二零二五年度2025年共享經(jīng)濟(jì)住宅售房合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年共享經(jīng)濟(jì)住宅售房合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)以及相關(guān)政策規(guī)定制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.標(biāo)的房屋：指甲方名下位于_________________________的住宅，具體信息詳見本合同附件。2.共享經(jīng)濟(jì)：指以互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)為基礎(chǔ)，通過共享平臺，將個人或企業(yè)的閑置資源、物品、服務(wù)等進(jìn)行共享，實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置的一種經(jīng)濟(jì)模式。3.住宅售房：指甲方將其名下的住宅出售給乙方的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出售標(biāo)的房屋的當(dāng)事人。2.乙方：指本合同中購買標(biāo)的房屋的當(dāng)事人。3.標(biāo)的房屋：指本合同中甲方出售給乙方的住宅。4.履行期限：指本合同約定的甲方交付標(biāo)的房屋和乙方支付購房款的時間期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供標(biāo)的房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。3.甲方有義務(wù)按照合同約定的時間、地點(diǎn)、方式交付標(biāo)的房屋。4.甲方有義務(wù)保證標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰、無權(quán)屬爭議。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。4.乙方有義務(wù)在合同約定的履行期限內(nèi)完成購房款的支付。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在本合同生效后_________個工作日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給乙方。5.2合同履行地點(diǎn)標(biāo)的房屋的交付地點(diǎn)為：_________________________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)、方式交付標(biāo)的房屋。2.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成購房款的支付。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.本合同約定的標(biāo)的房屋交付期限屆滿，乙方未支付購房款的；2.甲方未按合同約定交付標(biāo)的房屋，經(jīng)乙方書面催告后，甲方在合理期限內(nèi)仍未交付的；3.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同的。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本合同的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.因本合同約定的終止條件發(fā)生，任何一方均有權(quán)單方通知對方終止本合同。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。2.本合同終止后，乙方已支付的購房款不予退還，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。3.本合同終止后，雙方應(yīng)互相刪除本合同及其附件，不得再將本合同及其附件用于其他目的。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋購買價格：乙方應(yīng)支付給甲方的房屋購買價格為人民幣____________________元整。2.交易稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，具體稅費(fèi)金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)、裝修費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款，具體賬戶信息詳見本合同附件。2.乙方在簽訂本合同時，應(yīng)支付定金人民幣____________________元整，作為購房款的預(yù)付款。3.乙方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，支付剩余購房款。7.3支付時間1.乙方應(yīng)在簽訂本合同后_________個工作日內(nèi)支付定金。2.乙方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)支付剩余購房款。7.4支付條款1.乙方支付購房款時，應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的購房款后，出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定時間、地點(diǎn)、方式交付標(biāo)的房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋購買價格萬分之一的違約金。2.若甲方提供的標(biāo)的房屋存在權(quán)屬爭議或不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋購買價格萬分之一的違約金。2.若乙方未按合同約定完成購房款的支付，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償金額應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。2.本合同的具體內(nèi)容、簽訂過程、履行情況等。9.2保密期限1.本保密條款的保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_________年。2.即使本合同終止，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。4.社會異常事件：如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害導(dǎo)致標(biāo)的房屋損毀，無法交付。2.政府行為導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可以選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方共同選定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，可以轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方不得將本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方不得將本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但經(jīng)甲方同意的除外。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對標(biāo)的房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方在未支付完全部購房款前，不得將標(biāo)的房屋進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓、出租等任何形式的處置。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未按合同約定支付購房款的情況下，收回標(biāo)的房屋的權(quán)利。2.乙方保留在甲方未按合同約定交付標(biāo)的房屋或提供虛假信息的情況下，要求解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供必要的文件和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式進(jìn)行溝通，確保信息暢通。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時間，完成各自應(yīng)盡的協(xié)作義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就標(biāo)的房屋買賣的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需雙方書面同意，并作為本合同的附件。