2025年度別墅買賣合同分期付款與園林景觀維護(hù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度別墅買賣合同分期付款與園林景觀維護(hù)協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：2.乙方（買方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度別墅買賣及園林景觀維護(hù)方面的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：2.園林景觀：指甲方擁有的位于別墅周圍的綠地、水體、建筑小品等景觀元素。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.分期付款：指乙方按照合同約定的時(shí)間和金額分期向甲方支付購房款。2.園林景觀維護(hù)：指乙方對(duì)購買的別墅及其附屬園林景觀進(jìn)行日常保養(yǎng)、修繕、綠化等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和金額收取乙方的購房款。2.甲方有義務(wù)將別墅及其附屬園林景觀完好無損地交付給乙方。3.甲方有義務(wù)在合同約定的園林景觀維護(hù)期限內(nèi)，對(duì)園林景觀進(jìn)行修繕、綠化等工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和金額分期支付購房款。2.乙方有權(quán)利在合同約定的園林景觀維護(hù)期限內(nèi)，對(duì)購買的別墅及其附屬園林景觀進(jìn)行使用。3.乙方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和金額支付園林景觀維護(hù)費(fèi)用。4.乙方有義務(wù)在合同約定的園林景觀維護(hù)期限內(nèi)，對(duì)購買的別墅及其附屬園林景觀進(jìn)行日常保養(yǎng)、修繕、綠化等工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方提供的別墅及其附屬園林景觀所在地。5.3合同履行方式：1.乙方按照合同約定的時(shí)間和金額分期支付購房款。2.乙方按照合同約定的時(shí)間和金額支付園林景觀維護(hù)費(fèi)用。3.甲方按照合同約定的時(shí)間和內(nèi)容，對(duì)園林景觀進(jìn)行修繕、綠化等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.乙方未按照合同約定的時(shí)間和金額支付購房款；2.乙方未按照合同約定的時(shí)間和金額支付園林景觀維護(hù)費(fèi)用；3.甲方未按照合同約定的時(shí)間和內(nèi)容，對(duì)園林景觀進(jìn)行修繕、綠化等工作。6.3終止程序：1.當(dāng)事人一方違反合同約定，另一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止合同；2.收到終止合同通知后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。6.4終止后果：1.甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款；2.乙方應(yīng)賠償甲方因終止合同而遭受的損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.購房款：乙方應(yīng)支付甲方別墅及其附屬園林景觀的購房款，具體金額以合同附件一《購房款明細(xì)》為準(zhǔn)。2.園林景觀維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)支付園林景觀的維護(hù)費(fèi)用，包括綠化、修剪、清潔、灌溉等，具體金額以合同附件二《園林景觀維護(hù)費(fèi)用明細(xì)》為準(zhǔn)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、維修基金等，具體金額及支付方式另行約定。7.2支付方式1.購房款支付：乙方應(yīng)按照合同附件一《購房款明細(xì)》中約定的分期付款計(jì)劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或甲方指定的其他方式支付。2.園林景觀維護(hù)費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照合同附件二《園林景觀維護(hù)費(fèi)用明細(xì)》中約定的支付周期，通過銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的其他方式支付。7.3支付時(shí)間1.購房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照合同附件一《購房款明細(xì)》中約定的各期付款時(shí)間支付相應(yīng)款項(xiàng)。2.園林景觀維護(hù)費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照合同附件二《園林景觀維護(hù)費(fèi)用明細(xì)》中約定的支付周期支付園林景觀維護(hù)費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)前向甲方提供付款憑證，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具收據(jù)。2.甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方享有別墅及其附屬園林景觀的權(quán)益。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定時(shí)間交付別墅及其附屬園林景觀，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于購房款千分之二的違約金。2.若甲方未按合同約定維護(hù)園林景觀，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，若甲方拒絕整改，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)千分之二的違約金。2.若乙方未按合同約定支付園林景觀維護(hù)費(fèi)，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)千分之二的違約金。8.3賠償金額和方式1.甲方違約時(shí)，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，包括但不限于購房款、園林景觀維護(hù)費(fèi)等。2.乙方違約時(shí)，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，包括但不限于違約金、修復(fù)費(fèi)用等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及附件中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限1.