2025年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同中的土地使用及權(quán)屬變更協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同中的土地使用及權(quán)屬變更協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方全稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方全稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)其全稱）地址：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)其詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)其聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)其聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就2025年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同中的土地使用及權(quán)屬變更事宜，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)土地管理法》2.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》3.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》4.《中華人民共和國(guó)合同法》5.其他相關(guān)法律法規(guī)三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人以外的單位或個(gè)人依法取得的對(duì)土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)利用的權(quán)利。2.土地權(quán)屬變更：指土地使用者因轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等原因，使土地權(quán)屬發(fā)生變更的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本《2025年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同中的土地使用及權(quán)屬變更協(xié)議》。2.合同主體：指本合同中涉及的甲方、乙方及其他相關(guān)方。3.土地使用權(quán)證：指證明土地使用者依法取得土地使用權(quán)的法律文件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.依法享有本合同約定的土地使用權(quán)。2.按照本合同約定的時(shí)間和方式，向乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。3.依法辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)，確保乙方合法取得土地使用權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.依法享有本合同約定的土地使用權(quán)。2.按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。3.在合同約定的期限內(nèi)，完成土地權(quán)屬變更手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式1.甲方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)。2.雙方依法辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付已交付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：乙方應(yīng)向甲方支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，具體金額以雙方協(xié)商一致的價(jià)格為準(zhǔn)。2.土地權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)：乙方因辦理土地權(quán)屬變更所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。3.其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際情況由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)向乙方提供收款賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號(hào)、開(kāi)戶行等。7.3支付時(shí)間1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)應(yīng)在合同生效之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。2.土地權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用應(yīng)在辦理相應(yīng)手續(xù)后五個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。7.4支付條款1.乙方支付的款項(xiàng)應(yīng)全額到賬，不得扣除任何費(fèi)用。2.甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證，確認(rèn)款項(xiàng)已收到。3.如因乙方原因?qū)е驴铐?xiàng)支付延遲，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間、方式支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付日萬(wàn)分之五的違約金。2.甲方未按約定辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付日萬(wàn)分之五的違約金。2.乙方未按約定辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失支付賠償金。2.賠償方式為現(xiàn)金支付，或雙方協(xié)商一致的其他方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件、資料等。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律修改等。3.社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡力減少損失。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律修改等。3.社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.或雙方同意提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將其在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方未履行完畢本合同項(xiàng)下義務(wù)的情況下，不得轉(zhuǎn)讓其權(quán)利和義務(wù)。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)土地使用權(quán)的最終決定權(quán)，包括但不限于土地用途的變更、土地使用權(quán)的使用限制等。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.在本合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等特殊情況，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整本合同的相關(guān)條款。2.乙方在合同履行期間，如需變更土地用途或使用權(quán)，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意，并按相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的書(shū)面文件應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的書(shū)面文件經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自文件生效之日起，對(duì)本合同具有約束力。2.修改和補(bǔ)充的書(shū)面文件與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充的書(shū)面文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，采取有效措施，確保合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面溝通、電話、電子郵件等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。