2024煤炭經(jīng)營場地租賃合同-煤炭行業(yè)研發(fā)中心場地租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024煤炭經(jīng)營場地租賃合同——煤炭行業(yè)研發(fā)中心場地租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.租賃場地信息2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途2.4場地現(xiàn)狀描述3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機制5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.場地使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3設施設備使用7.場地維護與保養(yǎng)7.1維護責任7.2保養(yǎng)責任7.3維修責任8.場地權屬與責任8.1場地權屬8.2場地責任8.3保險責任9.合同解除與終止9.1解除條件9.2終止條件9.3解除或終止后的處理10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同附件12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點14.合同生效及保存14.1生效條件14.2生效日期14.3合同保存第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024煤炭經(jīng)營場地租賃合同——煤炭行業(yè)研發(fā)中心場地租賃協(xié)議”。1.2合同雙方：1.2.1出租方：[出租方全稱]，注冊地址：[出租方注冊地址]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]。1.2.2承租方：[承租方全稱]，注冊地址：[承租方注冊地址]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]。1.3合同簽訂日期：[合同簽訂日期]。1.4合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。2.租賃場地信息2.1場地位置：[具體場地地址]，包括但不限于[具體地理位置描述]。2.2場地面積：[場地總面積]，單位為平方米。2.3場地用途：主要用于煤炭行業(yè)研發(fā)中心的辦公、實驗、會議等活動。2.4場地現(xiàn)狀描述：場地現(xiàn)有建筑設施包括[列舉現(xiàn)有設施]，場地周邊環(huán)境[描述周邊環(huán)境]。3.租賃期限3.1租賃起始日期：[租賃起始日期]。3.2租賃終止日期：[租賃終止日期]。3.3租賃期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，具體延長方式和期限另行約定。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣[租金金額]元。4.2租金支付時間：每月[具體日期]前支付當月租金。4.3租金支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。4.4租金調(diào)整機制：根據(jù)市場行情和政府相關政策，租金可適當調(diào)整，具體調(diào)整方式和時間另行約定。5.租金押金5.1押金金額：租金總額的[押金比例]%作為押金，押金金額為人民幣[押金金額]元。5.2押金退還條件：合同期滿且場地無違約情況，押金全額退還。5.3押金退還時間：合同期滿后[具體日期]內(nèi)退還押金。6.場地使用規(guī)定6.1使用范圍：承租方僅可在租賃場地進行約定的用途，不得擅自改變場地用途。6.2使用限制：不得進行任何違法活動，不得損害場地設施，不得影響周邊環(huán)境。6.3設施設備使用：租賃場地的設施設備由出租方負責維護，承租方在使用過程中需遵守相關操作規(guī)程。7.場地維護與保養(yǎng)7.1維護責任：出租方負責租賃場地的日常維護和保養(yǎng)。7.2保養(yǎng)責任：承租方在使用過程中，應愛護場地設施，避免損壞。7.3維修責任：因自然原因或不可抗力導致場地設施損壞，由出租方負責維修；因承租方使用不當導致?lián)p壞，由承租方負責維修。8.場地權屬與責任8.1場地權屬：租賃場地及附屬設施的所有權歸出租方所有，承租方僅有使用權。8.2場地責任：出租方對租賃場地及附屬設施的安全、合法使用承擔責任；承租方在使用過程中造成的損失，由承租方自行承擔。8.3保險責任：出租方需為租賃場地及其附屬設施投保相關保險，并確保保險有效；承租方需自行為其人員及設備投保相關保險。9.合同解除與終止9.1解除條件：在合同有效期內(nèi)，任何一方違約，另一方有權解除合同。9.2終止條件：租賃期限屆滿，合同自然終止；發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，合同可提前終止。9.3解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應立即停止使用租賃場地，并按照合同約定進行場地移交和費用結算。10.違約責任10.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變場地用途、損壞場地設施等。10.2違約責任：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約賠償：賠償金額根據(jù)實際情況確定，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機構]仲裁。