二零二五年度科技研發(fā)園區(qū)配套設(shè)施管理費協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度科技研發(fā)園區(qū)配套設(shè)施管理費協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議目的二、園區(qū)配套設(shè)施概述2.1園區(qū)配套設(shè)施范圍2.2園區(qū)配套設(shè)施功能2.3園區(qū)配套設(shè)施現(xiàn)狀三、管理費收取標準3.1管理費計費方式3.2管理費收費標準3.3管理費支付方式3.4管理費調(diào)整機制四、服務(wù)內(nèi)容與標準4.1服務(wù)項目4.2服務(wù)標準4.3服務(wù)質(zhì)量保證4.4服務(wù)期限五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1發(fā)包方權(quán)利5.2發(fā)包方義務(wù)5.3承包方權(quán)利5.4承包方義務(wù)六、費用支付與結(jié)算6.1費用支付方式6.2費用支付時間6.3費用結(jié)算方式6.4費用爭議解決七、違約責任7.1發(fā)包方違約責任7.2承包方違約責任7.3違約責任承擔方式七、保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密義務(wù)的責任八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序九、其他約定9.1不可抗力9.2通知與送達9.3合同生效9.4合同解除9.5合同變更十、協(xié)議附件10.1園區(qū)配套設(shè)施清單10.2服務(wù)內(nèi)容與標準詳細說明10.3附件一10.4附件二十一、協(xié)議解除與終止11.1協(xié)議解除條件11.2協(xié)議終止條件11.3協(xié)議解除與終止的程序十二、合同簽訂與生效12.1合同簽訂12.2合同生效13、合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2合同效力14、其他14.1適用法律14.2合同解釋14.3合同附件14.4合同附件效力合同編號202501一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五年度科技研發(fā)園區(qū)配套設(shè)施管理費協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方甲方：科技研發(fā)園區(qū)管理方乙方：科技研發(fā)園區(qū)入駐企業(yè)1.3協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為2025年1月1日。1.4協(xié)議有效期本協(xié)議有效期為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.5協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方對乙方提供科技研發(fā)園區(qū)配套設(shè)施的管理服務(wù)內(nèi)容、費用收取標準及雙方的權(quán)利義務(wù)。二、園區(qū)配套設(shè)施概述2.1園區(qū)配套設(shè)施范圍園區(qū)配套設(shè)施包括但不限于：水電供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)通訊、安保設(shè)施、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施等。2.2園區(qū)配套設(shè)施功能園區(qū)配套設(shè)施功能旨在滿足乙方在研發(fā)、生產(chǎn)、辦公等方面的基本需求。2.3園區(qū)配套設(shè)施現(xiàn)狀園區(qū)配套設(shè)施現(xiàn)狀詳見附件一《園區(qū)配套設(shè)施清單》。三、管理費收取標準3.1管理費計費方式管理費按月計費，以乙方實際使用園區(qū)配套設(shè)施的面積為基礎(chǔ)計算。3.2管理費收費標準詳見附件二《管理費收費標準》。3.3管理費支付方式乙方應(yīng)于每月的一個工作日前，將當月的管理費支付至甲方指定的賬戶。3.4管理費調(diào)整機制管理費收費標準可根據(jù)市場行情、物價水平等因素進行調(diào)整，調(diào)整機制詳見附件三《管理費調(diào)整機制》。四、服務(wù)內(nèi)容與標準4.1服務(wù)項目4.2服務(wù)標準服務(wù)標準應(yīng)符合國家相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標準，具體標準詳見附件四《服務(wù)內(nèi)容與標準詳細說明》。4.3服務(wù)質(zhì)量保證甲方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量達到約定的標準，如服務(wù)質(zhì)量不符合要求，乙方有權(quán)要求甲方進行整改。4.4服務(wù)期限服務(wù)期限為自本協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止之日止。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1發(fā)包方權(quán)利1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付管理費。2.甲方有權(quán)對乙方使用園區(qū)配套設(shè)施的行為進行監(jiān)督管理。5.2發(fā)包方義務(wù)1.甲方應(yīng)保證園區(qū)配套設(shè)施的正常運行。2.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定提供服務(wù)質(zhì)量。