2025年度門面房租賃及物業(yè)管理一體化服務(wù)合同3篇_第1頁
2025年度門面房租賃及物業(yè)管理一體化服務(wù)合同3篇_第2頁
2025年度門面房租賃及物業(yè)管理一體化服務(wù)合同3篇_第3頁
2025年度門面房租賃及物業(yè)管理一體化服務(wù)合同3篇_第4頁
2025年度門面房租賃及物業(yè)管理一體化服務(wù)合同3篇_第5頁
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文檔簡介

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度門面房租賃及物業(yè)管理一體化服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方(出租方):1.2乙方(承租方):1.3其他相關(guān)方:二、合同前言2.1背景:2.2目的:甲方通過出租門面房獲得收益,乙方獲得經(jīng)營場所,實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語:本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語,按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋:1.門面房:指位于街道、廣場、商業(yè)街區(qū)等繁華地段,具有獨(dú)立門面、可供租賃的房屋。2.物業(yè)管理:指甲方對租賃門面房進(jìn)行日常管理、維護(hù)、維修等工作。3.租賃期限:指本合同約定的乙方使用門面房的時間范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù):1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金;2.甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行物業(yè)管理,確保門面房的使用安全;3.甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的物業(yè)管理服務(wù);4.甲方應(yīng)保障乙方合法經(jīng)營權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù):1.乙方有權(quán)按照合同約定使用門面房;2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金;3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),合法經(jīng)營;4.乙方應(yīng)合理使用門面房,愛護(hù)公共設(shè)施;5.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理。五、履行條款5.1合同履行時間:5.2合同履行地點(diǎn):本合同履行地點(diǎn)為甲方出租的門面房所在地。5.3合同履行方式:六、合同的生效和終止6.1生效條件:本合同經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。6.2終止條件:1.租賃期限屆滿;2.甲方或乙方單方面提出解除合同,并書面通知對方;3.發(fā)生不可抗力事件,經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序:1.雙方協(xié)商一致解除合同,簽訂書面協(xié)議;2.甲方收回門面房,乙方搬離。6.4終止后果:1.合同終止后,乙方應(yīng)立即停止使用門面房;3.雙方應(yīng)按照合同約定,承擔(dān)各自的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成:7.2支付方式:乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用,具體賬戶信息如下:7.3支付時間:7.4支付條款:2.乙方未按時支付保證金的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約:8.2乙方違約:3.乙方違反合同約定,造成門面房損壞的,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式:違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金金額向守約方支付賠償,支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容:本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限:9.3保密履行方式:1.雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù);2.雙方不得泄露、復(fù)制、轉(zhuǎn)讓或以其他方式披露保密內(nèi)容;3.雙方應(yīng)采取必要措施,防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義:本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件:本合同所指的不可抗力事件包括地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù):1.發(fā)生不可抗力事件時,雙方應(yīng)立即通知對方;2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力帶來的損失;3.不可抗力事件持續(xù)期間,雙方應(yīng)暫停履行合同;4.不可抗力事件結(jié)束后,雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例:地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決:雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟:十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定:1.未經(jīng)對方同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利和義務(wù);2.經(jīng)雙方同意,甲方可以將本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形:1.本合同約定的保密內(nèi)容;2.本合同約定的違約責(zé)任;3.本合同約定的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留:1.甲方保留對門面房的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期間,不得擅自改變門面房的用途或結(jié)構(gòu)。13.2特殊權(quán)力保留:1.甲方保留在緊急情況下,進(jìn)入門面房進(jìn)行必要維修或檢查的權(quán)力。2.乙方在合同期間,未經(jīng)甲方同意,不得將門面房轉(zhuǎn)租或抵押。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序:任何對本合同的修改或補(bǔ)充,均需雙方書面同意,并經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力:本合同的任何修改或補(bǔ)充,均為合同的一部分,具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng):雙方應(yīng)相互協(xié)作,確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式:1.