2025年度全款購置養(yǎng)老護(hù)理院房產(chǎn)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度全款購置養(yǎng)老護(hù)理院房產(chǎn)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買受方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景隨著我國人口老齡化趨勢的加劇，養(yǎng)老護(hù)理需求日益增長。為滿足市場需求，甲方擬將位于_________________________的養(yǎng)老護(hù)理院房產(chǎn)出售給乙方。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度全款購置養(yǎng)老護(hù)理院房產(chǎn)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.養(yǎng)老護(hù)理院：指為老年人提供生活照料、醫(yī)療護(hù)理、康復(fù)訓(xùn)練、精神慰藉等服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。2.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于_________________________的養(yǎng)老護(hù)理院房產(chǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.全款購置：指乙方在簽訂本合同后，一次性支付甲方養(yǎng)老護(hù)理院房產(chǎn)的全部價款。2.合同履行：指甲乙雙方按照本合同的約定，完成各自的權(quán)利義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付養(yǎng)老護(hù)理院房產(chǎn)的全部價款。2.甲方應(yīng)保證養(yǎng)老護(hù)理院房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理養(yǎng)老護(hù)理院房產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付養(yǎng)老護(hù)理院房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付養(yǎng)老護(hù)理院房產(chǎn)的全部價款。3.乙方在取得養(yǎng)老護(hù)理院房產(chǎn)后，有權(quán)對其進(jìn)行合理使用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效后_________________________內(nèi)將養(yǎng)老護(hù)理院房產(chǎn)交付乙方。5.2合同履行地點養(yǎng)老護(hù)理院房產(chǎn)的交付地點為：_________________________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定，將養(yǎng)老護(hù)理院房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移給乙方。2.乙方在取得養(yǎng)老護(hù)理院房產(chǎn)后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行合理使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)書面通知對方；2.出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.本合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項；3.本合同終止后，雙方應(yīng)互相配合，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房產(chǎn)總價：甲方同意將位于_________________________的養(yǎng)老護(hù)理院房產(chǎn)以人民幣_________________________元的價格出售給乙方。2.過戶稅費：乙方應(yīng)承擔(dān)因過戶而產(chǎn)生的所有稅費，具體金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)。3.其他費用：包括但不限于房屋裝修、設(shè)備調(diào)試等費用，具體金額雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定，以全款形式支付房產(chǎn)總價。a)銀行轉(zhuǎn)賬；b)現(xiàn)金支付；c)支票支付。7.3支付時間1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)總價支付至甲方指定的賬戶。2.甲方收到乙方支付的全部款項后，應(yīng)在_________________________個工作日內(nèi)，向乙方提供完整的過戶手續(xù)。7.4支付條款1.乙方在支付款項時，應(yīng)確保款項的準(zhǔn)確性和安全性。2.甲方收到款項后，應(yīng)及時出具收款憑證，并妥善保管。3.若因乙方原因?qū)е轮Ц犊铐棾霈F(xiàn)延誤，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)總價萬分之五的違約金。2.若甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定時間支付款項，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)總價萬分之五的違約金。2.若乙方在支付款項時存在欺詐行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體計算方法為：違約金額=違約天數(shù)×違約金比例。2.賠償金額的支付方式與房產(chǎn)總價支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同及其附件中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后_________________________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、火災(zāi)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、征收等；3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付；2.因政府征收導(dǎo)致房產(chǎn)無法使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時，雙方可申請調(diào)解或仲裁。2.調(diào)解或仲裁不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可允許乙方將本合同項下的部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，不得轉(zhuǎn)讓；2.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)涉及甲方經(jīng)營權(quán)的，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對養(yǎng)老護(hù)理院房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部款項。2.乙方在未支付完畢全部款項前，不得擅自處分養(yǎng)老護(hù)理院房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對養(yǎng)老護(hù)理院房產(chǎn)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對養(yǎng)老護(hù)理院房產(chǎn)進(jìn)行合理使用和收益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同有沖突的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成養(yǎng)老護(hù)理院房產(chǎn)的過戶手續(xù)。