2025年度按揭房屋借款合同貸款保險責(zé)任及理賠協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按揭房屋借款合同貸款保險責(zé)任及理賠協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（借款人）：2.乙方（貸款保險公司）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國保險法》及相關(guān)法律法規(guī)，為保障借款人按揭房屋貸款期間的權(quán)益，由甲方與乙方簽訂的貸款保險責(zé)任及理賠協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方在按揭房屋貸款期間因意外原因?qū)е聼o法償還貸款時，乙方應(yīng)承擔(dān)的保險責(zé)任及理賠事宜。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）按揭房屋：指甲方為購買房屋所設(shè)立的按揭貸款。（2）貸款保險：指乙方為甲方按揭房屋貸款提供的保險服務(wù)。（3）理賠：指乙方根據(jù)本合同約定，對符合保險責(zé)任范圍的損失進(jìn)行賠償。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）借款人：指在按揭房屋貸款中承擔(dān)還款責(zé)任的甲方。（2）貸款保險公司：指為甲方按揭房屋貸款提供保險服務(wù)的乙方。（3）保險責(zé)任：指乙方根據(jù)本合同約定，對符合保險責(zé)任范圍的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，承擔(dān)貸款保險責(zé)任。（2）甲方應(yīng)按照貸款合同約定，按時償還貸款本息。（3）甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供相關(guān)資料，配合乙方進(jìn)行理賠。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)貸款保險責(zé)任。（2）乙方應(yīng)按照貸款合同約定，向甲方提供保險服務(wù)。（3）乙方應(yīng)按照本合同約定，及時處理理賠事宜。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方按揭房屋貸款全部還清之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為乙方按照本合同約定，承擔(dān)貸款保險責(zé)任，甲方按照貸款合同約定，按時償還貸款本息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）甲方按揭房屋貸款全部還清；（2）本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）甲方按揭房屋貸款全部還清后，本合同自動終止。（2）本合同約定的其他終止條件成就時，本合同終止。6.4終止后果本合同終止后，乙方不再承擔(dān)貸款保險責(zé)任，甲方不再享有本合同約定的權(quán)利。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）貸款保險費(fèi)：指乙方為甲方提供的貸款保險服務(wù)所收取的費(fèi)用。（2）保險費(fèi)率：根據(jù)甲方按揭房屋貸款金額、貸款期限等因素確定。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：指根據(jù)法律法規(guī)及本合同約定，由甲方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將貸款保險費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：甲方可選擇在乙方指定地點(diǎn)以現(xiàn)金形式支付。7.3支付時間（1）貸款保險費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起，按照約定的保險費(fèi)率支付首期保險費(fèi)。（2）后續(xù)保險費(fèi)：甲方應(yīng)在貸款保險期間內(nèi)，按照約定的支付時間支付后續(xù)保險費(fèi)。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付貸款保險費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用前，確保資金來源合法、合規(guī)。（2）甲方應(yīng)在支付完成后，保留支付憑證，以備日后查詢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照本合同約定支付貸款保險費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方在貸款保險期間內(nèi)，如因自身原因?qū)е卤ｋU責(zé)任范圍內(nèi)的損失，乙方有權(quán)拒絕賠償。8.2乙方違約（1）乙方未按照本合同約定承擔(dān)貸款保險責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方在理賠過程中，如存在欺詐、虛假理賠等行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：甲方或乙方違約時，應(yīng)按照本合同約定的比例支付違約金。（2）賠償金額：乙方在承擔(dān)貸款保險責(zé)任時，應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。（3）賠償方式：乙方應(yīng)按照甲方要求，采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方按揭房屋貸款的相關(guān)信息；（2）貸款保險費(fèi)率及支付方式；（3）本合同簽訂、履行、變更及終止的相關(guān)信息。