2025版酒店公共區(qū)域托管維護(hù)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版酒店公共區(qū)域托管維護(hù)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1托管方信息1.2維護(hù)管理方信息2.合同標(biāo)的2.1酒店公共區(qū)域范圍2.2托管維護(hù)管理內(nèi)容3.合同期限3.1合同起止時(shí)間3.2合同續(xù)簽條件4.托管費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.維護(hù)管理方責(zé)任5.1維護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證5.3應(yīng)急處理6.托管方責(zé)任6.1公共區(qū)域使用規(guī)范6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)配合6.3費(fèi)用支付義務(wù)7.技術(shù)支持與培訓(xùn)7.1技術(shù)支持內(nèi)容7.2培訓(xùn)內(nèi)容與方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：酒店公共區(qū)域清單12.2附件二：托管維護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：費(fèi)用計(jì)算方法13.合同修改13.1修改程序13.2修改生效條件14.其他約定14.1通知方式14.2合同解釋14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1托管方信息1.1.1名稱：___________1.1.2地址：___________1.1.3聯(lián)系人：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.2維護(hù)管理方信息1.2.1名稱：___________1.2.2地址：___________1.2.3聯(lián)系人：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________2.合同標(biāo)的2.1酒店公共區(qū)域范圍2.1.1包含但不限于大堂、電梯、走廊、停車場(chǎng)、健身房、餐廳、會(huì)議室等。2.1.2具體區(qū)域劃分以雙方確認(rèn)的《酒店公共區(qū)域清單》為準(zhǔn)。2.2托管維護(hù)管理內(nèi)容2.2.1公共區(qū)域日常清潔、保養(yǎng)、維護(hù)。2.2.2設(shè)施設(shè)備運(yùn)行檢查、維修保養(yǎng)。2.2.3安全巡查、消防設(shè)施檢查。3.合同期限3.1合同起止時(shí)間3.1.1合同自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2合同續(xù)簽條件3.2.1合同期滿前一個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。3.2.2若雙方一致同意續(xù)簽，則合同自動(dòng)續(xù)簽一年。4.托管費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式4.1.1費(fèi)用按月計(jì)算，每月費(fèi)用為___________元。4.1.2費(fèi)用包含但不限于公共區(qū)域清潔、維護(hù)、設(shè)備維修等。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1費(fèi)用每月支付一次，于每月的____日前支付。4.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：銀行名稱：___________賬號(hào)：___________戶名：___________4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.3.1若市場(chǎng)物價(jià)發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。4.3.2調(diào)整幅度不得超過市場(chǎng)平均水平的±10%。5.維護(hù)管理方責(zé)任5.1維護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn)5.1.1維護(hù)管理方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行操作。5.1.2確保公共區(qū)域整潔、安全、舒適。5.2質(zhì)量保證5.2.1維護(hù)管理方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2如因維護(hù)管理方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不合格，應(yīng)立即進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3應(yīng)急處理5.3.1維護(hù)管理方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。5.3.2發(fā)生緊急情況時(shí)，維護(hù)管理方應(yīng)在第一時(shí)間進(jìn)行處理，并及時(shí)通知托管方。6.托管方責(zé)任6.1公共區(qū)域使用規(guī)范6.1.1托管方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用公共區(qū)域。6.1.2不得擅自改變公共區(qū)域的結(jié)構(gòu)、布局和功能。6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)配合6.2.1托管方應(yīng)積極配合維護(hù)管理方進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。6.2.2如因托管方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)由托管方承擔(dān)維修費(fèi)用。6.3費(fèi)用支付義務(wù)6.3.1托管方應(yīng)按時(shí)足額支付托管費(fèi)用。6.3.2逾期支付費(fèi)用，應(yīng)向維護(hù)管理方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1維護(hù)管理方未按合同約定提供服務(wù)的；8.1.2托管方未按時(shí)支付費(fèi)用的；8.1.3任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的直接損失；8.2.2若違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為___________。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同到期前，任何一方未履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后仍未改正的；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的；10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2合同經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽署之日起生效。