2025年度帶房屋交接驗收標(biāo)準(zhǔn)手房屋買賣合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度帶房屋交接驗收標(biāo)準(zhǔn)手房屋買賣合同樣本合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處列出）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語2.房屋買賣合同：指本合同。3.交接驗收：指乙方在房屋交付時對房屋進(jìn)行查驗，確認(rèn)房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等情況。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋交接：指甲方將房屋交付給乙方，乙方接收房屋的過程。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)：指乙方在房屋交接時對房屋進(jìn)行查驗的標(biāo)準(zhǔn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有義務(wù)將房屋交付給乙方，并確保房屋符合本合同約定的條件。2.甲方有義務(wù)在合同約定的房屋交接驗收標(biāo)準(zhǔn)下，對房屋進(jìn)行必要的修繕和整改。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)利在合同約定的房屋交接驗收標(biāo)準(zhǔn)下，對房屋進(jìn)行查驗。2.乙方有義務(wù)按照合同約定的付款方式，及時支付房屋購買款。五、履行條件5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定，將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定，對房屋進(jìn)行查驗。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本合同約定的房屋交接驗收標(biāo)準(zhǔn)完成后，合同自動終止。2.在合同履行過程中，如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)當(dāng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)當(dāng)將房屋歸還乙方。2.合同終止后，雙方互不承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋購買款：乙方按照合同約定的價格購買甲方房屋的款項。2.稅費：包括但不限于契稅、印花稅等，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)由乙方承擔(dān)。3.其他費用：合同約定的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式支付房屋購買款。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時間2.稅費及其他費用應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)支付。7.4支付條款1.支付時，乙方應(yīng)向甲方提供有效的付款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.若甲方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，或按照合同約定退還部分或全部購房款。8.2乙方違約2.若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.任何違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容。2.房屋的詳細(xì)信息。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方均應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無法預(yù)見的、無法避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例包括但不限于地震、疫情等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時，雙方可申請調(diào)解。2.調(diào)解不成時，任何一方均有權(quán)申請仲裁或提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。2.合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的占有權(quán)和使用權(quán)，直至乙方支付全部房屋購買款。2.乙方在房屋交接驗收標(biāo)準(zhǔn)完成后，獲得房屋的占有權(quán)和使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行期間，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方均有權(quán)保留其相應(yīng)的權(quán)利。2.合同終止后，雙方對合同項下的權(quán)利和義務(wù)仍有保留。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改或補充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.修改或補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充內(nèi)容與本合同不一致的，以修改或補充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同順利履行。2.在合同履行過程中，雙方應(yīng)就相關(guān)事項進(jìn)行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式、電話或其他通訊方式保持聯(lián)系。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以其與其他文件或協(xié)議的內(nèi)容相沖突。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋交接驗收標(biāo)準(zhǔn)2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋買賣合同4.付款憑證5.稅費繳納憑證6.不可抗力事件證明文件7.協(xié)商記錄8.調(diào)解協(xié)議9.仲裁裁決書或法院判決書10.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付房屋。提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。未按合同約定進(jìn)行必要的修繕和整改。2.乙方違約：未按合同約定時間支付房屋購買款。違反保密條款，泄露保密信息。未按合同約定進(jìn)行房屋查驗。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)以書面形式通知對方，并附上相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無法預(yù)見的、無法避免、無法克服的客觀情況。2.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。3.仲裁：指雙方發(fā)生爭議時，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指雙方發(fā)生爭議時，依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院作出判決的一種爭議解決方式。5.物權(quán)法：指調(diào)整物的歸屬和利用關(guān)系的法律規(guī)范。