2.未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.房屋買賣合同5.交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.爭議解決協(xié)議（如有）9.不可抗力事件證明文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時間、地點(diǎn)、方式交付標(biāo)的房屋：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的房屋權(quán)屬問題：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時間支付購房款：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。將標(biāo)的房屋進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓、出租等處置：認(rèn)定違約，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系、房地產(chǎn)開發(fā)、交易和物業(yè)管理等方面的法律規(guī)范。3.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系，包括所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等方面的法律規(guī)范。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付標(biāo)的房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的房屋，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)要求解除合同并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方按照合同約定支付購房款，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)要求解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：標(biāo)的房屋存在權(quán)屬爭議。解決辦法：雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決權(quán)屬爭議，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或選擇仲裁方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)確保甲方的房屋所有權(quán)無爭議，并在合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第三方應(yīng)保證在合同履行期間，標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，不得出現(xiàn)任何權(quán)屬糾紛。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，對標(biāo)的房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和管理。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，監(jiān)督和檢查甲方的履約情況。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，履行擔(dān)保責(zé)任，確保乙方的權(quán)益不受損害。第三方應(yīng)積極配合甲方和乙方的履約活動，確保合同順利履行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的交付期限內(nèi)，按照合同約定的方式交付標(biāo)的房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)，對標(biāo)的房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和管理。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的購房款。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的房屋權(quán)屬問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方損失。甲方在合同履行期間，不得將標(biāo)的房屋進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓、出租等任何形式的處置。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方在合同約定的交付期限內(nèi)，完成購房款的支付。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，對標(biāo)的房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和管理。甲方可要求乙方在合同約定的范圍內(nèi)，不得對標(biāo)的房屋進(jìn)行任何形式的處置。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如將標(biāo)的房屋進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓、出租等處置，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。全文完。二零二五年度2025年共享經(jīng)濟(jì)住宅售房合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號3.共享經(jīng)濟(jì)住宅銷售價格3.1銷售總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1交付時間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.合同履行與違約責(zé)任5.1履行義務(wù)5.2違約責(zé)任6.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.住宅配套設(shè)施及服務(wù)7.1配套設(shè)施7.2服務(wù)內(nèi)容7.3服務(wù)費(fèi)用8.房地產(chǎn)維修與養(yǎng)護(hù)8.1維修責(zé)任8.2養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用9.房地產(chǎn)租賃管理9.1租賃范圍9.2租賃期限9.3租賃費(fèi)用9.4租賃合同簽訂10.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序10.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用11.房地產(chǎn)抵押11.1抵押條件11.2抵押程序11.3抵押費(fèi)用12.合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3解除費(fèi)用13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方法定代表人：___________甲方住所：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方法定代表人：___________乙方住所：___________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址：___________2.2房地產(chǎn)面積：___________平方米2.3房地產(chǎn)用途：___________2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：___________3.共享經(jīng)濟(jì)住宅銷售價格3.1銷售總價：人民幣___________元整3.2付款方式：（1）首付款：人民幣___________元整，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付；（2）分期付款：剩余款項(xiàng)分___________期支付，每期付款金額為人民幣___________元整，具體付款時間節(jié)點(diǎn)如下：第一期：人民幣___________元整，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付；第二期：人民幣___________元整，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付；……第___________期：人民幣___________元整，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付；3.3付款時間節(jié)點(diǎn)：具體見3.2條款4.