11.2爭議解決機構：[具體仲裁機構名稱]。11.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，或按雙方協(xié)商結果分擔。12.合同附件12.1附件名稱：本合同附件包括但不限于場地平面圖、租賃場地設施清單等。12.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署主體：本合同由出租方和承租方的法定代表人或授權代表簽署。13.2簽署日期：[合同簽署日期]。13.3簽署地點：[合同簽署地點]。14.合同生效及保存14.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2生效日期：[合同生效日期]。14.3合同保存：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方：指本合同簽訂后，由甲乙雙方共同選擇或法定機構指定的，參與本合同執(zhí)行過程中的監(jiān)督、協(xié)調(diào)、評估或提供專業(yè)服務的主體。1.2第三方介入范圍：包括但不限于項目監(jiān)督、工程監(jiān)理、財務管理、法律咨詢、技術評估等。2.第三方介入的觸發(fā)條件2.1.1合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)重大爭議，雙方無法達成一致意見。2.1.2項目執(zhí)行過程中存在重大風險，需要專業(yè)第三方評估。2.1.3合同執(zhí)行過程中，需要引入專業(yè)第三方提供技術支持或服務。3.第三方選擇及職責3.1第三方的選擇：由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂相應的合作協(xié)議。3.2第三方職責：3.2.1監(jiān)督合同執(zhí)行情況，確保合同條款得到有效執(zhí)行。3.2.2提供專業(yè)意見，協(xié)助解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。3.2.3對合同執(zhí)行情況進行評估，提出改進建議。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方作為獨立第三方，其職責僅限于協(xié)助甲乙雙方完成合同執(zhí)行，不參與甲乙雙方的日常業(yè)務往來。4.2第三方與甲乙雙方之間不存在任何利益關系，其工作成果應以客觀、公正、專業(yè)的態(tài)度進行。4.3第三方在執(zhí)行職責過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益，不得損害任何一方的利益。5.第三方責任限額5.1第三方在本合同執(zhí)行過程中，因自身原因造成的損失，應承擔相應的責任。5.2第三方責任限額：根據(jù)第三方合作協(xié)議約定，第三方對甲乙雙方的責任限額為[具體金額]元。5.3超過責任限額的部分，由甲乙雙方共同承擔。6.第三方介入的流程6.1第三方介入申請：甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請。6.2第三方接受介入：第三方在收到申請后，經(jīng)評估決定是否接受介入。6.3第三方介入實施：第三方根據(jù)協(xié)議約定，開展相關工作。7.第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件：合同履行完畢，或雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入終止流程：第三方向甲乙雙方發(fā)出終止通知，經(jīng)雙方確認后，終止第三方介入。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機構]仲裁。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入過程中，應對甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息進行保密。9.2未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得向任何第三方泄露相關信息。10.第三方介入的費用10.1第三方介入費用由甲乙雙方共同承擔，具體費用由第三方合作協(xié)議約定。10.2第三方介入費用在合同履行過程中分期支付。11.第三方介入的后續(xù)工作11.1第三方介入結束后，甲乙雙方應就第三方介入期間的工作成果進行確認。12.第三方介入的補充條款12.1本合同如有未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商補充。12.2本合同補充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖要求：清晰展示場地布局、建筑結構、道路設施等信息。說明：用于明確租賃場地的具體位置和范圍。2.租賃場地設施清單要求：詳細列出場地內(nèi)所有設施設備名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：用于明確租賃場地的設施設備狀況，便于雙方進行維護和使用。3.場地使用說明要求：詳細說明租賃場地的使用規(guī)則、注意事項等。說明：用于指導承租方正確使用場地，避免造成不必要的損失。4.租金支付憑證要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票存根等。說明：用于證明租金已按約定支付。5.押金收據(jù)要求：包括但不限于現(xiàn)金收據(jù)、銀行存款憑證等。說明：用于證明押金已繳納。6.第三方合作協(xié)議要求：詳細約定第三方的職責、權利、義務等。說明：用于明確第三方在本合同執(zhí)行過程中的角色和責任。