2024正規(guī)商鋪買賣合同附件清單及付款計劃3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024正規(guī)商鋪買賣合同附件清單及付款計劃本合同目錄一覽1.商鋪買賣合同附件清單1.1買賣雙方主體資格證明文件1.2商鋪權(quán)屬證明文件1.3商鋪租賃合同及租金支付憑證1.4商鋪裝修合同及費用支付憑證1.5商鋪相關(guān)稅費繳納憑證1.6商鋪相鄰關(guān)系證明文件1.7商鋪交接清單2.付款計劃2.1首付款2.1.1首付款金額2.1.2首付款支付時間2.1.3首付款支付方式2.2尾款2.2.1尾款金額2.2.2尾款支付時間2.2.3尾款支付方式2.3付款期限2.3.1付款期限起始日2.3.2付款期限結(jié)束日2.3.3違約責(zé)任3.合同簽訂時間及地點4.合同生效條件5.合同解除條件6.違約責(zé)任6.1買賣雙方違約責(zé)任6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約金計算方法7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2仲裁解決7.3訴訟解決8.合同解除程序9.合同變更程序10.合同附件11.合同份數(shù)12.合同生效日期13.合同簽署13.1買賣雙方簽字蓋章13.2見證人簽字蓋章13.3附件簽字蓋章14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.商鋪買賣合同附件清單1.1買賣雙方主體資格證明文件1.1.1買方主體資格證明文件1.1.1.1買方身份證復(fù)印件1.1.1.2買方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）1.1.2賣方主體資格證明文件1.1.2.1賣方身份證復(fù)印件1.1.2.2賣方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）1.2商鋪權(quán)屬證明文件1.2.1商鋪土地使用權(quán)證復(fù)印件1.2.2商鋪房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.3商鋪租賃合同及租金支付憑證1.3.1商鋪租賃合同復(fù)印件1.3.2商鋪租金支付憑證復(fù)印件1.4商鋪裝修合同及費用支付憑證1.4.1商鋪裝修合同復(fù)印件1.4.2商鋪裝修費用支付憑證復(fù)印件1.5商鋪相關(guān)稅費繳納憑證1.5.1商鋪購置稅費繳納憑證復(fù)印件1.5.2商鋪年檢稅費繳納憑證復(fù)印件1.6商鋪相鄰關(guān)系證明文件1.6.1商鋪相鄰關(guān)系證明文件復(fù)印件1.7商鋪交接清單1.7.1商鋪交接清單明細(xì)表2.付款計劃2.1首付款2.1.1首付款金額：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）2.1.2首付款支付時間：合同簽訂之日起十日內(nèi)2.1.3首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至賣方指定賬戶2.2尾款2.2.1尾款金額：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）2.2.2尾款支付時間：商鋪交付使用后三十日內(nèi)2.2.3尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至賣方指定賬戶2.3付款期限2.3.1付款期限起始日：合同簽訂之日2.3.2付款期限結(jié)束日：尾款支付完畢之日2.3.3違約責(zé)任：逾期付款的，買方應(yīng)向賣方支付按每日萬分之五計算的違約金3.合同簽訂時間及地點合同簽訂時間為2024年X月X日，地點為市區(qū)路號。4.合同生效條件本合同自買賣雙方簽字蓋章之日起生效。5.合同解除條件5.1雙方協(xié)商一致解除合同5.2一方違約，經(jīng)另一方催告后未在合理期限內(nèi)履行5.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行6.違約責(zé)任6.1買賣雙方違約責(zé)任6.1.1買方違約：買方未按約定支付款項，應(yīng)向賣方支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。6.1.2賣方違約：賣方未按約定交付商鋪，應(yīng)向買方支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.2.1違約金：按合同約定支付6.2.2損失賠償：按實際損失計算6.3違約金計算方法違約金計算公式為：違約金額×違約金比例×違約天數(shù)7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。7.2仲裁解決：協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。7.3訴訟解決：協(xié)商和仲裁均不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同解除程序8.1合同解除通知：一方要求解除合同時，應(yīng)提前三十日以書面形式通知另一方。8.2解除合同生效：收到解除合同通知后，雙方應(yīng)在五個工作日內(nèi)確認(rèn)解除合同，并簽訂解除合同協(xié)議。8.3解除合同生效條件：解除合同協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.合同變更程序9.1變更提議：任何一方提議變更合同時，應(yīng)以書面形式提出，并說明變更的原因和內(nèi)容。9.2變更協(xié)商：收到變更提議后，雙方應(yīng)在十個工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。9.3變更協(xié)議：經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為合同附件。9.4變更協(xié)議生效：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.合同附件10.1商鋪買賣合同附件清單10.2付款計劃10.3買賣雙方主體資格證明文件10.4商鋪權(quán)屬證明文件10.5商鋪租賃合同及租金支付憑證10.6商鋪裝修合同及費用支付憑證10.7商鋪相關(guān)稅費繳納憑證10.8商鋪相鄰關(guān)系證明文件10.9商鋪交接清單11.合同份數(shù)本合同一式肆份，買賣雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同簽署13.1買賣雙方簽字蓋章本合同由買賣雙方授權(quán)代表簽字蓋章，代表簽名下方應(yīng)附上授權(quán)委托書。13.2見證人簽字蓋章本合同由雙方指定的見證人簽字蓋章，見證人應(yīng)為無利害關(guān)系的第三方。13.3附件簽字蓋章合同附件的每一份均需買賣雙方和見證人簽字蓋章。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。14.3本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4本合同一式肆份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.5本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同約定的商鋪交付之日起滿一年后自動失效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中“第三方”指任何非買賣雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和授權(quán)。