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為自合同簽訂之日起至本合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）甲方和乙方應(yīng)在本合同履行過程中，對保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、停工等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲方和乙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕損失。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致甲方按揭房屋損壞；（2）政府發(fā)布禁令，禁止貸款保險業(yè)務(wù)；（3）罷工導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家利益、社會公共利益；（2）涉及他人合法權(quán)益；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對按揭房屋的所有權(quán)。（2）乙方在貸款保險期間，未經(jīng)甲方同意，不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在貸款保險期間，對按揭房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)或處置的權(quán)利。（2）乙方在履行本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違規(guī)行為，有權(quán)要求甲方改正。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同履行本合同約定的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，及時向乙方提供相關(guān)資料。（2）乙方應(yīng)在接到甲方要求時，及時處理理賠事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立合同，不因其他合同的存在而影響其效力。16.3增減條款本合同中未約定的其他事項(xiàng)，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：（簽名或蓋章）（日期）乙方（貸款保險公司）：（簽名或蓋章）（日期）見證人：（簽名或蓋章）（日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.按揭房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.貸款合同及還款計(jì)劃5.保險條款及保險單6.甲方還款證明7.理賠申請及相關(guān)證明材料8.爭議解決協(xié)議9.不可抗力證明材料10.其他雙方約定需要提供的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時支付貸款保險費(fèi)，認(rèn)定為違約。未按照貸款合同約定償還貸款本息，認(rèn)定為違約。未如實(shí)提供相關(guān)資料，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按合同約定承擔(dān)貸款保險責(zé)任，認(rèn)定為違約。在理賠過程中存在欺詐、虛假理賠等行為，認(rèn)定為違約。未及時處理理賠事宜，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等。2.保險法：調(diào)整保險關(guān)系的法律規(guī)范，包括保險合同的訂立、履行、變更、解除和終止等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。5.保密條款：約定雙方對合同內(nèi)容保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方無法按時支付貸款保險費(fèi)。解決辦法：甲方可申請延期支付或調(diào)整支付方式。2.問題：乙方理賠過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：乙方應(yīng)優(yōu)化理賠流程，提高理賠效率。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決合同履行問題。4.問題：合同簽訂后，甲方對按揭房屋進(jìn)行擅自處置。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.問題：合同履行過程中，雙方對某些條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確條款含義，確保合同有效履行。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)協(xié)助乙方對甲方的貸款情況進(jìn)行監(jiān)控。第三方應(yīng)在甲方違約時，及時通知乙方。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的貸款相關(guān)資料。第三方有權(quán)在甲方違約時，采取必要的措施保護(hù)自身的合法權(quán)益。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲方的貸款信息，不得泄露給任何第三方。第三方應(yīng)按照約定，履行其協(xié)助義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在貸款保險期間內(nèi)，不得擅自變更按揭房屋用途。乙方有權(quán)要求甲方在發(fā)生保險責(zé)任范圍內(nèi)的損失時，及時提出理賠申請。