2024年離婚夫婦未成年孩子房產贈予合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年離婚夫婦未成年孩子房產贈予合同本合同目錄一覽第一條定義與術語解釋1.1離婚夫婦1.2未成年孩子1.3房產1.4贈予第二條房產描述2.1房產位置2.2房產面積2.3房產現(xiàn)狀第三條贈予條件3.1離婚夫婦的同意3.2未成年孩子的同意3.3房產所有權轉移第四條贈予方式4.1遺囑贈予4.2立即贈予4.3條件性贈予第五條贈予生效時間5.1遺囑贈予的生效時間5.2立即贈予的生效時間5.3條件性贈予的生效時間第六條房產管理6.1未成年孩子的管理權6.2房產維護與保養(yǎng)6.3房產使用限制第七條房產繼承7.1第一順序繼承人7.2第二順序繼承人7.3繼承權的放棄第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件9.3變更與終止的程序第十條違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔10.3違約賠償方式第十一條合同的生效與終止11.1生效條件11.2終止條件11.3生效與終止的程序第十二條合同的解釋與適用法律12.1合同解釋12.2適用法律第十三條合同的簽署與生效13.1簽署程序13.2生效時間第十四條附加條款14.1其他約定14.2附加條款的修改與補充第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1離婚夫婦指根據(jù)我國《婚姻法》規(guī)定，經(jīng)過合法程序判決或協(xié)議離婚的夫妻雙方。1.2未成年孩子指在合同簽署之日，未滿十八周歲的子女。1.3房產指位于_______（具體地址）的_______（房產證號）房產，包括但不限于房屋及其附屬設施、土地使用權等。1.4贈予指離婚夫婦一方或雙方自愿將其在房產中的所有權無償轉讓給未成年孩子的行為。第二條房產描述2.1房產位置房產位于_______（具體地址），相鄰主要道路、公共交通設施、公共服務設施等。2.2房產面積房產的建筑面積為_______平方米，土地使用權面積為_______平方米。2.3房產現(xiàn)狀房產目前處于_______（使用狀態(tài)，如空置、出租等），設施設備齊全，具備居住條件。第三條贈予條件3.1離婚夫婦的同意雙方離婚夫婦必須達成一致意見，同意將房產贈予未成年孩子。3.2未成年孩子的同意未成年孩子必須書面同意接受房產贈予。3.3房產所有權轉移離婚夫婦應按照我國《物權法》等相關法律法規(guī)，辦理房產所有權轉移手續(xù)。第四條贈予方式4.1遺囑贈予離婚夫婦可以立遺囑，將房產贈予未成年孩子。4.2立即贈予離婚夫婦可以書面形式，立即將房產贈予未成年孩子。4.3條件性贈予離婚夫婦可以設定一定的條件，將房產贈予未成年孩子。第五條贈予生效時間5.1遺囑贈予的生效時間遺囑贈予的生效時間為遺囑生效之日。5.2立即贈予的生效時間立即贈予的生效時間為雙方簽署本合同并辦理房產所有權轉移手續(xù)完成之日。5.3條件性贈予的生效時間條件性贈予的生效時間為條件滿足之日。第六條房產管理6.1未成年孩子的管理權未成年孩子擁有房產的管理權，包括但不限于房產的使用、出租、出售等。6.2房產維護與保養(yǎng)未成年孩子應負責房產的日常維護與保養(yǎng)，確保房產的安全與完好。6.3房產使用限制未成年孩子在使用房產時，不得違反我國法律法規(guī)，不得損害房產及相鄰財產。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方離婚夫婦和未成年孩子應通過友好協(xié)商，解決在房產贈予過程中出現(xiàn)的任何爭議。8.2調解解決如果協(xié)商未能解決爭議，雙方可以尋求專業(yè)調解機構進行調解，調解結果經(jīng)雙方簽署后具有法律效力。8.3法律途徑如果協(xié)商和調解均未能解決爭議，任何一方均有權依法向人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止9.1變更條件合同的變更需經(jīng)離婚夫婦和未成年孩子協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。9.2終止條件合同終止的條件如下：9.2.1雙方離婚夫婦協(xié)商一致，書面提出終止合同；9.2.2未成年孩子書面同意終止合同；9.2.3符合法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3變更與終止的程序合同變更或終止的程序如下：9.3.1雙方協(xié)商一致，簽署變更協(xié)議或終止協(xié)議；9.3.2按照變更協(xié)議或終止協(xié)議的內容，辦理相關手續(xù)；9.3.3合同變更或終止后，雙方應當遵循誠實信用原則，履行相應的義務。第十條違約責任10.1違約行為違約行為包括但不限于：10.1.1離婚夫婦未能按照約定條件贈予房產；10.1.2未成年孩子未能按照約定條件接受房產贈予。10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失、費用和利息等。10.3違約賠償方式違約賠償方式按照我國《合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同的生效與終止11.1生效條件合同自雙方離婚夫婦和未成年孩子簽署之日起生效。11.2終止條件合同終止的條件同第九條的終止條件。11.3生效與終止的程序合同生效與終止的程序同第九條的變更與終止的程序。第十二條合同的解釋與適用法律12.1合同解釋本合同的解釋應遵循合同的整體內容，遵循誠實信用原則，全面、準確地理解合同條款。12.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署程序合同的簽署應由離婚夫婦和未成年孩子協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。13.2生效時間合同自雙方離婚夫婦和未成年孩子簽署書面協(xié)議之日起生效。第十四條附加條款14.1其他約定本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款的修改與補充附加條款的修改與補充應由離婚夫婦和未成年孩子協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方指除合同甲方（離婚夫婦）和乙方（未成年孩子）之外，參與本合同履行過程的其他個人或機構。