2025年度抵押房屋修繕及維護服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度抵押房屋修繕及維護服務合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（抵押房屋所有人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（修繕及維護服務提供方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度內就甲方抵押房屋的修繕及維護服務事宜達成一致，確保房屋的安全、穩(wěn)定和美觀，同時保障雙方的合法權益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“修繕”指對房屋主體結構、配套設施、室內外裝飾等進行維修、改造、更新等行為；“維護”指對房屋進行日常保養(yǎng)、清潔、綠化等工作。3.2關鍵詞解釋1.抵押房屋：指甲方以其擁有的房屋作為抵押物，向乙方提供的擔保物。2.修繕及維護服務：指乙方根據(jù)本合同約定，對甲方抵押房屋進行的修繕、維護等行為。3.合同履行：指甲方和乙方按照本合同約定，履行各自的權利和義務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定，按時、保質完成修繕及維護服務。2.甲方有權監(jiān)督乙方的工作進度和質量，并提出合理建議。3.甲方應按時支付乙方約定的服務費用。4.2乙方的權利和義務1.乙方應按照合同約定，按時、保質完成修繕及維護服務。2.乙方應確保施工安全，防止安全事故發(fā)生。3.乙方應尊重甲方及甲方家庭成員的合法權益，不得干擾其正常生活。4.乙方應按照甲方要求，提供必要的施工資料和技術支持。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點甲方抵押房屋所在地。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，分階段、分批次完成修繕及維護服務。具體實施計劃由雙方協(xié)商確定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同約定的服務期限屆滿；2.甲方與乙方協(xié)商一致解除本合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.終止合同前，甲方和乙方應就終止事項進行協(xié)商，達成一致意見；2.協(xié)商一致后，雙方應在終止合同之日起3日內，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應按照合同約定，完成剩余修繕及維護服務；2.合同終止后，雙方應按照合同約定，結清各自的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成1.修繕費用：包括但不限于材料費、人工費、設備租賃費等。2.維護費用：包括但不限于日常保養(yǎng)費、清潔費、綠化費等。3.其他費用：根據(jù)實際情況發(fā)生的其他相關費用。7.2支付方式1.預付款：合同簽訂后，甲方應向乙方支付合同總金額的30%作為預付款。2.進度款：乙方完成約定工程量的50%后，甲方應支付合同總金額的40%作為進度款。3.結算款：乙方完成全部工程后，甲方應支付合同總金額的30%作為結算款。4.質保金：合同簽訂后，甲方應向乙方支付合同總金額的5%作為質保金，質保期滿后無質量問題，甲方應向乙方支付質保金。7.3支付時間1.預付款支付時間：合同簽訂后10個工作日內。2.進度款支付時間：乙方完成約定工程量的50%后10個工作日內。3.結算款支付時間：乙方完成全部工程并經(jīng)甲方驗收合格后10個工作日內。4.質保金支付時間：質保期滿后10個工作日內。7.4支付章件甲方支付費用時，應提供合法有效的支付憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、支票、匯款單等。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的1%計算，自逾期之日起至實際付款之日止。2.甲方擅自變更工程內容或要求，導致工程延期或增加費用的，應承擔相應責任。8.2乙方違約1.乙方未按時完成修繕及維護服務的，應向甲方支付違約金，違約金按延誤工期總金額的1%計算，自延誤之日起至實際完成之日止。2.乙方在施工過程中造成甲方財產損失的，應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定，向守約方支付違約金或賠償金。支付方式為人民幣，支付至守約方指定的賬戶。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方透露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免、不可克服的原因，導致合同無法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料。2.雙方應積極采取措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災害；2.政府征收土地、調整政策等；3.罷工、騷亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商，爭取達成一致意見。11.2調節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可選擇調節(jié)、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以將本合同部分或全部權利義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.涉及國家安全、公共利益的；2.法律法規(guī)禁止轉讓的；3.根據(jù)本合同約定不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對抵押房屋的所有權。2.乙方在履行本合同時，不得侵犯甲方或其家庭成員的合法權益。