二零二五年度現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)土地流轉(zhuǎn)承包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)土地流轉(zhuǎn)承包合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（土地流轉(zhuǎn)方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.2乙方（土地承包方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景和目的為貫徹落實(shí)國(guó)家關(guān)于農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的發(fā)展戰(zhàn)略，加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，提高土地利用效率，實(shí)現(xiàn)土地資源的合理配置，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲方將位于_________________________的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)土地進(jìn)行流轉(zhuǎn)，乙方自愿承包該土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)：指按照國(guó)家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)建設(shè)要求，集現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技、生產(chǎn)、加工、物流、服務(wù)等為一體，具有示范、輻射、帶動(dòng)作用的綜合性示范區(qū)。2.土地流轉(zhuǎn)：指土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給其他單位或個(gè)人，由受讓方支付租金或其他補(bǔ)償，實(shí)現(xiàn)土地的流轉(zhuǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.土地：指本合同約定的甲方所有，乙方承包使用的土地。2.承包期限：指乙方承包土地的時(shí)間，自本合同生效之日起計(jì)算。3.承包面積：指乙方承包土地的面積，以甲方提供的土地面積為準(zhǔn)。4.承包費(fèi)：指乙方按照本合同約定支付給甲方的土地承包費(fèi)用。5.土地使用權(quán)：指乙方在承包期限內(nèi)對(duì)土地享有使用、收益的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方在承包期限內(nèi)的土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定合理利用土地。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付承包費(fèi)。3.甲方有義務(wù)向乙方提供土地承包所需的必要條件，如土地平整、灌溉設(shè)施等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在承包期限內(nèi)使用土地，按照合同約定進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。2.乙方有權(quán)要求甲方提供土地承包所需的必要條件。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付承包費(fèi)。4.乙方有義務(wù)合理利用土地，不得改變土地用途，不得損害土地資源。5.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，承包期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的土地位于_________________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在承包期限內(nèi)按照合同約定支付承包費(fèi)。2.甲方應(yīng)在乙方支付承包費(fèi)后，提供土地承包所需的必要條件。3.雙方應(yīng)按照合同約定，共同維護(hù)土地資源的合理利用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理合同解除手續(xù)。2.合同期滿或出現(xiàn)其他終止條件時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將土地退還甲方，并按照合同約定支付土地承包費(fèi)用。2.雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.承包費(fèi)：乙方應(yīng)按照合同約定支付給甲方的土地承包費(fèi)用，包括但不限于土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用、農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施使用費(fèi)等。2.稅費(fèi)：乙方在使用土地過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，如土地增值稅、企業(yè)所得稅等，由乙方自行承擔(dān)。3.維護(hù)費(fèi)：乙方在使用土地過程中，應(yīng)承擔(dān)必要的土地維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于水利設(shè)施維護(hù)、土地平整等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付承包費(fèi)，并將支付憑證復(fù)印件交甲方備案。2.甲方收到乙方支付憑證后，應(yīng)及時(shí)出具收款證明。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付第一筆承包費(fèi)。2.乙方應(yīng)在每個(gè)承包年度開始前支付當(dāng)年的承包費(fèi)。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間、支付方式支付承包費(fèi)。2.如乙方未按時(shí)支付承包費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供土地或提供不符合約定的土地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲方未按合同約定提供必要的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付承包費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2.若乙方違反合同約定，擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金，違約金為_____%。