2025年度全新土地承包合同終止征收安置補償實施細則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度全新土地承包合同終止征收安置補償實施細則合同編號_________一、合同主體甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有某塊土地的使用權，現(xiàn)因國家重大基礎設施項目建設的需要，乙方被依法征收該土地。為保障雙方合法權益，根據(jù)國家相關法律法規(guī)和政策，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特制定本合同，明確土地承包合同終止征收安置補償實施細則。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等法律法規(guī)及政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）土地承包：指甲方將土地承包給乙方進行種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的權利。（2）征收：指因國家重大基礎設施項目建設需要，依法對乙方承包的土地進行征收。（3）安置補償：指甲方根據(jù)法律法規(guī)和政策，對乙方因征收土地而造成的損失給予補償。3.2關鍵詞解釋（1）征收補償：指甲方對乙方因征收土地而造成的損失給予的補償。（2）安置：指甲方對乙方因征收土地而失去土地權益的農(nóng)戶，提供新的生活來源或住房保障。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權依法征收乙方承包的土地。（2）甲方有義務按照法律法規(guī)和政策，對乙方因征收土地而造成的損失給予補償。（3）甲方有義務按照合同約定，向乙方提供安置保障。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權依法獲得征收補償。（2）乙方有義務配合甲方完成征收工作。（3）乙方有義務按照合同約定，接受安置保障。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至征收工作完成及乙方獲得安置補償之日起終止。5.2合同履行地點合同履行地點為征收土地所在地區(qū)。5.3合同履行方式本合同履行方式為甲方依法征收乙方承包的土地，并按照法律法規(guī)和政策，對乙方因征收土地而造成的損失給予補償。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）征收工作完成。（2）乙方獲得安置補償。6.3終止程序（1）甲方完成征收工作后，應向乙方出具征收證明。（2）乙方在獲得征收證明后，應向甲方提交安置補償申請。（3）甲方在收到乙方提交的安置補償申請后，應在規(guī)定期限內(nèi)完成補償工作。6.4終止后果（1）本合同終止后，甲方應按照約定向乙方支付征收補償款。（2）本合同終止后，乙方應將土地退還給甲方。（3）本合同終止后，雙方應按照法律法規(guī)和政策，處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）征收補償費用：根據(jù)國家相關法律法規(guī)和政策，甲方應向乙方支付的征收補償費用，包括但不限于土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費等。（2）安置費用：甲方為乙方提供的安置費用，包括但不限于房屋安置、搬遷費用、臨時安置費用等。（3）其他費用：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)政策，雙方應承擔的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉賬：甲方應將費用直接轉入乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，甲方也可選擇現(xiàn)金支付，但需在合同中明確約定。7.3支付時間（1）征收補償費用：甲方應在征收工作完成后30日內(nèi)支付乙方征收補償費用。（2）安置費用：甲方應在乙方接受安置后30日內(nèi)支付乙方安置費用。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應提供支付憑證，乙方應予以確認。（2）甲方支付費用后，乙方應出具收據(jù)或收款證明。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未按照合同約定支付征收補償費用或安置費用，乙方有權要求甲方立即支付，并承擔相應的違約責任。違約金按每日應支付金額的千分之五計算。8.2乙方違約若乙方未按照合同約定配合甲方完成征收工作，或未在規(guī)定時間內(nèi)接受安置，乙方應承擔相應的違約責任。違約金按每日應履行義務金額的千分之五計算。