2025版文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)空鋪租賃合同模板5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)空鋪租賃合同模板本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3租賃標的物信息1.4租賃期限1.5租金及支付方式2.租賃用途2.1租賃用途規(guī)定2.2違規(guī)用途處理3.租賃物交付與驗收3.1交付時間3.2驗收標準3.3驗收程序4.租賃物維護與保養(yǎng)4.1租賃物維護責任4.2保養(yǎng)要求4.3維修費用承擔5.租賃物使用限制5.1使用范圍限制5.2安全使用要求5.3違規(guī)使用處理6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整程序6.3調(diào)整后的租金7.租金支付7.1支付時間7.2支付方式7.3違約責任8.水電費及其他費用8.1水電費繳納8.2其他費用承擔8.3費用繳納方式9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署與備案14.1簽署方式14.2簽署日期14.3備案要求第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.3租賃標的物信息租賃標的物為位于[具體地址]的空鋪，面積[具體面積]，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋編碼[具體編碼]。1.4租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計[租賃年數(shù)]年。1.5租金及支付方式租金為每月[具體金額]元，乙方應(yīng)于每月的[具體日期]前向甲方支付當月租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：[甲方全稱]開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]賬號類型：[賬號類型]第二條租賃用途2.1租賃用途規(guī)定乙方租賃標的物僅用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)，不得用于任何違法、違規(guī)活動。2.2違規(guī)用途處理若乙方違反本合同第二條第2.1款規(guī)定，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任和違約責任。第三條租賃物交付與驗收3.1交付時間甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)將租賃標的物交付給乙方。3.2驗收標準乙方應(yīng)在收到租賃標的物后____個工作日內(nèi)進行驗收，驗收標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.3驗收程序乙方應(yīng)在驗收期內(nèi)向甲方提出書面驗收報告，如有異議應(yīng)在驗收報告中注明，甲方應(yīng)在收到驗收報告后____個工作日內(nèi)予以答復(fù)。第四條租賃物維護與保養(yǎng)4.1租賃物維護責任4.2保養(yǎng)要求乙方應(yīng)按照甲方提供的使用說明書和相關(guān)保養(yǎng)指南進行保養(yǎng)，確保租賃標的物的使用壽命。4.3維修費用承擔租賃標的物在正常使用過程中的維修費用由乙方承擔，但甲方負責因房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施故障導(dǎo)致的維修。第五條租賃物使用限制5.1使用范圍限制乙方僅限于在租賃標的物內(nèi)進行文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)活動，不得擅自改變租賃物的用途。5.2安全使用要求乙方在使用租賃標的物時，應(yīng)遵守國家相關(guān)安全規(guī)定，確保人員和財產(chǎn)安全。5.3違規(guī)使用處理若乙方違反本合同第五條第5.1款或5.2款規(guī)定，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任和違約責任。第六條租金調(diào)整6.1調(diào)整條件在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、市場行情變化等不可抗力因素，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過原租金的[具體百分比]。6.2調(diào)整程序租金調(diào)整需提前____個月通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。6.3調(diào)整后的租金調(diào)整后的租金自通知之日起生效，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的租金支付租金。第七條租金支付7.1支付時間乙方應(yīng)于每月的[具體日期]前向甲方支付當月租金。7.2支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：[甲方全稱]開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]賬號類型：[賬號類型]7.3違約責任若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于當月租金[具體百分比]的違約金。第八條水電費及其他費用8.1水電費繳納租賃期間的水電費由乙方承擔，乙方應(yīng)按照實際使用量按月向供水供電部門繳納水電費，并將繳費憑證提交甲方備案。8.2其他費用承擔租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、垃圾處理費、公共設(shè)施維修費等由乙方承擔，具體費用按物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。8.3費用繳納方式乙方應(yīng)在每月的水電費及其他費用繳納截止日前，將費用繳納至甲方指定的賬戶。第九條違約責任9.1違約情形（1）乙方未按時支付租金或費用；（2）乙方違反租賃用途規(guī)定，擅自改變租賃物用途；（3）乙方損壞租賃物或未盡到合理維護義務(wù)；（4）乙方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責任承擔（1）乙方違約的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）甲方有權(quán)要求乙方立即糾正違約行為，恢復(fù)租賃物原狀；（3）如乙方連續(xù)兩次違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付解除合同違約金。第十條合同解除10.1解除條件（1）乙方嚴重違反合同約定的租賃用途；（3）乙方違反合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未改正。10.2解除程序甲方解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知乙方，并書面確認解除合同的文件。10.3解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)立即騰退租賃物，并承擔租賃物騰退過程中產(chǎn)生的合理費用。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)如雙方選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構(gòu)為[具體仲裁機構(gòu)名稱]。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定終止。12.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退租賃物，并承擔騰退過程中產(chǎn)生的合理費用。第十三條其他約定事項13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并采取合理措施減輕損失。13.2通知方式本合同中涉及的通知，應(yīng)以書面形式進行，通過[具體方式]送達對方。13.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。