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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年購物中心門面租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條:租賃物及租賃范圍1.1購物中心名稱及地址1.2租賃門面位置及面積1.3租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施第二條:租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條:租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條:租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整幅度4.3租金調(diào)整通知期限第五條:租賃用途及經(jīng)營限制5.1租賃用途規(guī)定5.2經(jīng)營限制條款5.3違反經(jīng)營限制的后果第六條:維修及維護責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任6.3維修費用承擔(dān)方式第七條:保險責(zé)任7.1承租人保險責(zé)任7.2出租人保險責(zé)任7.3保險費用承擔(dān)方式第八條:合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3解除合同的程序第九條:違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任9.3違約賠償金額及方式第十條:爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3訴訟或仲裁費用承擔(dān)第十一條:合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同變更程序11.4合同解除程序第十二條:其他條款12.1租賃物的交付和驗收12.2租金支付憑證12.3合同的保管和復(fù)制第十三條:附件13.1租賃門面平面圖13.2租賃物現(xiàn)狀照片13.3相關(guān)許可證和批準(zhǔn)文件第十四條:雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分:合同如下:第一條:租賃物及租賃范圍1.1購物中心名稱及地址購物中心名稱為X購物中心,地址為市區(qū)路號。1.2租賃門面位置及面積租賃門面位于購物中心內(nèi),具體位置為X層X號店鋪,門面面積為平方米。1.3租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施租賃物現(xiàn)狀為空置,附屬設(shè)施包括照明、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施。第二條:租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后,如承租人需續(xù)約,應(yīng)提前六個月向出租人提出書面續(xù)約申請,并經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂新的租賃合同。第三條:租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次,承租人應(yīng)在每月的第一個工作日之前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息為:賬戶名稱為X購物中心,賬號為,開戶銀行為銀行分行。第四條:租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整條件租金調(diào)整條件為:如遇市場租金上漲,出租人可以根據(jù)市場情況對租金進行調(diào)整。4.2租金調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度為:每次租金調(diào)整的幅度不超過10%。4.3租金調(diào)整通知期限租金調(diào)整通知期限為:出租人應(yīng)在租金調(diào)整前一個月內(nèi)向承租人發(fā)出書面通知。第五條:租賃用途及經(jīng)營限制5.1租賃用途規(guī)定租賃用途為:承租人不得將租賃物用于非法經(jīng)營活動,不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2經(jīng)營限制條款經(jīng)營限制條款為:承租人不得在租賃物內(nèi)進行噪音擾民、排放有害物質(zhì)等影響購物中心正常經(jīng)營的活動。5.3違反經(jīng)營限制的后果違反經(jīng)營限制的后果為:承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,賠償出租人和購物中心因此造成的損失。第六條:維修及維護責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)維修租賃物及附屬設(shè)施,確保其正常使用。6.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)維護租賃物的內(nèi)部裝修和設(shè)施,確保其安全使用。6.3維修費用承擔(dān)方式維修費用由責(zé)任方承擔(dān),如雙方另有約定,從其約定。第八條:合同變更及解除8.1合同變更條件合同變更條件為:雙方協(xié)商一致,且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)強制性規(guī)定。8.2合同解除條件合同解除條件為:一方違約導(dǎo)致合同無法履行,或者雙方協(xié)商一致解除合同。8.3解除合同的程序解除合同的程序為:雙方簽訂書面解除協(xié)議,并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條:違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任出租人違約責(zé)任為:未能履行合同約定的義務(wù),導(dǎo)致承租人損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2承租人違約責(zé)任承租人違約責(zé)任為:未能履行合同約定的義務(wù),導(dǎo)致出租人損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約賠償金額及方式違約賠償金額及方式為:違約方應(yīng)按照實際損失金額賠償,賠償方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。第十條:爭議解決方式10.1爭議解決方式爭議解決方式為:雙方通過協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為:有管轄權(quán)的人民法院。10.3訴訟或仲裁費用承擔(dān)訴訟或仲裁費用承擔(dān)為:敗訴方承擔(dān),但雙方另有約定的除外。第十一條:合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件合同生效條件為:雙方簽字蓋章,且符合法律法規(guī)強制性規(guī)定。11.2合同生效時間合同生效時間為:雙方簽字蓋章之日起。11.3合同變更程序合同變更程序為:雙方簽訂書面變更協(xié)議,并辦理相關(guān)手續(xù)。11.4合同解除程序合同解除程序為:雙方簽訂書面解除協(xié)議,并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條:其他條款12.1租賃物的交付和驗收租賃物的交付和驗收為:出租人應(yīng)在租賃開始日期前將租賃物交付給承租人,并由雙方共同進行驗收。12.2租金支付憑證租金支付憑證為:承租人支付租金后,出租人應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。