2.雙方應(yīng)相互配合，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照誠實信用原則，及時溝通，共同協(xié)商解決合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保合同履行順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于養(yǎng)老護(hù)理院房產(chǎn)購置的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：_________________________（蓋章）代表人（簽字）：_________________________日期：_____________________乙方（買受方）：_________________________（蓋章）代表人（簽字）：_________________________日期：_____________________見證人：_________________________（蓋章）代表人（簽字）：_________________________日期：_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.養(yǎng)老護(hù)理院房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.養(yǎng)老護(hù)理院房產(chǎn)評估報告3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本5.雙方簽訂的修改和補(bǔ)充協(xié)議6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關(guān)文件8.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時間交付房產(chǎn)，認(rèn)定為違約行為。提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時間支付款項，認(rèn)定為違約行為。在支付款項時存在欺詐行為，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.合同：指平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。3.違約：指合同當(dāng)事人一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。5.權(quán)屬證明文件：指證明某項財產(chǎn)權(quán)屬的合法性和有效性的文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定時間支付款項。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方履行合同義務(wù)，并要求乙方支付違約金。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，若協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料，協(xié)商解決合同履行問題。5.問題：合同附件缺失或不符合要求。解決辦法：雙方應(yīng)重新提供或補(bǔ)充缺失的附件，確保合同完整性。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________________________2.第三方地址：_________________________3.第三方聯(lián)系人：_______________________4.第三方聯(lián)系電話：_____________________第三方責(zé)任：1.第三方作為養(yǎng)老護(hù)理院的管理運營方，負(fù)責(zé)養(yǎng)老護(hù)理院的整體運營和管理。2.第三方應(yīng)確保養(yǎng)老護(hù)理院的服務(wù)質(zhì)量，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取養(yǎng)老護(hù)理院的管理運營費用。2.第三方有權(quán)對養(yǎng)老護(hù)理院進(jìn)行必要的裝修和維護(hù)。第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照合同約定，確保養(yǎng)老護(hù)理院的安全和穩(wěn)定運營。2.第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：a)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。b)乙方有權(quán)要求甲方提供完整的過戶手續(xù)，確保乙方的合法權(quán)益。c)乙方有權(quán)對養(yǎng)老護(hù)理院進(jìn)行必要的裝修和改造，以滿足市場需求。2.乙方的利益條款：a)甲方不得以任何理由擅自改變房產(chǎn)用途，影響乙方的利益。b)甲方應(yīng)保證養(yǎng)老護(hù)理院周邊環(huán)境的穩(wěn)定，不得影響乙方的正常經(jīng)營。3.甲方的違約及限制條款：a)若甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并解除合同。b)甲方不得以任何方式限制乙方的合法經(jīng)營權(quán)，否則乙方有權(quán)追究甲方法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，并保證支付的安全性。b)甲方有權(quán)對養(yǎng)老護(hù)理院的使用進(jìn)行監(jiān)管，確保符合合同約定。2.甲方的利益條款：a)乙方應(yīng)保證養(yǎng)老護(hù)理院的使用不違反合同約定，不影響甲方的利益。b)甲方有權(quán)要求乙方對養(yǎng)老護(hù)理院進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。3.乙方的違約及限制條款：a)若乙方未按合同約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并解除合同。b)乙方不得擅自改變養(yǎng)老護(hù)理院的用途，否則甲方有權(quán)追究乙方法律責(zé)任。全文完。2025年度全款購置養(yǎng)老護(hù)理院房產(chǎn)合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方地址1.4雙方聯(lián)系方式第二章合同簽訂背景及依據(jù)2.1簽訂背景2.2簽訂依據(jù)第三章房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)權(quán)屬第四章房產(chǎn)購置價格及支付方式4.1房產(chǎn)購置價格4.2支付方式4.3付款時間4.4付款方式第五章合同履行期限5.1合同生效日期5.2房產(chǎn)交付日期5.3合同終止條件第六章房產(chǎn)驗收與交付6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗收程序6.3交付條件6.4交付責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序第九章合同解除9.1合同解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理第十章合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的效力第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2終止程序11.3終止后的處理第十二章不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力處理12.3不可抗力責(zé)任的承擔(dān)第十三章其他約定13.1違法條款的效力13.2通知方式13.3合同附件第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽名14.3簽署單位蓋章合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：X養(yǎng)老護(hù)理院乙方：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.4雙方聯(lián)系方式第二章合同簽訂背景及依據(jù)2.1簽訂背景甲方擬購置一處房產(chǎn)用于建設(shè)養(yǎng)老護(hù)理院，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，決定簽訂本合同。