12.合同附件12.1附件一：酒店公共區(qū)域清單12.2附件二：托管維護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：費(fèi)用計(jì)算方法13.合同修改13.1修改程序13.1.1任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出修改意見；13.1.2雙方協(xié)商一致后，對(duì)合同進(jìn)行修改。13.2修改生效條件13.2.1修改內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；14.1.2通知送達(dá)時(shí)間為發(fā)送后的第二個(gè)工作日。14.2合同解釋14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，指除合同雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、保險(xiǎn)方等。15.1.2第三方介入合同，是指根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，引入第三方參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)。15.2第三方介入程序15.2.1雙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入合同。15.2.2第三方介入前，雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。15.3.2第三方責(zé)任限額由雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定，并在合同中予以明確。15.4第三方介入時(shí)的額外條款15.4.1.1第三方介入的具體內(nèi)容、范圍和期限；15.4.1.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式；15.4.1.3第三方介入后的合同履行方式；15.4.1.4第三方介入期間，甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任劃分。15.5第三方權(quán)利與義務(wù)15.5.1第三方的權(quán)利：15.5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和雙方協(xié)議，要求甲乙雙方履行合同義務(wù)；15.5.1.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；15.5.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理建議。15.5.2第三方的義務(wù)：15.5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和雙方協(xié)議，提供相關(guān)服務(wù)；15.5.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范；15.5.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因造成的損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方介入后，其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任僅限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議范圍內(nèi)；15.6.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任劃分，應(yīng)遵循公平、合理原則；15.6.3第三方介入期間，甲乙雙方仍需履行本合同約定的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；15.6.4第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持良好溝通，共同協(xié)調(diào)第三方的工作。15.7第三方介入的終止15.7.1.1合同履行完畢；15.7.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；15.7.1.3第三方無法繼續(xù)履行其義務(wù)；15.7.1.4發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。15.8第三方介入的后續(xù)處理15.8.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和雙方協(xié)議，處理相關(guān)事宜；15.8.2第三方介入期間產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和雙方協(xié)議進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：酒店公共區(qū)域清單要求：詳細(xì)列明酒店公共區(qū)域的名稱、位置、面積及功能。說明：本清單作為合同附件，用于明確托管維護(hù)管理的具體范圍。2.附件二：托管維護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)規(guī)定公共區(qū)域清潔、保養(yǎng)、維護(hù)的標(biāo)準(zhǔn)和要求。說明：本標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于確保維護(hù)管理方提供的服務(wù)質(zhì)量。3.附件三：費(fèi)用計(jì)算方法要求：明確費(fèi)用計(jì)算方式、費(fèi)用構(gòu)成及調(diào)整機(jī)制。說明：本方法作為合同附件，用于明確托管費(fèi)用的計(jì)算和支付。4.附件四：第三方協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方在合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入合同后的具體事宜。5.附件五：應(yīng)急預(yù)案要求：制定針對(duì)可能發(fā)生的突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施和流程。說明：本預(yù)案作為合同附件，用于確保在緊急情況下能夠及時(shí)有效地處理。6.附件六：合同履行情況報(bào)告要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、費(fèi)用等。說明：本報(bào)告作為合同附件，用于監(jiān)督合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1維護(hù)管理方未按合同約定提供服務(wù)的；1.2托管方未按時(shí)支付費(fèi)用的；1.3任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失的；1.4第三方未按協(xié)議約定履行義務(wù)的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的直接損失；2.2若違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；2.3第三方責(zé)任限額由雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定，并在合同中予以明確。