2.如有需要，雙方可派代表進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)和解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就2025年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同中的土地使用及權(quán)屬變更事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.土地使用權(quán)證復(fù)印件4.土地權(quán)屬變更申請(qǐng)表5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議6.土地權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)用清單7.不可抗力事件證明文件8.協(xié)議書(shū)、函件等相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。甲方未按約定辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)。乙方未按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。乙方未按約定辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)。雙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生后，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約行為的認(rèn)定以雙方簽字蓋章的書(shū)面文件為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人以外的單位或個(gè)人依法取得的對(duì)土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)利用的權(quán)利。2.土地權(quán)屬變更：指土地使用者因轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等原因，使土地權(quán)屬發(fā)生變更的行為。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。4.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。5.賠償損失：指違約方因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方，要求甲方在指定期限內(nèi)支付，并保留追索違約金的權(quán)利。2.問(wèn)題：乙方未按約定辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如乙方因自身原因?qū)е聼o(wú)法辦理，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問(wèn)題：雙方在保密問(wèn)題上產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商保密條款，明確保密內(nèi)容、期限和履行方式，必要時(shí)可尋求第三方調(diào)解。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，積極協(xié)商解決，盡力減少損失。5.問(wèn)題：合同執(zhí)行中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方全稱）2.第三方地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方詳細(xì)地址）3.第三方聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方聯(lián)系人姓名）4.第三方聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方聯(lián)系電話）1.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的土地使用權(quán)合法、有效，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。第三方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保手續(xù)的順利進(jìn)行。2.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲方支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、方式支付費(fèi)用。3.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第三方應(yīng)配合甲方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、方式支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供土地使用權(quán)證等證明文件。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的證明文件，并免除部分或全部責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付日萬(wàn)分之五的違約金。甲方如未按約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。甲方可要求乙方按照合同約定的時(shí)間、方式辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得損害甲方的合法權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付日萬(wàn)分之五的違約金。乙方如未按約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同中的土地使用及權(quán)屬變更協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂雙方1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同簽訂目的第二章土地使用概況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地用途2.5土地權(quán)屬2.6土地使用年限第三章土地權(quán)屬變更3.1權(quán)屬變更原因3.2權(quán)屬變更流程3.3權(quán)屬變更所需材料3.4權(quán)屬變更費(fèi)用及支付方式3.5權(quán)屬變更完成期限第四章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓原因4.2轉(zhuǎn)讓流程4.3轉(zhuǎn)讓所需材料4.4轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式4.5轉(zhuǎn)讓完成期限第五章土地使用權(quán)變更登記5.1登記原因5.2登記流程5.3登記所需材料5.4登記費(fèi)用及支付方式5.5登記完成期限第六章合同履行與監(jiān)督6.1履行主體6.2履行義務(wù)6.3履行期限6.4履行監(jiān)督6.5履行違約責(zé)任第七章合同變更與解除7.1變更原因7.2變更流程7.3解除原因7.4解除流程7.5合同解除后的處理第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十章合同附件10.1附件一：土地權(quán)屬證明10.2附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.3附件三：土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)書(shū)10.4附件四：合同履行監(jiān)督記錄第十一章其他約定事項(xiàng)11.1違約責(zé)任11.2不可抗力11.3通知與送達(dá)11.4合同解釋11.5合同附件第十二章合同簽訂人簽字12.1出讓人簽字12.2受讓人簽字12.3證人簽字第十三章合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)13.2合同生效日期第十四章合同附件清單14.1附件一：土地權(quán)屬證明14.2附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.3附件三：土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)書(shū)14.4附件四：合同履行監(jiān)督記錄合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同中的土地使用及權(quán)屬變更協(xié)議1.2合同簽訂日期：2025年3月15日1.3合同簽訂雙方：出讓人：甲公司受讓人：乙公司1.4合同簽訂地點(diǎn)：北京市1.5合同簽訂目的：明確甲公司將位于北京市某地塊的土地使用權(quán)及權(quán)屬變更給乙公司的相關(guān)事宜。