5.3承包方權(quán)利1.乙方有權(quán)要求甲方提供符合協(xié)議約定的服務(wù)。2.乙方有權(quán)對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量提出意見或建議。5.4承包方義務(wù)1.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付管理費。2.乙方應(yīng)合理使用園區(qū)配套設(shè)施，不得損害園區(qū)設(shè)施。六、費用支付與結(jié)算6.1費用支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付管理費。6.2費用支付時間乙方應(yīng)于每月的一個工作日前支付當月的管理費。6.3費用結(jié)算方式甲方每月對乙方支付的管理費進行結(jié)算，并出具相應(yīng)的費用結(jié)算憑證。6.4費用爭議解決如雙方對費用支付存在爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、違約責任7.1發(fā)包方違約責任1.甲方未按協(xié)議約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方未按協(xié)議約定調(diào)整管理費的，應(yīng)承擔違約責任，并退還乙方多支付的費用。7.2承包方違約責任1.乙方未按協(xié)議約定支付管理費的，應(yīng)承擔違約責任，并支付滯納金。2.乙方損壞園區(qū)配套設(shè)施的，應(yīng)承擔賠償責任。八、保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在本協(xié)議履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息，均屬保密內(nèi)容。8.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止之日止。8.3違反保密義務(wù)的責任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密泄露的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。九、爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)無9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循法律程序，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，確保爭議得到公正解決。十、其他約定10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分條款無法履行的，雙方均不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。10.2通知與送達通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達地址為雙方在協(xié)議中指定的地址。自通知發(fā)出之日起，滿三個工作日即視為送達。10.3合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4合同解除1.雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.發(fā)生協(xié)議約定的解除情形，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議。10.5合同變更本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。十一、協(xié)議附件11.1園區(qū)配套設(shè)施清單11.2管理費收費標準11.3管理費調(diào)整機制11.4服務(wù)內(nèi)容與標準詳細說明十二、協(xié)議解除與終止12.1協(xié)議解除條件1.雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。2.發(fā)生協(xié)議約定的解除情形。12.2協(xié)議終止條件本協(xié)議有效期屆滿，如雙方未續(xù)簽，則協(xié)議終止。12.3協(xié)議解除與終止的程序協(xié)議解除或終止，雙方應(yīng)友好協(xié)商，達成一致意見后，簽訂書面協(xié)議。十三、合同簽訂與生效13.1合同簽訂本協(xié)議由雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。13.2合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、其他14.1適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋本協(xié)議的條款如產(chǎn)生歧義，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按國家有關(guān)法律規(guī)定解釋。14.3合同附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款旨在明確甲方在協(xié)議履行過程中的主導(dǎo)地位，確保甲方對園區(qū)配套設(shè)施的統(tǒng)一管理和調(diào)配。條款內(nèi)容：1.1.1甲方對本協(xié)議的執(zhí)行享有最終解釋權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)對乙方使用園區(qū)配套設(shè)施的行為進行監(jiān)督，并要求乙方遵守相關(guān)規(guī)定。