2025年度保障性住房分配管理服務(wù)協(xié)議書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度保障性住房分配管理服務(wù)協(xié)議書(shū)合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，保障性住房建設(shè)成為政府工作的重點(diǎn)之一。為提高保障性住房分配管理的效率，確保住房資源的合理分配，甲方?jīng)Q定委托乙方提供2025年度保障性住房分配管理服務(wù)。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2025年度保障性住房分配管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保住房資源的合理分配，維護(hù)住房申請(qǐng)人的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）保障性住房：指政府為解決中低收入家庭住房困難問(wèn)題，通過(guò)新建、改建、收購(gòu)等方式建設(shè)的具有保障性質(zhì)的住房。（2）分配管理服務(wù)：指乙方在甲方委托范圍內(nèi)，對(duì)保障性住房申請(qǐng)、審核、公示、分配等環(huán)節(jié)提供的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）甲方：指提供保障性住房分配管理服務(wù)的委托方。（2）乙方：指接受甲方委托，提供保障性住房分配管理服務(wù)的受托方。（3）住房申請(qǐng)人：指符合保障性住房申請(qǐng)條件，向甲方提出住房申請(qǐng)的個(gè)人或家庭。（4）住房分配：指甲方根據(jù)住房申請(qǐng)人的申請(qǐng)情況和保障性住房資源狀況，將住房分配給住房申請(qǐng)人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的保障性住房分配管理服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)向乙方提供住房申請(qǐng)人的相關(guān)資料。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好住房分配管理工作，確保分配過(guò)程的公平、公正、公開(kāi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，提供真實(shí)、完整的住房申請(qǐng)資料。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，認(rèn)真履行保障性住房分配管理服務(wù)工作，確保分配過(guò)程的公正、公開(kāi)。（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告保障性住房分配管理工作的進(jìn)展情況。（4）乙方應(yīng)積極配合甲方做好住房分配管理工作，確保分配工作的順利進(jìn)行。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度保障性住房分配工作結(jié)束之日止。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方指定的地點(diǎn)。5.3合同履行方式（1）協(xié)助甲方做好住房申請(qǐng)人的審核、公示工作；（2）協(xié)助甲方做好住房分配工作；（3）向甲方提供保障性住房分配管理工作的相關(guān)報(bào)告。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的合同履行期限屆滿(mǎn)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序（1）終止本協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；（2）終止本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理剩余的保障性住房分配管理工作。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理剩余的保障性住房分配管理工作；（2）本協(xié)議終止后，甲乙雙方無(wú)權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）乙方為甲方提供保障性住房分配管理服務(wù)的直接成本；（2）乙方為執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的各項(xiàng)合理費(fèi)用；（3）乙方為維護(hù)服務(wù)質(zhì)量而投入的額外費(fèi)用。7.2支付方式（1）按月支付：甲方應(yīng)在每月的固定日期前，將當(dāng)月應(yīng)支付的費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶(hù)；（2）按年支付：甲方可選擇在每年的固定日期前，一次性支付當(dāng)年的服務(wù)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）每月支付：甲方應(yīng)在每月的固定日期前支付；（2）按年支付：甲方應(yīng)在每年的固定日期前支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，如因甲方原因?qū)е轮Ц跺e(cuò)誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）甲方支付的費(fèi)用不得扣除任何稅費(fèi)，稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)；（3）甲方支付的款項(xiàng)應(yīng)直接匯入乙方指定的賬戶(hù)，不得以現(xiàn)金或其他形式支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五；（2）若甲方未按約定提供資料或協(xié)助，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（2）若乙方泄露甲方或住房申請(qǐng)人的隱私，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）若一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金；（2）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；（3）違約金的支付方式與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）保障性住房分配管理工作的相關(guān)資料；（3）住房申請(qǐng)人的個(gè)人信息。9.2保密期限本協(xié)議的保密期限自協(xié)議生效之日起計(jì)算，至協(xié)議終止或解除之日止。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然現(xiàn)象、社會(huì)現(xiàn)象或政府行為等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）社會(huì)現(xiàn)象：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府政策變動(dòng)等；（3）政府行為：如政府命令、法律禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致乙方辦公地點(diǎn)受損，無(wú)法正常提供服務(wù)；（2）政府出臺(tái)政策，限制保障性住房建設(shè)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按計(jì)劃分配住房。