2025版海鹽特色房產(chǎn)二次交易合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版海鹽特色房產(chǎn)二次交易合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)確認2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)使用權(quán)3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費用4.3費用承擔5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗收標準5.3驗收程序6.房產(chǎn)相關(guān)配套設(shè)施及設(shè)備6.1配套設(shè)施6.2設(shè)備清單6.3設(shè)備狀態(tài)7.房產(chǎn)稅費及責任7.1稅費承擔7.2稅費繳納7.3稅費爭議解決8.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責任8.1維修責任8.2保養(yǎng)責任8.3維修保養(yǎng)費用9.房產(chǎn)權(quán)利限制及瑕疵9.1權(quán)利限制9.2瑕疵說明9.3瑕疵處理10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件10.2違約責任10.3違約金11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2不可抗力條款13.3合同附件14.合同簽署及附件14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息姓名：________身份證號：________聯(lián)系電話：________姓名：________身份證號：________聯(lián)系電話：________1.3房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)證號：________所在地址：________建筑面積：________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________2.房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)確認2.1房產(chǎn)所有權(quán)：乙方保證其對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且無任何權(quán)屬糾紛。2.2房產(chǎn)使用權(quán)：買方購買該房產(chǎn)后，享有對該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格：本房產(chǎn)交易價格為人民幣________元整。3.2付款方式：買方分________期支付房款，具體付款時間節(jié)點如下：首付款：人民幣________元，于合同簽署之日起________日內(nèi)支付；其余款項：人民幣________元，于交房前________日內(nèi)支付完畢。3.3付款時間節(jié)點：具體付款時間節(jié)點見第3.2條。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署過戶文件等。4.2過戶費用：房產(chǎn)過戶所需繳納的費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，具體費用金額以當?shù)囟悇?wù)機關(guān)核定的為準。4.3費用承擔：房產(chǎn)過戶費用由買方承擔，賣方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理過程中予以配合。5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間：乙方應(yīng)于________年________月________日前將房產(chǎn)交付給買方。5.2房產(chǎn)驗收標準：買方對房產(chǎn)的驗收標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。5.3驗收程序：買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后________日內(nèi)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在________日內(nèi)予以修復。6.房產(chǎn)相關(guān)配套設(shè)施及設(shè)備6.1配套設(shè)施：房產(chǎn)內(nèi)配備的配套設(shè)施包括但不限于________。6.2設(shè)備清單：房產(chǎn)內(nèi)配備的設(shè)備清單如下：設(shè)備名稱：________型號：________數(shù)量：________狀態(tài)：________6.3設(shè)備狀態(tài)：所列設(shè)備均處于正常使用狀態(tài)，無損壞或故障。8.房產(chǎn)稅費及責任8.1稅費承擔：買方應(yīng)承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。8.2稅費繳納：買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，按照當?shù)囟悇?wù)機關(guān)的要求及時繳納相關(guān)稅費。8.3稅費爭議解決：如買方與稅務(wù)機關(guān)對稅費計算或繳納有爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向稅務(wù)機關(guān)申請行政復議或向人民法院提起訴訟。9.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責任9.1維修責任：房產(chǎn)交付后，如因質(zhì)量問題導致的維修責任，由賣方承擔。9.2保養(yǎng)責任：買方應(yīng)按照房屋使用說明書和保養(yǎng)指南對房產(chǎn)進行合理保養(yǎng)。9.3維修保養(yǎng)費用：因維修保養(yǎng)產(chǎn)生的合理費用，由責任方承擔。10.房產(chǎn)權(quán)利限制及瑕疵10.1權(quán)利限制：乙方保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)利限制，包括但不限于抵押、查封、租賃等。10.2瑕疵說明：本合同簽訂前，乙方已向買方明確告知房產(chǎn)存在的瑕疵，包括但不限于________。10.3瑕疵處理：對于房產(chǎn)存在的瑕疵，雙方應(yīng)在合同中約定具體的處理方式和期限。11.合同解除及違約責任11.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后________日內(nèi)仍未糾正；因不可抗力導致合同無法履行；其他法律規(guī)定的情形。11.2違約責任：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金：違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總價的________%。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑：合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會；人民法院。