2024版房地產(chǎn)預(yù)告抵押合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產(chǎn)預(yù)告抵押合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（抵押人）1.2乙方（抵押權(quán)人）1.3房地產(chǎn)預(yù)告抵押合同第二條預(yù)告抵押的房地產(chǎn)2.1房地產(chǎn)基本情況2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3預(yù)告抵押的房地產(chǎn)范圍第三條預(yù)告抵押的金額及用途3.1預(yù)告抵押的金額3.2預(yù)告抵押的用途第四條預(yù)告抵押的期限4.1預(yù)告抵押的起始日期4.2預(yù)告抵押的終止日期第五條還款方式及期限5.1還款方式5.2還款期限第六條抵押權(quán)的實現(xiàn)6.1抵押權(quán)實現(xiàn)的條件6.2抵押權(quán)實現(xiàn)的程序第七條合同的變更、解除和終止7.1合同的變更7.2合同的解除7.3合同的終止第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密義務(wù)第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更條件11.3合同的解除條件第十二條合同的履行地及爭議管轄12.1合同履行地12.2爭議管轄第十三條其他約定13.1甲方聲明13.2乙方聲明13.3雙方共同聲明第十四條附則14.1合同附件14.2合同修訂歷史14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（抵押人）：指依法擁有預(yù)告抵押房地產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)的主體，即債務(wù)人。1.2乙方（抵押權(quán)人）：指享有預(yù)告抵押權(quán)的主體，即債權(quán)人。1.3房地產(chǎn)預(yù)告抵押合同：指甲方以其擁有的房地產(chǎn)為抵押，向乙方申請預(yù)先設(shè)定抵押權(quán)，并在將來實現(xiàn)債權(quán)的條件下，乙方同意提供貸款的合同。第二條預(yù)告抵押的房地產(chǎn)2.1房地產(chǎn)基本情況：詳見附件一，包括但不限于房地產(chǎn)的座落、面積、結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)、建成年份等。2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3預(yù)告抵押的房地產(chǎn)范圍：本合同項下的預(yù)告抵押范圍為附件一所列明的全部房地產(chǎn)。第三條預(yù)告抵押的金額及用途3.1預(yù)告抵押的金額：雙方同意，本次預(yù)告抵押的貸款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），具體金額以實際放款金額為準(zhǔn)。3.2預(yù)告抵押的用途：甲方承諾所取得的貸款僅用于【】用途，如：購置設(shè)備、流動資金周轉(zhuǎn)、項目開發(fā)等。第四條預(yù)告抵押的期限4.1預(yù)告抵押的起始日期：本合同項下預(yù)告抵押的起始日期為雙方簽署本合同之日起。4.2預(yù)告抵押的終止日期：預(yù)告抵押的終止日期為【】年【】月【】日，除非甲方提前償還貸款或雙方另有約定。第五條還款方式及期限5.1還款方式：甲方應(yīng)按照本合同附件二的還款計劃表，通過【】方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）按期還款。5.2還款期限：甲方應(yīng)按照附件二約定的還款期限，分【】期償還貸款本金及利息。第六條抵押權(quán)的實現(xiàn)6.1抵押權(quán)實現(xiàn)的條件：甲方未按約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依據(jù)本合同及法律規(guī)定，行使抵押權(quán)，實現(xiàn)債權(quán)。6.2抵押權(quán)實現(xiàn)的程序：抵押權(quán)實現(xiàn)應(yīng)按照法律規(guī)定的程序進行，包括但不限于：通知甲方、評估抵押物、拍賣或變賣抵押物等。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付逾期利息、違約金，并承擔(dān)乙方實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。具體違約責(zé)任按照附件二的違約責(zé)任條款執(zhí)行。8.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定提供貸款或未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因違約所遭受的損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。9.4訴訟解決：任何一方對仲裁裁決不服的，可以在收到仲裁裁決書之日起【】日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。10.2保密期限：雙方對保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)的期限為【】年，自雙方簽署本合同之日起計算。10.3保密義務(wù)：雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容，不得利用保密內(nèi)容從事與合同無關(guān)的活動。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同的解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條合同的履行地及爭議管轄12.1合同履行地：本合同的履行地為【】。12.2爭議管轄：雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，適用【】法律的管轄。第十三條其他約定13.1甲方聲明：甲方保證所提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明真實、有效，且對該房地產(chǎn)享有完整的所有權(quán)或使用權(quán)。13.2乙方聲明：乙方保證按照本合同約定提供貸款，并依法行使抵押權(quán)。13.3雙方共同聲明：雙方在簽訂本合同時，已充分了解合同內(nèi)容，自愿承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十四條附則14.1合同附件：本合同附件包括還款計劃表、房地產(chǎn)權(quán)屬證明、預(yù)告抵押登記證明等。14.2合同修訂歷史：本合同自【】年【】月【】日起生效，取代之前的【】版本。14.3合同簽署日期：本合同于【】年【】月【】日由甲乙雙方簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供合法有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：該附件用于證明甲方對預(yù)告抵押的房地產(chǎn)享有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。附件二：還款計劃表詳細(xì)要求：詳細(xì)列明還款期限、還款金額、還款方式等。說明：該附件用于約定甲方的還款義務(wù)，包括還款期限、還款金額和還款方式等。附件三：預(yù)告抵押登記證明詳細(xì)要求：提供預(yù)告抵押登記的證明文件。說明：該附件用于證明甲方已將其擁有的房地產(chǎn)設(shè)定為預(yù)告抵押，并依法登記。附件四：違約金計算公式詳細(xì)要求：列明違約金的計算公式。說明：該附件用于明確違約金的計算方式，以便在甲方違約時，乙方可以據(jù)此計算違約金。附件五：抵押物評估報告詳細(xì)要求：提供抵押物的評估報告，包括評估價值、評估日期等。說明：該附件用于確定抵押物的價值，以便在甲方違約時，乙方可以據(jù)此評估拍賣或變賣抵押物的價格。附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決的方式、仲裁委員會或法院等。說明：該附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時選擇的爭議解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定履行還款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息、違約金，并承擔(dān)乙方實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。示例說明：如果甲方在還款期限內(nèi)未能按約定還款，則構(gòu)成違約行為，甲方需根據(jù)還款計劃表約定的違約金計算公式支付違約金。違約行為：乙方未按約定提供貸款或未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因違約所遭受的損失。示例說明：如果乙方未能按照約定的金額和期限提供貸款，則構(gòu)成違約行為，乙方需根據(jù)附件四約定的違約金計算公式支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押人：指依法擁有預(yù)告抵押房地產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)的主體，即債務(wù)人。2.抵押權(quán)人：指享有預(yù)告抵押權(quán)的主體，即債權(quán)人。3.預(yù)告抵押：指甲方以其擁有的房地產(chǎn)為抵押，向乙方申請預(yù)先設(shè)定抵押權(quán)，并在將來實現(xiàn)債權(quán)的條件下，乙方同意提供貸款的行為。4.預(yù)告抵押登記：指甲方將預(yù)