2024年綠色版：含有可持續(xù)發(fā)展條款的農(nóng)業(yè)土地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年綠色版：含有可持續(xù)發(fā)展條款的農(nóng)業(yè)土地租賃合同本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2農(nóng)業(yè)土地1.3可持續(xù)發(fā)展條款1.4租賃期1.5租金1.6承租人的義務(wù)1.7出租人的義務(wù)1.8違約1.9爭(zhēng)議解決1.10合同的生效、變更與終止第二條：土地的描述與交付2.1土地面積與位置2.2土地現(xiàn)狀2.3土地交付時(shí)間與方式第三條：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3續(xù)租條款第四條：租金及其支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付地點(diǎn)與時(shí)間第五條：承租人的權(quán)利與義務(wù)5.1使用權(quán)5.2種植與養(yǎng)殖限制5.3環(huán)境保護(hù)與可持續(xù)發(fā)展5.4保險(xiǎn)責(zé)任5.5維修與保養(yǎng)第六條：出租人的權(quán)利與義務(wù)6.1保持土地符合約定的用途6.2提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施6.3保險(xiǎn)責(zé)任6.4土地管理與監(jiān)督第七條：違約責(zé)任7.1承租人的違約行為7.2出租人的違約行為7.3違約解決方式第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解8.3仲裁8.4法律訴訟第九條：合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的終止9.4合同終止后的處理第十條：一般條款10.1合同的完整性與獨(dú)立性10.2通知與通訊10.3法律適用10.4合同的語文版本第十一條：附加條款11.1土地使用規(guī)劃11.2環(huán)境保護(hù)措施11.3可持續(xù)發(fā)展項(xiàng)目第十二條：合同的修訂歷史第十三條：簽署與備案13.1合同簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3合同備案第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2農(nóng)業(yè)土地本合同所指的農(nóng)業(yè)土地是指位于[具體地址]的[面積]公頃土地，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地使用權(quán)證號(hào)]。1.3可持續(xù)發(fā)展條款本合同中的可持續(xù)發(fā)展條款包括但不限于環(huán)境保護(hù)、資源節(jié)約和生態(tài)平衡保護(hù)等方面的要求。1.4租賃期本合同的租賃期為[租賃開始日期]至[租賃結(jié)束日期]，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。1.5租金租金為[租金金額]元/年，租金支付周期為[支付周期，如每年、每季度等]。1.6承租人的義務(wù)（1）承租人應(yīng)按照本合同約定的用途使用土地，未經(jīng)出租人同意，不得改變土地用途。（2）承租人應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)和資源節(jié)約的法律、法規(guī)，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)符合可持續(xù)發(fā)展要求。1.7出租人的義務(wù)（1）出租人應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。（2）出租人應(yīng)提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施，如水源、道路等。（3）出租人應(yīng)對(duì)土地進(jìn)行管理和監(jiān)督，確保承租人遵守合同約定。第二條：土地的描述與交付2.1土地面積與位置土地面積為[面積]公頃，位于[具體地址]。2.2土地現(xiàn)狀土地現(xiàn)狀為[土地現(xiàn)狀，如耕地、草地等]。2.3土地交付時(shí)間與方式土地交付時(shí)間為[交付時(shí)間]，交付方式為[交付方式，如現(xiàn)場(chǎng)交付、郵寄等]。第三條：租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為[租賃開始日期]。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為[租賃結(jié)束日期]。3.3續(xù)租條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同租賃期屆滿前[具體時(shí)間]個(gè)月內(nèi)簽訂續(xù)租合同，并約定續(xù)租期限、租金等事項(xiàng)。第四條：租金及其支付方式4.1租金金額租金金額為[租金金額]元/年。4.2租金支付周期租金支付周期為[支付周期，如每年、每季度等]。4.3租金支付地點(diǎn)與時(shí)間租金支付地點(diǎn)為[支付地點(diǎn)]，支付時(shí)間為[支付時(shí)間]。第五條：承租人的權(quán)利與義務(wù)5.1使用權(quán)承租人享有按照本合同約定的用途使用土地的權(quán)利。5.2種植與養(yǎng)殖限制承租人在土地上進(jìn)行種植和養(yǎng)殖活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.3環(huán)境保護(hù)與可持續(xù)發(fā)展承租人應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)和資源節(jié)約的法律、法規(guī)，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)符合可持續(xù)發(fā)展要求。5.4保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按照出租人的要求，為土地及地上附屬物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人備案。5.5維修與保養(yǎng)第六條：出租人的權(quán)利與義務(wù)6.1保持土地符合約定的用途出租人應(yīng)保證土地符合本合同約定的用途，不得擅自改變土地用途。6.2提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施出租人應(yīng)提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施，如水源、道路等。