12.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商分擔。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：合同約定的終止條件成就；合同解除；合同履行完畢。13.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)交接，并簽署合同終止確認書。14.合同簽署及附件14.1合同簽署時間：本合同于________年________月________日簽署。14.2合同簽署地點：本合同簽署地點為________。14.3合同附件清單：本合同附件如下：房產(chǎn)證復印件；房產(chǎn)買賣合同；其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的個人或組織。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成交易，確保交易安全、公平、高效，并提供專業(yè)意見。16.第三方責任限額16.1責任限額定義：本條款所指的責任限額是指第三方在履行合同過程中因疏忽、過失或其他原因?qū)е潞贤p方損失的最高賠償額。16.2責任限額設(shè)定：第三方責任限額不得超過合同交易金額的________%。16.3責任限額適用范圍：第三方責任限額適用于第三方在履行合同過程中因疏忽、過失或其他原因?qū)е碌暮贤p方損失，包括但不限于合同違約、提供錯誤信息、專業(yè)服務(wù)不當?shù)取?7.第三方責權(quán)利17.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身專業(yè)能力，獨立履行職責，向合同雙方提供專業(yè)意見和服務(wù)。第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責。17.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.3第三方責任：第三方應(yīng)承擔因自身疏忽、過失或其他原因?qū)е碌暮贤p方損失，并按照本合同約定的責任限額進行賠償。第三方責任不因合同雙方的違約行為而免除。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方與合同雙方是獨立的合同關(guān)系，第三方不承擔合同雙方之間的直接權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與中介方的劃分：如第三方為中介方，則其與合同雙方的關(guān)系為中介服務(wù)關(guān)系，中介方應(yīng)遵守中介服務(wù)合同的約定。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系：如第三方與其他第三方存在合作關(guān)系，則各方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請：合同雙方可向第三方提出介入申請，第三方應(yīng)在收到申請后________日內(nèi)給予答復。19.2第三方介入費用：第三方介入費用由合同雙方協(xié)商確定，或按照第三方收費標準執(zhí)行。19.3第三方介入期限：第三方介入期限由合同雙方和第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行變更：第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照第三方提供的專業(yè)意見和服務(wù)，對合同履行進行適當變更。20.2合同履行監(jiān)督：第三方有權(quán)對合同履行過程進行監(jiān)督，確保合同雙方按照合同約定履行義務(wù)。20.3合同履行爭議：第三方介入后，如合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件詳細要求：提供房產(chǎn)證正本復印件，清晰可辨，加蓋賣方公章或簽名確認。附件說明：用于證明賣方對該房產(chǎn)擁有所有權(quán)。2.房產(chǎn)買賣合同詳細要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）齊全，合同文本清晰可辨。附件說明：作為合同的一部分，詳細記載買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房產(chǎn)交易過程中繳納的稅費憑證，清晰可辨。附件說明：用于證明買方已履行稅費繳納義務(wù)。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢證明詳細要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件，如房產(chǎn)證、不動產(chǎn)登記證明等。附件說明：證明房產(chǎn)已過戶至買方名下。5.房產(chǎn)相關(guān)配套設(shè)施及設(shè)備清單詳細要求：列出房產(chǎn)內(nèi)配備的配套設(shè)施及設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等信息。附件說明：明確房產(chǎn)內(nèi)配套設(shè)施及設(shè)備的具體情況。6.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄房產(chǎn)維修保養(yǎng)的歷史記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。附件說明：證明房產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況。7.房產(chǎn)權(quán)利限制及瑕疵說明詳細要求：詳細說明房產(chǎn)存在的權(quán)利限制及瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等。附件說明：明確房產(chǎn)的權(quán)利狀態(tài)和瑕疵情況。8.爭議解決相關(guān)文件詳細要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。附件說明：證明爭議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定時間支付房款。賣方未按約定時間交付房產(chǎn)。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總價的________%。賠償損失包括但不限于實際損失、合理費用等。3.違約責任示例說明：示例一：買方未按約定時間支付房款，逾期________天，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣________元。示例二：賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，逾期________天，應(yīng)向買方支付違約金人民幣________元。示例三：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況進行賠償。全文完。