2025年度住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)合作協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)合作協(xié)議書合同編號_________一、合同主體1.甲方（服務(wù)提供方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方（服務(wù)接受方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方作為住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)提供方，乙方作為住宅小區(qū)業(yè)主，雙方就2024年度住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)相關(guān)事宜達(dá)成一致，共同維護(hù)小區(qū)的和諧、安全、整潔，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）物業(yè)服務(wù)：指甲方根據(jù)本合同約定，為乙方提供的住宅小區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、安全保障等。（2）住宅小區(qū)：指本合同約定的住宅小區(qū)，包括住宅樓、配套商業(yè)設(shè)施、公共設(shè)施等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指乙方按照本合同約定，支付給甲方用于支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用的款項(xiàng)。（2）公共設(shè)施：指住宅小區(qū)內(nèi)供業(yè)主共同使用的設(shè)施，如電梯、樓梯、公共區(qū)域等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，對住宅小區(qū)進(jìn)行管理、維護(hù)和修繕。（2）甲方有義務(wù)按照本合同約定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。（3）甲方有義務(wù)對乙方反映的問題進(jìn)行及時處理。（4）甲方有義務(wù)在合同約定的范圍內(nèi)，合理使用物業(yè)服務(wù)費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)利按照本合同約定，享受甲方提供的物業(yè)服務(wù)。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定，按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。（3）乙方有義務(wù)遵守住宅小區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定，共同維護(hù)小區(qū)的和諧、安全、整潔。（4）乙方有義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，以便甲方更好地為乙方提供服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為_______住宅小區(qū)。5.3合同履行方式甲方按照本合同約定，為乙方提供物業(yè)服務(wù)，乙方按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序（1）本合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議簽訂后，本合同自終止協(xié)議生效之日起終止。6.4終止后果（1）本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)；（2）終止后的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，按照實(shí)際發(fā)生的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行結(jié)算；（3）終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，按照法律法規(guī)處理。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)管理費(fèi)：用于支付物業(yè)管理人員的工資、福利、社會保險(xiǎn)等；（2）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：用于支付小區(qū)公共設(shè)施的日常維護(hù)、維修和更新；（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)：用于支付小區(qū)綠化的日常養(yǎng)護(hù)、修剪、施肥等；（4）安全保障費(fèi)：用于支付安保人員的工資、福利、社會保險(xiǎn)等；（5）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將物業(yè)服務(wù)費(fèi)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可持繳費(fèi)憑證至甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時間乙方應(yīng)于每月_______日前，將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付給甲方。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)后，向乙方開具正式的收費(fèi)憑證；（2）乙方在支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)時，應(yīng)確保支付金額準(zhǔn)確無誤；（3）如乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)按日收取_______%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正或賠償損失；（2）若甲方未按約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方退還多收的費(fèi)用；（3）若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)交欠款，并按日收取_______%的滯納金；（2）若乙方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定；（2）賠償方式：違約方應(yīng)支付現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方可協(xié)商解除或變更本合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致住宅小區(qū)設(shè)施損壞，影響正常使用；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致小區(qū)周邊環(huán)境惡化，影響業(yè)主生活；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商，爭取達(dá)成一致意見。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及雙方當(dāng)事人權(quán)益的重大變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均保留。（2）雙方在履行本合同過程中，應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下采取必要措施維護(hù)小區(qū)安全的權(quán)力。（2）乙方保留在緊急情況下，為了自身和他人的安全，采取必要措施的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)形成書面文件，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)小區(qū)的和諧、安全、整潔；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，為甲方提供必要的協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，交流工作情況，協(xié)商解決問題；（2）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，其他口頭或書面協(xié)議均對本合同不具有約束力。