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交接驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。2.問題：乙方未按時支付房屋購買款。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如合同未約定，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。4.問題：合同條款不明確或存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。5.問題：合同附件缺失或不符合要求。解決辦法：雙方應(yīng)立即補充或更換附件，確保合同完整性。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行或與本合同履行相關(guān)的任何個人或組織。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方不得泄露本合同內(nèi)容，除非得到甲方和乙方的書面同意。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得本合同履行過程中應(yīng)得的權(quán)利和利益。第三方有權(quán)參與本合同履行過程中的協(xié)商和決策。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合標(biāo)準(zhǔn)的房屋。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題而產(chǎn)生的修復(fù)費用。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交接驗收標(biāo)準(zhǔn)完成后，提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的房屋使用權(quán)限。乙方有權(quán)獲得合同約定的房屋買賣收益。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費用或解除合同。甲方在合同履行期間，不得擅自變更房屋用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋購買款。甲方有權(quán)要求乙方在房屋交接驗收標(biāo)準(zhǔn)完成后，提供相關(guān)支付憑證。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得合同約定的房屋購買款。甲方有權(quán)獲得合同約定的交易收益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付房屋購買款，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方在房屋交接驗收標(biāo)準(zhǔn)完成后，未提供相關(guān)支付憑證，甲方有權(quán)拒絕交付房屋。乙方在合同履行期間，不得擅自變更交易條件。全文完。2025年度帶房屋交接驗收標(biāo)準(zhǔn)手房屋買賣合同樣本1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同主體1.3合同目的第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途第三章房屋權(quán)屬3.1房屋產(chǎn)權(quán)證3.2房屋抵押情況3.3房屋租賃情況第四章交接驗收標(biāo)準(zhǔn)4.1房屋外觀4.2房屋內(nèi)部設(shè)施4.3房屋附屬設(shè)施4.4房屋周邊環(huán)境第五章交接驗收流程5.1交接時間5.2交接地點5.3交接人員5.4交接手續(xù)5.5交接費用第六章質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保修6.3質(zhì)量糾紛處理第七章價格及支付方式7.1房屋價格7.2付款方式7.3付款時間7.4付款條件第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間第十二章合同附件12.1房屋交接驗收清單12.2付款憑證12.3其他附件第十三章合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容第十四章合同解除及終止后的處理14.1房屋返還14.2付款結(jié)算14.3其他處理事項合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同主體1.3合同目的第二章房屋基本情況2.1房屋位置標(biāo)的房屋位于_________，具體地址為_________。2.2房屋面積標(biāo)的房屋建筑面積為_________平方米，使用面積為_________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)標(biāo)的房屋為_________結(jié)構(gòu)，層數(shù)為_________層，所在樓層為_________層。2.4房屋用途標(biāo)的房屋用途為_________，不得用于_________。第三章房屋權(quán)屬3.1房屋產(chǎn)權(quán)證甲方保證標(biāo)的房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)證，并在合同簽訂前將產(chǎn)權(quán)證交付乙方。3.2房屋抵押情況標(biāo)的房屋無抵押、查封等限制性權(quán)利，甲方承諾在合同簽訂前解除所有可能影響標(biāo)的房屋權(quán)屬的抵押、查封等權(quán)利。3.3房屋租賃情況標(biāo)的房屋目前無租賃關(guān)系，甲方保證在合同簽訂前解除所有可能影響標(biāo)的房屋權(quán)屬的租賃關(guān)系。第四章交接驗收標(biāo)準(zhǔn)4.1房屋外觀標(biāo)的房屋外觀應(yīng)保持完好，無破損、剝落、銹蝕等現(xiàn)象。4.2房屋內(nèi)部設(shè)施房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于水電、燃?xì)?、供暖等，?yīng)保證正常使用。4.3房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于陽臺、露臺、車庫等，應(yīng)保證完好、無損壞。4.4房屋周邊環(huán)境房屋周邊環(huán)境應(yīng)保持整潔、安全，無影響居住的噪音、污染等。第五章交接驗收流程5.1交接時間標(biāo)的房屋交接時間為_________。5.2交接地點標(biāo)的房屋交接地點為_________。5.3交接人員甲方指定_________為交接代表，乙方指定_________為交接代表。5.4交接手續(xù)交接時，雙方應(yīng)共同簽署房屋交接驗收清單，確認(rèn)房屋狀況。5.5交接費用交接費用由_________承擔(dān)。第六章質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)的房屋應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量保修甲方對標(biāo)的房屋提供_________年的質(zhì)量保修期。6.3質(zhì)量糾紛處理如發(fā)生質(zhì)量糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章價格及支付方式7.1房屋價格標(biāo)的房屋價格為人民幣_________元整。7.2付款方式（1）首付款：合同簽訂后_________日內(nèi)支付人民幣_________元；（2）尾款：房屋交接驗收合格后_________日內(nèi)支付剩余房款。7.3付款時間首付款支付時間為合同簽訂后_________日內(nèi)；尾款支付時間為房屋交接驗收合格后_________日內(nèi)。