2.2簽訂依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國物權(quán)法》3.甲方購置養(yǎng)老護(hù)理院的相關(guān)政策文件第三章房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于省市區(qū)路號。3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為500平方米。3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為框架結(jié)構(gòu)，共5層。3.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為養(yǎng)老護(hù)理院。3.5房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬歸乙方所有。第四章房產(chǎn)購置價格及支付方式4.1房產(chǎn)購置價格房產(chǎn)購置價格為人民幣200萬元整。4.2支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，一次性支付全部購房款。4.3付款時間甲方應(yīng)在合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付首期款人民幣100萬元，剩余款項在房產(chǎn)交付前支付完畢。4.4付款方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款，轉(zhuǎn)賬信息如下：收款人：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賬號：開戶行：銀行分行第五章合同履行期限5.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2房產(chǎn)交付日期乙方應(yīng)在合同生效之日起90日內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方。5.3合同終止條件1.任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正的；2.不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；3.雙方協(xié)商一致解除合同的。第六章房產(chǎn)驗收與交付6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)1.房產(chǎn)應(yīng)符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；2.房產(chǎn)應(yīng)具備正常使用功能；3.房產(chǎn)交付時應(yīng)提供完整的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等文件。6.2驗收程序1.甲方在收到乙方通知后3個工作日內(nèi)組織驗收；2.驗收合格后，雙方簽署驗收報告。6.3交付條件1.房產(chǎn)已達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)；2.乙方已提供完整的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等文件；3.甲方已支付全部購房款。6.4交付責(zé)任1.乙方負(fù)責(zé)將房產(chǎn)交付給甲方；2.甲方應(yīng)在收到房產(chǎn)后及時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第七章違約責(zé)任7.1違約情形1.乙方未按約定時間交付房產(chǎn)；2.甲方未按約定支付購房款；3.雙方違反合同約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)1.乙方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日房產(chǎn)購置價格的千分之五；2.甲方未按約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日欠款金額的千分之五；3.雙方違反合同約定的其他違約情形，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約賠償1.因違約造成的損失，由違約方承擔(dān)；2.違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。8.3爭議解決程序1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向仲裁委員會提起仲裁；3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。第九章合同解除9.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同的；2.出現(xiàn)第七章規(guī)定的合同終止條件的；3.不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。9.2解除程序1.雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。9.3解除后的處理1.雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理房產(chǎn)交付、產(chǎn)權(quán)過戶等事宜；2.雙方應(yīng)相互返還因合同解除而獲得的利益。第十章合同變更10.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致變更合同的；2.法律法規(guī)或政策調(diào)整需要變更合同的。10.2合同變更程序1.雙方應(yīng)書面通知對方變更內(nèi)容；2.變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同變更后的效力1.合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)；2.合同變更不影響已履行部分的效力。第十一章合同終止11.1合同終止條件1.合同約定的履行期限屆滿；2.合同解除；3.不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。11.2終止程序1.雙方應(yīng)書面通知對方合同終止；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。11.3終止后的處理1.雙方應(yīng)相互返還因合同終止而獲得的利益；2.雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)交付、產(chǎn)權(quán)過戶等事宜。第十二章不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力處理1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)及時通知對方；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。12.3不可抗力責(zé)任的承擔(dān)1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況調(diào)整合同履行期限。第十三章其他約定13.1違法條款的效力本合同中違反法律法規(guī)的條款無效，但不影響其他條款的效力。