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）根據(jù)法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）本協(xié)議另有約定的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不影響甲方對(duì)保障性住房分配管理工作的最終決策權(quán)；（2）乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方的要求，不得損害甲方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)；（2）甲方保留對(duì)乙方違反本協(xié)議約定行為的追究權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采取書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，相互協(xié)作，共同完成保障性住房分配管理工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通工作進(jìn)展，解決工作中遇到的問(wèn)題；（2）甲方應(yīng)積極配合乙方開(kāi)展工作，乙方應(yīng)主動(dòng)向甲方匯報(bào)工作情況。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行修改。16.3增減條款除本協(xié)議約定的條款外，甲乙雙方不得增減任何條款，如需增減，應(yīng)按本協(xié)議第十四條的規(guī)定辦理。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的住房申請(qǐng)資料清單2.乙方提供的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及流程3.住房分配公示名單4.住房分配結(jié)果通知單5.不可抗力事件證明材料6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充文件8.任何雙方約定的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費(fèi)用：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用。未按約定提供資料或協(xié)助：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未能及時(shí)提供或提供不完整的資料。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未能達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。泄露隱私：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未經(jīng)對(duì)方同意泄露甲方或住房申請(qǐng)人的個(gè)人信息。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.保障性住房：指政府為解決中低收入家庭住房困難問(wèn)題，通過(guò)新建、改建、收購(gòu)等方式建設(shè)的具有保障性質(zhì)的住房。2.分配管理服務(wù)：指乙方在甲方委托范圍內(nèi)，對(duì)保障性住房申請(qǐng)、審核、公示、分配等環(huán)節(jié)提供的服務(wù)。3.不可抗力：指因自然現(xiàn)象、社會(huì)現(xiàn)象或政府行為等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。4.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。5.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的資料不完整或不符合要求。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方補(bǔ)正，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)正，否則視為甲方違約。2.問(wèn)題：乙方服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，否則甲方有權(quán)要求違約金。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，調(diào)整合同履行期限或解除合同。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決。解決辦法：任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充程序不明確。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行修改和補(bǔ)充，確保修改和補(bǔ)充的合法性和有效性。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在2025年度保障性住房分配管理服務(wù)協(xié)議中，除甲方和乙方之外的第三方參與者，如監(jiān)理單位、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)等。2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、監(jiān)督工程質(zhì)量等。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬，并在履行職責(zé)過(guò)程中，享有相應(yīng)的知情權(quán)和參與權(quán)。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。5.第三方的違約責(zé)任：若第三方未履行合同約定的責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和條件，以保證乙方的服務(wù)得以順利開(kāi)展。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場(chǎng)情況和自身業(yè)務(wù)發(fā)展，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)在合同履行結(jié)束后，根據(jù)合同約定，享有一定的后續(xù)服務(wù)權(quán)利。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)暫停或終止服務(wù)。甲方不得單方面變更合同內(nèi)容，否則需經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中，定期提交工作報(bào)告。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)乙方提供服務(wù)的情況，對(duì)乙方進(jìn)行評(píng)價(jià)，并有權(quán)要求乙方改進(jìn)服務(wù)。