7.4付款條件乙方支付房款前，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)房屋權(quán)屬證明文件，并確保房屋無任何權(quán)利瑕疵。第八章違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件存在虛假、偽造等情況；（3）乙方未按約定時間支付房款；（4）乙方擅自改變房屋用途；（5）任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任（1）支付違約金，違約金為合同總價款的_________％；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的法律后果。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_________仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十章合同解除10.1合同解除條件（1）任何一方違約，經(jīng)協(xié)商不成，守約方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）其他法律規(guī)定或雙方約定的合同解除條件。10.2合同解除程序合同解除程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋返還、款項結(jié)算等。第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間本合同于_________年_________月_________日生效。11.3合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移；（4）其他法律規(guī)定或雙方約定的合同終止條件。11.4合同終止時間合同終止時間為_________年_________月_________日。第十二章合同附件12.1房屋交接驗收清單12.2付款憑證12.3其他附件第十三章合同變更13.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整；（3）其他合理原因。13.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列明，并作為合同附件。第十四章合同解除及終止后的處理14.1房屋返還合同解除或終止后，甲方應(yīng)將房屋返還給乙方。14.2付款結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行款項結(jié)算。14.3其他處理事項合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定處理其他相關(guān)事宜。甲方（簽字）：____________________日期：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1房屋裝修及附屬設(shè)施（1）甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施符合合同約定，并在交接時交付乙方。（2）如裝修及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在乙方提出后_________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償。（3）乙方在接收裝修及附屬設(shè)施時，應(yīng)認(rèn)真檢查，并在_________日內(nèi)向甲方提出異議。1.2房屋稅費承擔(dān)（1）房屋交易產(chǎn)生的稅費，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由甲方承擔(dān)。（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)向乙方提供完稅證明。1.3房屋維修基金（1）甲方應(yīng)在交接時將房屋維修基金賬戶中的余額轉(zhuǎn)移至乙方名下。（2）如維修基金賬戶余額不足，甲方應(yīng)承擔(dān)補充繳納的義務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1房屋購買資格（1）乙方應(yīng)確保自身具備購房資格，并在合同簽訂前提供相關(guān)證明文件。（2）如因乙方購房資格問題導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.2房屋貸款（1）乙方如需貸款購買房屋，應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)向甲方提供貸款申請及批準(zhǔn)文件。（2）如因乙方貸款問題導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.3房屋用途變更（1）乙方在購買房屋后，如需變更房屋用途，應(yīng)提前向甲方告知，并取得甲方書面同意。（2）未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更房屋用途。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用（1）中介服務(wù)費用由乙方支付，金額為_________元。（2）中介服務(wù)費用在合同簽訂后_________日內(nèi)支付。3.2中介責(zé)任（1）中介應(yīng)在合同簽訂前向雙方告知合同條款，并確保雙方充分了解。（2）中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、房屋交接等事宜。（3）中介在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)（1）中介在履行職責(zé)過程中，應(yīng)對雙方提供的信息予以保密。（2）中介不得將雙方信息泄露給第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋交接驗收清單2.付款憑證3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.房屋抵押、查封等權(quán)利限制情況說明5.房屋租賃合同（如有）6.房屋維修基金賬戶信息7.中介服務(wù)合同（如有）8.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件存在虛假、偽造等情況。乙方未按約定時間支付房款。乙方擅自改變房屋用途。任何一方違反合同約定的其他條款。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定及雙方協(xié)商一致。如有爭議，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。2.抵押：債務(wù)人將房屋作為擔(dān)保物向債權(quán)人提供的擔(dān)保方式。3.查封：法院或行政機關(guān)依法對房屋采取的強制措施，限制房屋的轉(zhuǎn)讓和處分。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。6.訴訟：當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求法院依法解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交接時，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在交接時提出異議，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償。2.問題：乙方未能按時支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，如因特殊情況無法按時支付，應(yīng)提前與甲方協(xié)商。3.問題：中介服務(wù)過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方直接交易。2.房屋買賣雙方通過中介機構(gòu)交易。3.房屋買賣雙方涉及房屋貸款。4.