二零二五年度住宅物業(yè)綠色節(jié)能服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度住宅物業(yè)綠色節(jié)能服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1住宅物業(yè)名稱2.2住宅物業(yè)地址2.3綠色節(jié)能服務(wù)內(nèi)容3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2服務(wù)費用支付方式4.3服務(wù)費用支付時間5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1綠色節(jié)能服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)質(zhì)量考核指標(biāo)6.服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任6.1綠色節(jié)能設(shè)施維護6.2能源消耗監(jiān)測與優(yōu)化6.3綠色節(jié)能技術(shù)培訓(xùn)6.4服務(wù)效果評估7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1合同變更情形11.2合同變更程序12.合同解除及終止12.1合同解除及終止條件12.2合同解除及終止程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：綠色節(jié)能技術(shù)服務(wù)有限公司1.2合同雙方地址（1）甲方地址：省市區(qū)路號（2）乙方地址：省市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人：（2）甲方聯(lián)系電話：138（3）乙方聯(lián)系人：（4）乙方聯(lián)系電話：13956782.合同標(biāo)的2.1住宅物業(yè)名稱國際花園2.2住宅物業(yè)地址省市區(qū)路號2.3綠色節(jié)能服務(wù)內(nèi)容（1）定期對住宅物業(yè)內(nèi)的綠色節(jié)能設(shè)施進行檢查、維護與更換；（2）對住宅物業(yè)的能源消耗進行實時監(jiān)測與分析，提出節(jié)能優(yōu)化建議；（3）對住宅物業(yè)內(nèi)的公共區(qū)域進行綠色節(jié)能技術(shù)培訓(xùn)。3.合同期限3.1合同起始日期2024年1月1日3.2合同終止日期2025年12月31日4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）4.2服務(wù)費用支付方式（1）合同簽訂后，甲方支付乙方人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）作為預(yù)付款；（2）每月末，甲方根據(jù)乙方提供的上月服務(wù)費用清單支付人民幣肆萬元整（￥40,000.00）；（3）合同到期前一個月，甲方支付乙方剩余服務(wù)費用人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。4.3服務(wù)費用支付時間每月5日前支付上月服務(wù)費用。5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1綠色節(jié)能服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）確保住宅物業(yè)內(nèi)的綠色節(jié)能設(shè)施正常運行，故障率不超過5%；（2）能源消耗同比下降5%；（3）服務(wù)培訓(xùn)覆蓋率達到100%。5.2服務(wù)質(zhì)量考核指標(biāo)（1）綠色節(jié)能設(shè)施故障率；（2）能源消耗變化率；（3）服務(wù)培訓(xùn)參與人數(shù)。6.服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任6.1綠色節(jié)能設(shè)施維護（1）定期對住宅物業(yè)內(nèi)的綠色節(jié)能設(shè)施進行檢查、保養(yǎng)；（2）對發(fā)現(xiàn)的問題及時進行維修，確保設(shè)施正常運行；（3）更換損壞的綠色節(jié)能設(shè)施，保證設(shè)施質(zhì)量。6.2能源消耗監(jiān)測與優(yōu)化（1）對住宅物業(yè)的能源消耗進行實時監(jiān)測；（2）分析能源消耗數(shù)據(jù)，找出節(jié)能潛力；（3）提出節(jié)能優(yōu)化建議，并協(xié)助甲方實施。6.3綠色節(jié)能技術(shù)培訓(xùn)（1）制定綠色節(jié)能技術(shù)培訓(xùn)計劃；（2）組織住宅物業(yè)內(nèi)的業(yè)主、管理人員參加培訓(xùn)；（3）培訓(xùn)內(nèi)容包括綠色節(jié)能設(shè)施使用、節(jié)能技巧等。6.4服務(wù)效果評估（1）定期對服務(wù)效果進行評估；（2）根據(jù)評估結(jié)果對服務(wù)進行改進；（3）將評估報告提交甲方。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)為省市區(qū)人民法院；（2）爭議解決機構(gòu)地址：省市區(qū)路號。9.合同解除9.1合同解除條件（1）甲方未按時支付服務(wù)費用，經(jīng)乙方催告后仍未支付的；（2）乙方未按合同約定提供綠色節(jié)能服務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未改正的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。9.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余服務(wù)費用。10.合同生效10.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）本合同自甲方支付預(yù)付款之日起生效。10.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。11.合同變更11.1合同變更情形（1）因國家政策、法律法規(guī)調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致，認為需要變更合同內(nèi)容的。11.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除及終止12.1合同解除及終止條件（1）合同期滿自然終止；（2）合同解除條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。12.2合同解除及終止程序（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余服務(wù)費用。13.合同附件13.1合同附件清單（1）綠色節(jié)能服務(wù)方案；（2）綠色節(jié)能設(shè)施清單；（3）能源消耗監(jiān)測報告；（4）服務(wù)培訓(xùn)計劃。