雙方應(yīng)按照合同約定,及時溝通,解決合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助,以確保對方能夠履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用:本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性:本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議,任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均視為無效。16.3增減條款:本合同任何條款的增減,均需雙方書面同意,并經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方(出租方):乙方(承租方):附件:1.門面房租賃合同附件2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件附件及其他說明解釋一、附件列表:1.門面房租賃合同附件2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。乙方違反合同約定,擅自改變門面房用途或結(jié)構(gòu)。甲方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)。甲方違反合同約定,提前收回門面房。2.違約行為的認(rèn)定:甲方或乙方在合同履行過程中,未按照合同約定履行義務(wù),構(gòu)成違約行為。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.物業(yè)管理:指甲方對租賃門面房進(jìn)行日常管理、維護(hù)、維修等工作。3.租賃期限:指本合同約定的乙方使用門面房的時間范圍。4.違約金:指因一方違約而向另一方支付的一定金額的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金,并有權(quán)解除合同,要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題:甲方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。3.問題:乙方擅自改變門面房用途或結(jié)構(gòu)。解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為,并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。4.問題:甲方違反合同約定,提前收回門面房。解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或賠償損失。5.問題:合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體引入:2.第三方的責(zé)任:第三方應(yīng)按照合同約定,提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù),確保門面房的安全、整潔和正常運(yùn)行。第三方應(yīng)配合甲方和乙方,解決物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的問題。3.第三方的權(quán)利:第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定,提供必要的配合和支持。第三方有權(quán)在甲方和乙方的監(jiān)督下,對門面房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.第三方的義務(wù):第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報告物業(yè)管理情況,并及時處理甲方和乙方的合理要求。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo),以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款,同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款:乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間,不得單方面提高租金。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和服務(wù),確保門面房的正常使用。乙方有權(quán)在合同到期前,提前一個月通知甲方,要求續(xù)租。2.乙方的利益條款:甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間,門面房的租賃價格具有市場競爭力。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行市場推廣,提高乙方經(jīng)營效益。3.甲方的違約及限制條款:若甲方未履行合同約定,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失。甲方不得因乙方經(jīng)營不善或市場波動等原因,單方面解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo),以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款,同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款:甲方可根據(jù)市場行情,在合同到期前,調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。甲方可要求乙方遵守合同約定,不得擅自改變門面房用途。2.甲方的利益條款:甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間,保持門面房的整潔和完好。甲方有權(quán)在乙方違約時,要求乙方支付違約金。3.乙方的違約及限制條款:乙方若違反合同約定,擅自改變門面房用途,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方若未按時支付租金,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金,并有權(quán)解除合同。全文完。2025年度門面房租賃及物業(yè)管理一體化服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋及土地使用情況2.1.房屋位置及面積2.2.土地使用情況3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式4.租金調(diào)整及違約責(zé)任4.1.租金調(diào)整條件4.2.違約責(zé)任5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1.物業(yè)管理服務(wù)范圍5.2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1.物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2.