2025年度城市核心區(qū)域房屋租賃中介協(xié)議書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市核心區(qū)域房屋租賃中介協(xié)議書(shū)合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方全稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方全稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于城市核心區(qū)域的房屋，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房屋：指甲方出租給乙方的位于城市核心區(qū)域的建筑物及其附屬設(shè)施。2.租賃期限：指乙方租賃房屋的時(shí)間范圍。3.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本協(xié)議中出租方，即房屋所有權(quán)人。2.乙方：指本協(xié)議中承租方，即房屋使用者。3.房屋租賃：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)收回房屋，但需提前通知乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋維修服務(wù)。3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，不得拖欠。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在每月____日前向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)按照甲方要求合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.甲方應(yīng)在收到乙方租金后，向乙方提供房屋維修服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，本協(xié)議自動(dòng)終止。6.3終止程序1.一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)簽署解除協(xié)議書(shū)。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并恢復(fù)房屋原狀。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。3.雙方應(yīng)就本協(xié)議終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商解決。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付一定數(shù)額的保證金，作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保。3.中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)向中介方支付中介服務(wù)費(fèi)，作為中介方提供房屋租賃中介服務(wù)的報(bào)酬。4.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，由乙方按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。2.保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付保證金。3.中介服務(wù)費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照中介方的要求，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付中介服務(wù)費(fèi)。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.保證金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付保證金。3.中介服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照中介方的要求支付中介服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，確保資金來(lái)源合法，不得使用非法資金支付。3.任何一方違反支付義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方未按照約定履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算：按未履行義務(wù)的天數(shù)乘以每日租金的____倍計(jì)算。2.損失賠償：乙方造成的損失，應(yīng)按實(shí)際損失金額賠償。3.賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付賠償金，支付方式同租金支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方房屋的詳細(xì)信息。2.乙方租賃房屋的詳細(xì)信息。3.雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋損壞。2.社會(huì)事件：政府征收導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)租賃。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方共同選定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，本協(xié)議可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為房屋所有權(quán)人，不得轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)。2.乙方作為承租方，不得轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)。2.乙方保留在租賃期限內(nèi)合理使用房屋的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)終止租賃合同的權(quán)利。2.乙方保留在遇到不可抗力情況時(shí)，要求合理調(diào)整租金或終止合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.修改和補(bǔ)充的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以修改和補(bǔ)充的協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和文件，以保障本協(xié)議的履行。2.雙方應(yīng)協(xié)助對(duì)方解決履行本協(xié)議過(guò)程中遇到的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭形式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照對(duì)方的要求，在合理的時(shí)間內(nèi)提供所需的信息和文件。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的任何條款不得擅自增減，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何增減條款均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：中介方（如有）：簽字：日期：蓋章：甲方（出租方）：乙方（承租方）：中介方（如有）：簽字：日期：蓋章：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同書(shū)2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.中介服務(wù)協(xié)議書(shū)4.甲方提供的房屋設(shè)施清單5.乙方提供的身份證明文件6.乙方提供的支付憑證7.不可抗力事件證明文件（如有）8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付房屋：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。房屋不符合約定：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償乙方損失。未履行維修義務(wù)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。損壞房屋設(shè)施：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)賠償甲方損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)向守約方支付的金錢(qián)賠償。3.