3.示例說明：3.1維護(hù)管理方未按合同約定進(jìn)行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，影響顧客體驗(yàn)。違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付因違約造成的直接損失。3.2托管方逾期支付費(fèi)用，每日應(yīng)向維護(hù)管理方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。3.3第三方未按協(xié)議約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備故障，影響酒店正常運(yùn)營。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2025版酒店公共區(qū)域托管維護(hù)管理合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息6.合同目的和依據(jù)二、托管范圍1.公共區(qū)域定義2.托管區(qū)域劃分3.托管區(qū)域范圍4.特殊區(qū)域托管三、維護(hù)管理職責(zé)1.環(huán)境衛(wèi)生管理2.安全保障管理3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.硬件設(shè)施更新5.軟件設(shè)施升級(jí)6.人員培訓(xùn)與管理四、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)2.安全保障標(biāo)準(zhǔn)3.設(shè)施設(shè)備運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)人員行為規(guī)范五、費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用支付時(shí)間4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制六、合同期限及終止1.合同期限2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理七、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務(wù)3.保密信息的使用4.違約責(zé)任八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償4.違約處理程序九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、其他條款1.合同附件2.合同解釋3.合同生效4.合同變更5.合同解除6.合同續(xù)簽7.合同解除后的處理8.合同解除后的責(zé)任十一、合同解除條件1.合同解除情形2.合同解除程序3.合同解除后的處理十二、合同附件1.托管區(qū)域圖2.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)3.費(fèi)用明細(xì)4.人員配置表5.保密信息清單十三、合同簽署1.簽署主體2.簽署時(shí)間3.簽署地點(diǎn)4.簽署人簽字十四、合同生效及備案1.合同生效條件2.合同備案3.合同備案機(jī)構(gòu)4.合同備案時(shí)間合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025版酒店公共區(qū)域托管維護(hù)管理合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____酒店5.合同雙方基本信息：托管方：名稱：____酒店管理有限公司地址：____市____區(qū)____街道____酒店法定代表人：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____維護(hù)管理方：名稱：____物業(yè)管理公司地址：____市____區(qū)____街道____物業(yè)管理中心法定代表人：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____6.合同目的和依據(jù)：目的：為確保酒店公共區(qū)域的整潔、安全、舒適和高效運(yùn)行，雙方經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同。依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)。二、托管范圍1.公共區(qū)域定義：指酒店內(nèi)供客人及員工使用的非客房區(qū)域，包括但不限于大堂、電梯、走廊、停車場(chǎng)、綠化帶等。2.托管區(qū)域劃分：詳見附件一《托管區(qū)域圖》。3.托管區(qū)域范圍：詳見附件一《托管區(qū)域圖》。4.特殊區(qū)域托管：對(duì)于酒店內(nèi)的特殊區(qū)域，如貴賓室、會(huì)議室等，需另行協(xié)商托管事宜。三、維護(hù)管理職責(zé)1.環(huán)境衛(wèi)生管理：定期進(jìn)行公共區(qū)域清潔，保持環(huán)境衛(wèi)生。及時(shí)清理垃圾，保持公共區(qū)域無異味。定期進(jìn)行消毒，確保公共區(qū)域衛(wèi)生安全。2.安全保障管理：負(fù)責(zé)公共區(qū)域的安全巡查，確保無安全隱患。配備必要的安全設(shè)施，如消防器材、警示標(biāo)志等。對(duì)公共區(qū)域內(nèi)的突發(fā)事件進(jìn)行處理，確?？腿思皢T工安全。3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期檢查公共區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，確保正常運(yùn)行。及時(shí)維修損壞的設(shè)施設(shè)備，保證公共區(qū)域正常使用。4.硬件設(shè)施更新：根據(jù)酒店發(fā)展需要，提出公共區(qū)域硬件設(shè)施更新建議。協(xié)助酒店進(jìn)行硬件設(shè)施更新改造。5.軟件設(shè)施升級(jí)：提供公共區(qū)域軟件設(shè)施升級(jí)建議。協(xié)助酒店進(jìn)行軟件設(shè)施升級(jí)。6.人員培訓(xùn)與管理：對(duì)維護(hù)管理方人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高服務(wù)技能。對(duì)維護(hù)管理方人員進(jìn)行績(jī)效考核，確保服務(wù)質(zhì)量。四、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：公共區(qū)域清潔無死角，無垃圾、無污漬。設(shè)施設(shè)備清潔，無灰塵、無油漬。2.安全保障標(biāo)準(zhǔn)：公共區(qū)域安全設(shè)施齊全，無損壞。定期進(jìn)行安全演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。3.設(shè)施設(shè)備運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，無故障。設(shè)施設(shè)備及時(shí)維修，保證正常運(yùn)行。4.服務(wù)人員行為規(guī)范：服務(wù)人員著裝整齊，禮貌待人。服務(wù)人員熟悉公共區(qū)域情況，能夠及時(shí)解答客人疑問。