2024版海鹽特色房產(chǎn)二次交易合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)所有權(quán)3.2房產(chǎn)位置與面積3.3房產(chǎn)規(guī)劃用途4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式與時間5.房產(chǎn)交付與驗收5.1房產(chǎn)交付條件5.2房產(chǎn)驗收標準與程序6.房產(chǎn)權(quán)屬變更登記6.1登記申請與辦理6.2登記費用與責任7.房產(chǎn)稅費承擔7.1稅費種類與計算7.2稅費承擔方式與時間8.違約責任8.1違約情形與處理8.2違約金的計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)與程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件12.2附件二：房產(chǎn)測繪報告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1合同簽署方式13.2合同生效時間14.其他約定事項14.1通知與送達14.2合同變更與解除14.3合同解釋與適用14.4合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同依據(jù)《海鹽縣房產(chǎn)交易管理辦法》及相關(guān)政策規(guī)定訂立。1.2合同訂立的目的與原則1.2.1本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，實現(xiàn)房產(chǎn)的順利轉(zhuǎn)讓。1.2.2本合同訂立遵循公平、自愿、誠實信用的原則。2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.1.1出賣方名稱：_______2.1.2法定代表人/負責人：_______2.1.3聯(lián)系電話：_______2.2買受方基本信息2.2.1買受方名稱：_______2.2.2法定代表人/負責人：_______2.2.3聯(lián)系電話：_______3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)所有權(quán)3.1.1房產(chǎn)證號：_______3.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：_______3.1.3房產(chǎn)所有權(quán)無任何爭議，不存在共有、抵押、查封等限制。3.2房產(chǎn)位置與面積3.2.1房產(chǎn)地址：_______3.2.2房產(chǎn)建筑面積：_______平方米3.2.3房產(chǎn)使用面積：_______平方米3.3房產(chǎn)規(guī)劃用途3.3.1房產(chǎn)規(guī)劃用途：_______3.3.2房產(chǎn)實際用途：_______4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.1.1房產(chǎn)交易價格為：_______元人民幣。4.2付款方式與時間4.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付全部房款。4.2.2付款方式：_______5.房產(chǎn)交付與驗收5.1房產(chǎn)交付條件5.1.1出賣方應(yīng)確保房產(chǎn)符合合同約定的交付條件。5.1.2房產(chǎn)交付時應(yīng)具備合法的房產(chǎn)證、測繪報告等文件。5.2房產(chǎn)驗收標準與程序5.2.1買受方應(yīng)在收到房產(chǎn)后_______個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收。5.2.2驗收標準：_______6.房產(chǎn)權(quán)屬變更登記6.1登記申請與辦理6.1.1出賣方應(yīng)在房產(chǎn)交付后_______個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更登記。6.1.2買受方應(yīng)配合辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)。6.2登記費用與責任6.2.1房產(chǎn)權(quán)屬變更登記費用由_______方承擔。6.2.2因辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更登記產(chǎn)生的其他費用，由_______方承擔。8.違約責任8.1違約情形與處理8.1.1若出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付_______元人民幣的違約金。8.1.2若買受方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付_______元人民幣的違約金。8.1.3若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2違約金的計算與支付8.2.1違約金的計算以實際損失為基礎(chǔ)，雙方另有約定的除外。8.2.2違約金支付方式：_______9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)與程序9.2.1爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院。9.2.2爭議解決程序：依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1出賣方未按約定交付房產(chǎn)，買受方有權(quán)解除合同。10.1.2買受方未按約定支付房款，出賣方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)交付并完成權(quán)屬變更登記后，合同終止。10.2.2合同約定的解除條件成就后，合同終止。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付房款后生效。11.2合同解除條件11.2.1合同解除條件應(yīng)符合法律規(guī)定或本合同約定的條件。11.2.2合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致或依法進行。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件12.2附件二：房產(chǎn)測繪報告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1合同簽署方式13.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。13.1.2合同簽署時，雙方應(yīng)簽字（或蓋章）確認。13.2合同生效時間13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1通知與送達14.1.1雙方應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式進行通知。14.1.2通知送達以實際收到為準。14.2合同變更與解除14.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。14.2.2合同解除需按照本合同約定的解除條件進行。14.3合同解釋與適用14.3.1本合同解釋以中文為準。14.3.2本合同適用《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方。