損失賠償：指違約方因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.仲裁：指由雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指一方當(dāng)事人向法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，否則可依法解除租賃合同。2.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)盡快進(jìn)行維修或更換，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商一致，可向法院提起訴訟或仲裁。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：定義：第三方合同主體是指在本協(xié)議中作為中介方、擔(dān)保方或其他相關(guān)方出現(xiàn)的第三方。2.第三方責(zé)任：中介方：負(fù)責(zé)提供房屋租賃信息，協(xié)助雙方簽訂協(xié)議，并監(jiān)督協(xié)議的履行。擔(dān)保方：負(fù)責(zé)對(duì)乙方的租賃行為進(jìn)行擔(dān)保，確保乙方按時(shí)支付租金。3.第三方權(quán)利：中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，有權(quán)監(jiān)督房屋租賃合同的履行。擔(dān)保方：有權(quán)要求乙方履行租賃合同，有權(quán)在乙方違約時(shí)要求賠償。4.第三方義務(wù)：中介方：應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，應(yīng)公正、公平地處理雙方爭(zhēng)議。擔(dān)保方：應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按時(shí)支付租金。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：享有房屋租賃權(quán)，有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用房屋。有權(quán)要求甲方提供房屋設(shè)施清單，并確保房屋設(shè)施完好。有權(quán)在不可抗力情況下，要求合理調(diào)整租金或終止合同。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證房屋的合法合規(guī)，不得將房屋用于非法用途。甲方應(yīng)確保房屋的安全，防止乙方在租賃期間發(fā)生意外。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：享有房屋所有權(quán)，有權(quán)在租賃期限內(nèi)收回房屋。有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時(shí)終止租賃合同。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。全文完。2025年度城市核心區(qū)域房屋租賃中介協(xié)議書(shū)1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同雙方基本信息第二章房屋租賃基本信息2.1房屋基本情況2.2租賃用途2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5房屋押金及退還方式第三章租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.2租賃方義務(wù)3.3業(yè)主權(quán)利3.4業(yè)主義務(wù)3.5中介機(jī)構(gòu)權(quán)利3.6中介機(jī)構(gòu)義務(wù)第四章房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序及責(zé)任第五章房屋維修及保養(yǎng)5.1房屋維修責(zé)任劃分5.2維修費(fèi)用的承擔(dān)5.3維修期限及程序5.4房屋保養(yǎng)責(zé)任第六章租金調(diào)整及違約責(zé)任6.1租金調(diào)整條件6.2違約責(zé)任及處理方式6.3逾期支付租金的處理6.4擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的處理第七章房屋租賃合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止程序7.4解除或終止后的處理第八章違約賠償8.1違約賠償范圍8.2違約賠償計(jì)算方法8.3違約賠償方式8.4違約賠償時(shí)效第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同附件10.1房屋租賃合同10.2房屋租賃押金收據(jù)10.3房屋租賃保證金收據(jù)10.4其他相關(guān)文件第十一章合同簽署與生效11.1合同簽署方式11.2合同生效條件11.3合同生效日期第十二章合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序第十三章合同終止后的處理13.1房屋退還13.2租金退還13.3其他處理事項(xiàng)第十四章合同附件及其他14.1合同附件清單14.2其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)：2025年度城市核心區(qū)域房屋租賃中介協(xié)議書(shū)1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同生效日期：_______1.5合同雙方基本信息：1.5.1租賃方：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.5.2業(yè)主：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.5.3中介機(jī)構(gòu)：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第二章房屋租賃基本信息2.1房屋基本情況：房屋地址：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋設(shè)施：2.2租賃用途：租賃用途說(shuō)明：2.3租賃期限：租賃起始日期：租賃終止日期：2.4租金及支付方式：租金金額：支付方式：支付日期：2.5房屋押金及退還方式：押金金額：退還條件：退還日期：第三章租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利：使用房屋的權(quán)利：租賃合同解除權(quán)：享有租賃合同約定的其他權(quán)利：3.2租賃方義務(wù)：按時(shí)支付租金的義務(wù)：保持房屋完好狀態(tài)的義務(wù)：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的義務(wù)：享有租賃合同約定的其他義務(wù)：3.3業(yè)主權(quán)利：收取租金的權(quán)利：享有租賃合同約定的其他權(quán)利：3.4業(yè)主義務(wù)：提供符合租賃合同約定的房屋：享有租賃合同約定的其他義務(wù)：3.5中介機(jī)構(gòu)權(quán)利：收取中介服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利：享有租賃合同約定的其他權(quán)利：3.6中介機(jī)構(gòu)義務(wù)：履行中介服務(wù)義務(wù)：保障雙方權(quán)益的義務(wù)：享有租賃合同約定的其他義務(wù)：第四章房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：房屋交付日期：4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋設(shè)施齊全：房屋結(jié)構(gòu)完好：房屋無(wú)漏水、滲水現(xiàn)象：4.3驗(yàn)收程序及責(zé)任：驗(yàn)收程序：驗(yàn)收責(zé)任劃分：第五章房屋維修及保養(yǎng)5.1房屋維修責(zé)任劃分：租賃方責(zé)任：業(yè)主責(zé)任：5.2維修費(fèi)用的承擔(dān)：維修費(fèi)用承擔(dān)方式：5.3維修期限及程序：維修期限：維修程序：5.4房屋保養(yǎng)責(zé)任：租賃方保養(yǎng)責(zé)任：業(yè)主保養(yǎng)責(zé)任：第六章租金調(diào)整及違約責(zé)任6.1租金調(diào)整條件：調(diào)整條件說(shuō)明：6.2違約責(zé)任及處理方式：違約責(zé)任說(shuō)明：處理方式：6.3逾期支付租金的處理：逾期支付處理方式：6.4擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的處理：處理方式說(shuō)明：第七章房屋租賃合同解除及終止7.1合同解除條件：合同解除條件說(shuō)明：7.2合同終止條件：合同終止條件說(shuō)明：7.3解除或終止程序：解除或終止程序說(shuō)明：7.4解除或終止后的處理：房屋退還：租金退還：其他處理事項(xiàng)：第八章違約賠償8