1.1.3甲方有權(quán)根據(jù)園區(qū)實際情況調(diào)整配套設(shè)施的管理服務(wù)內(nèi)容和標準。1.2配套設(shè)施升級條款說明：本條款旨在保障甲方在必要時對園區(qū)配套設(shè)施進行升級改造的權(quán)利。條款內(nèi)容：1.2.1甲方在協(xié)議有效期內(nèi)，有權(quán)根據(jù)園區(qū)發(fā)展需要，對配套設(shè)施進行升級改造。1.2.2甲方在進行升級改造前，應(yīng)提前通知乙方，并盡可能減少對乙方正常使用的影響。1.2.3升級改造所需的費用由甲方承擔，不影響乙方已支付的管理費。1.3甲方責任條款說明：本條款旨在明確甲方在協(xié)議履行過程中的責任，保障乙方的合法權(quán)益。條款內(nèi)容：1.3.1甲方應(yīng)確保園區(qū)配套設(shè)施的完好和安全，對乙方在使用過程中發(fā)生的意外事故承擔相應(yīng)責任。1.3.2甲方應(yīng)按照協(xié)議約定提供服務(wù)質(zhì)量，如服務(wù)質(zhì)量不符合標準，乙方有權(quán)要求甲方進行整改。1.3.3甲方應(yīng)定期對園區(qū)配套設(shè)施進行檢查和維護，確保設(shè)施的正常運行。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款旨在明確乙方在協(xié)議履行過程中的主導(dǎo)地位，保障乙方對自身研發(fā)活動的自由度。條款內(nèi)容：2.1.1乙方有權(quán)自主決定在園區(qū)內(nèi)進行研發(fā)活動，并享有園區(qū)配套設(shè)施的使用權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)對甲方提供的服務(wù)提出意見和建議，甲方應(yīng)予以重視并采取措施改進。2.1.3乙方有權(quán)要求甲方對園區(qū)配套設(shè)施進行必要的調(diào)整，以適應(yīng)乙方研發(fā)需求。2.2乙方特殊需求條款說明：本條款旨在保障乙方在特殊情況下對園區(qū)配套設(shè)施的需求得到滿足。條款內(nèi)容：2.2.1乙方如因研發(fā)需要，提出對園區(qū)配套設(shè)施的特殊要求，甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)予以滿足。2.2.2乙方提出的特殊需求，應(yīng)在協(xié)議簽訂前與甲方協(xié)商確定，并計入?yún)f(xié)議內(nèi)容。2.2.3乙方特殊需求所需的費用，除協(xié)議另有約定外，由乙方承擔。2.3乙方責任條款說明：本條款旨在明確乙方在協(xié)議履行過程中的責任，確保園區(qū)配套設(shè)施的正常使用。條款內(nèi)容：2.3.1乙方應(yīng)按照協(xié)議約定合理使用園區(qū)配套設(shè)施，不得擅自改變設(shè)施用途。2.3.2乙方在使用園區(qū)配套設(shè)施過程中，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得損害設(shè)施安全。2.3.3乙方對因自身原因造成的設(shè)施損壞，應(yīng)承擔賠償責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構(gòu)條款說明：本條款旨在明確第三方中介機構(gòu)在協(xié)議履行過程中的職責和權(quán)利。條款內(nèi)容：3.1.1第三方中介機構(gòu)由雙方共同選定，負責監(jiān)督協(xié)議的履行情況。3.1.2第三方中介機構(gòu)有權(quán)對甲方和乙方進行定期檢查，確保雙方履行協(xié)議義務(wù)。3.1.3第三方中介機構(gòu)發(fā)現(xiàn)協(xié)議履行過程中存在問題，應(yīng)及時通知雙方，并督促整改。3.2中介費用條款說明：本條款旨在明確第三方中介機構(gòu)的費用承擔方式。條款內(nèi)容：3.2.1第三方中介機構(gòu)的費用由甲方和乙方按照協(xié)議約定分擔。3.2.2第三方中介機構(gòu)的費用支付方式為：每月支付，具體金額根據(jù)協(xié)議約定執(zhí)行。3.2.3第三方中介機構(gòu)的費用支付時間與甲方和乙方支付管理費的時間相同。3.3中介責任條款說明：本條款旨在明確第三方中介機構(gòu)在協(xié)議履行過程中的責任。條款內(nèi)容：3.3.1第三方中介機構(gòu)應(yīng)客觀、公正地履行職責，對協(xié)議履行情況進行監(jiān)督。3.3.2第三方中介機構(gòu)在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，應(yīng)及時通知雙方。3.3.3第三方中介機構(gòu)對因自身原因造成的協(xié)議履行問題，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.園區(qū)配套設(shè)施清單2.管理費收費標準3.管理費調(diào)整機制4.服務(wù)內(nèi)容與標準詳細說明5.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明6.雙方簽字蓋章的協(xié)議副本二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按協(xié)議約定提供服務(wù)質(zhì)量。b.未按協(xié)議約定調(diào)整管理費。c.未按協(xié)議約定進行配套設(shè)施升級改造。乙方違約：a.未按協(xié)議約定支付管理費。b.損壞園區(qū)配套設(shè)施。c.擅自改變設(shè)施用途。第三方中介機構(gòu)違約：a.未公正履行監(jiān)督職責。b.未及時通知雙方違約行為。2.違約認定：甲方違約：由乙方或第三方中介機構(gòu)提供證據(jù)，經(jīng)核實后認定。乙方違約：由甲方或第三方中介機構(gòu)提供證據(jù)，經(jīng)核實后認定。