15.1.2第三方介入是指合同履行過程中，因需要專業(yè)服務(wù)或解決特定問題，由第三方提供幫助或參與的行為。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入應(yīng)符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。16.1.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項及范圍。16.2.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.2.3第三方按照合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)嚴格遵守法律法規(guī)和合作協(xié)議的約定。17.1.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2第三方責任限額17.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過_______元人民幣。17.2.2若第三方責任限額不足以彌補甲乙雙方損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方的責任劃分18.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，對甲方提供的服務(wù)負責。18.1.2甲方對第三方的服務(wù)不滿意，可向第三方提出異議，要求其整改或賠償。18.2第三方與乙方的責任劃分18.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，對乙方提供的服務(wù)負責。18.2.2乙方對第三方的服務(wù)不滿意，可向第三方提出異議，要求其整改或賠償。19.第三方介入的費用承擔19.1第三方介入的費用19.1.1第三方介入產(chǎn)生的費用包括但不限于服務(wù)費、差旅費、資料費等。19.1.2第三方介入的費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定承擔。19.2費用支付方式19.2.1第三方介入的費用應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定支付。19.2.2若甲乙雙方對費用支付有爭議，可協(xié)商解決或提交爭議解決機構(gòu)處理。20.第三方介入的保密義務(wù)20.1第三方保密義務(wù)20.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息。20.1.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。21.第三方介入的解除21.1第三方介入的解除條件21.1.1第三方未按合作協(xié)議的約定履行職責，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議。21.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合作協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議。21.2第三方介入的解除程序21.2.1甲乙雙方協(xié)商一致解除合作協(xié)議。21.2.2解除合作協(xié)議后，第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，辦理相關(guān)手續(xù)并退還已收取的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字確認。說明：作為房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，用于核實房產(chǎn)的真實性和合法性。2.附件二：房產(chǎn)測繪報告要求：提供房產(chǎn)測繪報告，需由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具。說明：作為房產(chǎn)面積和位置確認的依據(jù)，用于核實房產(chǎn)的實際狀況。3.附件三：房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，需加蓋雙方公章或簽字確認。說明：作為買賣雙方權(quán)利義務(wù)的書面約定，用于明確交易條款。4.附件四：房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易稅費繳納憑證，需加蓋稅務(wù)機關(guān)公章。說明：作為稅費繳納的證明，用于核實稅費支付情況。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，需加蓋雙方公章。說明：作為第三方介入的依據(jù)，用于明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與爭議解決機構(gòu)簽訂的協(xié)議，需加蓋雙方公章。說明：作為爭議解決的依據(jù)，用于明確爭議解決方式和程序。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：提供其他與合同履行相關(guān)的文件，如銀行付款憑證、維修保養(yǎng)記錄等。說明：作為合同履行過程中的補充性文件，用于證明相關(guān)事實。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定1.1出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)責任認定：出賣方應(yīng)向買受方支付_______元人民幣的違約金。示例：若合同約定交付時間為2024年3月1日，但出賣方于3月15日交付房產(chǎn)，則應(yīng)支付14天的違約金。1.2出賣方提供的房產(chǎn)不符合合同約定責任認定：出賣方應(yīng)退還買受方已支付的全部房款，并承擔相應(yīng)的賠償責任。示例：若合同約定房產(chǎn)為精裝修，但實際交付的房產(chǎn)為毛坯房，則出賣方應(yīng)退還房款并賠償損失。2.買受方違約行為及責任認定2.1買受方未按約定時間支付房款責任認定：買受方應(yīng)向出賣方支付_______元人民幣的違約金。示例：若合同約定支付房款時間為2024年3月1日，但買受方于3月15日支付房款，則應(yīng)支付14天的違約金。2.2買受方擅自改變房產(chǎn)用途責任認定：買受方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償因改變用途造成的損失。示例：若合同約定房產(chǎn)用途為住宅，但買受方將其改為商業(yè)用途，則應(yīng)承擔法律責任并賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償因違約造成的損失。示例：若第三方未按約定時間完成評估報告，則應(yīng)承擔違約責任并賠償損失。3.2第三方泄露商業(yè)秘密或個人信息責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償因泄露造成的損失。示例：若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，則應(yīng)承擔法律責任并賠償損失。全文完。