物業(yè)管理費(fèi)用支付方式7.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證7.1.服務(wù)質(zhì)量保證措施7.2.服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)8.物業(yè)管理合同解除及終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑9.2.爭議解決程序10.合同生效及期限10.1.合同生效條件10.2.合同期限11.合同附件11.1.房屋租賃合同11.2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.合同簽署12.1.簽署日期12.2.簽署地點(diǎn)13.合同備案13.1.備案機(jī)關(guān)13.2.備案程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱:公司1.1.2.出租方法定代表人:1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱:YY個體工商戶1.2.2.承租方負(fù)責(zé)人:2.房屋及土地使用情況2.1.房屋位置及面積2.1.1.房屋地址:市區(qū)街道號2.1.2.房屋面積:100平方米2.2.土地使用情況2.2.1.土地性質(zhì):國有出讓2.2.2.土地面積:100平方米3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.租賃起始日期:2025年1月1日3.1.2.租賃終止日期:2028年12月31日3.2.租金金額3.2.1.每月租金:人民幣10,000元3.2.2.年租金總額:人民幣120,000元3.3.租金支付方式3.3.1.每月租金支付日期:每月5日前3.3.2.年租金支付日期:每年1月5日前4.租金調(diào)整及違約責(zé)任4.1.租金調(diào)整條件4.1.1.租金調(diào)整周期:每年調(diào)整一次4.1.2.調(diào)整依據(jù):根據(jù)市場行情及物價指數(shù)4.2.違約責(zé)任4.2.1.承租方逾期支付租金,每逾期一日應(yīng)支付租金總額的1%作為違約金4.2.2.出租方未按時交付房屋,每逾期一日應(yīng)支付租金總額的1%作為違約金5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1.物業(yè)管理服務(wù)范圍5.1.1.保潔服務(wù)5.1.2.維修服務(wù)5.1.3.安全管理5.1.4.環(huán)境綠化5.2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1.保潔服務(wù):每日兩次清掃,保持環(huán)境衛(wèi)生5.2.2.維修服務(wù):24小時內(nèi)響應(yīng),72小時內(nèi)完成維修5.2.3.安全管理:24小時安保巡邏,確保安全5.2.4.環(huán)境綠化:每月進(jìn)行一次綠化養(yǎng)護(hù)6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1.物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.1.1.保潔費(fèi)用:每月人民幣500元6.1.2.維修費(fèi)用:按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計算6.1.3.安全管理費(fèi)用:每月人民幣1,000元6.1.4.環(huán)境綠化費(fèi)用:每月人民幣200元6.2.物業(yè)管理費(fèi)用支付方式6.2.1.每月物業(yè)管理費(fèi)用支付日期:與租金支付日期相同6.2.2.物業(yè)管理費(fèi)用支付方式:銀行轉(zhuǎn)賬7.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證7.1.服務(wù)質(zhì)量保證措施7.1.1.建立服務(wù)質(zhì)量管理體系7.1.2.定期對物業(yè)管理人員進(jìn)行培訓(xùn)7.1.3.設(shè)立服務(wù)質(zhì)量投訴渠道7.2.服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)7.2.1.保潔服務(wù):每周進(jìn)行一次考核,考核內(nèi)容包括衛(wèi)生狀況、垃圾處理等7.2.2.維修服務(wù):每月進(jìn)行一次考核,考核內(nèi)容包括維修及時性、維修質(zhì)量等7.2.3.安全管理:每月進(jìn)行一次考核,考核內(nèi)容包括安保巡邏、安全事件處理等7.2.4.環(huán)境綠化:每季度進(jìn)行一次考核,考核內(nèi)容包括綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境整潔等8.物業(yè)管理合同解除及終止8.1.合同解除條件8.1.1.出租方單方面解除合同的條件:a.承租方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用;b.承租方違反合同約定的使用房屋;c.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途;d.承租方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。8.1.2.承租方單方面解除合同的條件:a.出租方未按約定交付房屋;b.出租方違反合同約定的物業(yè)管理服務(wù);c.出租方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。8.2.合同終止條件8.2.1.租賃期限屆滿,合同自然終止;8.2.2.雙方協(xié)商一致,決定終止合同;8.2.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,經(jīng)雙方協(xié)商一致,決定終止合同。9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑9.1.1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議;9.1.2.如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決程序9.2.1.爭議發(fā)生后,雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商;9.2.2.如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及期限10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽署合同;10.1.2.合同已按照法律規(guī)定完成備案手續(xù)。10.2.合同期限10.2.1.本合同自雙方簽署之日起生效;10.2.2.合同有效期為三年,自2025年1月1日起至2028年12月31日止。11.合同附件11.1.房屋租賃合同11.1.1.房屋租賃合同作為本合同附件一;11.1.2.房屋租賃合同與本合同具有同等法律效力。11.2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議11.2.1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議作為本合同附件二;11.2.2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1.