16.3增減條款（1）本合同如需增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并形成書面文件；（2）增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（服務(wù)提供方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______簽字：_______日期：_______乙方（服務(wù)接受方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______簽字：_______日期：_______附件：1.2024年度住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單2.住宅小區(qū)業(yè)主大會決議3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2024年度住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單2.住宅小區(qū)業(yè)主大會決議3.其他相關(guān)文件（如：物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、小區(qū)管理制度等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供物業(yè)服務(wù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際服務(wù)與合同約定不符。未按約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際收費(fèi)與合同約定不符。違反保密條款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未經(jīng)對方同意泄露保密信息。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期支付或未支付。違反保密條款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未經(jīng)對方同意泄露保密信息。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的管理、維護(hù)、維修等服務(wù)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.保密條款：指雙方約定對某些信息保密的條款。4.爭議解決：指雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取困難。解決辦法：加強(qiáng)與業(yè)主的溝通，明確繳費(fèi)方式、時間及滯納金規(guī)定，提高繳費(fèi)便利性。2.問題：小區(qū)設(shè)施損壞維修不及時。解決辦法：建立設(shè)施報(bào)修機(jī)制，及時響應(yīng)業(yè)主報(bào)修，確保設(shè)施及時維修。3.問題：業(yè)主對物業(yè)服務(wù)不滿。解決辦法：定期召開業(yè)主會議，收集業(yè)主意見，改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識培訓(xùn)，制定嚴(yán)格的保密措施，對泄露信息的行為進(jìn)行處罰。5.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：及時通知對方，積極采取措施減輕影響，必要時協(xié)商解除或變更合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其應(yīng)盡的責(zé)任，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、維護(hù)設(shè)施設(shè)備等。（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方配合其履行職責(zé)，提供必要的工作條件。3.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲方、乙方及其他業(yè)主的合法權(quán)益。（2）第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。4.第三方違約責(zé)任（1）若第三方未履行合同約定的責(zé)任，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。（2）若第三方違反保密條款，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的物業(yè)服務(wù)。（2）乙方有權(quán)參與物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和評估。（3）乙方有權(quán)對甲方的服務(wù)提出意見和建議。2.乙方利益條款（1）乙方有權(quán)享受甲方提供的優(yōu)惠政策和服務(wù)優(yōu)惠。（2）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)享受穩(wěn)定的物業(yè)服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方在合同期內(nèi)，不得擅自調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)。（3）甲方不得利用乙方信息進(jìn)行不正當(dāng)競爭。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。（2）甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行管理，確保小區(qū)秩序和安全。（3）甲方有權(quán)對小區(qū)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維護(hù)和更新。2.甲方的利益條款（1）甲方有權(quán)享受乙方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其它相關(guān)費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)獲得乙方提供的優(yōu)惠政策和服務(wù)優(yōu)惠。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方不得擅自改變小區(qū)設(shè)施設(shè)備，影響正常使用。（3）乙方不得在小區(qū)內(nèi)從事違法活動。全文完。2024年度住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)合作協(xié)議書1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議簽訂日期二、服務(wù)內(nèi)容2.1小區(qū)公共區(qū)域管理2.2小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)2.3小區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.4小區(qū)安全防范2.5小區(qū)清潔衛(wèi)生2.6小區(qū)業(yè)主服務(wù)三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)四、服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制五、服務(wù)期限5.1服務(wù)期限起止時間5.2服務(wù)期限延長條件5.3服務(wù)期限終止條件六、雙方權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)公司的權(quán)利與義務(wù)6.2業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)6.3第三方權(quán)利與義務(wù)七、違約責(zé)任7.1違約行為界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任免除八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序九、協(xié)議的生效與終止9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議終止條件9.3協(xié)議終止程序十、其他約定10.1協(xié)議附件10.2協(xié)議解釋權(quán)10.3協(xié)議變更與解除11、保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任12、不可抗力條款12.1不可抗力事件定義12.2不可抗力事件通知12.3不可抗力事件處理13、通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14、協(xié)議附件14.