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整貸款保險費(fèi)率。乙方有權(quán)在甲方違約時，提前終止合同。3.甲方的違約及限制條款：甲方向乙方支付違約金，金額為貸款本金的X%。甲方向乙方支付因違約造成的全部損失。甲方在貸款保險期間內(nèi)，不得將按揭房屋出租或抵押。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，提供必要的保險服務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方在發(fā)生保險責(zé)任范圍內(nèi)的損失時，及時進(jìn)行理賠。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在合同到期后，退還未使用的貸款保險費(fèi)。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，不得擅自提高貸款保險費(fèi)率。3.乙方的違約及限制條款：乙方向甲方支付違約金，金額為貸款本金的X%。乙方向甲方支付因違約造成的全部損失。乙方在合同履行期間，不得擅自變更合同內(nèi)容。全文完。2025年度按揭房屋借款合同貸款保險責(zé)任及理賠協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同生效條件1.5合同期限第二章借款方信息2.1借款方基本信息2.2借款方信用記錄2.3借款方還款能力評估第三章借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3還款方式第四章貸款利率及費(fèi)用4.1貸款利率4.2利息計(jì)算方式4.3貸款相關(guān)費(fèi)用第五章房屋信息5.1房屋所有權(quán)5.2房屋位置及面積5.3房屋評估價值第六章抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)6.2抵押權(quán)設(shè)立范圍6.3抵押權(quán)登記手續(xù)第七章貸款保險責(zé)任7.1保險責(zé)任范圍7.2保險責(zé)任期間7.3保險責(zé)任金額第八章理賠協(xié)議8.1理賠條件8.2理賠流程8.3理賠時效8.4理賠金額及支付方式第九章合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序第十二章法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三章合同附件13.1房屋所有權(quán)證13.2抵押權(quán)登記證明13.3保險單13.4其他相關(guān)文件第十四章其他約定14.1合同生效日期14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4合同附件效力合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確借款方與貸款方及保險公司之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障各方合法權(quán)益，確保貸款資金的合理使用。1.3合同當(dāng)事人借款方：[借款方全稱]貸款方：[貸款方全稱]保險公司：[保險公司全稱]1.4合同生效條件1.4.1本合同經(jīng)借款方、貸款方及保險公司簽字蓋章后生效。1.4.2借款方已按約定支付首期款。1.4.3抵押權(quán)已依法設(shè)立。1.5合同期限本合同期限自借款方與貸款方及保險公司簽字蓋章之日起至全部借款本息還清之日止。第二章借款方信息2.1借款方基本信息借款方全稱：[借款方全稱]借款方地址：[借款方地址]借款方法定代表人：[借款方法定代表人]借款方身份證號碼：[借款方身份證號碼]2.2借款方信用記錄借款方信用記錄良好，無不良信用記錄。2.3借款方還款能力評估借款方具有穩(wěn)定的收入來源，還款能力評估合格。第三章借款金額及期限3.1借款金額借款本金總額為人民幣[借款金額]元。3.2借款期限借款期限為[借款期限]年。3.3還款方式借款方采用等額本息還款方式，每月還款金額為[每月還款金額]元。第四章貸款利率及費(fèi)用4.1貸款利率貸款年利率為[貸款年利率]%。4.2利息計(jì)算方式利息按月計(jì)收，每月利息為本金余額乘以月利率。4.3貸款相關(guān)費(fèi)用1.抵押登記費(fèi)：[抵押登記費(fèi)]元。2.保險費(fèi)：[保險費(fèi)]元/年。3.其他費(fèi)用：[其他費(fèi)用]元。第五章房屋信息5.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)歸借款方所有。5.2房屋位置及面積房屋位于[房屋位置]，建筑面積為[房屋面積]平方米。5.3房屋評估價值房屋評估價值為人民幣[房屋評估價值]元。第六章抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)設(shè)立抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)設(shè)立范圍抵押權(quán)范圍為房屋所有權(quán)及房屋所涉及的土地使用權(quán)。6.3抵押權(quán)登記手續(xù)抵押權(quán)登記手續(xù)已依法辦理。第七章貸款保險責(zé)任7.1保險責(zé)任范圍1.房屋因火災(zāi)、爆炸、雷擊、暴風(fēng)、暴雨、洪水、地震等自然災(zāi)害或意外事故造成的損失。2.借款方因意外傷害或疾病導(dǎo)致無法償還貸款。3.因房屋價值降低或房屋滅失導(dǎo)致貸款無法收回。7.2保險責(zé)任期間保險責(zé)任期間自貸款發(fā)放之日起至貸款本息還清之日止。7.3保險責(zé)任金額保險責(zé)任金額為貸款本金總額。第八章理賠協(xié)議8.1理賠條件8.1.1借款方在保險責(zé)任范圍內(nèi)發(fā)生保險事故。8.1.2借款方在保險事故發(fā)生后及時通知保險公司。8.1.3借款方提供必要的證明材料。