乙方身份證明：身份證號(hào)碼______；1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間：____年____月____日；1.2.2合同訂立地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)；1.3合同生效條件1.3.1雙方簽字或蓋章；1.3.2甲方將房地產(chǎn)權(quán)證過戶至乙方名下；1.3.3乙方支付全部房款；2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在市：____市；2.1.2所在區(qū)：____區(qū)；2.1.3所在街道：____街道；2.1.4所在小區(qū)：____小區(qū)；2.1.5房地產(chǎn)坐落：____棟____單元____室；2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：____平方米；2.2.2使用面積：____平方米；2.3房地產(chǎn)用途2.3.1房地產(chǎn)用途：____；2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____；2.4.2房地產(chǎn)所有權(quán)人：____；3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房地產(chǎn)總價(jià)款：____元；3.1.2交易價(jià)格構(gòu)成：____；3.2付款方式3.2.1付款方式：____；3.2.2首付款：____元，于____年____月____日前支付；3.2.3尾款：____元，于____年____月____日前支付；3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：____年____月____日；3.3.2尾款支付時(shí)間：____年____月____日；4.交付與驗(yàn)收4.1交付條件4.1.1甲方已將房地產(chǎn)權(quán)證過戶至乙方名下；4.1.2房地產(chǎn)符合交付條件；4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全；4.2.2房地產(chǎn)設(shè)施齊全；4.2.3房地產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)糾紛；4.3驗(yàn)收時(shí)間4.3.1驗(yàn)收時(shí)間：____年____月____日；4.3.2驗(yàn)收地點(diǎn)：____；5.質(zhì)量與瑕疵5.1房地產(chǎn)質(zhì)量保證5.1.1房地產(chǎn)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；5.1.2甲方對(duì)房地產(chǎn)質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任；5.2瑕疵處理5.2.1瑕疵處理方式：____；5.2.2瑕疵處理期限：____；5.3質(zhì)量爭(zhēng)議解決5.3.1質(zhì)量爭(zhēng)議解決方式：____；5.3.2質(zhì)量爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____；6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1相關(guān)稅費(fèi)6.1.1契稅：____元；6.1.2土地增值稅：____元；6.1.3其他稅費(fèi)：____元；6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.2.1甲方承擔(dān)____元稅費(fèi)；6.2.2乙方承擔(dān)____元稅費(fèi)；6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.3.1稅費(fèi)繳納時(shí)間：____年____月____日前；8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；8.1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款；8.1.3甲方提供的房地產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題；8.1.4乙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金；8.2.2乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金；8.2.3甲方提供的房地產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失；8.2.4乙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金；8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金計(jì)算方法：按逾期天數(shù)乘以每日違約金金額；8.3.2違約金支付方式：乙方應(yīng)于違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付違約金；9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同；9.1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除合同；9.1.3房地產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)后仍不合格的，乙方有權(quán)解除合同；9.1.4任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；9.2合同終止條件9.2.1房地產(chǎn)交付并辦理過戶手續(xù)；9.2.2雙方約定的其他終止條件；9.3合同解除或終止的程序9.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；9.3.2對(duì)方收到通知后____日內(nèi)未提出異議的，合同解除或終止；9.3.3對(duì)方提出異議的，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁；10.1.3仲裁不成的，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)名稱：____仲裁委員會(huì)；10.2.2人民法院名稱：____人民法院；10.3爭(zhēng)議解決期限10.3.1協(xié)商期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)；10.3.2仲裁期限：自仲裁申請(qǐng)之日起____個(gè)月內(nèi)；10.3.3訴訟期限：自起訴之日起____個(gè)月內(nèi)；11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證11.2附件二：房屋交接清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2不違反法律法規(guī)；12.2變更程序12.2.1雙方簽訂書面變更協(xié)議；12.2.2變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效；12.3補(bǔ)充條款12.3.1雙方約定的其他補(bǔ)充條款；13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1書面通知；13.1.2電子郵件通知；13.2送達(dá)方式13.2.1直接送達(dá)；13.2.2郵寄送達(dá)；13.2.3公告送達(dá)；13.3送達(dá)地址13.3.1甲方送達(dá)地址：____；13.3.2乙方送達(dá)地址：____；14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；14.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；14.2合同解釋14.2.1合同條款如有歧義，按有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋；14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.2.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，因第三方服務(wù)瑕疵導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.3.3第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)甲乙雙方的交易行為進(jìn)行監(jiān)督。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議。15.4.3第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外義務(wù)16.1.1甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房地產(chǎn)權(quán)證過戶、稅費(fèi)繳納等工作。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息。16.2乙方的額外義務(wù)16.2.1