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對修繕及維護服務提出合理變更的權利。2.乙方保留在合同履行期間，對施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出解決方案的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內容，應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲方應提供乙方施工所需的場地、設施等。2.乙方應按照甲方要求，提供施工過程中的相關資料。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應本著相互尊重、相互配合的原則，共同完成修繕及維護服務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（抵押房屋所有人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（修繕及維護服務提供方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方抵押房屋產權證明文件2.修繕及維護服務項目明細表3.施工方案及工程量清單4.預付款、進度款、結算款及質保金的支付憑證5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決過程中產生的相關文件7.合同修改和補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付費用的，視為違約。擅自變更工程內容或要求，導致工程延期或增加費用的，視為違約。2.乙方違約：未按時完成修繕及維護服務的，視為違約。在施工過程中造成甲方財產損失的，視為違約。3.違約行為的認定：甲方或乙方違反本合同約定的條款，經(jīng)對方催告后仍未履行或履行不符合約定的，視為違約。違約行為包括但不限于未按時履行合同義務、提供虛假信息、侵害對方合法權益等。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調整平等主體之間民事權利義務關系的法律。2.物權法：指調整物權關系的法律，包括所有權、用益物權、擔保物權等。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指當事人一方違約時，按照合同約定支付給對方的賠償金。5.爭議解決：指當事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：甲方應按照合同約定，按時支付費用，否則應向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按時完成修繕及維護服務。解決辦法：乙方應按照合同約定，按時完成修繕及維護服務，否則應向甲方支付違約金。3.問題：發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并提供不可抗力事件的證明材料，根據(jù)實際情況協(xié)商解決合同履行問題。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可選擇調節(jié)、仲裁或訴訟方式解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應按照本合同約定，對修繕及維護服務提供技術支持、材料供應等。第三方應保證其提供的服務符合合同要求，若出現(xiàn)質量問題，第三方應承擔相應責任。2.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定，履行相應的權利和義務。第三方有權對修繕及維護服務的進度和質量進行監(jiān)督。3.第三方義務：第三方應按時提供所需的技術支持、材料供應等服務。第三方應配合甲方和乙方的工作，確保工程順利進行。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定支付預付款、進度款、結算款及質保金。乙方有權要求甲方提供必要的施工條件，如場地、設施等。乙方有權在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任。2.乙方利益條款：乙方在合同履行過程中，享有優(yōu)先選擇材料供應商的權利。乙方在合同履行過程中，享有優(yōu)先選擇施工隊伍的權利。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時支付費用，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付違約金。若甲方擅自變更工程內容或要求，導致工程延期或增加費用，乙方有權要求甲方承擔相應責任。甲方不得要求乙方違反國家法律法規(guī)進行施工。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定，按時、保質完成修繕及維護服務。甲方可要求乙方提供施工過程中的相關資料，如施工方案、工程量清單等。甲方可對乙方的施工進度和質量進行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在施工過程中，優(yōu)先考慮使用環(huán)保材料。甲方可要求乙方在施工過程中，盡量減少對周邊環(huán)境的影響。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時完成修繕及維護服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并要求乙方支付違約金。若乙方在施工過程中造成甲方財產損失，乙方應承擔賠償責任。乙方不得要求甲方違反國家法律法規(guī)進行施工。全文完。2025年度抵押房屋修繕及維護服務合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同雙方基本信息二、修繕及維護服務內容1.抵押房屋基本情況2.修繕及維護項目清單3.修繕及維護工程范圍4.修繕及維護標準5.修繕及維護施工方案三、服務費用及支付方式1.服務費用總額2.費用構成及計算方法3.支付方式及時間4.付款憑證及發(fā)票要求5.