.1違約賠償范圍：違約賠償范圍說(shuō)明：8.2違約賠償計(jì)算方法：賠償計(jì)算方法說(shuō)明：8.3違約賠償方式：賠償方式說(shuō)明：8.4違約賠償時(shí)效：賠償時(shí)效說(shuō)明：第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明：9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)說(shuō)明：9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：第十章合同附件10.1房屋租賃合同：房屋租賃合同內(nèi)容：10.2房屋租賃押金收據(jù)：押金收據(jù)內(nèi)容：10.3房屋租賃保證金收據(jù)：保證金收據(jù)內(nèi)容：10.4其他相關(guān)文件：相關(guān)文件內(nèi)容：第十一章合同簽署與生效11.1合同簽署方式：簽署方式說(shuō)明：11.2合同生效條件：生效條件說(shuō)明：11.3合同生效日期：生效日期：第十二章合同變更與解除12.1合同變更條件：變更條件說(shuō)明：12.2合同解除條件：解除條件說(shuō)明：12.3合同變更與解除程序：程序說(shuō)明：第十三章合同終止后的處理13.1房屋退還：退還條件說(shuō)明：13.2租金退還：退還條件說(shuō)明：13.3其他處理事項(xiàng)：處理事項(xiàng)說(shuō)明：第十四章合同附件及其他14.1合同附件清單：附件清單內(nèi)容：14.2其他約定事項(xiàng)：其他約定事項(xiàng)說(shuō)明：___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1房屋使用限制條款：乙方須遵守房屋所在地的法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借給他人使用。乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋安全和使用狀態(tài)。1.2租金調(diào)整條款：房屋所在地的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格發(fā)生變化。甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要維修或改造，導(dǎo)致房屋價(jià)值提升。乙方違反合同約定，造成甲方損失。1.3房屋維護(hù)責(zé)任條款：甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。甲方負(fù)責(zé)房屋的大修和更新改造。乙方在使用過(guò)程中對(duì)房屋造成的合理?yè)p耗，甲方應(yīng)予以修復(fù)或更換。1.4房屋租賃期限條款：租賃期限的起始和終止日期。租賃期限的續(xù)約條件和程序。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1租金支付優(yōu)先權(quán)條款：說(shuō)明：乙方在支付租金時(shí)，應(yīng)優(yōu)先支付當(dāng)月租金，并保證租金支付及時(shí)，以免影響乙方的信用。2.2房屋使用變更條款：說(shuō)明：乙方在租賃期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，需征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。2.3房屋租賃合同解除條款：甲方未能履行合同約定的義務(wù)。房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用。2.4租金違約責(zé)任條款：支付滯納金。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的賠償。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在促成雙方達(dá)成租賃協(xié)議后，有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用金額和支付方式應(yīng)在合同中明確。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：確保房屋租賃信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。協(xié)助雙方辦理房屋租賃手續(xù)。監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)。3.3中介機(jī)構(gòu)保密條款：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私進(jìn)行保密。3.4中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決條款：說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)與任何一方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃押金收據(jù)3.房屋租賃保證金收據(jù)4.房屋維修清單5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.房屋租賃合同變更協(xié)議7.房屋租賃合同解除協(xié)議8.中介服務(wù)協(xié)議9.房屋租賃信息發(fā)布證明10.房屋租賃廣告宣傳材料11.房屋租賃登記備案證明12.房屋租賃稅費(fèi)繳納證明13.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，租賃方應(yīng)在約定日期前支付租金，如逾期未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：業(yè)主未提供符合合同約定的房屋。認(rèn)定：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同描述不符，業(yè)主未能及時(shí)修復(fù)或更換，則構(gòu)成違約。3.違約行為：租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：租賃方未經(jīng)業(yè)主同意，對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，改變房屋原定用途，則構(gòu)成違約。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行中介服務(wù)義務(wù)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，或未協(xié)助雙方辦理租賃手續(xù)，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：指雙方當(dāng)事人意思表示一致，設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。3.滯納金：指合同當(dāng)事人未按時(shí)履行合同義務(wù)，按照約定應(yīng)支付的違約金。4.保證金：指合同當(dāng)事人為保證履行合同義務(wù)，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。5.稅費(fèi)：指國(guó)家依法對(duì)個(gè)人或企業(yè)從事特定活動(dòng)所征收的稅款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃方未按時(shí)支付租金。解決辦法：要求租賃方支付滯納金，并協(xié)商解決租金支付問(wèn)題。2.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：要求業(yè)主修復(fù)或更換，如業(yè)主拒絕，可向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未履行中介服務(wù)義務(wù)。解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，或更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于城市核心區(qū)域的房屋租賃。2.適用于個(gè)人或企業(yè)租賃房屋。4.適用于房屋租賃中介服務(wù)協(xié)議。5.適用于房屋租賃合同變更或解除。全文完。2025年度城市核心區(qū)域房屋租賃中介協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.房屋交付與驗(yàn)收2.1房屋交付時(shí)間2.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.3驗(yàn)收流程3.租金及費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3其他費(fèi)用4.房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋維修5.