7.爭議解決協(xié)議要求：包括但不限于仲裁協(xié)議、調(diào)解協(xié)議等。說明：用于明確雙方在爭議解決過程中的具體操作。8.合同履行過程中的相關文件要求：包括但不限于會議紀要、工作匯報、驗收報告等。說明：用于記錄合同履行過程中的重要信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按時支付租金1.2擅自改變場地用途1.3損壞場地設施1.4未經(jīng)允許進行非法活動1.5未按約定進行場地維護和保養(yǎng)2.責任認定標準：2.1違約行為一經(jīng)確認，違約方應承擔相應的違約責任。2.2違約責任包括但不限于：2.2.1賠償守約方因此遭受的損失。2.2.2承擔違約金。2.2.3承擔因違約行為產(chǎn)生的其他費用。3.違約責任示例：3.1承租方未按時支付租金，應向出租方支付違約金，違約金為未支付租金的[具體比例]%。3.2承租方擅自改變場地用途，造成場地設施損壞，應承擔維修費用及賠償責任。3.3出租方未按約定進行場地維護和保養(yǎng)，導致場地設施損壞，應承擔維修費用及賠償責任。全文完。2024煤炭經(jīng)營場地租賃合同——煤炭行業(yè)研發(fā)中心場地租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途2.4場地設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時間4.4違約責任5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整幅度6.租賃押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.場地使用規(guī)定7.1場地使用范圍7.2場地使用限制7.3場地維護責任8.甲方權利與義務8.1甲方提供義務8.2甲方使用限制8.3甲方違約責任9.乙方權利與義務9.1乙方使用義務9.2乙方維護責任9.3乙方違約責任10.場地移交及驗收10.1場地移交條件10.2場地驗收標準10.3場地驗收時間11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決期限12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力條款14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方法定代表人：________甲方住所：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方法定代表人：________乙方住所：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________2.租賃場地基本情況2.1場地位置場地位于：________具體地址：________2.2場地面積場地總面積：________平方米2.3場地用途場地用途為：煤炭行業(yè)研發(fā)中心2.4場地設施場地內(nèi)設施包括：________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：________年________月________日3.2租賃終止日期租賃終止日期：________年________月________日3.3租賃期限的延長如需延長租賃期限，雙方應提前________天協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：________元人民幣4.2租金支付方式租金支付方式為：________（例如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）4.3付款時間租金每________天支付一次，付款時間為每次付款日后的第________個工作日。4.4違約責任如乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金比例為：________%5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因租金調(diào)整原因包括：市場行情變化、政策調(diào)整等。5.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為：________年調(diào)整一次。5.3調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度根據(jù)市場行情和政策調(diào)整情況確定，具體調(diào)整比例由雙方協(xié)商一致。6.租賃押金6.1押金金額租賃押金金額為：________元人民幣6.2押金退還條件在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應無息退還押金。6.3押金退還方式押金退還方式為：________（例如：轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）7.場地使用規(guī)定7.1場地使用范圍乙方只能在租賃場地的范圍內(nèi)使用場地。7.2場地使用限制7.3場地維護責任乙方應負責租賃場地的日常維護和保養(yǎng)，確保場地設施完好。8.甲方權利與義務8.1甲方提供義務甲方應確保租賃場地符合乙方使用要求，并提供必要的物業(yè)管理服務。8.2甲方使用限制甲方不得擅自占用乙方租賃的場地，不得干涉乙方的正常使用。8.3甲方違約責任如甲方違反本合同約定，導致乙方權益受損，甲方應承擔相應的法律責任。9.乙方權利與義務9.1乙方使用義務乙方應按照合同約定的用途合理使用租賃場地，不得擅自改變場地用途。