第三方中介機構(gòu)違約：由雙方共同認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.物權(quán)：指權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利。4.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按協(xié)議約定提供服務(wù)。解決辦法：乙方或第三方中介機構(gòu)提供證據(jù)，要求甲方整改，如整改不力，可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按協(xié)議約定支付管理費。解決辦法：甲方可催告乙方支付，如乙方仍不支付，可向法院提起訴訟。3.問題：第三方中介機構(gòu)未公正履行監(jiān)督職責。解決辦法：雙方共同向法院提起訴訟，要求第三方中介機構(gòu)承擔相應(yīng)責任。五、所有應(yīng)用場景：1.科技研發(fā)園區(qū)與入駐企業(yè)之間的管理費協(xié)議。2.科技研發(fā)園區(qū)與第三方中介機構(gòu)之間的合作協(xié)議。3.科技研發(fā)園區(qū)內(nèi)部配套設(shè)施的管理與維護。全文完。二零二五年度科技研發(fā)園區(qū)配套設(shè)施管理費協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方全稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方詳細地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國科技研發(fā)園區(qū)建設(shè)的不斷發(fā)展，為滿足園區(qū)內(nèi)企業(yè)及入駐單位的需求，甲方?jīng)Q定建設(shè)并完善園區(qū)配套設(shè)施，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。2.2目的：三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）科技研發(fā)園區(qū)：指以科技創(chuàng)新為核心，集研發(fā)、生產(chǎn)、孵化、服務(wù)等功能于一體的綜合性園區(qū)。（2）配套設(shè)施：指為園區(qū)內(nèi)企業(yè)及入駐單位提供的生活、辦公、科研等所需的基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指提供科技研發(fā)園區(qū)配套設(shè)施服務(wù)的單位。（2）乙方：指使用科技研發(fā)園區(qū)配套設(shè)施的企業(yè)及入駐單位。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）對園區(qū)配套設(shè)施進行規(guī)劃、建設(shè)、維護和管理。（2）按照本協(xié)議約定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的配套設(shè)施服務(wù)。（3）對乙方違反本協(xié)議的行為進行制止，并要求其承擔相應(yīng)責任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定，合理使用園區(qū)配套設(shè)施。（2）遵守園區(qū)規(guī)章制度，愛護公共設(shè)施，維護園區(qū)環(huán)境。（3）按時繳納配套設(shè)施管理費，并配合甲方進行設(shè)施維護。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，期滿后可續(xù)簽。5.2合同履行地點：科技研發(fā)園區(qū)內(nèi)。5.3合同履行方式：甲方按照本協(xié)議約定，為乙方提供配套設(shè)施服務(wù)；乙方按照本協(xié)議約定，按時繳納配套設(shè)施管理費，并配合甲方進行設(shè)施維護。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）日常維護費用：包括但不限于水、電、暖、氣等能源消耗費用，以及公共區(qū)域清潔、綠化、保安等日常運營費用。（2）設(shè)施更新改造費用：根據(jù)園區(qū)配套設(shè)施的實際情況，甲方將定期對設(shè)施進行更新改造，所產(chǎn)生的費用將計入本協(xié)議費用。（3）其他費用：包括但不限于特殊服務(wù)費用、應(yīng)急維修費用等。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付配套設(shè)施管理費。具體轉(zhuǎn)賬信息如下：（1）收款單位：（填寫甲方開戶單位名稱）（2）開戶銀行：（填寫甲方開戶銀行名稱）（3）銀行賬號：（填寫甲方銀行賬號）（4）行號：（如有，填寫甲方銀行行號）7.3支付時間：乙方應(yīng)于每月（填寫具體日期）前，將當月配套設(shè)施管理費全額支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付費用時，附上付款憑證，并注明“科技研發(fā)園區(qū)配套設(shè)施管理費”字樣。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約：若甲方未按本協(xié)議約定提供配套設(shè)施服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標準，乙方有權(quán)要求甲方進行整改，并承擔由此產(chǎn)生的費用。8.2乙方違約：（1）向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在催告期限內(nèi)支付欠款。（2）逾期未支付的，甲方有權(quán)按照銀行同期貸款利率向乙方收取滯納金。