2025年度按揭房屋轉(zhuǎn)讓及附屬設(shè)施權(quán)益變更協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按揭房屋轉(zhuǎn)讓及附屬設(shè)施權(quán)益變更協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在按揭房屋轉(zhuǎn)讓及附屬設(shè)施權(quán)益變更過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障各方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.按揭房屋：指甲方名下已辦理按揭貸款的房屋，包括房屋本身及附屬設(shè)施。2.附屬設(shè)施：指與按揭房屋相配套的設(shè)施，如車位、儲(chǔ)藏室等。3.權(quán)益變更：指甲方將按揭房屋及其附屬設(shè)施權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋1.轉(zhuǎn)讓：指甲方將按揭房屋及其附屬設(shè)施權(quán)益全部或部分轉(zhuǎn)讓給乙方。2.按揭貸款：指甲方為購(gòu)買按揭房屋而向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。3.附屬設(shè)施權(quán)益：指甲方在按揭房屋中享有的附屬設(shè)施使用、收益等權(quán)益。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方向乙方提供真實(shí)、完整的房屋信息，包括房屋權(quán)屬、按揭貸款情況等。2.甲方向乙方提供相關(guān)手續(xù)，包括房屋產(chǎn)權(quán)證、按揭貸款合同等。3.甲方按照約定履行按揭還款義務(wù)，確保房屋無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方按照約定支付甲方房屋轉(zhuǎn)讓款及附屬設(shè)施權(quán)益轉(zhuǎn)讓款。2.乙方按照約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，取得房屋所有權(quán)。3.乙方在取得房屋所有權(quán)后，按照約定履行按揭還款義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方取得房屋所有權(quán)并履行完畢按揭還款義務(wù)之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議的履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的地點(diǎn)。5.3合同履行方式1.甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋及附屬設(shè)施的交接手續(xù)，包括房屋產(chǎn)權(quán)證、按揭貸款合同等。3.乙方應(yīng)按照約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款及附屬設(shè)施權(quán)益轉(zhuǎn)讓款，并辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.乙方取得房屋所有權(quán)并履行完畢按揭還款義務(wù)。2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方。2.雙方在終止本協(xié)議后，應(yīng)當(dāng)妥善處理相關(guān)事宜，包括房屋過(guò)戶、按揭還款等。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任均自行終止。2.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照約定履行按揭還款義務(wù)，確保房屋無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)：乙方應(yīng)向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)，具體金額以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。2.附屬設(shè)施權(quán)益轉(zhuǎn)讓費(fèi)：乙方應(yīng)向甲方支付附屬設(shè)施權(quán)益轉(zhuǎn)讓費(fèi)，具體金額以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。3.過(guò)戶稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。4.其他費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，雙方可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間1.房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)及附屬設(shè)施權(quán)益轉(zhuǎn)讓費(fèi)應(yīng)在乙方取得房屋所有權(quán)后五個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。2.過(guò)戶稅費(fèi)應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付完畢。3.其他費(fèi)用應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后五個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。7.4支付條款1.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，甲方應(yīng)予以核實(shí)并妥善保管。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供真實(shí)、完整的房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方未按約定履行按揭還款義務(wù)，導(dǎo)致房屋產(chǎn)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付費(fèi)用，導(dǎo)致房屋過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.若乙方未按約定履行按揭還款義務(wù)，導(dǎo)致房屋產(chǎn)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失向守約方支付賠償金。2.賠償金支付方式由雙方協(xié)商確定，可包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的按揭房屋及相關(guān)附屬設(shè)施的信息。9.2保密期限本協(xié)議的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本協(xié)議保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.若調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本協(xié)議未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方書(shū)面同意，一方可以將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為房屋所有權(quán)人，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為按揭貸款人，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋及其附屬設(shè)施的所有權(quán)，直至乙方全部支付完畢房屋轉(zhuǎn)讓款及附屬設(shè)施權(quán)益轉(zhuǎn)讓款。