2024年度二手房交易合同范本（含產(chǎn)權(quán)過戶和稅費(fèi)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易合同范本（含產(chǎn)權(quán)過戶和稅費(fèi)）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)信息1.3合同標(biāo)的1.4合同期限2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2產(chǎn)權(quán)登記2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.交易價格3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間4.稅費(fèi)承擔(dān)4.1所得稅4.2契稅4.3其他稅費(fèi)5.履約責(zé)任5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任6.履約保證6.1甲方保證6.2乙方保證7.合同解除7.1合同解除條件7.2解除程序7.3解除后果8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣合同13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，住所地；乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，住所地。1.2房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：具體門牌號碼，所在區(qū)域，房產(chǎn)證號；房產(chǎn)面積：具體平方米數(shù)，用途；房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅/商業(yè)/辦公等。1.3合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方名下位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)，包括但不限于房屋主體、附屬設(shè)施等。1.4合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為[具體年月日]。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.1房產(chǎn)所有權(quán)甲方保證其擁有房產(chǎn)的完全所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行買賣。2.2產(chǎn)權(quán)登記甲方應(yīng)在合同簽署后[具體時間]內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下，并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、配合辦理等。3.交易價格3.1交易總價本合同交易總價為人民幣[具體金額]元整。3.2付款方式（1）[具體日期]前支付人民幣[具體金額]元整作為定金；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余房款人民幣[具體金額]元整。3.3付款時間乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付房款。4.稅費(fèi)承擔(dān)4.1所得稅甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易中的個人所得稅，乙方應(yīng)承擔(dān)契稅。4.2契稅乙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，繳納房產(chǎn)契稅。4.3其他稅費(fèi)除上述稅費(fèi)外，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔(dān)其他相關(guān)稅費(fèi)。5.履約責(zé)任5.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性、合法性，并承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中的一切責(zé)任。5.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，并承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中的一切責(zé)任。6.履約保證6.1甲方保證甲方保證其提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。6.2乙方保證乙方保證其支付房款的真實性、合法性，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。7.合同解除7.1合同解除條件（1）任何一方違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。7.2解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)盡快協(xié)商解除合同的具體事宜；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。7.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房款支付、稅費(fèi)承擔(dān)、房產(chǎn)過戶等相關(guān)事宜。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）甲方提供的房產(chǎn)信息不真實、不準(zhǔn)確；（3）乙方未按約定時間支付房款；（4）任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易總價的[具體百分比]%；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.3違約賠償違約方應(yīng)按照違約責(zé)任條款，在收到守約方書面通知后[具體天數(shù)]內(nèi)支付違約金及賠償金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]作為爭議解決機(jī)構(gòu)。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同因履行完畢、解除或依法終止而終止。10.3合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確終止的具體事宜。11.其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或無法按約定履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2通知與送達(dá)任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過[具體方式]送達(dá)對方，送達(dá)日期以實際收到日期為準(zhǔn)。11.3合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、買賣合同、其他相關(guān)文件。12.合同簽署12.1簽署時間本合同于[具體日期]簽署。12.2簽署地點本合同在[具體地點]簽署。12.3簽署人員甲方代表：姓名，職務(wù)；乙方代表：姓名，職務(wù)。13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)證復(fù)印件一式兩份，甲方一份，乙方一份。13.2買賣合同買賣合同一式兩份，甲方一份，乙方一份。13.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件一式兩份，甲方一份，乙方一份。14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任合同由雙方各保留一份，妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和其提供服務(wù)的性質(zhì)，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。15.2.3義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.3第三方選擇與替換15.3.1選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)符合合同約定的條件。15.3.2替換如第三方無法履行其職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)選擇替換第三方，并通知對方。