逾期付款責任四、工期及進度安排1.工期安排2.進度節(jié)點及驗收標準3.工期延誤責任4.施工現(xiàn)場管理5.安全生產責任五、質量保證及驗收1.質量保證期限2.質量驗收標準3.驗收程序及方法4.質量爭議處理5.質量保修責任六、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.變更及解除程序4.變更及解除后的責任5.爭議解決方式七、違約責任1.雙方違約責任2.違約賠償方式3.違約賠償標準4.違約責任免除5.違約責任爭議解決八、保密條款1.保密內容2.保密期限3.保密責任4.保密措施5.保密爭議解決九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限十、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除及終止程序4.解除及終止后的責任5.爭議解決方式十一、合同附件1.抵押房屋照片2.修繕及維護項目清單3.施工方案4.質量驗收標準5.其他相關文件十二、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同履行地點4.合同變更及解除通知5.合同解除及終止通知十三、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達方式4.送達時間5.送達證明十四、其他約定1.合同未盡事宜2.雙方協(xié)商一致的其他約定3.合同附件效力4.合同解釋權5.合同附件清單合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度抵押房屋修繕及維護服務合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同有效期：____年____月____日至____年____月____日5.合同雙方基本信息：a.甲方（抵押房屋所有權人）：_________________b.乙方（修繕及維護服務提供方）：_________________c.甲方聯(lián)系方式：_________________d.乙方聯(lián)系方式：_________________二、修繕及維護服務內容1.抵押房屋基本情況：a.房屋地址：_________________b.房屋面積：_________________c.房屋結構：_________________d.房屋使用狀況：_________________2.修繕及維護項目清單：a.項目一：_________________b.項目二：_________________c.項目三：_________________d.以此類推3.修繕及維護工程范圍：a.工程范圍一：_________________b.工程范圍二：_________________c.工程范圍三：_________________d.以此類推4.修繕及維護標準：a.標準一：_________________b.標準二：_________________c.標準三：_________________d.以此類推5.修繕及維護施工方案：a.施工方案一：_________________b.施工方案二：_________________c.施工方案三：_________________d.以此類推三、服務費用及支付方式1.服務費用總額：_________________2.費用構成及計算方法：a.材料費：_________________b.人工費：_________________c.其他費用：_________________d.以此類推3.支付方式及時間：a.首付款：_________________b.進度款：_________________c.結算款：_________________d.以此類推4.付款憑證及發(fā)票要求：a.付款憑證：_________________b.發(fā)票要求：_________________c.以此類推5.逾期付款責任：a.逾期付款利息：_________________b.逾期付款違約金：_________________c.以此類推四、工期及進度安排1.工期安排：a.總工期：_________________b.各階段工期：_________________c.以此類推2.進度節(jié)點及驗收標準：a.進度節(jié)點一：_________________b.驗收標準一：_________________c.進度節(jié)點二：_________________d.驗收標準二：_________________e.以此類推3.工期延誤責任：a.甲方責任：_________________b.乙方責任：_________________c.以此類推4.施工現(xiàn)場管理：a.施工現(xiàn)場管理制度：_________________b.施工現(xiàn)場安全措施：_________________c.以此類推5.安全生產責任：a.甲方安全生產責任：_________________b.乙方安全生產責任：_________________c.以此類推五、質量保證及驗收1.質量保證期限：_________________2.質量驗收標準：a.驗收標準一：_________________b.驗收標準二：_________________c.以此類推3.驗收程序及方法：a.驗收程序一：_________________b.驗收方法一：_________________c.驗收程序二：_________________d.驗收方法二：_________________e.以此類推4.質量爭議處理：a.爭議處理程序：_________________b.爭議解決方式：_________________c.以此類推5.質量保修責任：a.保修范圍：_________________b.保修期限：_________________c.保修服務內容：_________________d.以此類推六、合同變更及解除1.合同變更條件：a.變更條件一：_________________b.變更條件二：_________________c.以此類推2.合同解除條件：a.解除條件一：_________________b.解除條件二：_________________c.以此類推3.變更及解除程序：a.