2.乙方在取得房屋所有權(quán)前，不得擅自處分房屋及其附屬設(shè)施。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在取得房屋所有權(quán)前，應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面文件。2.修改和補(bǔ)充的文件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽署之日起生效。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改和補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保本協(xié)議的順利履行。2.雙方應(yīng)就本協(xié)議履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、電話、郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間就2025年度按揭房屋轉(zhuǎn)讓及附屬設(shè)施權(quán)益變更事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，任何與本協(xié)議相沖突的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均視為無(wú)效。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面文件。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本協(xié)議進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：（蓋章）日期：____年____月____日乙方（簽字）：（蓋章）日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.按揭貸款合同3.房屋評(píng)估報(bào)告4.房屋過(guò)戶手續(xù)5.付款憑證6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.不可抗力事件證明文件8.修改和補(bǔ)充協(xié)議9.協(xié)助與配合相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供真實(shí)、完整的房屋信息。甲方未按約定履行按揭還款義務(wù)。乙方未按約定支付費(fèi)用。乙方未按約定履行按揭還款義務(wù)。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方擅自轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未提供真實(shí)信息，由乙方提供證據(jù)證明。甲方未履行還款義務(wù)，由甲方提供還款記錄證明。乙方未支付費(fèi)用，由乙方提供付款憑證證明。乙方未履行還款義務(wù)，由甲方提供還款記錄證明。擅自轉(zhuǎn)讓權(quán)利和義務(wù)，由受讓方提供轉(zhuǎn)讓證明。三、法律名詞及解釋：1.按揭房屋：指甲方名下已辦理按揭貸款的房屋，包括房屋本身及附屬設(shè)施。2.附屬設(shè)施：指與按揭房屋相配套的設(shè)施，如車位、儲(chǔ)藏室等。3.權(quán)益變更：指甲方將按揭房屋及其附屬設(shè)施權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋信息不真實(shí)。解決辦法：在簽訂協(xié)議前，雙方應(yīng)核實(shí)房屋信息，確保真實(shí)、完整。2.問(wèn)題：按揭貸款未還清。解決辦法：在簽訂協(xié)議前，確保房屋按揭貸款已還清或雙方另有約定。3.問(wèn)題：支付費(fèi)用不及時(shí)。解決辦法：明確支付時(shí)間，約定違約責(zé)任，確保及時(shí)支付。4.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理延誤。解決辦法：及時(shí)溝通，確保相關(guān)手續(xù)齊全，加快辦理速度。5.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：按照不可抗力條款，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，共同協(xié)商解決方案。6.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，確保爭(zhēng)議得到妥善解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款增加條款：3.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)獲得甲方提供的房屋及其附屬設(shè)施的相關(guān)信息。2.第三方有權(quán)在房屋及其附屬設(shè)施權(quán)益變更過(guò)程中提供專業(yè)意見(jiàn)。3.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)保守在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密。2.第三方應(yīng)按照甲方要求，協(xié)助辦理房屋及其附屬設(shè)施權(quán)益變更相關(guān)手續(xù)。3.3第三方責(zé)任1.第三方因違反保密義務(wù)而造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方因協(xié)助辦理手續(xù)不力導(dǎo)致變更手續(xù)延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款增加條款：4.1乙方權(quán)利1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房屋信息。2.乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行按揭還款義務(wù)。3.乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方利益條款1.乙方在簽訂本協(xié)議后，甲方不得擅自提高房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.乙方在取得房屋所有權(quán)后，甲方不得以任何理由要求乙方提前償還按揭貸款。4.3甲方的違約及限制條款1.若甲方未按約定提供真實(shí)、完整的房屋信息，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求賠償。2.若甲方未按約定履行按揭還款義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方立即履行或解除本協(xié)議。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款增加條款：5.1甲方的權(quán)利1.甲方可要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房屋轉(zhuǎn)讓款及附屬設(shè)施權(quán)益轉(zhuǎn)讓款。2.甲方可要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行按揭還款義務(wù)。3.