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1交付時間：___________年___________月___________日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大安全隱患；（2）房屋內(nèi)外裝修符合合同約定；（3）房屋配套設(shè)施齊全，功能正常；4.3驗(yàn)收流程：（1）乙方在交付時間前___________日內(nèi)通知甲方驗(yàn)收；（2）甲方在接到通知后___________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收報告；（4）驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在___________日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。5.合同履行與違約責(zé)任5.1履行義務(wù)：（1）甲方按照合同約定交付房屋；（2）乙方按照合同約定支付購房款；（3）雙方遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2違約責(zé)任：（1）甲方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為銷售總價___________%；（2）乙方未按約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)___________%；（3）雙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：___________6.2稅費(fèi)承擔(dān)方：（1）甲方承擔(dān)合同約定內(nèi)的稅費(fèi)；（2）乙方承擔(dān)合同約定外的稅費(fèi)。7.住宅配套設(shè)施及服務(wù)7.1配套設(shè)施：___________7.2服務(wù)內(nèi)容：（1）物業(yè)服務(wù)；（2）家政服務(wù)；（3）維修服務(wù)；7.3服務(wù)費(fèi)用：___________元/年8.房地產(chǎn)維修與養(yǎng)護(hù)8.1維修責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、梁、柱、樓板等部位的維修；（2）乙方負(fù)責(zé)房屋非主體結(jié)構(gòu)、非承重墻、地面、門窗等部位的維修；（3）房屋的日常養(yǎng)護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于清潔、綠化、公共設(shè)施維護(hù)等。8.2養(yǎng)護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方的要求，對房屋進(jìn)行定期養(yǎng)護(hù)，確保房屋及配套設(shè)施的正常使用。8.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.房地產(chǎn)租賃管理9.1租賃范圍甲方同意乙方將房屋出租給第三方使用，租賃范圍包括房屋本體及約定的配套設(shè)施。9.2租賃期限租賃期限為___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。9.3租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用為人民幣___________元/年，乙方應(yīng)于每年___________月___________日前支付下一年的租金。9.4租賃合同簽訂乙方租賃房屋應(yīng)與第三方簽訂租賃合同，租賃合同應(yīng)包含本合同的相關(guān)內(nèi)容。10.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件（1）轉(zhuǎn)讓方需提前___________日通知甲方；（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓后的房屋繼續(xù)用于共享經(jīng)濟(jì)住宅用途；（3）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。10.2轉(zhuǎn)讓程序（1）轉(zhuǎn)讓方與第三方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）轉(zhuǎn)讓方將轉(zhuǎn)讓協(xié)議及相關(guān)材料提交甲方審核；（3）甲方審核通過后，轉(zhuǎn)讓方與第三方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）轉(zhuǎn)讓方將產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)提交甲方備案。10.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。11.合同解除與終止11.1解除條件（1）甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。11.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前___________日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及房屋交付事宜。11.3解除費(fèi)用合同解除產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。12.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時書面通知對方。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）配套設(shè)施清單；（3）物業(yè)服務(wù)協(xié)議；（4）租賃合同。13.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在履行本合同過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，為合同履行提供協(xié)助、服務(wù)或監(jiān)督的獨(dú)立主體。1.2第三方的類型包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過___________元。2.2第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)基于第三方提供服務(wù)或承擔(dān)責(zé)任的性質(zhì)、風(fēng)險以及合同約定。3.第三方介入條款3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。（1）第三方介入的依據(jù)和目的；（2）第三方介入的具體內(nèi)容和方式；（3）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（4）第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；（5）第三方違約責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其介入任務(wù)。4.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容和甲乙雙方的隱私。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入時的額外條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，不得因第三方介入而免除或減輕。7.3第三方介入?yún)f(xié)議的生效，不影響本合同的效力。8.第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。（1）第三方服務(wù)費(fèi)；（2）第三方差旅費(fèi)；（3）第三方咨詢費(fèi)；（4）第三方其他合理費(fèi)用。9.第三方介入的終止9.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除時，第三方介入終止。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理剩余款項(xiàng)及房屋交付事宜。10.第三方責(zé)任承擔(dān)10.1第三方在介入過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2第三方責(zé)任承擔(dān)的具體事宜，按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。10.3甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任限額，以保障自身權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章或簽字。