（3）若乙方連續(xù)兩次未支付配套設(shè)施管理費，甲方有權(quán)暫停向其提供配套設(shè)施服務(wù)。8.3賠償金額和方式：（1）直接支付現(xiàn)金。（2）銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議項下的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起計算，至協(xié)議終止或保密內(nèi)容公開之日止。9.3保密履行方式：（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）對保密內(nèi)容進行妥善保管，防止泄露、丟失或損壞。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例：本協(xié)議中的不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：本協(xié)議的簽訂并不影響甲乙雙方各自擁有的其他權(quán)利，包括但不限于知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。13.2特殊權(quán)力保留：在履行本協(xié)議過程中，雙方應(yīng)尊重對方的特殊權(quán)力，如甲方對園區(qū)配套設(shè)施的規(guī)劃調(diào)整權(quán)，乙方對自身設(shè)施使用權(quán)的優(yōu)先權(quán)等。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：對本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力：經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：甲乙雙方應(yīng)就本協(xié)議的履行相互協(xié)作，包括但不限于信息共享、資源調(diào)配、問題解決等。15.2協(xié)作與配合方式：（1）定期召開協(xié)調(diào)會議，討論解決相關(guān)問題。（2）及時溝通，確保信息暢通。（3）共同制定解決方案，確保園區(qū)配套設(shè)施的正常運行。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于科技研發(fā)園區(qū)配套設(shè)施管理費的全部協(xié)議，具有獨立性和完整性。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.銀行賬戶信息證明4.不可抗力事件證明文件5.修改和補充協(xié)議（如有）6.協(xié)商會議紀要（如有）7.違約金支付憑證（如有）8.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按協(xié)議約定提供配套設(shè)施服務(wù)：認定違約，乙方有權(quán)要求甲方整改或賠償損失。未按時繳納配套設(shè)施管理費：認定違約，甲方有權(quán)收取滯納金，并暫停服務(wù)。未履行保密義務(wù)：認定違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)責任。2.乙方違約行為及認定：未按協(xié)議約定支付配套設(shè)施管理費：認定違約，甲方有權(quán)收取滯納金，并暫停服務(wù)。未合理使用配套設(shè)施：認定違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔修復(fù)或賠償責任。泄露商業(yè)秘密：認定違約，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約金：指當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。4.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對當事人之間的爭議進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當事人因合同糾紛向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按期完成設(shè)施維護工作。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方提出書面通知，要求甲方在合理期限內(nèi)完成維護工作，否則乙方有權(quán)要求賠償。2.問題：乙方未按時支付配套設(shè)施管理費。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在催告期限內(nèi)支付欠款，逾期未支付的可收取滯納金。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同履行問題。4.問題：乙方對配套設(shè)施的使用造成損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任，甲方有權(quán)要求乙方支付相關(guān)費用。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在本協(xié)議中作為甲方或乙方的補充服務(wù)提供者，或參與園區(qū)配套設(shè)施管理服務(wù)的獨立法人或其他組織。2.第三方責任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行其職責，確保其提供的服務(wù)符合園區(qū)配套設(shè)施的管理要求。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務(wù)職責。第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同的要求，對園區(qū)配套設(shè)施進行必要的檢查和維護。