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照買賣雙方的要求和本合同的約定，履行其職責(zé)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效。4.第三方介入的權(quán)限4.1第三方在介入過程中，有權(quán)獲取與合同履行相關(guān)的必要信息。4.2第三方有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。5.第三方介入的費用5.1第三方介入的費用由買賣雙方另行協(xié)商確定。5.2第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確，并在合同履行過程中支付。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，原則上不得超過第三方介入費用的總額。6.3第三方責(zé)任限額的具體計算方式如下：a.第三方責(zé)任限額=第三方介入費用×（1一定比例）b.一定比例由買賣雙方在合同中約定，原則上不得超過30%。7.第三方介入的解除7.1買賣雙方均有權(quán)在任何時候解除對第三方的介入。7.2第三方介入解除后，第三方應(yīng)立即停止介入活動，并退還已收取的費用。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與買賣雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)買賣雙方之間的合同責(zé)任。8.2第三方與其他各方（如租賃方、相鄰方等）的關(guān)系由第三方自行處理，與買賣雙方無關(guān)。8.3第三方在介入過程中，如需與其他各方協(xié)商或解決爭議，應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)費用。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個人信息。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由第三方自行解決。10.2若第三方無法解決爭議，可由買賣雙方協(xié)商解決。10.3協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的終止11.1本合同履行完畢或買賣雙方解除合同后，第三方介入即終止。11.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向買賣雙方提交書面報告，說明介入過程中的工作情況和結(jié)論。12.第三方介入的后續(xù)處理12.1第三方介入終止后，第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方處理與介入相關(guān)的后續(xù)事宜。12.2買賣雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)第三方介入終止后的相關(guān)費用。13.第三方介入的補(bǔ)充條款13.1本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.買賣雙方主體資格證明文件附件要求：身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）說明：證明買賣雙方具備合法的主體資格，有權(quán)進(jìn)行商鋪買賣。2.商鋪權(quán)屬證明文件附件要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件、房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：證明商鋪的權(quán)屬清晰，買賣雙方有權(quán)進(jìn)行交易。3.商鋪租賃合同及租金支付憑證附件要求：租賃合同復(fù)印件、租金支付憑證復(fù)印件說明：證明商鋪租賃關(guān)系的存在，以及租金的支付情況。4.商鋪裝修合同及費用支付憑證附件要求：裝修合同復(fù)印件、裝修費用支付憑證復(fù)印件說明：證明商鋪裝修情況，以及裝修費用的支付情況。5.商鋪相關(guān)稅費繳納憑證附件要求：購置稅費繳納憑證復(fù)印件、年檢稅費繳納憑證復(fù)印件說明：證明商鋪相關(guān)稅費已繳納，確保交易合法合規(guī)。6.商鋪相鄰關(guān)系證明文件附件要求：相鄰關(guān)系證明文件復(fù)印件說明：證明商鋪周邊環(huán)境情況，包括相鄰關(guān)系的存在。7.商鋪交接清單附件要求：商鋪交接清單明細(xì)表說明：詳細(xì)記錄商鋪交接過程中的各項物品和設(shè)施情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付款項責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金比例為每日萬分之五，并賠償賣方因此遭受的損失。示例：買方未在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向賣方支付自逾期之日起至實際支付日止的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定交付商鋪責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金比例為每日萬分之五，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方未在合同約定的時間內(nèi)將商鋪交付給買方，應(yīng)向買方支付自逾期之日起至實際交付日止的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定。示例：第三方在介入過程中未履行保密義務(wù)，泄露了買賣雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定，損害對方利益責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：一方違反合同約定，擅自改變商鋪用途，給對方造成損失，應(yīng)賠償對方損失。全文完。2024正規(guī)商鋪買賣合同附件清單及付款計劃1合同目錄一、合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.5合同簽訂地點二、商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪權(quán)屬證明2.5商鋪配套設(shè)施三、交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款比例四、附件清單4.1產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.2商鋪租賃合同4.3商鋪裝修合同4.4商鋪水電氣費繳費憑證4.5商鋪相關(guān)證明文件五、稅費及費用5.1契稅5.2土地增值稅5.3印花稅5.4其他稅費5.5其他費用六、交房及驗收6.1交房時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收流程6.4驗收結(jié)果處理七、違約責(zé)任7.1付款違約責(zé)任7.2交房違約責(zé)任7.3違約金計算方式7.4違約責(zé)任承擔(dān)八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序九、合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除流程9.3合同解除后的處理十、合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理十一、其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解釋十二、合同附件清單12.