二零二五年二手房交易過戶代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年二手房交易過戶代理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用5.代理服務(wù)內(nèi)容及范圍5.1代理服務(wù)內(nèi)容5.2代理服務(wù)范圍6.代理費(fèi)用及支付方式6.1代理費(fèi)用6.2支付方式7.代理期限7.1代理開始時(shí)間7.2代理結(jié)束時(shí)間8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案13.其他約定14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息全稱：法定代表人：聯(lián)系電話：住所地：全稱：法定代表人：聯(lián)系電話：住所地：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)坐落地址：房產(chǎn)證號(hào)：建筑面積：房屋結(jié)構(gòu)：房產(chǎn)用途：2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況：房產(chǎn)所有權(quán)人：房產(chǎn)共有情況：房產(chǎn)抵押情況：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：房產(chǎn)總價(jià)款：付款方式：3.2支付方式：首付款金額及支付時(shí)間：尾款支付條件及時(shí)間：4.過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)：乙方需配合買方辦理的過戶手續(xù)：買方需辦理的過戶手續(xù)：4.2過戶費(fèi)用：房產(chǎn)交易稅費(fèi)：其他相關(guān)費(fèi)用：5.代理服務(wù)內(nèi)容及范圍5.1代理服務(wù)內(nèi)容：乙方提供房產(chǎn)交易過程中的咨詢服務(wù)：乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：5.2代理服務(wù)范圍：房產(chǎn)交易咨詢：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理：法律法規(guī)咨詢：6.代理費(fèi)用及支付方式6.1代理費(fèi)用：代理費(fèi)用總額：代理費(fèi)用支付比例：6.2支付方式：代理費(fèi)用支付時(shí)間：代理費(fèi)用支付方式：7.代理期限7.1代理開始時(shí)間：代理服務(wù)開始日期：7.2代理結(jié)束時(shí)間：代理服務(wù)結(jié)束日期：8.合同解除與終止8.1合同解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；合同目的無法實(shí)現(xiàn)；8.2合同終止條件：代理服務(wù)完成，合同自然終止；雙方協(xié)商一致解除合同；法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)終止合同的情形。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金；因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；甲方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：未按約定提供代理服務(wù)，應(yīng)退還已收取的代理費(fèi)用；因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；乙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無特殊約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.不可抗力11.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方可暫停履行合同；不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。12.合同生效及備案12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章；合同內(nèi)容完整、合法；12.2合同備案：本合同自簽訂之日起生效；本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)主管部門備案。13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；13.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.合同附件房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；雙方身份證復(fù)印件；其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在二手房交易過戶代理合同中，除甲乙雙方之外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意其參與合同履行。2.2第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量責(zé)任；第三方在合同履行過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任；第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的責(zé)任。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在合同履行過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：退還已收取的費(fèi)用；賠償甲乙雙方因此遭受的損失；承擔(dān)其他違約責(zé)任。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：在合同約定的范圍內(nèi)，享有合同規(guī)定的權(quán)利；要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。5.2第三方的義務(wù)：按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；保守甲乙雙方商業(yè)秘密；遵守法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的交易，僅提供輔助服務(wù)；第三方與甲乙雙方之間不存在利益沖突。6.2第三方與其他方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于合同約定的范圍內(nèi)；第三方對(duì)其他方的責(zé)任，由其自身承擔(dān)。7.第三方介入后的合同修改7.1甲乙雙方在第三方介入后，可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行修改，修改內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2修改后的合同內(nèi)容，應(yīng)包括第三方介入的相關(guān)條款，如第三方責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。8.第三方變更及退出8.1第三方變更：如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意；更換后的第三方應(yīng)具備與原第三方相同的資質(zhì)和條件。8.2第三方退出：第三方退出合同，需提前通知甲乙雙方；退出后的合同履行，由甲乙雙方另行協(xié)商。9.第三方介入后的合同效力9.1第三方介入不影響合同的效力；9.2合同中的條款，除涉及第三方權(quán)利義務(wù)的條款外，對(duì)第三方均具有約束力。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后的爭議解決，仍按照原合同約定的爭議解決方式執(zhí)行；10.2若原合同未約定爭議解決方式，則由甲乙雙方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，清晰可辨，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，是合同履行的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容完整，評(píng)估結(jié)果準(zhǔn)確。說明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，保障交易雙方權(quán)益。3.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的正本復(fù)印件，清晰可辨，需加蓋身份證持有者簽名。說明：用于證明雙方身份，是合同履行的重要依據(jù)。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：證明交易稅費(fèi)已繳納，是合同履行的重要依據(jù)。5.