9.2乙方維護責任乙方應妥善使用租賃場地內(nèi)的設施，并負責其維護和保養(yǎng)。9.3乙方違約責任如乙方違反本合同約定，導致甲方權益受損，乙方應承擔相應的法律責任。10.場地移交及驗收10.1場地移交條件租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應在________小時內(nèi)將場地及設施完好地移交給甲方。10.2場地驗收標準10.3場地驗收時間場地驗收時間為租賃期限屆滿或合同解除后的________個工作日內(nèi)。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構爭議解決機構為：________11.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起________個工作日內(nèi)。12.合同變更與解除12.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。12.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方嚴重違約；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.3合同解除程序合同解除應提前________天通知對方，并簽訂書面解除協(xié)議。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.3合同終止程序合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理場地移交和財產(chǎn)清算手續(xù)。14.其他約定事項14.1通知方式雙方通知應以書面形式進行，通知送達地址為：________14.2不可抗力條款如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。14.3合同附件本合同附件包括：________本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個人、企業(yè)、組織或機構，包括但不限于中介方、咨詢機構、監(jiān)理單位、檢測機構等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務，提高合同履行的效率，確保合同條款的執(zhí)行。16.第三方介入方式16.1中介方介入中介方負責協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂合同、履行合同以及解決合同履行中的爭議。16.2咨詢機構介入咨詢機構提供專業(yè)意見或建議，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的技術問題或管理問題。16.3監(jiān)理單位介入監(jiān)理單位負責監(jiān)督合同履行過程，確保甲乙雙方按照合同約定履行義務，保障工程質(zhì)量。16.4檢測機構介入檢測機構負責對租賃場地、設施或產(chǎn)品進行檢測，確保其符合合同約定的標準。17.第三方責任限額17.1責任范圍第三方在本合同中的責任限于其提供的服務范圍內(nèi)，不包括因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。17.2責任限額第三方的責任限額為：________元人民幣，如因第三方責任導致?lián)p失超過此限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔。18.第三方責權利18.1權利第三方有權根據(jù)本合同約定，收取相應的服務費用。18.2義務第三方應按照本合同約定，履行其職責，確保服務質(zhì)量和效率。18.3違約責任如第三方未履行其義務或違反本合同約定，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的法律責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關系為委托服務關系，甲方作為委托方，有權對第三方的工作進行監(jiān)督和指導。19.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關系為協(xié)助服務關系，乙方作為被協(xié)助方，應配合第三方的工作。19.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方之間的關系為合作關系，三方應相互配合，共同確保合同的有效履行。20.第三方變更與解除20.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方解除第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)無法繼續(xù)履行其職責，應提前________天通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。21.第三方介入的合同附件本合同附件包括第三方服務協(xié)議、第三方責任限額協(xié)議等，作為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、責任范圍等。說明：第三方服務協(xié)議是本合同附件之一，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的職責和權利。2.第三方責任限額協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的責任限額，以及超出責任限額部分的賠償方式。說明：第三方責任限額協(xié)議是本合同附件之一，用于保障甲乙雙方的權益。3.