8.3賠償金額和方式違約方應向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的直接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式雙方應采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行時，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府征收土地等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓合同。12.2不得轉讓的情形（1）合同約定的權利和義務不得轉讓。（2）涉及國家利益、社會公共利益或他人合法權益的情形不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對本合同中未明確授予乙方的權利的保留權。13.2特殊權力保留甲方保留在緊急情況下，為保護自身合法權益而采取的特殊措施的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本合同的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同不可分割的組成部分。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同推進合同目標的實現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式雙方應通過會議、電話、書面函件等方式進行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于2025年度全新土地承包合同終止征收安置補償事宜的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款任何增減條款均需以書面形式明確，并經(jīng)雙方簽字確認后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方身份證復印件3.土地征收批準文件4.土地征收補償安置方案5.土地承包經(jīng)營權證復印件6.補充協(xié)議7.支付憑證8.收據(jù)或收款證明9.不可抗力事件證明10.協(xié)商記錄或調(diào)解、仲裁、訴訟文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間支付征收補償費用或安置費用。未按合同約定提供安置保障。故意泄露乙方商業(yè)秘密、技術秘密或個人隱私。2.乙方違約：未按合同約定配合甲方完成征收工作。未按合同約定接受安置。故意泄露甲方商業(yè)秘密、技術秘密或個人隱私。違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.征收：指因國家重大基礎設施項目建設需要，依法對土地進行征收。2.安置補償：指甲方對乙方因征收土地而造成的損失給予的補償。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.補充協(xié)議：指對合同進行修改和補充的書面協(xié)議。5.調(diào)解：指在第三方的協(xié)助下，雙方自行協(xié)商解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：征收補償費用計算不準確。解決辦法：雙方應依據(jù)國家相關法律法規(guī)和政策，共同委托具有資質(zhì)的評估機構進行評估。2.問題：乙方對安置方案不滿意。解決辦法：雙方應重新協(xié)商安置方案，或通過調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定和法律法規(guī)，協(xié)商解決或依法解除合同。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方作為評估機構，負責對征收補償費用進行評估，確保評估結果的公正性和準確性。第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，保證評估工作的合法合規(guī)。2.第三方權利：第三方有權要求甲方提供必要的資料和信息，以便進行評估。第三方有權根據(jù)評估結果向甲方提出征收補償費用的建議。3.第三方義務：第三方應按照合同約定的時間完成評估工作。第三方應保守評估過程中的商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付征收補償費用。乙方有權要求甲方提供合理的安置方案，并在接受安置后獲得相應的安置費用。乙方有權要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助和支持。2.乙方利益條款：乙方有權獲得因征收土地而造成的經(jīng)濟損失的補償。乙方有權獲得因安置過程中的合理費用補償。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時支付征收補償費用，應向乙方支付違約金。