第二章土地使用概況2.1土地位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)某街道某號(hào)2.2土地面積：10000平方米2.3土地性質(zhì)：國(guó)有土地使用權(quán)2.4土地用途：商業(yè)用地2.5土地權(quán)屬：甲公司2.6土地使用年限：剩余年限為50年第三章土地權(quán)屬變更3.1權(quán)屬變更原因：甲公司因經(jīng)營(yíng)需要，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙公司3.2權(quán)屬變更流程：3.2.1出讓人提供土地權(quán)屬證明文件3.2.2雙方簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3.2.3受讓人支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.2.4出讓人協(xié)助受讓人辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)3.3權(quán)屬變更所需材料：3.3.1土地權(quán)屬證明文件3.3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3.3.3相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證3.3.4其他必要文件3.4權(quán)屬變更費(fèi)用及支付方式：3.4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：人民幣1000萬(wàn)元3.4.2支付方式：一次性支付3.5權(quán)屬變更完成期限：自合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)完成第四章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓原因：同第三章3.14.2轉(zhuǎn)讓流程：同第三章3.24.3轉(zhuǎn)讓所需材料：同第三章3.34.4轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式：同第三章3.44.5轉(zhuǎn)讓完成期限：同第三章3.5第五章土地使用權(quán)變更登記5.1登記原因：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.2登記流程：5.2.1受讓人持相關(guān)材料向土地管理部門申請(qǐng)登記5.2.2土地管理部門審核材料并進(jìn)行實(shí)地調(diào)查5.2.3審核通過(guò)后，辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)5.3登記所需材料：同第三章3.35.4登記費(fèi)用及支付方式：5.4.1登記費(fèi)用：人民幣5萬(wàn)元5.4.2支付方式：一次性支付5.5登記完成期限：同第三章3.5第六章合同履行與監(jiān)督6.1履行主體：甲公司、乙公司6.2履行義務(wù)：6.2.1出讓人確保土地權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議6.2.2受讓人按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.2.3雙方按照約定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)6.3履行期限：自合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)完成6.4履行監(jiān)督：6.4.1雙方應(yīng)定期向?qū)Ψ酵▓?bào)履行情況6.4.2任何一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方未履行義務(wù)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取必要措施6.5履行違約責(zé)任：6.5.1出讓人未按約定提供土地權(quán)屬證明文件的，應(yīng)向受讓人支付違約金人民幣10萬(wàn)元6.5.2受讓人未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)向出讓人支付違約金人民幣10萬(wàn)元6.5.3雙方未按約定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1協(xié)商：雙方協(xié)商解決7.2.2調(diào)解：雙方共同委托第三方進(jìn)行調(diào)解7.2.3仲裁：雙方提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁7.2.4訴訟：雙方提交人民法院進(jìn)行訴訟7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：7.3.1協(xié)商：雙方各自承擔(dān)7.3.2調(diào)解：雙方各自承擔(dān)7.3.3仲裁：由敗訴方承擔(dān)7.3.4訴訟：由敗訴方承擔(dān)第八章合同生效與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：8.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成，權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢。8.2.2合同約定的其他終止條件成就。8.3合同終止后的處理：8.3.1雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同終止后的權(quán)益得到保障。8.3.2合同終止后，雙方應(yīng)互相返還已交付的款項(xiàng)和物品。第九章合同附件9.1附件一：土地權(quán)屬證明9.2附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議9.3附件三：土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)書(shū)9.4附件四：合同履行監(jiān)督記錄第十章其他約定事項(xiàng)10.1違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。10.3通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達(dá)。10.4合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第十一章合同簽訂人簽字11.1出讓人簽字：____________________11.2受讓人簽字：____________________11.3證人簽字：____________________第十二章合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)：一式四份，甲公司、乙公司各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.2合同生效日期：2025年3月15日第十三章合同附件清單13.1附件一：土地權(quán)屬證明13.2附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.3附件三：土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)書(shū)13.4附件四：合同履行監(jiān)督記錄第十四章合同解除14.1合同解除條件：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。14.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。14.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同解除后的權(quán)益得到保障。甲方（出讓人）：____________________乙方（受讓人）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)及權(quán)屬變更所需的所有文件和資料，確保其真實(shí)、合法、有效。1.2甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供完整的土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證書(shū)、土地登記證明等。1.3甲方應(yīng)確保土地?zé)o任何權(quán)屬糾紛，如有糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。1.4甲方應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得土地使用權(quán)。1.5甲方如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)立即通知乙方，并賠償乙方因此遭受的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.2乙方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)予以配合，提供必要的協(xié)助。2.3乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照土地用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。