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：商鋪租賃合同12.3附件三：商鋪裝修合同12.4附件四：商鋪水電氣費繳費憑證12.5附件五：商鋪相關(guān)證明文件十三、合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管十三、合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員13.4簽署方式合同編號_________一、合同基本信息1.1合同名稱：2024正規(guī)商鋪買賣合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方信息：出賣方名稱：____________________出賣方地址：____________________出賣方聯(lián)系人：___________________出賣方聯(lián)系電話：__________________買受方名稱：____________________買受方地址：____________________買受方聯(lián)系人：___________________買受方聯(lián)系電話：__________________1.5合同簽訂地點：____________________二、商鋪基本信息2.1商鋪位置：____________________2.2商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪用途：____________________2.4商鋪權(quán)屬證明：__________________2.5商鋪配套設(shè)施：__________________三、交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整3.2付款方式：首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付尾款：人民幣____________________元整，于商鋪交付后____個工作日內(nèi)支付3.3付款時間節(jié)點：____________________3.4付款比例：首付款占總交易價的____%，尾款占總交易價的____%四、附件清單4.1產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.2商鋪租賃合同4.3商鋪裝修合同4.4商鋪水電氣費繳費憑證4.5商鋪相關(guān)證明文件五、稅費及費用5.1契稅：按國家規(guī)定計算，由買受方承擔(dān)5.2土地增值稅：按國家規(guī)定計算，由買受方承擔(dān)5.3印花稅：按國家規(guī)定計算，由買受方承擔(dān)5.4其他稅費：____________________5.5其他費用：____________________六、交房及驗收6.1交房時間：____________________6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.3驗收流程：____________________6.4驗收結(jié)果處理：__________________七、違約責(zé)任7.1付款違約責(zé)任：買受方未按時支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金買受方未按時支付尾款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金7.2交房違約責(zé)任：出賣方未按時交房，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付_____%的違約金買受方未按時接收商鋪，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金7.3違約金計算方式：按逾期金額計算，累計計算至實際支付日止7.4違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行九、合同解除9.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正的；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除條件。9.2合同解除流程：提出解除方應(yīng)書面通知對方；雙方協(xié)商確定解除事宜；終止合同履行，進(jìn)行合同解除后的善后處理。9.3合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)立即停止合同項下的權(quán)利義務(wù)；雙方應(yīng)就合同解除后的財產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清算；雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜達(dá)成一致。十、合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定和法律規(guī)定終止。10.3合同終止后的處理：雙方應(yīng)就合同終止后的財產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清算。十一、其他約定11.1不可抗力：不可抗力事件是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。11.2合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同解釋：本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。十二、合同附件清單12.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：商鋪租賃合同12.3附件三：商鋪裝修合同12.4附件四：商鋪水電氣費繳費憑證12.5附件五：商鋪相關(guān)證明文件十三、合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同及附件。十四、合同簽署14.1簽署時間：_______14.2簽署地點：_______14.3簽署人員：出賣方代表簽字：____________________買受方代表簽字：________________________________________出賣方代表簽字：____________________買受方代表簽字：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方權(quán)利：1.1.1甲方有權(quán)在合同簽訂前對商鋪進(jìn)行實地考察，了解商鋪的實際情況。1.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供商鋪的相關(guān)證明文件，如產(chǎn)權(quán)證、租賃合同等。1.1.3甲方有權(quán)要求乙方對商鋪進(jìn)行必要的維修和整改，以滿足甲方的要求。1.2甲方義務(wù)：1.2.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間支付首付款和尾款。1.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行商鋪的交付和驗收。1.2.3甲方在合同履行期間，如需對商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。