房屋買賣雙方涉及房屋裝修及附屬設(shè)施。5.房屋買賣雙方涉及房屋稅費及維修基金。全文完。2025年度帶房屋交接驗收標(biāo)準(zhǔn)手房屋買賣合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交接條件4.1交接時間4.2交接地點4.3交接手續(xù)5.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.1驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗收程序5.3驗收責(zé)任6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時間6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算方式8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房屋交接清單10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同變更12.合同簽訂及生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單14.1附件一：房屋交接清單14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1名稱：________________1.1.2法定代表人：_________1.1.3身份證號碼：____________1.1.4住所地：________________1.2買受方基本信息1.2.1名稱：________________1.2.2法定代表人：_________1.2.3身份證號碼：____________1.2.4住所地：________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：________________2.2房屋面積：________________2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________2.4房屋用途：________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________________元整3.2付款方式：________________3.3付款時間：________________4.房屋交接條件4.1交接時間：________________4.2交接地點：________________4.3交接手續(xù)：________________5.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：________________5.2驗收程序：________________5.3驗收責(zé)任：________________6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣________________元整6.2保證金繳納時間：________________6.3保證金退還條件：________________7.違約責(zé)任7.1違約情形：________________7.2違約責(zé)任承擔(dān)：________________7.3違約金計算方式：________________8.爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：________________仲裁委員會9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1房屋買賣交易完成，買受人取得房屋所有權(quán)；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.4合同約定的其他終止條件。10.合同附件10.1附件一：房屋交接清單10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.其他約定事項11.1不可抗力條款：本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。如協(xié)商不成，按照法律規(guī)定處理。11.2通知方式：除法律另有規(guī)定外，雙方應(yīng)以書面形式通知對方，通知自送達(dá)對方之日起生效。11.3合同變更：本合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期：________________12.2合同生效日期：自合同簽訂之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同，確保合同的安全和完整。14.合同附件清單14.1附件一：房屋交接清單14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.3附件三：________________14.4附件四：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同中的“第三方”指除合同雙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或其他相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入的職責(zé)2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定的職責(zé)和范圍，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方完成合同約定的義務(wù)。2.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.第三方介入的條件3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.2第三方介入的服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容相符，不得違反本合同的規(guī)定。4.第三方介入的程序4.1合同雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和服務(wù)內(nèi)容。4.2合同雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。4.3第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。5.第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定，但不得低于人民幣________________元。5.2第三方的責(zé)任限額僅限于因其故意或重大過失造成的損失。5.3第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力或合同雙方違約造成的損失。6.第三方介入的額外條款及說明6.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的服務(wù)協(xié)議與本合同內(nèi)容相符，不得與本合同規(guī)定相抵觸。6.1.2第三方介入的服務(wù)費用由合同雙方承擔(dān)，具體費用由服務(wù)協(xié)議約定。6.1.3第三方介入的服務(wù)期限不得超過本合同約定的房屋交接期限。6.1.4第三方介入的服務(wù)成果需經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與合同雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方對合同雙方不承擔(dān)直接的合同責(zé)任。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或服務(wù)協(xié)議，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.第三方介入的變更與