甲方可根據(jù)合同約定，對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密和隱私，否則需承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2025年度保障性住房分配管理服務(wù)協(xié)議書(shū)1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議有效期二、協(xié)議背景2.1政策依據(jù)2.2項(xiàng)目背景2.3保障性住房政策三、服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)對(duì)象3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.4服務(wù)流程四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)五、費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3付款時(shí)間六、違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約處理七、保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序九、協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更9.2協(xié)議解除9.3協(xié)議終止十、其他約定10.1通知方式10.2法律適用10.3不可抗力十一、附件11.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.2附件二：費(fèi)用清單11.3附件三：其他相關(guān)文件十二、協(xié)議生效12.1生效條件12.2生效日期十三、協(xié)議解除13.1解除條件13.2解除程序十四、協(xié)議附件14.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.2附件二：費(fèi)用清單14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)：2025年度保障性住房分配管理服務(wù)協(xié)議書(shū)1.2協(xié)議雙方：甲方：市住房保障和房產(chǎn)管理局乙方：物業(yè)管理公司1.3協(xié)議簽訂日期：2025年3月1日1.4協(xié)議有效期：自2025年3月1日至2025年12月31日二、協(xié)議背景2.1政策依據(jù)：《中華人民共和國(guó)住房保障法》、《市住房保障實(shí)施細(xì)則》等2.2項(xiàng)目背景：為響應(yīng)國(guó)家住房保障政策，改善低收入家庭居住條件2.3保障性住房政策：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策，對(duì)符合條件的家庭提供住房保障三、服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍：保障性住房的分配、管理、維護(hù)等3.2服務(wù)對(duì)象：符合保障性住房條件的低收入家庭3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量和效率3.4服務(wù)流程：3.4.1接收申請(qǐng)：乙方負(fù)責(zé)接收符合條件家庭的住房申請(qǐng)3.4.2審核申請(qǐng)：甲方對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核3.4.3分配住房：根據(jù)審核結(jié)果，甲方負(fù)責(zé)分配住房3.4.4簽訂合同：甲方與住房分配家庭簽訂租賃合同3.4.5管理維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)保障性住房的日常管理及維護(hù)工作四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查4.1.2甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用4.1.3甲方應(yīng)確保分配住房的合規(guī)性4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)按照協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用4.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求提供高質(zhì)量的服務(wù)4.2.3乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行住房分配和管理工作五、費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，雙方協(xié)商確定5.2支付方式：按月支付，每月底前支付下月服務(wù)費(fèi)用5.3付款時(shí)間：每月25日前六、違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1甲方未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用6.1.2乙方未按協(xié)議約定提供服務(wù)質(zhì)量6.1.3任何一方違反保密條款6.2違約責(zé)任：6.2.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金6.2.2乙方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.2.3違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.3違約處理：6.3.1雙方協(xié)商解決6.3.2協(xié)商不成，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁七、保密條款7.1保密內(nèi)容：涉及雙方業(yè)務(wù)秘密、客戶(hù)信息等7.2保密期限：自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年7.3違約責(zé)任：違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序：按照市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行九、協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更：任何一方提出變更協(xié)議內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出修改9.2協(xié)議解除：9.2.1因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行9.2.2協(xié)議一方嚴(yán)重違約9.2.3經(jīng)雙方協(xié)商一致解除9.3協(xié)議終止：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事項(xiàng)十、其他約定10.1通知方式：以書(shū)面形式通知對(duì)方，自發(fā)出通知之日起視為送達(dá)10.2法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律10.3不可抗力：指雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等十一、附件11.