1.3甲方特殊條款：1.3.1甲方如因自身原因?qū)е潞贤獬瑧?yīng)向乙方支付相當(dāng)于總交易價_____%的違約金。1.3.2甲方在合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知乙方，并取得乙方的書面同意。1.3.3甲方如違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方權(quán)利：2.1.1乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供商鋪的詳細(xì)信息和相關(guān)證明文件。2.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間交付商鋪。2.1.3乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，確保商鋪的完好無損。2.2乙方義務(wù)：2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付首付款和尾款。2.2.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行商鋪的交付和驗收。2.2.3乙方在合同履行期間，如需對商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。2.3乙方特殊條款：2.3.1乙方如因自身原因?qū)е潞贤獬瑧?yīng)向甲方支付相當(dāng)于總交易價_____%的違約金。2.3.2乙方在合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。2.3.3乙方如違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介權(quán)利：3.1.1中介有權(quán)收取合同約定比例的中介服務(wù)費。3.1.2中介有權(quán)監(jiān)督合同雙方的履行情況，確保合同條款的執(zhí)行。3.2中介義務(wù)：3.2.1中介應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。3.2.2中介應(yīng)協(xié)助合同雙方進(jìn)行合同的簽訂和履行。3.2.3中介應(yīng)妥善保管合同雙方的資料，確保信息安全。3.3中介特殊條款：3.3.1中介如因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3.2中介在合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知合同雙方，并取得雙方的書面同意。3.3.3中介如違反合同約定，導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4中介費用：3.4.1中介服務(wù)費為交易總價的_____%。3.4.2中介服務(wù)費由合同雙方在合同簽訂前支付給中介。3.4.3中介服務(wù)費支付后，中介不得因任何原因要求合同雙方再次支付。3.5中介責(zé)任：3.5.1中介應(yīng)在合同簽訂前向合同雙方提供詳細(xì)的合同條款，并確保雙方充分了解合同內(nèi)容。3.5.2中介應(yīng)協(xié)助合同雙方進(jìn)行合同的簽訂和履行，確保合同的順利執(zhí)行。3.5.3中介在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知合同雙方，并采取必要的措施予以糾正。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.商鋪租賃合同3.商鋪裝修合同4.商鋪水電氣費繳費憑證5.商鋪相關(guān)證明文件6.買賣雙方的身份證明文件7.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議8.合同雙方簽字蓋章的合同文本9.合同雙方簽字蓋章的付款計劃10.合同雙方簽字蓋章的違約責(zé)任協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買受方未按時支付首付款或尾款。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的付款時間節(jié)點，買受方未在規(guī)定時間內(nèi)支付相應(yīng)款項。2.違約行為：出賣方未按時交房。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的交房時間，出賣方未在規(guī)定時間內(nèi)交付商鋪。3.違約行為：任何一方未按照合同約定履行合同義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同條款，任何一方未按照約定履行其應(yīng)盡的義務(wù)。4.違約行為：任何一方在合同履行過程中造成對方損失的。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，任何一方因自身原因造成對方損失的行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向守約方支付的一定金額的金錢。3.合同解除：指在合同履行過程中，因出現(xiàn)合同約定的解除條件或法律規(guī)定的情況，導(dǎo)致合同關(guān)系終止的法律行為。4.清算：指在合同終止后，對合同雙方的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行核算和處理的程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買受方無法按時支付款項。解決辦法：協(xié)商延期支付或提供擔(dān)保。2.問題：出賣方無法按時交房。解決辦法：協(xié)商延期交房或賠償損失。3.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：重新解釋合同條款或?qū)で蠓蓭椭?.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：更換中介機(jī)構(gòu)或追究中介責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪買賣雙方直接交易。2.商鋪買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)交易。3.商鋪買賣雙方在特殊情況下（如不可抗力）無法履行合同。4.商鋪買賣雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議。全文完。2024正規(guī)商鋪買賣合同附件清單及付款計劃2合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（1）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________（2）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同由甲方（賣方）與乙方（買方）就商鋪買賣事宜達(dá)成一致，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，本著公平、公正、誠實信用的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方將商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)對價，雙方共同遵守合同約定，實現(xiàn)商鋪買賣的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）商鋪：指位于本合同附件清單中所列地址的、具有獨立產(chǎn)權(quán)的、用于經(jīng)營商業(yè)活動的場所。