13.2合同附件內(nèi)容（1）綠色節(jié)能服務(wù)方案應(yīng)詳細說明服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費用等；（2）綠色節(jié)能設(shè)施清單應(yīng)列明設(shè)施名稱、型號、數(shù)量等；（3）能源消耗監(jiān)測報告應(yīng)包括監(jiān)測數(shù)據(jù)、分析結(jié)果、節(jié)能措施等；（4）服務(wù)培訓(xùn)計劃應(yīng)明確培訓(xùn)內(nèi)容、時間、對象等。14.其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨立第三方。（2）第三方可以是但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、咨詢公司等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以協(xié)助合同履行；（2）因合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方同意由第三方進行調(diào)解或仲裁；（3）法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方；（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項工作。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時，甲乙雙方責(zé)任不變（1）甲方仍負責(zé)支付服務(wù)費用，并保證服務(wù)質(zhì)量；（2）乙方仍負責(zé)提供綠色節(jié)能服務(wù)，并保證服務(wù)效果。16.2第三方介入時，甲乙雙方額外責(zé)任（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和便利，確保第三方工作的順利進行；（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的技術(shù)支持，協(xié)助第三方完成相關(guān)工作。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任界定（1）第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌墓ぷ魇д`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方在合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致的工作失誤，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）；（2）如第三方責(zé)任造成甲方或乙方的損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方另行賠償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)向甲方提供合同履行情況報告，接受甲方監(jiān)督；（2）甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和工作記錄。18.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)向乙方提供合同履行情況報告，接受乙方監(jiān)督；（2）乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和工作記錄。18.3第三方與合同履行的關(guān)系（1）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方的工作成果應(yīng)納入合同履行范圍，甲乙雙方共同承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。19.第三方介入終止19.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）爭議解決完畢；（3）法律法規(guī)或合同約定需要終止第三方介入的情形。19.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，終止第三方介入；（2）終止第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余服務(wù)費用。20.第三方介入費用20.1第三方介入費用承擔(dān)（1）第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定；（2）第三方介入費用納入合同總費用。20.2第三方介入費用支付（1）第三方介入費用支付方式與合同服務(wù)費用支付方式相同；（2）第三方介入費用支付時間與合同服務(wù)費用支付時間相同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.綠色節(jié)能服務(wù)方案要求：詳細說明服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費用、實施計劃等。說明：此附件用于明確乙方提供綠色節(jié)能服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.綠色節(jié)能設(shè)施清單要求：列明設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、安裝位置、使用年限等。說明：此附件用于記錄住宅物業(yè)內(nèi)的綠色節(jié)能設(shè)施情況。3.能源消耗監(jiān)測報告要求：包括監(jiān)測數(shù)據(jù)、分析結(jié)果、節(jié)能措施等。說明：此附件用于評估能源消耗情況，并提出節(jié)能優(yōu)化建議。4.服務(wù)培訓(xùn)計劃要求：明確培訓(xùn)內(nèi)容、時間、對象、方式等。說明：此附件用于確保綠色節(jié)能技術(shù)培訓(xùn)的有效性。5.第三方協(xié)議要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費用等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。6.合同變更協(xié)議要求：詳細說明變更內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：此附件用于記錄合同變更情況。7.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除原因、生效日期、雙方責(zé)任等。說明：此附件用于記錄合同解除情況。8.服務(wù)費用清單要求：詳細列明每月服務(wù)費用、支付時間、支付方式等。