2024年版：工程分包合同及施工說(shuō)明

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版：工程分包合同及施工說(shuō)明本合同目錄一覽1.工程分包合同1.1分包工程范圍1.2分包工程量1.3分包工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.施工說(shuō)明2.1施工進(jìn)度計(jì)劃2.2施工工藝要求2.3施工材料要求3.合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整條件3.3支付方式及時(shí)間4.工期4.1工程開(kāi)工日期4.2工程竣工日期4.3工期延誤責(zé)任5.質(zhì)量保證5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證措施5.3質(zhì)量問(wèn)題處理6.安全文明施工6.1安全施工措施6.2文明施工要求6.3安全事故處理7.變更與解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更與解除合同的程序8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償限額9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件11.其他約定11.1保密條款11.2廣告宣傳條款11.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款12.合同的附件12.1附件清單12.2附件的有效性13.合同的簽訂與備案13.1合同簽訂日期13.2合同備案程序14.合同的解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3解除與終止合同的程序第一部分：合同如下：第一條工程分包合同1.1分包工程范圍本合同所指的工程分包范圍包括但不限于：土建工程、安裝工程、裝修工程、市政工程、園林綠化工程等。具體分包工程范圍和內(nèi)容詳見(jiàn)附件一。1.2分包工程量分包工程的工程量應(yīng)按照雙方確認(rèn)的工程量清單進(jìn)行。工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出分包工程的所有工程項(xiàng)目、工程量及其它相關(guān)內(nèi)容。1.3分包工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)分包工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。具體質(zhì)量要求詳見(jiàn)附件二。第二條施工說(shuō)明2.1施工進(jìn)度計(jì)劃承包商應(yīng)根據(jù)工程整體進(jìn)度計(jì)劃，制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并提交給業(yè)主審批。施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括工程項(xiàng)目的開(kāi)始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等。2.2施工工藝要求承包商應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工。施工過(guò)程中應(yīng)遵循科學(xué)、合理、經(jīng)濟(jì)的原則，確保工程質(zhì)量。2.3施工材料要求承包商應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備。施工材料應(yīng)具有相關(guān)質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，并報(bào)業(yè)主備案。第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)合同總價(jià)是指承包商完成分包工程所需的全部費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。合同總價(jià)詳見(jiàn)附件三。3.2價(jià)格調(diào)整條件合同總價(jià)在合同有效期內(nèi)不得調(diào)整。如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以按照約定的價(jià)格調(diào)整機(jī)制進(jìn)行調(diào)整。3.3支付方式及時(shí)間支付方式分為進(jìn)度支付和竣工支付。進(jìn)度支付根據(jù)工程進(jìn)度，按約定的比例支付；竣工支付在工程驗(yàn)收合格后支付。具體支付時(shí)間及比例詳見(jiàn)附件四。第四條工期4.1工程開(kāi)工日期工程開(kāi)工日期為合同簽訂后的約定日期。4.2工程竣工日期工程竣工日期為承包商按照合同約定完成分包工程的時(shí)間。4.3工期延誤責(zé)任如承包商原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按照約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主支付違約金。如非承包商原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條質(zhì)量保證5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)分包工程的工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。5.2質(zhì)量保證措施承包商應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過(guò)程中的質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量。5.3質(zhì)量問(wèn)題處理如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，承包商應(yīng)立即采取措施予以整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因承包商原因?qū)е沦|(zhì)量問(wèn)題，承包商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用和違約金。第六條安全文明施工6.1安全施工措施承包商應(yīng)制定安全施工措施，并提交給業(yè)主審批。安全施工措施應(yīng)包括施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)、消防、環(huán)境保護(hù)等內(nèi)容。6.2文明施工要求承包商應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的文明施工要求，確保施工過(guò)程中的環(huán)境衛(wèi)生和秩序。6.3安全事故處理如發(fā)生安全事故，承包商應(yīng)立即報(bào)告業(yè)主，并按照相關(guān)法律法規(guī)和應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行處理。第八條違約責(zé)任8.1違約行為違約行為包括未按約定時(shí)間完成工程、工程質(zhì)量不符合約定、擅自變更工程內(nèi)容等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)如承包商發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償限額違約賠償限額為合同總價(jià)的10%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效爭(zhēng)議解決時(shí)效為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止條件合同終止條件包括但不限于工程竣工、合同解除等。第十一條其他約定11.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露。11.2廣告宣傳條款未經(jīng)對(duì)方同意，不得使用對(duì)方的名稱、標(biāo)志進(jìn)行廣告宣傳。11.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)予以保護(hù)，不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十二條合同的附件12.1附件清單附件清單應(yīng)詳細(xì)列出附件的名稱、份數(shù)、內(nèi)容等。12.2附件的有效性附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽訂與備案13.1合同簽訂日期合同簽訂日期為雙方簽字蓋章的日期。13.2合同備案程序合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行合同備案。第十四條合同的解除與終止14.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等。14.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于工程竣工、合同解除等。