（2）轉(zhuǎn)讓：指甲方將商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。（3）對價：指乙方按照本合同約定向甲方支付的購買商鋪的款項。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）本合同：指本合同及附件清單。（2）附件清單：指本合同附件中列明的商鋪詳細(xì)信息及付款計劃。（3）付款計劃：指本合同附件中約定的分期付款方式及時間節(jié)點。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的商鋪所有權(quán)證明文件。（2）甲方有義務(wù)保證商鋪不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等。（3）甲方有義務(wù)按照本合同約定的時間、地點、方式交付商鋪。（4）甲方有義務(wù)配合乙方辦理商鋪過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付購買商鋪的對價。（2）乙方有義務(wù)在合同約定的履行期限內(nèi)完成商鋪的交付和過戶手續(xù)。（3）乙方有義務(wù)在購買商鋪后，按照國家法律法規(guī)和商業(yè)慣例經(jīng)營商鋪。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)向乙方交付商鋪。5.2合同履行地點本合同履行地點為商鋪所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為甲方將商鋪交付乙方，乙方支付對價。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，雙方權(quán)利義務(wù)終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.3終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）商鋪購買價格：人民幣______元整（大寫：______元整）。（2）稅費：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，由買方承擔(dān)。（3）交易手續(xù)費：根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果，買方支付交易手續(xù)費人民幣______元整。（4）其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、裝修費等，具體費用根據(jù)實際情況另行協(xié)商。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：雙方可約定現(xiàn)金支付的具體時間和地點。7.3支付時間（1）簽訂本合同時，支付定金人民幣______元整。（2）合同生效之日起____日內(nèi)，支付首期款項人民幣______元整。（3）剩余款項根據(jù)附件清單中約定的分期付款計劃支付。7.4支付條款（1）支付款項前，乙方應(yīng)核對款項收款人信息，確保無誤。（2）支付款項后，乙方應(yīng)保留支付憑證，并妥善保管。（3）甲方收到款項后，應(yīng)及時出具收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按照合同約定的時間、地點、方式交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為商鋪購買價格的______%。8.2乙方違約若乙方未能按照合同約定的時間、地點、方式支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的______%。8.3賠償金額和方式若一方違約，給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同的簽訂、內(nèi)容、履行情況。（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同項下的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取一切必要措施，防止保密信息的泄露，包括但不限于：（1）對保密信息采取物理、技術(shù)和管理措施。（2）限制對保密信息的訪問權(quán)限。（3）在內(nèi)部培訓(xùn)、交流中嚴(yán)格保密。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致商鋪損毀，合同無法履行。（2）政策調(diào)整導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)經(jīng)營，合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，可向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定除合同另有約定外，未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的。（2）違反法律法規(guī)的。（3）損害對方合法權(quán)益的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對商鋪的所有權(quán)，直至乙方按照合同約定支付全部款項。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在合同履行期間對商鋪進(jìn)行必要維護(hù)和管理的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的書面文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理商鋪過戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付款項。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪買賣的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：____________________簽字：_____________日期：____年____月____日乙方（買方）：____________________簽字：_____________日期：____年____月____日附件：1.商鋪買賣合同附件清單2.付款計劃表附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪買賣合同附件清單2.付款計劃表3.商鋪所有權(quán)證明文件4.商鋪現(xiàn)狀描述及照片5.雙方協(xié)商確定的交易手續(xù)費收據(jù)或發(fā)票6.不可抗力事件證明材料7.調(diào)解協(xié)議（如有）8.仲裁裁決書（如有）9.訴訟判決書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未在合同約定的時間內(nèi)交付商鋪，認(rèn)定為違約行為。提供的商鋪所有權(quán)證明文件存在瑕疵，認(rèn)定為違約行為。違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未在合同約定的時間內(nèi)支付款項，認(rèn)定為違約行為。違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約行為。未按照合同約定辦理商鋪過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會