2024版海鹽特色房產(chǎn)二次交易合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況2.3房產(chǎn)附屬設(shè)施情況3.交易雙方基本情況3.1買方基本情況3.2賣方基本情況4.交易標的及價格4.1交易標的描述4.2交易價格及支付方式5.交易款項的支付與結(jié)算5.1款項支付時間5.2款項支付方式5.3款項結(jié)算方式6.房產(chǎn)過戶及稅費承擔6.1房產(chǎn)過戶手續(xù)6.2稅費承擔方式7.交付與驗收7.1房產(chǎn)交付時間7.2房產(chǎn)驗收標準8.違約責任及爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買賣協(xié)議書11.2附件二：房產(chǎn)過戶申請表11.3附件三：房產(chǎn)稅費繳納憑證12.其他約定事項12.1交易雙方約定事項12.2爭議解決方式變更13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點14.合同附件簽署14.1附件一簽署14.2附件二簽署14.3附件三簽署第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國境內(nèi)進行的海鹽特色房產(chǎn)二次交易活動。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)基本信息出賣房屋位于海鹽市區(qū)路號，建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況出賣房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，出賣人為房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，有權(quán)對該房屋進行處分。2.3房產(chǎn)附屬設(shè)施情況房屋附屬設(shè)施包括但不限于：水電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等，均處于正常使用狀態(tài)。3.交易雙方基本情況3.1買方基本情況買方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________3.2賣方基本情況賣方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________4.交易標的及價格4.1交易標的描述本合同交易標的為出賣方名下的位于海鹽市區(qū)路號的房產(chǎn)。4.2交易價格及支付方式交易價格為人民幣萬元整。買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將全部交易款項支付至出賣方指定的賬戶。5.交易款項的支付與結(jié)算5.1款項支付時間買方應(yīng)按照本合同約定的支付時間，將交易款項支付至出賣方指定的賬戶。5.2款項支付方式交易款項的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，買方應(yīng)使用本人銀行賬戶進行支付。5.3款項結(jié)算方式交易款項支付后，雙方應(yīng)進行款項結(jié)算，確認款項已實際到賬。6.房產(chǎn)過戶及稅費承擔6.1房產(chǎn)過戶手續(xù)出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2稅費承擔方式房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由買賣雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔。7.交付與驗收7.1房產(chǎn)交付時間出賣方應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)交付時間前，將房產(chǎn)交付給買方。7.2房產(chǎn)驗收標準買方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)按照本合同約定的標準進行驗收，如有不符合約定的情形，買方有權(quán)要求出賣方進行整改。8.違約責任及爭議解決8.1違約責任若一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2爭議解決方式如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴重違約，另一方給予書面通知后日內(nèi)未予改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方約定的其他合同終止條件成就時，本合同終止。10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更任何對本合同的變更，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同解除合同解除按照第九條的規(guī)定執(zhí)行。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買賣協(xié)議書11.2附件二：房產(chǎn)過戶申請表11.3附件三：房產(chǎn)稅費繳納憑證12.其他約定事項12.1交易雙方約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2爭議解決方式變更如雙方協(xié)商一致，可對本合同中爭議解決方式條款進行變更，變更后的條款自變更之日起生效。13.合同簽署13.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地為海鹽市。14.合同附件簽署14.1附件一簽署附件一房產(chǎn)買賣協(xié)議書經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2附件二簽署附件二房產(chǎn)過戶申請表經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3附件三簽署附件三房產(chǎn)稅費繳納憑證經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除買賣雙方外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同履行，提高交易效率，確保交易安全，包括但不限于提供中介服務(wù)、進行房產(chǎn)評估、提供法律咨詢、進行工程監(jiān)理等。16.第三方介入程序16.1中介服務(wù)若涉及中介服務(wù)，中介方應(yīng)在本合同簽訂前與買賣雙方達成中介協(xié)議，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。16.2評估服務(wù)若需進行房產(chǎn)評估，買賣雙方應(yīng)委托第三方評估機構(gòu)進行評估，評估報告作為合同附件。16.3法律咨詢買賣雙方在合同履行過程中如需法律咨詢，可委托第三方律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。16.4工程監(jiān)理若涉及建筑工程，買賣雙方可委托第三方監(jiān)理公司進行工程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和進度。17.第三方責任限額17.1責任范圍第三方在本合同中的責任范圍限于其提供服務(wù)的直接相關(guān)內(nèi)容，不包括因第三方自