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表14.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：違約責(zé)任明細(xì)表14.4附件四：爭議解決規(guī)則14.5附件五：其他約定明細(xì)表合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2024年度住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)合作協(xié)議書1.3協(xié)議雙方：（1）甲方：_______住宅小區(qū)業(yè)主委員會（2）乙方：_______物業(yè)管理公司1.4協(xié)議簽訂日期：_______年_______月_______日二、服務(wù)內(nèi)容2.1小區(qū)公共區(qū)域管理：（1）負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)等工作；（2）負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施的日常檢查、維修和保養(yǎng)；（3）負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的秩序維護(hù)和安全防范；2.2小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)：（1）負(fù)責(zé)小區(qū)綠地的澆水、修剪、施肥等工作；（2）負(fù)責(zé)綠地的病蟲害防治；（3）負(fù)責(zé)綠地的植物更新和配置；2.3小區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)：（1）負(fù)責(zé)小區(qū)電梯、水泵、消防設(shè)施等設(shè)備的日常維護(hù)；（2）負(fù)責(zé)設(shè)備的定期檢查、保養(yǎng)和維修；（3）確保設(shè)備運(yùn)行安全、可靠；2.4小區(qū)安全防范：（1）負(fù)責(zé)小區(qū)的巡邏、監(jiān)控、門禁等安全措施；（2）負(fù)責(zé)小區(qū)的安全宣傳教育；（3）負(fù)責(zé)處理突發(fā)安全事件；2.5小區(qū)清潔衛(wèi)生：（1）負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的清潔工作；（2）負(fù)責(zé)小區(qū)垃圾桶的清運(yùn)和垃圾處理；（3）負(fù)責(zé)小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生管理；2.6小區(qū)業(yè)主服務(wù)：（1）負(fù)責(zé)處理業(yè)主的投訴和建議；（2）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)業(yè)主之間的關(guān)系；（3）負(fù)責(zé)提供業(yè)主需要的其他服務(wù)；三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（1）服務(wù)項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）服務(wù)態(tài)度應(yīng)友好、熱情、耐心；（3）服務(wù)過程應(yīng)規(guī)范、高效；3.2服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)：（1）處理業(yè)主投訴應(yīng)在24小時內(nèi)給予回復(fù)；（2）維修服務(wù)應(yīng)在2小時內(nèi)響應(yīng)；（3）綠化養(yǎng)護(hù)應(yīng)在每周進(jìn)行一次；3.3服務(wù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)：（1）服務(wù)人員應(yīng)著裝整齊、佩戴工作牌；（2）服務(wù)人員應(yīng)遵守公司規(guī)章制度；（3）服務(wù)人員應(yīng)接受業(yè)主監(jiān)督和檢查；四、服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；（2）專項(xiàng)維修資金；（3）其他費(fèi)用；4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：（1）業(yè)主應(yīng)按時繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；（2）專項(xiàng)維修資金按實(shí)際使用情況繳納；（3）其他費(fèi)用按相關(guān)規(guī)定繳納；4.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：（1）服務(wù)費(fèi)用調(diào)整應(yīng)提前通知業(yè)主；（2）調(diào)整幅度應(yīng)合理；（3）調(diào)整程序應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)定；五、服務(wù)期限5.1服務(wù)期限起止時間：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日5.2服務(wù)期限延長條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）符合法律法規(guī)規(guī)定；（3）服務(wù)期限延長應(yīng)提前通知業(yè)主；5.3服務(wù)期限終止條件：（1）服務(wù)期限到期；（2）雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況；六、雙方權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)公司的權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；（2）有權(quán)對違反小區(qū)管理規(guī)定的行為進(jìn)行處理；（3）有權(quán)接受業(yè)主的監(jiān)督和檢查；6.2業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)：（1）按時繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；（2）遵守小區(qū)管理規(guī)定；（3）有權(quán)對物業(yè)服務(wù)提出意見和建議；6.3第三方權(quán)利與義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)；（2）第三方應(yīng)尊重業(yè)主和物業(yè)服務(wù)公司的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；七、違約責(zé)任7.1違約行為界定：（1）未按時繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；（2）未履行服務(wù)義務(wù)；（3）違反小區(qū)管理規(guī)定；7.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給第三方造成的損失；7.3違約責(zé)任免除：（1）因不可抗力導(dǎo)致的違約；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。八、爭議解決8.1爭議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：（1）雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁；（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3爭議解決程序：（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）自通知發(fā)出之日起_______日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭議；（3）協(xié)商不成的，任何一方均可向爭議解決機(jī)構(gòu)提起申請。九、協(xié)議的生效與終止9.1協(xié)議生效條件：（1）本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）雙方按約定繳納首期服務(wù)費(fèi)用；9.2協(xié)議終止條件：（1）服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件；9.3協(xié)議終止程序：（1）協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用；（3）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。