說明：此附件用于明確雙方支付服務(wù)費用的具體事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付服務(wù)費用；（2）乙方未按合同約定提供綠色節(jié)能服務(wù)；（3）第三方未按協(xié)議履行職責(zé)；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項的1%作為違約金；（2）乙方未按合同約定提供綠色節(jié)能服務(wù)，每出現(xiàn)一次不符合服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的情況，應(yīng)向甲方支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）作為違約金；（3）第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，每出現(xiàn)一次失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方在2024年2月1日應(yīng)支付乙方服務(wù)費用人民幣肆萬元整（￥40,000.00），但直至2月10日仍未支付，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣400元整（￥400.00）作為違約金；（2）乙方在2024年3月15日未能按照合同約定提供綠色節(jié)能服務(wù)，導(dǎo)致能源消耗增加，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）作為違約金。全文完。二零二四年度住宅物業(yè)綠色節(jié)能服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方1.2業(yè)主方1.3合同簽訂時間1.4合同生效時間1.5合同終止時間2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1綠色節(jié)能服務(wù)概述2.2具體服務(wù)項目2.3服務(wù)范圍2.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用總額3.2服務(wù)費用支付方式3.3付款時間及期限3.4逾期付款的違約責(zé)任4.服務(wù)期限及續(xù)約4.1服務(wù)期限4.2續(xù)約條件4.3續(xù)約程序5.服務(wù)質(zhì)量及考核5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2考核方式5.3考核結(jié)果及處理6.服務(wù)責(zé)任及義務(wù)6.1服務(wù)方責(zé)任6.2業(yè)主方責(zé)任6.3雙方共同責(zé)任7.保密條款7.1保密范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約糾紛解決9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止12.3合同終止后的處理13.其他13.1法律適用13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方1.1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：市區(qū)路號1.2業(yè)主方1.2.1業(yè)主方名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.2.2聯(lián)系人：1.3合同簽訂時間：2024年1月1日1.4合同生效時間：自合同雙方簽字蓋章之日起生效1.5合同終止時間：2024年12月31日2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1綠色節(jié)能服務(wù)概述本合同約定，物業(yè)服務(wù)方為業(yè)主方提供綠色節(jié)能服務(wù)，旨在提高小區(qū)能源利用效率，降低能耗，改善居住環(huán)境。2.2具體服務(wù)項目2.2.1能源審計及節(jié)能改造建議2.2.2節(jié)能設(shè)備維護與保養(yǎng)2.2.3綠色照明改造2.2.4供暖、供冷系統(tǒng)節(jié)能優(yōu)化2.3服務(wù)范圍本合同約定的綠色節(jié)能服務(wù)范圍包括但不限于小區(qū)內(nèi)所有住宅、公共設(shè)施及附屬設(shè)備。2.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4.1服務(wù)方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)進行服務(wù)，確保服務(wù)符合節(jié)能要求。3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用總額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.2服務(wù)費用支付方式3.2.1業(yè)主方應(yīng)按照本合同約定分期支付服務(wù)費用。3.2.2首期支付：合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。3.2.3其余款項：根據(jù)服務(wù)進度分期支付。3.3付款時間及期限3.3.1業(yè)主方應(yīng)在每期服務(wù)結(jié)束后10個工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項。3.3.2逾期付款的違約責(zé)任：業(yè)主方逾期付款，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付每日萬分之五的滯納金。4.服務(wù)期限及續(xù)約4.1服務(wù)期限：本合同服務(wù)期限為一年，自合同生效之日起計算。4.2續(xù)約條件4.2.1雙方均無違約行為。4.2.2業(yè)主方書面提出續(xù)約意向。4.3續(xù)約程序4.3.1業(yè)主方應(yīng)在合同到期前一個月向物業(yè)服務(wù)方提出續(xù)約意向。4.3.2雙方應(yīng)在一個月內(nèi)達成續(xù)約協(xié)議。5.服務(wù)質(zhì)量及考核5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.1.1服務(wù)方應(yīng)按照合同約定提供綠色節(jié)能服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.1.2服務(wù)方應(yīng)定期向業(yè)主方匯報服務(wù)進展情況。5.2考核方式5.2.1業(yè)主方將定期對服務(wù)方進行服務(wù)質(zhì)量考核。5.2.2考核內(nèi)容包括但不限于服務(wù)態(tài)度、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效率等。5.3考核結(jié)果及處理5.3.1考核結(jié)果不合格的，服務(wù)方應(yīng)立即采取措施進行整改。5.3.2兩次考核不合格的，業(yè)主方有權(quán)解除本合同。6.服務(wù)責(zé)任及義務(wù)6.1服務(wù)方責(zé)任6.1.1按照合同約定提供綠色節(jié)能服務(wù)。