甲方可要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2甲方的利益條款1.甲方可要求乙方在簽訂本協(xié)議后，不得擅自提高房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.甲方可要求乙方在取得房屋所有權(quán)后，不得以任何理由要求甲方提前償還按揭貸款。5.3乙方的違約及限制條款1.若乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求賠償。2.若乙方未按約定履行按揭還款義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即履行或解除本協(xié)議。全文完。2025年度按揭房屋轉(zhuǎn)讓及附屬設(shè)施權(quán)益變更協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議適用范圍二、房屋及附屬設(shè)施權(quán)益概述1.房屋基本情況2.附屬設(shè)施情況3.房屋及附屬設(shè)施權(quán)屬證明三、轉(zhuǎn)讓雙方基本信息1.轉(zhuǎn)讓方信息2.受讓方信息3.雙方聯(lián)系方式四、轉(zhuǎn)讓房屋及附屬設(shè)施價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.支付方式3.付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)五、轉(zhuǎn)讓房屋及附屬設(shè)施交付方式1.交付時(shí)間2.交付地點(diǎn)3.交付條件六、轉(zhuǎn)讓房屋及附屬設(shè)施權(quán)屬變更手續(xù)1.權(quán)屬變更申請(qǐng)2.權(quán)屬變更審批3.權(quán)屬變更登記七、附屬設(shè)施權(quán)益變更1.附屬設(shè)施權(quán)屬變更2.附屬設(shè)施使用條件3.附屬設(shè)施使用期限八、違約責(zé)任1.轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任2.受讓方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議解除十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力處理3.不可抗力證明十二、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式十三、協(xié)議附件1.房屋權(quán)屬證明2.附屬設(shè)施權(quán)屬證明3.其他相關(guān)文件十四、其他約定1.保密條款2.爭(zhēng)議解決補(bǔ)充條款3.協(xié)議修訂及補(bǔ)充合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景1.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方因個(gè)人原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定進(jìn)行房屋及附屬設(shè)施權(quán)益的轉(zhuǎn)讓。1.2本協(xié)議旨在明確雙方在2025年度按揭房屋轉(zhuǎn)讓及附屬設(shè)施權(quán)益變更過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。2.協(xié)議目的2.1確保房屋及附屬設(shè)施權(quán)益的合法、合規(guī)轉(zhuǎn)讓。2.2明確雙方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。3.協(xié)議適用范圍3.1本協(xié)議適用于2025年度按揭房屋的轉(zhuǎn)讓及附屬設(shè)施權(quán)益的變更。3.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。二、房屋及附屬設(shè)施權(quán)益概述1.房屋基本情況1.1房屋坐落地址：_________。1.2房屋建筑面積：_________平方米。1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________。2.附屬設(shè)施情況2.1附屬設(shè)施包括：_________。2.2附屬設(shè)施權(quán)屬：_________。3.房屋及附屬設(shè)施權(quán)屬證明3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.2受讓方應(yīng)審核并確認(rèn)上述權(quán)屬證明文件的真實(shí)性和有效性。三、轉(zhuǎn)讓雙方基本信息1.轉(zhuǎn)讓方信息1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：_________。1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：_________。1.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：_________。2.受讓方信息2.1受讓方名稱：_________。2.2受讓方法定代表人：_________。2.3受讓方聯(lián)系方式：_________。3.雙方聯(lián)系方式3.1雙方應(yīng)保持有效溝通，確保信息的及時(shí)傳遞。四、轉(zhuǎn)讓房屋及附屬設(shè)施價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.1房屋及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：_________元。2.支付方式2.1受讓方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款。2.2支付方式：_________。3.付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.1付款時(shí)間：_________。3.2付款節(jié)點(diǎn)：_________。五、轉(zhuǎn)讓房屋及附屬設(shè)施交付方式1.交付時(shí)間1.1房屋及附屬設(shè)施交付時(shí)間為：_________。2.交付地點(diǎn)1.2房屋及附屬設(shè)施交付地點(diǎn)：_________。3.交付條件3.1房屋及附屬設(shè)施交付時(shí)，應(yīng)確保其符合雙方約定的條件。六、轉(zhuǎn)讓房屋及附屬設(shè)施權(quán)屬變更手續(xù)1.權(quán)屬變更申請(qǐng)1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在交付房屋及附屬設(shè)施后_________個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門提出權(quán)屬變更申請(qǐng)。2.權(quán)屬變更審批2.1相關(guān)部門應(yīng)在收到權(quán)屬變更申請(qǐng)后_________個(gè)工作日內(nèi)完成審批。3.權(quán)屬變更登記3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在權(quán)屬變更審批通過(guò)后_________個(gè)工作日內(nèi)完成權(quán)屬變更登記。七、附屬設(shè)施權(quán)益變更1.附屬設(shè)施權(quán)屬變更1.1附屬設(shè)施權(quán)屬變更應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定。2.