十、其他約定10.1協(xié)議附件：（1）服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表；（2）服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；（3）違約責(zé)任明細(xì)表；10.2協(xié)議解釋權(quán)：（1）本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有；（2）如本協(xié)議條款內(nèi)容不一致，以簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。10.3協(xié)議變更與解除：（1）協(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）變更或解除協(xié)議應(yīng)書面通知對方；（3）變更或解除協(xié)議應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。十一、保密條款11.1保密內(nèi)容：（1）雙方在本協(xié)議中知悉的對方商業(yè)秘密；（2）雙方在服務(wù)過程中知悉的業(yè)主個人信息；11.2保密義務(wù)：（1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容保密，不得泄露給任何第三方；（2）保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效；11.3違約責(zé)任：（1）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）因違反保密義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)予以賠償。十二、不可抗力條款12.1不可抗力事件定義：（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會異常事件；12.2不可抗力事件通知：（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方；（2）通知應(yīng)包含不可抗力事件的性質(zhì)、影響及持續(xù)期限；12.3不可抗力事件處理：（1）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力減少損失；（2）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)服務(wù)。十三、通知與送達(dá)13.1通知方式：（1）書面通知；（2）電子郵件通知；13.2送達(dá)地址：（1）甲方：_______住宅小區(qū)業(yè)主委員會（2）乙方：_______物業(yè)管理公司13.3送達(dá)方式：（1）通過掛號信或快遞送達(dá)；（2）通過電子郵件送達(dá)，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。十四、協(xié)議附件（此處列出附件內(nèi)容，具體內(nèi)容見附件）甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)下的決策權(quán)：（1）本協(xié)議中，甲方享有對物業(yè)管理重大事項(xiàng)的決策權(quán)；（2）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)提出改進(jìn)意見；（3）甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行年度考核，并根據(jù)考核結(jié)果調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。1.2甲方主導(dǎo)下的費(fèi)用調(diào)整：（1）在服務(wù)期間，如遇物價上漲或政策調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)費(fèi)用；（2）費(fèi)用調(diào)整應(yīng)提前一個月通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）調(diào)整后的費(fèi)用應(yīng)反映在下一服務(wù)周期的服務(wù)費(fèi)用中。1.3甲方主導(dǎo)下的合同終止：（1）在服務(wù)期間，如甲方認(rèn)為乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，有權(quán)提前終止本協(xié)議；（2）甲方提前終止本協(xié)議的，應(yīng)提前_______個月書面通知乙方；（3）甲方提前終止本協(xié)議的，乙方應(yīng)退還甲方已繳納的服務(wù)費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)下的服務(wù)優(yōu)化：（1）乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，以提升服務(wù)質(zhì)量；（2）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)服務(wù)情況，并提出服務(wù)優(yōu)化建議；（3）乙方有權(quán)根據(jù)市場行情和服務(wù)需求，調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。2.2乙方主導(dǎo)下的費(fèi)用收?。海?）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)在服務(wù)開始前，向甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單；（3）甲方應(yīng)按時足額支付服務(wù)費(fèi)用。2.3乙方主導(dǎo)下的合同續(xù)簽：（1）在服務(wù)期限屆滿前，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)簽本協(xié)議的意向；（2）雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商，并在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上續(xù)簽本協(xié)議；（3）續(xù)簽后的服務(wù)期限、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用等，由雙方另行約定。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介的引入：（1）本協(xié)議中，若需引入第三方中介，雙方應(yīng)協(xié)商一致；（2）第三方中介的引入應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則；（3）第三方中介的引入應(yīng)有利于提高服務(wù)質(zhì)量，降低服務(wù)成本。3.2第三方中介的職責(zé)：（1）第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估；（2）第三方中介應(yīng)定期向甲方匯報(bào)評估結(jié)果，并提出改進(jìn)建議；（3）第三方中介的評估結(jié)果作為乙方服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)。3.3第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)：（1）第三方中介的費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（2）第三方中介的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)費(fèi)用中單獨(dú)列支；（3）第三方中介的費(fèi)用支付方式由雙方另行約定。3.4第三方中介的終止：（1）如第三方中介無法履行職責(zé)，雙方可協(xié)商終止其服務(wù)；（2）終止第三方中介服務(wù)前，雙方應(yīng)就后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）終止第三方中介服務(wù)后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的相關(guān)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.違約責(zé)任明細(xì)表4.爭議解決規(guī)則5.其他約定明細(xì)表6.第三方中介評估報(bào)告（如有）7.甲方授權(quán)委托書（如有）8.