變更程序：_________________b.解除程序：_________________c.以此類推4.變更及解除后的責任：a.責任一：_________________b.責任二：_________________c.以此類推5.爭議解決方式：a.爭議解決方式一：_________________b.爭議解決方式二：_________________c.以此類推七、違約責任1.雙方違約責任：a.甲方違約責任：_________________b.乙方違約責任：_________________c.以此類推2.違約賠償方式：a.賠償方式一：_________________b.賠償方式二：_________________c.以此類推3.違約賠償標準：a.賠償標準一：_________________b.賠償標準二：_________________c.以此類推4.違約責任免除：a.免除責任一：_________________b.免除責任二：_________________c.以此類推5.違約責任爭議解決：a.爭議解決方式一：_________________b.爭議解決方式二：_________________c.以此類推八、保密條款1.保密內容：雙方在本合同履行過程中所獲得的所有技術、商業(yè)秘密和其他非公開信息。2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后____年。3.保密責任：雙方應采取必要措施，確保保密信息的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。4.保密措施：雙方應制定相應的保密措施，包括但不限于限制訪問、設置訪問權限、定期審計等。5.保密爭議解決：如發(fā)生保密爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、爭議解決1.爭議解決方式：本合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構：無3.爭議解決程序：按照相關法律法規(guī)及人民法院的訴訟程序進行。4.爭議解決費用：除訴訟費用外，雙方均應承擔各自在爭議解決過程中產生的合理費用。5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內。十、合同解除及終止1.合同解除條件：a.甲方或乙方違約，經(jīng)對方催告后____日內仍未糾正；b.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；c.合同約定的解除條件成就；d.雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止條件：合同約定的終止條件成就。3.解除及終止程序：按照合同約定或相關法律法規(guī)的程序進行。4.解除及終止后的責任：雙方應按照合同約定或相關法律法規(guī)承擔相應的責任。5.爭議解決方式：按照第九章“爭議解決”的相關條款執(zhí)行。十一、合同附件1.抵押房屋照片2.修繕及維護項目清單3.施工方案4.質量驗收標準5.其他相關文件十二、合同生效及其他1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：____年____月____日3.合同履行地點：_________________4.合同變更及解除通知：雙方應通過書面形式發(fā)出變更或解除通知。5.合同解除及終止通知：同上。十三、通知與送達1.通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等。2.送達地址：雙方在合同中指定的地址。3.送達方式：按照雙方約定的送達方式。4.送達時間：自發(fā)出通知之日起____個工作日。5.送達證明：送達方應提供送達證明。十四、其他約定1.合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.雙方協(xié)商一致的其他約定。3.合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同解釋權：本合同解釋權歸簽訂合同雙方共同所有。5.合同附件清單：見本合同第十一章“合同附件”。甲方（抵押房屋所有權人）簽字：____________________乙方（修繕及維護服務提供方）簽字：____________________甲方（抵押房屋所有權人）蓋章：____________________乙方（修繕及維護服務提供方）蓋章：____________________簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導條款：a.甲方有權決定修繕及維護項目的具體實施方案，包括但不限于材料選擇、施工工藝等。b.甲方應提供必要的施工圖紙和技術資料，確保乙方按照要求進行施工。2.說明：a.此條款確保甲方在房屋修繕及維護過程中的主導地位，使其能夠對施工過程進行有效控制。b.甲方提供的技術資料需符合國家相關標準和規(guī)范，確保施工質量。3.甲方監(jiān)督條款：a.甲方應指派專人負責監(jiān)督修繕及維護工程進度和質量，確保乙方按照合同要求執(zhí)行。b.甲方監(jiān)督人員有權隨時進入施工現(xiàn)場進行檢查，乙方應予以配合。4.說明：a.此條款賦予甲方對施工過程的監(jiān)督權，確保施工質量符合要求。b.甲方監(jiān)督人員的合理進入施工現(xiàn)場的要求，乙方應予以尊重和配合。5.甲方?jīng)Q策權條款：a.甲方有權對施工過程中出現(xiàn)的問題做出決策，包括但不限于施工方案的調整、材料更換等。b.甲方?jīng)Q策應在乙方提出意見后____個工作日內做出。6.說明：a.此條款確保甲方在施工過程中的決策權，使其能夠及時解決施工中出現(xiàn)的問題。b.甲方在做出決策前應充分聽取乙方的意見，確保決策的合理性和公正性。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導條款：a.乙方負責制定修繕及維護工程的實施方案，包括但不限于施工方案、材料選擇等。b.乙方應確保施工過程符合合同約定和行業(yè)規(guī)范。2.說明：a.此條款賦予乙方在施工過程中的主導地位，使其能夠對施工過程進行有效管理。