本合同約定的保密期限自合同生效之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得以任何形式泄露、披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等變化。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)事人一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商期限自一方提出爭議之日起六十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無果，雙方可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方書面同意，本合同可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.合同約定的保密條款。3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)別墅及其附屬園林景觀的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方在合同履行期間，不得擅自改變別墅及其附屬園林景觀的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時(shí)對(duì)別墅及其附屬園林景觀進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)園林景觀進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.任何修改或補(bǔ)充的條款，不得與本合同原有條款相抵觸。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起具有同等法律效力。2.任何修改或補(bǔ)充的條款，均視為本合同的一部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。2.甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方順利使用別墅及其附屬園林景觀。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)溝通，解決合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，履行各自的協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同的增減條款，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字）（蓋章）年月日乙方（買方）：（簽字）（蓋章）年月日附件：1.購房款明細(xì)2.園林景觀維護(hù)費(fèi)用明細(xì)附件及其他說明解釋一、附件列表：1.購房款明細(xì)2.園林景觀維護(hù)費(fèi)用明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付別墅及其附屬園林景觀：認(rèn)定違約，每逾期一日支付千分之二的違約金。未按合同約定維護(hù)園林景觀：認(rèn)定違約，乙方有權(quán)要求整改或解除合同并要求賠償。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付購房款：認(rèn)定違約，每逾期一日支付千分之二的違約金。未按合同約定支付園林景觀維護(hù)費(fèi)：認(rèn)定違約，每逾期一日支付千分之二的違約金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。3.保密條款：指合同中關(guān)于保守商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等內(nèi)容的條款。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付，若乙方逾期未支付，可按合同約定收取違約金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。2.問題：甲方未按時(shí)交付別墅及其附屬園林景觀。解決辦法：甲方應(yīng)盡快交付，若因不可抗力等原因?qū)е卵舆t，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商解決。3.問題：園林景觀維護(hù)不到位。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，若甲方拒絕整改，乙方有權(quán)要求賠償或解除合同。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商無果時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方是指在2025年度別墅買賣合同分期付款與園林景觀維護(hù)協(xié)議中，作為合同甲方或乙方的代理人、擔(dān)保人或其他相關(guān)方的人或單位。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其代理、擔(dān)保或其他相關(guān)行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，確保其行為符合合同規(guī)定。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供相關(guān)文件和信息，以履行其職責(zé)。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲方或乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的文件和信息真實(shí)、有效。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露合同內(nèi)容。5.第三方變更任何第三方變更均需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時(shí)交付別墅及其附屬園林景觀。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，維護(hù)園林景觀。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在合同履行過程中，要求甲方提供必要的協(xié)助。乙方有權(quán)在合同履行完畢后，要求甲方提供必要的售后服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按時(shí)交付別墅，乙方有權(quán)要求賠償，包括但不限于逾期違約金、房屋價(jià)值損失等。若甲方未按時(shí)維護(hù)園林景觀，乙方有權(quán)要求賠償，包括但不限于景觀價(jià)值損失、維修費(fèi)用等。甲方在合同履行過程中，不得擅自改變別墅及其附屬園林景觀的結(jié)構(gòu)和用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)支付購房款和園林景觀維護(hù)費(fèi)。