8.2理賠流程8.2.1借款方在保險事故發(fā)生后，按照保險公司的要求提供相關(guān)證明材料。8.2.2保險公司收到借款方提供的證明材料后，進(jìn)行審核。8.2.3保險公司審核無誤后，按照保險合同約定支付理賠款。8.3理賠時效8.3.1借款方應(yīng)在保險事故發(fā)生后[理賠時效]日內(nèi)向保險公司提出理賠申請。8.3.2保險公司應(yīng)在收到借款方理賠申請后[理賠時效]日內(nèi)完成理賠。8.4理賠金額及支付方式8.4.1理賠金額根據(jù)保險合同約定及事故實(shí)際情況確定。8.4.2理賠款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第九章合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.1.2合同變更不影響已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。9.2合同解除9.2.1合同當(dāng)事人一方違約，守約方有權(quán)解除合同。9.2.2合同因不可抗力導(dǎo)致無法履行，當(dāng)事人可協(xié)商解除合同。9.3合同終止9.3.1借款本息還清，合同終止。9.3.2合同解除或終止后，相關(guān)抵押權(quán)隨之消滅。第十章違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1借款方未按約定還款。10.1.2貸款方未按約定提供貸款。10.1.3保險公司未按約定履行保險責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金按合同約定計(jì)算。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)[仲裁委員會名稱]11.3爭議解決程序按照[仲裁委員會]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十二章法律適用與管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同爭議由[管轄法院]管轄。第十三章合同附件13.1房屋所有權(quán)證13.2抵押權(quán)登記證明13.3保險單13.4其他相關(guān)文件第十四章其他約定14.1合同生效日期本合同自各方簽字蓋章之日起生效。14.2通知方式1.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。2.通知自發(fā)送之日起[通知時效]日內(nèi)視為送達(dá)。14.3合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，借款方、貸款方及保險公司各執(zhí)[份數(shù)]份。14.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。借款方（簽字）：貸款方（簽字）：保險公司（簽字）：[日期][日期][日期]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1.1.1甲方有權(quán)對借款方提供的資料進(jìn)行審核，并要求借款方提供補(bǔ)充材料。說明：甲方作為主導(dǎo)方，對借款方的信用狀況有知情權(quán)，為確保貸款安全，有權(quán)對借款方提供的資料進(jìn)行審核。2.2.3.1借款方在還款期間，如需變更還款方式，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天向甲方提出書面申請。說明：甲方作為主導(dǎo)方，對借款方的還款方式有管理權(quán)，借款方如需變更還款方式，需提前通知甲方，以便甲方做好相關(guān)安排。3.6.2.1在抵押權(quán)設(shè)立期間，如因房屋價值變動，導(dǎo)致抵押物價值低于貸款余額，甲方有權(quán)要求借款方追加抵押物或提供其他擔(dān)保。說明：甲方作為主導(dǎo)方，為保證貸款安全，有權(quán)要求借款方在抵押物價值下降時，追加抵押物或提供其他擔(dān)保。4.10.1.2甲方未按約定提供貸款，借款方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償由此造成的損失。說明：甲方作為主導(dǎo)方，在未按約定提供貸款時，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。5.11.1.1當(dāng)事人協(xié)商不成時，甲方有權(quán)選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。說明：甲方作為主導(dǎo)方，在爭議解決方式上有優(yōu)先選擇權(quán)，可選擇仲裁或訴訟方式。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1.4.1本合同生效前，乙方有權(quán)對借款方的信用狀況進(jìn)行評估，評估不合格者，合同不予生效。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對借款方的信用狀況進(jìn)行評估，以確保貸款安全。2.3.3.1借款方如需提前還款，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天向乙方提出書面申請，并支付提前還款違約金。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對借款方的還款行為進(jìn)行管理，借款方如需提前還款，需提前通知乙方，并支付違約金。3.6.1.1在抵押權(quán)設(shè)立期間，如因房屋價值變動，導(dǎo)致抵押物價值低于貸款余額，乙方有權(quán)要求借款方追加抵押物或提供其他擔(dān)保。說明：乙方作為主導(dǎo)方，為保證貸款安全，有權(quán)要求借款方在抵押物價值下降時，追加抵押物或提供其他擔(dān)保。