2.4乙方如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)立即通知甲方，并賠償甲方因此遭受的損失。2.5乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的信息不實(shí)或存在隱瞞，有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1合同簽訂前，雙方應(yīng)同意并選擇具備資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行土地權(quán)屬調(diào)查和評(píng)估。3.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，向雙方提供土地權(quán)屬調(diào)查報(bào)告和評(píng)估報(bào)告。3.3第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證調(diào)查和評(píng)估的客觀、公正、真實(shí)，對(duì)調(diào)查和評(píng)估結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。3.4雙方應(yīng)按照第三方中介機(jī)構(gòu)的調(diào)查和評(píng)估結(jié)果，確定土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.5第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方提供的信息不實(shí)或存在隱瞞，應(yīng)立即通知雙方，并有權(quán)終止合同。3.6第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方按照約定分?jǐn)偅唧w費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)在合同中明確。3.7第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償雙方因此遭受的損失。3.8雙方應(yīng)保證第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中的獨(dú)立性和公正性，不得干預(yù)其正常工作。3.9第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違反合同約定，有權(quán)向雙方提出警告，并采取必要措施維護(hù)自身合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3.土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)書(shū)4.合同履行監(jiān)督記錄5.第三方中介機(jī)構(gòu)的土地權(quán)屬調(diào)查報(bào)告6.第三方中介機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告7.付款憑證8.通知及送達(dá)證明9.違約金支付憑證10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供土地權(quán)屬證明文件。認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)提供，未按時(shí)提供或提供虛假文件視為違約。2.違約行為：乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。認(rèn)定：乙方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付，未按時(shí)支付或未足額支付視為違約。3.違約行為：甲方未按約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助，未按時(shí)協(xié)助或未成功辦理登記手續(xù)視為違約。4.違約行為：乙方未按約定合理使用土地，擅自改變土地用途。認(rèn)定：乙方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后合理使用，未經(jīng)甲方同意擅自改變用途視為違約。5.違約行為：任何一方在合同履行過(guò)程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。認(rèn)定：任何一方在合同履行過(guò)程中故意提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.國(guó)有土地使用權(quán)：指國(guó)家所有土地的使用權(quán)。2.土地權(quán)屬證明：證明土地權(quán)屬關(guān)系的法律文件。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方簽訂的協(xié)議。4.土地使用權(quán)變更登記：將土地使用權(quán)變更登記在受讓人名下的手續(xù)。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。6.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的違約行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：土地權(quán)屬證明文件不完整或存在爭(zhēng)議。解決辦法：甲方應(yīng)盡快補(bǔ)充完整文件，若存在爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可訴諸法律。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，若乙方逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問(wèn)題：土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理困難。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理，如遇困難，可尋求第三方中介機(jī)構(gòu)的幫助或咨詢專業(yè)人士。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)企業(yè)間土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.個(gè)人與企業(yè)間的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決。全文完。2025年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同中的土地使用及權(quán)屬變更協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1出讓方2.2受讓方2.3合同標(biāo)的3.土地使用權(quán)變更3.1土地使用權(quán)登記3.2土地使用權(quán)期限3.3土地使用權(quán)性質(zhì)4.房產(chǎn)權(quán)屬變更4.1房產(chǎn)所有權(quán)登記4.2房產(chǎn)所有權(quán)期限4.3房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)5.土地使用權(quán)及房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)5.1相關(guān)部門5.2手續(xù)辦理流程5.3所需文件及資料6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款方式變更7.交付及驗(yàn)收7.1土地使用權(quán)交付7.2房產(chǎn)交付7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：土地使用權(quán)及房產(chǎn)權(quán)屬變更登記申請(qǐng)書(shū)11.2附件二：付款憑證11.3附件三：交付及驗(yàn)收記錄12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止的程序13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出讓方”指甲方，即原土地使用者和房產(chǎn)所有者。1.1.2“受讓方”指乙方，即新的土地使用者和房產(chǎn)所有者。1.1.3“合同標(biāo)的”指甲方擁有的位于市區(qū)路號(hào)的土地使用權(quán)及房產(chǎn)。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的土地使用權(quán)變更，包括但不限于土地登記、土地使用權(quán)期限、土地使用權(quán)性質(zhì)等。1.2.2本合同中涉及的房產(chǎn)權(quán)屬變更，包括但不限于房產(chǎn)登記、房產(chǎn)所有權(quán)期限、房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)等。2.合同雙方基本信息2.1出讓方2.1.1甲方名稱：有限公司2.1.2甲方住所：市區(qū)路號(hào)2.1.3甲方法定代表人：2.