五、費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用安全保障費(fèi)用設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用人員培訓(xùn)及管理費(fèi)用2.費(fèi)用支付方式：按月支付預(yù)付款制度3.費(fèi)用支付時(shí)間：每月____日前支付上月費(fèi)用4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商后調(diào)整費(fèi)用。六、合同期限及終止1.合同期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.合同終止條件：雙方協(xié)商一致一方違約因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行3.合同終止程序：提前____個(gè)月書面通知對(duì)方雙方協(xié)商簽訂合同終止協(xié)議4.合同終止后的處理：雙方清理合同履行過程中的債權(quán)債務(wù)維護(hù)管理方撤離托管區(qū)域七、保密條款1.保密信息范圍：雙方在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.保密義務(wù)：雙方對(duì)保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。3.保密信息的使用：保密信息僅用于合同履行，不得用于其他目的。4.違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、違約責(zé)任1.違約情形：維護(hù)管理方未按合同約定提供服務(wù)的；托管方未按合同約定支付費(fèi)用的；一方違反保密義務(wù)的；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，但未及時(shí)通知對(duì)方的；2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的全部損失；3.違約賠償：賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟；4.違約處理程序：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地仲裁委員會(huì)；3.爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。十、其他條款1.合同附件：附件一：托管區(qū)域圖附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)附件三：費(fèi)用明細(xì)附件四：人員配置表附件五：保密信息清單2.合同解釋：本合同條款如有歧義，按有利于維護(hù)合同目的的原則進(jìn)行解釋；3.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；4.合同變更：合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議；5.合同解除：合同解除需符合合同約定的解除條件，并簽訂書面解除協(xié)議；6.合同續(xù)簽：合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同；7.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系；8.合同解除后的責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十一、合同解除條件1.合同解除情形：一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正的；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商無法解決的；其他合同約定的解除情形；2.合同解除程序：提前____個(gè)月書面通知對(duì)方；雙方協(xié)商簽訂合同解除協(xié)議；3.合同解除后的處理：雙方清理合同履行過程中的債權(quán)債務(wù)；維護(hù)管理方撤離托管區(qū)域。十二、合同附件（此處省略附件內(nèi)容，具體內(nèi)容見第十條）十三、合同簽署（此處省略簽署內(nèi)容，具體內(nèi)容見第五條）十四、合同生效及備案1.合同生效條件：雙方簽字蓋章；合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求；2.合同備案：合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案；3.合同備案機(jī)構(gòu)：合同簽訂地工商行政管理部門；4.合同備案時(shí)間：合同簽訂之日起____日內(nèi)。托管方（蓋章）：維護(hù)管理方（蓋章）：托管方簽字：維護(hù)管理方簽字：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，甲方對(duì)托管維護(hù)管理的重大決策擁有最終決定權(quán)。內(nèi)容：甲方有權(quán)決定托管維護(hù)管理的方向、策略和重大調(diào)整。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)對(duì)托管維護(hù)管理的實(shí)施過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。內(nèi)容：甲方有權(quán)定期或不定期檢查托管維護(hù)管理工作的執(zhí)行情況，并對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題提出整改要求。3.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在同等條件下，甲方在托管維護(hù)管理服務(wù)中的優(yōu)先權(quán)。內(nèi)容：甲方在同等條件下，享有優(yōu)先選擇供應(yīng)商、服務(wù)商的權(quán)利。4.甲方變更權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行合理變更。內(nèi)容：甲方在合同履行期間，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)提前通知乙方，并達(dá)成書面協(xié)議。5.甲方保密義務(wù)條款說明：本條款規(guī)定，甲方對(duì)在合同履行過程中獲取的乙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。內(nèi)容：甲方不得泄露乙方商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，乙方對(duì)托管維護(hù)管理的具體實(shí)施擁有主導(dǎo)權(quán)。內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，制定具體的服務(wù)方案和實(shí)施計(jì)劃。2.乙方服務(wù)質(zhì)量承諾條款說明：本條款規(guī)定，乙方承諾提供符合合同約定的服務(wù)質(zhì)量。內(nèi)容：乙方應(yīng)保證托管維護(hù)管理服務(wù)的質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，如未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方人員管理權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，乙方對(duì)參與托管維護(hù)管理的人員擁有管理權(quán)。