租賃場地使用手冊詳細要求：手冊應包含場地使用規(guī)則、設施使用指南、安全注意事項等。說明：租賃場地使用手冊是本合同附件之一，用于指導乙方正確使用租賃場地。4.場地設施清單詳細要求：清單應詳細列出場地內(nèi)的設施名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：場地設施清單是本合同附件之一，用于明確場地內(nèi)的設施情況。5.租賃押金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應包含押金金額、交付日期、退還條件等信息。說明：租賃押金收據(jù)是本合同附件之一，用于證明押金的交付和退還。6.租賃押金退還清單詳細要求：清單應詳細列明押金退還的原因、金額、退還日期等信息。說明：租賃押金退還清單是本合同附件之一，用于記錄押金的退還情況。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決期限等。說明：爭議解決協(xié)議是本合同附件之一，用于規(guī)范爭議解決流程。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付租賃場地或提供必要的服務。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為：________元人民幣。示例：若甲方未在約定日期前交付租賃場地，應向乙方支付________元人民幣的違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金或未妥善使用租賃場地。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為：________元人民幣。示例：若乙方未在約定日期前支付租金，應向甲方支付________元人民幣的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供優(yōu)質(zhì)服務或違反合同約定。責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為：________元人民幣。示例：若第三方未按約定完成檢測任務，應向甲乙雙方支付________元人民幣的違約金。4.不可抗力事件違約行為：因不可抗力事件導致合同無法履行。責任認定：不可抗力事件導致合同無法履行時，甲乙雙方互不承擔違約責任。示例：如遇地震、洪水等不可抗力事件，導致合同無法履行，甲乙雙方無需承擔違約責任。全文完。2024煤炭經(jīng)營場地租賃合同——煤炭行業(yè)研發(fā)中心場地租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2合同標的1.3租賃期限1.4租賃用途2.租賃場地描述2.1場地位置2.2場地面積2.3場地結構2.4場地設施3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3支付方式3.4逾期支付處理4.租賃費用及其他費用4.1水電費4.2物業(yè)費4.3其他相關費用5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金退還流程6.租賃場地使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用要求6.3使用限制7.維護保養(yǎng)責任7.1租賃方責任7.2出租方責任7.3維修保養(yǎng)費用8.租賃合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更內(nèi)容9.合同解除條件9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方1.2合同標的本合同標的為甲方位于（具體地址）的煤炭經(jīng)營場地，場地面積（具體面積），用于乙方開展煤炭行業(yè)研發(fā)活動。1.3租賃期限本合同租賃期限自（開始日期）至（結束日期）止，共計（租賃年數(shù)）年。1.4租賃用途乙方在租賃期限內(nèi)，僅限于在甲方租賃場地內(nèi)開展煤炭行業(yè)研發(fā)活動，不得從事與本合同約定用途不符的任何活動。2.租賃場地描述2.1場地位置甲方租賃場地位于（具體地址），具體范圍為（具體范圍描述）。2.2場地面積甲方租賃場地總面積為（具體面積），包括建筑物面積及室外附屬面積。2.3場地結構甲方租賃場地為（結構描述，如：鋼筋混凝土結構、框架結構等）。2.4場地設施甲方租賃場地內(nèi)設施包括但不限于：辦公區(qū)、實驗室、庫房、衛(wèi)生間等，具體設施清單見附件一。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃場地租金為人民幣（具體金額）元/年。3.2租金支付時間乙方應于每季度首月（具體日期）前支付當季度租金。3.3支付方式乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，轉(zhuǎn)賬信息詳見附件二。3.4逾期支付處理如乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期租金及違約金，違約金為應支付租金的（具體比例）。4.租賃費用及其他費用4.1水電費乙方在使用甲方租賃場地期間，應自行承擔水、電等能源費用，費用結算方式及標準詳見附件三。4.2物業(yè)費乙方在使用甲方租賃場地期間，應遵守物業(yè)管理規(guī)定，并承擔相應的物業(yè)管理費用，費用結算方式及標準詳見附件四。4.3其他相關費用除上述費用外，乙方在使用甲方租賃場地期間產(chǎn)生的其他費用，由乙方自行承擔。5.租賃保證金5.1保證金金額本合同租賃保證金為人民幣（具體金額）元。5.2保證金退還條件乙方在租賃期滿且合同終止后，無違約行為，甲方應退還乙方全部保證金。