16.第三方介入的具體條款16.1中介服務(wù)如甲乙雙方選擇中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。16.2評估服務(wù)如需對房產(chǎn)進(jìn)行評估，第三方評估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供獨立的評估報告，評估報告作為交易價格確定的依據(jù)。16.3律師服務(wù)如甲乙雙方需要法律支持，可聘請律師事務(wù)所提供法律服務(wù)，律師事務(wù)所應(yīng)提供法律意見書，并對甲乙雙方提供法律援助。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、合同約定和風(fēng)險評估確定。具體責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確。17.2保險第三方應(yīng)購買相應(yīng)的責(zé)任保險，以保障其因提供服務(wù)可能對甲乙雙方造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分第三方在合同履行過程中的職責(zé)應(yīng)與甲乙雙方的職責(zé)明確劃分，避免職責(zé)交叉或缺失。18.2責(zé)任歸屬第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)以外的責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。18.3爭議解決第三方與其他各方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決，不影響甲乙雙方之間的合同履行。19.第三方介入后的合同變更19.1變更程序如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。19.2變更內(nèi)容變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效時間、對各方的影響等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖等。說明：作為證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)合法性的重要文件。2.買賣合同要求：買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明交易雙方信息、房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式、稅費(fèi)承擔(dān)等內(nèi)容。說明：作為買賣雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)。3.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供契稅、個人所得稅等交易稅費(fèi)繳納的正式憑證。說明：作為已繳納相關(guān)稅費(fèi)的證據(jù)。4.房產(chǎn)評估報告要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的獨立評估報告，包含評估依據(jù)、評估結(jié)果等內(nèi)容。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理文件要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理所需的所有文件，如申請書、身份證明等。說明：作為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的必備材料。6.房產(chǎn)維修基金繳納憑證要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納的正式憑證。說明：作為證明已繳納維修基金的證據(jù)。7.房產(chǎn)租賃合同（如有）要求：提供房產(chǎn)租賃合同的復(fù)印件，包括租賃雙方信息、租賃期限、租金等。說明：作為證明房產(chǎn)租賃情況的依據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供其他可能涉及到的相關(guān)文件。說明：作為補(bǔ)充說明交易情況的重要材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易總價的[具體百分比]%。甲方提供的房產(chǎn)信息不真實、不準(zhǔn)確責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于差價損失、訴訟費(fèi)用等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款金額的[具體百分比]%。乙方違反合同約定的其他條款責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。第三方違反合同約定的其他條款責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：甲方未在合同約定的過戶時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按計劃入住。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易總價的5%。全文完。2024年度二手房交易合同范本（含產(chǎn)權(quán)過戶和稅費(fèi)）1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息1.6合同目的和依據(jù)第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬2.6房屋現(xiàn)狀第三章交易雙方權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.2賣方權(quán)利與義務(wù)3.3交易雙方共同權(quán)利與義務(wù)第四章房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶流程4.2過戶所需材料4.3過戶費(fèi)用4.4過戶時間4.5過戶風(fēng)險第五章稅費(fèi)繳納5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)5.3稅費(fèi)繳納主體5.4稅費(fèi)繳納時間5.5稅費(fèi)繳納方式第六章交易款項6.1交易款項金額6.2付款方式6.3付款時間6.4付款地點6.5付款風(fēng)險第七章合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計算7.4違約糾紛解決第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用第九章合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理第十章其他約定10.1合同附件10.2合同解釋10.3合同變更10.4合同爭議10.5合同附件第十一章合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點11.3合同簽署人第十二章合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同12.3稅費(fèi)繳納證明12.4其他相關(guān)文件第十三章合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案流程13.3合同備案所需材料第十四章合同附件14.1合同簽署人身份證復(fù)印件14.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3稅費(fèi)繳納證明14.4其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2024年度二手房交易合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點：_______1.5合同雙方基本信息：1.5.1買方名稱/姓名：_______1.5.2買方地址：_______1.5.3賣方名稱/姓名：_______1.5.4賣方地址：_______1.6合同目的和依據(jù)：本合同旨在明確買賣雙方在2024年度的二手房交易中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任以及稅費(fèi)等事項。