甲有權(quán)要求乙方在使用別墅及其附屬園林景觀過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.甲方的利益條款甲有權(quán)在合同履行完畢后，獲得乙方支付的購房款和園林景觀維護(hù)費(fèi)。甲有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)乙方的使用行為進(jìn)行監(jiān)督。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按時(shí)支付購房款和園林景觀維護(hù)費(fèi)，甲有權(quán)要求乙方支付逾期違約金。若乙方在使用別墅及其附屬園林景觀過程中，造成損失或違反相關(guān)法律法規(guī)，甲有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度別墅買賣合同分期付款與園林景觀維護(hù)協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的與依據(jù)1.5合同生效條件第二章買賣雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3雙方聯(lián)系方式第三章買賣標(biāo)的物3.1房屋基本信息3.2土地基本信息3.3園林景觀概述第四章買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3分期付款計(jì)劃4.4逾期付款違約責(zé)任第五章園林景觀維護(hù)協(xié)議5.1維護(hù)范圍5.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.3維護(hù)費(fèi)用5.4維護(hù)期限5.5維護(hù)責(zé)任第六章交付與驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收時(shí)間與程序6.4驗(yàn)收不合格的處理第七章違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理第十章合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同補(bǔ)充條款10.3合同變更與補(bǔ)充的生效第十一章合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：園林景觀維護(hù)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同生效及其他12.1合同生效日期12.2合同備案12.3合同份數(shù)12.4其他約定事項(xiàng)第十三章通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時(shí)間第十四章合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同簽署日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度別墅買賣合同分期付款與園林景觀維護(hù)協(xié)議1.2合同簽訂日期：2025年5月20日1.3合同雙方基本信息：1.3.1買方：[買方全名]，身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]，聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]1.3.2賣方：[賣方全名]，身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]，聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]1.4合同目的與依據(jù)：本合同旨在明確買方與賣方之間的別墅買賣、分期付款及園林景觀維護(hù)的相關(guān)事宜，并依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.5合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二章買賣雙方基本信息2.1買方信息：如上1.3.1所述2.2賣方信息：如上1.3.2所述2.3雙方聯(lián)系方式：如上1.3.1和1.3.2所述第三章買賣標(biāo)的物3.1房屋基本信息：3.1.1房屋坐落：[具體地址]3.1.2房屋面積：[房屋總面積]3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]3.1.4房屋用途：住宅3.2土地基本信息：3.2.1土地使用權(quán)類型：[土地使用權(quán)類型]3.2.2土地面積：[土地總面積]3.2.3土地用途：住宅用地3.3園林景觀概述：3.3.1園林面積：[園林總面積]3.3.2園林風(fēng)格：[園林風(fēng)格類型]3.3.3園林設(shè)施：[園林設(shè)施清單]第四章買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格：[房屋總價(jià)]元4.2付款方式：4.2.1首付款：[首付款金額]元，于合同簽訂之日起7日內(nèi)支付4.2.2分期付款：后續(xù)分期付款的具體金額、支付時(shí)間及支付方式詳見附件一4.3分期付款計(jì)劃：[分期付款具體安排]4.4逾期付款違約責(zé)任：4.4.1買方逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付逾期付款總額的萬分之五的違約金4.4.2賣方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的萬分之五的違約金第五章園林景觀維護(hù)協(xié)議5.1維護(hù)范圍：5.1.1園林綠化維護(hù)5.1.2園林設(shè)施維護(hù)5.1.3園林環(huán)境衛(wèi)生5.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和買方要求進(jìn)行5.3維護(hù)費(fèi)用：5.3.1維護(hù)費(fèi)用總額：[維護(hù)費(fèi)用總額]元5.3.2支付方式：[支付方式]5.4維護(hù)期限：自合同簽訂之日起至[維護(hù)期限]年5.5維護(hù)責(zé)任：5.5.1賣方負(fù)責(zé)園林景觀的日常維護(hù)5.5.2買方負(fù)責(zé)園林景觀的使用和愛護(hù)第六章交付與驗(yàn)收6.1房屋交付條件：6.1.1房屋及相關(guān)設(shè)施符合合同約定6.1.2房屋權(quán)屬清晰無爭議6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范6.2.2無嚴(yán)重質(zhì)量問題6.3驗(yàn)收時(shí)間與程序：6.3.1驗(yàn)收時(shí)間為合同約定的交付日期6.3.2驗(yàn)收程序詳見附件一6.4驗(yàn)收不合格的處理：6.4.1賣方應(yīng)在驗(yàn)收不合格后7日內(nèi)進(jìn)行整改6.4.2整改后重新