5.3保證金退還流程乙方應在租賃期滿后向甲方提出退還保證金申請，甲方應在收到申請后（具體期限）內(nèi)退還保證金。6.租賃場地使用規(guī)范6.1使用范圍乙方應在甲方租賃場地內(nèi)開展煤炭行業(yè)研發(fā)活動，不得擅自改變場地用途。6.2使用要求乙方應合理使用場地及設施，保持場地及設施的良好狀態(tài)。6.3使用限制8.合同變更8.1變更條件1.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，認為變更合同對雙方有利；3.法律法規(guī)或政策調(diào)整，導致合同內(nèi)容需作相應變更。8.2變更程序1.雙方協(xié)商一致后，以書面形式提出變更請求；2.甲方和乙方在收到變更請求后，應在（具體期限）內(nèi)簽署書面變更協(xié)議；3.經(jīng)雙方簽署的變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。8.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容應包括但不限于租賃期限、租金、保證金等關鍵條款。9.合同解除條件9.1解除條件1.合同到期自然終止；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行；4.因不可抗力導致合同無法履行；5.乙方嚴重違約，經(jīng)甲方催告后仍未糾正。9.2解除程序1.一方提出解除合同，應提前（具體期限）通知對方；2.雙方應在收到解除通知后（具體期限）內(nèi)簽署書面解除協(xié)議；3.合同解除后，雙方應按照協(xié)議約定處理剩余事宜。9.3解除后果合同解除后，乙方應立即搬離租賃場地，并按照合同約定退還保證金。10.違約責任10.1違約情形1.乙方未按時支付租金；2.乙方未按照合同約定使用租賃場地；3.乙方造成租賃場地及設施損壞；4.乙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責任1.乙方未按時支付租金，應向甲方支付逾期租金及違約金；2.乙方未按照合同約定使用租賃場地，甲方有權要求乙方停止使用或恢復原狀；3.乙方造成租賃場地及設施損壞，應負責修復或賠償；4.乙方違反合同約定的其他行為，應承擔相應的法律責任。10.3違約賠償乙方違約給甲方造成損失的，應按照實際損失進行賠償。11.爭議解決方式11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交（具體仲裁機構或法院）解決。11.2爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，爭議提交（具體仲裁機構或法院名稱）進行仲裁或訴訟。11.3爭議解決程序1.雙方應按照爭議解決機構的程序規(guī)定提交爭議材料；2.爭議解決機構將組織仲裁或?qū)徟谐绦颍?.爭議解決機構作出的裁決或判決為終局裁決或判決。12.合同生效及終止12.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2生效日期本合同自（具體日期）起生效。12.3終止條件合同到期、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。12.4終止日期合同終止日期以合同約定的終止條件為準。13.合同附件13.1附件清單附件一：租賃場地設施清單附件二：銀行轉(zhuǎn)賬信息附件三：水電費結算標準附件四：物業(yè)管理費用結算標準13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應與合同相一致，作為合同不可分割的部分。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管機構等。15.2第三方介入情形1.合同簽訂過程中，第三方作為中介方提供信息或協(xié)助；2.合同履行過程中，第三方作為擔保方提供擔保；3.合同履行過程中，第三方作為監(jiān)管機構進行監(jiān)督；4.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入情形。15.3第三方責任劃分1.第三方介入合同的，其責任限于其在合同中的約定和法定義務；2.第三方介入不改變甲乙雙方的權利義務關系，甲乙雙方仍應按照合同約定履行各自義務。16.第三方介入后的額外條款16.1中介方1.中介方應保證提供的信息真實、準確、完整；2.中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.中介方違反前兩款規(guī)定的，應承擔相應的法律責任。16.2擔保方1.擔保方應在本合同約定的擔保范圍內(nèi)承擔擔保責任；2.擔保方有權要求甲方提前履行合同義務；3.擔保方在履行擔保責任后，有權向甲方追償。16.3監(jiān)管機構1.監(jiān)管機構應依法履行監(jiān)管職責，保障合同履行；2.監(jiān)管機構在履行監(jiān)管職責過程中，不得干預甲乙雙方的正常經(jīng)營活動；3.監(jiān)管機構違反前兩款規(guī)定的，應承擔相應的法律責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在介入合同后，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或者造成損失時，應承擔的最高責任金額。17.2第三方責任限額確定1.第三方責任限額應在合同中明確約定；2.第三方責任限額不得超過合同標的金額；3.第三方責任限額的約定應遵循公平、合理的原則。17.3第三方責任限額的調(diào)整1.如合同履行過程中，第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整；2.調(diào)整后的第三方責任限額應書