若甲方提供的安置方案不合理，乙方有權要求重新協(xié)商或尋求法律救濟。甲方的違約行為應受到法律的嚴格制裁。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成土地的移交工作。甲方可要求乙方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助和支持。2.甲方的利益條款：甲方可獲得因征收土地而產(chǎn)生的土地增值收益。甲方可獲得因安置過程中的合理費用補償。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時完成土地移交工作，應向甲方支付違約金。若乙方拒絕接受安置方案，乙方應承擔相應的違約責任。乙方的違約行為應受到法律的嚴格制裁。全文完。2025年度全新土地承包合同終止征收安置補償實施細則1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同簽訂主體1.5合同生效條件1.6合同終止條件1.7合同解除條件1.8合同爭議解決方式第二章土地承包合同終止原因2.1國家征收原因2.2自然災害原因2.3合同到期原因2.4其他終止原因第三章征收安置補償原則3.1公平、公正原則3.2合法、合理原則3.3保障被征收人權益原則3.4保障國家利益原則3.5優(yōu)先安置原則第四章征收安置補償范圍4.1土地補償費4.2安置補償費4.3其他補償費用4.4補償方式第五章土地補償費5.1土地補償費計算方法5.2土地補償費支付方式5.3土地補償費支付期限5.4土地補償費爭議處理第六章安置補償費6.1安置補償費計算方法6.2安置補償費支付方式6.3安置補償費支付期限6.4安置補償費爭議處理第七章其他補償費用7.1基礎設施補償費7.2附屬設施補償費7.3環(huán)境保護補償費7.4其他補償費用第八章補償方式8.1貨幣補償8.2實物補償8.3產(chǎn)權調(diào)換8.4其他補償方式第九章征收安置補償程序9.1征收安置補償申請9.2征收安置補償調(diào)查9.3征收安置補償公示9.4征收安置補償協(xié)議簽訂9.5征收安置補償支付9.6征收安置補償爭議處理第十章被征收人權益保障10.1被征收人知情權10.2被征收人參與權10.3被征收人補償權10.4被征收人監(jiān)督權10.5被征收人爭議解決權第十一章國家利益保障11.1國家土地資源保護11.2國家財政收支平衡11.3國家基礎設施建設11.4國家其他利益保障第十二章合同履行與監(jiān)督12.1合同履行責任12.2合同履行監(jiān)督12.3違約責任12.4合同解除與終止第十三章合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除程序第十四章合同附件14.1相關法律法規(guī)14.2征收安置補償標準14.3征收安置補償協(xié)議14.4其他附件合同編號_________第一章合同概述1.1合同背景本合同背景為2025年度，因國家征收、自然災害、合同到期或其他原因導致土地承包合同終止，需要進行征收安置補償。1.2合同目的本合同旨在明確土地承包合同終止后的征收安置補償實施細則，保障被征收人的合法權益，維護國家利益。1.3合同適用范圍本合同適用于2025年度因征收、災害等原因導致土地承包合同終止的所有情況。1.4合同簽訂主體1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同終止條件本合同因土地承包合同終止而自動終止。1.7合同解除條件1.7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同；1.7.2因不可抗力導致本合同無法履行，可解除本合同；1.7.3法律法規(guī)變動導致本合同無法履行，可解除本合同。1.8合同爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第二章征收安置補償原則2.1公平、公正原則征收安置補償應遵循公平、公正原則，確保被征收人合法權益。2.2合法、合理原則征收安置補償應符合法律法規(guī)，合理確定補償標準。2.3保障被征收人權益原則征收安置補償應保障被征收人的合法權益，包括土地補償費、安置補償費等。2.4保障國家利益原則征收安置補償應兼顧國家利益，確保國家土地資源的合理利用。2.5優(yōu)先安置原則對被征收人優(yōu)先安置，保障其基本生活需求。第三章征收安置補償范圍3.1土地補償費土地補償費包括土地被征收前的價值、土地增值等。3.2安置補償費安置補償費包括房屋、附屬設施、土地經(jīng)營權等。3.3其他補償費用其他補償費用包括搬遷費、臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失費等。3.4補償方式補償方式包括貨幣補償、實物補償、產(chǎn)權調(diào)換等。第四章土地補償費4.1土地補償費計算方法土地補償費按被征收土地面積、土地等級、土地價值等因素計算。4.2土地補償費支付方式土地補償費可采用一次性支付或分期支付。4.3土地補償費支付期限土地補償費支付期限不超過合同生效之日起90日。