第二章房屋基本情況2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途：_______2.5房屋權(quán)屬：_______2.6房屋現(xiàn)狀：_______第三章交易雙方權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)：3.1.1支付購房款3.1.2獲取房屋產(chǎn)權(quán)3.1.3配合辦理過戶手續(xù)3.1.4遵守合同約定3.2賣方權(quán)利與義務(wù)：3.2.1轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)3.2.2提供房屋產(chǎn)權(quán)證明3.2.3配合辦理過戶手續(xù)3.2.4遵守合同約定第四章房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶流程：4.1.1雙方簽訂合同4.1.2賣方提供產(chǎn)權(quán)證明4.1.3買方支付購房款4.1.4辦理過戶手續(xù)4.1.5領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證4.2過戶所需材料：4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證4.2.2個人身份證4.2.3房屋買賣合同4.2.4其他相關(guān)證明文件4.3過戶費(fèi)用：4.3.1契稅4.3.2房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)4.3.3其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用4.4過戶時間：_______4.5過戶風(fēng)險：4.5.1房屋產(chǎn)權(quán)糾紛4.5.2過戶手續(xù)辦理延誤4.5.3稅費(fèi)繳納錯誤第五章稅費(fèi)繳納5.1稅費(fèi)種類：5.1.1契稅5.1.2個人所得稅5.1.3土地增值稅5.1.4其他相關(guān)稅費(fèi)5.2稅費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1契稅計算方法5.2.2個人所得稅計算方法5.2.3土地增值稅計算方法5.2.4其他稅費(fèi)計算方法5.3稅費(fèi)繳納主體：5.3.1契稅繳納主體5.3.2個人所得稅繳納主體5.3.3土地增值稅繳納主體5.3.4其他稅費(fèi)繳納主體5.4稅費(fèi)繳納時間：_______5.5稅費(fèi)繳納方式：5.5.1現(xiàn)金繳納5.5.2銀行轉(zhuǎn)賬5.5.3其他繳納方式第六章交易款項6.1交易款項金額：_______元6.2付款方式：6.2.1首付6.2.2尾款6.2.3分期付款6.3付款時間：6.3.1首付付款時間6.3.2尾款付款時間6.3.3分期付款時間6.4付款地點：_______6.5付款風(fēng)險：6.5.1付款延誤6.5.2付款錯誤6.5.3付款爭議第七章合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致7.1.2一方違約7.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形7.2違約責(zé)任：7.2.1違約金7.2.2損害賠償7.2.3其他違約責(zé)任7.3違約金計算：7.3.1違約金比例7.3.2違約金計算公式7.4違約糾紛解決：7.4.1協(xié)商解決7.4.2仲裁解決7.4.3法院訴訟解決第八章爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1協(xié)商解決8.1.2仲裁解決8.1.3法院訴訟解決8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1仲裁委員會8.2.2人民法院8.3爭議解決費(fèi)用：8.3.1仲裁費(fèi)用8.3.2訴訟費(fèi)用8.3.3其他相關(guān)費(fèi)用第九章合同生效與終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2支付首付款9.1.3完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶9.2合同終止條件：9.2.1合同解除9.2.2一方違約9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形9.3合同解除后的處理：9.3.1返還已付款項9.3.2追償違約金9.3.3其他處理措施第十章其他約定10.1合同附件：10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.2房屋買賣合同10.1.3稅費(fèi)繳納證明10.1.4其他相關(guān)文件10.2合同解釋：10.2.1合同條款解釋優(yōu)先10.2.2相關(guān)法律法規(guī)解釋10.3合同變更：10.3.1變更方式10.3.2變更內(nèi)容10.4合同爭議：10.4.1爭議處理原則10.4.2爭議解決期限10.5合同附件：10.5.1合同雙方身份證復(fù)印件10.5.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.5.3稅費(fèi)繳納證明10.5.4其他相關(guān)文件第十一章合同簽署11.1合同簽署日期：_______11.2合同簽署地點：_______11.3合同簽署人：11.3.1買方簽字：11.3.2賣方簽字：第十二章合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同12.3稅費(fèi)繳納證明12.4其他相關(guān)文件第十三章合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)：_______13.2合同備案流程：13.2.1提交備案材料13.2.2領(lǐng)取備案證明13.3合同備案所需材料：13.3.1合同原件13.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3.3雙方身份證復(fù)印件13.3.4其他相關(guān)文件第十四章合同附件14.1合同雙方身份證復(fù)印件14.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3稅費(fèi)繳納證明14.4其他相關(guān)文件______________買方（簽字）：_______賣方（簽字）：_______日期：_______多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在交易過程中，若出現(xiàn)任何爭議或糾紛，甲方享有優(yōu)先決策權(quán)，包括但不限于房屋過戶、稅費(fèi)繳納、合同變更等事宜。1.2甲方指定過戶代理說明：甲方有權(quán)指定代理人代為辦理房屋過戶手續(xù)，賣方應(yīng)積極配合。代理人須具備相應(yīng)的資質(zhì)和授權(quán)。1.3甲方指定稅費(fèi)繳納方式說明：甲方有權(quán)指定稅費(fèi)繳納的方式，賣方應(yīng)按照甲方指定的方式及時繳納相關(guān)稅費(fèi)。1.4甲方對房屋裝修及設(shè)施的要求說明：甲方有權(quán)要求賣方對房屋進(jìn)行必要的裝修或更換設(shè)施，賣方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。1.5甲方對房屋租賃權(quán)的限制說明：甲方有權(quán)要求賣方在房屋交易前，確保房屋不存在租賃關(guān)系，如存在租賃，賣方應(yīng)提前解除租賃合同。1.6甲方對房屋維修責(zé)任的承擔(dān)說明：在房屋交易前，甲方有權(quán)要求賣方對房屋進(jìn)行必要的維修，以確保房屋符合交易條件。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在交易過程中，若出現(xiàn)任何爭議或糾紛，乙方享有優(yōu)先決策權(quán)，包括但不限于房屋過戶、稅費(fèi)繳納、合同變更等事宜。2.2乙方指定過戶代理說明：乙方有權(quán)指定代理人代為辦理房屋過戶手續(xù)，賣方應(yīng)積極配合。代理人須具備相應(yīng)的資質(zhì)和授權(quán)。2.3乙方指定稅費(fèi)繳納方式說明：乙方有權(quán)指定稅費(fèi)繳納的方式，賣方應(yīng)按照乙方指定的方式及時繳納相關(guān)稅費(fèi)。2.4乙方對房屋裝修及設(shè)施的要求說明：乙方有權(quán)要求賣方對房屋進(jìn)行必要的裝修或更換設(shè)施，賣方應(yīng)按照乙方的要求進(jìn)行，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.5乙方對房屋租賃權(quán)的限制說明：乙方有權(quán)要求賣方在房屋交易前，確保房屋不存在租賃關(guān)系，如存在租賃，賣方應(yīng)提前解除租賃合同。2.6乙方對房屋維修責(zé)任的承擔(dān)說明：在房屋交易前，乙方有權(quán)要求賣方對房屋進(jìn)行必要的維修，以確保房屋符合交易條件。