進(jìn)行驗(yàn)收第七章違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任：7.1.1買方未按合同約定支付房款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.1.2買方未按合同約定驗(yàn)收房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任：7.2.1賣方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.2.2賣方未按合同約定維護(hù)園林景觀的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任：7.3.1第三方違約責(zé)任的承擔(dān)，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理第八章爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[如有約定，填寫爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]8.3爭議解決費(fèi)用：因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.3一方嚴(yán)重違約9.2合同終止條件：9.2.1合同履行完畢9.2.2合同解除9.3合同解除與終止后的處理：9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù)9.3.2雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)或物品9.3.3合同解除或終止后，不影響雙方根據(jù)合同約定追究對(duì)方的違約責(zé)任第十章合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件：10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2法律法規(guī)變更10.2合同補(bǔ)充條款：10.2.1[補(bǔ)充條款內(nèi)容]10.3合同變更與補(bǔ)充的生效：10.3.1變更或補(bǔ)充條款經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第十一章合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：園林景觀維護(hù)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同生效及其他12.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理備案手續(xù)12.3合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力12.4其他約定事項(xiàng)：[其他約定事項(xiàng)]第十三章通知與送達(dá)13.1通知方式：通過書面形式送達(dá)至對(duì)方約定的地址13.2送達(dá)地址：如上第二章所述13.3送達(dá)時(shí)間：送達(dá)后的[時(shí)間]日內(nèi)視為送達(dá)第十四章合同簽署14.1雙方簽字蓋章：[買方簽字/蓋章][賣方簽字/蓋章]14.2合同簽署日期：2025年5月20日買方（簽字/蓋章）：_________________________賣方（簽字/蓋章）：_________________________日期：_________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)下的價(jià)格調(diào)整條款：說明：本條款約定，如市場價(jià)格波動(dòng)導(dǎo)致別墅價(jià)格發(fā)生變化，甲方有權(quán)在合同約定的價(jià)格基礎(chǔ)上進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式和幅度由雙方協(xié)商確定。1.2甲方主導(dǎo)下的裝修標(biāo)準(zhǔn)條款：說明：本條款約定，甲方有權(quán)決定別墅的裝修標(biāo)準(zhǔn)和材料，并承擔(dān)相應(yīng)的裝修費(fèi)用。乙方應(yīng)配合甲方的裝修安排。1.3甲方主導(dǎo)下的園林景觀設(shè)計(jì)條款：說明：本條款約定，甲方負(fù)責(zé)園林景觀的設(shè)計(jì)和施工，乙方應(yīng)提供必要的場地和條件，并配合甲方進(jìn)行園林景觀的維護(hù)。1.4甲方主導(dǎo)下的房屋交付前檢查條款：說明：本條款約定，甲方在房屋交付前應(yīng)進(jìn)行全面檢查，確保房屋及附屬設(shè)施符合合同約定，如有不符合之處，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。1.5甲方主導(dǎo)下的違約責(zé)任條款：說明：本條款約定，若甲方未按合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房屋、裝修不符合標(biāo)準(zhǔn)等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)下的購房資金監(jiān)管條款：說明：本條款約定，乙方支付購房款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)存入雙方指定的監(jiān)管賬戶，由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。2.2乙方主導(dǎo)下的房屋驗(yàn)收條款：說明：本條款約定，乙方有權(quán)在房屋交付前進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定之處，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或減少購房款。2.3乙方主導(dǎo)下的園林景觀滿意度條款：說明：本條款約定，乙方對(duì)園林景觀的設(shè)計(jì)和施工有最終決定權(quán)，若乙方對(duì)園林景觀不滿意，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修改。2.4乙方主導(dǎo)下的裝修風(fēng)格選擇條款：說明：本條款約定，乙方有權(quán)選擇別墅的裝修風(fēng)格和材料，甲方應(yīng)配合乙方的選擇，并承擔(dān)相應(yīng)的裝修費(fèi)用。2.5乙方主導(dǎo)下的違約責(zé)任條款：說明：本條款約定，若乙方未按合同約定支付購房款，或未按約定時(shí)間進(jìn)行房屋驗(yàn)收等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款：說明：本條款約定，中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按照約定比例分擔(dān)，具體比例由雙方和中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.2中介保密條款：說明：本條款約定，中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，對(duì)買賣雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介服務(wù)期限條款：說明：本條款約定，中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)期限為合同簽訂之日起至買賣雙方完成交易手續(xù)之日止。