6.3保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)按照承租人的要求，為土地及地上附屬物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交承租人備案。6.4土地管理與監(jiān)督出租人應(yīng)對(duì)土地進(jìn)行管理和監(jiān)督，確保承租人遵守合同約定。第八條：違約責(zé)任8.1承租人的違約行為（1）承租人未按照本合同約定的用途使用土地，出租人可以要求承租人停止違約行為，并支付違約金[違約金金額]。（2）承租人未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[違約金比例]作為違約金。8.2出租人的違約行為（1）出租人未按照本合同約定的條件交付土地，承租人可以要求出租人履行交付義務(wù)，并支付違約金[違約金金額]。（2）出租人未提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施，承租人可以要求出租人履行提供義務(wù)，并支付違約金[違約金金額]。8.3違約解決方式對(duì)于任何違約行為，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。如果協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解如果協(xié)商不成，任何一方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁如果調(diào)解不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。9.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：一般條款10.1合同的完整性與獨(dú)立性本合同是雙方完整和獨(dú)立的約定，取代了所有以前的口頭或書面的約定和談判。10.2通知與通訊雙方應(yīng)通過書面形式發(fā)送通知和通訊，通訊地址應(yīng)為本合同中注明的地址。10.3法律適用本合同的履行、解釋及適用法律均適用中華人民共和國(guó)法律。10.4合同的語文版本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩種語文版本具有同等的法律效力。第十一條：附加條款11.1土地使用規(guī)劃承租人應(yīng)按照土地使用規(guī)劃進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)，不得擅自改變土地用途。11.2環(huán)境保護(hù)措施承租人應(yīng)采取一切必要的環(huán)保措施，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)對(duì)環(huán)境的影響降到最低。11.3可持續(xù)發(fā)展項(xiàng)目承租人應(yīng)積極參與可持續(xù)發(fā)展項(xiàng)目，努力提高土地的可持續(xù)利用水平。第十二條：合同的修訂歷史本合同自[起始日期]起生效，截至[終止日期]。第十三條：簽署與備案13.1合同簽署日期本合同于[簽署日期]由雙方簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于[簽署地點(diǎn)]簽署。13.3合同備案本合同簽署后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行合同備案。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所指的第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等，即除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的各方。1.2第三方范圍第三方介入的范圍包括但不限于土地評(píng)估、環(huán)境保護(hù)評(píng)估、基礎(chǔ)設(shè)施維修保養(yǎng)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)指導(dǎo)等。第二條：第三方的選定與委托2.1第三方選定甲乙方應(yīng)共同選定第三方，如雙方無法達(dá)成一致，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院決定。2.2委托事項(xiàng)甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需明確委托第三方進(jìn)行的具體事項(xiàng)，如土地評(píng)估、環(huán)境保護(hù)評(píng)估等。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行委托事項(xiàng)，確保合同的順利履行。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保其行為符合合同約定。第四條：第三方的權(quán)利與賠償責(zé)任4.1第三方權(quán)利第三方在履行合同義務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。4.2第三方賠償責(zé)任如第三方因故意或過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方第三方介入并不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙方仍對(duì)合同的履行承擔(dān)主要責(zé)任。5.2第三方與承租人第三方介入不影響承租人對(duì)土地的使用權(quán)，承租人應(yīng)遵守合同約定及第三方的指令。5.3第三方與出租人第三方介入不影響出租人對(duì)土地的所有權(quán)，出租人應(yīng)保證土地符合合同約定。第六條：第三方的責(zé)任限額6.1責(zé)任限額甲乙方應(yīng)與第三方明確約定賠償責(zé)任限額，以確保甲乙方的利益不受損害。6.2責(zé)任限額的確定甲乙方應(yīng)根據(jù)合同履行過程中可能發(fā)生的損失風(fēng)險(xiǎn)，與第三方共同確定合理的賠償責(zé)任限額。第七條：第三方介入的變更與終止7.1變更如甲乙方同意變更第三方介入的事項(xiàng)或范圍，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.2終止如第三方因故無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙方可以終止第三方介入，并重新選定第三方。第八條：第三方介入的書面協(xié)議8.1協(xié)議簽訂甲乙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2協(xié)議備案書面協(xié)議簽訂后，甲乙方應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行備案。第九條：第三方介入的告知義務(wù)9.1告知義務(wù)甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的事項(xiàng)和范圍，并將相關(guān)協(xié)議副本提供給承租人和出租人。