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：中介機(jī)構(gòu)作為交易雙方的中介，應(yīng)負(fù)責(zé)提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，協(xié)助雙方進(jìn)行交易，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決交易過程中出現(xiàn)的問題。3.2中介費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向交易雙方收取中介費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)事先協(xié)商一致，并在合同中明確。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在交易過程中，對交易雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致的交易失敗或損失，對交易雙方進(jìn)行賠償。3.5中介機(jī)構(gòu)傭金支付說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在交易完成后，按照約定向交易雙方收取傭金，傭金支付方式應(yīng)在合同中明確。3.6中介機(jī)構(gòu)變更合同說明：如中介機(jī)構(gòu)在交易過程中發(fā)生變更，應(yīng)及時通知交易雙方，并取得雙方同意。3.7中介機(jī)構(gòu)退出機(jī)制說明：如中介機(jī)構(gòu)因故退出交易，應(yīng)提前通知交易雙方，并協(xié)助雙方完成交易或?qū)ふ倚碌闹薪闄C(jī)構(gòu)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.稅費(fèi)繳納證明4.雙方身份證復(fù)印件5.房屋交易手續(xù)費(fèi)繳納證明6.產(chǎn)權(quán)過戶申請書7.房屋維修記錄8.房屋租賃合同（如有）9.交易雙方簽字蓋章的合同附件10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付購房款。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的付款時間和方式，買方未在約定時間內(nèi)支付購房款。2.違約行為：賣方未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的過戶時間和流程，賣方未在約定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)。3.違約行為：賣方隱瞞房屋真實情況。認(rèn)定：賣方在交易過程中故意隱瞞房屋存在重大瑕疵或權(quán)屬問題。4.違約行為：買方拒絕履行合同約定的義務(wù)。認(rèn)定：買方在合同約定的義務(wù)范圍內(nèi)，無正當(dāng)理由拒絕履行。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在交易過程中，未提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，或未協(xié)助雙方解決交易問題。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。2.稅費(fèi)繳納：指在房屋交易過程中，買方和賣方應(yīng)依法繳納的各項稅費(fèi)。3.違約金：指因一方違約，另一方要求違約方支付的一定金額的補(bǔ)償。4.損害賠償：指因一方違約給另一方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同內(nèi)容或履行方式產(chǎn)生的糾紛解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方或賣方無法按時支付購房款。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整付款時間或提供擔(dān)保。2.問題：房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：尋求法律援助，依法解決產(chǎn)權(quán)過戶問題。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題或權(quán)屬糾紛。解決辦法：要求賣方承擔(dān)維修責(zé)任或賠償損失，必要時可提起訴訟。4.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，或更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個人之間的二手房交易。2.適用于通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的二手房交易。3.適用于涉及房屋產(chǎn)權(quán)過戶和稅費(fèi)繳納的交易。4.適用于需要明確雙方權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任的中介交易。全文完。2024年度二手房交易合同范本（含產(chǎn)權(quán)過戶和稅費(fèi)）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方將擁有產(chǎn)權(quán)的該房產(chǎn)出售給乙方，乙方購買該房產(chǎn)，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶和稅費(fèi)等相關(guān)手續(xù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)，包括房屋本體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)；2.產(chǎn)權(quán)過戶：指甲方將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方；3.稅費(fèi)：指在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中，乙方應(yīng)依法繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出售房產(chǎn)的當(dāng)事人；2.乙方：指本合同中購買房產(chǎn)的當(dāng)事人；3.房產(chǎn)證：指證明甲方對該房產(chǎn)擁有產(chǎn)權(quán)的法定憑證；4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：指辦理房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)手續(xù)；5.稅費(fèi)繳納：指乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中，依法繳納的各項稅費(fèi)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款；2.甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰、無任何權(quán)屬糾紛；3.甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，依法繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房產(chǎn)；2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款；3.乙方應(yīng)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，依法繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為______年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方住所地或乙方住所地，具體地點由雙方協(xié)商確定。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照本合同約定，將房產(chǎn)交付給乙方；2.乙方應(yīng)按照本合同約定，支付購房款；3.雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，依法繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，終止本合同；2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；3.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行或采取補(bǔ)救措施。