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.2附件二：費(fèi)用清單11.3附件三：其他相關(guān)文件十二、協(xié)議生效12.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效12.2生效日期：2025年3月1日十三、協(xié)議解除13.1解除條件：參照第九章協(xié)議解除條款13.2解除程序：參照第九章協(xié)議解除條款十四、協(xié)議附件14.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.2附件二：費(fèi)用清單14.3附件三：其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：________________代表人（簽字）：_____________日期：____________________乙方（蓋章）：________________代表人（簽字）：_____________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方負(fù)責(zé)組織保障性住房的申請(qǐng)審核工作，確保申請(qǐng)家庭的資格符合國(guó)家和地方政策要求。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)起審核申請(qǐng)家庭資格的責(zé)任，確保住房分配的公平性和合規(guī)性。1.2甲方應(yīng)定期向乙方提供保障性住房分配的相關(guān)政策、標(biāo)準(zhǔn)和流程等信息。說(shuō)明：甲方有責(zé)任及時(shí)向乙方傳達(dá)最新的住房分配政策，以便乙方能夠提供準(zhǔn)確的服務(wù)。1.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期評(píng)估，并將評(píng)估結(jié)果作為支付服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)之一。說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到協(xié)議要求，并據(jù)此決定支付費(fèi)用。1.4甲方應(yīng)確保乙方在服務(wù)過(guò)程中，不得泄露申請(qǐng)家庭的個(gè)人信息。說(shuō)明：甲方有責(zé)任保護(hù)申請(qǐng)家庭的隱私，要求乙方在提供服務(wù)過(guò)程中嚴(yán)格遵守保密原則。1.5甲方應(yīng)在乙方完成服務(wù)后，對(duì)服務(wù)成果進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)成果進(jìn)行驗(yàn)收，確保服務(wù)達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定詳細(xì)的服務(wù)計(jì)劃和時(shí)間表，并提前向甲方報(bào)送。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，需向甲方匯報(bào)服務(wù)計(jì)劃，確保雙方對(duì)服務(wù)內(nèi)容和時(shí)間有明確的共識(shí)。2.2乙方應(yīng)確保服務(wù)過(guò)程中的各項(xiàng)操作符合國(guó)家和地方政策要求，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說(shuō)明：乙方有責(zé)任確保其服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)，避免因服務(wù)不當(dāng)而引發(fā)的糾紛。2.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況，包括已分配住房數(shù)量、存在問(wèn)題及解決方案等。說(shuō)明：乙方有責(zé)任向甲方匯報(bào)服務(wù)進(jìn)展，以便甲方了解服務(wù)實(shí)施情況。2.4乙方應(yīng)指派專(zhuān)門(mén)人員負(fù)責(zé)與甲方溝通，確保信息傳遞的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。說(shuō)明：乙方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)的溝通渠道，確保與甲方之間的信息交流順暢。2.5乙方在服務(wù)過(guò)程中，如遇政策調(diào)整或特殊情況，應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商，尋求解決方案。說(shuō)明：乙方在服務(wù)過(guò)程中可能遇到各種問(wèn)題，需與甲方保持密切溝通，共同解決問(wèn)題。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介的介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并由雙方共同簽署中介服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：第三方中介的介入需雙方同意，并明確中介服務(wù)的范圍和責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保中介服務(wù)的合法性和合規(guī)性。說(shuō)明：第三方中介有責(zé)任遵守法律法規(guī)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.3第三方中介在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重申請(qǐng)家庭的隱私，不得泄露個(gè)人信息。說(shuō)明：第三方中介有責(zé)任保護(hù)申請(qǐng)家庭的隱私，確保信息保密。3.4第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行信息溝通和協(xié)調(diào)，確保服務(wù)順利進(jìn)行。說(shuō)明：第三方中介應(yīng)發(fā)揮橋梁作用，促進(jìn)甲方和乙方之間的溝通與協(xié)作。3.5第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)，具體比例由三方協(xié)商確定。說(shuō)明：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體比例根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.附件二：費(fèi)用清單3.附件三：其他相關(guān)文件4.附件四：第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：申請(qǐng)家庭信息保密協(xié)議6.附件六：服務(wù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.