13.2通知方式1.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.通知送達(dá)對方后即生效。13.3合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)測繪報告、產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件等。第十四章合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署人簽名甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________14.3簽署單位蓋章甲方單位蓋章：________________乙方單位蓋章：_________________________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：為確保甲方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位，特設(shè)立本條款。條款內(nèi)容：1.甲方有權(quán)決定房產(chǎn)的裝修、改造及功能布局；2.甲方有權(quán)對乙方提供的房產(chǎn)進(jìn)行必要的檢查和驗收；3.甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中提供相關(guān)報告和證明材料。1.2甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款旨在保障甲方在房產(chǎn)交易中的優(yōu)先權(quán)。條款內(nèi)容：1.在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購買乙方其他房產(chǎn)的權(quán)利；2.甲方在合同履行過程中，如需增加購置房產(chǎn)，乙方應(yīng)優(yōu)先考慮甲方需求。1.3甲方監(jiān)管權(quán)條款說明：為確保房產(chǎn)購置過程符合甲方利益，特設(shè)立本條款。條款內(nèi)容：1.甲方有權(quán)對乙方在房產(chǎn)購置過程中的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督；2.甲方有權(quán)要求乙方定期提供財務(wù)報告，以了解資金使用情況；3.甲方有權(quán)對乙方違反合同約定行為提出異議，并要求乙方改正。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：為確保乙方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位，特設(shè)立本條款。條款內(nèi)容：1.乙方有權(quán)決定房產(chǎn)的出售價格；2.乙方有權(quán)對甲方提供的購房款進(jìn)行監(jiān)管；3.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供相關(guān)文件和證明材料。2.2乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款旨在保障乙方在房產(chǎn)交易中的優(yōu)先權(quán)。條款內(nèi)容：1.在同等條件下，乙方享有優(yōu)先出售房產(chǎn)的權(quán)利；2.乙方在合同履行過程中，如需購置其他房產(chǎn)，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方需求。2.3乙方監(jiān)管權(quán)條款說明：為確保房產(chǎn)購置過程符合乙方利益，特設(shè)立本條款。條款內(nèi)容：1.乙方有權(quán)對甲方在合同履行過程中的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督；2.乙方有權(quán)要求甲方定期提供財務(wù)報告，以了解資金使用情況；3.乙方有權(quán)對甲方違反合同約定行為提出異議，并要求甲方改正。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介職責(zé)條款說明：為確保第三方中介在合同履行過程中的職責(zé)，特設(shè)立本條款。條款內(nèi)容：1.中介應(yīng)在合同簽訂前，向雙方提供房產(chǎn)相關(guān)信息的真實、準(zhǔn)確、完整；2.中介應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂、履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)；3.中介應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。3.2中介費用條款說明：本條款旨在明確第三方中介的服務(wù)費用及支付方式。條款內(nèi)容：1.中介服務(wù)費用為房產(chǎn)成交價的千分之五；2.中介服務(wù)費用由甲方支付；3.中介服務(wù)費用在合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付。3.3中介責(zé)任條款說明：為確保第三方中介在合同履行過程中的責(zé)任，特設(shè)立本條款。條款內(nèi)容：1.中介應(yīng)保證向雙方提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整；2.中介在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.中介應(yīng)遵守職業(yè)道德，維護(hù)雙方合法權(quán)益。3.4中介保密條款說明：為確保雙方商業(yè)秘密不被泄露，特設(shè)立本條款。條款內(nèi)容：1.中介在合同履行過程中，不得泄露雙方商業(yè)秘密；2.中介應(yīng)采取必要措施，確保雙方商業(yè)秘密的安全；3.中介違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)測繪報告2.房產(chǎn)權(quán)屬證明3.土地使用權(quán)證4.房產(chǎn)交易合同5.甲方營業(yè)執(zhí)照副本6.乙方營業(yè)執(zhí)照副本7.甲方法定代表人身份證明8.乙方法定代表人身份證明9.中介服務(wù)協(xié)議10.財務(wù)報告11.驗收報告12.合同變更協(xié)議13.合同解除協(xié)議14.不可抗力證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時間交付房產(chǎn)認(rèn)定：自合同生效之日起超過90日，乙方未將房產(chǎn)交付給甲方。2.違約行為：甲方未按約定支付購房款認(rèn)定：自合同簽訂之日起超過30日，甲方未支付首期款人民幣100萬元。3.違約行為：一方違反合同約定的其他違約情形認(rèn)定：根據(jù)合同約定，任何一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，均構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。3.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除和終止等。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行審理并作出裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)交付過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。2.問題：甲方未按約定支付購房款解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)支付欠款。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為養(yǎng)老護(hù)理院投資者，購置房產(chǎn)用于建設(shè)養(yǎng)老護(hù)理院。2.乙方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，出售房產(chǎn)給甲方。3.