簽署日期12.1.1.本合同于2024年12月31日簽署。12.2.簽署地點(diǎn)12.2.1.本合同在市區(qū)街道號簽署。13.合同備案13.1.備案機(jī)關(guān)13.1.1.本合同需在市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案。13.2.備案程序13.2.1.雙方應(yīng)在合同簽署后30日內(nèi),向備案機(jī)關(guān)提交合同副本及相關(guān)材料;13.2.2.備案機(jī)關(guān)在收到材料后,應(yīng)在15個工作日內(nèi)完成備案手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決;14.2.本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力;14.3.本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.本合同所指第三方,是指在本合同履行過程中,由甲乙雙方共同選定的,負(fù)責(zé)提供中介、評估、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方介入范圍a.房屋租賃合同的簽訂及履行;b.物業(yè)管理服務(wù)的提供及監(jiān)督;c.合同糾紛的調(diào)解及仲裁;d.其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的事項(xiàng)。3.第三方選定程序3.1.甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商,選定合適的第三方;3.2.第三方選定后,甲乙雙方應(yīng)書面通知對方。4.第三方職責(zé)a.提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù);b.在本合同約定的范圍內(nèi),協(xié)助甲乙雙方履行合同;c.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密;d.對合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題,及時通知甲乙雙方。5.第三方權(quán)利a.收取合理的服務(wù)費(fèi)用;b.要求甲乙雙方提供必要的信息和資料;c.要求甲乙雙方協(xié)助其履行職責(zé)。6.第三方責(zé)任限額6.1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任,限于其收取的服務(wù)費(fèi)用;6.2.第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方介入后的合同變更7.2.本合同變更不影響甲乙雙方根據(jù)原合同約定的權(quán)利和義務(wù)。8.第三方介入后的爭議解決8.1.第三方介入后的爭議,應(yīng)由第三方進(jìn)行調(diào)解;8.2.如調(diào)解不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)9.1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用,由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān);9.2.如無約定,由甲乙雙方平均承擔(dān)。10.第三方介入后的合同解除10.1.第三方介入期間,如甲乙雙方一致同意解除本合同,應(yīng)書面通知第三方;10.2.第三方介入期間的合同解除,不影響甲乙雙方根據(jù)原合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.第三方介入后的保密義務(wù)11.1.第三方對本合同內(nèi)容及甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù);11.2.違反保密義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方介入后的法律適用12.1.本合同及第三方介入相關(guān)事宜,適用中華人民共和國法律;12.2.因本合同及第三方介入產(chǎn)生的糾紛,應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。13.第三方介入后的通知送達(dá)13.1.第三方介入期間,甲乙雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至第三方;13.2.通知送達(dá)視為已送達(dá)至甲乙雙方。14.第三方介入后的合同附件14.1.本合同附件應(yīng)包括第三方介入?yún)f(xié)議;14.2.第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同附件,與本合同具有同等法律效力。15.第三方介入后的合同解釋15.1.本合同及第三方介入相關(guān)事宜,如有爭議,應(yīng)按照本合同的解釋原則進(jìn)行解釋;15.2.本合同的解釋原則包括但不限于:合同目的、合同條款的文義、合同條款的體系解釋等。16.第三方介入后的合同終止16.1.第三方介入期間,如甲乙雙方一致同意終止本合同,應(yīng)書面通知第三方;16.2.第三方介入期間的合同終止,不影響甲乙雙方根據(jù)原合同約定的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方介入后的合同續(xù)簽17.1.第三方介入期間,如甲乙雙方一致同意續(xù)簽本合同,應(yīng)書面通知第三方;17.2.第三方介入期間的合同續(xù)簽,應(yīng)按照本合同的續(xù)簽原則進(jìn)行。18.第三方介入后的合同補(bǔ)充18.1.第三方介入期間,如甲乙雙方認(rèn)為需要補(bǔ)充本合同的內(nèi)容,應(yīng)書面通知第三方;18.2.第三方介入期間的合同補(bǔ)充,應(yīng)按照本合同的補(bǔ)充原則進(jìn)行。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋租賃合同詳細(xì)要求:包括房屋的具體位置、面積、租賃期限、租金、支付方式、雙方的權(quán)利和義務(wù)等詳細(xì)信息。附件說明:作為本合同附件一,是租賃關(guān)系的具體體現(xiàn)。2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求:包括物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、雙方的權(quán)利和義務(wù)等詳細(xì)信息。附件說明:作為本合同附件二,是物業(yè)管理服務(wù)的具體約定。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求:包括第三方的選定、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)、保密義務(wù)、法律適用等詳細(xì)信息。附件說明:作為本合同附件三,是第三方介入的詳細(xì)安排。4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求:提供乙方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件,以證明乙方的合法經(jīng)營身份。附件說明:作為乙方身份證明文件,用于核實(shí)乙方資質(zhì)。5.