乙方資質(zhì)證明文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；乙方未按約定提供或完成服務(wù)內(nèi)容；乙方違反服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，造成業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失；甲方違反合同約定，擅自終止合同；任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密或個人信息。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，依法進(jìn)行；雙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式確定違約行為；爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，對違約行為進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.約束力：指合同條款對簽訂合同雙方的約束作用。4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指國家或行業(yè)規(guī)定的質(zhì)量要求。5.保密條款：指雙方在合同中約定的關(guān)于保密事項(xiàng)的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)費(fèi)用調(diào)整爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的調(diào)整機(jī)制協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交爭議解決機(jī)構(gòu)。2.問題：服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提出書面整改要求，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)整改，整改無效可終止合同。3.問題：第三方中介評估報(bào)告不公正。解決辦法：雙方可共同委托第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)評，以復(fù)評結(jié)果為準(zhǔn)。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同的簽訂與履行；2.住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與評價；3.住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收取與調(diào)整；4.住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同的終止與解除；5.住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)爭議的解決。全文完。2024年度住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)合作協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方住所及聯(lián)系方式1.3雙方資質(zhì)及證書2.物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)的期限及費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.2費(fèi)用構(gòu)成3.3費(fèi)用支付方式3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)服務(wù)的具體事項(xiàng)4.1管理區(qū)域及設(shè)施設(shè)備4.2公共區(qū)域維護(hù)4.3建筑物及設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.4安全防范措施4.5垃圾處理4.6業(yè)主服務(wù)4.7公共秩序維護(hù)5.業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)5.1業(yè)主的權(quán)利5.2業(yè)主的義務(wù)6.物業(yè)管理的監(jiān)督及檢查6.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)及職責(zé)6.2檢查內(nèi)容及方式6.3處理違規(guī)行為7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同的變更及解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.合同的生效及終止10.1合同生效10.2合同終止11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件11.3通知送達(dá)12.合同的簽訂及生效日期13.合同的附件及附件清單14.合同簽署人及日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2雙方住所及聯(lián)系方式甲方住所：[甲方住所地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方住所：[乙方住所地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.3雙方資質(zhì)及證書甲方資質(zhì)證書編號：[甲方資質(zhì)證書編號]乙方資質(zhì)證書編號：[乙方資質(zhì)證書編號]2.物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)2.1服務(wù)范圍乙方應(yīng)提供的服務(wù)范圍包括但不限于：小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、照明、消防、安全等管理工作，以及業(yè)主共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理。2.2服務(wù)內(nèi)容（1）小區(qū)公共區(qū)域的日常清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境整治；（2）小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)；（3）小區(qū)安全巡邏、門禁管理、消防監(jiān)控；（4）小區(qū)車輛停放管理；（5）小區(qū)內(nèi)公共秩序的維護(hù)；（6）業(yè)主投訴及建議的處理；（7）小區(qū)內(nèi)各項(xiàng)活動的組織與實(shí)施。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）清潔衛(wèi)生：小區(qū)公共區(qū)域保持干凈整潔，垃圾日產(chǎn)日清；（2）綠化養(yǎng)護(hù)：綠化帶及公共區(qū)域植被保持美觀、整潔；（3）安全防范：小區(qū)內(nèi)24小時安全巡邏，門禁系統(tǒng)正常運(yùn)作，消防設(shè)施完好；（4）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：公共設(shè)施設(shè)備定期檢查、保養(yǎng)，確保正常運(yùn)行；（5）秩序維護(hù)：小區(qū)內(nèi)公共秩序良好，無亂停放車輛、亂扔垃圾等現(xiàn)象。3.物業(yè)服務(wù)的期限及費(fèi)用3.1服務(wù)期限本協(xié)議服務(wù)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，為期一年。3.2費(fèi)用構(gòu)成（1）日常管理費(fèi)；（2）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)；（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)；（4）安全防范費(fèi)；（5）其他合理費(fèi)用。3.3費(fèi)用支付方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)按月支付，業(yè)主應(yīng)在每月1日至5日內(nèi)繳納當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)。3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)服務(wù)費(fèi)如有調(diào)整，應(yīng)提前一個月通知業(yè)主，并經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會審議通過。