2.若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.任何一方不得向任何第三方泄露或披露。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對(duì)本合同涉及的秘密信息負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密信息的保密性。2.雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)保密的法律、法規(guī)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方共同選定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的保密條款。2.合同中約定的不可抗力條款。3.合同中約定的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)土地的最終所有權(quán)和處置權(quán)。2.乙方在承包期間，未經(jīng)甲方同意，不得將土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時(shí)對(duì)土地進(jìn)行必要調(diào)整和改良的權(quán)力。2.乙方在承包期間，應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行土地調(diào)整和改良。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對(duì)合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改和補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就土地流轉(zhuǎn)和承包事宜進(jìn)行充分溝通，確保雙方利益。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)土地資源的合理利用，提高土地利用效率。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、書面報(bào)告等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)相互支持，共同解決在合同履行過程中遇到的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于土地流轉(zhuǎn)和承包事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同增減條款應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（土地流轉(zhuǎn)方）：代表簽字：（簽名）日期：（年月日）蓋章：（蓋章）乙方（土地承包方）：代表簽字：（簽名）日期：（年月日）蓋章：（蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書2.土地利用現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告3.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證4.土地流轉(zhuǎn)相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證5.雙方協(xié)商會(huì)議紀(jì)要6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供土地或提供不符合約定的土地。b.未按合同約定提供必要的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施。乙方違約：a.未按合同約定支付承包費(fèi)。b.擅自改變土地用途。c.未按合同約定進(jìn)行土地維護(hù)。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定需有書面證據(jù)或雙方認(rèn)可的第三方鑒定。b.一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.土地流轉(zhuǎn)：指土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給其他單位或個(gè)人，由受讓方支付租金或其他補(bǔ)償，實(shí)現(xiàn)土地的流轉(zhuǎn)。2.承包期限：指乙方承包土地的時(shí)間，自本合同生效之日起計(jì)算。3.承包面積：指乙方承包土地的面積，以甲方提供的土地面積為準(zhǔn)。4.承包費(fèi)：指乙方按照本合同約定支付給甲方的土地承包費(fèi)用。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供土地或提供不符合約定的土地。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。2.問題：乙方未按合同約定支付承包費(fèi)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。3.問題：乙方擅自改變土地用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_________________________2.第三方主體地址：_________________________3.第三方主體聯(lián)系人：_________________________4.第三方主體聯(lián)系電話：_________________________3.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到正確執(zhí)行。第三方有權(quán)在合同履行過程中提出建議和意見。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守合同秘密，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。第三方應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.3第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的土地。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方提供技術(shù)支持和培訓(xùn)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在承包期間享有穩(wěn)定的土地收益。甲方應(yīng)支持乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新和推廣。