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書要求：由甲方填寫并提交的房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書，內(nèi)容完整，簽字蓋章。說明：用于申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，是合同履行的重要依據(jù)。6.房產(chǎn)交易合同要求：甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，內(nèi)容完整，簽字蓋章。說明：是雙方達(dá)成交易共識(shí)的書面文件，是合同履行的重要依據(jù)。7.代理服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的代理服務(wù)協(xié)議，內(nèi)容完整，簽字蓋章。說明：明確代理服務(wù)內(nèi)容、范圍、費(fèi)用等，是合同履行的重要依據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)文件，如貸款合同、維修基金繳納證明等。說明：根據(jù)具體情況提供，作為合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為逾期付款金額的每日萬分之五。示例：若甲方逾期支付首付款，每日應(yīng)支付違約金，直至付款完成。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供代理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)退還已收取的代理費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未能按時(shí)完成過戶手續(xù)，應(yīng)退還代理費(fèi)用，并賠償甲方因過戶延誤造成的損失。3.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理。責(zé)任認(rèn)定：乙方承擔(dān)過戶手續(xù)辦理費(fèi)用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，乙方需支付相關(guān)費(fèi)用，并賠償雙方損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方退還已收取的費(fèi)用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方提供的服務(wù)不符合約定，需退還費(fèi)用，并賠償損失。全文完。二零二四年二手房交易過戶代理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.過戶代理服務(wù)內(nèi)容4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.3代理服務(wù)范圍4.4代理服務(wù)期限5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.傭金支付方式6.1傭金比例6.2傭金支付時(shí)間6.3傭金支付條件7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方地址：___________1.1.4甲方聯(lián)系電話：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方地址：___________1.2.4乙方聯(lián)系電話：___________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：___________2.2房產(chǎn)面積：___________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：___________2.4房產(chǎn)用途：___________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)__________元整，支付時(shí)間為___________3.2.2尾款：人民幣_(tái)__________元整，支付時(shí)間為___________4.過戶代理服務(wù)內(nèi)容4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)利要求乙方提供專業(yè)、高效的過戶代理服務(wù)。4.1.2甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方約定的代理費(fèi)用。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有義務(wù)按照合同約定為甲方提供過戶代理服務(wù)。4.2.2乙方應(yīng)保證過戶代理服務(wù)的質(zhì)量，確保過戶手續(xù)的合法、合規(guī)。4.3代理服務(wù)范圍4.3.1協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3.2提供相關(guān)法律咨詢。4.3.3協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保過戶順利進(jìn)行。4.4代理服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用：人民幣_(tái)__________元整5.2支付方式：甲方應(yīng)在合同簽訂后___________日內(nèi)支付全部代理費(fèi)用。6.傭金支付方式6.1傭金比例：交易價(jià)格的___________%6.2傭金支付時(shí)間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后___________日內(nèi)支付。6.3傭金支付條件：甲方應(yīng)確保交易價(jià)格不低于合同約定的價(jià)格。7.保密條款7.1保密內(nèi)容：合同雙方在合同履行過程中所了解到的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等相關(guān)信息。7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后___________年。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的___________%。8.1.2甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致過戶受阻或產(chǎn)生額外費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未能按照約定提供代理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的___________%。8.2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在___________日內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動(dòng)解除。9.2合同解除程序9.2.1合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商解決爭議。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至___________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2合同依法解除。12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.1.2買賣合同復(fù)印件12.1.3其他相關(guān)文件12.2合同附件內(nèi)容12.2.1房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)、有效，且與房產(chǎn)基本信息一致。12.2.2買賣合同復(fù)印件應(yīng)完整、準(zhǔn)確，且與合同約定一致。13.合同變更13.1合同變更程序13.1.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式對(duì)合同進(jìn)行變更。13.1.2變更后的合同條款具有同等法律效力。13.2合同變更內(nèi)容13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，且不違反法律法規(guī)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中因過錯(cuò)造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)__________元整，超過該限額的部分，由甲、乙雙方自行承擔(dān)。15.3第三方介入程序15.3.1第三方的介入需經(jīng)甲、乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。15.3.2第三方的介入不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益，否則甲、乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系。16.