4.4土地補償費爭議處理土地補償費發(fā)生爭議，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第五章安置補償費5.1安置補償費計算方法安置補償費按被征收人房屋、附屬設施、土地經(jīng)營權等價值計算。5.2安置補償費支付方式安置補償費可采用一次性支付或分期支付。5.3安置補償費支付期限安置補償費支付期限不超過合同生效之日起90日。5.4安置補償費爭議處理安置補償費發(fā)生爭議，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六章其他補償費用6.1基礎設施補償費基礎設施補償費按實際損失計算。6.2附屬設施補償費附屬設施補償費按實際損失計算。6.3環(huán)境保護補償費環(huán)境保護補償費按實際損失計算。6.4其他補償費用其他補償費用按實際損失計算。第七章補償方式7.1貨幣補償貨幣補償按被征收人實際損失計算。7.2實物補償實物補償按被征收人實際損失計算。7.3產(chǎn)權調(diào)換產(chǎn)權調(diào)換按被征收人實際損失計算。7.4其他補償方式其他補償方式按被征收人實際損失計算。第八章征收安置補償程序8.1征收安置補償申請8.1.1被征收人應在征收決定公告之日起30日內(nèi)向征收方提出征收安置補償申請。8.1.2征收方應在收到申請之日起15日內(nèi)進行審核，并將審核結果通知被征收人。8.2征收安置補償調(diào)查8.2.1征收方應組織專業(yè)人員對被征收人的房屋、附屬設施、土地經(jīng)營權等進行調(diào)查。8.2.2調(diào)查結果應在調(diào)查結束后10日內(nèi)向被征收人公示。8.3征收安置補償公示8.3.1征收方應在公示期內(nèi)接受被征收人的異議和申訴。8.4征收安置補償協(xié)議簽訂8.4.1雙方應在公示無異議后簽訂征收安置補償協(xié)議。8.4.2協(xié)議應包括補償金額、補償方式、支付期限等內(nèi)容。8.5征收安置補償支付8.5.1征收方應在協(xié)議簽訂后30日內(nèi)支付補償款。8.5.2被征收人應在收到補償款后，按照協(xié)議約定進行搬遷或安置。8.6征收安置補償爭議處理8.6.1被征收人對征收安置補償有異議的，可在收到通知之日起15日內(nèi)向征收方提出。8.6.2征收方應在收到異議后30日內(nèi)進行復核，并將復核結果通知被征收人。8.6.3復核結果仍有異議的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九章被征收人權益保障9.1被征收人知情權被征收人有權了解征收安置補償?shù)南嚓P信息。9.2被征收人參與權被征收人有權參與征收安置補償?shù)臎Q策過程。9.3被征收人補償權被征收人有權獲得依法確定的征收安置補償。9.4被征收人監(jiān)督權被征收人有權對征收安置補償?shù)膶嵤┻M行監(jiān)督。9.5被征收人爭議解決權被征收人有權通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。第十章國家利益保障10.1國家土地資源保護征收安置補償應有利于國家土地資源的保護和合理利用。10.2國家財政收支平衡征收安置補償應有利于國家財政收支平衡。10.3國家基礎設施建設征收安置補償應有利于國家基礎設施建設的順利進行。10.4國家其他利益保障征收安置補償應有利于國家其他相關利益的保障。第十一章合同履行與監(jiān)督11.1合同履行責任雙方應按合同約定履行各自的權利和義務。11.2合同履行監(jiān)督征收方和被征收人應相互監(jiān)督合同的履行情況。11.3違約責任任何一方違約，應承擔相應的違約責任。11.4合同解除與終止合同解除與終止按本實施細則第1.7條執(zhí)行。第十二章合同變更與解除12.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除條件合同解除按本實施細則第1.7條執(zhí)行。12.3合同變更與解除程序合同變更與解除程序按本實施細則第8.6條執(zhí)行。第十三章合同附件13.1相關法律法規(guī)13.2征收安置補償標準13.3征收安置補償協(xié)議13.4其他附件第十四章合同生效與終止14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止本合同因土地承包合同終止而自動終止。被征收人（蓋章）：代表（簽字）：日期：征收方（蓋章）：代表（簽字）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款說明：本條款確認甲方在征收安置補償過程中的主導地位，包括但不限于決策權、執(zhí)行權、監(jiān)督權等。條款：1.1.1甲方在本合同中擁有最終決策權，對征收安置補償方案、補償金額、補償方式等具有決定性意見。1.1.2甲方有權對乙方提出的補償要求進行審核，并提出調(diào)整意見。1.1.3甲方有權對征收安置補償工作進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務。