4.10.1.3乙方未按約定提供貸款，借款方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。說明：乙方作為主導(dǎo)方，在未按約定提供貸款時，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。5.11.1.2當(dāng)事人協(xié)商不成時，乙方有權(quán)選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。說明：乙方作為主導(dǎo)方，在爭議解決方式上有優(yōu)先選擇權(quán)，可選擇仲裁或訴訟方式。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1.5.1乙方在合同簽訂前，應(yīng)將借款方的基本信息及信用狀況告知第三方中介。說明：第三方中介作為中介方，有權(quán)了解借款方的基本信息和信用狀況，以確保交易安全。2.2.1.1借款方與貸款方在簽訂合同時，應(yīng)邀請第三方中介在場見證。說明：第三方中介作為見證方，有權(quán)見證借款方與貸款方簽訂合同的過程，以確保合同的真實(shí)性。3.3.2.1借款方在還款期間，如需變更還款方式，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天向第三方中介提出書面申請。說明：第三方中介作為中介方，有權(quán)監(jiān)督借款方的還款行為，借款方如需變更還款方式，需提前通知第三方中介。4.6.3.1在抵押權(quán)設(shè)立期間，如因房屋價值變動，導(dǎo)致抵押物價值低于貸款余額，第三方中介有權(quán)要求借款方追加抵押物或提供其他擔(dān)保。說明：第三方中介作為中介方，有權(quán)監(jiān)督抵押權(quán)的設(shè)立，借款方在抵押物價值下降時，需追加抵押物或提供其他擔(dān)保。5.11.1.3當(dāng)事人協(xié)商不成時，第三方中介有權(quán)選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。說明：第三方中介作為中介方，在爭議解決方式上有協(xié)助權(quán)，可選擇仲裁或訴訟方式。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.抵押權(quán)登記證明3.保險單4.借款方身份證明5.借款方信用報告6.借款方收入證明7.房屋評估報告8.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）9.爭議解決協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款方未按約定還款。認(rèn)定：借款方在還款日未足額償還當(dāng)期應(yīng)還貸款本金及利息。2.違約行為：貸款方未按約定提供貸款。認(rèn)定：貸款方未在合同約定的貸款發(fā)放時間內(nèi)向借款方發(fā)放貸款。3.違約行為：保險公司未按約定履行保險責(zé)任。認(rèn)定：保險公司未在保險事故發(fā)生后按照保險合同約定支付理賠款。4.違約行為：借款方未按時提供補(bǔ)充材料。認(rèn)定：借款方在甲方要求提供補(bǔ)充材料后，未在規(guī)定時間內(nèi)提供。5.違約行為：借款方未按約定變更還款方式。認(rèn)定：借款方在未提前通知甲方的情況下，擅自變更還款方式。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.擔(dān)保法：規(guī)定擔(dān)保合同、抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)等擔(dān)保形式的法律規(guī)范。3.保險合同：保險人承擔(dān)保險責(zé)任，被保險人支付保險費(fèi)的協(xié)議。4.抵押權(quán)：債權(quán)人因債務(wù)人不履行到期債務(wù)，對債務(wù)人提供的抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.貸款合同：貸款人提供貸款，借款人按約定的方式償還本金及利息的協(xié)議。6.違約金：當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款方還款能力下降，無法按時還款。解決辦法：與借款方協(xié)商，調(diào)整還款計(jì)劃或提供其他還款方案。2.問題：房屋價值變動，抵押物價值低于貸款余額。解決辦法：要求借款方追加抵押物或提供其他擔(dān)保。3.問題：保險事故發(fā)生后，保險公司拖延理賠。解決辦法：向保險公司提出理賠申請，如未得到滿意答復(fù)，可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.個人按揭購房貸款。2.企業(yè)按揭購房貸款。3.房地產(chǎn)開發(fā)商按揭貸款。4.房屋租賃抵押貸款。5.房屋裝修貸款。全文完。2025年度按揭房屋借款合同貸款保險責(zé)任及理賠協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1貸款保險1.2理賠1.3保險費(fèi)1.4被保險人1.5保險期間1.6保險金額1.7保險責(zé)任1.8除外責(zé)任1.9理賠流程1.10保險合同解除1.11通知與送達(dá)1.12法律適用與爭議解決1.13合同生效與終止1.14不可抗力1.15其他條款2.貸款保險的條款2.1保險范圍2.2保險期間2.3保險金額2.4保險費(fèi)率2.5保險費(fèi)支付2.6保險費(fèi)調(diào)整3.理賠條件3.1理賠范圍3.2理賠申請3.3理賠材料3.4理賠時效3.5理賠金額3.6理賠支付4.除外責(zé)任4.1保險責(zé)任范圍外的事故4.2故意行為4.3違法行為4.4保險合同解除后的責(zé)任4.5其他除外責(zé)任5.理賠流程5.1理賠申請5.2材料審核5.3理賠決定5.4理賠支付5.5理賠爭議6.保險合同解除6.1解除條件6.2解除程序6.3解除后果6.4解除通知7.