第三方職責(zé)16.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行其職責(zé)，包括但不限于：16.1.1中介方：協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，提供市場信息、交易撮合等服務(wù)。16.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。16.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助甲、乙雙方辦理相關(guān)法律手續(xù)。16.1.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)，確保交易資金的安全。17.第三方權(quán)利17.1.1獲取甲、乙雙方提供的必要信息和資料。17.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲、乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。17.1.3收取約定的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲、乙雙方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不得干涉甲、乙雙方的交易決策。18.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录住⒁译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方變更19.1第三方變更需經(jīng)甲、乙雙方同意，并簽訂變更協(xié)議。19.2變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行其職責(zé)，直至合同終止。20.第三方責(zé)任20.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2第三方的賠償責(zé)任不因甲、乙雙方的過錯(cuò)而免除。21.第三方介入的合同終止21.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲、乙雙方有權(quán)解除合同。21.2合同解除后，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。22.其他22.1本合同關(guān)于第三方介入的條款如有與法律法規(guī)相沖突之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。22.2本合同關(guān)于第三方介入的條款為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：真實(shí)、有效，且與房產(chǎn)基本信息一致。說明：提供房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和真實(shí)性。2.買賣合同復(fù)印件要求：完整、準(zhǔn)確，且與合同約定一致。說明：提供買賣合同復(fù)印件用于證明甲、乙雙方之間的買賣關(guān)系。3.交易款項(xiàng)支付憑證要求：真實(shí)、合法，證明交易款項(xiàng)已支付。說明：提供交易款項(xiàng)支付憑證用于證明甲、乙雙方已按照合同約定支付款項(xiàng)。4.評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，真實(shí)、客觀。5.法律意見書要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，針對(duì)合同條款提供法律意見。說明：法律意見書用于確保合同條款的合法性和有效性。6.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，真實(shí)、客觀。說明：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告用于確保交易資金的安全和合規(guī)。7.合同變更協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，明確變更內(nèi)容。說明：合同變更協(xié)議用于記錄雙方對(duì)合同條款的變更。8.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，明確爭議解決方式。說明：爭議解決協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付代理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的___________%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按照約定提供代理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的___________%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因故意或重大過失導(dǎo)致甲、乙雙方損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，逾期30天，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_____元。乙方未能按照約定提供代理服務(wù)，導(dǎo)致過戶受阻，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_____元。第三方在評(píng)估過程中因故意提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲、乙雙方損失人民幣_(tái)_____元，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年二手房交易過戶代理合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)信息1.3代理服務(wù)范圍1.4代理費(fèi)用1.5代理期限2.代理服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理2.2房產(chǎn)信息核實(shí)2.3交易款項(xiàng)代收代付2.4協(xié)助簽訂合同2.5協(xié)助辦理房產(chǎn)證3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用金額3.2代理費(fèi)用支付時(shí)間3.3代理費(fèi)用支付方式4.代理期限及終止4.1代理期限4.2代理期限延長4.3代理合同終止條件5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)所需文件5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理流程5.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理時(shí)限5.4房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.房產(chǎn)信息核實(shí)6.1房產(chǎn)權(quán)屬核實(shí)6.2房產(chǎn)面積核實(shí)6.3房產(chǎn)規(guī)劃用途核實(shí)6.4房產(chǎn)抵押、查封等情況核實(shí)7.交易款項(xiàng)代收代付7.1交易款項(xiàng)支付方式7.2交易款項(xiàng)代收代付流程7.3交易款項(xiàng)代收代付責(zé)任8.協(xié)助簽訂合同8.1合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間8.2合同簽訂內(nèi)容8.3合同簽訂責(zé)任9.協(xié)助辦理房產(chǎn)證9.1房產(chǎn)證辦理手續(xù)9.2房產(chǎn)證辦理時(shí)限9.3房產(chǎn)證辦理費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1代理方違約責(zé)任10.2甲方違約責(zé)任10.3乙方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密責(zé)任13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方1.1.1甲方（賣方）：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.1.2乙方（買方）：姓名/名稱、身份證號(hào)碼1.1.3丙方（代理方）：姓名/名稱、營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.2房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)地址：具體地址1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：具體編號(hào)1.2.3房產(chǎn)面積：具體數(shù)值1.2.4房產(chǎn)規(guī)劃用途：具體用途1.3代理服務(wù)范圍1.3.1協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)1.3.2核實(shí)房產(chǎn)信息真實(shí)性1.3.3代收代付交易款項(xiàng)1.3.4協(xié)助簽訂房產(chǎn)買賣合同1.3.5協(xié)助辦理房產(chǎn)證1.4代理費(fèi)用1.4.1代理費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___元1.4.2代理費(fèi)用支付方式：一次性支付1.5代理期限1.5.1代理期限：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)2.