第十四條合同簽署與備案14.1簽署方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.3備案要求本合同自簽署之日起____個工作日內(nèi)，由甲方報送相關(guān)部門備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、擔保公司、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、擔保、評估、咨詢、維修、保養(yǎng)等。第二條甲乙雙方介入第三方時的額外條款2.1中介服務(wù)條款2.1.1中介方作為第三方介入本合同，應(yīng)具備合法資質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.1.2中介方應(yīng)按照雙方約定收取中介費用，中介費用應(yīng)在本合同約定的租金支付方式中體現(xiàn)。2.1.3中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，并對雙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督。2.2擔保條款2.2.1如乙方需要提供擔保，擔保方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照雙方約定提供擔保。2.2.2擔保期限與租賃期限一致，擔保方在擔保期間應(yīng)承擔相應(yīng)的擔保責任。2.2.3擔保費用由乙方承擔，具體費用由雙方協(xié)商確定。2.3評估條款2.3.1如租賃物需要評估，評估方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照雙方約定進行評估。2.3.2評估費用由乙方承擔，具體費用由雙方協(xié)商確定。2.4咨詢條款2.4.1如乙方需要咨詢，咨詢方應(yīng)具備專業(yè)知識和合法資質(zhì)，并按照雙方約定提供咨詢服務(wù)。2.4.2咨詢費用由乙方承擔，具體費用由雙方協(xié)商確定。第三條第三方的責任限額3.1第三方的責任限額3.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時的賠償責任；3.1.2第三方提供的服務(wù)不符合約定時的賠償責任；3.1.3第三方違反法律法規(guī)或本合同約定時的賠償責任。3.2責任限額的確定3.2.1第三方的資質(zhì)和能力；3.2.2第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍；3.2.3合同約定的風險和損失。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供者與接受服務(wù)者的關(guān)系，甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與接受服務(wù)者的關(guān)系，乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，并按照合同約定支付相關(guān)費用。4.3第三方與租賃物的關(guān)系第三方在提供相關(guān)服務(wù)時，應(yīng)確保租賃物的安全和正常使用，不得對租賃物造成損害。第五條第三方的退出機制5.1第三方的退出條件當?shù)谌揭蜃陨碓蚧蚝贤s定的其他原因需要退出時，應(yīng)提前____個工作日通知甲乙雙方。5.2第三方的退出程序第三方退出時，應(yīng)妥善處理與合同相關(guān)的所有事宜，包括但不限于合同終止、費用結(jié)算、資料移交等。5.3第三方的退出責任第三方退出后，應(yīng)承擔因其退出而產(chǎn)生的所有責任，包括但不限于違約責任、賠償責任等。第六條本合同的修改與補充6.1本合同的修改與補充本合同如有修改或補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議。6.2補充協(xié)議的效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構(gòu)成完整的租賃合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀態(tài)等信息。附件說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)，作為雙方交接和驗收的依據(jù)。2.租賃物使用說明書提供租賃物的操作指南、保養(yǎng)方法、安全注意事項等。附件說明：使用說明書作為合同附件，指導(dǎo)乙方正確使用和維護租賃物，減少損壞和故障。3.租金支付憑證記錄每次租金支付的時間、金額、支付方式等信息。附件說明：租金支付憑證作為合同附件，證明乙方已按時支付租金，作為雙方財務(wù)記錄的依據(jù)。4.水電費及其他費用繳納憑證記錄每次水電費及其他費用的繳納時間、金額、繳費單位等信息。附件說明：繳費憑證作為合同附件，證明乙方已承擔相關(guān)費用，作為雙方財務(wù)記錄的依據(jù)。5.合同簽訂及備案證明提供合同簽訂的日期、地點、參與人員等信息，以及合同備案的相關(guān)證明。附件說明：簽訂及備案證明作為合同附件，證明合同的有效性和合法性。6.不可抗力事件證明提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。附件說明：不可抗力事件證明作為合同附件，證明不可抗力事件的存在，作為雙方免除責任或延遲履行的依據(jù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議記錄第三方介入的具體內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)、費用承擔等。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，明確第三方介入的細節(jié)，作為雙方履行合同的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或費用。乙方違反租賃用途規(guī)定，擅自改變租賃物用途。乙方損壞租賃物或未盡到合理維護義務(wù)。乙方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責任認定標準：乙方未按時支付租金或費用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于當月租金[具體百分比]的違約金。乙方違反租賃用途規(guī)定，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任和違約責任。乙方損壞租賃物，應(yīng)承擔維修費用，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞嚴重，無法修復(fù)或修復(fù)費用過高，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)和損失程度，由雙方協(xié)商確定違約責任。3.違約責任示例：乙方未按時支付租金，逾期一個月，應(yīng)向甲方支付相當于一個月租金的違約金。乙方擅自將租賃物用于非文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。乙方損壞租賃物，導(dǎo)致無法正常使用，應(yīng)承擔維修費用，如維修費用超過租賃物市場價值，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。全文完。2025版文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)空鋪租賃合同模板2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：隨著我國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，為進一步推動產(chǎn)業(yè)升級，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局，甲方?jīng)Q定將位于_________的空鋪出租給乙方進行文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)經(jīng)營。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)空鋪租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)：指以創(chuàng)意為核心，以文化為支撐，以創(chuàng)新為動力，以知識產(chǎn)權(quán)為紐帶，以市場需求為導(dǎo)向，以產(chǎn)業(yè)發(fā)展為目標，以產(chǎn)業(yè)鏈為支撐的產(chǎn)業(yè)形態(tài)。