二零二五年度辦公樓租賃合同范本匯編

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度辦公樓租賃合同范本匯編2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整5.房屋修繕及維護5.1房屋修繕責(zé)任5.2房屋維護責(zé)任5.3房屋修繕標(biāo)準(zhǔn)6.裝修及改動6.1裝修審批6.2裝修費用承擔(dān)6.3裝修恢復(fù)要求7.水電費用7.1水電費用承擔(dān)7.2水電費用支付7.3水電費用結(jié)算8.物業(yè)管理費8.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)8.2物業(yè)管理費支付8.3物業(yè)管理費調(diào)整9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房屋租賃清單12.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)12.3附件三：房屋租賃補充協(xié)議13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除通知14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：公司乙方：個人1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)街道號乙方地址：市區(qū)街道號1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃房屋信息2.1房屋位置房屋位于市區(qū)街道號，具體門牌號為室。2.2房屋面積房屋總面積為100平方米，具體分割為辦公區(qū)域80平方米，附屬設(shè)施20平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地上5層，地下1層。2.4房屋用途房屋用途為辦公用途，不得用于居住、倉儲、經(jīng)營等。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為2024年1月1日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為2027年12月31日。3.3租賃期限調(diào)整租賃期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致進行調(diào)整，但需提前一個月書面通知對方。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額為人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。4.2租金支付方式租金按季度支付，每個季度首月支付當(dāng)季度租金。4.3租金支付時間租金支付時間為每個季度首月的10日前。4.4租金調(diào)整租金自租賃期限起始之日起，每三年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定。5.房屋修繕及維護5.1房屋修繕責(zé)任甲方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域的維修和養(yǎng)護。5.2房屋維護責(zé)任乙方負責(zé)房屋內(nèi)部裝修、設(shè)備設(shè)施的維護和保養(yǎng)。5.3房屋修繕標(biāo)準(zhǔn)修繕標(biāo)準(zhǔn)參照相關(guān)行業(yè)規(guī)范及實際情況執(zhí)行。6.裝修及改動6.1裝修審批乙方進行房屋內(nèi)部裝修或改動前，需書面征求甲方同意。6.2裝修費用承擔(dān)乙方自行承擔(dān)房屋內(nèi)部裝修及改動的所有費用。6.3裝修恢復(fù)要求租賃期滿或合同解除后，乙方需按照甲方要求恢復(fù)房屋原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)費用。7.水電費用7.1水電費用承擔(dān)水電費用由乙方按實際使用量自行承擔(dān)。7.2水電費用支付水電費用每月繳納，具體繳納時間由乙方與物業(yè)管理方協(xié)商確定。7.3水電費用結(jié)算水電費用結(jié)算由物業(yè)管理方定期向乙方出具結(jié)算單，乙方在收到結(jié)算單后15日內(nèi)支付相應(yīng)費用。8.物業(yè)管理費8.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費按房屋面積計算，每月每平方米人民幣元（具體金額根據(jù)物業(yè)管理公司收費標(biāo)準(zhǔn)確定）。8.2物業(yè)管理費支付物業(yè)管理費隨租金一并支付，乙方應(yīng)在每月租金支付日一并支付。8.3物業(yè)管理費調(diào)整物業(yè)管理費根據(jù)物業(yè)管理公司的實際收費標(biāo)準(zhǔn)進行調(diào)整，調(diào)整需提前一個月通知乙方。9.違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于未按時支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約金按每月租金的%計算，實際損失超過違約金的部分，違約方應(yīng)予以賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如需仲裁，雙方應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)進行仲裁。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選仲裁機構(gòu)或人民法院的規(guī)定執(zhí)行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件租賃期限屆滿或因雙方協(xié)商一致、不可抗力等原因?qū)е潞贤獬龝r，合同終止。11.3合同解除條件包括但不限于乙方違約、甲方提前收回房屋、因國家政策等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行等。12.