通知與送達(dá)7.1通知方式7.2送達(dá)地址7.3送達(dá)時間7.4送達(dá)證明8.法律適用與爭議解決8.1適用法律8.2爭議解決方式8.3訴訟管轄9.合同生效與終止9.1生效條件9.2生效日期9.3終止條件9.4終止日期10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理10.3不可抗力證明11.其他條款11.1保密條款11.2修改與補(bǔ)充11.3通知條款11.4附件條款12.合同附件12.1保險單12.2理賠申請書12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂13.1簽訂日期13.2簽訂地點(diǎn)13.3簽訂人14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1貸款保險貸款保險是指為借款人因意外事故、疾病、失業(yè)等原因?qū)е聼o力償還貸款而設(shè)計(jì)的保險產(chǎn)品。1.2理賠理賠是指保險公司在保險合同約定的保險責(zé)任范圍內(nèi)，對被保險人遭受損失后，按照合同約定支付保險金的行為。1.3保險費(fèi)保險費(fèi)是指被保險人按照保險合同約定，為獲取保險保障而支付給保險公司的費(fèi)用。1.4被保險人被保險人是指與保險公司簽訂貸款保險合同，并支付保險費(fèi)的借款人。1.5保險期間保險期間是指保險合同約定的，保險公司承擔(dān)保險責(zé)任的起止時間。1.6保險金額保險金額是指保險合同約定的，保險公司對被保險人承擔(dān)的保險責(zé)任最高限額。1.7保險責(zé)任保險責(zé)任是指保險合同約定的，保險公司對被保險人因意外事故、疾病、失業(yè)等原因?qū)е聼o力償還貸款所承擔(dān)的責(zé)任。1.8除外責(zé)任除外責(zé)任是指保險合同約定的，保險公司不承擔(dān)保險責(zé)任的情形。1.9理賠流程理賠流程是指被保險人發(fā)生保險事故后，向保險公司申請理賠的具體步驟。1.10保險合同解除保險合同解除是指保險合同約定的解除條件成立時，保險公司或被保險人單方面解除保險合同的行為。1.11通知與送達(dá)通知與送達(dá)是指保險公司或被保險人在合同履行過程中，向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知以及通知的送達(dá)方式。1.12法律適用與爭議解決法律適用與爭議解決是指保險合同適用的法律以及解決合同爭議的方式。1.13合同生效與終止合同生效與終止是指保險合同生效的條件以及終止的條件。1.14不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.15其他條款其他條款是指除上述條款外，保險合同中約定的其他條款。2.貸款保險的條款2.1保險范圍保險范圍包括但不限于意外傷害、疾病、失業(yè)等導(dǎo)致無力償還貸款的情形。2.2保險期間保險期間自貸款發(fā)放之日起，至貸款全部還清之日止。2.3保險金額保險金額根據(jù)貸款金額確定，最高不超過貸款金額的100%。2.4保險費(fèi)率保險費(fèi)率根據(jù)貸款金額、保險期間、被保險人年齡等因素確定。2.5保險費(fèi)支付保險費(fèi)由被保險人在貸款發(fā)放時一次性支付，或按年、季、月分期支付。2.6保險費(fèi)調(diào)整保險費(fèi)率調(diào)整由保險公司根據(jù)市場情況、風(fēng)險狀況等因素決定，并提前通知被保險人。3.理賠條件3.1理賠范圍理賠范圍包括但不限于意外傷害、疾病、失業(yè)等導(dǎo)致無力償還貸款的情形。3.2理賠申請被保險人發(fā)生保險事故后，應(yīng)在保險期間內(nèi)向保險公司提出理賠申請。3.3理賠材料理賠材料包括但不限于理賠申請書、身份證明、事故證明、醫(yī)療證明等。3.4理賠時效理賠申請應(yīng)在保險事故發(fā)生后30日內(nèi)提出，逾期不予受理。3.5理賠金額理賠金額根據(jù)保險金額、事故原因、損失程度等因素確定。3.6理賠支付保險公司收到理賠申請后，應(yīng)在30日內(nèi)支付理賠金額。4.除外責(zé)任4.1保險責(zé)任范圍外的事故因戰(zhàn)爭、軍事沖突、暴亂、恐怖活動、核輻射等導(dǎo)致的事故，保險公司不承擔(dān)保險責(zé)任。4.2故意行為因被保險人故意行為導(dǎo)致的事故，保險公司不承擔(dān)保險責(zé)任。4.3違法行為因被保險人違法行為導(dǎo)致的事故，保險公司不承擔(dān)保險責(zé)任。4.4保險合同解除后的責(zé)任保險合同解除后，保險公司對解除前發(fā)生的保險事故不承擔(dān)保險責(zé)任。4.5其他除外責(zé)任保險合同約定的其他除外責(zé)任。5.理賠流程5.1理賠申請被保險人發(fā)生保險事故后，應(yīng)在保險期間內(nèi)向保險公司提出理賠申請。5.2材料審核保險公司收到理賠申請后，對理賠材料進(jìn)行審核。5.3理賠決定保險公司根據(jù)審核結(jié)果，作出理賠決定。5.4理賠支付保險公司收到理賠申請后，應(yīng)在30日內(nèi)支付理賠金額。5.5理賠爭議被保險人對理賠決定有異議的，可在收到理賠決定之日起30日內(nèi)向保險公司提出爭議處理申請。6.保險合同解除6.1解除條件（1）被保險人未按時支付保險費(fèi)；（2）被保險人提供虛假信息；（3）被保險人故意造成保險事故；（4）保險合同約定的其他解除條件。6.2解除程序解除保險合同應(yīng)書面通知對方，并按照保險合同約定的程序進(jìn)行。6.3解除后果保險合同解除后，保險公司不再承擔(dān)保險責(zé)任，已收取的保險費(fèi)不予退還。6.4解除通知解除保險合同的通知應(yīng)在解除條件成立之日起30日內(nèi)送達(dá)對方。7.通知與送達(dá)7.1通知方式保險公司或被保險人應(yīng)通過書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知。7.2送達(dá)地址通知的送達(dá)地址為保險合同約定的地址或雙方協(xié)商確定的地址。