附屬設(shè)施使用條件2.1附屬設(shè)施使用條件：_________。3.附屬設(shè)施使用期限3.1附屬設(shè)施使用期限：_________。八、違約責(zé)任1.轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任1.1若轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)交付房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_____%。1.2若轉(zhuǎn)讓方提供的房屋及附屬設(shè)施權(quán)屬證明文件存在虛假信息，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.受讓方違約責(zé)任2.1若受讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_____%。2.2若受讓方在房屋及附屬設(shè)施交付后故意損壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任3.1若因第三方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施權(quán)益變更手續(xù)無(wú)法按時(shí)完成，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。十、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.協(xié)議終止條件2.1協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。3.協(xié)議解除3.1協(xié)議解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十一、不可抗力1.不可抗力定義1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.不可抗力處理2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.不可抗力證明3.1發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明材料。十二、通知與送達(dá)1.通知方式1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件等方式送達(dá)。2.送達(dá)地址2.1送達(dá)地址：_________。3.送達(dá)方式3.1送達(dá)方式：_________。十三、協(xié)議附件1.房屋權(quán)屬證明2.附屬設(shè)施權(quán)屬證明3.其他相關(guān)文件十四、其他約定1.保密條款1.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.爭(zhēng)議解決補(bǔ)充條款2.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成，按本協(xié)議約定執(zhí)行。3.協(xié)議修訂及補(bǔ)充3.1本協(xié)議的修訂及補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________日期：____________________受讓方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1在本協(xié)議履行過(guò)程中，甲方享有對(duì)房屋及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓的決策權(quán)和主導(dǎo)權(quán)。1.2甲方有權(quán)決定轉(zhuǎn)讓價(jià)格、交付時(shí)間、交付地點(diǎn)等關(guān)鍵事項(xiàng)。1.3乙方在上述事項(xiàng)上應(yīng)尊重甲方的決定，并積極配合。2.甲方責(zé)任條款2.1甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋及附屬設(shè)施權(quán)屬變更手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.3甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施在交付時(shí)符合約定的條件。3.甲方違約責(zé)任條款3.1若甲方未按時(shí)交付房屋及附屬設(shè)施，或交付的房屋及附屬設(shè)施不符合約定條件，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_____%。3.2若甲方在權(quán)屬變更過(guò)程中出現(xiàn)虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款1.1在本協(xié)議履行過(guò)程中，乙方享有對(duì)房屋及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓的決策權(quán)和主導(dǎo)權(quán)。1.2乙方有權(quán)決定轉(zhuǎn)讓價(jià)格、交付時(shí)間、交付地點(diǎn)等關(guān)鍵事項(xiàng)。1.3甲方在上述事項(xiàng)上應(yīng)尊重乙方的決定，并積極配合。2.乙方責(zé)任條款2.1乙方應(yīng)確保按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，并按約定完成房屋及附屬設(shè)施權(quán)屬變更手續(xù)。2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋及附屬設(shè)施權(quán)屬變更手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.3乙方應(yīng)保證在交付時(shí)已支付全部轉(zhuǎn)讓款。3.乙方違約責(zé)任條款3.1若乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，或未按時(shí)完成房屋及附屬設(shè)施權(quán)屬變更手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_____%。3.2若乙方在權(quán)屬變更過(guò)程中出現(xiàn)虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)條款1.1雙方同意聘請(qǐng)_________作為本協(xié)議的第三方中介，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、監(jiān)督本協(xié)議的履行。1.2中介服務(wù)費(fèi)用為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_____%，由雙方各承擔(dān)一半。2.中介責(zé)任條款2.1中介應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，公正、公平地處理雙方爭(zhēng)議，并及時(shí)向雙方報(bào)告進(jìn)展情況。2.2中介應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.中介違約責(zé)任條款3.1若中介未能履行中介職責(zé)，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或造成雙方損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2若中介違反保密義務(wù)，泄露雙方商業(yè)秘密，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介解除條款4.1雙方有權(quán)在任何時(shí)候解除中介服務(wù)，但應(yīng)提前_________個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。