內(nèi)容：乙方有權(quán)對(duì)參與托管維護(hù)管理的人員進(jìn)行培訓(xùn)、考核和獎(jiǎng)懲。4.乙方費(fèi)用調(diào)整權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和實(shí)際成本，對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。內(nèi)容：乙方在調(diào)整費(fèi)用前應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方同意。5.乙方違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，乙方在合同履行過程中如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介在合同履行過程中的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。內(nèi)容：中介應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，提供合同履行過程中的咨詢服務(wù)，并監(jiān)督合同履行情況。2.中介費(fèi)用條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介的服務(wù)費(fèi)用及其支付方式。內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并按約定支付。3.中介保密條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介對(duì)在合同履行過程中獲取的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。內(nèi)容：中介不得泄露雙方商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介在合同履行過程中的責(zé)任。內(nèi)容：中介應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.中介解除條款說明：本條款規(guī)定，在何種情況下，第三方中介可以解除合同。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：托管區(qū)域圖2.附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)3.附件三：費(fèi)用明細(xì)4.附件四：人員配置表5.附件五：保密信息清單6.附件六：甲方?jīng)Q策權(quán)條款7.附件七：甲方監(jiān)督權(quán)條款8.附件八：甲方優(yōu)先權(quán)條款9.附件九：甲方變更權(quán)條款10.附件十：甲方保密義務(wù)條款11.附件十一：乙方主導(dǎo)權(quán)條款12.附件十二：乙方服務(wù)質(zhì)量承諾條款13.附件十三：乙方人員管理權(quán)條款14.附件十四：乙方費(fèi)用調(diào)整權(quán)條款15.附件十五：乙方違約責(zé)任條款16.附件十六：中介服務(wù)條款17.附件十七：中介費(fèi)用條款18.附件十八：中介保密條款19.附件十九：中介責(zé)任條款20.附件二十：中介解除條款二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付費(fèi)用的；乙方未按合同約定提供服務(wù)的；任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密的；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，但未及時(shí)通知對(duì)方的；一方違反保密義務(wù)的；一方未履行合同約定的其他義務(wù)的。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)；雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物業(yè)管理?xiàng)l例：規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)的行政法規(guī)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)費(fèi)用調(diào)整爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟。2.問題：服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方應(yīng)立即整改，如未整改，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：人員管理問題。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.酒店公共區(qū)域托管維護(hù)管理。2.物業(yè)管理服務(wù)合同。3.商業(yè)秘密保護(hù)合同。4.中介服務(wù)合同。5.違約責(zé)任承擔(dān)合同。全文完。2025版酒店公共區(qū)域托管維護(hù)管理合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（受托方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，酒店行業(yè)日益繁榮。為提高酒店公共區(qū)域的管理水平，保障酒店形象，甲方?jīng)Q定將酒店公共區(qū)域托管給乙方進(jìn)行維護(hù)管理。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在酒店公共區(qū)域托管維護(hù)管理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保酒店公共區(qū)域的管理和維護(hù)工作順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）托管：甲方將酒店公共區(qū)域的管理權(quán)委托給乙方，乙方負(fù)責(zé)對(duì)該區(qū)域進(jìn)行維護(hù)管理。（2）維護(hù)管理：乙方按照甲方要求，對(duì)酒店公共區(qū)域進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）酒店公共區(qū)域：指酒店內(nèi)供客人使用的公共區(qū)域，包括大堂、電梯、走廊、衛(wèi)生間等。（2）維護(hù)：指對(duì)酒店公共區(qū)域進(jìn)行日常保養(yǎng)、清潔、修繕等工作。（3）管理：指對(duì)酒店公共區(qū)域進(jìn)行規(guī)劃、組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對(duì)酒店公共區(qū)域進(jìn)行維護(hù)管理。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方托管費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)酒店公共區(qū)域進(jìn)行維護(hù)管理。（2）乙方應(yīng)保證維護(hù)管理工作的質(zhì)量和效果，確保酒店公共區(qū)域的安全、整潔、舒適。（3）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，及時(shí)解決甲方提出的問題。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方酒店公共區(qū)域。