合同附件12.1附件一：房屋租賃清單詳細列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。12.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)注明押金金額、繳納日期、退還條件等。12.3附件三：房屋租賃補充協(xié)議如需，可在此附件中增加雙方協(xié)商一致的其他約定事項。13.合同解除13.1合同解除條件同11.313.2合同解除程序合同解除需提前一個月書面通知對方，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同解除通知解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達對方。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式肆份，甲方、乙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.3合同簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方代表簽字如下：甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在履行本合同過程中，由甲方或乙方邀請或選擇的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人或其他組織。1.2第三方服務(wù)范圍包括但不限于但不限于房屋修繕、物業(yè)管理、法律咨詢、財務(wù)審計等。1.3第三方不包括中介方，中介方在本合同中另有定義和條款。2.第三方介入程序2.1介入申請甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入原因、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)計費用及預(yù)期效果。2.2同意與選擇對方收到申請后，應(yīng)在個工作日內(nèi)予以回復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方。2.3第三方資質(zhì)審核雙方應(yīng)共同對第三方的資質(zhì)進行審核，確保其具備提供相應(yīng)服務(wù)的專業(yè)能力。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險程度確定。3.3責(zé)任保險第三方應(yīng)購買相應(yīng)的責(zé)任保險，以保障其履行合同過程中可能發(fā)生的賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1甲方責(zé)任甲方對第三方的選擇和監(jiān)督負責(zé)，確保第三方按照合同約定履行服務(wù)。4.2乙方責(zé)任乙方對第三方的使用和配合負責(zé)，確保第三方能夠順利開展工作。4.3第三方責(zé)任第三方對其提供服務(wù)過程中的行為負責(zé)，但責(zé)任限額以合同約定為準(zhǔn)。5.第三方介入合同條款5.1第三方介入合同第三方介入服務(wù)應(yīng)另行簽訂合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。5.2第三方介入合同的效力第三方介入合同與本合同不一致的，以第三方介入合同為準(zhǔn)。6.第三方介入費用6.1第三方費用承擔(dān)第三方費用由甲方或乙方承擔(dān)，具體由雙方在第三方介入合同中約定。6.2第三方費用結(jié)算第三方費用按合同約定或?qū)嶋H發(fā)生時間結(jié)算。7.第三方介入合同的解除7.1解除條件如第三方介入合同履行過程中出現(xiàn)嚴重違約或不可抗力等情況，雙方可解除合同。7.2解除程序解除合同需書面通知第三方，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方介入合同爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入合同爭議解決方式參照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。8.2爭議解決機構(gòu)如需仲裁，雙方應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)進行仲裁。9.本合同修改本合同因第三方介入而需修改的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，并對本合同進行相應(yīng)的修正。10.本合同終止本合同因第三方介入而終止的，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。詳細描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括裝修、設(shè)備、附屬設(shè)施等。確認房屋的用途是否符合租賃合同的約定。2.附件二：房屋租賃押金收據(jù)要求：明確押金金額、繳納日期、退還條件等。確保收據(jù)上甲方、乙方及收款人簽字齊全。附件應(yīng)與租賃合同同時簽署。3.附件三：房屋租賃補充協(xié)議要求：詳細列明雙方協(xié)商一致的其他約定事項。確保補充協(xié)議內(nèi)容不與本合同條款相沖突。補充協(xié)議需雙方簽字蓋章后生效。4.附件四：第三方資質(zhì)審核報告要求：提供第三方公司的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。審核報告需包含第三方公司的專業(yè)能力、服務(wù)經(jīng)驗等信息。5.附件五：第三方介入合同要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。確保合同內(nèi)容不與本合同條款相沖突。合同需雙方及第三方簽字蓋章后生效。6.附件六：第三方費用結(jié)算單要求：列明第三方服務(wù)費用、結(jié)算時間、支付方式等。確保結(jié)算單內(nèi)容真實、準(zhǔn)確。結(jié)算單需雙方簽字確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按時支付租金。擅自改變房屋用途。損壞房屋或設(shè)施。未經(jīng)允許進行房屋裝修或改動。未按規(guī)定支付水電費用。未經(jīng)允許引入第三方介入