b.乙方制定的施工方案需符合國家相關標準和規(guī)范，確保施工質量。3.乙方施工責任條款：a.乙方應對施工過程中的質量問題承擔全部責任，包括但不限于返工、修復等。b.乙方應確保施工過程中的安全措施到位，防止安全事故發(fā)生。4.說明：a.此條款明確乙方在施工過程中的責任，確保施工質量。b.乙方應嚴格遵守安全操作規(guī)程，確保施工安全。5.乙方進度控制條款：a.乙方應按照合同約定的工期完成修繕及維護工程，如因乙方原因導致工期延誤，乙方應承擔相應責任。b.乙方應提前____個工作日向甲方報告施工進度。6.說明：a.此條款確保乙方按照合同約定的工期完成工程，防止工期延誤。b.乙方定期報告施工進度，使甲方能夠及時了解工程進展。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介責任條款：a.第三方中介機構應保證其提供的服務符合合同約定，并對所提供服務的真實性、準確性負責。b.第三方中介機構應按照合同約定收取中介費用，并開具正規(guī)發(fā)票。2.說明：a.此條款明確第三方中介機構的職責，確保其提供的服務符合合同要求。b.第三方中介機構應依法收取中介費用，并保障甲乙雙方的合法權益。3.中介費用條款：a.中介費用總額為____元，甲方支付____%，乙方支付____%。b.中介費用支付方式：____。4.說明：a.此條款明確中介費用的構成和支付方式，確保中介機構能夠獲得合理報酬。b.中介費用的支付方式應方便快捷，避免影響工程進度。5.中介爭議解決條款：a.如發(fā)生中介服務爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。b.中介服務爭議解決期間，中介機構應繼續(xù)履行合同約定的服務。6.說明：a.此條款明確中介服務爭議的解決方式，確保爭議得到妥善處理。b.中介機構在爭議解決期間應繼續(xù)履行合同，保障工程進度。附件及其他補充說明一、附件列表：1.抵押房屋照片2.修繕及維護項目清單3.施工方案4.質量驗收標準5.保密協(xié)議6.中介服務協(xié)議7.付款憑證及發(fā)票8.爭議解決相關文件9.合同變更及解除通知10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方違約：未按時支付款項；未提供必要的施工圖紙和技術資料；干擾乙方正常施工。b.乙方違約：未按時完成工程；施工質量不符合合同約定；違反安全生產規(guī)定。c.中介違約：未提供真實、準確的服務；未按規(guī)定收取中介費用；未履行合同約定的保密義務。2.違約認定：a.甲方違約認定：甲方未履行合同約定的支付義務或提供必要資料，經(jīng)乙方催告后____日內仍未糾正。b.乙方違約認定：乙方未按合同約定完成工程或施工質量不符合約定，經(jīng)甲方驗收后____日內仍未整改。c.中介違約認定：中介未履行合同約定的服務或違反保密義務，經(jīng)甲乙雙方確認。三、法律名詞及解釋：1.抵押房屋：指甲方作為抵押物提供給乙方的房屋。2.修繕及維護服務：指乙方按照合同約定對抵押房屋進行的維修和保養(yǎng)工作。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密協(xié)議：指雙方就保密信息達成的協(xié)議，約定保密信息的范圍、保密期限和保密責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中發(fā)現(xiàn)質量問題。解決辦法：乙方應立即停止施工，并通知甲方。雙方應共同查明原因，采取相應措施進行整改。2.問題：甲方未按時支付款項。解決辦法：乙方應催告甲方支付，如甲方逾期未支付，乙方有權暫停施工，并追究甲方違約責任。3.問題：施工進度延誤。解決辦法：乙方應分析延誤原因，并及時通知甲方。雙方應協(xié)商解決，必要時調整工期。4.問題：中介服務不符合要求。解決辦法：甲乙雙方應向中介機構提出投訴，要求其改正。如中介機構未改正，甲乙雙方可解除中介服務協(xié)議。五、所有應用場景：1.甲方為房屋所有權人，需要乙方進行修繕及維護服務。2.甲方為抵押房屋的所有權人，乙方為貸款機構，需要進行房屋修繕及維護。3.甲方為第三方中介機構，負責協(xié)調甲乙雙方的關系，確保合同履行。全文完。2025年度抵押房屋修繕及維護服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權人信息1.3服務提供方信息1.4服務接受方信息2.抵押房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋現(xiàn)狀3.服務內容與范圍3.1維修項目3.2維護項目3.3服務期限3.4服務標準4.服務費用及支付方式4.1費用總額4.2費用構成4.3支付方式4.4付款時間5.服務實施與監(jiān)督5.1服務實施計劃5.2服務進度報告5.3服務質量監(jiān)督5.4服務驗收標準6.保密條款6.1保密內容6.2保密期限6.3違約責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后果11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間11.3生效范圍12.合同附件12.1附件一：抵押房屋維修清單12.2附件二：服務費用明細表12.3附件三：服務驗收報告13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更內容14.其他約定14.1通知方式14.2通知送達地址14.3合同附件效力14.4合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人姓名：抵押人身份證號碼：05678抵押人住址：市區(qū)路號1.2抵押權人信息抵押權人名稱：銀行抵押權人注冊號：0抵押權人地址：市區(qū)路號1.3服務提供方信息服務提供方名稱：房屋維修有限公司服務提供方營業(yè)執(zhí)照號：05服務提供方地址：市區(qū)路號1.4服務接受方信息服務接受方名稱：服務接受方身份證號碼：05678服務接受方住址：市區(qū)路號2.