2.2甲方責任承擔條款說明：本條款明確甲方在征收安置補償過程中應承擔的責任，包括但不限于資金保障、項目推進等。條款：2.2.1甲方應確保征收安置補償資金的及時到位，用于支付乙方應得的補償款項。2.2.2甲方應負責協(xié)調(diào)相關政府部門，確保征收安置補償工作的順利進行。2.2.3甲方應對因自身原因導致乙方權益受損的情況承擔相應責任。3.3甲方信息披露條款說明：本條款要求甲方在征收安置補償過程中，及時、準確地向乙方提供相關信息。條款：3.3.1甲方應在征收決定公告之日起10日內(nèi)，向乙方提供征收安置補償方案、補償標準等相關信息。3.3.2甲方應定期向乙方通報征收安置補償工作的進展情況。3.3.3甲方應保證提供的信息真實、準確、完整。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：4.1乙方主導權條款說明：本條款確認乙方在征收安置補償過程中的主導地位，包括但不限于決策權、執(zhí)行權、監(jiān)督權等。條款：4.1.1乙方在本合同中擁有最終決策權，對征收安置補償方案、補償金額、補償方式等具有決定性意見。4.1.2乙方有權對甲方提出的補償要求進行審核，并提出調(diào)整意見。4.1.3乙方有權對征收安置補償工作進行監(jiān)督，確保甲方按照合同約定履行義務。5.2乙方責任承擔條款說明：本條款明確乙方在征收安置補償過程中應承擔的責任，包括但不限于權益維護、補償接受等。條款：5.2.1乙方應確保自身權益得到充分保障，對征收安置補償方案提出合理要求。5.2.2乙方應配合甲方完成征收安置補償工作，按照合同約定接受補償款項。5.2.3乙方應對因自身原因導致征收安置補償工作受阻的情況承擔相應責任。6.3乙方信息披露條款說明：本條款要求乙方在征收安置補償過程中，及時、準確地向甲方提供相關信息。條款：6.3.1乙方應在征收決定公告之日起10日內(nèi)，向甲方提供房屋、附屬設施、土地經(jīng)營權等價值信息。6.3.2乙方應定期向甲方通報征收安置補償工作的進展情況。6.3.3乙方應保證提供的信息真實、準確、完整。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：7.1第三方中介服務條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在征收安置補償過程中的服務內(nèi)容、職責和權限。條款：7.1.1第三方中介負責對征收安置補償工作進行評估、咨詢、協(xié)調(diào)等服務。7.1.2第三方中介應具備相關資質(zhì)，確保服務質(zhì)量。7.1.3第三方中介應遵守國家法律法規(guī)和合同約定。8.2第三方中介責任承擔條款說明：本條款明確第三方中介在征收安置補償過程中應承擔的責任。條款：8.2.1第三方中介應保證評估、咨詢、協(xié)調(diào)等服務的客觀、公正、合理。8.2.2第三方中介應對因其過錯導致乙方權益受損的情況承擔相應責任。8.2.3第三方中介應遵守保密原則，不得泄露被征收人的個人信息。9.3第三方中介費用條款說明：本條款規(guī)定第三方中介服務的費用構成、支付方式和期限。條款：9.3.1第三方中介服務費用包括評估費、咨詢費、協(xié)調(diào)費等。9.3.2第三方中介服務費用由甲乙雙方共同承擔。9.3.3第三方中介服務費用應在合同簽訂后30日內(nèi)支付。10.4第三方中介爭議解決條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在征收安置補償過程中發(fā)生爭議的解決方式。條款：10.4.1第三方中介與甲乙雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。10.4.2協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.相關法律法規(guī)2.征收安置補償標準3.征收安置補償協(xié)議4.第三方中介資質(zhì)證明5.被征收人房屋、附屬設施、土地經(jīng)營權價值評估報告6.征收安置補償資金支付憑證7.第三方中介服務合同8.其他與合同履行相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未在規(guī)定期限內(nèi)支付補償款項；乙方未在規(guī)定期限內(nèi)完成搬遷或安置；第三方中介未按照合同約定提供評估、咨詢、協(xié)調(diào)等服務；任何一方未履行合同約定的信息披露義務。2.違約行為認定：違約行為發(fā)生時，由對方當事人提供證據(jù)證明；雙方對違約行為的認定存在爭議時，可提交有管轄權的人民法院進行裁決。三、法律名詞及解釋：1.征收：指國家因公共利益需要，依法對土地進行征收的行為。2.安置補償：指對被征收人因征收土地而遭受的損失進行補償?shù)男袨椤?.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指雙方當事人通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議。