（2）空鋪：指甲方擁有的尚未租賃或尚未使用的鋪面。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃空鋪的起止時間。（2）租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的空鋪使用費用。（3）裝修費用：指乙方在租賃期間對空鋪進行的裝修、改造等費用。（4）物業(yè)管理費：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)管理方支付的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費等費用。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間對空鋪的使用情況，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定。（3）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間違反合同約定、損害甲方合法權(quán)益的行為，采取相應(yīng)的法律措施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用空鋪，開展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)經(jīng)營活動。（2）乙方應(yīng)當按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費等費用。（3）乙方應(yīng)當遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，確保經(jīng)營活動合法、合規(guī)。（4）乙方應(yīng)當合理使用空鋪，不得擅自改變空鋪的結(jié)構(gòu)和功能。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點：本合同約定的空鋪位于_________。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照甲方的要求，合法、合規(guī)地使用空鋪，開展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)經(jīng)營活動。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）國家法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，甲方應(yīng)向乙方發(fā)出終止通知；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)發(fā)出解除合同通知；（3）國家法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)向乙方發(fā)出終止通知。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將空鋪交還給甲方，并承擔相應(yīng)的裝修費用；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任；（3）國家法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標準，向甲方支付租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費。（3）裝修費用：乙方在租賃期間對空鋪進行的裝修、改造等費用，除合同另有約定外，由乙方自行承擔。（4）其他費用：包括稅費、保證金等，具體費用根據(jù)實際情況另行約定。7.2支付方式：（1）租金：乙方應(yīng)于每月的_________日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)于每月的_________日前，將當月物業(yè)管理費支付至物業(yè)管理方指定的賬戶。（3）其他費用：按照合同約定或?qū)嶋H情況另行約定支付方式。7.3支付時間：（1）租金：每月_________日前支付。（2）物業(yè)管理費：每月_________日前支付。（3）其他費用：按照合同約定或?qū)嶋H情況另行約定支付時間。7.4支付條款：（1）乙方支付的各項費用，甲方應(yīng)在收到款項后予以確認。（2）乙方支付的費用，如因甲方原因?qū)е卵舆t到賬，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的利息損失。（3）乙方支付的費用，如因乙方原因?qū)е卵舆t支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供空鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的_________%。（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的_________%。（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計算方式：按實際損失計算，最高不超過合同總額的_________%。（2）賠償金額的支付方式：乙方應(yīng)在違約事實發(fā)生后_________日內(nèi)支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同生效之日起_________年。9.3保密履行方式：（1）雙方均應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：如罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致空鋪無法使用。（2）政府出臺政策，禁止文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)經(jīng)營活動。（3）罷工導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）經(jīng)雙方同意，乙方可以將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）乙方在租賃期間違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的。（2）乙方經(jīng)營活動中存在違法行為，被相關(guān)部門查處。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對空鋪的最終所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間對空鋪的裝修、改造等行為，不得改變空鋪的基本結(jié)構(gòu)和功能。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下，對空鋪進行臨時占用或調(diào)整的權(quán)利。（2）甲方保留對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)，確保乙方合法經(jīng)營。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對合同的修改或補充，均需雙方書面同意，并簽署補充協(xié)議。14.2修改和補充效力：修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的幫助和指導(dǎo)，協(xié)助乙方順利開展經(jīng)營活動。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，確保合同履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)空鋪租賃的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同如有增減條款，以書面形式為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________日期：____年__月__日蓋章：_________日期：____年__月__日乙方（承租方）：簽字：_________日期：____年__月__日蓋章：_________日期：____年__月__日附件：1.空鋪租賃面積圖2.空鋪裝修標準3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.空鋪租賃面積圖2.空鋪裝修標準3.