14.3解除與終止合同的程序合同解除與終止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除終止協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方是指除甲乙方之外的參與工程建設(shè)的各方，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、檢測(cè)單位、材料供應(yīng)商、施工設(shè)備租賃商等。1.2第三方介入是指第三方參與工程建設(shè)的過(guò)程，包括但不限于設(shè)計(jì)、監(jiān)理、檢測(cè)、材料供應(yīng)、設(shè)備租賃等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行各自的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、價(jià)格等要求，完成各自的工作任務(wù)。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理3.1甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)第三方的協(xié)調(diào)和管理，確保工程建設(shè)順利進(jìn)行。3.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行工作，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求得到滿足。3.3甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行定期檢查和評(píng)估，對(duì)第三方的工作質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行控制和調(diào)整。第四條第三方介入的費(fèi)用和支付4.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包含在合同總價(jià)中，具體費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定。4.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間，向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方介入的解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2第三方如因違約導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。7.2第三方介入的爭(zhēng)議解決時(shí)效為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月。7.3第三方介入的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得泄露。8.2第三方不得使用甲乙雙方的名稱、標(biāo)志進(jìn)行廣告宣傳。第九條第三方介入的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.1第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)予以保護(hù)，不得侵犯甲乙雙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十條第三方介入的保險(xiǎn)責(zé)任10.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于工程質(zhì)量保險(xiǎn)、施工安全保險(xiǎn)等。10.2第三方應(yīng)在保險(xiǎn)有效期內(nèi)，履行保險(xiǎn)合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第十一條第三方介入的責(zé)任限額11.1第三方應(yīng)對(duì)其違約行為造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償限額為合同總價(jià)的5%。11.2第三方如因侵權(quán)行為造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.3第三方對(duì)甲乙雙方的損失賠償責(zé)任，不得超過(guò)其合同價(jià)款的10%。第十二條第三方介入的其他約定12.1甲乙雙方與第三方之間的溝通、協(xié)調(diào)、管理等相關(guān)事宜，應(yīng)明確分工，避免責(zé)任不清。12.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工作，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求得到滿足。12.3甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行定期檢查和評(píng)估，對(duì)第三方的工作質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行控制和調(diào)整。第十三條第三方介入的合同備案13.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行合同備案。13.2甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)第三方合同的備案工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保合同備案的順利進(jìn)行。第十四條第三方介入的解除和終止14.1第三方介入的解除和終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除終止協(xié)議。14.2第三方介入的解除和終止協(xié)議應(yīng)明確約定解除和終止的原因、時(shí)間、方式等相關(guān)事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細(xì)列出分包工程的所有工程項(xiàng)目、工程量及其它相關(guān)內(nèi)容。附件二：質(zhì)量要求標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出分包工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括材料、工藝、驗(yàn)收等要求。附件三：施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)列出工程的開(kāi)工時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等施工進(jìn)度計(jì)劃。附件四：支付方式及時(shí)間詳細(xì)列出支付方式、支付時(shí)間及比例等相關(guān)支付條款。附件五：變更協(xié)議用于記錄合同變更的協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更原因、變更后的條款等。附件六：違約金計(jì)算公式詳細(xì)列出違約金的計(jì)算公式及違約金比例。附件七：安全事故處理程序詳細(xì)列出安全事故的處理流程、責(zé)任劃分及賠償標(biāo)準(zhǔn)。附件八：保密協(xié)議用于約定雙方的保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容、保密期限等。附件九：廣告宣傳協(xié)議用于約定廣告宣傳的相關(guān)條款，包括宣傳內(nèi)容、宣傳方式等。附件十：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議用于約定雙方在知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)方面的權(quán)利和義務(wù)。附件十一：保險(xiǎn)購(gòu)買證明第三方提供的保險(xiǎn)購(gòu)買證明，包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間完成工程2.工程質(zhì)量不符合約定3.擅自變更工程內(nèi)容4.未按約定支付價(jià)款5.未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：根據(jù)附件六中的違約金計(jì)算公式，按照違約行為的具體情況計(jì)算違約金。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，包括但不限于直接損失和間接損失。示例說(shuō)明：如果承包商未按約定時(shí)間完成工程，根據(jù)附件六中的違約金計(jì)算公式，計(jì)算出違約金金額，并按照該金額向業(yè)主支付違約金。同時(shí)，根據(jù)工程延誤導(dǎo)致的損失，如人工費(fèi)、材料費(fèi)等，承包商還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方簽訂的工程分包合同及施工說(shuō)明，用于規(guī)范雙方在工程建設(shè)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。2.分包工程：分包工程是指承包商將其承攬的工程中的部分工作交給第三方完成的行為。3.違約金：違約金是指違約方按照約定向守約方支付的違約補(bǔ)償金。4