5.合同解除：指合同雙方協(xié)商一致或因法定事由而終止合同關系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付補償款項。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出催告通知，若甲方仍不履行支付義務，乙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時完成搬遷或安置。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出催告通知，若乙方仍不履行搬遷或安置義務，甲方可申請法院強制執(zhí)行。3.問題：第三方中介未提供合格服務。解決辦法：雙方當事人可協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.國家征收土地進行基礎設施建設；2.自然災害導致土地承包合同終止；3.土地承包合同到期；4.土地承包合同因其他原因終止；5.第三方中介參與征收安置補償工作。全文完。2025年度全新土地承包合同終止征收安置補償實施細則2本合同目錄一覽1.合同背景及依據(jù)1.1合同簽訂的目的1.2合同適用的法律法規(guī)1.3合同適用的政策文件2.土地承包合同終止原因2.1土地征收原因2.2土地征收范圍2.3土地征收方式3.征收安置補償原則3.1公平、合理原則3.2依法依規(guī)原則3.3尊重當事人意愿原則4.征收安置補償范圍4.1征收安置補償對象4.2征收安置補償內(nèi)容4.3征收安置補償標準5.征收安置補償程序5.1征收安置補償申請5.2征收安置補償調(diào)查5.3征收安置補償公示5.4征收安置補償決定5.5征收安置補償支付6.土地補償費的計算與支付6.1土地補償費的計算方法6.2土地補償費的支付方式6.3土地補償費的支付時間7.安置補償方式7.1安置補償方式的選擇7.2安置補償方式的實施7.3安置補償方式的變更8.征收安置補償爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同變更與補充10.1合同變更條件10.2合同補充內(nèi)容10.3合同變更與補充程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約責任追究12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力影響12.3不可抗力處理13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同生效與解除程序14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同附件14.3合同爭議解決地點14.4合同簽訂日期14.5合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同背景及依據(jù)1.1合同簽訂的目的為貫徹落實國家關于土地征收、安置補償?shù)南嚓P法律法規(guī)和政策，保障土地承包經(jīng)營權人的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關法律法規(guī)和政策，結合本地區(qū)實際情況，特制定本實施細則。1.2合同適用的法律法規(guī)本實施細則適用于2025年度因國家重大基礎設施建設、土地綜合整治等原因導致土地征收的安置補償工作。1.3合同適用的政策文件本實施細則參照《關于做好土地征收補償安置工作的指導意見》、《關于進一步完善農(nóng)村土地征收補償安置工作的若干意見》等政策文件執(zhí)行。2.土地承包合同終止原因2.1土地征收原因土地征收原因包括但不限于：國家重大基礎設施建設、土地綜合整治、公共事業(yè)用地等。2.2土地征收范圍土地征收范圍包括被征收土地的面積、四至界限、土地用途等。2.3土地征收方式土地征收方式包括協(xié)商征收、強制征收等。3.征收安置補償原則3.1公平、合理原則征收安置補償應遵循公平、合理的原則，確保被征收人的合法權益得到充分保障。3.2依法依規(guī)原則征收安置補償工作應嚴格按照法律法規(guī)和政策規(guī)定進行，確保合法合規(guī)。3.3尊重當事人意愿原則在征收安置補償過程中，應充分尊重被征收人的意愿，保障其知情權和選擇權。4.征收安置補償范圍4.1征收安置補償對象征收安置補償對象包括被征收土地的承包經(jīng)營權人、土地經(jīng)營權人等。4.2征收安置補償內(nèi)容征收安置補償內(nèi)容包括土地補償費、安置補償費、安置補助費等。4.3征收安置補償標準征收安置補償標準按照國家、省、市、縣規(guī)定的補償標準執(zhí)行。5.征收安置補償程序5.1征收安置補償申請被征收人應向當?shù)厝嗣裾蚱渲付ǖ恼魇詹块T提出征收安置補償申請。5.2征收安置補償調(diào)查征收部門對被征收人的申請進行調(diào)查核實，包括土地面積、土地用途、地上附著物等。5.3征收安置補償公示征收部門對調(diào)查結果進行公示，接受社會監(jiān)督。