租賃期限變更與解除5.1租賃期限變更5.2租賃期限解除5.3解除條件6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)方式10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力證明11.合同附件11.1附件一：房屋租賃清單11.2附件二：房屋租賃合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更12.2合同補(bǔ)充12.3合同變更與補(bǔ)充的效力13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除的效力14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1出租方：甲方，全稱(chēng)為_(kāi)______，住所地為_(kāi)______，法定代表人為_(kāi)______。1.1.2租賃方：乙方，全稱(chēng)為_(kāi)______，住所地為_(kāi)______，法定代表人為_(kāi)______。1.2房屋信息1.2.1房屋地址：_______。1.2.2房屋面積：_______平方米。1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______。1.2.4房屋用途：_______。1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：_______。1.3.2租賃終止日期：_______。1.3.3租賃期限共計(jì)_______個(gè)月。1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：每月人民幣_(tái)______元整。1.4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。1.4.3租金支付憑證：乙方支付租金后，應(yīng)取得甲方開(kāi)具的收款憑證。2.房屋交付與驗(yàn)收2.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)于_______前將房屋交付乙方使用。2.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在收到房屋后_______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定之處，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知甲方。2.3驗(yàn)收流程：2.3.1乙方在收到房屋后，應(yīng)與甲方共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收。2.3.2驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)立即通知甲方。2.3.3甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。3.租金及費(fèi)用3.1租金金額：每月人民幣_(tái)______元整。3.2租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月_______日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3其他費(fèi)用：3.3.1水電費(fèi)：由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量支付。3.3.2物業(yè)費(fèi)：由乙方承擔(dān)，按物業(yè)管理處規(guī)定支付。3.3.3其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，由雙方另行協(xié)商確定。4.房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用范圍：乙方僅限于約定的房屋用途使用房屋。4.2房屋維護(hù)責(zé)任：4.2.1乙方應(yīng)妥善使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。4.2.2乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。4.3房屋維修：4.3.1房屋日常維修由乙方負(fù)責(zé)。4.3.2房屋大修由甲方負(fù)責(zé)，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.租賃期限變更與解除5.1租賃期限變更：5.1.1租賃期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.1.2租賃期限變更后，合同內(nèi)容相應(yīng)調(diào)整。5.2租賃期限解除：5.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均可解除合同。5.2.2解除合同應(yīng)提前_______日通知對(duì)方。5.3解除條件：5.3.1乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。5.3.2甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任：6.1.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。6.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2出租方違約責(zé)任：6.2.1甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。6.2.2甲方未履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3違約賠償：6.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決程序：按我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。8.合同生效與終止8.1合同生效條件：8.1.1雙方簽署本協(xié)議并簽字蓋章。8.1.2甲方將房屋交付乙方使用。8.1.3乙方支付首月租金。8.2合同終止條件：8.2.1租賃期限屆滿。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。8.3合同終止程序：8.3.1合同終止前，雙方應(yīng)完成現(xiàn)有租賃關(guān)系的結(jié)算。8.3.2甲方應(yīng)將房屋收回，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。9.通知與送達(dá)9.1通知方式：9.1.1書(shū)面通知：通過(guò)掛號(hào)郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。9.1.2電子郵件：通過(guò)雙方確認(rèn)的電子郵件地址發(fā)送。9.2送達(dá)地址：9.2.1出租方送達(dá)地址：_______。9.2.2租賃方送達(dá)地址：_______。9.3送達(dá)方式：9.3.1書(shū)面通知送達(dá)后，應(yīng)視為已送達(dá)。9.3.2電子郵件送達(dá)后，發(fā)送方應(yīng)保留發(fā)送記錄作為送達(dá)證明。10.不可抗力10.1不可抗力定義：10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力處理：10.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。10.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均免除履行合同的責(zé)任。10.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)履行合同。10.3不可抗力證明：10.3.1雙方應(yīng)提供不可抗力事件的證明材料。11.合同附件11.1附件一：房屋租賃清單11.2附件二：房屋租賃合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更：12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.1.2合同變更應(yīng)以書(shū)面形式作出。12.2合同補(bǔ)充：12.2.1合同補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2.2合同補(bǔ)充與合同具有同等法律效力。12.3合同變更與補(bǔ)充的效力：12.3.1合同變更與補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除13.1合同解除條件：13.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序：13.2.1合同解除應(yīng)以書(shū)面形式作出。13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同。