4.2中介服務(wù)解除后，中介應(yīng)協(xié)助雙方完成剩余的協(xié)議履行事宜。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.附屬設(shè)施權(quán)屬證明3.乙方身份證明4.甲方身份證明5.按揭貸款合同6.房屋及附屬設(shè)施現(xiàn)狀描述7.中介服務(wù)合同（如有）8.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)文件（如有）9.不可抗力事件證明（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋及附屬設(shè)施。甲方交付的房屋及附屬設(shè)施不符合約定條件。乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款。乙方未按時(shí)完成房屋及附屬設(shè)施權(quán)屬變更手續(xù)。中介未能履行中介職責(zé)。中介泄露雙方商業(yè)秘密。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。2.附屬設(shè)施：指房屋附屬的設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等。3.按揭貸款合同：借款人與銀行簽訂的，用于購(gòu)買房屋的貸款合同。4.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.中介：指在本協(xié)議中提供協(xié)調(diào)、監(jiān)督等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方按照約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。3.問(wèn)題：中介未能履行中介職責(zé)。解決辦法：雙方有權(quán)解除中介服務(wù)，并要求中介承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問(wèn)題：中介泄露雙方商業(yè)秘密。解決辦法：中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償雙方因此遭受的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓。2.按揭房屋權(quán)屬變更。3.附屬設(shè)施權(quán)益變更。4.中介服務(wù)協(xié)議。5.爭(zhēng)議解決。6.不可抗力事件處理。全文完。2025年度按揭房屋轉(zhuǎn)讓及附屬設(shè)施權(quán)益變更協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.房屋轉(zhuǎn)讓3.1房屋基本信息3.2房屋產(chǎn)權(quán)3.3房屋現(xiàn)狀4.附屬設(shè)施權(quán)益變更4.1附屬設(shè)施列表4.2權(quán)益變更內(nèi)容4.3權(quán)益變更生效時(shí)間5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付地點(diǎn)6.3交付條件7.附屬設(shè)施交付7.1附屬設(shè)施交付時(shí)間7.2附屬設(shè)施交付地點(diǎn)7.3附屬設(shè)施交付條件8.房屋及附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.1過(guò)戶手續(xù)8.2過(guò)戶費(fèi)用8.3過(guò)戶時(shí)間9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后的權(quán)利義務(wù)9.1出讓方權(quán)利義務(wù)9.2受讓方權(quán)利義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“按揭房屋”指本協(xié)議轉(zhuǎn)讓的房屋，已由出讓方以按揭貸款方式購(gòu)買。1.1.2“附屬設(shè)施”指房屋內(nèi)外的附屬設(shè)備、設(shè)施和物品，包括但不限于家具、電器、裝修等。1.1.3“權(quán)益變更”指受讓方對(duì)附屬設(shè)施所擁有的使用、收益和處置權(quán)。1.1.4“合同”指本2025年度按揭房屋轉(zhuǎn)讓及附屬設(shè)施權(quán)益變更協(xié)議。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有說(shuō)明，均具有本條所列明的含義。2.合同雙方2.1出讓方信息2.1.1出讓方全稱：_______2.1.2出讓方住所：_______2.1.3出讓方法定代表人：_______2.1.4出讓方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.2受讓方信息2.2.1受讓方全稱：_______2.2.2受讓方住所：_______2.2.3受讓方法定代表人：_______2.2.4受讓方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______3.房屋轉(zhuǎn)讓3.1房屋基本信息3.1.1房屋坐落：_______3.1.2房屋面積：_______平方米3.1.3房屋用途：_______3.1.4房屋權(quán)屬證明：_______3.2房屋產(chǎn)權(quán)3.2.1出讓方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.2.2出讓方承諾已支付房屋按揭貸款的全部款項(xiàng)，無(wú)欠款。3.3房屋現(xiàn)狀3.3.1房屋現(xiàn)狀符合合同約定，無(wú)損壞或重大瑕疵。4.附屬設(shè)施權(quán)益變更4.1附屬設(shè)施列表4.1.1家具：_______4.1.2電器：_______4.1.3裝修：_______4.2權(quán)益變更內(nèi)容4.2.1受讓方獲得附屬設(shè)施的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。4.2.2附屬設(shè)施權(quán)益變更自本合同生效之日起生效。4.3權(quán)益變更生效時(shí)間4.3.1權(quán)益變更自本合同簽署之日起生效。5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.1.1房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為_(kāi)______元。5.1.2附屬設(shè)施權(quán)益轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為_(kāi)______元。5.2支付方式5.2.1受讓方應(yīng)于合同簽署之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的_______%作為首付款。5.2.2剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款應(yīng)在房屋及附屬設(shè)施交付完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3付款時(shí)間5.3.1首付款支付時(shí)間為_(kāi)______。5.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間為_(kāi)______。