抵押房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于市區(qū)路號2.2房屋面積房屋總建筑面積為100平方米2.3房屋結構房屋為框架結構，共6層，抵押房屋位于第3層2.4房屋現(xiàn)狀房屋目前存在墻面裂縫、屋頂漏水、地面不平整等問題3.服務內容與范圍3.1維修項目墻面裂縫修補、屋頂漏水修復、地面平整處理、門窗更換、水電線路檢查與維修3.2維護項目房屋外觀清潔、綠化養(yǎng)護、公共區(qū)域保潔、消防設施檢查與維護3.3服務期限服務期限自2025年1月1日至2025年12月31日3.4服務標準按照國家相關維修標準及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行4.服務費用及支付方式4.1費用總額服務費用總額為人民幣30萬元整4.2費用構成維修費用、維護費用、管理費用4.3支付方式分期支付，首期支付10萬元，剩余款項在服務期限結束后30日內支付4.4付款時間首期付款時間為2025年1月10日，后續(xù)付款時間按合同約定執(zhí)行5.服務實施與監(jiān)督5.1服務實施計劃服務提供方應在合同簽訂后15個工作日內提交服務實施計劃5.2服務進度報告服務提供方每月向服務接受方提交一次服務進度報告5.3服務質量監(jiān)督服務接受方有權對服務提供方的服務質量進行監(jiān)督5.4服務驗收標準服務完成后，雙方按照約定的驗收標準進行驗收6.保密條款6.1保密內容合同內容、房屋信息、服務細節(jié)等6.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年6.3違約責任如一方泄露保密信息，應承擔相應的法律責任7.違約責任7.1違約情形未按時提供服務、服務質量不符合約定、違反保密條款等7.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等7.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際損失及違約情節(jié)確定8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構市區(qū)人民法院8.3爭議解決程序爭議解決應遵循法律程序，按照訴訟程序進行。9.合同解除9.1解除條件1.服務提供方未按時提供服務或服務質量不符合約定的；2.服務接受方未按時支付費用的；3.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；4.雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2解除程序1.提出解除方應提前30日書面通知對方；2.收到解除通知的一方應在7日內予以答復；3.雙方應就解除事宜達成書面協(xié)議。9.3解除后果1.合同解除后，雙方應按照約定辦理剩余服務款項的結算；2.雙方應就解除事宜承擔相應的法律責任。10.合同終止10.1終止條件1.服務期限屆滿；2.合同解除；3.因一方違約導致合同無法繼續(xù)履行。10.2終止程序1.合同終止后，雙方應就終止事宜達成書面協(xié)議；2.雙方應辦理剩余服務款項的結算。10.3終止后果1.合同終止后，雙方應各自承擔合同終止后的責任；2.雙方應確保合同終止后的服務繼續(xù)有效。11.合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時間本合同自2025年1月1日起生效。11.3生效范圍本合同適用于合同約定的抵押房屋修繕及維護服務。12.合同附件12.1附件一：抵押房屋維修清單詳細列明維修項目的名稱、數(shù)量、規(guī)格、質量要求等。12.2附件二：服務費用明細表詳細列明各項服務費用的構成及金額。12.3附件三：服務驗收報告詳細記錄服務驗收的時間、地點、人員、驗收結果等。13.合同變更13.1變更條件本合同在履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致對本合同進行變更。13.2變更程序1.雙方應就變更事宜達成書面協(xié)議；2.變更協(xié)議作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。13.3變更內容變更內容包括但不限于服務內容、費用、期限、雙方權利義務等。14.其他約定14.1通知方式1.除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址；2.通知自發(fā)送之日起視為送達。14.2通知送達地址1.抵押人：市區(qū)路號；2.抵押權人：市區(qū)路號；3.服務提供方：市區(qū)路號；4.服務接受方：市區(qū)路號。14.3合同附件效力本合同的附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋權本合同的解釋權歸抵押權人所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、施工方等，以及因合同履行需要而引入的其他專業(yè)機構或個人。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于服務提供方的選擇、服務合同的簽訂、服務質量的監(jiān)督、服務費用的審核、工程進度管理、風險評估等。2.第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2第三方職責第三方應根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行其職責，并對甲乙雙方負責。2.3第三方更換如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并重新簽訂合作協(xié)議。3.第三方介入的額外條款3.1第三方介入的合同條款（1）第三方的責任：第三方應按照合作協(xié)議的約定，對服務提供方的服務進行監(jiān)督，確保服務質量符合本合同的要求。（2）第三方的權利：第三方有權要求服務提供方提供相關資料，并有權對服務提供方的服務進行抽檢。3.2第三方介入的費用承擔第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議的約定承擔，并在本合同中明確費用支付方式。4.第