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求:提供乙方的身份證復(fù)印件,以證明乙方的身份信息。附件說明:作為乙方身份證明文件,用于核實(shí)乙方身份。6.房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求:提供房屋的權(quán)屬證明文件,如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說明:作為房屋權(quán)屬證明文件,用于核實(shí)房屋的合法出租權(quán)。7.房屋現(xiàn)狀描述報告詳細(xì)要求:由第三方評估機(jī)構(gòu)出具,描述房屋的現(xiàn)狀、裝修情況等。附件說明:作為房屋現(xiàn)狀的評估報告,用于雙方對房屋狀況的確認(rèn)。8.租金支付憑證詳細(xì)要求:提供租金支付的憑證,如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明:作為租金支付的證明,用于核實(shí)租金的支付情況。9.物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求:提供物業(yè)管理費(fèi)用支付的憑證,如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明:作為物業(yè)管理費(fèi)用支付的證明,用于核實(shí)物業(yè)管理費(fèi)用的支付情況。10.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求:包括爭議解決的方式、程序、地點(diǎn)等詳細(xì)信息。附件說明:作為爭議解決的約定,用于雙方在發(fā)生爭議時的解決依據(jù)。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):乙方未在約定時間內(nèi)支付租金,視為違約。示例說明:乙方應(yīng)在每月5日前支付租金,如逾期未支付,則視為違約。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):乙方未經(jīng)出租方同意,擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途,視為違約。示例說明:乙方未經(jīng)出租方同意,擅自將門面房改為倉庫,則視為違約。3.出租方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):出租方未在約定時間內(nèi)交付房屋,視為違約。示例說明:出租方應(yīng)在2025年1月1日交付房屋,如逾期未交付,則視為違約。4.出租方違反物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):出租方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù),視為違約。示例說明:出租方未按時進(jìn)行房屋維修,則視為違約。5.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):第三方未按約定履行職責(zé),視為違約。示例說明:第三方未在約定時間內(nèi)完成房屋評估,則視為違約。6.任何一方未按約定履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):任何一方未按約定履行保密義務(wù),泄露商業(yè)秘密,視為違約。示例說明:甲方泄露乙方商業(yè)秘密,則視為違約。全文完。2025年度門面房租賃及物業(yè)管理一體化服務(wù)合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的二、租賃標(biāo)的1.門面房基本情況2.租賃面積3.租賃用途4.租賃地址5.租賃期限三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調(diào)整機(jī)制四、物業(yè)管理服務(wù)1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理內(nèi)容3.物業(yè)管理費(fèi)用4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)五、物業(yè)管理責(zé)任1.物業(yè)管理方責(zé)任2.租賃方責(zé)任3.第三方責(zé)任4.物業(yè)管理爭議處理六、維修及保養(yǎng)1.租賃房屋維修責(zé)任2.公共設(shè)施維修責(zé)任3.維修費(fèi)用承擔(dān)4.保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用七、租賃保證金1.保證金金額2.保證金支付方式3.保證金退還條件4.保證金退還流程八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.物業(yè)管理方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約金計算方式九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除通知十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用4.爭議解決期限十一、其他約定1.合同附件2.合同變更3.合同通知4.合同生效條件十二、合同附件1.租賃房屋照片2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單3.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)4.合同簽訂證明文件十三、合同簽署1.雙方代表簽字2.雙方蓋章3.合同簽署日期4.合同簽署地點(diǎn)十四、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止通知合同編號_________一、合同概述1.合同名稱:2025年度門面房租賃及物業(yè)管理一體化服務(wù)合同2.合同雙方:(1)甲方:[甲方全稱](2)乙方:[乙方全稱]3.合同簽訂日期:[簽訂日期]4.合同生效日期:[生效日期]5.合同期限:自[生效日期]起至[終止日期]止6.合同目的:明確甲乙雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于門面房租賃及物業(yè)管理一體化服務(wù)的權(quán)利和義務(wù)7.合同附件:包括但不限于租賃房屋照片、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單、物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)、合同簽訂證明文件等二、租賃標(biāo)的1.門面房基本情況:房屋坐落:[具體地址]建筑面積:[面積]房屋結(jié)構(gòu):[結(jié)構(gòu)類型]使用年限:[使用年限]2.租賃面積:[租賃面積]3.租賃用途:[租賃用途]4.租賃地址:[具體地址]5.租賃期限:自[生效日期]起至[終止日期]止三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn):[租金金額]2.租金支付方式:預(yù)付租金:[預(yù)付租金金額]月租金:[月租金金額]支付周期:每月[支付周期]日前支付3.租金支付時間:[具體日期]4.租金調(diào)整機(jī)制:如遇政策性調(diào)整,租金將按政府相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整四、物業(yè)管理服務(wù)1.