5.4征收安置補償決定征收部門根據(jù)調(diào)查結果和公示意見，作出征收安置補償決定。5.5征收安置補償支付征收部門按照征收安置補償決定，及時支付補償費用。6.土地補償費的計算與支付6.1土地補償費的計算方法土地補償費按照被征收土地的原用途、等級、面積等因素計算。6.2土地補償費的支付方式土地補償費可以通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式支付。6.3土地補償費的支付時間土地補償費應在征收決定作出后60日內(nèi)支付完畢。8.征收安置補償爭議解決8.1爭議解決方式征收安置補償爭議可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。8.2爭議解決機構爭議解決機構包括當?shù)厝嗣裾?、仲裁機構、人民法院等。8.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循法定程序，確保爭議得到公正、及時的處理。9.合同解除與終止9.1合同解除條件在下列情況下，合同可以解除：（1）當事人一方違約，經(jīng)另一方請求，解除合同；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策變化導致合同無法履行。9.2合同終止條件在合同約定的期限屆滿或者達到合同終止的其他條件時，合同自行終止。9.3合同解除與終止程序合同解除或終止前，當事人應協(xié)商一致，并書面通知對方。10.合同變更與補充10.1合同變更條件在下列情況下，合同可以變更：（1）當事人協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策發(fā)生變化；（3）不可抗力導致合同需要變更。10.2合同補充內(nèi)容合同補充內(nèi)容應與原合同具有同等法律效力，包括但不限于：補償標準的調(diào)整、安置方式的變更等。10.3合同變更與補充程序合同變更或補充前，當事人應書面簽訂變更或補充協(xié)議。11.違約責任11.1違約情形（1）未按約定時間支付補償費用；（2）未按約定提供安置補償；（3）未按約定履行合同其他義務。11.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。11.3違約責任追究違約責任追究應通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。12.2不可抗力影響不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，當事人可以部分或全部免除責任。12.3不可抗力處理當事人應盡快通知對方不可抗力情況，并采取必要措施減輕損失。13.合同生效與解除13.1合同生效條件合同自雙方當事人簽字或蓋章之日起生效。13.2合同解除條件在合同解除條件成立時，合同解除生效。13.3合同生效與解除程序合同生效與解除程序應遵循法定程序，確保合同的有效性和解除的合法性。14.其他約定事項14.1合同解釋本實施細則的解釋權歸當?shù)厝嗣裾蚱渲付ǖ恼魇詹块T所有。14.2合同附件合同附件包括但不限于：征收安置補償決定書、補償費用支付憑證等。14.3合同爭議解決地點合同爭議解決地點為被征收人所在地或合同簽訂地。14.4合同簽訂日期本實施細則簽訂日期為2025年月日。14.5合同份數(shù)及效力本實施細則一式份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的公平、公正履行，提高工作效率，保障各方權益。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲乙雙方協(xié)商確定第三方，或由一方提出，經(jīng)另一方同意后選定。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應具備相應的資質(zhì)和專業(yè)知識，能夠獨立、客觀、公正地履行職責。17.第三方責任17.1責任范圍第三方應在其職責范圍內(nèi)，按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行相應的義務。17.2責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責任限額。17.3責任承擔第三方在履行職責過程中，如因自身過錯導致合同履行受阻或損害甲乙雙方權益的，應承擔相應的法律責任。18.第三方權利18.1知情權第三方有權了解合同履行情況，包括但不限于征收安置補償?shù)木唧w情況、爭議解決進展等。18.2參與權第三方有權參與合同的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序。18.3獨立報告權第三方有權根據(jù)合同履行情況，獨立出具評估報告、法律意見書等。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分甲乙雙方應明確第三方的職責，避免