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供土地或提供不符合約定的土地，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按合同約定提供必要的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自調(diào)整土地承包期限和承包費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)對(duì)乙方在承包期間的土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付承包費(fèi)。甲方有權(quán)要求乙方合理利用土地資源。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定，確保土地的合理利用和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的發(fā)展。甲方有權(quán)獲得乙方在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的部分收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付承包費(fèi)，甲方有權(quán)解除合同。乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同。乙方未按合同約定進(jìn)行土地維護(hù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)土地流轉(zhuǎn)承包合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)二、土地流轉(zhuǎn)承包雙方權(quán)利義務(wù)2.1承包方權(quán)利2.2承包方義務(wù)2.3出讓方權(quán)利2.4出讓方義務(wù)三、土地流轉(zhuǎn)承包范圍及用途3.1土地流轉(zhuǎn)承包范圍3.2土地流轉(zhuǎn)承包用途3.3土地流轉(zhuǎn)承包期限四、土地流轉(zhuǎn)承包費(fèi)用及支付方式4.1土地流轉(zhuǎn)承包費(fèi)用4.2土地流轉(zhuǎn)承包費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)五、土地流轉(zhuǎn)承包合同變更及解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更及解除程序六、違約責(zé)任6.1承包方違約責(zé)任6.2出讓方違約責(zé)任6.3違約責(zé)任追究方式七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)八、合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理九、合同附件9.1附件一：土地流轉(zhuǎn)承包地界圖9.2附件二：土地流轉(zhuǎn)承包合同附件清單十、其他約定事項(xiàng)10.1合同履行過程中的其他約定10.2合同附件的效力10.3合同解釋及爭(zhēng)議解決十一、合同簽署11.1雙方代表簽字11.2蓋章手續(xù)11.3附件簽署十二、合同附件清單12.1附件一：土地流轉(zhuǎn)承包地界圖12.2附件二：土地流轉(zhuǎn)承包合同附件清單十三、合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2備案程序13.3備案期限十四、合同終止后的后續(xù)事宜14.1土地恢復(fù)原狀14.2費(fèi)用結(jié)算14.3其他后續(xù)事宜合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)土地流轉(zhuǎn)承包合同1.2合同編號(hào)：_______1.3簽訂日期：____年____月____日1.4合同雙方基本信息：1.4.1承包方：名稱：法定代表人：聯(lián)系電話：地址：1.4.2出讓方：名稱：法定代表人：聯(lián)系電話：地址：1.5合同簽訂地點(diǎn)：____市____縣____鄉(xiāng)____村二、土地流轉(zhuǎn)承包雙方權(quán)利義務(wù)2.1承包方權(quán)利：2.1.1在合同約定的土地上從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。2.1.2獲得土地流轉(zhuǎn)承包費(fèi)用。2.1.3享有合同約定的其他權(quán)利。2.2承包方義務(wù)：2.2.1按照合同約定合理利用土地。2.2.2保持土地的生態(tài)環(huán)境和農(nóng)業(yè)設(shè)施。2.2.3按時(shí)支付土地流轉(zhuǎn)承包費(fèi)用。2.2.4遵守國(guó)家法律法規(guī)和示范區(qū)管理規(guī)定。2.3出讓方權(quán)利：2.3.1享有土地流轉(zhuǎn)承包費(fèi)用。2.3.2對(duì)承包方的土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督。2.3.3享有合同約定的其他權(quán)利。2.4出讓方義務(wù)：2.4.1保證土地流轉(zhuǎn)承包合同的合法性。2.4.2提供土地流轉(zhuǎn)承包所需的土地。2.4.3對(duì)承包方提供必要的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)。2.4.4遵守國(guó)家法律法規(guī)和示范區(qū)管理規(guī)定。三、土地流轉(zhuǎn)承包范圍及用途3.1土地流轉(zhuǎn)承包范圍：____市____縣____鄉(xiāng)____村____地塊，總面積____畝。3.2土地流轉(zhuǎn)承包用途：發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，種植____作物。3.3土地流轉(zhuǎn)承包期限：自____年____月____日至____年____月____日。四、土地流轉(zhuǎn)承包費(fèi)用及支付方式4.1土地流轉(zhuǎn)承包費(fèi)用：每畝每年____元，總計(jì)____元。4.2土地流轉(zhuǎn)承包費(fèi)用支付方式：____年支付一次，于每年的____月____日前支付。4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：____月____日。五、土地流轉(zhuǎn)承包合同變更及解除5.1合同變更條件：因不可抗力、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的。5.2合同解除條件：一方違約，另一方有權(quán)解除合同。5.3合同變更及解除程序：雙方協(xié)商一致，簽訂變更或解除協(xié)議。六、違約責(zé)任6.1承包方違約責(zé)任：6.1.1未按時(shí)支付土地流轉(zhuǎn)承包費(fèi)用的，應(yīng)向出讓方支付____%的滯納金。6.1.2未按約定用途使用土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2出讓方違約責(zé)任：6.2.1未按時(shí)提供土地的，應(yīng)向承包方支付____%的違約金。6.2.2未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3違約責(zé)任追究方式：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____市____縣____鄉(xiāng)____村調(diào)解委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：雙方協(xié)商承擔(dān)。