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，對因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失承擔賠償責任。5.第三方合同：第三方與甲方或乙方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)與本協(xié)議相一致，并在本協(xié)議的框架內(nèi)執(zhí)行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供園區(qū)配套設(shè)施的詳細清單和使用說明。乙方有權(quán)要求甲方定期對園區(qū)配套設(shè)施進行檢查和維修，確保設(shè)施的正常運行。乙方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞時，要求甲方及時修復(fù)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在使用園區(qū)配套設(shè)施時，享有優(yōu)先權(quán)和便利條件。甲方應(yīng)定期向乙方提供設(shè)施使用情況報告，確保乙方對園區(qū)配套設(shè)施的使用狀況有清晰了解。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供設(shè)施清單和使用說明，或未保證設(shè)施正常運行，乙方有權(quán)要求賠償。甲方不得限制乙方合理使用園區(qū)配套設(shè)施的權(quán)利。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)園區(qū)運營需要，對配套設(shè)施進行必要的調(diào)整和優(yōu)化。甲方可要求乙方遵守園區(qū)管理規(guī)定，不得濫用配套設(shè)施。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)從乙方支付的配套設(shè)施管理費中獲得合理的利潤。甲方有權(quán)對乙方使用配套設(shè)施的行為進行監(jiān)督，確保其合法合規(guī)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付配套設(shè)施管理費，甲方有權(quán)暫停向其提供服務(wù)。乙方濫用配套設(shè)施，造成損壞或影響他人正常使用，乙方應(yīng)承擔賠償責任。全文完。二零二五年度科技研發(fā)園區(qū)配套設(shè)施管理費協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人2.1當事人名稱2.2法定代表人2.3聯(lián)系方式3.合作范圍3.1科技研發(fā)園區(qū)3.2配套設(shè)施3.3管理服務(wù)4.服務(wù)內(nèi)容4.1管理職責4.2維護保養(yǎng)4.3安全保障4.4溝通協(xié)調(diào)5.服務(wù)期限5.1開始日期5.2結(jié)束日期5.3延期條款6.服務(wù)費用6.1費用構(gòu)成6.2收費標準6.3付款方式7.付款時間7.1預(yù)付款7.2按月付款7.3按年付款8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任9.3爭議解決10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同變更11.1變更程序11.2變更內(nèi)容11.3變更生效12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他條款14.1通知14.2合同附件14.3合同生效14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“科技研發(fā)園區(qū)”指位于本協(xié)議約定地點的，由甲方投資建設(shè)的集科研、開發(fā)、生產(chǎn)、辦公于一體的綜合性園區(qū)。1.1.2“配套設(shè)施”指科技研發(fā)園區(qū)內(nèi)為滿足科研、辦公、生活需求而建設(shè)的各類設(shè)施，包括但不限于：道路、綠化、照明、供水、供電、污水處理、垃圾處理、停車場等。1.1.3“管理費”指乙方為甲方提供配套設(shè)施的管理服務(wù)所收取的費用。1.1.4“本合同”指《二零二五年度科技研發(fā)園區(qū)配套設(shè)施管理費協(xié)議》。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋，如無特別說明，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方當事人2.1當事人名稱2.1.1甲方：科技研發(fā)園區(qū)管理有限公司2.1.2乙方：物業(yè)管理有限公司2.2法定代表人2.2.1甲方法定代表人：2.2.2乙方法定代表人：2.3聯(lián)系方式3.合作范圍3.1科技研發(fā)園區(qū)3.1.1甲方擁有的科技研發(fā)園區(qū)具體范圍見附件一。3.2配套設(shè)施3.2.1乙方負責管理的配套設(shè)施具體清單見附件二。3.3管理服務(wù)a)配套設(shè)施的日常維護保養(yǎng)；b)配套設(shè)施的安全保障；c)配套設(shè)施的清潔衛(wèi)生；d)配套設(shè)施的綠化養(yǎng)護；e)配套設(shè)施的停車管理；f)配套設(shè)施的投訴處理。4.服務(wù)內(nèi)容4.1管理職責4.1.1乙方應(yīng)按照甲方要求，對配套設(shè)施進行有效管理，確保其正常運行。4.2維護保養(yǎng)4.2.1乙方應(yīng)定期對配套設(shè)施進行檢查、維修和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。