4.物業(yè)服務(wù)的具體事項(xiàng)4.1管理區(qū)域及設(shè)施設(shè)備乙方負(fù)責(zé)管理的小區(qū)范圍及設(shè)施設(shè)備清單詳見附件。4.2公共區(qū)域維護(hù)乙方應(yīng)保持小區(qū)公共區(qū)域整潔、美觀，包括但不限于道路、綠化帶、停車場等。4.3建筑物及設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方應(yīng)定期對建筑物及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。4.4安全防范措施乙方應(yīng)采取必要的安全防范措施，確保小區(qū)內(nèi)業(yè)主及訪客的人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.5垃圾處理乙方應(yīng)設(shè)立垃圾分類投放點(diǎn)，引導(dǎo)業(yè)主進(jìn)行垃圾分類，確保垃圾日產(chǎn)日清。4.6業(yè)主服務(wù)乙方應(yīng)設(shè)立業(yè)主服務(wù)中心，為業(yè)主提供便捷的服務(wù)。4.7公共秩序維護(hù)乙方應(yīng)維護(hù)小區(qū)內(nèi)的公共秩序，制止違規(guī)行為，保障業(yè)主合法權(quán)益。5.業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)5.1業(yè)主的權(quán)利（1）了解物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)；（2）監(jiān)督物業(yè)服務(wù)執(zhí)行情況；（3）對物業(yè)服務(wù)提出建議和意見；（4）依法參與小區(qū)管理。5.2業(yè)主的義務(wù)（1）遵守小區(qū)管理規(guī)定；（2）按時繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（3）維護(hù)小區(qū)公共秩序；（4）愛護(hù)公共設(shè)施設(shè)備。6.物業(yè)管理的監(jiān)督及檢查6.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)及職責(zé)小區(qū)業(yè)主委員會負(fù)責(zé)對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，對乙方的工作進(jìn)行定期檢查。6.2檢查內(nèi)容及方式檢查內(nèi)容包括但不限于：服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用使用、安全防范等。檢查方式為：現(xiàn)場檢查、查閱資料、聽取業(yè)主意見等。6.3處理違規(guī)行為對于乙方違反本協(xié)議的行為，業(yè)主委員會有權(quán)要求乙方改正，并可采取相應(yīng)的處罰措施。8.合同的變更及解除8.1合同變更任何一方需對本協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后生效。8.2合同解除（1）如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。（3）如經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按約定提供服務(wù)；（2）乙方未按時繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（3）乙方未按規(guī)定履行安全管理責(zé)任；（4）乙方違反合同約定的其他情形。9.2違約責(zé)任（1）乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償業(yè)主損失。（2）乙方未按時繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)滯納金。（3）乙方未按規(guī)定履行安全管理責(zé)任，造成安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（4）乙方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.合同的生效及終止10.1合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止本協(xié)議服務(wù)期限屆滿后自動終止。如需續(xù)簽，雙方應(yīng)提前一個月協(xié)商一致并簽訂續(xù)簽協(xié)議。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)協(xié)商解決。11.2合同附件本協(xié)議附件包括但不限于：（1）小區(qū)管理規(guī)約；（2）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（3）設(shè)施設(shè)備清單；（4）其他相關(guān)文件。11.3通知送達(dá)任何一方書面通知，應(yīng)以掛號信方式寄送對方，自投遞之日起生效。12.合同的簽訂及生效日期本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同的附件及附件清單13.1附件清單（1）小區(qū)管理規(guī)約；（2）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（3）設(shè)施設(shè)備清單；（4）其他相關(guān)文件。13.2附件內(nèi)容（1）小區(qū)管理規(guī)約：詳細(xì)規(guī)定小區(qū)內(nèi)業(yè)主的義務(wù)和權(quán)利，以及物業(yè)管理的基本規(guī)則。（2）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方式及支付時間。（3）設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備及其維護(hù)保養(yǎng)要求。（4）其他相關(guān)文件：包括但不限于業(yè)主大會決議、業(yè)主委員會成立文件等。14.合同簽署人及日期14.1簽署人甲方代表：（簽名）乙方代表：（簽名）14.2簽署日期甲方：（日期）乙方：（日期）第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方介入的定義及范圍8.1.1第三方的定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助履行本合同或解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織。8.1.2第三方介入的范圍（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等；（2）進(jìn)行項(xiàng)目評估或驗(yàn)收；（3）調(diào)解或仲裁合同履行過程中的爭議；（4）執(zhí)行合同約定的特定任務(wù)。8.2第三方介入的程序8.2.1介入申請任何一方認(rèn)為需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。8.2.2介入同意對方收到介入申請后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)書面回復(fù)是否同意第三方介入。8.2.3第三方選擇如雙方同意第三方介入，應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂書面協(xié)議。8.3第三方責(zé)任限額8.3.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、介入目的和預(yù)期效果等因素由雙方協(xié)商確定。8.3.2責(zé)任限額的約定第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并在本合同中予以確認(rèn)。8.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分8.4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方與甲方之間的責(zé)任劃分應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方與乙方之間的責(zé)任劃分應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因執(zhí)行特定任務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.4.3第三方與業(yè)主的責(zé)任劃分第三方與業(yè)主之間的責(zé)任劃分應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中