八、合同生效及終止8.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。8.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同終止后的處理：8.3.1承包方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并清理相關(guān)設(shè)施。8.3.2雙方應(yīng)進(jìn)行土地承包費(fèi)用的結(jié)算。8.3.3合同終止后，雙方應(yīng)互相出具解除合同的證明。九、合同附件9.1附件一：土地流轉(zhuǎn)承包地界圖9.2附件二：土地流轉(zhuǎn)承包合同附件清單十、其他約定事項(xiàng)10.1合同履行過程中的其他約定：10.1.1雙方應(yīng)保持良好溝通，及時(shí)解決合同履行過程中的問題。10.1.2合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2合同附件的效力：合同附件與合同具有同等法律效力。10.3合同解釋及爭(zhēng)議解決：合同解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)，爭(zhēng)議解決方式按第七章約定執(zhí)行。十一、合同簽署11.1雙方代表簽字：11.1.1承包方代表簽字：11.1.2出讓方代表簽字：11.2蓋章手續(xù)：11.2.1承包方蓋章：11.2.2出讓方蓋章：11.3附件簽署：雙方代表簽字并蓋章。十二、合同附件清單12.1附件一：土地流轉(zhuǎn)承包地界圖12.2附件二：土地流轉(zhuǎn)承包合同附件清單十三、合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)：____市____縣____鄉(xiāng)____村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心。13.2備案程序：雙方持合同及相關(guān)材料到備案機(jī)構(gòu)辦理備案手續(xù)。13.3備案期限：合同簽訂之日起____日內(nèi)完成備案。十四、合同終止后的后續(xù)事宜14.1土地恢復(fù)原狀：承包方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)將土地恢復(fù)原狀。14.2費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)完成費(fèi)用結(jié)算。14.3其他后續(xù)事宜：雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況處理。________________（承包方代表簽字）________________（出讓方代表簽字）________________（承包方蓋章）________________（出讓方蓋章）________________（日期：____年____月____日）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1土地規(guī)劃與調(diào)整：說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)示范區(qū)整體規(guī)劃對(duì)土地進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整，包括種植結(jié)構(gòu)調(diào)整、土地用途變更等。承包方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行土地規(guī)劃調(diào)整，并按照調(diào)整后的規(guī)劃進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。1.2技術(shù)指導(dǎo)與培訓(xùn)：1.3農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)：說明：甲方應(yīng)協(xié)助承包方辦理農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程中因自然災(zāi)害、意外事故等原因造成的損失得到合理賠償。1.4農(nóng)產(chǎn)品銷售：說明：甲方應(yīng)協(xié)助承包方解決農(nóng)產(chǎn)品銷售問題，包括與農(nóng)產(chǎn)品收購商的聯(lián)系、銷售渠道的搭建等，確保承包方農(nóng)產(chǎn)品能夠順利銷售。1.5土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用調(diào)整：說明：在合同履行期間，如因示范區(qū)整體規(guī)劃調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等原因，導(dǎo)致土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，甲方有權(quán)與承包方協(xié)商調(diào)整土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1土地流轉(zhuǎn)期限保障：說明：乙方作為主導(dǎo)方，享有合同約定的土地流轉(zhuǎn)期限保障。在合同期限內(nèi)，甲方不得無故解除合同或調(diào)整土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。2.2農(nóng)業(yè)生產(chǎn)自主權(quán)：說明：乙方有權(quán)自主決定農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式、種植結(jié)構(gòu)等，甲方應(yīng)尊重乙方的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)自主權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.3農(nóng)產(chǎn)品收益分配：說明：乙方在合同履行期間，享有合同約定的農(nóng)產(chǎn)品收益分配權(quán)。甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)足額支付乙方應(yīng)得的收益。2.4土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用調(diào)整權(quán)：說明：乙方在合同履行期間，如因市場(chǎng)行情變化等原因，有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用：說明：合同中應(yīng)明確第三方中介的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用，包括中介費(fèi)、咨詢費(fèi)等。雙方應(yīng)按照中介協(xié)議的約定支付中介費(fèi)用。