6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.1.1房屋交付時(shí)間為_(kāi)______。6.2交付地點(diǎn)6.2.1房屋交付地點(diǎn)為_(kāi)______。6.3交付條件6.3.1房屋交付時(shí)應(yīng)符合合同約定，無(wú)損壞或重大瑕疵。6.3.2附屬設(shè)施應(yīng)隨房屋一并交付，并符合合同約定。7.附屬設(shè)施交付7.1附屬設(shè)施交付時(shí)間7.1.1附屬設(shè)施交付時(shí)間與房屋交付時(shí)間一致。7.2附屬設(shè)施交付地點(diǎn)7.2.1附屬設(shè)施交付地點(diǎn)與房屋交付地點(diǎn)一致。7.3附屬設(shè)施交付條件7.3.1附屬設(shè)施交付時(shí)應(yīng)符合合同約定，無(wú)損壞或重大瑕疵。8.房屋及附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.1過(guò)戶手續(xù)8.1.1出讓方應(yīng)配合受讓方辦理房屋及附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。8.1.2出讓方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證件等相關(guān)文件。8.1.3受讓方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣木唧w要求，辦理房屋及附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。8.2過(guò)戶費(fèi)用8.2.1房屋及附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由受讓方承擔(dān)。8.2.2出讓方應(yīng)向受讓方提供相關(guān)費(fèi)用清單，并確保費(fèi)用計(jì)算的準(zhǔn)確性。8.3過(guò)戶時(shí)間8.3.1房屋及附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同簽署之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成。9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后的權(quán)利義務(wù)9.1出讓方權(quán)利義務(wù)9.1.1出讓方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后的權(quán)益歸受讓方所有。9.1.2出讓方不得再以任何形式對(duì)房屋及附屬設(shè)施行使權(quán)利或提出主張。9.2受讓方權(quán)利義務(wù)9.2.1受讓方取得房屋及附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)后，享有房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)。9.2.2受讓方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和修繕責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1出讓方未按約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施。10.1.2受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。10.1.3任何一方違反合同約定的其他條款。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)雙方簽字蓋章。13.2合同終止條件13.2.1房屋及附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。13.2.2雙方履行完畢合同約定的權(quán)利義務(wù)。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他約定條款14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.2本合同未盡事宜，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義1.1.1“第三方”指在房屋轉(zhuǎn)讓及附屬設(shè)施權(quán)益變更過(guò)程中，提供中介、評(píng)估、咨詢、見(jiàn)證等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.2“中介方”指在房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中提供居間服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.3“評(píng)估方”指對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.4“咨詢方”指提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.5“見(jiàn)證方”指對(duì)合同簽署及履行過(guò)程進(jìn)行見(jiàn)證的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、附屬設(shè)施權(quán)益變更、合同簽訂、履行監(jiān)督等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的職責(zé)與義務(wù)2.1職責(zé)2.1.1中介方應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)。2.1.2評(píng)估方應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行房屋及附屬設(shè)施的價(jià)值評(píng)估。2.1.3咨詢方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)、獨(dú)立的咨詢服務(wù)。2.1.4見(jiàn)證方應(yīng)對(duì)合同簽署及履行過(guò)程進(jìn)行見(jiàn)證，確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。2.2義務(wù)2.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。2.2.3第三方應(yīng)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額3.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1責(zé)任劃分4.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)。4.1.2第三方對(duì)房屋及附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、權(quán)益變更等環(huán)節(jié)的責(zé)任，由甲乙雙方共同承擔(dān)。4.1.3第三方對(duì)合同簽署及履行過(guò)程的責(zé)任，由甲乙雙方共同承擔(dān)。4.2責(zé)任免除4.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或第三方無(wú)法提供服務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方無(wú)法提供準(zhǔn)確服務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