6.1.2及時修復(fù)服務(wù)過程中出現(xiàn)的故障。6.1.3對服務(wù)過程中發(fā)生的意外事故負責(zé)。6.2業(yè)主方責(zé)任6.2.1按時支付服務(wù)費用。6.2.2配合服務(wù)方進行節(jié)能改造工作。6.2.3對服務(wù)過程中產(chǎn)生的垃圾負責(zé)清理。7.保密條款7.1保密范圍7.1.1合同雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。7.1.2合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的技術(shù)資料、市場信息等。7.2保密義務(wù)7.2.1合同雙方應(yīng)對保密信息采取保密措施，不得泄露給任何第三方。7.2.2合同雙方在合同終止后，仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1物業(yè)服務(wù)方未按照合同約定提供綠色節(jié)能服務(wù)。8.1.2業(yè)主方未按照合同約定支付服務(wù)費用。8.1.3任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1物業(yè)服務(wù)方未按約定提供服務(wù)，業(yè)主方有權(quán)要求賠償實際損失。8.2.2業(yè)主方逾期支付服務(wù)費用，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付滯納金。8.2.3違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1合同雙方同意選擇市區(qū)人民法院作為爭議解決機構(gòu)。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)提出書面解決建議。9.3.2若協(xié)商無果，任何一方均可向法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1物業(yè)服務(wù)方嚴重違約，業(yè)主方有權(quán)解除合同。10.1.2業(yè)主方連續(xù)兩次考核不合格，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方。10.2.2雙方應(yīng)在解除合同后15日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)退還業(yè)主方已支付的服務(wù)費用。10.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的遺留問題。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1合同雙方同意變更合同內(nèi)容。11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)在變更事項發(fā)生后30日內(nèi)達成書面變更協(xié)議。11.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更后的處理11.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行各自義務(wù)。12.合同生效及終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止12.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。12.3合同終止后的處理12.3.2雙方應(yīng)相互結(jié)算剩余款項。13.其他13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同附件本合同附件包括但不限于服務(wù)方案、費用清單、服務(wù)進度表等。13.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效14.1本合同由物業(yè)服務(wù)方和業(yè)主方代表簽字蓋章后生效。14.2合同簽署地點：市區(qū)路號。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本條款所指的“第三方”是指除合同雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、技術(shù)顧問等。15.2介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保服務(wù)質(zhì)量、解決合同執(zhí)行過程中的爭議或提供專業(yè)支持。16.第三方介入程序16.1介入申請任何一方認為需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.2介入同意對方應(yīng)在收到介入申請后15個工作日內(nèi)予以答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜。16.3第三方選定雙方同意介入后，應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議確定，并在本合同中予以明確。若合作協(xié)議未明確責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額不得超過本合同服務(wù)費用總額的20%。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因合同雙方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)協(xié)助雙方解決問題，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，獨立行使職責(zé)，包括但不限于收集信息、評估、監(jiān)督、報告等。18.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、參與會議等。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方之間是委托與被委托的關(guān)系，雙方應(yīng)遵守合作協(xié)議和本合同的規(guī)定。19.2第三方與其他第三方的關(guān)系若存在多個第三方介入同一合同，第三方之間應(yīng)相互尊重、獨立履行職責(zé)，避免相互干涉。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢或合同解除。20.1.2雙方同意終止第三方介入。20.1.3第三方完成其職責(zé)。20.2第三方介入的終止程序20.2.1雙方應(yīng)在終止介入前10個工作日內(nèi)書面通知第三方。21.風(fēng)險承擔(dān)21.1合同雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。21.2第三方介入過程中產(chǎn)生的風(fēng)險，由合同雙方根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定共同承擔(dān)。