3.2中介責(zé)任：說明：第三方中介應(yīng)承擔(dān)合同約定的中介責(zé)任，包括但不限于合同簽訂、履行過程中的協(xié)調(diào)、糾紛解決等。3.3中介保密義務(wù)：說明：第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。3.4中介合同解除：說明：如第三方中介在合同履行過程中存在重大違約行為，合同雙方有權(quán)解除中介合同，并要求中介承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5中介費(fèi)用結(jié)算：說明：合同中應(yīng)明確中介費(fèi)用的結(jié)算方式和時(shí)間，雙方應(yīng)按照約定及時(shí)結(jié)算中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地流轉(zhuǎn)承包地界圖2.土地流轉(zhuǎn)承包合同附件清單3.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)指導(dǎo)手冊(cè)（如有）5.農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)合同（如有）6.農(nóng)產(chǎn)品銷售協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.承包方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付土地流轉(zhuǎn)承包費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付。未按約定用途使用土地，造成土地資源浪費(fèi)或環(huán)境污染。未按照甲方要求進(jìn)行土地恢復(fù)原狀。2.出讓方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供土地或提供不符合約定的土地。未履行合同約定的技術(shù)指導(dǎo)、培訓(xùn)義務(wù)。未履行合同約定的農(nóng)產(chǎn)品銷售協(xié)助義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.土地流轉(zhuǎn)：指土地使用者將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)給其他單位或個(gè)人使用的行為。2.承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：指土地使用者依法取得的在一定期限內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行耕種、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)的權(quán)利。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：土地界限不清，導(dǎo)致承包方與出讓方發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)共同到土地管理部門核實(shí)土地界限，并簽訂土地界限確認(rèn)書。2.問題：承包方未按約定進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，影響示范區(qū)整體規(guī)劃。解決辦法：甲方應(yīng)向承包方發(fā)出整改通知，如承包方未在規(guī)定期限內(nèi)整改，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：農(nóng)產(chǎn)品銷售不暢，導(dǎo)致承包方收益受損。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助承包方拓展銷售渠道，或與農(nóng)產(chǎn)品收購商協(xié)商，提高農(nóng)產(chǎn)品銷售價(jià)格。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)業(yè)示范區(qū)內(nèi)部土地流轉(zhuǎn)。2.農(nóng)業(yè)企業(yè)或個(gè)人承包示范區(qū)土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。3.農(nóng)業(yè)合作社或農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織承包示范區(qū)土地。4.第三方中介參與土地流轉(zhuǎn)合同簽訂與執(zhí)行。全文完。二零二五年度現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)土地流轉(zhuǎn)承包合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1土地流轉(zhuǎn)方信息1.2承包方信息2.土地流轉(zhuǎn)范圍及面積2.1流轉(zhuǎn)土地位置2.2土地面積及四至3.土地流轉(zhuǎn)期限3.1流轉(zhuǎn)起始時(shí)間3.2流轉(zhuǎn)終止時(shí)間4.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用4.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)計(jì)算方式4.2土地流轉(zhuǎn)費(fèi)支付方式4.3土地流轉(zhuǎn)費(fèi)支付時(shí)間5.土地用途及種植結(jié)構(gòu)5.1土地用途5.2種植結(jié)構(gòu)及作物品種6.土地流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1土地流轉(zhuǎn)方權(quán)利6.2土地流轉(zhuǎn)方義務(wù)6.3承包方權(quán)利6.4承包方義務(wù)7.土地流轉(zhuǎn)雙方的責(zé)任7.1土地流轉(zhuǎn)方責(zé)任7.2承包方責(zé)任8.土地流轉(zhuǎn)合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決途徑10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：土地流轉(zhuǎn)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件11.2附件二：承包方身份證復(fù)印件11.3附件三：土地流轉(zhuǎn)合同附件12.合同簽訂及生效日期13.合同簽署人13.1土地流轉(zhuǎn)方簽署人13.2承包方簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1土地流轉(zhuǎn)方信息1.1.1名稱：縣村村委會(huì)1.1.2地址：省市縣鎮(zhèn)村1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承包方信息1.2.1名稱：農(nóng)業(yè)科技有限公司1.2.2地址：省市縣鎮(zhèn)路號(hào)1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.