3.4中介違約責(zé)任條款：說明：本條款約定，若中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中違反合同約定，如泄露客戶信息、未按約定提供服務(wù)等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5中介傭金支付條款：說明：本條款約定，中介機(jī)構(gòu)完成交易后，買賣雙方應(yīng)按照約定比例支付傭金，具體支付方式和時(shí)間由雙方和中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：房屋買賣合同2.附件二：園林景觀維護(hù)協(xié)議3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件5.附件五：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.附件六：分期付款計(jì)劃表7.附件七：園林景觀設(shè)計(jì)圖紙及施工方案8.附件八：其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按合同約定支付房款認(rèn)定：買方逾期付款超過約定的期限，且未支付違約金。2.違約行為：賣方未按合同約定交付房屋認(rèn)定：賣方未在約定的交付期限內(nèi)交付房屋，且未支付違約金。3.違約行為：買方未按合同約定驗(yàn)收房屋認(rèn)定：買方在驗(yàn)收期內(nèi)未進(jìn)行驗(yàn)收，或驗(yàn)收后提出不符合合同約定的質(zhì)量問題。4.違約行為：賣方未按合同約定維護(hù)園林景觀認(rèn)定：賣方未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限進(jìn)行園林景觀的維護(hù)。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露客戶信息認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)授權(quán)向第三方泄露買賣雙方個(gè)人信息。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向守約方支付的一定金額的金錢。4.產(chǎn)權(quán)證明文件：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收后，由驗(yàn)收方出具的書面報(bào)告。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方逾期付款解決辦法：提醒買方按合同約定付款，如逾期，要求支付違約金。2.問題：賣方未按時(shí)交付房屋解決辦法：要求賣方說明原因，如屬不可抗力，協(xié)商延期交付；如屬違約，追究違約責(zé)任。3.問題：園林景觀維護(hù)不到位解決辦法：要求賣方整改，如不整改，可要求減少維護(hù)費(fèi)用或解除合同。4.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露信息解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)監(jiān)管部門投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個(gè)人之間別墅買賣的分期付款與園林景觀維護(hù)。2.適用于通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的別墅買賣交易。3.適用于別墅買賣合同中涉及分期付款和園林景觀維護(hù)的特殊要求。4.適用于別墅買賣合同中涉及第三方參與的情況，如中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理等。全文完。2025年度別墅買賣合同分期付款與園林景觀維護(hù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.1買方權(quán)利2.2買方義務(wù)2.3賣方權(quán)利2.4賣方義務(wù)3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2分期付款計(jì)劃3.3付款方式3.4違約責(zé)任4.物權(quán)轉(zhuǎn)移及交付4.1物權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間4.2交付時(shí)間及方式4.3交付標(biāo)的物5.園林景觀維護(hù)協(xié)議5.1維護(hù)范圍5.2維護(hù)責(zé)任5.3維護(hù)費(fèi)用5.4維護(hù)期限6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同存續(xù)期間10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2通知方式10.3合同解釋11.合同附件11.1附件一：別墅買賣合同11.2附件二：園林景觀維護(hù)協(xié)議12.合同簽署12.1買賣雙方代表簽字12.2日期13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案時(shí)間14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.1.1買方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，地址1.1.2賣方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，地址1.2合同標(biāo)的物1.2.1標(biāo)的物名稱：某別墅1.2.2標(biāo)的物位置：某市某區(qū)某街道某號(hào)1.2.3標(biāo)的物面積：150平方米1.2.4標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)狀況：已取得房屋所有權(quán)證1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：2025年1月1日1.3.2簽訂地點(diǎn)：某市某區(qū)某街道某號(hào)2.