22.爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：綠色節(jié)能服務(wù)方案要求：詳細說明綠色節(jié)能服務(wù)的具體措施、預(yù)期效果及實施步驟。說明：本附件為合同履行過程中的指導(dǎo)性文件，服務(wù)方應(yīng)根據(jù)本附件執(zhí)行服務(wù)。2.附件二：服務(wù)費用清單要求：列明各項服務(wù)費用及支付方式，包括但不限于人工費、材料費、設(shè)備費等。說明：本附件為合同雙方結(jié)算費用的依據(jù)。3.附件三：服務(wù)進度表要求：明確各項服務(wù)項目的開始和結(jié)束時間，以及關(guān)鍵節(jié)點。說明：本附件用于跟蹤服務(wù)進度，確保服務(wù)按計劃進行。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細約定第三方介入的具體事項、責(zé)任、權(quán)利及費用等。說明：本附件為第三方介入合同的補充文件。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序及法律適用等。說明：本附件為合同雙方解決爭議的指導(dǎo)性文件。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細說明合同變更的內(nèi)容、原因及生效時間等。說明：本附件為合同變更的正式文件。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、程序及雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為合同解除的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1物業(yè)服務(wù)方未按合同約定提供綠色節(jié)能服務(wù)。1.2業(yè)主方未按合同約定支付服務(wù)費用。1.3任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。1.4第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1物業(yè)服務(wù)方未按合同約定提供綠色節(jié)能服務(wù)，應(yīng)賠償業(yè)主方實際損失。2.2業(yè)主方逾期支付服務(wù)費用，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付滯納金。2.3違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1物業(yè)服務(wù)方未按合同約定進行節(jié)能設(shè)備維護，導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)賠償業(yè)主方設(shè)備維修費用。3.2業(yè)主方逾期支付服務(wù)費用，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付每日萬分之五的滯納金。3.3第三方在評估過程中，因操作失誤導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二四年度住宅物業(yè)綠色節(jié)能服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1服務(wù)項目2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費用3.1服務(wù)費用總額3.2費用支付方式3.3費用調(diào)整機制4.節(jié)能措施與目標(biāo)4.1節(jié)能措施4.2節(jié)能目標(biāo)5.節(jié)能設(shè)施設(shè)備維護與管理5.1設(shè)備維護保養(yǎng)5.2設(shè)備更新改造6.能源計量與監(jiān)測6.1計量設(shè)施6.2監(jiān)測系統(tǒng)6.3數(shù)據(jù)統(tǒng)計與分析7.環(huán)保要求與標(biāo)準(zhǔn)7.1環(huán)保措施7.2環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)8.消防安全與應(yīng)急管理8.1消防設(shè)施維護8.2應(yīng)急預(yù)案9.業(yè)主權(quán)益保障9.1業(yè)主參與機制9.2業(yè)主投訴處理10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同附件13.1附件一：服務(wù)項目明細表13.2附件二：節(jié)能措施與目標(biāo)明細表13.3附件三：費用支付方式明細表14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2物業(yè)服務(wù)方法定代表人：1.1.3物業(yè)服務(wù)方注冊地址：市區(qū)路號1.1.4物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系電話：011.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：住宅小區(qū)業(yè)主委員會1.2.2業(yè)主方負責(zé)人：1.2.3業(yè)主方地址：市區(qū)路號1.2.4業(yè)主方聯(lián)系電話：022.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1服務(wù)項目2.1.1物業(yè)環(huán)境管理2.1.2公共設(shè)施維護2.1.3安全管理2.1.4綠化養(yǎng)護2.1.5節(jié)能減排2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.1物業(yè)環(huán)境管理：保持小區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，垃圾日產(chǎn)日清，綠化覆蓋率不低于30%。2.2.2公共設(shè)施維護：確保小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施正常運行，及時修復(fù)損壞設(shè)施。2.2.3安全管理：加強小區(qū)安全巡邏，確保業(yè)主生命財產(chǎn)安全。2.2.4綠化養(yǎng)護：定期修剪樹木，保持綠化帶整潔美觀。2.2.5節(jié)能減排：推廣節(jié)能減排技術(shù)，降低能源消耗。2.3服務(wù)期限2.3.1服務(wù)期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.服務(wù)費用3.1服務(wù)費用總額3.1.1本合同服務(wù)費用總額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。3.2費用支付方式3.2.1業(yè)主方應(yīng)在每月1日前向物業(yè)服務(wù)方支付上月服務(wù)費用。