5.3合同履行方式：（1）日常清潔、保養(yǎng)、修繕等工作；（2）公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（3）公共區(qū)域的安全保障；（4）公共區(qū)域的綠化、美化等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議；（3）終止合同協(xié)議簽署后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，將酒店公共區(qū)域恢復(fù)至合同終止前的狀態(tài)；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算托管費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）基礎(chǔ)托管費(fèi)用：根據(jù)酒店公共區(qū)域面積及乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，按月計(jì)算。（2）增項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用：甲方委托乙方提供的額外服務(wù)，如特殊清潔、綠化維護(hù)等，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算。（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用：乙方負(fù)責(zé)維護(hù)的設(shè)施設(shè)備產(chǎn)生的維修費(fèi)用，按實(shí)際維修費(fèi)用結(jié)算。7.2支付方式：（1）基礎(chǔ)托管費(fèi)用：甲方應(yīng)在每月____日前，將基礎(chǔ)托管費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。（2）增項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在收到乙方提交的增項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用清單后____日內(nèi)，將相應(yīng)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在收到乙方提交的維修費(fèi)用清單后____日內(nèi)，將相應(yīng)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。7.3支付時(shí)間：甲方支付托管費(fèi)用的具體時(shí)間如下：（1）每月____日為支付基礎(chǔ)托管費(fèi)用的截止日期；（2）每月____日為支付增項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的截止日期；（3）每月____日為支付設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用的截止日期。7.4支付條款：（1）甲方支付托管費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，乙方應(yīng)在收到支付憑證后____日內(nèi)予以確認(rèn)。（2）甲方未按時(shí)支付托管費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日____%計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付托管費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方違反合同約定，擅自改變酒店公共區(qū)域用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定履行維護(hù)管理職責(zé)，導(dǎo)致酒店公共區(qū)域出現(xiàn)安全隱患的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）乙方未按時(shí)完成甲方委托的增項(xiàng)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金；（2）違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，保護(hù)保密內(nèi)容的安全；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致的政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致的政策變化等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成的，雙方可提交第三方調(diào)解；（2）調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確授予的權(quán)利，甲方和乙方均保留。（2）乙方在合同履行過程中，不得侵犯甲方或第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)酒店公共區(qū)域的整體規(guī)劃權(quán)和調(diào)整權(quán)。（2）乙方在合同履行過程中，如需對(duì)酒店公共區(qū)域進(jìn)行重大改造，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。（2）甲方應(yīng)提供乙方所需的必要資料和條件，以支持乙方履行合同。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論合同履行中的問題。（2）甲乙雙方應(yīng)保持通訊暢通，及時(shí)溝通相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于酒店公共區(qū)域托管維護(hù)管理的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款：（1）本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（受托方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.酒店公共區(qū)域托管維護(hù)管理服務(wù)清單2.乙方資質(zhì)證明文件3.甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議4.支付憑證及費(fèi)用清單5.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件6.不可抗力事件證明文件7.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時(shí)支付托管費(fèi)用的；違反合同約定，擅自改變酒店公共區(qū)域用途的；未提供乙方所需的必要資料和條件的。（2）乙方違約：未按合同約定履行維護(hù)管理職責(zé)，導(dǎo)致酒店公共區(qū)域出現(xiàn)安全隱患的；未按時(shí)完成甲方委托的增項(xiàng)服務(wù)；未采取必要措施保護(hù)保密內(nèi)容的。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方違約的認(rèn)定：甲方未支付托管費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付的；甲方擅自改變酒店公共區(qū)域用途，經(jīng)乙方提出異議后仍未改正的；甲方