買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.1買方權(quán)利2.1.1獲得標(biāo)的物的所有權(quán)2.1.2要求賣方按照合同約定履行交付義務(wù)2.1.3在賣方違約時(shí)，要求解除合同并追究違約責(zé)任2.2買方義務(wù)2.2.1按時(shí)支付分期付款2.2.2按照合同約定維護(hù)和使用標(biāo)的物2.2.3在合同履行過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)2.3賣方權(quán)利2.3.1接收買方支付的分期付款2.3.2在買方違約時(shí)，要求解除合同并追究違約責(zé)任2.4賣方義務(wù)2.4.1按時(shí)交付標(biāo)的物2.4.2按照合同約定提供相關(guān)文件和資料2.4.3在合同履行過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.1.1標(biāo)的物總價(jià)：人民幣500萬元整3.2分期付款計(jì)劃3.2.1首付款：人民幣100萬元，于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付3.2.2分期付款：剩余400萬元，分12期支付，每期人民幣33.33萬元，自合同簽訂之日起每滿3個(gè)月支付一期3.3付款方式3.3.1首付款：銀行轉(zhuǎn)賬3.3.2分期付款：銀行轉(zhuǎn)賬3.4違約責(zé)任3.4.1買方未按時(shí)支付分期付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付萬分之五的違約金3.4.2賣方未按時(shí)交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)向買方支付萬分之五的違約金4.物權(quán)轉(zhuǎn)移及交付4.1物權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間4.1.1物權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：買方支付全部款項(xiàng)后4.2交付時(shí)間及方式4.2.1交付時(shí)間：買方支付首付款后4.2.2交付方式：買賣雙方約定的時(shí)間和地點(diǎn)，賣方將標(biāo)的物及相關(guān)文件交付給買方4.3交付標(biāo)的物4.3.1標(biāo)的物應(yīng)完好無損，符合合同約定4.3.2賣方應(yīng)提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件5.園林景觀維護(hù)協(xié)議5.1維護(hù)范圍5.1.1標(biāo)的物周邊的園林景觀5.1.2園林景觀內(nèi)的設(shè)施設(shè)備5.2維護(hù)責(zé)任5.2.1賣方負(fù)責(zé)園林景觀的日常維護(hù)和管理5.2.2買方負(fù)責(zé)使用過程中對(duì)園林景觀的合理保護(hù)5.3維護(hù)費(fèi)用5.3.1維護(hù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)5.3.2維護(hù)費(fèi)用包括但不限于綠化、保潔、設(shè)施設(shè)備維修等5.4維護(hù)期限5.4.1維護(hù)期限與合同期限一致，即自合同簽訂之日起至標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日止8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至某市某區(qū)人民法院訴訟解決8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1協(xié)商不成時(shí)，雙方應(yīng)選擇某市某區(qū)人民調(diào)解委員會(huì)作為爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)；雙方協(xié)商解決或調(diào)解解決的，費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2買方支付首付款9.1.3合同已依法備案9.2合同終止條件9.2.1合同約定的解除條件成就9.2.2任何一方違約，另一方依法解除合同9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.3合同存續(xù)期間9.3.1合同自生效之日起至標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日止為存續(xù)期間10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.1.1本合同附件一為別墅買賣合同10.1.2本合同附件二為園林景觀維護(hù)協(xié)議10.2通知方式10.2.1.1郵寄：通過掛號(hào)信或特快專遞方式郵寄至對(duì)方提供的地址10.2.1.2傳真：通過傳真方式發(fā)送至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼10.2.1.3電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱地址10.2.2通知送達(dá)時(shí)間以對(duì)方實(shí)際收到通知的時(shí)間為準(zhǔn)11.合同附件11.1附件一：別墅買賣合同11.2附件二：園林景觀維護(hù)協(xié)議12.合同簽署12.1買賣雙方代表簽字12.1.1買方代表簽字12.1.2賣方代表簽字12.2日期12.2.1買方代表簽字日期12.2.2賣方代表簽字日期13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.1.1某市某區(qū)房地產(chǎn)管理局13.2備案時(shí)間13.2.1合同簽訂之日起30日內(nèi)14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份14.2合同效力14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同關(guān)系，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付分期付款。16.1.2甲方應(yīng)按照合同約定，合理使用和維護(hù)標(biāo)的物。16.1.3甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付標(biāo)的物。16.2.2乙方應(yīng)提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件。16.2.3乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額為人民幣萬元，超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方責(zé)任限額內(nèi)，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2超過第三方責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況，按比例承擔(dān)。17.3責(zé)任免除17.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無