土地流轉(zhuǎn)范圍及面積2.1流轉(zhuǎn)土地位置2.1.1東至：縣村村界2.1.2南至：縣村村界2.1.3西至：縣村村界2.1.4北至：縣村村界2.2土地面積及四至2.2.1總面積：100畝2.2.2東至：縣村村界2.2.3南至：縣村村界2.2.4西至：縣村村界2.2.5北至：縣村村界3.土地流轉(zhuǎn)期限3.1流轉(zhuǎn)起始時(shí)間：2025年1月1日3.2流轉(zhuǎn)終止時(shí)間：2029年12月31日4.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用4.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)計(jì)算方式：按畝計(jì)算，每年每畝1000元4.2土地流轉(zhuǎn)費(fèi)支付方式：現(xiàn)金支付4.3土地流轉(zhuǎn)費(fèi)支付時(shí)間：每年1月1日前支付當(dāng)年費(fèi)用5.土地用途及種植結(jié)構(gòu)5.1土地用途：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)5.2種植結(jié)構(gòu)及作物品種：根據(jù)市場(chǎng)需求，種植糧食作物、經(jīng)濟(jì)作物等6.土地流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1土地流轉(zhuǎn)方權(quán)利6.1.1對(duì)流轉(zhuǎn)土地享有使用權(quán)6.1.2對(duì)承包方進(jìn)行監(jiān)督和管理6.2土地流轉(zhuǎn)方義務(wù)6.2.1保證土地流轉(zhuǎn)的合法性6.2.2提供土地流轉(zhuǎn)所需的相關(guān)手續(xù)6.3承包方權(quán)利6.3.1在約定的土地上開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)6.3.2享有土地流轉(zhuǎn)收益6.4承包方義務(wù)6.4.1按約定用途使用土地6.4.2保持土地的耕作狀態(tài)6.4.3按時(shí)支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用7.土地流轉(zhuǎn)雙方的責(zé)任7.1土地流轉(zhuǎn)方責(zé)任7.1.1因土地流轉(zhuǎn)方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.1.2對(duì)承包方在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全負(fù)責(zé)7.2承包方責(zé)任7.2.1因承包方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.2.2對(duì)土地進(jìn)行合理利用，不得擅自改變土地用途7.2.3保障土地流轉(zhuǎn)方的合法權(quán)益8.合同變更及解除8.1合同變更8.1.1合同任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可簽訂變更協(xié)議。8.1.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，作為合同附件。8.2合同解除8.2.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自然解除。8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)立即停止合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，并按照合同約定處理剩余事宜。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.1.1雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則解決爭(zhēng)議。9.1.2優(yōu)先通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決途徑9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章或合同專用章。10.1.2合同簽訂后，承包方支付首期土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿。10.2.2合同因違約、解除或其他原因終止。11.合同附件11.1附件一：土地流轉(zhuǎn)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件11.2附件二：承包方身份證復(fù)印件11.3附件三：土地流轉(zhuǎn)合同附件（包括但不限于種植計(jì)劃、土地利用計(jì)劃等）12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期：2025年3月15日12.2合同生效日期：合同簽訂之日起生效。13.合同簽署人13.1土地流轉(zhuǎn)方簽署人：（簽名）13.2承包方簽署人：（簽名）14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自更改或廢除。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的法人、其他組織或個(gè)人。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行協(xié)議過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。3.2第三方責(zé)任限額不得超過其服務(wù)費(fèi)用總額。4.第三方介入程序4.1甲乙雙方需向第三方提供相關(guān)資料，包括但不限于土地流轉(zhuǎn)合同、土地使用情況、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計(jì)劃等。4.2第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。5.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取服務(wù)費(fèi)用。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.3第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的直接權(quán)益分配。7.2第三方在提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)過程中，不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的直接責(zé)任。7.3第三方在履行協(xié)議過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議修改原合同中相關(guān)條款。8.2修改后的合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。9