其他相關(guān)文件（如物業(yè)管理規(guī)定、租金支付憑證等）二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方違約：未按合同約定提供空鋪，認定違約。違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，認定違約。未按時收取租金或物業(yè)管理費，認定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費，認定違約。違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，認定違約。擅自改變空鋪結(jié)構(gòu)或功能，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)：指以創(chuàng)意為核心，以文化為支撐，以創(chuàng)新為動力，以知識產(chǎn)權(quán)為紐帶，以市場需求為導(dǎo)向，以產(chǎn)業(yè)發(fā)展為目標，以產(chǎn)業(yè)鏈為支撐的產(chǎn)業(yè)形態(tài)。2.空鋪：指甲方擁有的尚未租賃或尚未使用的鋪面。3.違約金：指合同一方因違約行為而應(yīng)向另一方支付的補償性費用。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設(shè)定明確的支付時間，并約定滯納金制度，確保租金按時支付。2.問題：物業(yè)管理糾紛。解決辦法：明確物業(yè)管理方的職責和乙方應(yīng)遵守的規(guī)則，設(shè)立爭議解決機制。3.問題：裝修質(zhì)量不符合標準。解決辦法：在合同中明確裝修標準和驗收流程，確保裝修質(zhì)量。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：約定協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等爭議解決方式，保障雙方的合法權(quán)益。5.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的定義和處理流程，減輕雙方損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)空鋪租賃合同中，作為甲方或乙方之外的第三方參與合同關(guān)系的實體。2.第三方責任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)空鋪租賃中的職責，包括但不限于：對于甲方：協(xié)助甲方進行空鋪的招商和管理工作。對于乙方：提供租賃空鋪的服務(wù)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費用或報酬。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，根據(jù)市場需求和自身經(jīng)營需要，對空鋪進行合理裝修和改造。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)和幫助。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的租賃期內(nèi)，享受穩(wěn)定的租金政策。乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金或增加其他費用。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方的經(jīng)營活動進行合理監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營。甲方可根據(jù)市場變化和自身需求，調(diào)整租金標準。2.甲方的利益條款：甲方可獲得穩(wěn)定的租金收入。甲方可通過乙方的經(jīng)營活動，提升空鋪的知名度和價值。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變空鋪的結(jié)構(gòu)和功能。乙方不得從事違法經(jīng)營活動，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025版文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)空鋪租賃合同模板3本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3合同簽訂時間與地點第二條空鋪租賃基本條款2.1空鋪位置與面積2.2租賃期限2.3租金支付方式及金額2.4押金支付及退還第三條租賃空鋪使用規(guī)定3.1使用范圍與限制3.2違約責任3.3使用維護責任第四條交房與驗收4.1交房時間與條件4.2驗收程序與標準4.3違約責任第五條租金調(diào)整與支付5.1租金調(diào)整機制5.2支付時間與方式5.3逾期支付責任第六條費用承擔與繳納6.1水電費6.2物業(yè)費6.3其他相關(guān)費用6.4逾期繳納責任第七條產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)7.1空鋪產(chǎn)權(quán)歸屬7.2使用權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓7.3違約責任第八條違約責任8.1租賃方違約責任8.2出租方違約責任8.3違約金與賠償?shù)诰艞l合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止后的處理第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用第十一條其他約定事項11.1法律適用11.2通知方式11.3合同附件第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止后的處理第十三條合同附件13.1空鋪租賃合同13.2空鋪使用說明書13.3其他相關(guān)文件第十四條合同簽訂與履行14.1合同簽訂14.2合同履行14.3合同變更與解除第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1全稱：__________________1.1.2簡稱：__________________1.1.3法定代表人：__________________1.1.4聯(lián)系電話：__________________1.1.5住所地：__________________1.2出租方信息1.2.1全稱：__________________1.2.2簡稱：__________________1.2.3法定代表人：__________________1.2.4聯(lián)系電話：__________________1.2.5住所地：__________________1.3合同簽訂時間與地點1.3.1簽訂時間：__________________1.3.2簽訂地點：__________________第二條空鋪租賃基本條款2.1空鋪位置與面積2.1.1空鋪所在地址：__________________2.1.2空鋪面積：__________________平方米2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：__________________2.2.2租賃終止日期：__________________2.3租金支付方式及金額2.3.1租金金額：__________________2.3.2支付方式：__________________2.3.3支付周期：__________________2.4押金支付及退還2.4.1押金金額：__________________2.4.2支付時間：__________________2.4.3退還條件：__________________第三條租賃空鋪使用規(guī)定3.1使用范圍與限制3.1.1空鋪僅用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)經(jīng)營活動3.1.2不得用于違法活動3.2違約責任3.2.1違反使用范圍，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償3.3使用維護責任3.3.1租賃方負責空鋪的日常維護和保養(yǎng)3.3.2保持空鋪整潔，不得擅自改變結(jié)構(gòu)第四條交房與驗收4.1交房時間與條件4.1.1交房時間：__________________4.1.2交房條件：__________________4.2驗收程序與標準4.2.1驗收程序：__________________4.2.2驗收標準：__________________