包括但不限于中介機構、評估機構、法律服務機構等。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：1.2.1提供房產評估服務的評估機構；1.2.2提供房產交易咨詢和法律咨詢的服務機構；1.2.3參與房產交易的中介機構；1.2.4合同履行過程中涉及的其他個人或機構。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲方和乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方機構或個人，確保其具備相關資質和專業(yè)知識。2.2第三方介入時間第三方介入時間應在合同簽署后，房產所有權轉移前。2.3第三方職責2.3.1提供專業(yè)服務，如房產評估、交易咨詢等；2.3.2協(xié)助甲方和乙方辦理房產所有權轉移等相關手續(xù)；2.3.3確保合同履行過程中的公正、公平和合法性。第三條第三方費用3.1第三方費用的承擔第三方費用由甲方和乙方按照約定承擔。具體費用標準和承擔方式應在合同中明確。3.2費用支付方式費用支付方式包括但不限于：3.2.1預付；3.2.2完成后支付；3.2.3按進度支付。第四條第三方責任4.1第三方責任限制第三方對甲方和乙方承擔有限責任，第三方在其職責范圍內發(fā)生的過錯，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額第三方責任限額包括但不限于：4.2.1第三方機構或個人在提供服務過程中的過錯導致甲方和乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取的費用總額；4.2.2第三方機構或個人在協(xié)助辦理房產所有權轉移等手續(xù)過程中的過錯導致甲方和乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取的費用總額；4.2.3第三方對甲方和乙方不承擔因合同履行過程中的非過錯性原因導致的損失賠償責任。第五條第三方與甲方、乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方的關系為合同關系，第三方不應與甲方、乙方產生任何利益沖突。5.2第三方在履行合同過程中，應保持獨立性，不應受任何一方的不當影響。5.3甲方和乙方應尊重第三方的獨立判斷，第三方有權拒絕任何違反法律法規(guī)和合同約定的要求。第六條第三方違約處理6.1第三方違約行為第三方違約行為包括但不限于：6.1.1未按照約定提供服務；6.1.2服務過程中出現(xiàn)重大過錯；6.1.3未按照約定時間完成任務。6.2第三方違約責任承擔第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方和乙方因此遭受的損失、費用和利息等。6.3第三方違約賠償方式第三方違約賠償方式按照我國《合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第七條合同的變更與終止涉及第三方7.1變更條件合同的變更涉及第三方時，需第三方同意，并簽署書面變更協(xié)議。7.2終止條件合同的終止涉及第三方時，需第三方同意，并簽署書面終止協(xié)議。7.3變更與終止的程序7.3.1甲方和乙方協(xié)商一致，書面提出變更或終止請求；7.3.2第三方書面同意變更或終止協(xié)議；7.3.3各方簽署書面變更或終止協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。第八條第三方介入的合同條款調整8.1新增條款8.1.1第三方選擇與職責；8.1.2第三方費用；8.1.3第三方責任；8.1.4第三方與甲方、乙方的關系；8.1.5第三方違約處理。8.2修改條款甲方和乙方應根據(jù)第三方介入的情況，修改合同中與第三方相關的條款，確保合同的完整性和適用性。第九條第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：離婚協(xié)議書或判決書復印件附件三：未成年孩子身份證明復印件附件四：第三方機構或個人資質證明復印件附件五：第三方服務合同附件六：房產評估報告復印件附件七：房產交易稅費計算單附件八：房產過戶申請書附件九：房產所有權轉移登記證明復印件附件十：其他與本合同履行相關的文件附件的詳細要求和說明：附件一：房產證復印件要求提供房產證的原件及復印件，以證明房產的所有權歸屬。附件二：離婚協(xié)議書或判決書復印件要求提供離婚協(xié)議書或判決書的原件及復印件，以證明離婚夫婦的身份和房產分配的約定。附件三：未成年孩子身份證明復印件要求提供未成年孩子的身份證明的原件及復印件，以證明未成年孩子的身份。附件四：第三方機構或個人資質證明復印件要求提供第三方機構或個人的資質證明的原件及復印件，以證明其具備提供服務的資格。附件五：第三方服務合同要求提供第三方機構或個人與甲方和乙方簽訂的服務合同，明確服務的范圍、費用、時間等。附件六：房產評估報告復印件要求提供房產評估報告的原件及復印件，以證明房產的價值和評估結果。附件七：房產交易稅費計算單要求提供房產交易稅費的計算單，明確稅費的金額和計算依據(jù)。附件八：房產過戶申請書要求提供房產過戶申請書的原件，以證明甲方和乙方申請房產所有權轉移的意愿。附件九：房產所有權轉移登記證明復印件要求提供房產所有權轉移登記證明的原件及復印件，以證明房產所有權已轉移至未成年孩子。附件十：其他與本合同履行相關的文件要求提供其他與本合同履行相關的文件，如支付憑證、書面協(xié)議等，以證明合同的履行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方和乙方未能按照約定時間、條件將房產贈予未成年孩子；2.未成年孩子未能按照約定條件接受房產贈予；3.第三方機構或個人未能按照約定提供服務，或服務過程中出現(xiàn)重大過錯；4.甲方和乙方未能按照約定支付第三方費用；5.任何一方違反合同的其他約定。違約的責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失、費用和利息等；2.違約方的賠償金額不超過其應當支付的費用總額；3.第三方對甲方和乙方不承擔因合同履行過程中的非過錯性原因導致的損失賠償責任。示例說明：如果甲方和乙方未能按照約定時間將房產贈予未成年孩子，應承擔違約責任，包括但不限于賠償未成年孩子因此遭受的損失、費用和利息等。說明三：法律名詞及解釋：1.離婚夫婦：指根據(jù)我國《婚姻法》規(guī)定，經(jīng)過