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是合同生效的重要依據(jù)。2.配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)外的配套設(shè)施，包括但不限于水電、燃?xì)?、電梯、消防設(shè)施等，并注明每個設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等。說明：配套設(shè)施清單用于明確房屋交付時的配套設(shè)施情況，確保雙方對配套設(shè)施的認(rèn)可。3.物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理公司的名稱、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說明：物業(yè)服務(wù)協(xié)議用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，保障業(yè)主的合法權(quán)益。4.租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃房屋的詳細(xì)信息、租賃期限、租金、押金等。說明：租賃合同用于規(guī)范租賃關(guān)系，明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約行為：未按約定時間交付房屋；房屋交付時存在重大質(zhì)量缺陷；未按約定承擔(dān)稅費(fèi)；違反合同約定的其他行為。（2）乙方違約行為：未按約定時間支付購房款；違反合同約定的付款方式；未按約定時間接收房屋；違反合同約定的其他行為。（3）第三方違約行為：未按約定履行服務(wù)職責(zé)；未按約定提供準(zhǔn)確信息；未按約定保守商業(yè)秘密；違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為銷售總價___________%；房屋交付時存在重大質(zhì)量缺陷，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，直至符合合同約定。（2）乙方違約責(zé)任：乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)___________%；乙方違反付款方式，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）第三方違約責(zé)任：第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過___________元；第三方未按約定提供準(zhǔn)確信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方未按約定保守商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。簡要示例說明：甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣___________元。乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為人民幣___________元。全文完。二零二五年度2025年共享經(jīng)濟(jì)住宅售房合同2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的與意義3.合同當(dāng)事人信息4.合同簽訂日期與地點(diǎn)二、合同標(biāo)的物1.房屋基本情況2.房屋產(chǎn)權(quán)信息3.房屋使用性質(zhì)4.房屋配套設(shè)施三、交易價格及支付方式1.交易價格確定2.價格調(diào)整機(jī)制3.支付方式與時間4.付款憑證與記錄四、交付與驗(yàn)收1.交付時間與條件2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序3.驗(yàn)收不合格處理4.交付后房屋維護(hù)責(zé)任五、房屋使用與保管1.房屋使用規(guī)定2.房屋保管責(zé)任3.房屋維修責(zé)任4.房屋租賃限制六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及計(jì)算2.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.稅費(fèi)繳納期限4.稅費(fèi)爭議處理七、違約責(zé)任1.違約情形及認(rèn)定2.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約金計(jì)算與支付4.違約責(zé)任解除合同八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用4.爭議解決期限十、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案程序3.合同備案期限4.合同備案費(fèi)用十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.房屋維修基金繳納證明4.其他相關(guān)文件十二、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序十三、合同終止后的處理1.房屋歸還與交接2.稅費(fèi)結(jié)算3.違約責(zé)任處理4.合同終止后的其他事宜十四、其他約定1.合同附件效力2.合同爭議管轄3.合同未盡事宜4.合同簽署日期合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景a.甲方（出賣方）為房屋所有權(quán)人，乙方（買受方）有意購買甲方房屋。b.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.合同目的與意義a.明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。b.促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。3.合同當(dāng)事人信息a.甲方名稱：________________b.甲方地址：________________c.乙方名稱：________________d.乙方地址：________________4.合同簽訂日期與地點(diǎn)a.簽訂日期：____年____月____日b.簽訂地點(diǎn)：________________二、合同標(biāo)的物1.房屋基本情況a.房屋坐落：________________b.房屋結(jié)構(gòu)：________________c.房屋面積：________________2.房屋產(chǎn)權(quán)信息a.房屋所有權(quán)證號：________________b.房屋土地使用權(quán)證號：________________3.房屋使用性質(zhì)a.房屋用途：居住b.房屋規(guī)劃用途：________________4.房屋配套設(shè)施a.水電供應(yīng)情況：________________b.燃?xì)夤?yīng)情況：________________c.供暖方式：________________三、交易價格及支付方式1.交易價格確定a.本合同房屋交易價格為人民幣____元整。2.價格調(diào)整機(jī)制a.合同簽訂后，如遇政策調(diào)整，雙方協(xié)商確定價格調(diào)整方案。3.支付方式與時間a.乙方分____期支付房款，具體支付時間及金額如下：1.首付款：人民幣____元整，支付時間為____年____月____日。2.第二期付款：人民幣____元整，支付時間為____年____月____日。3.以此類推。4.付款憑證與記錄a.乙方支付房款時，應(yīng)提供相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。四、交付與驗(yàn)收1.交付時間與條件a.甲方應(yīng)在____年____月____日前將房屋交付給乙方。b.交付條件：房屋具備入住條件，并已辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序a.乙方應(yīng)在收到房屋后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。b.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。3.驗(yàn)收不合格處理a.若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起____日內(nèi)提出書面整改要求。b.甲方應(yīng)在收到整改要求之日起____日內(nèi)進(jìn)行整改。4.交付后房屋維護(hù)責(zé)任a.交付后，甲方不再承擔(dān)房屋的維護(hù)責(zé)任。五、房屋使用與保管1.房屋使用規(guī)定a.乙方應(yīng)按照房屋的規(guī)劃用途使用房屋。b.乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。2.房屋保管責(zé)任a.乙方應(yīng)妥善保管房屋，防止損壞。3.房屋維修責(zé)任a.房屋在正常使用過程中發(fā)生的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。4.房屋租賃限制a.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋出租或轉(zhuǎn)租。六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及計(jì)算a.本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等。b.稅費(fèi)計(jì)算按照國家相關(guān)政策執(zhí)行。2.稅費(fèi)承擔(dān)主體a.甲方承擔(dān)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)的稅費(fèi)。b.乙方承擔(dān)房屋購置相關(guān)的稅費(fèi)。3.稅費(fèi)繳納期限a.甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前辦理完畢相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。b.乙方應(yīng)在購房合同簽訂后____日內(nèi)辦理完畢相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。4.稅費(fèi)爭議處理a.如發(fā)生稅費(fèi)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請仲裁。七、違約責(zé)任1.違約情形及認(rèn)定a.甲方未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。b.乙方未按約定時間支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。c.雙方其他違約情形及認(rèn)定，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.違約責(zé)任承擔(dān)方式a.違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約金計(jì)算與支付a.違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付。4.違約責(zé)任解除合同a.如一方違約情節(jié)嚴(yán)重，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、合同解除與終止1.合同解除條件a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；b.甲方或乙方死亡或宣告死亡、失蹤的；c.雙方協(xié)商一致解除合同的；d.違約行為導(dǎo)致合同無法履行的；2.合同終止條件a.合同約定的期限屆滿；b.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后；c.合同解除后的；3.合同解除程序a.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議；b.因違約解除合同的，違約方應(yīng)提前通知對方；4.合同終止程序a.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；b.合同終止后，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在____日內(nèi)完成。九、爭議解決1.爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；b.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；2.爭議解決機(jī)構(gòu)a.無。3.爭議解決費(fèi)用a.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。4.爭議解決期限a.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決。十、合同生效與備案1.合同生效條件a.雙方簽署并加蓋公章；b.合同內(nèi)容合法、有效。2.合同備案程序a.合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門進(jìn)行備案。3.合同備案期限a.合同備案應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)完成。4.合同備案費(fèi)用a.合同備案費(fèi)用由雙方承擔(dān)。十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.房屋維修基金繳納證明4.其他相關(guān)文件十二、合同變更與解除1.合同變更條件a.雙方協(xié)商一致；b.合同變更內(nèi)容合法、有效。2.合同解除條件a.合同變更后，一方不同意繼續(xù)履行的；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。3.合同變更程序a.雙方簽訂變更協(xié)議；b.變更協(xié)議生效后，原合同內(nèi)容作相應(yīng)修改。4.合同解除程序a.雙方協(xié)商一致解除合同；b.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。十三、合同終止后的處理1.房屋歸還與交接a.合同終止后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將房屋歸還給甲方；b.交接時，雙方應(yīng)檢查房屋及配套設(shè)施。2.稅費(fèi)結(jié)算a.合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)算稅費(fèi)；b.稅費(fèi)結(jié)算應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)完成。3.違約責(zé)任處理a.合同終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；b.違約責(zé)任處理應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)完成。4.合同終止后的其他事宜a.雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止后的其他事宜。十四、其他約定1.合同附件效力a.合同附件與本合同具有同等法律效力。2.合同爭議管轄a.合同爭議管轄地為合同簽訂地人民法院。3.合同未盡事宜a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。4.合同簽署日期a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：________________日期：____年____月____日乙方（買受方）簽字（或蓋章）：________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)房屋裝修與配置說明：甲方在房屋交付前，有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的裝修和配置，確保房屋符合市場標(biāo)準(zhǔn)和使用需求。裝修和配置費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方不得提出異議。2.甲方主導(dǎo)房屋使用規(guī)則制定說明：甲方有權(quán)制定房屋使用規(guī)則，包括但不限于入住手續(xù)、使用時間、維護(hù)保養(yǎng)等。乙方應(yīng)遵守甲方制定的規(guī)則，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.甲方主導(dǎo)房屋租金定價說明：若房屋用于出租，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和房屋狀況制定租金價格。乙方在簽訂租賃合同時，應(yīng)接受甲方確定的租金。4.甲方主導(dǎo)房屋維修保養(yǎng)說明：房屋在正常使用過程中的維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行維修保養(yǎng)工作。5.甲方主導(dǎo)房屋租賃期限說明：若房屋用于出租，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和自身需求確定租賃期限。乙方在簽訂租賃合同時，應(yīng)接受甲方確定的租賃期限。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)房屋裝修與配置說明：乙方在入住前有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的裝修和配置，以滿足個人生活需求。裝