附件七：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：2.1違約行為：2.1.1甲方未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用2.1.2乙方未按協(xié)議約定提供服務(wù)質(zhì)量2.1.3任何一方違反保密條款2.1.4甲方未按時(shí)組織申請(qǐng)審核工作2.1.5乙方未按時(shí)完成服務(wù)計(jì)劃2.1.6第三方中介泄露申請(qǐng)家庭個(gè)人信息2.2違約行為的認(rèn)定：2.2.1違約行為的認(rèn)定需依據(jù)協(xié)議條款和相關(guān)法律法規(guī)2.2.2任何一方提出違約行為，需提供相關(guān)證據(jù)2.2.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或仲裁委員會(huì)根據(jù)證據(jù)和協(xié)議條款進(jìn)行認(rèn)定三、法律名詞及解釋?zhuān)?.1住房保障法：指調(diào)整住房保障關(guān)系，規(guī)范住房保障行為，保障人民群眾基本住房權(quán)益的法律。3.2住房保障實(shí)施細(xì)則：指依據(jù)住房保障法制定的具體實(shí)施措施和操作規(guī)范。3.3不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.4仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。3.5保密條款：指協(xié)議中關(guān)于保密事項(xiàng)的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限和違約責(zé)任等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：4.1問(wèn)題：服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)政策調(diào)整，導(dǎo)致服務(wù)內(nèi)容變更。解決辦法：雙方及時(shí)溝通，根據(jù)最新政策調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。4.2問(wèn)題：申請(qǐng)家庭信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)信息安全管理，對(duì)泄露信息的行為進(jìn)行追責(zé)。4.3問(wèn)題：服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商或仲裁方式解決爭(zhēng)議。4.4問(wèn)題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：與第三方中介協(xié)商，要求其提高服務(wù)質(zhì)量，必要時(shí)更換中介。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：5.1適用于市2025年度保障性住房分配管理工作。5.2適用于符合國(guó)家和地方住房保障條件的低收入家庭。5.3適用于住房保障和房產(chǎn)管理局與物業(yè)管理公司之間的服務(wù)協(xié)議。5.4適用于第三方中介參與保障性住房分配管理服務(wù)的情況。全文完。2025年度保障性住房分配管理服務(wù)協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1甲方2.2乙方3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.服務(wù)內(nèi)容4.1分配管理4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)期限5.分配原則5.1分配對(duì)象5.2分配條件5.3分配程序6.服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用結(jié)算7.甲方責(zé)任7.1配套設(shè)施提供7.2住房分配資格審核7.3分配過(guò)程監(jiān)督8.乙方責(zé)任8.1分配管理實(shí)施8.2服務(wù)質(zhì)量保證8.3信息保密9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2025年度保障性住房分配管理服務(wù)協(xié)議書(shū)》。1.1.2“甲方”指負(fù)責(zé)保障性住房分配管理的政府相關(guān)部門(mén)或機(jī)構(gòu)。1.1.3“乙方”指承擔(dān)保障性住房分配管理服務(wù)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)。1.1.4“分配對(duì)象”指符合政府規(guī)定的住房保障條件的家庭或個(gè)人。1.1.5“分配條件”指分配對(duì)象必須滿(mǎn)足的資格和條件。1.1.6“分配程序”指保障性住房分配的具體流程和步驟。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋均以本條所列內(nèi)容為準(zhǔn)。2.雙方當(dāng)事人2.1甲方2.1.1甲方名稱(chēng)：[甲方全稱(chēng)]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]2.2乙方2.2.1乙方名稱(chēng)：[乙方全稱(chēng)]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：2025年度保障性住房分配管理服務(wù)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.2.1項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]3.3項(xiàng)目規(guī)模3.3.1項(xiàng)目規(guī)模：[具體規(guī)模]3.4項(xiàng)目性質(zhì)3.4.1項(xiàng)目性質(zhì)：保障性住房分配管理服務(wù)4.服務(wù)內(nèi)容4.1分配管理4.1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)分配對(duì)象的資格進(jìn)行審核。4.1.2乙方負(fù)責(zé)制定和執(zhí)行分配程序。4.1.3乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督分配過(guò)程的公正性和透明度。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和政府相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)。4.2.2乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.3服務(wù)期限4.3.1本服務(wù)期限自合同生效之日起至2025年12月31日止。5.分配原則5.1分配對(duì)象5.1.1分配對(duì)象須符合政府規(guī)定的住房保障條件。5.1.2分配對(duì)象須提供相關(guān)證明材料。5.2分配條件5.2.1分配對(duì)象須具備一定的收入水平。5.2.2分配對(duì)象須無(wú)住房或住房面積不足。5.3分配程序5.3.1乙方應(yīng)在收到分配申請(qǐng)后進(jìn)行資格審核。5.3.2乙方應(yīng)在審核合格后，按照分配程序進(jìn)行分配。6.