4.3違約責任4.3.1未按約定時間交房，出租方應(yīng)承擔違約責任4.3.2驗收不合格，出租方應(yīng)負責修復(fù)或退還租金第五條租金調(diào)整與支付5.1租金調(diào)整機制5.1.1租金調(diào)整周期：__________________5.1.2調(diào)整依據(jù)：__________________5.2支付時間與方式5.2.1支付時間：__________________5.2.2支付方式：__________________5.3逾期支付責任5.3.1逾期支付租金，租賃方應(yīng)承擔違約責任第六條費用承擔與繳納6.1水電費6.1.1水電費繳納方式：__________________6.1.2繳納時間：__________________6.2物業(yè)費6.2.1物業(yè)費繳納方式：__________________6.2.2繳納時間：__________________6.3其他相關(guān)費用6.3.1其他費用項目：__________________6.3.2繳納方式與時間：__________________6.4逾期繳納責任6.4.1逾期繳納相關(guān)費用，租賃方應(yīng)承擔違約責任第七條產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)7.1空鋪產(chǎn)權(quán)歸屬7.1.1空鋪產(chǎn)權(quán)歸出租方所有7.2使用權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓7.2.1租賃方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓使用權(quán)7.2.2出租方同意變更或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)簽訂書面協(xié)議7.3違約責任7.3.1違反產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)約定，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償?shù)诎藯l違約責任8.1租賃方違約責任8.1.1未按時繳納租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)繳租金的1%作為滯納金。8.1.2租賃期間，擅自改變空鋪結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或解除合同。8.1.3租賃期滿未按時搬離，每逾期一日，應(yīng)支付租金的1%作為逾期費用。8.2出租方違約責任8.2.1未按約定時間交付空鋪，每逾期一日，應(yīng)支付租金的1%作為違約金。8.2.2出租方未履行合同約定的維修義務(wù)，租賃方有權(quán)要求修復(fù)或減少租金。8.3違約金與賠償8.3.1本合同項下的違約金不足以彌補損失時，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1出租方違約，租賃方有權(quán)解除合同。9.1.2租賃方違約，出租方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿，合同自然終止。9.3解除與終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行善后處理。9.3.2租賃方應(yīng)將空鋪恢復(fù)原狀或賠償出租方損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為__________________。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。第十一條其他約定事項11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2通知方式11.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于：空鋪租賃合同、空鋪使用說明書等。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除與終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行善后處理。第十三條合同附件13.1空鋪租賃合同13.2空鋪使用說明書13.3其他相關(guān)文件第十四條合同簽訂與履行14.1合同簽訂14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同履行14.2.1雙方應(yīng)按照本合同約定全面履行各自義務(wù)。14.3合同變更與解除14.3.1本合同變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1定義1.1.1本合同所稱“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)等。1.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的行為。第二條第三方介入的條件與程序2.1條件2.1.1第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同意愿。2.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行合同約定的義務(wù)。2.2程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進行協(xié)商，達成一致意見。2.2.2雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨立履行其職責。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責。3.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或參與的行為不違反法律法規(guī)和合同約定。第四條第三方的責任限額4.1責任限額4.1.1第三方因履行合同而產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.1.2若第三方責任超過約定的責任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。4.2責任承擔4.2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失的，由第三方承擔全部責任。4.2.2第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方的原因造成損失的，由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。5.1.2甲方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，向第三方支付服務(wù)費用。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，向第三方支付服務(wù)費用。5.3第三方與甲乙雙方的劃分5.3.1第三方與甲乙雙方之間的責任劃分，由第三方介入?yún)f(xié)議和本合同共同約定。5.3.2若第三方介入?yún)f(xié)議與本合同存在沖突，以第三方介入?yún)f(xié)議為準。第六條第三方介入的終止6.1終止條件6.1.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就。6.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。6.2終止程序6.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，明確終止后的處理事宜。6.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，進行善后處理。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭議解決方式。7.1.2若第三方介入?yún)f(xié)議未約定，爭議解決方式由甲乙雙方協(xié)商確定。7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭議解決機構(gòu)。7.2.2若第三方介入?yún)f(xié)議未約定，爭議解決機構(gòu)由甲乙雙方協(xié)商確定。第八條本合同的補充與解釋8.