9.2告知時(shí)間甲乙方應(yīng)在第三方介入前，將書面協(xié)議副本提供給承租人和出租人。第十條：第三方介入的監(jiān)督與檢查10.1監(jiān)督義務(wù)甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方符合合同約定。10.2檢查權(quán)利甲乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行檢查，第三方應(yīng)予以配合。第十一條：第三方介入的違約處理11.1第三方違約如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約處理甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商無果，可依法向法院提起訴訟。第十二條：本修正條款的適用12.1適用范圍本修正條款適用于本合同涉及的第三方介入的所有事項(xiàng)。12.2優(yōu)先級(jí)本修正條款與本合同其他條款有沖突時(shí)，以本修正條款為準(zhǔn)。第十三條：簽署與備案13.1修正條款簽署本修正條款由甲乙方簽署，并經(jīng)第三方同意。13.2修正條款備案本修正條款簽署后，甲乙方應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行備案。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：租賃合同副本附件三：第三方介入?yún)f(xié)議附件四：環(huán)境保護(hù)評(píng)估報(bào)告附件五：基礎(chǔ)設(shè)施維修保養(yǎng)服務(wù)合同附件六：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)指導(dǎo)合同附件七：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件八：土地評(píng)估報(bào)告附件九：可持續(xù)發(fā)展項(xiàng)目計(jì)劃書附件十：合同履行監(jiān)督報(bào)告附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)包含土地使用權(quán)證的完整復(fù)印件，包括所有頁碼。附件二：租賃合同副本本附件應(yīng)包含租賃合同的完整副本，包括所有頁碼。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列出第三方介入的事項(xiàng)、范圍、責(zé)任限額等，并由甲乙方與第三方共同簽署。附件四：環(huán)境保護(hù)評(píng)估報(bào)告本附件應(yīng)包含環(huán)境保護(hù)評(píng)估的詳細(xì)報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、改進(jìn)措施等。附件五：基礎(chǔ)設(shè)施維修保養(yǎng)服務(wù)合同本附件應(yīng)詳細(xì)列出基礎(chǔ)設(shè)施維修保養(yǎng)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件六：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)指導(dǎo)合同本附件應(yīng)詳細(xì)列出農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)指導(dǎo)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件七：保險(xiǎn)單復(fù)印件本附件應(yīng)包含保險(xiǎn)單的完整復(fù)印件，包括所有頁碼。附件八：土地評(píng)估報(bào)告本附件應(yīng)包含土地評(píng)估的詳細(xì)報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估日期等。附件九：可持續(xù)發(fā)展項(xiàng)目計(jì)劃書本附件應(yīng)詳細(xì)列出可持續(xù)發(fā)展項(xiàng)目的目標(biāo)、內(nèi)容、實(shí)施計(jì)劃等。附件十：合同履行監(jiān)督報(bào)告本附件應(yīng)包含合同履行監(jiān)督的詳細(xì)報(bào)告，包括監(jiān)督方法、監(jiān)督結(jié)果、改進(jìn)措施等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定的條件交付土地。2.甲方未提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施。3.甲方未保證土地符合約定的用途。4.乙方未按照本合同約定的用途使用土地。5.乙方未按時(shí)支付租金。6.乙方未遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)和資源節(jié)約的法律、法規(guī)。7.乙方未負(fù)責(zé)土地的維修和保養(yǎng)。8.乙方未按照出租人的要求，為土地及地上附屬物辦理保險(xiǎn)手續(xù)。9.出租人未保證土地符合約定的用途。10.出租人未提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施。11.出租人未按照承租人的要求，為土地及地上附屬物辦理保險(xiǎn)手續(xù)。12.出租人未對(duì)土地進(jìn)行管理和監(jiān)督。13.第三方未按照甲乙方的要求，履行委托事項(xiàng)。14.第三方未遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定的條件交付土地，乙方有權(quán)要求甲方履行交付義務(wù)，并支付違約金[違約金金額]。2.甲方未提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方履行提供義務(wù)，并支付違約金[違約金金額]。3.甲方未保證土地符合約定的用途，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金[違約金金額]、賠償因此造成的損失[損失金額]。4.乙方未按照本合同約定的用途使用土地，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并支付違約金[違約金金額]。5.乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[違約金比例]作為違約金。6.乙方未遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)和資源節(jié)約的法律、法規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金[違約金金額]、賠償因此造成的損失[損失金額]。7.乙方未負(fù)責(zé)土地的維修和保養(yǎng)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金[違約金金額]、賠償因此造成的損失[損失金額]。8.乙方未按照出租人的要