代理服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理2.1.1代理方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶所需的全部手續(xù)2.1.2代理方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)2.1.3代理方對(duì)房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任2.2房產(chǎn)信息核實(shí)2.2.1代理方需核實(shí)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、面積、規(guī)劃用途等信息的真實(shí)性2.2.2代理方需在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)信息核實(shí)2.3交易款項(xiàng)代收代付2.3.1代理方負(fù)責(zé)代收代付交易款項(xiàng)2.3.2代理方需在交易款項(xiàng)到賬后____個(gè)工作日內(nèi)完成代收代付2.4協(xié)助簽訂合同2.4.1代理方需協(xié)助雙方簽訂房產(chǎn)買賣合同2.4.2合同簽訂地點(diǎn)：具體地址2.4.3合同簽訂時(shí)間：具體日期2.5協(xié)助辦理房產(chǎn)證2.5.1代理方負(fù)責(zé)協(xié)助辦理房產(chǎn)證2.5.2辦理房產(chǎn)證所需材料：具體清單2.5.3辦理房產(chǎn)證時(shí)限：具體時(shí)間3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___元3.2代理費(fèi)用支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)3.3代理費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至丙方指定賬戶4.代理期限及終止4.1代理期限：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2代理期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長代理期限4.3代理合同終止條件4.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢4.3.2雙方協(xié)商一致解除合同4.3.3出現(xiàn)合同約定的其他終止條件5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)所需文件：具體清單5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理流程：具體步驟5.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理時(shí)限：具體時(shí)間5.4房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：具體金額6.房產(chǎn)信息核實(shí)6.1房產(chǎn)權(quán)屬核實(shí)：通過產(chǎn)權(quán)登記部門查詢確認(rèn)6.2房產(chǎn)面積核實(shí)：通過房產(chǎn)測繪部門查詢確認(rèn)6.3房產(chǎn)規(guī)劃用途核實(shí)：通過房產(chǎn)管理部門查詢確認(rèn)6.4房產(chǎn)抵押、查封等情況核實(shí)：通過產(chǎn)權(quán)登記部門查詢確認(rèn)8.協(xié)助簽訂合同8.1合同簽訂地點(diǎn)：具體地址8.2合同簽訂時(shí)間：具體日期8.3合同簽訂內(nèi)容：8.3.1房產(chǎn)基本信息：包括房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積、用途等8.3.2交易價(jià)格：雙方約定的房產(chǎn)交易價(jià)格8.3.3付款方式：交易款項(xiàng)的支付方式及時(shí)間8.3.4交房時(shí)間：房產(chǎn)交付的具體時(shí)間8.3.5其他約定事項(xiàng)：如稅費(fèi)承擔(dān)、維修責(zé)任等9.協(xié)助辦理房產(chǎn)證9.1辦理房產(chǎn)證所需材料：具體清單9.2辦理房產(chǎn)證流程：具體步驟9.3辦理房產(chǎn)證時(shí)限：具體時(shí)間9.4辦理房產(chǎn)證費(fèi)用：具體金額9.5房產(chǎn)證領(lǐng)?。捍矸綉?yīng)在房產(chǎn)證辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)證交付給甲方10.違約責(zé)任10.1代理方違約責(zé)任：10.1.1未能按時(shí)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)支付甲方____元違約金10.1.2未能如實(shí)核實(shí)房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)退還代理費(fèi)用并支付甲方____元賠償金10.2甲方違約責(zé)任：10.2.1未按時(shí)支付交易款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)支付乙方____元違約金10.2.2未按時(shí)交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)支付乙方____元違約金10.3乙方違約責(zé)任：10.3.1未按時(shí)支付交易款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)支付甲方____元違約金10.3.2未按時(shí)接收房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)支付甲方____元違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：具體機(jī)構(gòu)名稱11.3爭議解決費(fèi)用：雙方承擔(dān)各自產(chǎn)生的費(fèi)用，仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)12.保密條款12.1保密內(nèi)容：合同內(nèi)容、房產(chǎn)信息、交易款項(xiàng)等12.2保密期限：自合同簽訂之日起____年12.3保密責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任13.合同生效及解除13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效13.2合同解除條件：13.2.1合同約定的解除條件13.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.2.3雙方協(xié)商一致解除合同13.3合同解除程序：提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.2合同附件：包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)證復(fù)印件等14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸丙方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因其過失導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其提供服務(wù)所收取的費(fèi)用總額。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.4第三方介入流程15.4.1丙方應(yīng)向甲方、乙方提出第三方介入的申請(qǐng)，并提供第三方的資質(zhì)證明和簡介。15.4.2甲方、乙方和丙方共同商定第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。15.4.3第三方介入后，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和管理第三方的服務(wù)工作。16.甲乙方責(zé)任增加16.1甲方責(zé)任增加16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料，確保第三方能夠順利完成其工作。16.2乙方責(zé)任增加16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料，確保第三方能夠順利完成其工作。1