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致終止本合同時，應(yīng)簽訂終止協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.一方違約時，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可解除本合同。6.4終止后果：1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；2.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，依法繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)；3.本合同終止后，雙方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系自行消滅。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.購房款：乙方應(yīng)按照本合同約定的價格支付給甲方；2.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，支付因產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)；3.其他費(fèi)用：包括但不限于評估費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)、公證費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式a.銀行轉(zhuǎn)賬；b.現(xiàn)金支付；c.其他雙方約定的支付方式。2.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)及其他費(fèi)用的支付方式，可參照購房款支付方式。7.3支付時間1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付購房款的_____%作為定金；2.甲方將房產(chǎn)交付給乙方后，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付購房款的_____%；3.乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付剩余的購房款；4.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)及其他費(fèi)用的支付時間，可參照購房款支付時間。7.4支付條款1.乙方支付購房款及其他費(fèi)用時，應(yīng)向甲方提供支付憑證；2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時出具收款憑證；3.雙方應(yīng)妥善保管支付憑證和收款憑證，作為日后交易證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；2.甲方在交付房產(chǎn)時，若房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定的條件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；2.乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，若出現(xiàn)虛假陳述、隱瞞重要事實等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；2.違約責(zé)任以違約金賠償為主，如違約行為造成實際損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.賠償方式包括但不限于貨幣支付、實物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等；2.本合同的具體條款、簽訂過程、履行情況等。9.2保密期限1.本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年；2.保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：包括但不限于戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：如政策調(diào)整、法律修改等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方；2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響；3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀；2.戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付；3.政府行為：如政策調(diào)整導(dǎo)致房產(chǎn)交易受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；2.協(xié)商期限為____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無法解決爭議，雙方可申請調(diào)解、仲裁或訴訟；2.調(diào)解、仲裁或訴訟的地點為__________；3.仲裁或訴訟的適用法律為__________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓；2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓；2.本合同項下的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對該房產(chǎn)的占有權(quán)，直至乙方支付完畢購房款并完成產(chǎn)權(quán)過戶；2.乙方在支付購房款前，不得對房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的處置。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時，根據(jù)本合同約定采取的必要措施的權(quán)利；2.乙方保留在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2.雙方應(yīng)相互協(xié)助，解決在履行合同過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行各自的義務(wù)；2.雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中的爭議。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決，適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于該房產(chǎn)交易的完整協(xié)議；2.本合同各條款之間相互獨立，任何一方不得以合同其他條款的存在或缺失為由，主張本合同無效。16.3增減條款1.本合同條款的增減，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：姓名：__________日期：__________簽字：__________乙方（買方）：姓名：__________日期：__________簽字：__________其他相關(guān)方：姓名：__________日期：__________簽字：__________附件：1.房產(chǎn)證復(fù)印件；2.其他與本合同相關(guān)的文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件；2.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件；3.房產(chǎn)評估報告；4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）；5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證；6.其他與本合同相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定交付房產(chǎn)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定條件：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付購房款：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時出現(xiàn)虛假陳述、隱瞞重要事實：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)