12.3合同的保管和復(fù)制合同的保管和復(fù)制為:雙方各自保管合同正本,并有權(quán)復(fù)制合同副本。第十三條:附件13.1租賃門面平面圖附件一:租賃門面平面圖,詳細(xì)標(biāo)注門面的位置和面積。13.2租賃物現(xiàn)狀照片附件二:租賃物現(xiàn)狀照片,展示租賃物的實際狀況。13.3相關(guān)許可證和批準(zhǔn)文件附件三:與租賃物相關(guān)的許可證和批準(zhǔn)文件,包括但不限于消防驗收合格證、衛(wèi)生許可證等。第十四條:雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章出租人簽字蓋章:14.2承租人簽字蓋章承租人簽字蓋章:14.3簽字蓋章日期簽字蓋章日期:第二部分:第三方介入后的修正第十五條:第三方介入15.1第三方定義第三方指非本合同甲方和乙方之外的其它個人或?qū)嶓w。15.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于:中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、技術(shù)支持等。第十六條:第三方責(zé)任16.1第三方服務(wù)的選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方服務(wù)提供商,并確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和安全。16.2第三方服務(wù)的監(jiān)督甲方和乙方應(yīng)對第三方服務(wù)進行監(jiān)督,確保其符合本合同的約定和要求。16.3第三方服務(wù)的變更甲方和乙方如需變更第三方服務(wù)提供商,應(yīng)提前通知對方,并協(xié)商一致。第十七條:第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指甲方和乙方根據(jù)本合同對第三方服務(wù)提供商提出的索賠金額上限。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲方和乙方根據(jù)具體服務(wù)的風(fēng)險程度、市場行情等因素共同協(xié)商確定。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整,甲方和乙方應(yīng)提前協(xié)商一致,并書面確認(rèn)。第十八條:第三方介入的額外條款18.1第三方服務(wù)費用的承擔(dān)如第三方服務(wù)涉及額外費用,甲方和乙方應(yīng)按約定承擔(dān)相應(yīng)的費用。18.2第三方服務(wù)時間的協(xié)調(diào)甲方和乙方應(yīng)協(xié)調(diào)好第三方服務(wù)時間,避免影響租賃物的正常使用。18.3第三方服務(wù)成果的驗收甲方和乙方應(yīng)對第三方服務(wù)成果進行驗收,確保其符合本合同的約定和要求。18.4第三方服務(wù)合同的保管第三方服務(wù)合同由甲方和乙方共同保管,并有權(quán)查閱、復(fù)制。第十九條:第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的獨立關(guān)系第三方與甲方、乙方之間為獨立的法律關(guān)系,本合同不構(gòu)成第三方與甲方、乙方之間的合同。19.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分如第三方因履行本合同導(dǎo)致甲方或乙方損失,甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定劃分責(zé)任。19.3第三方與甲乙方的權(quán)利限制第三方不享有本合同約定之外的任何權(quán)利,不得干預(yù)甲方和乙方的正常經(jīng)營活動。第二十條:第三方介入的變更和解除20.1第三方介入的變更如甲方和乙方協(xié)商一致,需變更第三方服務(wù)的,應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方介入的解除如甲方和乙方協(xié)商一致,需解除第三方服務(wù)的,應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第二十一條:第三方介入的違約處理21.1第三方違約處理如第三方服務(wù)提供商違約,甲方和乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.2第三方違約責(zé)任第三方服務(wù)提供商違約導(dǎo)致甲方和乙方損失的,第三方服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十二條:附件22.1第三方服務(wù)合同附件一:第三方服務(wù)合同,詳細(xì)約定第三方服務(wù)的內(nèi)容、期限、費用等。22.2第三方服務(wù)成果附件二:第三方服務(wù)成果,包括但不限于維修記錄、服務(wù)報告等。第二十三條:雙方簽字蓋章23.1出租人簽字蓋章出租人簽字蓋章:23.2承租人簽字蓋章承租人簽字蓋章:23.3簽字蓋章日期簽字蓋章日期:第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:租賃門面平面圖詳細(xì)標(biāo)注門面的位置和面積,以及可能影響的周邊環(huán)境。附件二:租賃物現(xiàn)狀照片展示租賃物的實際狀況,包括但不限于內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。附件三:相關(guān)許可證和批準(zhǔn)文件包括但不限于消防驗收合格證、衛(wèi)生許可證等,證明租賃物符合相關(guān)法律法規(guī)要求。附件四:第三方服務(wù)合同詳細(xì)約定第三方服務(wù)的內(nèi)容、期限、費用等,包括但不限于維修保養(yǎng)、技術(shù)支持等服務(wù)。附件五:第三方服務(wù)成果包括但不限于維修記錄、服務(wù)報告等,證明第三方服務(wù)提供商的服務(wù)質(zhì)量和成果。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為包括但不限于:1.甲方未能履行合同約定的義務(wù),如延遲交付租賃物或無法提供租賃物。2.乙方未能履行合同約定的義務(wù),如延遲支付租金或未按約定使用租賃物。3.第三方服務(wù)提供商未能履行合同約定的義務(wù),如服務(wù)質(zhì)量不符合約定或延遲提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.根據(jù)合同約定,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失金額確定,包括但不限于直接損失和預(yù)期利益。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費用,如律師費、訴訟費等。示例說明:如甲方延遲交付租賃物,導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營活動,乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付的租金賠償金,并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的直接損失和預(yù)期利益的賠償。說明三:法律名詞及解釋:1.租賃物:指本合同約定的購物中心門面,包括門面及其附屬設(shè)施。2.租金:指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費用。3.租賃期限:指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間。4.第三方:指非本合同
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