物業(yè)管理范圍:保安服務(wù)清潔服務(wù)公共設(shè)施維護(hù)環(huán)境綠化其他服務(wù)2.物業(yè)管理內(nèi)容:24小時安保巡邏定期清潔公共區(qū)域公共設(shè)施定期檢查與維護(hù)環(huán)境綠化維護(hù)應(yīng)急事件處理3.物業(yè)管理費(fèi)用:[物業(yè)管理費(fèi)用金額]4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn):[服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳情]五、物業(yè)管理責(zé)任1.物業(yè)管理方責(zé)任:按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)保障租賃房屋的安全與整潔及時處理租賃方提出的合理需求2.租賃方責(zé)任:遵守物業(yè)管理規(guī)定保持租賃房屋的整潔及時支付物業(yè)管理費(fèi)用3.第三方責(zé)任:[第三方責(zé)任詳情]4.物業(yè)管理爭議處理:[爭議處理流程]六、維修及保養(yǎng)1.租賃房屋維修責(zé)任:甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修乙方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部設(shè)施的維修2.公共設(shè)施維修責(zé)任:甲方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維修乙方負(fù)責(zé)因使用不當(dāng)造成的公共設(shè)施損壞3.維修費(fèi)用承擔(dān):甲方承擔(dān)主體結(jié)構(gòu)維修費(fèi)用乙方承擔(dān)內(nèi)部設(shè)施維修費(fèi)用公共設(shè)施維修費(fèi)用按實(shí)際情況分?jǐn)?.保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用:乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常保養(yǎng)保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)七、租賃保證金1.保證金金額:[保證金金額]2.保證金支付方式:乙方在簽訂合同時一次性支付3.保證金退還條件:合同履行完畢且無違約行為租賃房屋及公共設(shè)施無損壞4.保證金退還流程:乙方提出退還申請甲方核實(shí)無誤后退還保證金八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任:未按時支付租金,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付[逾期金額]的違約金。租賃房屋損壞,未按約定進(jìn)行修復(fù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃房屋用途,應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.物業(yè)管理方違約責(zé)任:未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因物業(yè)管理不善導(dǎo)致租賃房屋或公共設(shè)施損壞,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.第三方違約責(zé)任:[第三方違約責(zé)任詳情]4.違約金計算方式:[違約金計算方式詳情]九、合同解除1.合同解除條件:甲方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行乙方嚴(yán)重違約,經(jīng)甲方書面通知后仍不改正雙方協(xié)商一致解除合同2.合同解除程序:提前[通知期限]書面通知對方雙方就解除合同后的事宜進(jìn)行協(xié)商3.合同解除后的處理:租賃房屋交還及物業(yè)管理服務(wù)終止未支付的費(fèi)用及違約金結(jié)算4.合同解除通知:[通知格式及送達(dá)方式]十、爭議解決1.爭議解決方式:通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成,提交[仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁2.爭議解決機(jī)構(gòu):[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]3.爭議解決費(fèi)用:仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)4.爭議解決期限:爭議發(fā)生后[期限]內(nèi)提交仲裁十一、其他約定1.合同附件:[附件清單]2.合同變更:合同變更需經(jīng)雙方書面同意變更后的合同條款具有同等法律效力3.合同通知:通知以書面形式進(jìn)行,發(fā)送至雙方約定的地址4.合同生效條件:雙方簽字蓋章后生效十二、合同附件1.租賃房屋照片2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單3.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)4.合同簽訂證明文件十三、合同簽署1.雙方代表簽字:甲方代表:[姓名](簽字)乙方代表:[姓名](簽字)2.雙方蓋章:甲方蓋章:[甲方公章]乙方蓋章:[乙方公章]3.合同簽署日期:[簽署日期]4.合同簽署地點(diǎn):[簽署地點(diǎn)]十四、合同生效及終止1.合同生效條件:雙方簽字蓋章后生效2.合同終止條件:合同期限屆滿合同解除3.合同終止程序:雙方協(xié)商一致按照合同約定進(jìn)行合同終止手續(xù)4.合同終止通知:雙方提前[通知期限]書面通知對方甲方代表:________________________乙方代表:________________________甲方蓋章:________________________乙方蓋章:________________________簽署日期:________________________簽署地點(diǎn):________________________多方為主導(dǎo)時的,附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時,增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)的物業(yè)管理決策權(quán)條款甲方作為主導(dǎo)方,對物業(yè)管理事項(xiàng)擁有最終決策權(quán)。甲方有權(quán)指定物業(yè)管理方,并監(jiān)督其服務(wù)質(zhì)量。2.甲方主導(dǎo)的租金調(diào)整條款在合同有效期內(nèi),如市場租金上漲,甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。租金調(diào)整需提前[通知期限]書面通知乙方,并經(jīng)乙方書面同意。3.甲方主導(dǎo)的維修基金管理?xiàng)l款甲方負(fù)責(zé)設(shè)立并管理維修基金,用于租賃房屋及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。乙方應(yīng)按約定比例繳納維修基金,并遵守維修

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