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，為補充條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。8.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與法律法規(guī)沖突之處，以法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.空鋪租賃合同詳細要求：包括合同雙方的基本信息、租賃空鋪的位置與面積、租賃期限、租金支付方式及金額、押金支付及退還等條款。說明：本附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.空鋪使用說明書詳細要求：包括空鋪的使用范圍、使用限制、維護保養(yǎng)指南、緊急情況處理等。說明：本附件用于指導(dǎo)租賃方正確使用和維護空鋪。3.租賃方營業(yè)執(zhí)照副本詳細要求：提供租賃方的有效營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。說明：本附件用于證明租賃方的合法經(jīng)營資格。4.出租方產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：提供出租方對空鋪擁有產(chǎn)權(quán)的證明文件，如房產(chǎn)證等。說明：本附件用于證明出租方對空鋪的合法處置權(quán)。5.押金收據(jù)詳細要求：押金收據(jù)應(yīng)載明押金金額、交付時間、退還條件等。說明：本附件作為押金交付的憑證。6.租金支付憑證詳細要求：租金支付憑證應(yīng)載明支付金額、支付時間、支付方式等。說明：本附件作為租金支付的有效憑證。7.合同變更協(xié)議詳細要求：合同變更協(xié)議應(yīng)載明變更內(nèi)容、變更時間、雙方簽字蓋章等。說明：本附件用于記錄合同變更的詳細信息。8.合同解除協(xié)議詳細要求：合同解除協(xié)議應(yīng)載明解除原因、解除時間、雙方簽字蓋章等。說明：本附件用于記錄合同解除的詳細信息。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)載明爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等。說明：本附件用于記錄爭議解決的約定。10.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：本附件用于記錄合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為租賃方違約行為：1.1未按時繳納租金。1.2擅自改變空鋪結(jié)構(gòu)或用途。1.3租賃期滿未按時搬離。出租方違約行為：2.1未按約定時間交付空鋪。2.2未履行合同約定的維修義務(wù)。2.3違反合同約定的其他義務(wù)。2.責任認定標準2.1租賃方違約責任：2.1.1未按時繳納租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)繳租金的1%作為滯納金。2.1.2擅自改變空鋪結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或解除合同。2.1.3租賃期滿未按時搬離，每逾期一日，應(yīng)支付租金的1%作為逾期費用。2.2出租方違約責任：2.2.1未按約定時間交付空鋪，每逾期一日，應(yīng)支付租金的1%作為違約金。2.2.2未履行合同約定的維修義務(wù)，出租方應(yīng)負責修復(fù)或減少租金。2.2.3違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.違約示例說明示例一：租賃方未按時繳納租金，逾期3天，應(yīng)支付租金的3%作為滯納金。示例二：出租方未按約定時間交付空鋪，逾期1天，應(yīng)支付租金的1%作為違約金。示例三：租賃方擅自改變空鋪結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并要求租賃方承擔修復(fù)費用。全文完。2025版文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)空鋪租賃合同模板4合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時間及地點4.合同生效時間5.合同履行期限二、租賃物信息1.租賃物名稱及規(guī)格2.租賃物位置及面積3.租賃物現(xiàn)狀及使用要求4.租賃物維修責任三、租金及支付方式1.租金金額及支付周期2.租金支付方式3.逾期支付租金的違約責任四、押金及退還1.押金金額及退還條件2.押金退還流程3.押金逾期退還的違約責任五、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限2.續(xù)租條件及流程3.續(xù)租租金調(diào)整六、租賃物使用規(guī)范1.使用范圍及限制2.禁止事項3.違規(guī)使用的違約責任七、物業(yè)管理及費用1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.物業(yè)管理費用及支付方式3.物業(yè)管理違規(guī)的違約責任八、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止的程序九、違約責任1.違約情形及責任2.違約金的計算及支付3.違約責任的承擔方式十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用十一、合同附件1.租賃物清單2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件十二、合同變更及解除1.合同變更條件及程序2.合同解除條件及程序3.合同變更或解除后的處理十三、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同終止條件十四、其他約定事項合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025版文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)空鋪租賃合同2.合同雙方基本信息：出租方名稱：出租方地址：出租方聯(lián)系方式：承租方名稱：承租方地址：承租方聯(lián)系方式：3.合同簽訂時間及地點：4.合同生效時間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.合同履行期限：自合同生效之日起至____年____月____日止。二、租賃物信息1.租賃物名稱及規(guī)格：2.租賃物位置及面積：3.租賃物現(xiàn)狀及使用要求：4.租賃物維修責任：出租方負責租賃物本身的維修和保養(yǎng)。承租方負責租賃物內(nèi)部設(shè)施及裝飾的維修和保養(yǎng)。三、租金及支付方式1.租金金額及支付周期：2.租金支付方式：每月____日前支付上月租金。3.逾期支付租金的違約責任：逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按_____%支付滯納金。四、押金及退還1.押金金額及退還條件：押金金額為____元。合同終止且無違約情況時，押金在____個工作日內(nèi)無息退還。2.押金退還流程：承租方提出退還押金申請。出租方核實無違約情況后，退還押金。3.押金逾期退還的違約責任：出租方逾期退還押金，每逾期一日，應(yīng)按_____%支付違約金。五、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限：2.續(xù)租條件及流程：在租賃期限屆滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)租。續(xù)租需重新簽訂租賃合同。3.續(xù)租租金調(diào)整：續(xù)租租金可根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商進行調(diào)整。六、租賃物使用規(guī)范1.使用范圍及限制：租賃物僅用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)經(jīng)營活動。不得用于違法活動或影響周邊環(huán)境。2.禁止事項：禁止在租賃物內(nèi)進行危險作業(yè)。禁止在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)寵物。3.違規(guī)使用的違約責任：違規(guī)使用租賃物，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔相應(yīng)責任。