服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成6.1.1服務(wù)費(fèi)用包括但不限于人員費(fèi)用、辦公費(fèi)用、差旅費(fèi)用等。6.1.2具體費(fèi)用構(gòu)成詳見(jiàn)附件一。6.2費(fèi)用支付方式6.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后支付首期費(fèi)用。6.2.2乙方應(yīng)在每月底前向甲方提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。6.2.3甲方應(yīng)在收到報(bào)告后15個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月費(fèi)用。6.3費(fèi)用結(jié)算6.3.1雙方應(yīng)按照合同約定的費(fèi)用構(gòu)成和支付方式進(jìn)行結(jié)算。6.3.2任何一方違反支付義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。7.甲方責(zé)任7.1配套設(shè)施提供7.1.1甲方應(yīng)確保分配住房的配套設(shè)施符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2甲方應(yīng)在分配前對(duì)配套設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)。7.2住房分配資格審核7.2.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)分配對(duì)象的資格進(jìn)行審核。7.2.2甲方應(yīng)在審核過(guò)程中確保公平、公正、公開(kāi)。7.3分配過(guò)程監(jiān)督7.3.1甲方應(yīng)監(jiān)督乙方執(zhí)行分配程序。7.3.2甲方應(yīng)在分配過(guò)程中對(duì)乙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。8.乙方責(zé)任8.1分配管理實(shí)施8.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，制定詳細(xì)的分配管理計(jì)劃。8.1.2乙方應(yīng)按時(shí)完成分配對(duì)象的資格審核和分配工作。8.1.3乙方應(yīng)確保分配過(guò)程的公平、公正和透明。8.2服務(wù)質(zhì)量保證8.2.1乙方應(yīng)建立健全的服務(wù)質(zhì)量管理體系。8.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)分配工作進(jìn)行自查，確保服務(wù)質(zhì)量。8.2.3乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督檢查。8.3信息保密8.3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)信息保密的法律、法規(guī)。8.3.2乙方應(yīng)對(duì)分配過(guò)程中獲取的個(gè)人信息和資料進(jìn)行保密處理。8.3.3未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露信息。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按時(shí)完成分配任務(wù)的；9.1.2乙方提供的服務(wù)不符合合同約定的；9.1.3乙方泄露分配過(guò)程中獲取的個(gè)人信息和資料的；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2甲方有權(quán)要求乙方立即采取補(bǔ)救措施，以消除違約影響。9.2.3如乙方違約行為導(dǎo)致甲方遭受重大損失的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償全部損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方同意，可選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式，并約定仲裁機(jī)構(gòu)。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正的；11.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行的；11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3合同因法定原因被解除。13.其他13.1不可抗力13.1.1本合同所指不可抗力是指自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。13.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要的措施減輕損失。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于服務(wù)明細(xì)、費(fèi)用清單等。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2雙方應(yīng)在合同上注明簽署日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)或其他任何提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的組織或個(gè)人。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同執(zhí)行過(guò)程中，如因需要專(zhuān)業(yè)服務(wù)或特殊情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可引入第三方參與。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.3.2第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)的引入符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。16.1.2甲方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)將第三方服務(wù)的引入情況及時(shí)通知甲方，并取得甲方的同意。16.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立的服務(wù)，不得影響甲方對(duì)分配管理的決策權(quán)。17.1.2第三方提供的服務(wù)結(jié)果應(yīng)接受甲方的審核和監(jiān)督。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應(yīng)按照乙方的指示和合同約定提供服務(wù)。17.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)負(fù)責(zé)監(jiān)督和管理，確保其服務(wù)的質(zhì)量。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定18.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)