3.2.2業(yè)主方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式支付服務(wù)費用。3.3費用調(diào)整機制3.3.1服務(wù)費用在合同期間內(nèi)可根據(jù)物價指數(shù)和服務(wù)內(nèi)容調(diào)整。4.節(jié)能措施與目標(biāo)4.1節(jié)能措施4.1.1替換高耗能設(shè)備，采用節(jié)能燈具。4.1.2優(yōu)化空調(diào)系統(tǒng)，降低能耗。4.1.3加強節(jié)水措施，推廣節(jié)水器具。4.2節(jié)能目標(biāo)4.2.1降低小區(qū)能源消耗10%。4.2.2提高小區(qū)綠化覆蓋率。5.節(jié)能設(shè)施設(shè)備維護與管理5.1設(shè)備維護保養(yǎng)5.1.1定期對節(jié)能設(shè)施設(shè)備進行保養(yǎng)，確保正常運行。5.1.2發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障及時維修，確保節(jié)能效果。5.2設(shè)備更新改造5.2.1根據(jù)設(shè)備使用年限和節(jié)能效果，逐步更新改造節(jié)能設(shè)施設(shè)備。6.能源計量與監(jiān)測6.1計量設(shè)施6.1.1在小區(qū)內(nèi)設(shè)置能源計量裝置，對能源消耗進行監(jiān)測。6.2監(jiān)測系統(tǒng)6.2.1建立能源消耗監(jiān)測系統(tǒng)，對能源消耗數(shù)據(jù)進行實時記錄和分析。6.3數(shù)據(jù)統(tǒng)計與分析6.3.1定期對能源消耗數(shù)據(jù)進行統(tǒng)計和分析，為節(jié)能措施提供依據(jù)。8.環(huán)保要求與標(biāo)準(zhǔn)8.1環(huán)保措施8.1.1嚴格執(zhí)行國家和地方環(huán)保法規(guī)，確保小區(qū)排放達標(biāo)。8.1.2定期對小區(qū)內(nèi)垃圾桶進行清潔消毒，防止環(huán)境污染。8.1.3推廣使用環(huán)保清潔用品，減少化學(xué)物質(zhì)的使用。8.2環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)8.2.1小區(qū)生活污水排放達到國家標(biāo)準(zhǔn)。8.2.2小區(qū)大氣污染物排放達到國家標(biāo)準(zhǔn)。8.2.3小區(qū)噪聲控制達到國家標(biāo)準(zhǔn)。9.消防安全與應(yīng)急管理9.1消防設(shè)施維護9.1.1定期檢查消防設(shè)施，確保完好有效。9.1.2定期進行消防演練，提高業(yè)主和員工的消防安全意識。9.2應(yīng)急預(yù)案9.2.1制定火災(zāi)、自然災(zāi)害等突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案。9.2.2確保應(yīng)急物資儲備充足，應(yīng)急通道暢通。10.業(yè)主權(quán)益保障10.1業(yè)主參與機制10.1.1業(yè)主委員會有權(quán)參與物業(yè)服務(wù)決策。10.1.2定期召開業(yè)主大會，聽取業(yè)主意見。10.2業(yè)主投訴處理10.2.1建立業(yè)主投訴處理機制，及時響應(yīng)業(yè)主訴求。10.2.2對業(yè)主投訴進行記錄、調(diào)查和處理，確保業(yè)主權(quán)益。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽訂本合同。11.1.2業(yè)主委員會審議通過本合同。11.1.3物業(yè)服務(wù)方具備相應(yīng)資質(zhì)。11.2合同終止條件11.2.1合同期滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3違約方提出解除合同。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1物業(yè)服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)。12.1.2業(yè)主方未按合同約定支付服務(wù)費用。12.1.3雙方違反合同約定的其他行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。12.2.2違約方應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約金。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1爭議解決機構(gòu)為市仲裁委員會。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指物業(yè)服務(wù)方、業(yè)主方在履行本合同過程中，因需要專業(yè)服務(wù)或解決特定問題而引入的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、技術(shù)咨詢公司、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、保險公司等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其行為符合合同約定。15.2.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)方和業(yè)主方提供必要的協(xié)助和支持。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與物業(yè)服務(wù)方、業(yè)主方之間是獨立的服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系。15.4.2第三方不參與物業(yè)服務(wù)方與業(yè)主方之間的合同履行和爭議解決。15.4.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款16.1甲方（業(yè)主方）責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和條件。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)配合第三方進行現(xiàn)場勘查、資料提供等工作。16.2乙方（物業(yè)服務(wù)方）責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，確保其工作符合合同約定。16.2.2乙方應(yīng)協(xié)助第三方與甲方進行溝通協(xié)調(diào)。16.2.3乙方應(yīng)確保第三方在履行合同時，不影響小區(qū)的正常運營。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因違約行為給物業(yè)服務(wù)方或業(yè)主方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的10%。17.2保險責(zé)