存在第三方中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易。4.合同履行過程中，涉及房產(chǎn)交付、產(chǎn)權(quán)過戶等事宜。全文完。2025年度全款購置養(yǎng)老護(hù)理院房產(chǎn)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.2支付方式3.3付款時間4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收流程5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶流程6.房產(chǎn)稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)6.3稅費繳納7.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修保養(yǎng)費用8.房產(chǎn)保險8.1保險種類8.2保險金額8.3保險期限9.房產(chǎn)租賃9.1租賃期限9.2租金標(biāo)準(zhǔn)9.3租金支付方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房產(chǎn)測繪報告13.3附件三：房產(chǎn)交易稅費清單14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同變更及補(bǔ)充14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：養(yǎng)老護(hù)理院乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：市區(qū)路號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：獨立產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：1000平方米2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：養(yǎng)老護(hù)理3.購房價格及支付方式3.1購房總價購房總價：1000萬元人民幣3.2支付方式支付方式：一次性全款支付3.3付款時間付款時間：合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間交付時間：合同簽訂之日起60個工作日內(nèi)4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量問題4.3驗收流程驗收流程：甲方在交付前進(jìn)行自檢，確認(rèn)無問題后通知乙方驗收，乙方應(yīng)在收到通知后5個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間過戶時間：驗收合格后5個工作日內(nèi)5.2過戶費用過戶費用：按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費5.3過戶流程過戶流程：甲方提供相關(guān)材料，乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)6.房產(chǎn)稅費承擔(dān)6.1稅費種類稅費種類：契稅、印花稅、土地增值稅等6.2稅費承擔(dān)稅費承擔(dān)：由甲方承擔(dān)6.3稅費繳納稅費繳納：在過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)繳納7.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維修及保養(yǎng)7.2保養(yǎng)責(zé)任保養(yǎng)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的定期保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)7.3維修保養(yǎng)費用維修保養(yǎng)費用：由甲方承擔(dān)，具體費用根據(jù)實際情況確定8.房產(chǎn)保險8.1保險種類保險種類：房屋建筑保險、室內(nèi)財產(chǎn)保險、第三者責(zé)任保險8.2保險金額保險金額：房屋建筑保險金額為購房總價，室內(nèi)財產(chǎn)保險金額為房屋內(nèi)部裝修及設(shè)備價值，第三者責(zé)任保險金額為500萬元人民幣8.3保險期限保險期限：自房產(chǎn)交付之日起至合同約定的租賃期滿之日止9.房產(chǎn)租賃9.1租賃期限租賃期限：自房產(chǎn)交付之日起十年9.2租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為購房總價的1%，即100萬元人民幣，租金按年度支付9.3租金支付方式租金支付方式：每年租金于每年的1月1日前一次性支付10.違約責(zé)任10.1違約情形違約情形：任何一方未按合同約定履行義務(wù)的行為10.2違約責(zé)任違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失10.3違約賠償違約賠償：具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)裁決11.爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會11.3爭議解決費用爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外12.合同生效及終止12.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效12.2合同終止條件合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同解除條件合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或一方違約導(dǎo)致合同無法履行13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件13.2附件二：房產(chǎn)測繪報告附件二：房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件13.3附件三：房產(chǎn)交易稅費清單附件三：房產(chǎn)交易稅費清單復(fù)印件14.其他約定事項14.1不可抗力條款不可抗力條款：因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任14.2合同變更及補(bǔ)充合同變更及補(bǔ)充：任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.3合同解釋權(quán)合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的個人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、保險公司等。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。3.3責(zé)任限額的調(diào)整責(zé)任限額在合同履行期間如需調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利（1）按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的費用。4.2第三方義務(wù)（1）按照服務(wù)協(xié)議約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）對履行職責(zé)過程中獲取的信息負(fù)有保密義務(wù)。4.3第三方責(zé)任（1）因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系，甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系，乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。5.3第三方與其他各方的劃分第三方與合同其他各方的關(guān)系為獨立的第三方服務(wù)提供方，與其他各方無直接的權(quán)利