4.3安全保障4.3.1乙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保配套設(shè)施使用安全。4.4溝通協(xié)調(diào)4.4.1乙方應(yīng)與甲方保持良好溝通，及時協(xié)調(diào)解決配套設(shè)施管理過程中出現(xiàn)的問題。5.服務(wù)期限5.1開始日期5.1.1本合同服務(wù)期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2結(jié)束日期5.2.1本合同服務(wù)期限到期后，如雙方無異議，可自動續(xù)期。5.3延期條款5.3.1如需延期，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，并協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。6.服務(wù)費用6.1費用構(gòu)成a)人員工資；b)設(shè)備折舊；c)材料費用；d)水電費用；e)其他相關(guān)費用。6.2收費標準6.2.1管理費收費標準詳見附件三。6.3付款方式6.3.1乙方每月向甲方提交費用清單，甲方應(yīng)在收到清單后十個工作日內(nèi)支付當月管理費。7.付款時間7.1預(yù)付款7.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)向乙方支付首期預(yù)付款，金額為全年管理費的20%。7.2按月付款7.2.1甲方應(yīng)在每月的一個工作日向乙方支付當月管理費。7.3按年付款7.3.1如甲方選擇按年付款，應(yīng)在每年的1月10日前支付全年管理費。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方對本合同內(nèi)容、服務(wù)內(nèi)容、費用標準、業(yè)務(wù)信息等保密內(nèi)容負有保密義務(wù)。8.1.2保密內(nèi)容包括但不限于：技術(shù)資料、財務(wù)數(shù)據(jù)、市場信息、客戶信息等。8.2保密期限8.2.1本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。8.3違約責任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。9.違約責任9.1違約行為9.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。9.2違約責任9.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于：a)支付違約金；b)采取補救措施；c)恢復(fù)原狀；d)賠償損失。9.3爭議解決9.3.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1如雙方選擇仲裁，仲裁機構(gòu)為仲裁委員會。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構(gòu)另有裁決。11.合同變更11.1變更程序11.1.1變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2變更內(nèi)容11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用標準等。11.3變更生效11.3.1變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同目的無法實現(xiàn)等。12.2解除程序12.2.1解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方。12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同終止條件包括但不限于：合同期限屆滿、合同解除、雙方協(xié)商一致等。13.2終止程序13.2.1合同終止，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理。13.3終止后果14.其他條款14.1通知14.1.1除非另有約定，雙方的通知應(yīng)以書面形式送達對方。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：附件一、附件二、附件三。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入條件a)甲乙雙方書面同意；b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助與本合同履行相關(guān)。15.3第三方責任15.3.1第三方介入后，其責任范圍、權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方另行約定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入程序如下：a)甲乙雙方協(xié)商確定第三方；b)第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議；c)第三方按照協(xié)議約定履行職責。16.甲乙方額外條款16.1.1第三方責任限額a)第三方在本合同項下的責任限額由甲乙雙方在相關(guān)協(xié)議中約定；b)若第三方責任超出約定的責任限額，甲乙雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任；c)第三方責任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.1.2第三方服務(wù)費用a)第三方服務(wù)費用由甲乙雙方在相關(guān)協(xié)議中約定；b)第三方服務(wù)費用包含但不限于：咨詢費、評估費、監(jiān)理費等；