七、物業(yè)管理及費用1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：提供日常清潔、安保、綠化等服務(wù)。2.物業(yè)管理費用及支付方式：物業(yè)管理費用為____元/月。每月____日前支付物業(yè)管理費用。3.物業(yè)管理違規(guī)的違約責任：違反物業(yè)管理規(guī)定，出租方有權(quán)要求承租方改正，并承擔相應(yīng)責任。八、合同解除及終止1.合同解除條件：出租方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，有權(quán)解除合同。承租方嚴重違約，出租方有權(quán)解除合同。2.合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自然終止。雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除或終止的程序：提前____個月書面通知對方。雙方協(xié)商確定解除或終止的具體事宜。九、違約責任1.違約情形及責任：承租方未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金。出租方未按時交付租賃物，應(yīng)承擔違約責任。2.違約金的計算及支付：違約金按逾期金額的_____%計算。違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付。3.違約責任的承擔方式：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的民事責任，包括但不限于賠償損失。十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會的名稱及地址。3.爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔。十一、合同附件1.租賃物清單：2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議：3.其他相關(guān)文件：十二、合同變更及解除1.合同變更條件及程序：雙方協(xié)商一致，可對合同進行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.合同解除條件及程序：參見第八章合同解除及終止。3.合同變更或解除后的處理：變更或解除合同后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行義務(wù)。十三、合同生效及其他1.合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）并交付租金后生效。2.合同解除條件：參見第八章合同解除及終止。3.合同終止條件：參見第八章合同解除及終止。十四、其他約定事項任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。出租方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日承租方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方有權(quán)對承租方的經(jīng)營內(nèi)容進行審核，確保其符合文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的要求。說明：甲方作為出租方，對租賃用途有監(jiān)管權(quán)，以保證整個商業(yè)環(huán)境的健康和統(tǒng)一性。2.甲方應(yīng)定期對租賃區(qū)域進行維護和升級，提升整體形象。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有責任提升租賃區(qū)域的公共設(shè)施和服務(wù)水平，吸引更多顧客。3.甲方有權(quán)對承租方的經(jīng)營活動進行合理限制，以維護租賃區(qū)域的整體秩序。說明：甲方為維護租賃區(qū)域的整體利益，對承租方的經(jīng)營活動有一定的管理權(quán)。4.甲方應(yīng)確保租賃區(qū)域內(nèi)消防、安全等設(shè)施符合國家規(guī)定，并定期進行安全檢查。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有責任確保租賃區(qū)域的安全，防止意外事故發(fā)生。5.甲方應(yīng)定期舉辦文化活動，提升租賃區(qū)域的知名度和吸引力。說明：甲方通過舉辦文化活動，提高租賃區(qū)域的商業(yè)價值和顧客粘性。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方有權(quán)自主決定租賃物的使用方式和經(jīng)營范圍，但需遵守國家法律法規(guī)。說明：乙方作為承租方，擁有對租賃物使用的自主權(quán)，但需在法律框架內(nèi)進行。2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的商業(yè)支持，如廣告宣傳、市場推廣等。說明：乙方有權(quán)要求甲方配合其商業(yè)活動，以提升其經(jīng)營效果。3.乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得擅自調(diào)整租金。說明：乙方為保障自身利益，要求甲方在合同期限內(nèi)不得隨意調(diào)整租金。4.乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)提供穩(wěn)定的供電、供水等基礎(chǔ)設(shè)施。說明：乙方為保證正常經(jīng)營，要求甲方提供穩(wěn)定的基礎(chǔ)設(shè)施保障。5.乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，如清潔、安保等。說明：乙方為保證經(jīng)營環(huán)境，要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.第三方中介應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實性、合法性，并對合同履行情況進行監(jiān)督。說明：第三方中介作為合同簽訂的見證方，有責任確保合同的有效性。2.第三方中介有權(quán)對甲乙雙方的履約情況進行調(diào)查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知雙方。說明：第三方中介作為合同監(jiān)督方，有責任維護合同的履行。3.第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。說明：第三方中介作為合同協(xié)調(diào)方，有責任協(xié)助雙方解決爭議。4.第三方中介應(yīng)負責合同的備案、登記手續(xù)，確保合同的法律效力。說明：第三方中介作為合同登記方，有責任保障合同的法律效力。5.第三方中介有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費用，費用標準由雙方協(xié)商確定。說明：第三方中介提供中介服務(wù)，有權(quán)收取合理的中介服務(wù)費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.第三方中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議4.合同補充協(xié)議（如有）5.甲方提供的商業(yè)支持文件（如有）6.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)文件7.其他雙方認為有必要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付租金或押金。甲乙雙方未按合同約定履行合同義務(wù)，如甲方未提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，乙方未遵守租賃物使用規(guī)范等。甲乙雙方違反合同約定的爭議解決方式。2.違約行為的認定：出現(xiàn)違約行為后，由一方提出違約事實和證據(jù)。雙方協(xié)商認定違約行為，如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會或人民法院認定。三、法律名詞及解釋：1.違約責任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔的法律后果。2.