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56782.2受讓方2.2.1乙方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.2.2乙方住所：市區(qū)路號(hào)2.2.3乙方法定代表人：2.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.3合同標(biāo)的2.3.1土地使用權(quán)面積：10000平方米2.3.2土地使用權(quán)證號(hào)：地用證字第號(hào)2.3.3房產(chǎn)建筑面積：5000平方米2.3.4房產(chǎn)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)3.土地使用權(quán)變更3.1土地使用權(quán)登記3.1.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)，向相關(guān)政府部門提交土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)。3.1.2乙方應(yīng)予以配合，并在甲方提交申請(qǐng)后10個(gè)工作日內(nèi)完成土地使用權(quán)變更登記。3.2土地使用權(quán)期限3.2.1土地使用權(quán)期限自合同生效之日起至年月日止。3.3土地使用權(quán)性質(zhì)3.3.1土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓性質(zhì)，用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。4.房產(chǎn)權(quán)屬變更4.1房產(chǎn)所有權(quán)登記4.1.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)，向相關(guān)政府部門提交房產(chǎn)所有權(quán)變更登記申請(qǐng)。4.1.2乙方應(yīng)予以配合，并在甲方提交申請(qǐng)后10個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)所有權(quán)變更登記。4.2房產(chǎn)所有權(quán)期限4.2.1房產(chǎn)所有權(quán)期限自合同生效之日起至年月日止。4.3房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)4.3.1房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)為私有，用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。5.土地使用權(quán)及房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)5.1相關(guān)部門5.1.1土地使用權(quán)變更登記部門：市區(qū)自然資源局5.1.2房產(chǎn)所有權(quán)變更登記部門：市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局5.2手續(xù)辦理流程5.2.1甲方提供土地使用權(quán)及房產(chǎn)相關(guān)證明文件。5.2.2乙方提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等文件。5.2.3雙方共同前往相關(guān)部門辦理變更登記手續(xù)。5.3所需文件及資料5.3.1土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證5.3.2甲方、乙方身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照5.3.3土地使用權(quán)及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議5.3.4相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證6.付款方式及期限6.1付款方式6.1.1乙方應(yīng)按合同約定支付土地使用權(quán)及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。6.1.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.2付款期限6.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款。6.3付款方式變更6.3.1未經(jīng)雙方書(shū)面同意，付款方式不得變更。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1甲方未按約定時(shí)間完成土地使用權(quán)及房產(chǎn)權(quán)屬變更登記的。8.1.2乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的。8.1.3任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2.2違約金按轉(zhuǎn)讓款的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。8.3違約金8.3.1違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，至違約行為糾正之日止。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)。9.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后30日內(nèi)組成仲裁庭。9.3.3仲裁庭應(yīng)在組成后60日內(nèi)作出仲裁裁決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同，并按約定完成土地使用權(quán)及房產(chǎn)權(quán)屬變更登記。10.2合同終止條件10.2.1土地使用權(quán)及房產(chǎn)權(quán)屬變更登記完成。10.2.2乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款。10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除條件10.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.合同附件11.1附件一：土地使用權(quán)及房產(chǎn)權(quán)屬變更登記申請(qǐng)書(shū)11.2附件二：付款憑證11.3附件三：交付及驗(yàn)收記錄12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同終止條件12.2.1土地使用權(quán)及房產(chǎn)權(quán)屬變更登記完成。12.2.2乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款。12.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除及終止的程序12.3.1一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)予以答復(fù)。12.3.2雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。12.3.3因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力指雙方在合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。13.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.2合同變更13.2.1合同的任何變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方同意后生效。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自年月日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在甲方與乙方簽訂本合同時(shí)，因特定業(yè)務(wù)需求而介入合同執(zhí)行過(guò)程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的約定，對(duì)其提供的服務(wù)和作出的判斷承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方對(duì)因其服務(wù)或判斷造成的任何損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。15.3.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的%。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽署書(shū)面協(xié)議。15.4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和業(yè)務(wù)需求，獨(dú)立開(kāi)展工作，不受甲乙雙方干預(yù)。16.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其工作職責(zé)。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)