7.3送達(dá)時間通知應(yīng)在送達(dá)地址送達(dá)后的次日起生效。7.4送達(dá)證明保險公司或被保險人應(yīng)保留通知送達(dá)的證明，以備查證。8.法律適用與爭議解決8.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.3訴訟管轄本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。9.合同生效與終止9.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2生效日期本合同的生效日期為雙方簽字蓋章的日期。9.3終止條件（1）貸款全部還清；（2）保險期間屆滿；（3）保險合同解除；（4）保險合同約定的其他終止條件。9.4終止日期本合同的終止日期為貸款全部還清或保險期間屆滿的日期。10.不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，保險公司和被保險人應(yīng)及時協(xié)商，采取必要措施減輕損失。因不可抗力導(dǎo)致保險合同無法履行的，保險公司不承擔(dān)責(zé)任。10.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件后，當(dāng)事人應(yīng)提供不可抗力事件的證明材料。11.其他條款11.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。11.3通知條款本合同中關(guān)于通知的規(guī)定，適用于雙方之間的所有通知。11.4附件條款本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1保險單保險單是本合同的附件，由保險公司出具，詳細(xì)列明保險條款和保險責(zé)任。12.2理賠申請書理賠申請書是本合同的附件，由被保險人在發(fā)生保險事故后填寫并提交給保險公司。12.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于貸款合同、身份證明、事故證明、醫(yī)療證明等。13.合同簽訂13.1簽訂日期本合同的簽訂日期為雙方簽字蓋章的日期。13.2簽訂地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為雙方約定的地點(diǎn)。13.3簽訂人本合同的簽訂人包括保險公司的授權(quán)代表和被保險人的授權(quán)代表，雙方應(yīng)在合同上簽字或蓋章。14.合同簽署14.1簽署日期本合同的簽署日期為雙方簽字蓋章的日期。14.2簽署地點(diǎn)本合同的簽署地點(diǎn)為雙方約定的地點(diǎn)。14.3簽署人本合同的簽署人包括保險公司的授權(quán)代表和被保險人的授權(quán)代表，雙方應(yīng)在合同上簽字或蓋章。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方的定義第三方是指在合同履行過程中，因特定目的被甲乙雙方邀請或委托介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。1.2第三方的范圍第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件與程序2.1介入條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。2.2介入程序（1）甲乙雙方書面通知對方擬邀請的第三方；（2）第三方在收到通知后，書面確認(rèn)接受邀請；（3）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中，因其過錯導(dǎo)致的損失，甲乙雙方約定的第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額的確定（1）第三方介入的性質(zhì)和目的；（2）第三方介入過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險；（3）第三方的能力和信譽(yù)。3.3超過責(zé)任限額的處理（1）第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。4.第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）有權(quán)對甲乙雙方的違約行為提出異議。4.2第三方的義務(wù)（1）按照合同約定，履行相應(yīng)職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為代理方。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。5.3第三方與其他各方的劃分第三方與合同中其他各方（如評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等）的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，各方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)根據(jù)各自合同約定執(zhí)行。6.第三方介入合同的具體條款（1）第三方介入的原因和目的；（2）第三方的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入的具體職責(zé)和任務(wù)；（4）第三方介入的時間、地點(diǎn)和方式；（5）第三方介入的費(fèi)用和支付方式；（6）第三方責(zé)任限額；（7）第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)；（8）爭議解決方式。6.2第三方介入合同應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，并報相關(guān)監(jiān)管部門備案。7.第三方介入合同的變更與解除