滯納金：指合同一方未按時支付款項，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。3.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。4.人民法院：指國家的審判機關(guān)，負責審理和判決各類案件。5.合同法：指規(guī)范合同關(guān)系的基本法律，包括合同的訂立、履行、變更、解除等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物存在質(zhì)量問題，影響乙方經(jīng)營。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換。2.問題：甲方未按約定提供商業(yè)支持。解決辦法：乙方可向甲方提出書面要求，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)提供。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁委員會或人民法院。五、所有應(yīng)用場景：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的空鋪租賃。2.商業(yè)綜合體內(nèi)的空鋪租賃。3.產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)空鋪租賃。4.產(chǎn)權(quán)式商鋪租賃。5.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)的租賃業(yè)務(wù)。全文完。2025版文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)空鋪租賃合同模板5合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）名稱：____________________地址：________________________________聯(lián)系人：______________________________聯(lián)系電話：______________________________1.2乙方（承租方）名稱：____________________地址：________________________________聯(lián)系人：______________________________聯(lián)系電話：______________________________1.3其他相關(guān)方（如有）：二、合同前言2.1背景：隨著我國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，為了進一步推動產(chǎn)業(yè)繁榮，促進產(chǎn)業(yè)升級，甲方?jīng)Q定將位于____________________的空鋪出租給乙方使用，用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的相關(guān)經(jīng)營活動。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)空鋪租賃行為，保障雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)：指以創(chuàng)意為核心，以知識產(chǎn)權(quán)為紐帶，以創(chuàng)新為驅(qū)動，以市場為導(dǎo)向，以產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展為特征的產(chǎn)業(yè)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃空鋪的期限，自本合同簽訂之日起至____________________止。（2）租金：指乙方租賃空鋪所應(yīng)支付的費用，按月計算，每月____________________元。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行租金支付義務(wù)。（2）甲方有權(quán)對乙方在空鋪內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理，確保乙方經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（3）甲方負責空鋪的維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用空鋪，進行文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的相關(guān)經(jīng)營活動。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____________________年。5.2合同履行地點：空鋪位于____________________，乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照約定使用。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方在收到租金后，將空鋪交付乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，合同自動終止。（2）甲方或乙方單方面違約，經(jīng)協(xié)商無果，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿或合同解除，雙方應(yīng)在合同終止之日起____________________日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，乙方應(yīng)將空鋪恢復(fù)原狀，歸還甲方。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，妥善處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：本合同涉及的費用主要包括租金、物業(yè)管理費、水電費等。（1）租金：按照合同約定的租金標準，每月支付____________________元。（2）物業(yè)管理費：根據(jù)物業(yè)管理公司的收費標準，按月支付。（3）水電費：按實際使用量支付，由乙方自行承擔。7.2支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間：（1）租金：每月____日前支付，逾期未支付租金的，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金。（2）物業(yè)管理費、水電費：在物業(yè)管理公司或供水供電部門開具費用單后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)保證支付費用的真實性和合法性。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約：（1）若甲方未按合同約定提供空鋪或提供空鋪不符合約定，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。（2）若甲方未按時收取租金，甲方應(yīng)向乙方支付滯納金。8.2乙方違約：（1）若乙方未按合同約定支付租金或費用，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金。（2）若乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計算方式：按實際損失的一定比例計算。（2）賠償方式：違約方應(yīng)支付賠償金至對方指定賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至____________________止。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例：如發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致空鋪無法使用，合同履行期限可相應(yīng)順延。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商無果時，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、行業(yè)秘密的合同內(nèi)容。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：甲方保留對空鋪的所有權(quán)，乙方僅